2022宅基地转让协议书15篇_1.docx
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1、2022宅基地转让协议书15篇宅基地转让协议书1出让方(以下称甲方):身份证号码:受让方(以下称乙方):身份证号码:甲方自愿将房屋一处及宅基地永久性有偿转让给乙方,经双方本着依法、平等、自愿、公平、诚信、有偿的原则,经双方友好协商一致,现达成如下协议,望双方共同遵守执行:一、甲方将自有的房屋宅基地坐落于汝州市尚庄乡郭楼村组集体规划宅基地转让给乙方,该房屋宅基地四至为南邻,北邻,西邻,东邻,东西长米,南北宽米,面积平方米。该宅基地的附属设施同时全部转让给乙方。二、转让期限:甲方转让给乙方的房屋宅基地使用权为永久性转让,无年期限至,甲方必须保障无其他任何人事单位主张该土地的所有有式使用权,必须配合
2、协调处理好与村委会、基层政府的关系。甲方转让给乙方后,乙方有权对此地做出其他相关的处理或自行转让,甲方不得干预。三、转让价格:甲乙双方协商转让价格为人民币xx元整。四、付款方式:签订本协议后,乙方一次性付清支付给甲方,甲方并向乙方出具相关收款、收条。五、产权归属:甲、乙双方协议签字并支付全款之日起,该处房屋宅基地所有权归乙方所有,乙方有权在此房屋宅基地上修建房屋,甲方家属、亲属及异性人等不得以任何借口反悔、干涉、争议,否则视为违约。六、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下:保证甲方对该宅基地有处分权;如有共有权人,甲方已经取得了共有权人对转让该处宅基地及房屋的一致同意。七、甲乙双方签订协议后:甲方有
3、责任协助乙方办理好过户手续,并不再向乙方收取其他任何费用。同时乙方在建房施工中,如若发生土地产权纠纷等情况出现,由甲方负责处理,如处理不好,甲方应负责相关赔偿的责任。八、该房屋宅基地如遇国家、政府村、乡、市级等其他部门占用、征收、拆迁该土地时,需甲方提供相关手续时,甲方不得推辞,由于乙方已经支付给甲方征地补偿费,所以因土地所得的一切补偿费及其他收入全部归乙方所有,与甲方已无关系。九、违约责任:1、本协议自签字画押之日起,任何一方不得反悔违约,如甲方违反本协议导致宅基地不能过户、无故进行交付或该合同涉及土地发生归属性纠纷,一切由甲方负责。2、如甲方违反本协议约定,擅自变更或单方解除合同给乙方造成
4、损失的或拒绝将转让宅基地交给乙方,则必须十倍返还转让款,即元整十、甲方及其家人(妻、女)等对此协议已做详细了解,确认并无异议签字。十一、此协议的签订与甲乙双方先前所签订的协议具有同等的法律效力,对甲乙双方同样有效。十二、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字按押后生效。甲方签字(按印): 乙方签字(按印):年 月 日 年 月 日宅基地转让协议书2转让方(甲方):受让方(乙方):甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地,经双方自愿、平等、友好的协商,现达成协议如下:一、宅基地基本情况宅基地坐落于市、区、村集体规划小区。该幅宅基地四至为:南邻 ,北邻 ,西邻 ,东邻 ,面积平
5、方米。二、转让金额及付款方式双方协商议定此幅宅基地转让金额为人民币叁拾万元整(300000.00元)。双方在协议签字之日,乙方一次性付给甲方叁拾万元整(300000.00元)。三、产权归属情况协议双方签字付款之日起,该幅宅基地使用权属归于乙方,乙方有权在此宅基地上修建房屋,甲方本族及异性人等该幅宅基地不再享有任何权利。在乙方修建房屋过程中及房屋建成后,所需水、电费用的手续由甲方负责办理,所有上述费用由乙方承担。与甲方无关。在乙方房屋建成后,甲方必须无条件配合乙方办理将土地使用证、房屋产权证过户到乙方名下,所需费用由乙方承担。四、协调和处理乙方在建房施工中,如若发生土地产权纠纷等出现,由甲方负责
6、出面协调处理,如协调处理不能顺利解决土地产权纠纷,甲方应负违约责任及赔偿乙方相关经济损失。五、违约责任本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约:如造成乙方损失(如基建费、装修费、安装费),甲方应负责赔偿给乙方。如乙方违约,甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方,作抵消乙方违约金。六、其他因国家需要对该幅宅基地进行征收征用,需甲方提供相关手续,甲方不得推辞。因征收征用所得赔偿金由乙方所有。 此协议一式两份,双方各执一份为据。甲 方(签字):乙 方(签字):证明人(签字):20xx年 月 日宅基地转让协议书3转让方: (简称甲方)受让方: (简称乙方)甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作
7、修建住宅之用地,经双方自愿、平等、友好的协商,现达成协议如下:一、宅基地坐落于 县 乡(镇) 村。东至 ,西至 ,南至 ,北至 ,面积 平方米。二、转让金额:双方议定此幅宅基地现价为人民币 元整(小写 元)。三、付款方式:双方在协议签字之日,乙方一次性付给甲方人民币 元整(小写 元)。四、产权归属:协议双方签字付款之日起,该幅宅基地所有权属归于乙方所有,乙方有权在此宅基地上修建房屋,本族及异性人等无权干涉、争议。在乙方修建房屋过程中,所需水、电由甲方负责办理,所有费用由乙方承担。道路有人干涉,甲方全部负责。乙方在房屋建成后,甲方必须无条件配合乙方办理土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中,
8、所需费用由乙方承担。五、协调和处理:乙方在建房施工中,如若发生土地产权纠纷等,由甲方负责出面协调处理,如有协调处理不好,甲方应负相关的责任。六、违约责任:本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约,如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方,如造成乙方损失(如基建费、装修费、安装费),甲方应负责赔偿给乙方,如乙方违约,甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方,作抵消乙方违约金。七、该宅基地如国家需要,需甲方提供相关手续,甲方不得推辞,赔偿金由乙方所有。此协议一式两份,双方各执一份为据。甲方:身份证号:乙方:身份证号:证明人:年 月 日宅基地转让协议书4转让方:(以下简称甲方)受让方:(以
9、下简称乙方)经甲乙双方协商一致,本着依法自愿有偿的原则,就宅基地权属转让事宜订立本合同。一、甲方将其宅基地位置在毛冢桥西、北路口商临路路西转让给乙方,此宅基地南临韩方岭房屋,北临李小山房屋,西邻小徐营地,东临柏油路路沟,此宅基地南北宽11米,东西长21米,加路沟18米,合计39米。二、转让的宅基地权限为无限期(长期)。三、甲乙双方在合同签字后生效,本着诚信的原则,严格履行按照合同内容,如果甲方反悔,应退回五倍转让金付给乙方,如乙方反悔,再拿五倍的转让金付给甲方。四、转让宅基地转让金为。自签字之日生效,款已交接清完。五、经甲乙双方同意此宅基地在国家政策变动下,本协议正常有效。六、本协议一式两份,
10、由甲乙双方各执一份。自签字之日有效。甲方:乙方:见证人:年 月 日宅基地转让协议书5转让方:(简称甲方)受让方:(简称乙方)甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地,经双方自愿、平等、友好的协商,现达成协议如下:一、宅基地坐落于号。四边分明为界,面积平方米。二、甲方知晓国家宅基地转让的规定,愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方的损失,并保障乙方的权益不受侵犯。包括使用权、收益权、处置权。甲方不得干涉。三、乙方不得改变此幅地块的使用性质,改扩建不得影响附近居民的权益。如采光等。由此产生的纠纷,乙方责任自负。四、转让金额:双方议定此幅宅基地现价为人民币整。五、付款方式:双方在协议签字之
11、日,乙方一次性付给甲方人民币xx元整。六、产权归属:协议双方签字付款之日起,该幅宅基地所有权属归于乙方所有,乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋,本族及异姓人等无权干涉、争议。在乙方修建房屋过程中,所需水、电由甲方负责办理,所有费用由乙方承担。道路有人干涉,甲方全部负责。乙方在房屋建成后,甲方必须无条件配合乙方办理,土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中,所需费用由乙方承担。七、协调和处理:乙方在建房施工中,如若发生土地产权纠纷等出现,由甲方负责出面协调处理,如有协调处理不好,甲方应负相关的责任。甲乙双方如产生矛盾,应协调解决,协调地点由乙方确定,如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。八、违约责任:
12、本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约,如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方,即赔偿元整。1年以后违约以每年15%递增,转让合同签订日期为合同生效日期,不满一年算一年,满一年不满二年算二年。以此类推。即:赔偿金额=原金额*2*(1+15%)n。n=转让年限-1。举例如下:成交金额确定为100万元,第二年原房主反悔了,违约金=100万元*2*(1+15%)(2-1)=230万元。如造成乙方损失(如基建费、装修费、安装费),甲方应负责赔偿给乙方,如乙方违约,甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方,作抵消乙方违约金。甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。九、优先购买权:乙
13、方转让房屋时应提前30天通知甲方,可以电话通知或发告知函,甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方,责任在甲方。乙方无责。在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权。可以在乙方签订转让合同前,决定是否匹配合同。一旦乙方与第三方签订了合同,优先购买权自动失效。十、该宅基地如国家需要,需甲方配合提供相关手续,甲方不得推辞,赔偿金由乙方所有。如遇到拆迁占地等事情,甲方只享有户口所带来的收益,其他一切收益都归乙方所有。此协议一式两份,双方各执一份为据。甲方: 身份证号:乙方: 身份证号:证明人: 身份证号:年 月日宅基地转让协议书6甲方(卖方刘希妮长子): (身份证号码)乙方(买方): (身份证
14、号码)乙方购买甲方宅基地及宅基地上的房屋,经双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守:一、甲方转让的宅基地位置为 安阳 市 内黄 县 高堤 乡小刘 村的房屋,东至 刘兰义 ,南至 赵元成 , 西至 尚国河 , 北至 刘才义,该宅基地登记面积共270平方米;二、该宅基地的附属设施同时转让,附属设施包括:屋内及院内所有建筑物和非建筑物等 ,建筑面积200平方米。三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下:1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人,甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;2、该房屋的使用状况为:无人居住 。四、转让的价格为人民币_ 15 _万元(大写_拾伍 万元)。五、乙方付款方式和期限
15、:乙方在本协议生效时一次性付清。六、甲方应在20xx年月日前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、入网费、有线电视费等。七、本协议生效后,一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元违约金。八、甲方保证该宅基地合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用,甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地、房屋增值部分。九、协议生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务,如因政府原因确实无法办理产权转移手续,甲方须把相
16、关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁,该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。十、本协议未尽事宜,双方协商解决,由此达成的补充协议与本协议有同等效力。十一、本协议一式三份,甲、乙双方和见证人各执一份。自甲、乙双方和见证人签字后生效,未尽事宜双方协商解决。甲方(签字):乙方(签字):见证人:宅基地转让协议书7转让方: (简称甲方)受让方: (简称乙方)甲方自愿将坐落于句容市华阳镇肖杆徐家村房产及宅基地一幅永久性有偿转让给乙方,经双方平等、友好协商,现达成协议如下:一、房产及宅基地坐落于句容市华阳镇肖杆徐家村,四至分界东至王斌住宅,南至出场肆米,西至笪宅一线,北至调基壹米,房产上
17、下两间及附房,土地面积131.6平方米。(因原华建97020号建设工程规划许可证已经登报作废,暂以此证为准,待重新领证后以新证载明为准)二、转让金额:双方议定房产及宅基地使用权现价为人民币陆拾陆万整(660000.00元)。三、付款方式:乙方分两次给付。第一次在双方在协议签字之日七日内付500000元,余款在协议签字之日两个月内给付。四、甲方保证房产及地籍的产权真实合法,受托人应保证受托事务真实有效,并不对乙方的施工、建房权利产生妨碍。五、产权归属:协议第一次付清款项之日起,房产及宅基地使用权属归于乙方所有,乙方有权在此宅基地上修建房屋,或再行转让他人,甲方无权干涉。在乙方修建房屋过程中,所有
18、费用由乙方承担。六、乙方接收房屋后,在法律、国家政策允许的条件下,甲方必须无条件配合乙方办理,土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中,所需税收、费用由乙方承担。七、协调和处理:乙方在建房施工中,如若发生土地产权纠纷等出现,由甲方负责出面协调处理。八、违约责任:本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约,如甲方违约,应赔偿乙方基建费、装修费、安装费等损失并按合同总价的30%赔偿甲方损失。如乙方违约,应按合同总价的30%赔偿甲方损失。九、该房产及宅基地如被国家征收,所涉所有拆迁补偿、安置等款项均由乙方享有。十、本协议一式两份,双方各执一份为据。甲方: 身份证号:受托人:身份证号:乙方:身份证
19、号:年 月 日宅基地转让协议书8甲方(转让方):甲方1:XX,地址: ,身份证号码:甲方2:XX,地址: ,身份证号码:甲方3:XX,地址: ,身份证号码:甲方4:XX,地址: ,身份证号码:乙方(受让方):XXX,地址: ,身份证号码:丙方(担保方):XXX,地址: ,身份证号码:乙方拟受让甲方所有的位于的农村宅基地使用权及地上房屋,鉴于此,根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国土地管理法实施条例、中华人民共和国合同法等法律法规的规定,甲乙丙各方特签订本协议,以资共同遵守。一、宅基地及房屋情况1、宅基地位于,土地面积为平方米,地上有层住宅建筑。2、该宅基地及地上房屋原属于所有。二、产权
20、转让1、本协议各方一致同意,自本协议签订之日起,甲方将该宅基地和地上房屋的产权永久转让给乙方。2、转让款为人民币XXX万元(大写XX万元),转让款应支付给甲方1。三、款项支付1、乙方分两期向甲方1支付转让款,第一期为定金XX万元于XXX年XX月XX日前支付(定金转作转让款),剩余款项XX万元于XXX年XX月XX日前支付;2、乙方应向甲方1指定的下列账户支付转让款:户名:开户行:账号:四、房屋交付1、本协议签订后,甲方应立即向乙方交付宅基地及地上房屋,如果逾期的,每逾期一日应按协议总金额1支付违约金。2、甲方交付的宅基地和房屋应维持原状。3、房屋交付以后,甲方应尽最大努力,维护乙方正常使用该房屋
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