建设工程项目工程质量保修协议书.doc

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1、建设工程项目工程质量保修协议书为保证本工程在合理使用期限内正常使用，经发包人、承包人协商一致签订本工程质量保修协议。承包人在质量保修期内按照国务院令第279号建设工程质量管理条例及双方约定，承担工程质量保修责任。一、 工程质量保修范围和内容质量保修范围和内容包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其它土建工程、设备安装以及电气管线、上下水管线的安装工程、供热和供冷系统工程等合同承包范围内的全部项目。二、 质量保修期质量保修期从发包人及相关单位签署正式的竣工验收证书之日起计。分单项交工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：

2、1、 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 5 年；3、电气系统、给排水管道、设备安装和装修工程为 2 年；4、供热、供冷系统为 2 个采暖期、供冷期；5、其他项目的保修期限发包人、承包人约定： 2 年。三、 质量保修责任1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后三日内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从工程质量保修金内扣除。2、发生须紧急抢修事故，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包

3、人承担。承包人根据合同确定的工程价款结算方式编制预算，递交发包人结算。3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保工程质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身伤害和财产损失的，承包人应承担损害赔偿责任。四、 质量保修金的支付本工程约定工程质量保修金为合同结算价款的10%，质量保修金不计算利息；缺陷责任期为二年，缺陷责任期从签署正式的竣工验收证书之日起计。五、 质量保修金的返还发包人在缺陷责任期满后28天内，将剩余质量保修金返还承包人。六、 其他本工程质量保修协议作为施工合同附件，由施工合同发包人、承包人双方共同签署。发包人（盖章）： 承包人（盖章）：法定代表人： 法定代表人：或委托代理人： 或委托代理人：年 月 日 年 月 日