房管局2022年工作总结和来年工作安排.doc

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1、房管局2022年工作总结和来年工作安排房管局2022年工作总结和来年工作安排xxxx年，我局围绕 北部新城、x新区 的规划定位，按照 一手抓市场培育，一手抓住房保障 的指导方针，以推动x经济社会又好又快发展、构建和谐社会为出发点和落脚点，开拓创新，扎实工作，现将工作开展情况报告如下：一、加强市场培育，促进房地产业健康发展（一）加强城市营销，树立x城市品牌按照区委、区政府要求，xxxx年我们先后x电视台天天房产、x电视台第一房产、x商报、x日报、读城杂志等媒体开展城市营销宣传，打造x宜居环境，促进市场的升温回暖。x月xx日，举办 论剑x-xxxxx发展论坛 。论坛由区委副书记、代区长x致欢迎辞，

2、副区长x介绍x情况。与会嘉宾围绕x城市品牌营销、x城市发展机遇、x房地产发展战略和x xxx生活方式四个主题各抒己见，进行了激烈的思想碰撞。对x的未来发展给出了许多有价值的意见、建议。x日报、x商报、x房产报道、x资讯、天天房产、第一房产、x电视台、大成网、搜房网等对论坛情况进行了报道。（二）注意市场变化，开展市场分析xxxx年底，受国家宏观调控政策影响，房地产市场发生较大变化。为推进我区房地产市场健康持续发展，减小政策负面影响，我局组织开展了市场调研，每月拟写了市场分析报告供领导决策参考。（三）拟定政策措施，刺激市场需求为刺激住房消费需求，我局先后拟定了关于调整住宅平均交易价格的通知、代拟了

3、关于进一步促进房地产业健康发展的暂行意见等规范性文件，通过税收调节、财政补贴等形式，拉动需求。（四）举办房博会，营造良好氛围一是组织参加x市xxxx房地产春季交易会，共有xx家企业参展，销售商品房xxx套，面积x.x万平方米，交易金额xxxx.x万元，购房意向登记xxxx组，对促进市场繁荣起到了积极的推动作用。二是举办 北部新城 x新区 福地x 全省灾后第一个房产博览会。自x月xx日至xx日止，展会历时x天半，xx个楼盘，xxx万平方米商品房参展。住房成交xx套，面积xxxx.xx平方米，交易金额xxxx.xx万元；车位交易x个，交易面积xx平方米，交易金额xx万元；商业房交易x宗，交易面积x

4、x.xx平方米，交易金额xx万元。购房意向登记xxxx余组，其中x约占xx%，x市区占xx%，省内其它地方xx%。展会期间共接待参观、咨询群众x.x万余人次。三是组织参加x市xxxx房地产秋季交易会，xx个楼盘共交易xxx套，交易面积xxxxx，交易金额xxxx.x万元。与地震前的春交会相比，交易面积上升xx%，交易金额上升xx%。二、加强住房保障制度建设，促进社会和谐稳定（一）拟定工作措施，建立制度保障先后拟定了x市x区解决城市低收入家庭住房困难发展规划、x市x区城市最低收入家庭住房保障实施细则、新东村经济适用住房销售管理办法、关于做好x xx汶川特大地震灾害后城镇危房居民疏散安置工作的意见

5、等，建立健全廉租住房体系，推动房屋灾后重建工作的进行。（二）实行廉租房摇号分配根据x市x区城市最低收入家庭住房保障实施细则（试行）规定，对原有住房人均建筑面积xx平方米以下民政部门确定的最低生活保障家庭，通过社区初审、入户调查、邻里访问、查档取证和公示后，xx户最低收入家庭通过摇号选择了廉租房。廉租住房租金补贴发放工作也正在进行，目前已发放x户，有xx户正在办理之中，年底前xx户租金补贴发放按时完成。（二）加快经济适用住房建设，完善分配方案经济适用房一期工程主体断水，进入内外装饰及安装阶段，年底竣工；二期工程x、x号楼年底建至x楼，x、x号楼完成至主体x层。经济适用房销售xxx套。三、加快拆迁

6、改造，改善城市形象1.完成新中路xx幢xx户拆迁协议签订和房屋拆除工作，完成红线及红线拨地，办理了规划用地许可及工程立项手续，即将进入地勘、设计。2.公园路拆迁项目完成香楼、x镇政府职工宿舍拆除工作，天元信用社拆迁协议已签订完成，施营村x组私房拆迁已进行调整，报区政府审批。3.新中路武装部拆迁完成摸底、入户动员和政策宣讲，召开了拆迁动员大会，有x户签订了拆迁补偿安置协议。新武装部建设工程已完成立项、拆迁、方案设计、地勘、施工图设计、招标等项工作，即将入场施工。4.文家二巷完成摸底调查，正式进入评估程序。待招商资金到位后，即可公布评估结果，签订拆迁协议。四、调整工作部署，积极开展抗震救灾各项工作

7、（一）援建灾区。x xx汶川特大地震灾害发生后，全局干部职工立即行动起来，除了捐钱献爱心外，我局承担了xx个安置点的援建任务，总用地面积x.xx万，安置板房xxxx间。（二）房屋安全鉴定排查。组织全国专家和技术骨干，分成x个工作组，对全区公立小学、幼儿园、直管公房、机关事业单位、农民集中居住区、旧住宅小区等危旧房屋进行安全鉴定排查，共排查房屋xxx幢，xxxxx户，鉴定排查面积xxx余万平方米。房博会前夕，配合中物协安全鉴定专家排查商品房面积xxx万平方米。（三）及时处理危险房屋。对谕亭巷xx多幢房屋炮楼、煤建烟囱、新新小区第x幢、西门菜市x幢房屋、新昌楼、教师楼等进行了拆除、加固处理。五、文

8、明创建工作x月xx日组织召开了物业管理企业创建文明城市动员会。x月xx日召开物业服务企业环境卫生综合整治工作会。安排部署小区创建工作，印发宣传资料x万余份，xxx个小区悬挂了横幅，创办创建专栏xxx多个，同时加强督促检查，发现问题立即通知整改，确保物管行业创建工作的正常开展。对公房小区进行了安全检查，加强环境卫生治理，所有管理地段定人定责，整改情况一日一报。x市场在区农贸市场卫生测评中多次名列第一，受到好评。六、农村房屋产权制度改革试点工作按照区上统一安排，我局拟定了集体土地上房屋所有权登记办理流程、集体土地上房屋所有权确权、登记、颁证指导意见。完成了三河街道龙伏社区试点xxx户房屋的测绘、房

9、屋勘查和产权确认，颁证xxx户本。七、主要业务工作完成情况（一）市场开发、交易情况。房地产开发项目完成投资xx亿元，施工面积xxx万平方米。批准预售商品房xxx万平方米，销售xx万平方米，交易金额xx亿元。二手房交易xx.x万平方米，交易金额x.x亿元。（二）登记管理。办理房屋初始登记xxx件，登记面积xx万平方米；转移登记xxxx件，登记面积xxx.x万平方米；变更登记xxx件，登记面积xx.x万平方米；抵押登记xxxx件，登记面积xxx.x万平方米。房屋测绘面积xxx万平方米。完成商品房网上签约的系统升级工作，完成房屋权属登记系统升级。（三）物业管理。加强物业市场规范化管理，进行了两次综合

10、培训，加强平时协调和监管，化解矛盾纠纷，提升管理水平。万科 双水岸 和 建设大厦 物管项目通过市优小区考评，xx月xx日万科 双水岸 通过 省优小区 考评。物业管理招标x处，新增物业管理面积xxx万平方米。指导成立小区业主委员会x个。归集房屋专项维修资金xxxx万元，归集住宅物业保修金xxx万元，对xx个物业公司的维修申请进行了审核，使用金额xx.x万元。（四）房改管理。审批房改xx个单位，共计xxx套。审批集资建房x家（五）公房管理。复核公房租赁契约xxx份，催收欠租xx万元。收取公房租金xxx.x万元。投入资金xx万元，对因灾受损公房进行了维修加固。完成大中型维修xxxx处，小型维修xxx

11、x件，投入维修资金xxx.x万元。（六）白蚁防治工作。新建工程白蚁防治施工xxx万平方米，白蚁灭治施工xxxx平方米，建立了白蚁科研简易实验室。（七）拆迁管理。审批拆迁许可证xx件，需撤除房屋面积xx万平方米，设计拆迁户xxx户。八、xxxx年工作安排（一）抓好城市营销，树立市场信心组建城市营销办公室，拟订城市营销计划，围绕 xxx生活方式 ，打响x人居品牌，落实 xxxx 战略，即建立x条 桂花 景观大道，提升城市形象；出版x本杂志，介绍x历史人文、投资发展等，持续宣传x；举办x个对话，x个是宝光寺与灵隐寺对话，从历史的角度，挖掘x的文脉资源，另一个是x xxx 对话x xxx ，占据x在x

12、居住中的高点；举办x次活动，x是邀请余秋雨、魏明伦、于丹的文化名人品x，x是组织 xxx生活方式体验 系列活动，x是筹办 房博会 。（二）抓好旧城改造，做好项目包装加大工作力度，采取多种措施，加快旧城改造的实施，对拟改造项目进行包装，引进改造资金，改善x的城市面貌。（三）抓好民生工程，完善住房保障制度进一步完善廉租住房制度，通过实物配租和租金补贴的方式，解决低收入家庭住房困难问题。加快经济适用房销售，提供限价商品房，解决中低收入家庭改善住房条件问题。（四）抓好农村房屋产权制度改革按照区统筹办的要求，在全区开展农村房屋产权制度改革，重点抓好农民统建房办证和农房流转的制度建设。（五）抓好行政效能和廉政建设加强作风建设，认真研究业务，加强政务公开工作，进一步提升工作效率。加强对干部、职工的廉政教育，树立公开、规范、高效、廉洁的房管新形象。第 8 页 共 8 页