电梯管理人员岗位职责.doc

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1、电梯管理人员岗位职责电梯管理人员岗位职责电梯安全管理人员岗位职责一、负责本广场电梯的安全使用、维护保养、修理和技术检验管理制度的落实工作，检查和纠正电梯使用中的违章行为；二、负责本广场电梯司机和维修保养人员的管理工作，制定司机和维修保养人员培训计划，不得安排无资格证人员从事电梯运行和维修工作；三、负责收集、整理、管理本单位电梯技术档案；四、负责管理电梯备品、备件、附件和工具，要建立备品台账，编制采购计划；五、负责制定电梯大修、中修和周期维护保养计划；六、负责保管电梯机房、厅门和轿厢操纵盘检修盒的钥匙；七、制定本单位电梯紧急抢险预案，定期组织开展紧急救援演习；八、根据电梯检验周期，及时向质量技术

2、监督行政部门报检。编制：审核：批准：二零一三年五月八日电梯特种作业人员培训考核制度一、电梯司机和维修保养人员必须接受专业培训和考核，取得地、市级以上质量技术监督部门颁发的特种设备作业人员资格证，做到持证上岗；二、特种设备作业人员资格证的有效期为二年；三、特种设备作业人员资格证有效期满前一个月，应向原发证机关提出换证申请；四、使用单位每季度应对司机和维修保养人员的工作进行考核。电梯司机岗位职责一、做好电梯的交接班工作，了解上一班电梯运行情况；二、开始运行前，应控制电梯上下试运行三次，在试运行发现异常应立即停止使用并报告管理人员；三、劝阻、制止乘客在电梯内的危险动作；四、遇有停电、地震、火灾及其它

3、紧急情况，不得擅离职守，要组织乘客安全撤离。五、做好电梯的清洁卫生工作。电梯意外事件和事故的紧急救援措施及紧急救援演习制度电梯的意外事件是指：当发生地震后；当发生火灾后；当电梯发生突然停梯；严重超速、冲顶或蹲底后。一、在使用中突然停梯、冲顶或蹲底事故的紧急救援措施1、司机和乘客应保持镇静；2、立即掀按警铃，并用电话通知管理人员或维修人员；3、接到事故通知后，管理或维修人员应先将主电源断开，然后在机房用专用工具手动松闸，并用手轮盘车，使电梯短程升降，操作时应注意松闸与盘车的配合，以确保安全；4、当电梯到达就近楼层的开门区（轿厢与楼层上下15mm）时，开门救出乘客，然后将门关好；5、对电梯进行全面

4、检查，查清事故原因并修复后才能恢复电梯的正常使用。二、严重超速时的救援措施当以发现电梯超速而安全钳未起作用时，司机应保持冷静，并严肃告诫乘客切勿企图跳出轿厢，司机和乘客应做好承受因轿厢急停产生冲击的思想准备。三、建筑物发生火灾时的紧急救援措施1、应立即停止电梯的正常运行；2、电梯内的司机或乘客应将电梯开往安全的楼层，有秩序地撤出电梯；3、切断电梯电源；4、将个层层门关闭，防止火灾向其他楼层蔓延；5、电梯再次使用前应进行全面检查维修。四、发生地震时的紧急救援措施1、应立即停用电梯，切断电源；2、由于地震时轿厢或对重的导靴有可能脱出导轨，或造成电线切断，因此，在再次使用前必须对电梯进行全面检查，确

5、认电梯无故障后才能投入使用。五、紧急救援演习电梯的常规检查制度为保证电梯的安全使用，特建立本检查制度。一、应按照要求做好电梯的日检、月检和年检工作。二、日间的内容和要求1、日检的项目：检查电梯的电源、照明、风扇、开门、关门、安全触板装置、选层、启动运行、换速、平层停靠、信号登记和销号、上下限位安全装置的性能和作用是否正常；检查运转部件有无异常的撞击声和噪声。2、检查的要求：（1）检查应安排在每天运行前进行；（2）检查时如发现危机安全的问题应立即停止电梯的运行，并及时报告电梯安全管理人员和单位负责人；（3）检查可由电梯司机、维修保养人员和管理人员分别或联合进行；（4）检查应做好详细记录。三、月检

6、的内容和要求1、月检的项目（1）各种安全装置或部件是否有效；（2）动力装置、传动和制动系统是否正常；（3）润滑油量是否足够，冷却系统、备用电源是否正常；（4）曳引钢丝绳、绳轮、导靴的运行和磨损是否在规定范围内；（5）控制电路及电气元件工作是否正常。2、月检的要求（1）在进行月检时应停止电梯的使用；（2）月检应由维修保养人员负责进行；（3）检查时应做好详细记录，并将检查情况报电梯安全管理人员和单位负责人；（4）应采取安全防护措施，确保检查时的安全。四、年检时的内容和要求1、年检是对在用电梯的全面检查，可结合电梯的定期检验由有资格的特种设备检验机构进行；2、年检报告必须由使用单位安全管理人员送单位

7、负责人阅后存档；3、使用单位要根据年度检验报告制定整改计划，并限期落实。扩展阅读：电梯安全管理人员岗位职责电梯安全管理人员岗位职责1、按照国家制定的电梯安全运行规范进行管理。定期参加和接受相关主管单位的业务培训，对相关部门及人员进行技术指导，正确判断和及时处理各项工作。分管单位电梯安全运行管理工作，建立健全电梯管理各项规章制度。2、做好电梯服务工作，定期巡视电梯运行情况；确保客户及工作人员乘电梯的方便和安全；配合做好每年一次的电梯年检工作和各项检查考核工作。3、督促驾驶员要按照安全操作规程操作电梯，遇到电梯故障，应立即采取措施，设法让乘客就近安全离开电梯；认真做好电梯运行安检工作；定期开展安全

8、教育。4、协助特约维保单位检修人员做好电梯安全维护工作，及时通报电梯运行情况，确保安全运行。5、负责记录电梯维修单位每次维保工作质量情况。7、在电梯定期检验有效期满前1个月向检验机构做好申请定期检验工作。6、完成上级交给的突发性、临时性工作。电梯运行安全操作规程一、电梯在投入运行前须进行试运行，以检查各部位是否工作正常，有无异响及异味，通风、照明是否良好，观察有无其它异常现象。二、搞好轿厢、层轿门清洁卫生，清理门地坎滑槽内杂物，保证电梯门的正常开闭。三、严禁电梯超载运行，禁止运送超大、超长或重量不明的物品。四、禁止在电梯运行中使用三角钥匙开户层门。五、电梯运行中发生故障时，应启动紧急报警装，电

9、梯管理人员应立即切断电梯电源，及时通知电梯维护保养企业进行处理。六、电梯困人救援操作规程：电梯管理员或援救人员与被困人员取得联系，使其保持镇静，等待救援，被困人员不可将身体任何部位伸出轿厢外；准确判断轿厢位，保证层轿门可靠关闭；用三角钥匙打开层门、轿门，疏散乘客；关闭层轿门，填写援救记录并存档，通知电梯维护保养企业进行处理。七、电梯层门三角钥匙开锁后，须检查紧急开锁装是否可靠复位，防止开锁后层门未能有效的重新锁上。八、发生火灾时禁止搭乘电梯逃生。电梯管理人员应立即按动“消防开关”，使电梯进入消防运行状态，当电梯到达基站后疏导乘客迅速离开轿厢。若是井道或轿厢内失火时，应设法使轿厢就近到达层站尽快

10、撤离，电梯管理人员切断电梯电源后采用绝缘灭火器灭火。火灾发生后，应请电梯维修人员严格检查或修理后方可重新投入运行。九、发生地震时禁止搭乘电梯逃生。应设法使电梯就近到达层站尽快撤离乘客，电梯管理人员应立即切断电梯电源。地震停止后，应请电梯维修人员严格检查或修理后方可重新投入运行。十、当电梯井道内进水时，电梯管理人员一般应将电梯开至高于进水的楼层后立即切断电梯电源；如水已经将轿厢淋湿，无论何层应立即停用电梯，且切断电梯电源。然后组织人员堵水源，水源堵住后进行除湿处理，如热风吹干。水灾过后，应请电梯维修人员严格检查或修理后方可重新投入运行。电梯管理制度为确保电梯安全运行，保障人身和财产的安全，依据特

11、种设备质量监督与安全监督规定，特规定如下：1、电梯使用单位必须对电梯使用运行的安全负责，应至少设电梯安全管理人员一名。并建立健全电梯设备技术档案及有关管理制度。2、电梯使用单位必须委托有市质量技术监督局签发的有资质许可的电梯专业维修保养单位对电梯设备进行维修、保养，以保证电梯的安全运行。3、在用电梯实行定期检验制度，检验有效期为一年，为经检验或超过检验周期或经检验不合格的电梯不得继续使用。4、电梯安全检验合格证应粘贴在电梯轿箱内明显位。每台电梯都应有明显的安全乘客须知或电梯使用须知。5、严格执行电梯设备的常规检查制度，当发现电梯有异常情况时，必须立即整改，严禁带故障运行，各种检查应均有记录，并

12、存档备查。6、电梯使用单位负责人每年至少组织一次电梯电梯救援预案演习，并记录在案备查。7、新装、大修、改造电梯前，应到市或辖区质量技术监督机构办理告之手续，方可交付使用。8、电梯维修、保养人员及司机必须经专业培训和考核，取得特种设备作业人员资格证书后，方可从事相应工作。9、电梯司机应做到严格遵守有关规章制度认真执行安全操作规程和工作守则及时制止违章乘梯，宣传安全乘梯（使用）须知。10、电梯发生严重事故或致使人员伤亡事故，使用单位要保护号现场，并应采取紧急救援措施立即报告特种设备安全监察部门。机房紧急救援操作程序一、救护人员需要保持镇静，及时与所在地服务中心取得联系，并告之具体情况。二、与乘客取

13、得联络，稳定其情绪，并告诉乘客已采取急救措施。三、确定统一指挥、监护、操作人员。四、切断机房主电源，确认厅门、轿门是否关闭。通知轿箱内人员不要进轿门，注意避免被货物碰伤、砸伤。五、机房人员与其它救援人员保持良好联系，操作前先通知各有关人员，得到应答后方可操作。六、确认电梯急停位，定下电梯救援楼层，一人在那与机房联系配合放人。七、机房两人操作，一人操作下降阀或手动上升装，一人负责与救援层人联系，确认电梯停靠在合适位。八、通知有关人员机房操作完毕，打开电梯厅门、轿门放人或卸货。九、查看是否有乘客受伤，货物受伤。应急措施和救援预案应急措施和救援预案是特种设备电梯在管理、运行过程中不可缺少的一项，具体

14、制度与要求在国务院第373号令即特种设备监察条例规定：特种设备使用单位应当制定特种设备的事故应急措施和救援预案，由此可见其重要性，故特编制此。紧急电话1、急救电话1202、火警1193、报警服务1104、维保单位救援电话：5、维保人员电话：6、节假日值班电话：二、时间：接到救援信息后30分钟之内；三、因停电造成电梯停梯时的措施运行中的电梯将会因供电线路的故障或限电等原因造成突然停梯，将乘客困在轿箱内，则应采取如下方法处理：如果有司机操作，司机应对乘客说明原因，使乘客保持镇静并与维修人员联系，进行断电（拉闸）盘车放人操作，详见故障状态救援操作规程；如无司机操作，维修人员到达现场后应与轿箱内被困人

15、员取得联系，说明原因，使乘客保持镇静等待。有备用电源的应及时启用备用电源；若恢复送电需要较长时间，则应进行盘车放人操作，解救被困乘客，盘车方法详见故障状态救援操作规程；恢复送电后，及时与轿箱内乘客联系，重新选层恢复电梯正常运行四因电梯故障停梯时的措施电梯运行过程中，因电梯故障等原因而突然停梯，将乘客困在轿厢内时，维修人员应安慰乘客安静等待，等待救援，不要擅自行动，以免发生不必要的危险。为解救被困乘客，应由维修人员或在专业人员指导下进行盘车放人操作，具体操作内容故障状态救援操作规程。在解困之前，主管、维修人员应该做好下列工作：若有司机操作，司机应按为乘客镇静等待，劝阻乘客不要强行扒动轿门；告知乘

16、客不要依靠轿门，不要在轿厢内吸烟、吵闹:必须听从应急救援人员指挥。五、发生火灾时的措施建筑物或电梯间发火灾后应以立即终止电梯运行为原则，并采取如下措施：及时与消防部门取得联系，告知火情实际情况，如：地区位、楼层高低，灾情大小、有无困人等等情况；及时通报单位领导及救援小组组长等相关人员；发生火灾时，对有消防运行功能的电梯，应立即砸开消防功能玻璃，并按动“消防按钮”使电梯进入消防状态。此消防状态启用后一般人不允许再启动电梯，而只供消防人员及有资格人员使用；对于无消防功能电梯应立即将电梯直驶或选层到基站并切断电源或将电梯停于火情尚未蔓延的楼层；有关人员组织数到乘客尽快离开较厢，在不行楼梯安全撤离。并

17、将电梯至于“停止运行”状态，用手关闭较门并切断总电源；井道内或较厢发生火灾时，应立即停止运行并疏导乘客尽快撤离，切断电源，用干粉灭火器进行灭火扑救i；共用井道中发生火灾情况时，其余相邻电梯应立即停于远离火情区，供专业人员或消防人员灭火使用；相邻建筑物发生火灾时，也应立即停梯，以免火灾停电造成电梯停电而造成困人事故；六、电梯漏水时的措施电梯机房一般处于建筑物的最高层，低坑处于建筑物的最底层，井道通过层站与楼道相连，机房会因房屋顶或门窗漏雨而进水，地坑处因建筑物防水层处理不好而渗水外，还会因暖气、上下水管道、家庭用水及因施工不当的跑水等，使水从楼层经井道流入底坑。发生洪水时，井道较厢及低坑各设施、

18、电器开关等也会遭遇水淹。发生漏水事故除从建筑设施上采用堵漏措施外，还应采取应急措施：当低坑内出现少量水或渗水较多时，应将电梯停在二层以上，终止运行并切断总电源；当楼层发生跑水，水淹而使井道或底坑进水时，应将轿厢停与进水层的上一层，终止运行，切断总电源，以防止轿厢进水；当机房或底坑进水较多，应立即停梯，切断总电源，以防止发生短路触电事故；当发生漏水时，应尽快切断漏水源，以保证电器设备不沾水或少沾水；漏水电梯在正常使用前应进行除湿处理，如采取擦拭，热风吹干，自然通风，更新管线及有关部件等方法，确认湿水消除，绝缘电阻经重新测试符合要求并经试运行无异常后，方可投入运行；电梯恢复运行后，对漏水原因、处理

19、方法、防范措施等应记录清楚并存档备案。七、发生地震时的措施1、当接到有省、自治区、直辖市人民政府发布临震预报时，由主管领导通知乘客按照国务院发布的破坏性地震应急条例执行2、当地震已经发生，其震级为四级以下，烈度为六度以下时，应对电梯进行如下检测：（1）检查测试电梯供电系统有无异常；（2）电梯主结构机房、井道、轿厢有无异常；（3）电梯以检修速度上下全程运行若干次，发现异常立即停梯，并使电梯停靠在基站，由专业维修人员检查修理；（4）电梯以检修速度上、下全过程运行若干次无异常现象时，方可进行试运行，经多次试运行一切正常后，方可投入使用；（5）当地震震级为四级（含四级）以上，烈度为六度以上时，应由专业

20、人员对电梯进行全面安全检查，无异常现象或对电梯进行检修后方可正常运行；（6）试运行正常后，应由特种设备检验部门的专业检测人员进行全面的安全检测，经检测合格领取电梯安全检验合格证后方可正常运行。电梯钥匙管理使用制度电梯是关系到人身安全的特种设备,为保证电梯安全运行和机房设备安全及电源.层门应急开启,特制定本制度1.电梯机房门.检修门.电源开关和层门外开门机械钥匙必须指定专人保管,单位内有多个机房的,各种钥匙要做好耐磨的标记,由主管人员集中保管.2.如需用机房门.检修门钥匙.应报主管人员批准,由专业人员配和开锁,不得将钥匙借与他人.3.电梯司机使用的电梯电源(开梯)钥匙,应由运行负责人根据工作需要

21、发放,并建立领用和借用登记本.4.电梯层门外开门机械钥匙的使用人,应为受过专门训练并取得电梯维修.检验等相应资格的人员,层门外开门机械钥匙的发放要有专人负责,建立领用登记本,无特种作业操作证的人员严禁领用;5.需要配备用的机房;电源钥匙及层门外开门机械钥匙时必须报主管领导批准,未经批准任何人不准私自配.6.各备用钥匙应由专人保管.7.当单位人员变动时,原保管人与接替人要办理交接手续,应有文字记录,并由双方签字.8.当合同到期更换维保单位时,由主管领导办理交接手续,并要求原维保单位交出机房门.检修门钥匙.层门外开门机械钥匙及司机开锁梯钥匙,做好交接记录.9.电梯所用各种钥匙,借用记录应由专人保管

22、,以备随时查用.重庆市电梯维护保养单位档案管理办法为加强我市电梯维护保养单位对电梯档案的科学管理，有效地保护和利用档案，特制定本办法。电梯维护保养单位统一管理本单位或所维护保养电梯的技术档案，并指定专人管理。保管人应接受必要培训，依照国家有关法律法规，维护档案的完整与安全，做好本公司档案管理工作。一、归档范围（一）电梯维护保养的有效合同（经当地质监局备案）。（二）电梯的设计文件、制造单位、产品质量合格证明、使用维护说明等文件以及安装技术文件和资料（电梯使用单位）。（三）电梯的日常使用状况记录，包括运行故障和事故记录。（四）电梯的监督和定期检验合格报告。（五）电梯大修改造、电梯日常维护保养记录和

23、年度自检记录等资料。（六）对主要部件更换要进行记录。（七）其他需要归档的内容。二、保存期限归档范围中的第（二）款、第（四）款和第（五）款中监督检验报告等资料长期保存，其他的保存4年及以上。三、归档时间凡办理完毕的文件，应随时形成，随时归档，最迟不得超过次月。四、归档要求材料完整齐全、系统、条理、保持有机联系。凡是归档文件材料，均要按其不同特征组卷，尽量保持它的内在联系，区分它们不同的保存价值。文件分类准确、立卷合理。五、档案的使用（一）档案利用方式有：提供档案原件；提供档案复印件；提供文献索引资料等。（二）凡需调阅档案，均须填写档案借阅单，依据借阅权限和档案密级，经有关领导签批后方能借阅。借阅

24、档案应进行登记，注明借阅档案的名称、密级、借阅方式、数量、期限。电梯日常维护保养合同甲方（委托方）乙方（受托方）单位名称：(章)单位地址：法定代表人：电话：邮政编码：真：单位名称：(章)单位地址：法定代表人：法人委托人：联电传系人：话：真：急修电话：传法人委托人：联系人：户名：邮政编码：休签约地点：重庆息日：开户银行：账号：安装维修改造资质以及编号：签订日期：年月日依照中华人民共和国合同法、特种设备安全监察条例、重庆市特种设备安全监察条例、电梯使用管理与维护保养规则（TSGT5001-202*)及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本

25、合同。第一条日常维护保养的电梯甲乙双方约定，由乙方为电梯维保清单以及日常维护保养费（见附件一）中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护保养和急修服务。第二条日常维护保养内容乙方应当按照电梯使用管理与维护保养规则（TSGT5001-202*)完成半月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录。第三条日常维护保养标准实施日常维护保养后的电梯应当符合电梯维修规范（GB/T18775）、电梯制造与安装安全规范（GB7588）和自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范（GB16899）、电梯使用管理与维护保养规则（TSGT5001-202*)以及液压电梯、杂物电梯的相关规定。除上述标准外，还应当满足

26、甲方提出的如下要求：。第四条日常维护保养期限本合同期限年个月，自年月日起至年月日止。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满15日前重新签订合同。维保单位变更时，甲方应当持维保合同，在新合同生效后30日内到原登记机关办理变更手续，并且更换电梯内维保单位相关标识。第五条电梯维保清单以及日常维护保养费电梯梯号型号速度(m/s)层站(站/门)月价(元/台)数量(台)服务期(月)小计（元）扶梯梯号型号提升高度长度(m)（m）扶手带间距(mm)月价(元/台)数量(台)服务期(月)小计（元）上述总计：￥元，大写：人民币。第六条结算方式序号1357支付期限年月日前年月日前年月日前年月日前金额（元）序号2

27、468支付期限金额（元）年月日前年月日前年月日前年月日前（一）支付方式1、甲方按上述约定期限将保养费以支票汇付其它方式支付。2、甲方若未按规定时间支付费用的，按未付款部分的每天万分之四比例向乙方支付逾期付款违约金。3、甲方需购的零部件，费用应在更换前以同一支付方式一次性付给乙方。第七条日常维护保养方式：清包半包大包。半包维保中更换零部件单件在元以内的，由乙方免费提供。免费提供的零配件清单见附件（二）。第八条乙方急修服务响应时间。乙方应设立24小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时给予排除，接到电梯困人故障报告后，维修人员及时抵达维保电梯所在地实施现场救援，主城区抵达时间不超过30分钟，其他地

28、区一般不超过2小时。第九条甲方权利、义务（一）权利1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。（二）义务1、应按照电梯使用管理与维护保养规则（TSGT5001-202*)的规定，履行义务，在签订本合同时，已经获得并知晓该规则。2、应保持电梯紧急报警装能够随时与甲方安全管理机构或者值班人员实现有效联系。3、应在电梯轿厢内或者出入口的明显位张贴有效的安全检验合格标志。4、应将电梯使用的安全注意事项和警示标志于乘客易于注意的显著位。5、电梯发生故障或者发

29、生异常情况时，及时采取措施，安抚乘客，组织电梯维修作业人员实施救援。消除电梯事故隐患后，方可重新投入使用。6、电梯发生事故时，按照应救援预案组织应急救援，排险和抢救，保护事故现场，立即报告事故所在地的特种设备安全监督管理部门和其他有关部门。7、配合乙方维护保养工作。8、应当进行电梯运行的日常巡视，记录电梯日常使用状况。9、应当在电梯安全检验合格有效期届满前1个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请。10、应由电梯管理、操作持证人员妥善保管和使用电梯钥匙。第十条乙方权利、义务（一）权利1、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境及相关资料。2、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。（二）义务1

30、、应按照电梯使用管理与维护保养规则（TSGT5001-202*)的规定，履行义务，在签订本合同时，已经获得并知晓该规则。2、应当按照有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，制定维保方案，确保其维保电梯的安全性能。3、应对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录。4、应建立每部电梯的维保记录，并且归入电梯技术档案。5、应协助甲方完善电梯的安全管理制定和应急救援预案。6、每年度至少进行1次自行检查，自行检查在特种设备检验检测机构进行定期检验之前进行，自行检查项目根据使用状况情况决定，但是不少于安全技术规范所规定的年度维保和电梯定期检验规定的项目及内容，并且向甲方出具有自行检查和审核人

31、员的签字、加盖维保单位公章或者其他专用章的自行检查记录或者报告。7、应安排维保人员配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验。8、在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯甲方；发现严重事故隐患，及时向当地质量技术监督部门报告。9、现场维保时，如果发现电梯存在的问题需要通过增加维保项目（内容）予以解决的，应当相应增加并且及时调整维保计划与方案。如果通过维保或者自行检查，现场电梯仅依靠合同规定的维保内容已经不能保证安全运行，需要改造、维修或者更换零部件、更新电梯时，应当向甲方书面提出。10、质量检验（查）人员或者管理人员应当对电梯的维保质量进行不定期检查，并且进行记录。第十一条违约责任（一）一方当事

32、人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担赔偿责任。（二）一方当事人无法继续履行合同的，应当提前30天通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。（三）甲方无正当理由未按照约定期限支付费用的，每延误一日应当向乙方支付延误部分费用万分之四（按照合同法）的违约金。（四）甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维护保养工作的，应当按照（按照合同法）标准支付违约金，并承担相关责任。（五）因电梯使用、管理原因导致设备损坏以及零部件丢失的，由甲方自行承担全部责任。（六）乙方的维护保养工作不符合合同约定的维护保养标准或要求的，乙方应当返工，并按照（按照合同法）标准支付违约金，并承担相关责任。（七）因维

33、护保养原因导致设备、零部件损坏的，由乙方承担全部责任。（八）因维护保养原因导致电梯检验检测不合格的，乙方还应当承担电梯复验费用。（九）合同终止或者解除时，乙方不得进行影响电梯正常使用的技术加密。（十）如发生特种设备一般事故以上的事故，由政府相关职能部门进行处理。第十二条合同的解除（一）甲乙双方协商一致，可以解除合同。（二）任何一方严重违约导致合同无法继续履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得单方解除合同。第十三条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解，协商、调解不成的，按照下列第种方式解决（任选一种）：（一）提交仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民

34、法院起诉。第十四条其他约定（一）普通维修、重大维修、改造或甲方要求乙方提供本合同约定以外的增值服务的，双方均应当以书面形式另行约定。（二）维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均应当建立独立的维护保养记录。维护保养记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为4年。普通维修、重大维修、改造协议与抢修记录均应当与维护保养记录一并保存。第十五条附则本合同自生效。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应当采取书面形式，并经双方签字确认，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。本合同一式份，甲方执份，乙方执份，执份。甲方：（签章）营业执照号码：住所：单位负责人：联系电话：

35、电梯安全管理员：联系电话：传真电话：开户银行：帐号：邮政编码：年月日乙方：（签章）营业执照号码：许可证号码：住所：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：传真电话：开户银行：帐号：邮政编码：年月日附件一：电梯维护保养及金额明细表梯号自动扶梯、梯号自动人行道品牌规格型号电梯品牌电梯：规格型号层/站/门运行地点保养时间保养金额（元/年）提升高度/角度运行地点保养时间保养金额（元/年）附件二：易损件清单序号1234567891011名称规格型号备注重庆市特种设备安全管理协会秘书处202*年4月25日印发报告编号：电梯年度自检报告注册代码使用编号使用单位维保单位自检日期注意事项1.本报告依据电梯监

36、督检验和定期检验规则曳引与强制驱动电梯（TSGT7001202*）电梯使用管理与维护保养规则（TSGT5001-202*）制定，适用于电梯定期的自行检验。2.定期自检电梯按本报告所有项目进行检验。3.本报告应当由计算机打印输出，或者用钢笔、签字笔填写，字迹应当工整，修改无效。4.本报告无自检人员、批准人员签字、自检员资格证号、维保单位的许可证编号和检验专用章或者公章无效。5.自检过程中，自检人员应当认真审查相关文件、资料，将检验情况如实记录在报告上（包括已审查文件、资料的名称及编号），不得漏检、漏记。可以使用统一规定的简单标记，表明“符合”、“不符合”、“合格”、“不合格”、“无此项”等；要求

37、测试数据的项目必须填写实测数据；未要求测试数据但有需要说明情况的项目，应当用简单的文字予以说明或“见附页”等。6.。标有的项目为根据有关规定，对于允许按照GB7588-1995及更早期标准生产的电梯，可以不检验的项目。7.本报告一式二份，由维保单位和使用单位分别保存重庆市电梯年度自检报告使用单位名称使用单位地址联系人维护保养单位名称设备名称设备类型产品出厂编号设备技术参数及设备基本信息额定载重量层站门数曳引机型号控制屏型号限速器型号曳引比开门方向开门宽度中分旁开(左、右)客梯货梯观光梯医用梯汽车电梯有机房无机房邮政编码联系电话联系电话规格型号设备型式制造日期额定速度控制方式曳引机编号控制屏编号

38、限速器编号曳引驱动强制驱动kg层站门年月日m/smm曳曳引绳根数引曳引绳直径mm机曳引轮直径mm电型号功率同步转速额定电流kWr/minA轿厢规格深度：mm宽度：mm动机检验1、绝缘电阻测量仪2、钳形电流表3、转速表4、秒表5、照度计仪器6、卷尺7、钢直尺8、塞尺9、磁力线锤（TSGT5001-202*）和电梯监备该电梯的维护保养质量符合电梯使用管理与维护保养规则注督检验和定期检验规则曳引与强制驱动电梯（TSG7001-202*）的相关要求，运行正常。自检结论：自检员资格证号：自检员签字：年月日维保单位许可证编号：（加盖公章或检验专用章）批准人签字：年月日序项目及号类别检验内容与要求使用单位提

39、供了以下资料：(1)使用登记资料，内容与实物相符；自验整改结论结果结果(2)安全技术档案，至少包括1.1、1.2、1.3所述文件资料（1.2的(3)项和1.3的(4)项除外），以及监督检验报告、定期检验报告、1.4日常检查与使用状况记录、日常维护保养记录、年度自行检查记1使录或者报告、应急救援演习记录、运行故障和事故记录等，保存技（本规则实施前已经完成安装、改造或重大维修的，1.1、1.2、用完好1术资1.3项所述文件资料如有缺陷，应当由使用单位联系相关单位予资；料以完善，可不作为本项审核结论的否决内容）料B(3)以岗位责任制为核心的电梯运行管理规章制度，包括事故与故障的应急措施和救援预案、电

40、梯钥匙使用管理制度等；(4)与取得相应资格单位签订的日常维护保养合同；(5)按照规定配备的电梯安全管理和作业人员的特种设备作业人员证(1)应当在任何情况下均能够安全方便地使用通道。2.1机房通道与通道门C采用梯子作为通道时，必须符合以下条件：通往机房或者机器设备区间的通道不应当高出楼梯所到平面4m；梯子必须固定在通道上而不能被移动；梯子高度超过1.50m时，其与水平方向的夹角应当在6575之间，并不易滑动或者翻转；靠近梯子顶端应当设置把手。(2)通道应当设置永久性电气照明；22机房机器设备间3及相关设4备(3)机房通道门的宽度应当不小于0.60m，高度应当不小于1.80m，并且门不得向房内开启

41、。门应当装有带钥匙的锁，并且可以从机房内不用钥匙打开。门外侧应当标明“机房重地，闲人免进”，或者有其它类似警示标志(1)机房应当设置永久性电气照明；在机房内靠近入口（或多个入口）处的适当高度应当设有一个开关，控制机房照明2.5照明与插座C2.6断错相保护C每台电梯应当具有断相、错相保护功能；电梯运行与相序无关时，可以不装设错相保护装置52.7主(2)主开关不得切断轿厢照明和通风、机房（机器设备间）照明和开电源插座、轿顶与底坑的电源插座、电梯井道照明、报警装置的关供电电路B序项目及号类别2.8驱动主机B检验内容与要求(1)驱动主机工作时应当无异常噪声和振动；自验整改结论结果结果6(3)曳引轮轮槽

42、不得有严重磨损（适用于改造、维修监督检验和定期检验），如果轮槽的磨损可能影响曳引能力时，应当进行曳引能力验证试验序项目及号类别检验内容与要求(1)手动紧急操作装置应当符合以下要求：对于可拆卸盘车手轮，设有一个电气安全装置，最迟在盘车手轮装上电梯驱动主机时动作；松闸扳手涂成红色，盘车手轮是无辐条的并且涂成黄色，可拆卸盘车手轮放置在机房内容易接近的明显部位；在电梯驱动主机上接近盘车手轮处，明显标出轿厢运行方向，2机房7机器设备间及相关设备2.10自验整改结论结果结果如果手轮是不能拆卸的可以在手轮上标出；能够通过操纵手动松闸装置松开制动器，并且需要以一持续力保持其松开状态；进行手动紧急操作时，易于观

43、察到轿厢是否在开锁区(2)紧急电动运行装置应当符合以下要求：依靠持续揿压按钮来控制轿厢运行，此按钮有防止误操作的保护，按钮上或其近旁标出相应的运行方向；一旦进入检修运行，紧急电动运行装置控制轿厢运行的功能由检修控制装置所取代；进行紧急电动运行操作时，易于观察到轿厢是否在开锁区(3)应急救援程序：在机房内应当设有清晰的应急救援程序(2)限速器或者其他装置上应当设有在轿厢上行或者下行速度达到限速器动作速度之前动作的电气安全装置，以及验证限速器复位状态的电气安全装置；紧急操作B2.118限速(3)使用周期达到2年的电梯，或者限速器动作出现异常、限速器器各调节部位封记损坏的电梯，应当由经许可的电梯检验

44、机构或者B电梯生产单位对限速器进行动作速度校验，并且由该单位出具校验报告序项目及号类别2.12检验内容与要求自验整改结论结果结果9接(2)所有电气设备及线管、线槽的外露可以导电部分应当与保护线地（PE）可靠连接C2.13动力电路、照明电路和电气安全装置电路的绝缘电阻应当符合下述要求：10电气绝缘C标称电压/V安全电压500500测试电压(直流)/V2505001000绝缘电阻/M0.250.501.00序项目及号类别3.4井道安11全门C3.5井道检123修门井C道3.10及极相限13关开关设B备3.11随行电缆C检验内容与要求(3)门上应当装设用钥匙开启的锁，当门开启后不用钥匙能够将其关闭和

45、锁住，在门锁住后，不用钥匙能够从井道内将门打开；(4)应当设置电气安全装置以验证门的关闭状态(3)应当装设用钥匙开启的锁，当门开启后不用钥匙能够将其关闭和锁住，在门锁住后，不用钥匙也能够从井道内将门打开；(4)应当设置电气安全装置以验证门的关闭状态井道上下两端应当装设极限开关，该开关在轿厢或者对重（如有）接触缓冲器前起作用，并且在缓冲器被压缩期间保持其动作状态强制驱动电梯的极限开关动作后，应当以强制的机械方法直接切断驱动主机和制动器的供电回路随行电缆应当避免与限速器绳、选层器钢带、限位与极限开关等装置干涉，当轿厢压实在缓冲器上时，电缆不得与地面和轿厢底边框接触自验整改结论结果结果14153.1

46、2井道应当装设永久性电气照明井道照明C对于部分封闭井道，如果井道附近有足够的电气照明，井道内可以不设照明(1)底坑底部应当光滑平整，不得渗水、漏水；163.序项目及号类别底坑设施与装置C3.15限速绳张紧装置B检验内容与要求自验整改结论结果结果(3)底坑内应当设置在进入底坑时和底坑地面上均能方便操作的停止装置，停止装置的操作装置为双稳态、红色并标以“停止”字样，并且有防止误操作的保护；17(2)当限速器绳断裂或者过分伸长时，应当通过一个电气安全装置的作用，使电梯停止运转(3)缓冲器应当固定可靠；3.1618缓冲标明当轿厢位于器(5)对重缓冲器附近应当设置永久性的明显标识，B顶层端站平层位置时，

47、对重装置撞板与其缓冲器顶面间的最大允许垂直距离；并且该垂直距离不超过最大允许值(4)耗能型缓冲器液位应当正确，有验证柱塞复位的电气安全装置；序项目及号类别检验内容与要求(1)轿顶应当装设一个易于接近的检修运行控制装置，并且符合以下要求：由一个符合电气安全装置要求，能够防止误操作的双稳态开4轿厢与对19重平衡重关（检修开关）进行操作；一经进入检修运行时，即取消正常运行（包括任何自动门操4.1轿顶电气装置C作）、紧急电动运行、对接操作运行，只有再一次操作检修开关，才能使电梯恢复正常工作；依靠持续揿压按钮来控制轿厢运行，此按钮有防止误操作的保护，按钮上或其近旁标出相应的运行方向；该装置上设有一个停止

48、装置，停止装置的操作装置为双稳态、红色并标以“停止”字样，并且有防止误操作的保护；检修运行时，安全装置仍然起作用；(2)轿顶应当装设一个从入口处易于接近的停止装置，停止装置的操作装置为双稳态、红色并标以“停止”字样，并且有防止误操作的保护。如果检修运行控制装置设在从入口处易于接近的位置，该停止装置也可以设在检修运行控制装置上；自验整改结论结果结果序项目及号类别检验内容与要求自验整改结论结果结果204.3轿厢安全(3)其锁紧由电气安全装置予以验证（窗门）C4.5对重（平衡如果对重（平衡重）由重块组成，应当可靠固定重）的固定C21224.6轿厢面积C4.8紧急照明和报警装置B(2)对于为了满足使用

49、要求而轿厢面积超出上述规定的载货电梯，必须满足以下条件：在从层站装卸区域总可看见的位置上设置标志，表明该载货电梯的额定载重量；该电梯专用于运送特定轻质货物，其体积可保证在装满轿厢情况下，该货物的总质量不会超过额定载重量；该电梯由专职司机操作，并严格限制人员进入轿厢内应当装设符合下述要求的紧急报警装置和应急照明：(1)正常照明电源中断时，能够自动接通紧急照明电源；23(2)紧急报警装置采用对讲系统以便与救援服务持续联系，当电梯行程大于30m时，在轿厢和机房（或者紧急操作地点）之间也设置对讲系统，紧急报警装置的供电来自前条所述的紧急照明电源或者等效电源；在启动对讲系统后，被困乘客不必再做其他操作序项目及号类别4轿24厢与对重平25衡重4.9地坎护脚板C4.10超载检验内容与要求自验整改结论结果结果轿厢地坎下应当装设护脚板，其垂直部分的高度不小于0.75m，宽度不小于层站入口宽度电梯应当设置轿厢超载保护装置，在轿厢内的载荷超过110额定载重量（超载量不少于75kg）时，能够防止电梯正常启动及再保护平层，并且轿内有音响或者发光信号提示，动力驱动的自动门完装