工程量清单计价模式与工程造价管理.doc

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1、工程量清单计价模式与工程造价管理在时代发展的过程中，建筑工程的方方面面都得到了不同程度的改革与创新，同样在工程造价方面我们也不能落后，必须要得到进一步的创新与发展。在此基础上，工程量清单计价对工程进行造价管理是一项具有突破性的创举。并且在建筑工程方面已经得到广泛的推广，随着我国今后的建筑越来越多，建立起行之有效的工程造价管理显得十分重要，新的工程造价方式与传统的方式相比，具有一定的优越性。1工程量清单计价的基本概念首先我们要对工程量清单计价具有初步的认识，只有在掌握了基本概念的基础上，才能进行更进一步的研究。在进行工程量清单计价的过程中，主要包含了两个重要的因素，其一是实物量清单，其二是对施工

2、现场实际情况的掌握，在满足这两项基本前提的基础上，我们就可以进行初步的工程造价的管理。任何的施工都是具有一定风险的，所以在实际的工程造价的管理过程中，我们一定要将风险的预防包含在工程造价范围内，这样才具有相对合理性。在进行工程投标时，要想将投标价格设置得更加合理，实现竞标的胜利，就要加强对工程造价的管理，运用工程量清单计价的方式开展工程的竞标，最终我们才能以最低的价格达到中标的目的。在工程量清单计价的过程中，主要分为三部分，每个部分之间都是相互联系，相互影响的。只有弄清这三者之间的关系，我们才能实现对工程造价进行合理控制的目的。2工程量清单计价的主要特点2.1营造平等竞争的市场环境。建筑工程市

3、场的环境相对复杂，只有将市场进行合理有效的规范，才能不断促进我国建筑行业的进一步发展。在进行建筑工程招标的过程中，要想以合理的价格竞标，除了要深入研究工程量的相应清单计价外，招标环境的规范性是保证招标活动顺利进行的根本前提。有些竞标者为了获得胜利，而采用不正当的手段从事工程的竞标，这样做是对其他竞标企业的不公平，同时长期发展下去，市场环境就会变得更加混乱，如果不能在公平公正的前提下开展竞争，那么就会从根本上影响工程的整体质量。在今后建筑行业的发展过程中，就会变得更加混乱。当前，要想规范市场竞争，可以采用的手段之一就是运用科学的工程造价管理方式，运用工程量的清单计价模式，充分将这一模式应用在工程

4、招标管理的过程中，这样就能够得到合理的效果。2.2量价分离，风险共担。在工程造价管理中应用工程量清单计价，能够将竞标中存在的隐含风险平摊给投标人以及招标人。在传统的工程招标过程中，无论是任何事情都会存在一定的风险，要想将风险降到最低，就要找出合理的方式对工程进行管理，其中，对量价起主要责任的是招标人，因此一般情况下，风险也是由招标人承担，但是随着工程量清单计价模式的发展，工程在招标的过程中实现了量价分离，同时风险也得到了一定的转移，由招标人与投资人共同承担风险，如此一来，工程的潜在风险就会得到显著的降低，随着时代的发展，工程量的变化并不会对投标人造成更大的风险，而逐渐转移给业主，从而为工程的风

5、险管理起到了积极的促进作用。3工程量清单计价模式下工程造价控制方法3.1工程项目准备阶段。在工作的过程中必须要对分享工程的内容以及市场的价格和行情予以详细的掌握，之二杨也就为工程的招投标提供良好的条件，业主也可以邀请一些专业性比较强的人员或者是资质较高的专业机构进行调查，最终形成单价报告，其次是要保证施工图纸的质量，它对工程造价而言有着不容忽视的作用，如果施工图纸当中存在着一些错误，就会使得清单编制的准确性受到非常大的不利影响，这样一来也给工程造价控制造成非常大的障碍。3.2工程项目施工招投标阶段。3.2.1招标文件的编制。招标文件是项目招标和建设过程中非常重要的一个引导，同时它对项目造价的控

6、制会产生非常大的影响。在工程量清单编制的过程中必须要全面和仔细，同时还要保证各个条款之间的内容不会出现非常严重的相互冲突和矛盾。3.2.2工程量清单的审核。在造价控制的过程中，工程量清单是非常重要的一个因素，它会对工程造价产生非常大的影响，清单一定要对工程的性质和工艺等多个参数进行全面的分析，为了保证这一过程中不出现错误，必须要对图纸进行全面的审核，同时还要对图纸中出现的问题进行充分的讨论。最后一点就是要邀请一些专业的图纸设计人员对工程量清单进行全面的审核。3.3工程项目施工实施阶段。首先是要对合同进行有效管理。即在日常的管理工作中，根据合同将造价控制的目标责任落实到施工环节中，并明确相应的工

7、作人员或单位的职责，以确保施工中所有的工作都符合合同的要求。其次，项目实施过程中要加强对工程变更的管理，同时还要做好现场签证管理工作。在工程涉及到需要变更的问题时，监理单位和建设单位都需要参与其中，对设计变更的内容进行合理的技术审查与造价分析，只有建设方同意变更方案后，方可采取工程变更措施，并给予相应的造价变更签证。现场签证是工程项目施工阶段造价控制的重要依据，必须要确保其合理性与科学性，所有的现场签证都必须要明确责任人，还要明确签证的权限，分级进行签证把关，确保现场签证管理效果。3.4工程项目竣工结算阶段。在竣工结算时,应重点查验的依据主要有:设计单位修改或变更设计的通知单;建设单位有关工程的变更、追加、削减和修改的通知单;施工单位、设计单位、建设单位会签的图纸会审记录;隐蔽工程检查验收证书;其他材料代用、调换及现场决定工程变更等项目的原始记录;工程现场签证单;工程量清单及中标人的报价;施工合同及相关文件等。要正确判定各类结算依据的真实性、有效性及合理性,使最后确定的工程造价真实体现出工程项目的实际价值。4结束语综上所述，工程造价管理在建筑工程的发展过程中具有十分重要的影响，其中的工程量清单计价模式更是发展较为突出的一种方式，在今后的建筑工程发展过程中，工程造价管理一定能得到进一步的发展。5