幼儿园合同模板1.docx
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1、百瑞景幼儿园租赁合同甲方:乙方:甲方就乙方承租甲方小区内的配套设施幼儿园用以创办小区幼儿园根据?合同法?、?城房地产理法?、?城房屋租赁理措施?及其它有关执法的划定经甲乙两边协商一致订立本合同:第一条 出租房屋的的根本环境1.1租赁方租用的房屋的根本环境:位于丁字桥586百瑞景生活区原武锅厂内属 布修建面积共约1878平方米。占地面积 平方米。第二条 使用范畴及要求 2.1本房屋的使用范畴仅限于举办小区幼儿园为小区业主及小区外的适龄儿童提供有偿效劳但小区业主适龄幼儿享有优先权。在乙方确定的学费中本小区业主幼儿享受 的优惠。 2.2乙方保证在约定的装修内完成幼儿园装修并在 年 月 日前正常招生开
2、学。2.3乙方应当在 年 月前获得房屋所在地教育主部门颁发的办学答应证。2.4乙方容许将百瑞景生活区幼儿园办成一所中高等幼儿园成为武昌区的幼儿园之一。第三条 租赁限 3.1乙偏向甲方承租本房屋租 年自合同签署之日起至 年 月 日。3.2装修两个月乙方于 年 月 日前完成装修。装修时不计算租金租金自 年 月 日起计算。3.3合同到后同等条件下乙方享有优先续约权。乙方续租的须在合同到前三个月与甲方协商并签署新的协议不然视为乙方放弃优先续约权。第四条 租金和租金交纳及条件4.1物业租金按以以下表进展支付:年度年租金物业理费4.2房屋租金的交付:在签定合同后的5个工作日内支付第一年租金4.3合同履约保
3、证金:乙方在签署本租赁合同当日须向甲方支付合同履约保证金人民币伍万元¥50000.00整该保证金在本租赁合同终止时扣除乙方应付甲方的各项费用和乙方应交而未交致使甲方代交的费用后剩余部在乙方交还租赁房屋并经甲方验收及格后10个工作日内无息退还假设该履约保证金缺乏以支付乙方应付甲方之各项费用乙方应举行补足。保证金不计付利钱 4.4乙方须自行负担因使用租赁房屋所产生的 费、 费、网络费、自用电费、有线电视费、装修费等与乙方使用或应理使用的有关各项费用 4.5物业理费:物业理按租赁房屋修建面积1.00元/平方/月收取于2009年8月1日开场起算如后房屋所在地物价主部调解了代价按照调解后的尺度交纳 4.
4、6出租房屋如涉及出租房登记费由乙方负担 4.7本合同所称租金为甲方净得租金乙方如需有关税费由乙方自行缴纳 第五条 房屋使用 5.1未经甲方书面同意乙方不得私自将房屋转租、转借或转让给其别人使用,不然视为乙方违约甲方有权排除本合同乙方已付房屋租赁保证金和租金不予退还。5.2乙方应在房屋所在地的教导主部批准的办学范畴内依法办学 第六条其他费用: 6.1本房屋交付使用后装修费、谋划运动育产生的水电、房屋本体维修等费用由乙方负担收费尺度依本房屋所在地的当及小区物业理的有关划定执行 6.2物业理费由乙方按照该小区物业理申报当批准的尺度缴纳。6.3水电费由乙方按照该小区物业理有关划定缴纳 6.4乙方应当定
5、时交纳上述各项费用 第七条 装修要求: 7.1乙方装修时应当提早10日将装修方案报经甲方审核书面同意且必须遵守合肥当有关理及该小区物业理的有关划定。7.2乙方装修时不得粉碎房屋的整体布不得给房屋的布造成平安隐患 7.3涉及水电气、通道、消防等改造应切合国度及合肥有关标准要求没有相应标准的应保证切合公正、平安使用原那么 第八条 甲、乙两边的权利义务: 8.1 甲方的权利义务: 甲方提供本房屋及其隶属设施的规划容许、验收及格证明等需要证件复印件给乙方装修前需乙方通过实地验收予以确认。甲方保证在本合同内不滋扰乙方的正当谋划。同时乙方享有与甲方已签约的物业效劳提供相应物业效劳的权利。第九条 合同的终止
6、息争除: 9.1在租赁时任意一方因故不克不及履行合同必须提早贰个月对方获得同意前方可终止合同 9.2在本房屋租赁内如产生以下情形之一的容许排除或变动本合同: 如乙方在收到甲方书面之日起10日内不在接纳恢复的甲方有权片面排除本合同并将本房屋收回另行出租乙方已付租赁保证金和租金不予退还乙方保证金补偿甲方丧失缺乏部乙方继续负担赔偿责任 10.3在本房屋租赁内如因乙方违犯本合同给甲方造成的连带丧失的由乙方担责赔偿甲方有权在租赁保证金中扣除以上费用如租赁保证金缺乏以支付以上费用的由乙方赔偿甲方 10.7甲方须于2021年代 日将本房屋交付乙方使用甲方拖延交付本房屋的乙方有官僚求甲方每延按每月租金的万分之
7、五支付滞纳金假设甲方延交付超过30日那么视为甲方违约乙方有权片面排除本合同并要求甲方返还租赁保证金给乙方。10.8本合同见效后乙方在未获得甲方同意而提早排除本合同的乙方的保证金不予退还 10.9租赁满或合同排除乙方应于5日内迁离及交回本房屋给甲方并保证本房屋及隶属设施的完好属正常损耗的除外同时结清应当由乙方负担的各项费用并理有关移交手续。乙方逾不迁离或不返还本房屋房屋的甲方有权接纳包括但不限于断水、断电等强迫措施收回房屋并就逾部向乙方收取3倍租金。未经甲方书面同意逾返还房屋的每逾乙方应按合同所划定的租金尺度的3倍向甲方支付该房屋占用使用费 第十一条 免责条件 11.1假设租赁房屋因不行抗力的天
8、然灾害导致损毁或造成承租人丧失的两边互不负担责任。11.2本房屋因当征用、收买、收回、或撤除的以及产生1.2的情形甲方不负担提早终止合同的责任。第十二条 合同争议的解决措施 本合同项下产生的争议由甲、乙两边当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不行的依法向房屋所在地人民告状解决 第十三条 其它 13.1本合同假设有未尽事宜须经两边协商订立书面增补协议增补协议与本合同具有同等执法效力。13.2乙方为承租本幼儿园向甲方提交的?创办方案书?作为本合同附件乙方应当按照方案书为创办一所中高等幼儿园而努力。13.3本合同在甲乙两边共同签字盖印后见效。本合同及附件一式肆份两边签署后各执贰份 第十四条 本合
9、同见效后两边对合同内容的变动或增补应接纳书面情势作为本合同的附件附件与本合同具有同等的执法效力。以下空缺无正文 附件:?创办方案书? 订立合同各方签字: 出租方甲方:北都花圃业主大会 承租方乙方:_ 签署合同代表: _ 签署合同代表: _ 签署合同时间:2021年6月日 签署合同时间:2021年6月日 附件二 北都花圃幼儿园创办方案书 北都花圃幼儿园方案于2009年9月1日正式开园招生是一所高等新型的现代化幼儿园。幼儿园占地面积 m2修建面积 m2园内童趣嫣然环境柔美设施齐备办学条件优越。幼儿园器重硬件的设置装备摆设更注意对软件的开发与理力争做到理工作标准化步队设置装备摆设专业化讲授设施现代化
10、教导形式多样化教导手段科学化幼儿全面生长化 一、总体思绪 办园宗旨:面向将来、寻求卓越、关爱幼儿、效劳社会。办园目的:创“办园条件现代化、保教工作科学化、育人途径多元化、理历程标准化的精品高等幼儿园三年内软硬件设施、教导保育程度到达一类园尺度合肥一流的幼儿园。教导目的:以幼儿为本确立现代人才生长观、教导观在遵照幼儿身心生长的条件下对峙全面本质与特色教导并驾齐驱注意幼儿人格和才能的调和生长 讲授目的:生长个性开发潜能培养才艺进步整体本质。造就目的:康健生动智慧自信擅长来往关爱别人 办园特色:勇于创新与时俱进;对峙特色教导采用多媒体情景、主题式教导手段;师幼互动给予孩子们妈妈一样的关爱! 办园理念
11、:注意每个孩子的生长从幼儿生理和心理特点出发注意研究合适现代幼儿的教导要领引导幼儿自动运动和个性康健生长在促进幼儿手脑并健全面生长的根底上注意幼儿语言才能的造就促使幼儿在宽松调和、富厚多彩的相宜环境中自主意识、自主举动、自主才能得到充实生长。二、办园规划 一班级设置、职员装备 第一学年方案开设托班、小班、中班、大班四个班招收2至7岁学龄前康健幼儿方案招收60名幼儿。保育教导费一学2400元本小区幼儿优惠按2000元/学每个班装备2名专业幼儿老师和1名专职生活保育姨妈幼儿园装备正副园长各1名、专业英语老师1名、专业舞蹈老师1名、专业美术老师1名、保健大夫1名、门卫1名、厨师及保洁职员3名。第二学
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