小产权二手房购房合同3篇.doc

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1、小产权二手房购房合同范本3篇看完房子后,下步就要签合同以下是范文网站小编为大家精心准备的：3篇小产权二手房购房合同范本欢迎参考阅读!小产权二手房购房合同范本一出卖方(甲方)： 码：买受方(乙方)： 码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、自愿、协商一致前提下订立本合同以昭信守。一、甲方自愿将其位于_ 的房屋(建筑面积_ 平方米)以人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥ 元)的价款给乙方假设因最终产权登记面积与此有差异的双方互不找补。该房屋为现房乙方在签订本合同前已现场踏勘该房屋对房屋的相关情况已经知晓。二、乙方于该合同签订之日起内一次性将房款支付给甲方。三、本合同签定时该房屋尚不具备过户条件甲乙双方

2、对此予以认可且不影响甲乙双方的交易。甲方提供获得该房屋的相关资料并待乙方付清全款后交付给乙方。乙方假设交易该房屋,假设有需要,甲方无条件配合。等具备过户条件时甲方应无条件协助乙方房屋产权手续,界时发生的所有税费均由乙方自行承担。四、本合同签订后甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与别人订立协议、合同或其它任何方式的处分。五、乙方在支付完毕所有购房款后甲方即将该房屋交付给乙方。该房屋正式交付时物业理、水、电、燃气、有线电视等费用甲方结清已发生的费用甲方已经预缴的费用其权益由乙方享有双方不再另行结算。自合同签定日起之后发生的任何费用(指物业

3、理处增收费用以及其它相关杂费)均由乙方支付。六、违约责任1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时交付房屋应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾超过两个月乙方有权解除本合同。解约时甲方需将已收的房款即时全额退还、支付五万元违约金作为乙方损失赔偿。小产权房屋买卖合同2、乙方未按本合同规定的付款日及方式付款的。其逾部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾超过两个月时甲方有权解除合同。解约时甲方将已收房款即时全额退还乙方,扣除两万元作为甲方损失赔偿。3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、撤除等现象、保证无隐瞒房屋历史或其它非好心行为。假设有所列情形之一影响到乙方权利的行使甲

4、方那么放弃先诉抗辩权,并按所收款项双倍返还给乙方,以为违约处分。4、本合同签订、房款付清后任何一方不得擅自变更或解除合同否那么提出变更或解除方需按本房屋届时评估价的双倍支付给对方。5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋撤除或使用功能变更的甲方不承担任何风险责任。七、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何(包括但不限于、法人、方式发生改变,该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其它争议)乙方。八、本合同自各方签字或盖章之日起生效并对双方都具有约束力应严格履行。本房屋属拆迁统建用房政策限制合同签定生效后乙方是实际产权人和实际所有人在不能房屋产权证及土地使用证前合同属有效内待房屋产权证及土地使用证

5、后该合同自动失效。九、合同履行过程生争议由双方当事人协商解决协商不成的依法向合同签署地人民起诉违约方应支付守约方因诉讼而支付的律师费、交通费等费用。十、中介方积极协调双方交易保证此交易有效,否那么承担连带责任。本合同签订后中介费即付。十一、本合同一式4份甲乙方各执一份甲乙双方见证人各一份。十二、附件：甲乙双方复印件、户口本复印件。甲方： 乙方： ： ：联络 ： 联络 ：年 月 日 年 月 日甲方见证人： 乙方见证人： ： ：联络 ： 联络 ：年 月 日 年 月 日小产权二手房购房合同范本二出卖方(甲方)： 码：买受方(乙方)： 码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、自愿、协商一致前提下订立本合同

6、以昭信守。一、甲方自愿将其村证房位于_ 的房屋(建筑面积_ 平方米)以人民币 拾 万元整(￥ 元)的价款给乙方。(含地下室 平方米)二、乙方于该合同签订之日起内一次性将房款支付给甲方。三、本合同签定时甲、乙双方都不具备过户条件,甲方提供建造本房屋的相关证明资料,作为交易根据。乙方假设交易该房屋,假设有需要,甲方无条件配合。等具备过户条件时甲方应无条件协助乙方房屋产权手续,界时发生的契税、土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。四、本合同签订后甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与别人订立协议、合同或其它任何方式的处分。五、该

7、房屋正式交付时物业理、水、点、燃气、有线电视、等相关杂费甲方结清已发生的费用甲方已经预缴的费用其权益由乙方享有双方不再另行结算。六、违约责任1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时交付房屋应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾超过两个月乙方有权解除本合同。解约时甲方需将已收的房款即时全额退还、支付五万元违约金作为乙方损失赔偿。2、乙方未按本合同规定的付款日及方式付款的。其逾部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾超过两个月时甲方有权解除合同。解约时甲方将已收房款即时全额退还乙方,扣除两万元作为甲方损失赔偿。3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、撤除等现象、保证无隐瞒

8、房屋历史或其它非好心行为。假设有所列情形之一影响到乙方权利的行使甲方那么放弃先诉抗辩权,并按所收款项双倍返还给乙方,以为违约处分,假设有其它损害仍得赔偿。4、本合同签订、房款付清后任何一方不得擅自变更或解除合同否那么提出变更或解除方需按本房屋届时评估价的双倍支付给对方。如因重大或不可抗力的客观原因导致本合同的解除甲方应按本房屋届时评估价返还乙方房屋价款并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋撤除或使用功能变更的甲方应当乙方。如有本房屋的补偿款发放甲方应即时全额支付给乙方。否那么应支付按日计算的补偿款千分之一的违约金给乙方直至全额支付给乙方日止。七、甲方应及时将可能影响

9、本合同或该房屋价值的任何(包括但不限于、法人、方式发生改变,该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其它争议)乙方,由于甲方的过错造成房屋价值减少的,甲方应立即采取措施防止损失扩大,并赔偿乙方损失。八、本合同自各方签字或盖章之日起生效并对双方都具有约束力应严格履行。本房屋属企业用房政策限制乙方是实际产权人和实际所有人而非合法产权人故本房屋不灭失该合同永久有效。九、合同履行过程生争议由双方当事人协商解决协商不成的依法向合同签署地人民起诉。十、中介方积极协调双方交易保证此交易有效,否那么承担连带责任。本合同签订后中介费即付。十一、本合同一式3份甲乙方各执一份中介方一份。十二、附件：甲乙双方复印件、该房屋平

10、面设计图。甲方： 乙方： ： ：联络 ： 联络 ：年 月 日 年 月 日中介方： ：联络 ：年 月 日小产权二手房购房合同范本三出卖方(甲方)： 码：买受方(乙方)： 码：一、甲方自愿将其位于灵宝车站路四街协坊153六层单元房的二楼北单元建筑面积122.5平方米,以人民币(大写)壹拾伍万叁仟元整(￥：153000.00元)的价款给乙方。二、此地皮属国有土地甲方不承诺房产证手续。三、交款：购房款一次性付清即交付乙方钥匙。四、乙方在签订购房合同后不得随意要求退房假设有特殊理由经甲方同意后必须承受按乙方交款总额的5赔偿给甲方作为赔偿给甲方的经济损失。五、购房户应得房屋设施：(1)水、电入户;(2)外

11、墙甲方采用水泥压光刷外墙漆为;(3)室内墙面水泥压光地板为毛地板;(4)厨房、卫生间、上下水预留接口到位(不包括洁具);(5)台铝合金封闭(包括推拉扇);(6)入户门为三防盗(室内门由用户安装)。六、房屋所属权：永久性归乙方所有(乙方有权出让甲方不能以任何理由阻挡否那么要承担经济责任和法律责任)。七、车站路四街坊153六层楼内的场地、楼梯、通道、属所有住户公共所有任何人不得私自占用。八、乙方不经甲方同意任何人都不能私自改变主体构造假设违犯合同规定的住户要承担一切经济责任及法律责任(轻者甲方责恢复原状、重者移交人民)有权行使甲方职责。九、购房户居住间必须服从楼房负责理规定的各项制度违者楼房负责人有权采取措施停电、停水给予制约。十、本合同签字盖章后生效。十一、此合同一式二份甲乙双方各执一份假设有购房户提出由乙方向交费甲方概不承担。甲方：乙方：年 月 日