建设工程竣工结算审核工作分析.doc

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1、建设工程竣工结算审核工作分析在新时期社会和发展中，随着经济水平的不断提升，城市化进程也在加快进步。但是，由于市场竞争更为激烈，我国建筑行业面对很大压力。所以，在行业不断创新与应用条件下，对建筑工程竣工给予结算和审核，将其作为设计要点，能促进行业的稳定发展。近几年，人们的生活水平逐渐提升，对住房也提出更高要求。但是，建筑行业在一定方面也面对很大挑战，无法促进我国行业的进步。建筑行业自身具备一定特殊性，需要给予更多的人力、物力等，整体工作规模更大，所以，对建筑工程实施造价，才能保证建筑工程的顺利执行和发展。1准备工作的实施在完成建筑工程竣工后，结算审核工作需要施工单位结合合同要求来完成。在大多数发

2、展情况下，对结算进行审核，要在多个方面给予完善。比如：分析招标为文件、材料和设备等，保证给予全面分析。工作人员也要全面分析和掌握工程的索赔情况、施工图、设计变更情况等，促进计价材料、工程的严格审核，以确保工作的有效完成。2审核方法对于审核方法的应用，可以将其分为两个方面。第一，利用总价合同，在合同价格基础上，对一定风险承包的合同进行审核，促进设计变更和现场签证的完善化。第二，如果应用的为单价合同，要结合工程索赔、设计图纸和现场签证等，对其存在的工程量有效审核。3工程量的审核在对工程造价进行计算过程中，工程量十分关键，在工程的基础部分进行计算，能促进工程造价工作的完成。一般情况下，确定工程施工合

3、同，结合实际情况进行工程量调整，并在实际工作中将工程量的计算作为关键。但是，在对工程量资料结算审核中，还没有根据我国的规定和工程量清单计算，无法确保信息更准确。在对项目送审中，工程量误差占有加大比重，所以，在工程结算审核中，工程量的复核发挥十分必要的作用。比如：在现任职后，我在2017年1月到2017年2月份，执行海沧信息产业园配套D工程中，基于厦门海投资建设监理有限公司的开发，该市政工程的造价投资为1675万元，属于背靠背项目。我公司经过造价编制工作后，和另外一家咨询公司实施有效核对。在具体执行期间，主要将图纸的编制工作量清单、标底作为内容，并负责有效的质量审核工作。预算人员在有效的时间内，

4、能够完成项目的编制工作，通过公司的多层次审核，发现工程质量完好，能有效对质量误差严格控制，也能得到用户的认可。4综合单价的审核在实际审核工作中，利用固定总价合同以及固定单价合同，结合规定的价格对其调整。在大多数情况下，如果要对单价变更，需要结合合同单价，确保多方面条件都符合。还需要对综合单价进行审核，如果是费用承包人执行，对工程单价进行调整，需要根据合同要求执行，如果没有合同，则需要根据当地要求来调整。比如：在2014年7月到2014年9月，参与海西金谷广场主体工程的预算编制工作中，该工程由厦门市开元国有投资集团有限公司承建，为地区内的重点项目和标志性建筑。该建筑的总体面积为41万平，为其投资

5、25亿，其中为四个塔楼和两个塔，分别为139米和100米。通过对工程的预算编制，在合理时间内能将其有效完成，通过公司的多层次考核，也能将误差控制在最小范围内，成本的控制效果业主也十分满意。5现场签证和设计变更的审核为了对现场签证和设计变更现象有效审核，需要在工作中明确签证的内容是否在预算定额中，是否进行了投标报价审核工作。当明确了具体的工作内容，在投标中报价，将不能在现场对签证费用计算。但是，一些企业和监督单位还无法充分掌握工程造价和相关的结算知识，常常引起不合理签证。所以，实际上，要签署双方的更改方案，并在具体的结算与审核中，对施工方案、项目要求等进行检查，结合签证的内容来分析施工范围，以达

6、到合理报价。还需要在工作中对签证内容的准确性做出审核，当设计变更情况下，要确保资料信息的完整性，详细分析出其中的内容，促使变更位置和变更原因更明确，尤其是一些特殊处理情况，都需要有效掌握。如果发现其中的一些签证不模糊，也要掌握和核实签证的原因。当施工单位由于失误原因，增加其费用，要给予有效增减。比如：在某工程装修工作中，为了执行有效的施工招标工作，需要对其设计进行优化，促进工作的有效报价。但是，在结算审核的时候，要与设计图纸详细分析，明确具体的材料和具体原因，这样才能达到造价的有效控制1。6工程实物的审核第一，详细审核合同的履行情况。在实际工作中，要对工程进行考察，确保施工个和设计图纸信息一致

7、。还要严格对签证的手续、变更情况等校核。在对清单计价中，将其渗透到整个施工过程中，能达到整体的规范发展，也能将其作为工程结算参考。同时，结合具体规定，详细确定和分析出综合单价。如果其中的一个清单项目特征产生问题，需要对综合单价有效调整。比如：在某建筑工程施工中，对工程量清单和设计有效核对，尤其是对工程量综合单价的审核，能达到合理的工程造价目的。第二，结合现场的实际考核情况，对现场签证和设计变更内容做出分析。在具体施工前期，需要对部分现场工作进行签证和设计变更，由于设计方案被修改的原因，签订变更，将无法有效实施。但是，其中的取消仅仅为口头传输，缺乏文字依据，在合理的变更条件下，还无法将施工具体情

8、况渗透到结算信息中，从而在很大程度上影响了结算工作的准确性。比如：在工程项目实施改造过程中，对建筑的地面和原有建筑地面标高进行比较分析，结合具体的设计变更，需要在一定要求下给予地面垫层，确保其与原地面标高一致。在具体施工工作中，建设企业要执行有效的工程造价，需要建设企业和设计单位之间的相互沟通，对建筑的具体连接位置详细处理，促进结算审核的严格性和科学性，以达到有效的工程造价目的。第三，对工程中使用的材料设备进行核实，保证和投标一致。在工程招标工作中，招标人员需要对建筑工程中需要的设备、材料等进行合理报价。在近几年不断发展和建设中，由于市场上的价格形式为多变的，其中的材料价格变化大，尽管是相同的

9、材料、设备等，不同厂家和不同品牌之间都引起价格变化。尤其是施工单位对其结算的时候，常常会缺乏材料的增减，需要的替换材料也更高，在该程度上，将增加工程造价。因此，对设备和材料详细核算，确保材料的价格和投标价格是一致的，保证工程造价控制工作更严格。比如：在2016年7月，要执行预算编制与核对。需要在孚安北路、后详西路及祥露路市政工程开发工作中，对其严格审核。该工程的总体造价为5000万，中标价为3807万元，保证工程质量的严格审核和分析。在完成项目编制工作后，还需要将其与其他的公司进行核对，保证核对的结果经过多方面思考。完成核对后，还需要送给审核中心核对，确保其结果受到多方面的认可。在一些工程量清单以外的项目，也需要根据合同计价，严格与材料市场价格详细核对，保证多方面的一致性，也能使合同中的价格符合材料的实际价格。7总结通过上述的分析发现，我国的建筑工程也在逐渐向着规范化和市场化建设，在这种建设推动下，执行的工程预算、编制工作也提出更高要求。要满足建筑工程的建设需求，对工程中的问题有效的解决，缩减结算和预算之间的差距，需要确保竣工结算更准确，保证工程成本的严格控制。6