总承包施工合同.docx

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1、建立工程合同 工程名称： 合同名称： 工程总承包施工合同合同编：发 包 人：承 包 人： 签订日：2021 年 月 日发包人： 以下简称“甲方承包人： 以下简称“乙方按照?合同法?、?建筑法?及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么双方就甲方1、275t/h+130t/h锅炉的建立、安装和改造工程工程经协商一致该施工工程需到达山东净零排放为明确双方权利义务订立本合同。一、工程概况一工程名称：建立、安装 改造见附件1 二工程地点：三工程规模：四工程内容： 工程建筑安装工程施工图范围详见附件1内的根底工程、主体构造工程、屋面工程、楼地面工程、防水工程、室内初装、室内给排水、

2、电气安装工程等工程内容的施工及保修。其中入户门、车库门、户内外门窗工程、栏杆工程、保温工程、外墙涂料工程或面砖、公共部精装修、外墙石材装修、室内设备安装、室内消防、智能化工程等由甲方直接分包并由分包施工施行详见附件2。室外园林绿化工程、室外强弱电工程包括室外通信及有线电视、室外电气工程、室外消防工程、室外给水工程、室外主网排水工程、道路工程、室内二次精装修工程、天然气工程等专业分包工程施工不在本合同承包范围内由甲方另行委托施工施行。但甲方指定分包工程(含专业分包)工程乙方需作预留预埋以及提供相应的配合工作属乙方承包范围内的工作内容。五资金来源：自筹资金。二、工程承包方式一甲、乙双方共同协商确定

3、乙方同意作为本工程的“总承包并承当其总承包应承当的总包责任保证本工程分包工程的分包符合相关规定。二工程承包分为“乙方承当施工的工程内容和“乙方承当配合的工程内容。三乙方作为本工程的总承包必须承当本合同规定的“分包工程的总包责任和“配合工程的配合责任。四乙方必须履行总包的责任确保整体工程提早或按开工并到达一次交验合格。三、工程承包范围及乙方承当施工的工程内容一承包范围： 根底工程、主体构造工程、屋面工程、楼地面工程、防水工程、室内初装、室内给排水、电气安装工程等工程内容的施工及保修；分包工程的的总包理及配合包括土建后补洞口的收口收边等；有关的预留预埋和配合包括土建后补洞口的收口收边等。 二乙方承

4、当施工的工程内容：乙方承当施工的工程内容以甲方确认的设计施工图及图说、图纸交底及图纸会审纪要、设计变更技术核定单以及甲方确认的施工内容为准详细约定如下：1、建筑工程附件1施工至各单体楼外明沟散水假设设计无室外明沟散水那么施工至房屋外墙面以外1.5米范围内。甲方指定分包内容除外。2、安装工程附件11单体楼室内生活给水按设计及甲方书面要求施工给水接至水表不包括水表处并按图纸要求或甲方书面在室内墙、板预埋给水穿墙、穿楼板的套。2单体楼雨污排水按设计要求施工接至室外综合主干网就近的用户检查井和生化池。3单体楼室内电气安装工程按设计图说施工不包括供电施行一户一表、表箱至公用配电房的安装范围；4天然气、暖

5、通工程按设计预留预埋施工预埋穿墙和穿楼板的套和洞口的修补。5室内弱电：如安保、有线电视、电信等系统按设计预埋道至室外手孔井及孔洞的修补。6室内消防照明应急系统工程除灯具外的所有线的预留预埋施工。3、甲方有权根据需要对乙方的工程承包范围内工作内容进展调整提早20天书面乙方乙方不得提出任何异议。四、分包工程内容经甲、乙双方商定以下分项工程作为本工程的分包工程乙方必须承当其总包责任。其详细的分包工程内容见下表： 工程名称分项工程名称建筑及装饰工程入户门、车库门、户内外门窗工程、栏杆工程、保温工程、外墙涂料工程或面砖、室内消防工程。注： 1除上表所列分项工程外本合同第三项“总承包工程内容中乙方无施工资

6、质的分项工程均作为本工程的分包工程分包工程的必须由甲方审查确定。2分包工程施工合同的签订由甲方直接与分包签订或与总包、分包签订三方合同但总包必须承当配合责任。总承包的总包责任按本合同约定执行。(3) 由甲方直接分包的工程乙方如有相应的资质可参与在同等条件下甲方优先考虑乙方中标假设乙方中标不再收取相应的配合费。五、合同工一本工程总工开工日： 详细开工时间以甲方的书面开工为准。开工日：总工 日历天。二本工程关键节点工要求如下1、2、以上详细开工时间因甲方原因延迟经甲方、监理确认后各节点顺延。六、质量及检查验收一、工程质量本工程质量须满足合同约定的技术要求、设计图纸、现行建筑安装施工及验收、规程规定

7、的合格。1、?建筑工程施工质量验收统一?GB50300-20212、?建筑工程施工质量检验评定?GB50301-20013、坚决贯彻执行?建立工程质量理?严格履行施工的质量责任和义务。执行建立部建2000142文“房屋建筑地基和政根底设施工程开工验收暂行规定的。4、严格按照贵州分户验收及相关规定进展验收。5、上述未列明的现行的其他、地方或行业、规程及理规定。如上述现行的、地方或行业、规程及理规定存在互相重叠或冲突那么按较新的质量执行。二工程质量检查与返工1、乙方应认真按照、和设计图纸要求以及甲方和监理根据合同发出的指施工随时承受甲方代表、甲方专业工程师和监理的检查为检查提供便利条件。2、工程质

8、量达不到的部甲方现场专业工程师和监理一经发现将要求乙方撤除和重新施工乙方应按甲方现场专业工程师和监理的要求无条件撤除和重新施工直至符合约定。因乙方原因达不到约定由乙方承当撤除和重新施工的费用工不予顺延。三隐蔽工程和中间工程验收1、双方约定本工程中间验收部位：建筑根底、主体构造、防水工程及规定的中间验收部位。2、工程具备隐蔽条件或到达双方约定的中间验收部位乙方进展自检合格并在隐蔽或中间验收前24小时以书面形式甲方代表和监理验收。包括隐蔽或中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录验收合格甲方代表、甲方专业工程师和监理在验收记录上签字后乙方方可进展隐蔽或继续施工。3、甲方和监理不能按时进展验

9、收应在验收前12小时以书面形式向乙方提出延要求延不能超过24小时。甲方和监理未能按以上时间提出延要求且不进展验收的乙方可自行组织验收甲方代表和监理应成认验收记录。4、经甲方和监理验收工程质量合符、和设计图纸等要求验收24小时后甲方代表和监理不在验收记录上签字视为甲方代表和监理已认可验收记录乙方可以进展隐蔽或继续施工。四重新检验无甲方代表、甲方专业工程师和监理是否进展验收当其要求对已隐蔽工程重新检验时乙方应按要求进展剥离或开孔并在检验后重新覆盖或修复。检查合格如重新检查影响关键线路上的工作甲方应同意工的顺延承当费用；检查不合格乙方承当所发生的全部费用工不予顺延。七、合同的解释顺序组成合同的及优先

10、解释顺序如下：(一本合同的补充协议书、洽商变更等明确双方权利义务的纪要、协议需双方签章二本合同书及附件三中标书四本工程确认、五、及有关技术六发包人批准的本工程设计施工图纸 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或双方签章后视为本合同的组成部。八、工程监理本工程实行工程施工监理甲方委托的本工程监理为 全面负责本工程的质量、进度、及平安文明施工、信息资料等的监视、协调、理工作。一监理委派的工程总监： 二甲方委托的职权1、审核施工组织设计和技术方案或设计变更按照保质量、保工、降低本钱的原那么优化或修正乙方施工组织设计和技术方案并向甲方提出书面。牵涉费用的措施方案须获得甲方的认可才能增加费用。2、主持工程

11、建立的组织协调重要协调事项需事先向甲方。3、征得甲方同意监理人有权发布开工、停工、复工。4、工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及质量的材料、构配件、设备有权乙方停顿使用并甲方；对于不符合和质量的工序、分部、分项工程和不平安施工作业有权乙方停工整改、返工。乙方得到监理机构复工后才能复工。5、工程施工进度的检查、监视权。6、工程施工过程中工程延的审核权。7、在施工合同约定的工程价格范围内工程款支付的审核权。8、有权辞退乙方员。监理、甲方代表有权要求乙方撤换那些不能胜任本职工作或行为不端或玩忽职守的任何人员。乙方应保证此人被调立现场并不得与本合同的工作发生联络。三需要获

12、得甲方批准才能行使的职权1、影响工程合同工的工程暂停；2、开工、停工、复工的下达；3、工程经济技术签证；4、工程变更及估价；5、工程索赔；6、牵涉增加工程费用的技术措施和方案；7、涉及改变原设计意图或影响设计构造的补充图纸和；8、工程月进度款以及预结算的审核；9、任何减免乙方应承当的责任、义务、费用等事项；10、任何增加甲方的责任、义务、费用等事项；11、其它未在此明确但须经甲方受权的事项。四除合同内有明确约定或经甲方同意外负责的监理工程师无权解除本合同约定的乙方的任何权利和义务。九、甲、乙双方的权利和义务一甲方派驻现场代表甲方代表1、甲方派驻施工现场履约监视代表： 联络 ： 。2、职权：除需

13、甲方批准的事项外负责合同的履行监视指导甲方现场专业工程师、监理行使职权协调现场各方面的关系；协调工程质量、进度和平安文明施工中存在的问题解决有关设计和技术问题；组织监理、甲方现场专业工程师、甲方本钱理部造价工程师和乙方参加现场收方现场经济技术签证审核工程进度报表。3、需要获得甲方批准才能行使的职权：1工程变更的审批；2工延长及费用增加；3工程进度款的支付和审批；4工程结算额确实认；5牵涉增加费用的施工措施和技术措施、方案等；6任何减免乙方应承当的责任、义务、费用等事项；7任何增加甲方责任、义务、费用等事项；8其它未在此明确但须经甲方受权的事项。二甲方的工作1、土地征用、拆迁补偿、施工场地粗平等

14、工作使施工场地具备施工条件在开工后继续解决以上事项的遗留问题。2、工程开工前将施工所需水电接至施工场地内并与乙方施工水电设施的移交手续。3、工程开工前7天开通施工场地与城乡公共道路的通道满足施工运输的需要保证施工间的畅通。4、工程开工前7天内向乙方提供施工场地的工程地质和地下线资料但只对作为承当的工程设计根据并列入合同的水文和地质勘探资料负责不对乙方使用上述资料所作出的分析、判断和推负责。5、确定水准点与坐标控制点以书面形式交给乙方进展现场交验；6、在各专业工程开工前5天内委托监理组织设计、甲方、乙方进展图纸会审和设计交底；7、协调处理施工场地周围地下线和邻近建筑物、构筑物包括文物保护建筑、古

15、树名木的保护工作、承当相关费用；8、在各专业工程开工前向乙方提供施工图纸二套和相关资料。9、其他法定或约定的工作。三乙方受权保证条款乙方指派并受权 联络 职务：工程工程经理为乙方施工现场及履约过程中各项资料、手续、件、费用等签字确认代表以下简称“乙方代表“乙方代表签字与加盖乙方公章具同等法律效力。 “乙方代表如有变动乙方应即日书面甲方在甲方接到乙方书面前“乙方代表的签字仍具有等同加盖乙方公章的法律效力。四乙方的工作1、施工图下发10天内承包人向发包人提交工程施工组织设计及施工总进度方案该方案必须包括根据本工程的构造特点、施工工艺关系及组织关系要求应安排穿插在本合同工程总工内的各专业施工及各分包

16、的进退场时间。每周五前向工程师提交本周已完工程进度统计报表及下周工程进度方案；每月20日前向工程师提供本月已完工程进度统计报表、相关质量合格资料、民工工资发放表、本月材料设备供给方案执行情况统计报表、完善本月所有现场签证资料及次月工程进度方案、资金方案、材料设备供给方案。2、根据工程需要提供和维修施工使用的照明、围栏设施并负责平安保卫。3、遵守有关主部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和平安消费等的理规定按规定相关手续并以书面形式甲方甲、乙双方按规定承当各自相应的费用。4、已开工工程未交付甲方之前乙方负责已完工程的保护工作保护间发生损坏由乙方自费予以修复。甲方指定分包工程的成品保护工作未移

17、交前由分包自行负责。5、做好施工现场场地地下线和邻近建筑物、构筑物、包括文物保护建筑、古树名木的保护工作。6、保证施工场地清洁符合对环境卫生理的有关规定交工前清理现场承当因自身原因违背有关规定造成的损失和罚款。7、遵守和地方环境保护的法和规定采取必要的措施保护工地及其附近的环境免受其施工引起的污染、噪声和其他因素造成的危害和干扰。8、保证施工现场人员及施工区域附近建构筑物、原有线的平安。乙方应认真采取施工平安措施确保其施工现场内的人员、设备和工程平安。防止工地附近建筑物和人员遭受损害否那么由乙方承当相应法律和经济责任。9、对各分包商进展理和统一协调对分包商的质量、进度、平安文明施工、合同、分包

18、开工资料搜集汇总等。10、工程未移交前乙方应负责维护保护内发生损坏乙方自费予以修复；移交后乙方应承当保修内的缺陷修复工作经甲方同意的部甩项工程交工在移交前那么乙方仍应负责其维护工作及开工后的保修工作。11、在其负责的各项工作中遵守与本合同有关的法律并保证甲方免于承当由于乙方违背上述法律、法规和规章的任何责任。12、按合同规定的限完成工地清理并按撤退人员、设备、临时设施和剩余材料。借用场地按要求负责恢复原貌。13、除合同另有安排外乙方负责为便于搬运其材料设备或临时设施而采取的任何加固道路或重修以及改良任何与施工现场相连或通往现场的道路费用由乙方承当。14、乙方必须装备技术实力较强的专业工程技术人

19、员对甲方提供的施工图设计变更、设计技术核定等存在明显的错误、遗漏和缺陷等问题乙方必须提早以书面形式提交甲方配合甲方协调设计人进展处理。15、根据总承包理条款和各分包合同约定由乙方完成的配合工作。16、必须负责在工内完成工程的预验收、分户验收并配合完成开工验收、规划验收按照甲方要求提供相关鲜章资料保证甲方如约交房；如乙方违背前述任一项或多项约定所造成一切损失及责任由乙方承当损失及责任包括但不限于逾交房赔付、部门处分、甲方声誉损害、业主退房的损失、其它与此有关的损失及责任等等甲方有权在工程结算款或履约保证金中直接扣除直至追偿。17、为了贯彻执行环保节能的精乙方采购的墙体材料必须是贵州住建认定的新型

20、墙体消费企业消费的。本工程主体工程开工后乙方应提供复印件给甲方并配合甲方退还新型墙体材料专项乙方提交的墙体材料与材料数量要相一致。假设乙方施工中选用的墙体材料是未获得贵州住建认可的消费厂家消费的那么由此消费的经济损失由乙方承当。墙体工程在抹灰前30日内乙方须向甲方提出验收申请并协助甲方向主部门申请验收。18、其他法定或约定的工作。十、施工组织设计和工一进度方案1、乙方应根据本工程的特点及内容要求、与各分包及各专业施工的互相协调及穿插配合据以编制施工组织设计施工方案和工程进度方案并在施工图下发图纸会审后7天内提交监理和甲方工程师审批。工程师收到承包人提交的施工组织设计施工方案和工程进度方案后7天

21、内予以确认或提出修改并给承包人。逾不确认也不提出书面的视为同意。经监理和发包人工程师审核批准后的施工组织设计施工方案和工程进度方案作为本工程合同的组成部。2、群体工程中工程分进展施工乙方应按照甲方提供图纸及有关资料的时间按工程编制进度方案在工程开工前7天向甲方和监理提交工程进度方案甲方和监理收到后7天内乙方。3、乙方必须按甲方和监理确认的进度方案组织施工承受甲方和监理对进度的检查、监视。工程实际进度与经确认的进度方案不符时乙方应按甲方和监理的要求提出改良措施经甲方和监理确认后执行。因乙方的原因导致实际进度与进度方案不符乙方无权就改良措施提出追加合同价款和调整延长工。二开工及延开工1、乙方应当按

22、照本合同约定或甲方书面的开工日开工。乙方不能按时开工应当不迟于本合同约定的开工日前7天以书面形式向甲方和监理提出延开工的理由和要求。甲方和监理在接到延开工申请48小时内以书面形式答复乙方。甲方、监理在接到延开工申请48小时内不答复视为认可工相应顺延。甲方和监理不同意延要求或乙方未在规定时间内提出延开工要求工不予顺延。2、因甲方原因不能按合同约定工开工甲方和监理应以书面形式乙方推延开工日。三暂停施工甲方和监理认为确有必要暂停施工应以书面形式要求乙方暂停施工并在提出要求后48小时内提出书面处理。乙方应当按甲方和监理要求停顿施工并妥善保护已完工程。因甲方原因造成停工的如影响关键线路上的工作开展应顺延

23、工甲、乙双方互不承当此种情形下的违约赔偿责任；因乙方原因造成停工的由乙方承当发生的费用工不予顺延。四工延误1、因以下原因造成工延误经甲方代表和监理批准工相应顺延甲、乙双方互不承当此种情形下的违约赔补偿责任。1因设计变更影响关键线路上的工作或工程量增加未超过30以上者经监理和甲方确认的；2甲方未能按约定的日支付工程进度款并超过本合同约定的致使施工不能正常进展；3甲方和监理未能按合同约定提供所需指、批准等致使施工不能正常进展；4不可抗力；5由于甲方原因造成工地全面停工连续七天内工顺延但停窝工损失不计超过七天经监理和甲方确认后超出部按定额规定计算。2、乙方在上述情况发生14天内就延误的工已书面形式向

24、甲方和监理提出。超过时限甲方和监理不予受理；甲方和监理在收到后14天内予以核定逾不予核定也不提出修改视为同意顺延工。五工程开工1、乙方必须按照合同约定的重要节点工、开工日或甲方和监理同意顺延的工开工。2、因乙方原因不能按照本合同约定的开工日或甲方和监理同意顺延的工开工乙方承当违约责任。3、施工中甲方如需提早开工双方协商一致后需签订提早开工协议作为合同组成部。提早开工协议应包括乙方为保证工程质量和平安采取的措施、甲方为提早开工提供的条件等内容。十一、平安施工一平安施工与检查1、乙方必须遵守工程建立平安消费有关理规定严格按平安组织施工并随时承受行业平安检查人员依法施行的监视检查采取必要的平安防护措

25、施消除事故隐患。本合同生效后所发生的任何人身损害、任何平安事故、任何财产损失的责任和因此发生的费用由乙方承当。但甲方指定分包等施工过程造成的平安责任及费用由相关责任自行承当。2、乙方须设置安康和文明施工专项措施以确保施工现场安康和文明施工到达有关理部门的规定。二平安防护乙方在动力设备、输电线路、地下道、易燃易爆地段以及临街路交通要道附近施工时施工开场前应向甲方和监理提交平安防护措施经甲方和监理认可后施行。因在签订合同前甲方已经提交地下线资料或甲方已要求乙方进展勘察防护费由乙方承当。三事故处理1、发生伤亡及其他平安事故乙方应按有关规定立即上报有关部门并甲方代表和监理同时按有关部门要求处理由事故责

26、任方承当发生的费用。2、甲、乙双方对事故责任有争议时应按有关部门的认定处理。四平安文明施工1、本工程的平安文明施工须满足现行及主部门的要求同时须到达以下工作要求。1文明施工理有科学的施工组织设计和合理的施工平面布置图。2施工现场必须实行围挡封闭施工围挡不得使用竹笆、彩条布、砌体干码等。3工地主要出入口必须设置“六牌一图。4施工场地的道路、材料堆放场地和出入口均要进展砼硬化处理工地出入口必须设置车辆冲洗设施及沉砂井、排水沟、场内平整干净、沟池成网排水畅通。5土石方和易散漏物质的闭运输。6施工作业区与办公、生活区分隔设置。7材料堆放按平面布置点分区分类堆放。8每道工序做到工完、料净、场地清。9施工

27、现场所有工作人员应佩戴有分工标志的胸卡。10施工现场“三宝使用应到位“四口等临边有防护措施等平安防护。11施工用电应符合?施工现场临时用电平安技术?的要求。12乙方须承受建立行政主部门的监视理。乙方应注意以下几点要求：a、平安施工理除乙方必须加强施工现场的容貌理还须遵守有关“文物保护和“环境保护的相关法律法规。b、杜绝工程质量事故和人身伤亡事故的发生。c、施工噪声和粉尘污染不得超过主部门的规定及相关要求。 d、在上级职能部门、行政主部门、甲方及监理的每月例行平安文明检查中发现不符合现行平安规程要求的由乙方限进展整改假设被建立行政主部门处分的由乙方自行承当。本合同的平安理责任及费用由乙方自负与本

28、合同有关的或因履行本合同引发的任何人身损害、任何平安事故、任何财产损失的责任和因此发生的费用均由乙方承当。 e、平安文明措施费已包含在本合同费用中不再另行计费。乙方须设置安康和文明施工专项措施以确保施工现场安康和文明施工到达有关理部门的规定。f、乙方人员严禁酒后上班从事任何工作制止野蛮施工施工过程中须佩戴平安帽不准穿拖鞋赤脚上岗。按平安操作进展做到平安文明施工。每项工程完工后必须对现场及周边环境进展清理维护甲方形象假设违返一次罚款￥1000元。十二、计价方式与工程款支付一合同价款计价方式1、计价方式1本工程土建工程按?贵州建筑工程计价定额?、?贵州装饰装修工程计价定额?(2004版及相关配套执

29、行总价下/上浮 。工程量据实结算。2本工程安装工程按?贵州安装工程计价定额?2004版及相关配套执行总价下/上浮 。工程量据实结算。3人工费和机械费调整的约定：人工费按照?发布贵州2021年人工单价指导价的?黔建建通2021463的规定进展调整机械费按照?调整贵州 2004 版五部计价定额人工费和机械使用费的?黔建建通20215的规定进展调整。4本工程不计取赶工费用甲方提出的除外。5本合同明确约定不参与造价浮动内容：甲方核定的综合单价、核定费用、核定包干费、人工费价差、甲供材料设备、甲方认质认价的材料、甲方认质核价的的未计价材料设备费、规费、平安文明施工费、税金不参与总价浮动。乙方对甲方承诺的

30、任何优惠均不能减轻或免除其履行本合同规定的乙方的责任及义务。6根底旋挖桩、防水工程由甲方根据行情核定综合包干单价其价格已包括为完成工程量中一个规定计量工程所需的人工费、材料费包括材料原价、运杂费、运输损消耗、采购及保费、检验试验费等费用、机械使用费、措施费包括环境保护费、文明施工费、平安施工费、临时设施费、间施工费、二次及屡次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、已完工程保护费等费用、间接费(包括各种规费及企业理费等)、利润、税金、并考虑物价浮动等风险因素在内的所有费用。根底旋挖桩、防水工程的综合单价不参与浮动。7本合同签订后的所有计价调整均不再执行。8乙方对甲方承诺的任何优惠均不能减轻或免除其

31、履行本合同规定的乙方的责任及义务。2、甲方认质认价的材料设备价格确实认1本工程的材料设备由乙方自行采购。2乙方在采购材料设备一个月前应将采购材料设备的品牌、规格型等相关技术参数报甲方核定。3乙方采购的钢材品牌为水钢、重钢、达钢、昆钢、柳钢。4材料设备的价格确定：a、土建工程按施工同?贵州建立工程造价信息?中铜仁地区的材料价格执行不计取采保费。b、装饰工程及安装工程的材料设备价格由甲方根据行情核定并计取1.8采保费作为材料设备的结算价格。5甲方核定的材料、设备价格如乙方因价格原因采购不回来甲方有义务提供相应价格的供货商给乙方乙方配合甲方开展工作。3、总包理费及总包配合费的计取本工程经甲方认可分包

32、的工程以及甲方另行发包的工程乙方应按总分包的理要求和合同要求对分包进展理对合作进展配合承当总包和配合责任行使总包职责。总包理和配合工作内容包括一般的预留洞口、嵌补缀缝、提供垂直运输、必要的临设场地的提供、水电接点的提供、施工脚手架、保安和清洁卫生、环境插入施工场地及界面移交配合等。乙方按甲方分包工程结算造价甲方或中介机构最终审定的分包工程结算价款结算价款应扣除设备费的余额作为计费基数的 2 向甲方收取总包配合费和理费该费用为包干使用费用不参与工程造价的浮动。乙方不得另收任何分包商的其他任何总包理费和配合费否那么甲方有权从乙方的工程款中扣除已收取的总包理费和配合费退还给分包人。4、施工用水、用电

33、费用的计取甲方将施工用水、用电接至施工现场附近由此产生的费用由甲方承当。接入点到施工现场及场内的线布置由乙方自行施行费用由乙方自行承当。施工用水、用电费用由乙方自行缴纳该费用已包含在定额中不再单独计取。甲方直接分包工程的水电费由分包交纳给乙方分包方直接将其实际施工用水、电的费用支付给乙方。5、对于甲方指派的合同范围外的零星增加工程土建、安装工程按本合同约定计价方式计价。6、工程实际已完工部的结算：如因乙方违约等原因造成合同无法继续履行或停顿施工或甲方解除合同的待乙方承当相应的违约赔偿责任后甲方可按以上条款的约定进展结算。7、临时签证用工按综合包干单价120元/工日进展计算工程量据实结算。8、本

34、工程计价方式为整体工程计价方式乙方不得以整体工程中单子项费用低而回绝施工或要求调整费用。二工程款的支付和履约保证金1、以单栋楼为付款并按节点进展支付其完成内容必须经甲方和监理共同验收合格后进展工程量计量；2、本工程不予支付工程预付款。当单栋主体构造到达垫资形象进度(含顶板)后按甲方审定工程进度款的80进展支付；3、单栋到达垫资形象进度(含顶板)后按当月发包人审定进度款的80进展支付；4、工程开工验收合格且签发“开工验收证书后15个工作日支付至甲方审定进度款的85；5、工程结算经甲方审定后三个月内支付至结算价款的97扣除甲方供给的材料设备价款、施工用水电费、合同约定的应扣款项金额、已付款总额后向

35、乙方支付剩余的工程款余留工程结算价款的3作为质量保修金保修金按保修书约定的保修返还保修金不计利息。6、体验中心主体工程须封顶后按以上支付方式进展工程款支付。7、本工程工程款统一以转账支票方式支付给乙方同时乙方应开具等额有效建安合同生效后,乙方应及时到工程工程所在地税务所报到备案,以便付款时开具建安如因乙方未及时备案造成无法开具责任由乙方负责。8、每月无有无节点支付乙方都需在每月20日按实际形象进度完成量报送进度产值给甲方、监理审核。9、假设甲方已按本合同约定支付相关工程款乙方不得以与甲方有关的任何理由和事项为借口拖欠民工工资。乙方施工队伍中的民工工资应由乙方自行解决与甲方的款项支付无任何关联。

36、假设乙方发生拖欠民工工资经甲方或行政主部门核实无误甲方有权在乙方的工程款中直接划拨相当款项代乙方支付被拖欠的民工工资且发生一次乙方应向甲方支付所代付的民工工资5的违约金由此造成的所有责任由乙方承当。10、工程款延支付如因甲方资金调度原因不能按合同约定时间付款延付款在1个月内乙方不计利息也不能停工和延长合同工；延支付超过1个月以上甲方以逾应付金额为基数按同银行贷款利率支付逾滞纳金同时工顺延。11、履约保证金及其返还1本工程合同签订后3日内乙方将 万打到甲方指定帐户合同生效。2履约保证金的返还：到达垫资节点后返还 万元；框架构造封顶返还 万元完成所有分户验收返还 万元；十三、工程材料设备供给一甲方

37、供给材料本工程无甲供材料材料均由乙方自行采购。二、乙方自购的工程材料1、乙方采购材料设备的约定：为完本钱合同各项工作所需要的材料和设备除合同规定由甲方提供的外其余的均由乙方负责采购、运输和保。甲方认质认价的材料设备详见合同附件四。2、乙方负责采购材料设备的需按照合同约定、设计有关要求以及甲方核定的品牌采购并提供合格证明对材料设备质量负责。乙方在材料设备到货24小时内甲方代表和监理清点。3、乙方负责采购的材料设备与设计以及甲方核定品牌不符时乙方应按甲方代表和监理要求的时间运出施工场地重新采购符合要求的。乙方由此发生的费用自理由此延误的工不予顺延。同时发现一次罚款5000元。4、乙方采购的材料设备

38、在使用前乙方应按甲方和监理要求进展检验或实验乙方应将检测报甲方批准甲方有权指定有资质的检测不合格的不得使用检验或试验费由乙方承当。材料的送检抽样必须在施工现场进展且须有甲方和监理现场监视送检合格前方能使用。对安装、装饰材料在采购前先报样品经甲方、监理确认材料品牌封样后乙方方能进展材料采购。如未经甲方同意采购造成的损失和费用由乙方自行承当。5、甲方和监理发现乙方采购并使用不符合设计和要求以及和甲方核定品牌不符的材料设备时应要求乙方负责撤除重新采购由乙方承当发生的一切费用。由此延误的工不予顺延。6、乙方需要使用代用材料时应经设计和甲方以及监理认可后才能使用由此增加的价款由乙方承当。7、由甲方认质认

39、价的材料设备乙方应在甲方下发的选用规定的时间内与供给商签订合同并应按乙方与供给商签订的采购合同中约定的条款执行或按采购合同中约定的支付款支付相应材料设备货款。8、乙方未按乙方与供给商签订的采购合同中约定的条款执行或按采购合同中约定的支付条款支付相应材料设备货款甲方直接代付乙方向供给方支付相应款项并在甲方应付给乙方的工程款或者其它款项中按1.1倍扣回。9、乙方使用非甲方核定的材料或使用不符合设计、或合同规定要求的材料时乙方必须负责撤除或重新采购并承当发生的费用且工不予顺延。甲方不定对工程用材料进展抽查到保修满前甲方或甲方委托的第三方均可抽查对于未使用甲方指定材料品牌及合格供方的一经核实发生第一次

40、处分乙方人民币20000元；发生第二次处分40000元；发生第三次处分80000元以双倍递增处分金额直接在应付工程款、质保金中扣抵直至追偿。10、甲方认质认价下发乙方后乙方向供货商索要折扣、佣金、理费、税金等以致拖延订货而造成的工延误和价风格整而增加费用,甲方不予承当；甲方一经查实乙方向供货方索要折扣、佣金及理费、税金等违规行为甲方将有权要求乙方支付每次10005000元的违约金并按价格与供货方签约组织供货差价由乙方承当甲方在乙方的工程款中扣除。三、工程材料的检查乙方对用于工程的全部材料设备无甲方供给的材料或乙方供给的材料必须按照严格履行进场制度。1、甲方供给的材料供给至施工现场由乙方验收检查

41、经乙方验收检查合格前方能用于工程。2、甲方供给的材料经乙方验收检查不合格甲方负责支付材料检查费和往返运输费并重新供给合格材料。不合格材料乙方有权回绝使用如甲方强行乙方使用而造成损失由甲方负责。3、乙方不验收检查或不按验收检查甲方供给的材料而用于工程造成工程质量等经济损失由乙方自负。4、甲方和监理对乙方进展平行抽检假设发现有不合设计和要求的甲方处分乙方每次1-10万元直接从应付工程款中扣除。5、乙方供给材料必须按本合同规定的材料型、规格和厂家要求进展供给和检查。十四、工程变更及现场签证一工程设计变更1、施工中甲方需对原工程设计进展变更应提早5天以书面形式向乙方发出变更。变更超过原设计或批准的建立

42、规模时甲方应向规划理部门和其他有关部门重新审查批准并由原设计提供变更的相应图纸和说明。乙方按照甲方和监理发出的变更及有关要求执行。2、施工中乙方不得对原工程设计进展变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致的甲方的直接损失由乙方承当。3、乙方在施工中提出合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用须经甲方代表和监理同意。未经同意擅自更改或换用乙方承当由此发生的费用并赔偿甲方的有关损失延误的工不予顺延。二其他变更合同履行中甲方要求变更工程质量及发生其他本质性变更由双方协商解决。三确定变更价款1、乙方在工程变更确定后3日内提出变更价款的甲方在收到后按合同约定对变更价款进展核

43、定变更价款的计算按本合同的约定执行。2、乙方在双方确认变更后3日内未向甲方代表和监理提出变更工程价款时视为该项变更不涉及合同价款的变更。3、甲方确认增加的工程变更价款及由甲方指派增加的零星工程可作为追加合同价款。甲方指派合同外增加工程完成量单独申报计量但增加的工程变更价款在施工过程中工程款支付金额不予调整待结算后一并支付但不能因此影响工程施工进度的开展。4、因乙方自身原因造成的工程变更乙方无权要求追加合同价款。四现场签证现场签证是指甲方代表根据现场详细情况按甲方签证理、合同约定签发的零星用工、零星用机械台班、开工图不能反响的工程量、隐蔽工程工程量的签证。甲方以现场签证单的形式确认现场签证。1、

44、只有加盖甲方审核章的现场签证单才是唯一有效的调整工程造价的根据。未加盖甲方审核专用章的签证均不能作为结算根据。对施工紧迫甲方未完善书面手续时乙方可按甲方指先行执行但乙方有义务催促甲方在7日内完善手续否那么乙方可不再执行手续不完善的指。2、乙方不得回绝甲方提出的任何增加工程或工程变更否那么甲方有权委托第三方完成该项增加工程或工程变更。视为乙方违约详十七.一.2.18条。3、现场签证程序及细那么：1乙方须在完成预定工作并经甲方验收后7日内将与之相对应的、签证送交甲方(费用须含详细工作量并附图)逾视为乙方放弃该项权益甲方有权自行调整或不调整。涉及监理职责范围的需经监理确认；2现场签证按甲方(详附件7

45、)格式现场签证单此单应如实填写并附图并由甲方现场代表、工程部经理、本钱理部及监理审查甲方在15日内完成相关手续；十五、开工验收与结算一开工验收1、开工验收的条件：1乙方完本钱工程设计和合同约定的各项内容2有完好的开工资料技术、开工图及施工理资料3有本工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验4有勘察、设计、环保、监理等分别签署的质量合格；5消防、规划、环保、监控、幕墙、绿化等专业已经通过专项验收；6有乙方签署的工程质量保修书2、开工验收程序1当本工程到达开工验收条件乙方完成自评查工作填写工程开工验收单同时将全部开工资料报送监理总监、甲方代表申请开工验收。总监、甲方代表在5天内组织各专业

46、监理、甲方专业工程师对开工资料及各专业工程的质量情况进展全面检查检查验收合格由监理总监、甲方代表签署开工验收单并向甲方提出质量评估。检查验收不合格催促乙方在限定的时间内整改完毕并重新检查验收。工程监理初步验收合格后15天内乙方向甲方提交完好的开工资料及开工同时向甲方提供开工图4套电子文档一套。开工图必须为蓝图设计变更施行后必须在开工图上全面、清楚、准确地反映。2甲方收到经监理审核的开工资料和开工图及开工验收28天内组织有关验收并在验收后14天内给予认可或提出整改乙方应按要求整改并承当由自身原因整改造成的费用。工程开工验收通过乙方送交开工验收的日为实际开工日。工程按甲方要求修改后通过开工验收的实际开工日为乙方整改后整改验收合格提请甲方验收的日。3因特殊原因甲方要求部工程或工程部位甩项开工的双方另行签订甩项开工协议明确双方责任和工程价款的支付。4工程开工验收通过后7日内乙方将开工工程交付甲方乙方不得以任何理由拖延交付及退场不得以任何理由阻扰甲方向购置人交房。5乙方应提供合格的工程开工资料经综合验收合格后15天内乙方向