某经济开发区住宅楼工程监理规划.doc

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1、 潍坊滨海经济开发区新柳园3#楼(含平安监理方案、节能监理规划、住宅质量通病防治方案)监理规划 潍坊滨海经济开发区规划设计院年 月 日目 录一、工程工程概况二、监理工作范围、根据及主要内容1、工作范围2、工作根据3、主要内容三、监理工作目的1、控制目的2、进度控制目的3、质量控制目的4、监理效劳质量目的四、监理机构、监理设施、监理制度1、监理机构组织员组成2、机构组织图3、监理人员构成及进场方案4、监理人员岗位职责4.1、总监理工程师4.2、总监代表4.3、专业监理工程师4.4、监理员4.5、信息理员4.6、见证取样员5、监理设施5.1、办公设备5.2、检测试验设备6、监理工作主要制度6.1、

2、总监理工程师负责制6.2、监理守那么6.3、监理人员考核制度6.4、监理效劳质量考核制度6.5、监理考勤与交接班制度6.6、监理设施理制度6.7、监理交底制度6.8、监理睬议制度6.9、监理日志记录制度6.10、监理月报制度6.11、旁站监理制度6.12、试验检测制度6.13、监理资料理制度6.14、监理质量评估编审制度6.15、监理工作总结编审制度五、工程质量控制1、质量目的的分解2、质量控制的原那么3、工程质量控制流程3.1、工程质量控制程度3.2、隐蔽工程、分局部项工程签认程序3.3、原材料、构配件及设备签认程序3.4、工程质量事帮的处理程序3.5、工程停工、复工程序4、质量控制措施4.

3、1、一条原那么4.2、二重点4.3、三个阶段4.4、四个手段5工程质量事故的处理6原材料、构配件、设备的预控7特殊季节施工质量控制六、工程进度控制1、进度目的的分解2、进度控制的原那么3、进度控制的内容4、进度控制的措施七、工程控制1、控制的原那么2、控制的内容3、控制措施4、工程计量及支付报表4.1计量范围4.2计量根据4.3计量原那么4.4计量程序4.5计量必须具备的资料八、平安监理方案1、平安监理工作根据2、平安监理工作目的3、平安监理工作原那么4、平安监理责任5、平安监理工作内容6、工程监理机构平安监理岗位、人员及工作任务7、平安监理工作制度8、平安监理工作程序九、建筑节能监理1、建筑

4、节能监理工作根据2、建筑节能工作目的3、建筑节能监理工作范围及内容4、建筑节能监理人员装备方案及职责5、建筑节能监理工作程序和制度措施十、住宅工程质量通病监理防治措施十一、信息理1、信息表2、信息理制度3、信息签认流程图十二、合同理1、合同构造图2、合同理措施3、合同理制度4、索赔十三、理体系运行十四、本工程监理施行细那么十五、监理用表潍坊滨海经济开发区新柳园6#楼建立监理规划一、工程工程概况1工程名称：潍坊滨海经济开发区新柳园3#楼2建立：潍坊滨海经济开发区柳树村委3监理：潍坊滨海开发区规划设计院4设计：潍坊新都设计5施工：潍坊宏安建筑安装6建筑面积：7141.87构造型式：砖混构造8工程地

5、点：滨海开发区西城9耐火等级：二级11抗震设防裂度：7度11工程质量要求：合格12方案工：二、监理工作范围、根据及主要内容1、工作范围：施工阶段及保修间的工程监理2、工作根据：（1） ?建筑法?；（2） ?建立工程质量理?；（3） ?建立工程平安消费理?；（4） ?消费平安事故和调查处理?；（5） ?民用建筑节能?（6） ?工程建立强迫性条文?；（7） ?房屋建筑工程和政根底设施工程实行见证取样和送检的规定?；（8） ?房屋建筑工程施工旁站监理理?；（9） ?建立工程质量检测理?；（10） ?民用建筑节能理规定?；（11） ?建筑起重机械平安监视理规定?；（12） ?山东建立工程质量理?；（1

6、3） ?山东建筑平安消费理?；（14） ?山东房屋建筑工程和政根底设施工程开工验收与备案理规定?；（15） ?山东民用建筑工程节能监理工作导那么?；（16） ?潍坊住宅工程质量通病防治导那么?；（17） ?潍坊加强建筑节能质量理的假设干规定?；（18） 本工程的监理委托合同；（19） 业主与勘察设计、承建签订的正式合同及协议包括附件；（20） 业主提供的包含设计方案及初步设计审查等有关及资料；（21） 本工程施工图纸及说明；（22） 建立工程监理GB50319-2000；（23） 建筑工程施工质量验收统一GB50300-2001；（24） 建筑地基根底工程施工质量验收GB50202-2002；

7、（25） 砌体工程施工质量验收GB50203-2002；（26） 混凝土构造工程施工质量验收GB50204-2002；（27） 屋面工程质量验收GB50207-2002；（28） 地下防水工程质量验收GB50208-2002；（29） 建筑地面工程施工质量验收GB50209-2002；（30） 建筑装饰装修工程质量验收GB50210-2002；（31） 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收GB50242-2002；（32） 建筑电气工程施工质量验收GB50303-2002；（33） 通风与空调工程施工质量验收GB50243-2002；（34） 智能建筑工程施工质量验收GB50339-2003；（

8、35） 建筑工程施工质量评价GB/T50375-2006；（36） 建筑节能工程施工质量验收GB50411-2007； （37） 其他现行及有关建立理等。3、主要内容：协助或代理编写协助业主对进展资格审查协助评审书协助业主与中标签订承包合同。协助业主与承包参加设计图纸会审及设计交底编写开工。审查施工和安装承包合同审查承建的报价确认承建选择的分包。审查承建编制的施工组织设计、施工技术方案及施工进度方案并监视检查其施行催促并审查承建做好工程的划分工作、分部、分项、检验批的划分工作。审查承建或业主提供的材料和设备及其所列的规格与质量对不符合者不得使用在工程中应提出更换要求。催促、检查承建严格执行合同

9、和严格按照及行业、地方技术、以及设计图纸的要求进展施工。检查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签证未经签证不得进展下道工序。控制工程质量对违背、及平安规定者有权向承建签发停工单工延误及发生的费用由承建负责并及时向业主处理的情况。用于工程的主要材料、构件的出厂合格证、材质化验单等进展核定如发现不合格或不符处有权责成承建并指定实验对材质进展再检验防止不合格的材料或构件等用于工程。检查工程采用的主要设备及关键材料是否符合设计或标书所规定的厂家、型和规格以及质量。在承建订货时认为有必要时经业主同意可对消费厂家进展理解考察。根据?建立工程施工合同?规定的合同工核查承建的工程进度及其填报的旬

10、、月、季等报表并及时向业主汇报对工程进度执行情况的。对于重大的设计修改和技术洽商除提出监理之外应向业主方并得到业主的同意设计修改应由原设计负责。根据?建立工程施工合同?的付款规定核实已完工程的质量、数量签署工程计量及工程款支付凭证报业主作为工程付款根据。监视检查工程的文明施工及平安防护措施对不合格者催促承建定整改。根据承建提出的阶段、部位、环节各系统的分段工程的检验验收以及整体工程的开工验收申请负责组织初验签署由承建提出的全部工程的开工参加业主组织的最终验收。催促检查承建完成各阶段及整体开工图的工作和整理各种必须归档的资料开工验收后交相关归档。协助业主主持与审查工程中出现的质量事故的处理提出处

11、理由此所发生的费用支出由责任方负担。监理人员常驻现场实行现场盯班全过程、全方位、全天候监理发现问题及时解决每月一次向业主提交有关监理情况的书面月报把进度控制、质量控制、控制及合同理、住处理及现场文明施工、平安防护措施理落到实处。认真处理好质量、进度、三者之间关系把整个工程理好。催促业主与承建履行合同协调合同条款的变更调解合同双方的争议处理违约索赔事项。保修内协助有关部门鉴定质量问题的责任参与研究、分析质量问题的原因在明确质量问题处理方案后催促责任方处理。三、监理工作目的1、控制目的根据业主与承包人签订的?建立工程施工合同?按单项工程进展造价控制严格审核工程进度款严格控制工程变更向业主提供合理化

12、建议有效控制工程造价目的是控制在工程造价之内。 2、进度控制目的根据业主与承包人签订的?建立工程施工合同?按单项工程进展工控制根据工程实际进展情况及时与业主及施工沟通从宏观、微观两个层面进展控制。根据合同工倒排工程总工进度方案网络图确定关键线路上的工作根据工程总工进度网络图的关键线路上各节点的时间进展有效控制确保合同工。实际进度与方案进度出现偏向时立即进展纠偏确保合同工的实现。3、质量控制目的按现行施工质量验收进展质量控制工作施工质量到达合格4、监理效劳质量目的根据?理手册?、?程序?、?施工监理作业指导书?中的要求本工程监理效劳质量目的定为“优良考核根据制定的?监理效劳质量考核?进展考核。四

13、、监理机构、监理设施、监理制度1、监理机构组织员组成2、监理机构组织图总监理工程师总 监 代 表见证取样员土建监理工程师安装监理工程师平安监理工程师造价监理工程师监理员各专业监理工程师理员3、监理人员构成及进场方案序在本工程任职岗位职称方案进场时间1邱涵总监理工程师工程师2021.5.12王增福监理工程师工程师2021.5.13史红梅监理员助工2021.5.1456监理方式一览填写“常驻或“非常驻现场监理班子的人员构成将根据工程进展加以调整确保满足工程进展需要4、监理人员岗位职责4.1总监理工程师职责：1确定工程监理机构人员的分工和岗位职责；2主持编写工程监理规划、审批工程监理施行细那么并负责

14、理工程监理机构的日常工作；3审查分包的资质并提出审查；4检查和监视监理人员的工作根据工程工程的进展情况可进展监理人员调配对不称职的监理人员应调换其工作；5主持监理工作会议签发工程监理机构的和指；6审定承包提交的开工、施工组织设计、技术方案、进度方案；7审核签署承包的申请、支付证书和开工结算；8审查和处理工程变更；9主持或参与工程质量事故的调查10调解建立与承包的合同争议、处理索赔、审批工程延；11组织编写并签发监理月报、监理工作阶段、专题和工程监理工作总结；12审核签认分部工程和工程的质量检验评定资料审查承包的开工申请组织监理人员对待验收的工程工程进展质量检查参与工程工程的开工验收；13主持整

15、理工程工程的监理资料。4.2总监理工程师代表职责：1负责总监理工程师指定或交办的监理工作；2按总监理工程师的受权行使总监理工程师的部份职责和权利。总监理工程师不得将以下工作委托给总监理工程师代表：1主持编写工程监理规划、审批工程监理施行细那么；2签发工程开工/复工报审表、工程暂停、工程款支付证书、工程开工报验单；3审核签认开工结算；4调解建立与承包的合同争议、处理索赔、审批工程延；5根据工程工程的进展情况进展监理人员的调配调换不称职的监理人员。4.3专业监理工程师职责：1负责编制本专业的监理施行细那么；2负责本专业监理工作的详细施行；3指导、检查和监视本专业监理员的工作当人员需要调整时向总监理

16、工程师提出建议；4审查承包提交的涉及本专业的方案、方案、申请、变更并向总监理工程师提出；5负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；6定向总监理工程师提交本专业监理工作施行情况对重大问题及时向总监理工程师汇报和；7根据本专业监理工作施行情况做好监理日记；8负责本专业监理资料的搜集、汇总及整理参与编写监理月报；9核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测等质量证明及其质量情况根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进展平行检验合格时予以签认；10负责本专业的工程计量工作审核工程计量的数据和原始凭证。4.4监理员职责：1在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；2检查承包投入工程工程的人力、材

17、料、主要设备及其使用、运行状况并做好检查记录；3复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；4按设计图及有关对承包的工艺过程或施工工序进展检查和记录对加工制作及工序施工质量检查结果进展记录；5担任旁站工作发现问题及时指出并向专业监理工程师；6做好监理日记和有关的监理记录；4.5信息()理员职责1理员负责对工程建立各方互相往来的一切书面资料包括信件、电报等进展妥善保。2对技术资料、各种、逐件的收发应签收登记手续签收的资料及时转总监理工程师或总监代表以便及时处理。3对各专业监理工程师确认返回的资料按统一的编目系统进展分类整理归类并负责计算机录入工作。4负责资料借阅借阅手续。5负责现场

18、办公用品包括复印机、复印纸、稿纸等和劳保用品包括电风扇、平安帽等的保和领用。6协助工程负责人负责现场监理组的生活后勤工作。7负责现场监理人员的考勤工作。8收发文工作按资料签认流程框图进展。9及时与各专业工程师联络确保资料的完好、准确并将有关信息及时各专业监理工程师或工程负责人。10负责搜集整理工地所有会议系由监理负责召集或有监理参加的整理后交工程负责人审查印后迅速分发给有关专业人员或有关。4.6见证取样员职责1工程施工前见证人员应会同施工工程负责人、取样人共同制定送检方案。2见证人员应制作见证记录工程开工时应将见证记录归入施工。3见证取样人员应对试样的性和代表性负责。假设发现施工有违规操作现象

19、有权责施工立即整改。情节严重时应及时向总监理工程师由总监理工程师采取有关的措施。4取样时见证人员必须在旁见证取样人员应在见证人员见证下在试样和包装上作出标示、封志。5见证人员必须对试样进展监护有专用送样工具的工地见证人员必须亲自封样。6见证人员必须和送样人员一起将试件送至检测。7见证人员必须在检验委托单上签字同时出示“见证员证以备检测核验。8见证人员应廉洁奉公秉公办事发现见证人员有违规行为发证有权撤消“见证员证书。除上述职责外工程监理人员还应履行?施工监理作业指导书?中“各岗位职能描绘表与工程各监理人员相对应的岗位职责。详见?施工监理作业指导书?之?各岗位职能描绘表?5监理设施5.1办公设备序

20、名称方案投入数量方案进场时间备注1电脑台12打印机台13柜组24办公桌椅套15办公用品假设干6平安帽个每人一个5.2检测试验设备序名称方案投入数量方案进场时间备注1回弹仪12测距仪部13靠尺把14多功能检测器套15标卡尺把166、监理工作主要制度我已通过质量理体系、环境理体系、职业安康平安理体系三体系的认证按照?理手册?、?程序?、?施工监理作业指导书?要求运行理。6.1总监理工程师负责制：工程工程实行总监理工程师负责制全权代表社会监理履行委托监理合同承当合同中所规定监理的责任和任务总监理工程师对外向业主负责对内向社会监理负责带着工程监理组全体人员开展监理工作确保建立监理委托合同的全面履行。6

21、.2监理守那么：详见?施工监理作业指导书?之?监理守那么?。6.3监理人员考核制度：详见?施工监理作业指导书?之?监理人员考核理规定?。6.4监理效劳质量考核制度：详见?施工监理作业指导书?之?监理效劳质量考核?及?监理效劳质量考核评分表?。6.5监理考勤与交接班制度：详见?施工监理作业指导书?之?监理人员考勤、交接班、调动理规定?。6.6监理设施理制度：详见?施工监理作业指导书?之?工程监理机构成立与撤除规定?及相关。6.7监理交底制度：详见?施工监理作业指导书?之?监理交底制度?及?设计交底及图纸会审指南?。6.8监理睬议制度：详见?施工监理作业指导书?之?监理睬议制度?。6.9监理日志记

22、录制度：详见?施工监理作业指导书?之?监理日志记录规定?。6.10监理月报制度：详见?施工监理作业指导书?之?监理月报编审规定?。6.11巡视、旁站监理制度：详见?施工监理作业指导书?之?巡视、旁站监理指南?。6.12试验检测制度：详见?施工监理作业指导书?之?试验检测监理指南?。6.13监理资料理制度：详见?施工监理作业指导书?之?工程监理资料理规定?。6.14监理质量评估编审制度：详见?施工监理作业指导书?之?工程质量评估编审规定?。6.15监理工作总结编审制度：详见?施工监理作业指导书?之?监理总结编审规定?。五、工程质量控制1、质量目的的分解：根据工程合同的质量目的根据实际情况按分局部

23、项工程进展分解2、质量控制的原那么：坚持“严格要求、一丝不苟、实事求是、公正合理、热情效劳的原那么；采取“超前监理、预防为主、动态理、跟踪监控的实现工程质量总目的。坚持以事前控制、主动控制、动态控制为主认真把好质量关。3、工程质量控制流程监理进场准备参加图纸会审组织监理工作交底会审批施工组织设计签认“施工组织设计审批单审定分包签认分包资格审查审批表审定构造用原材料设备、构配件的质量对影响使用功能和观感的材料进展预控签认“材料设备报验单“参加隐蔽工程验收签认“工程检验认可书或“不合格工程书核定分局部项工程质量核签分局部项工程质量评定表认定装饰工程样板间签认“认可书监理签认必要后施工可进展下一道工

24、序施工监理监视施工进展开工前自检监理组织开工初验监理协助业主组织开工验收监视施工报请质检站核定工程质量等级监理签发“开工移交证书3.1工程质量控制程序 3.2隐蔽工程、分项分部工程签认程序合格：签认“工程检验认可书不合格：签发“不合格工程书施工填“隐蔽工程报验单和分项工程质评表进入下道工序整改或返工监理工程师检查分部、分项工程是否到达控制检查质量保证资料是否符合资料检查隐蔽工程和分局部项工程是否完成 施工隐检、分局部项验收自检记录签认完成质量保证资料齐全、合格分部、分项工程质量评定完成自评结果符合质量控制要求3.3原材料、构配件及设备签认程序施工和材料设备供给填报“材料报验单和“设备报验单并附

25、有关质保和复验监理工程师审核质保是否符合设计及工程合同要求监理工程师会同施工和供货对进展外观检查必要时作抽检签认“材料报验单和“设备报验单施工在指定部位使用材料及设备不能进入现场NO符合要求？YESNOYES符合要求？ 3.4工程质量事故处理程序如施工中出现重大质量事故监理工程师应催促承包商按有关规定以最快的方式向上级并及时呈报出书面。承包商必须严格保护事故现场采取有效措施抢救人员和防止事故扩大需要保存现场重要痕迹物证应拍照或录像。对出现重大质量事故的工程监理工程师要协助有关部门调查处理质量事故分析处理程序见以下图。防护措施施行确定防护措施进一步分析提交处理结 补充调查检查验收汇同设计、施工方

26、确定处理方案确定是否处理事故调查分析原因发现事故3.5工程停、复工程序监理签发“工程局部暂停指执行对工程质量事故处理程序对质量问题进展处理施工填报“复工申请监理工程师审查事故处理情况总监认可：签发“复工指总监不认可：签发“工地指“施工重新处理 4、质量控制措施 一条原那么二个重点三个阶段四个手段4.1一条原那么 工程质量控制是整个监理工作的核心与进度方案和工程计量互相制约监理工程师监视施工按合同、技术设计图纸要求施工是监理工作的原那么。4.2 二个重点1重要的分局部项工程：重要的分部工程是：地基与根底工程、主体构造工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑节能工程、建筑给水、排水及采暖工程、建

27、筑电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程等。重要的分项工程是：钢筋、砼、防水浴厕间成套配电柜盘及动力开关柜安装避雷针网及接地装置安装给水试压、排水通水试验等分项工程。2关键部位：梁柱节点箍筋加区钢筋焊接、搭接要求砼浇筑后浇带等。 4.3 三个阶段1施工准备阶段：审查施工装备人力、材力、机械设备是否合理审查施工组织设计、施工方案、质量保证措施原材料检验的审批配合比是否合理组织好施工图纸会审及技术交底。2施工阶段：旁站和巡视。检查施工施工工艺是否按和经审批的方案进展并对施工过程的原材料、半成品和成品进展抽查。3成品验收阶段：通过检测和验评确认已完分项或分部工程是否到达要求的质量和误差允许范围。 4

28、.4 四个手段1旁站：施工过程中对重点的工程和部位施行旁站检查施工过程中材料及混合料与批准的是否符合；检查施工是否按批准的方案、技术施工。2测量：监理工程师对已完工程的几何尺寸进展实测实量验收不符合要求的要进展整修无法整修的要求返工。3试验：对各种材料、混合料配比、砼、砂浆等级等监理人员可随机抽样试验施工要提供条件。4指性：施工和监理工程师的工作往来必须以文字为准监理工程师通过书面文字对施工进展质量控制用以指出施工生或可能发生的质量问题指施工加以重视或修改。5、工程质量事故的处理施工生质量问题首先暂停施工责其施工分析原因根据事故的不同情况、不同性质、不同程度提出处理并写出书面。监理工程师根据及

29、有关建筑法规规定参加处理工程事故监视事故处理方案的执行。由于处理事故而增加的工程费用根据合同条款由责任方全部承当。处理如下：1推倒重来：凡未到达明显的质量问题无法修正的缺陷或经再三努力不能到达合格的坚决推倒重来。2采取经批准的加固或整修。3质量问题比拟严重在技术范围内无法解决总监理工程师协调建立组织专家进展技术调查研究并加以处理。6、原材料、构配件、设备的预控6.1 材料加工定货的质量控制材料加工定货时施工应向监理工程师提供产地和消费厂家、样品然后监理工程师按照样品进展验收。材料加工进场后施工按批量抽查并将结果报监理审核。其控制图如下：监 理 单 位供 货 单 位施 工 单 位出 厂 材 料进

30、 场 材 料按样品检查按样品检查 按样品检查 催促 催促 对资质和质量保证体系与措施认可6.2 材料进场后的质量控制 (1)材料进场必须附有原材料、半成品、成品的质量合格证或试(检)验； (2)材料进场后按规定进展验收和抽样复试； (3)监理按原材料、构配件及设备质量签认程序检查或随机抽查。7、特殊季节施工质量控制本工程跨年度施工对冬季低温、夏季高温、雨季施工的质量控制要求施工提交施工方案严格控制。六、工程进度控制1、进度目的的分解根据施工合同总工按照各分部工程进度方案进展目的分解2、进度控制的原那么2.1根据业主和施工正式签订的?建立工程施工合同?以下简称“合同中所确定的工程工作为进度控制的

31、总目的。2.2施工根据“合同工总目的所编制的工程施工组织设计。2.3经监理工程负责人审核通过的施工编制的年/季/月施工方案。3、进度控制的内容3.1审查施工组织设计施工技术方案和进度方案是否同意提出。3.2运用“工程理系统软件将施工组织设计中的有关进度方案方面的信息输入计算机。3.3审查业主、施工提出的材料、设备及所列的规格、质量、数量、供货时间是否满足进度的要求。3.4在工程进展的全过程中检查工程进度进展方案值与实际值的比拟发现偏离及时提出协助施工修改网络方案调整资源配置实现进度方案总目的。4、进度控制的措施4.1审查施工施工理组织机构人员装备、资质、业务程度是否适应工程的需要并提出。4.2

32、审核施工提出的工程工程总进度方案并催促其执行。4.3审核施工年、季度的进度方案并催促其执行。4.4要求施工每月25下月的月进度方案和本月的完成工程量报表。监理工程师审核月进度方案和月工程量报表作为结算和付款根据。4.5监理工程师对进度方案和实际完成量定进展比拟,找出影响进度的原因,并报总监理工程师对客观原因造成进度拖的应及时调整进度并备案。对影响进度的主要因素,进展统计和分析,以使从总体断定是否属于正常状态。4.6加强合同理执行合同有关工奖罚条款必要时采取经济措施控制进度。七、工程控制1、控制的原那么1.1根据业主和施工正式签订的?建立工程施工合同?以下简称“合同中所确定的工程总价款作为控制的

33、总目的。1.2根据业主和施工正式签订的“合同中所确定的工程款支付方式审核拨付签认。1.3根据业主和施工正式签订的“合同中所确定的工程预结算方式进展开工。2、控制的内容2.1协助制定资金使用方案并严格进展付款控制做到不多付不少付不重复付。2.2催促业主与承包商履行承包合同主持协商合同条款的变更调解合同双方的争议处理索赔事项；2.3熟悉设计图纸和设计要求、施工书分析合同价构成要素明确工程费用最易打破的局部和环节从而明确控制的重点。2.4工程风险及可能发生索赔的因制定防范性对策以防止、减少向业主索赔的发生。2.5及时处理费用索赔并协助业主进展反索赔。2.6按合同规定及时做好工程计量工作。核实月完成工

34、程量实行实物量签认未完分项工程和未经监理检查验收或验收不合格的分项工程审核工程计量时不予计量确认。2.7控制变更洽商对必须进展的变更洽商应事先进展技术经济合理性分析认真做好变更洽商后变更费用的审核控制力求减少变更费用。2.8严格经济签证凡涉及经济费用支出的停窝工签证、用工签证、使用机械签证、材料代用和材料调价确认等须工程总监理工程师核签前方才有效并且应事先与业主方沟通。2.9按制定的价格信息制度及时掌握调价范围和幅度。 2.10检查、监视施工执行合同情况催促其全面履约。2.11定向业主工程动态情况。3、控制的措施3.1严格执行工程量计量及工程变更程工程量计量程序施工填报“工程款支付申请表 监

35、理 工 程 师根据“工程报验申请表 进 行工程量现场核验量测认定施工统计报表的工程量 监理工程师签发“工程款支付证书报建立 (2)设计变更程序业主、设计提出“工程变更单修改监理人员从质量、进度角度审查其合理性并提出 总监组织审核、会签与业主和承包商协商并获得业主认可设计提出设计变更的图纸承包商限提出设计变更的工程费用估算和工估算修改总 监 组 织 审 批有关监理工程师根据合同条款进展审定承包商的费用及工的增减批准承包商施行设计工程变更 报业主审核或备案作为工程结算和进度方案的根据(3)工程洽商程序NO施工填报“工程变更单C2同意否 征得建立设计监理 YES施工与设计办洽商 监理在技术上进展审查

36、并报业主各方会签“工程变更单C2施工执行变更(4) 开工结算根本程序工程经各方开工验收承包提出开工结算资料监理工程师审核总监理工程师签发工程结算款支付证书建立审核建立向承包付款保修阶段完毕时进展工程款最终结算3.2 积极推广新技术、历、新工艺及最正确的施工方案合理化建议节约开支进步综合经济效益。3.3 加强信息理定进展比照分折如：方案信息耗用情况信息任务量与完成任务情况信息环境信息。3.4搞好与业主、设计、施工、材料供给上级主部门及其它有关的协作关系为做好控制效劳。3.5 针对工程量计价形式建立工程计量支付台帐。4、工程计量及支付报表4.1计量范围： 根据施工合同双方约定及监理委托合同中业主赋

37、予监理的权利范围月计量范围为本月已完并经监理验收合格的工程工程且相关资料齐全。4.2计量根据：施工合同、招及答凝、定额、施工图纸、施工验收合格的资料等。4.3计量原那么：在合同约定的时间内、已完并经监理验收合格的工程工程且相关资料齐全。4.4计量程序：见上页“计量程序图4.5计量必须具备的资料：验收合格的分局部项工程证明、合同中约定的计量根据中所约定的材料等。八、平安监理方案1、平安监理工作根据1?建筑法?；2?平安消费法?；3?建立工程平安消费理?；4JGJ59-99?建筑施工平安检查?；5JGJ46-2005?施工现场临时用电平安技术?；6JGJ80-91?建筑施工高处作业平安技术?；7J

38、GJ88-92?龙门架及物料提升机平安技术?；8JGJ128-2000?建筑施工门式钢脚手架平安技术?；9JGJ1302000?建筑施工扣件式钢脚手架平安技术规程?；10JGJ33-2001?建筑机械使用平安技术规程?；11行业JGJ/T77-2003?施工企业平安消费评价?；12建立部建2006248?落实建立工程平安消费监理责任的假设干?；13建立部?建筑工程平安消费监视理工作导那么 ?；14?山东建筑平安消费理?；15建立部66?建筑起重机械平安监视理规定?；16其他与平安有关的含当地建立行政主部门颁发的与平安有关的等。17潍坊滨海经济开发区规划设计院?平安监理指南?2、平安监理工作目的

39、2.1严格贯彻执行?建立工程平安消费理?和相关法律、法规、确保平安施工无伤亡事故发生；2.2催促施工按经审查批准的施工方案施工消除施工中人的不平安行为、物的不平安状态、环境的不平安因素以及理缺陷。2.3争创“潍坊级平安文明示范工地。3、平安监理工作原那么3.1建立工程平安监理必须坚持“以人为本的理念贯彻“平安第一预防为主、综合治理的方针。3.2施行建立工程平安监理应遵循“谁主谁负责的原那么。3.3以现行平安消费法律、法规、工程建立强迫性及承包合同为根据监视承包全面施行工程合同约定的平安目的。3.4建立工程平安监理属于理工作范畴在施行平安监理时根据?平安?要求必须遵守“该审的审该查的查该停的停该

40、报的报的工作原那么。3.5对工程工程施工阶段的人、机、料、环、法等因素进展全面的平安监理监视施工的平安消费保证体系和平安责任制落实到位。3.6平安消费贯穿工程施工的全过程平安监理应实行过程监采用“事前预控事中监视事后总结的工作。3.7平安监理不得替代施工的平安理。工程监理履行平安监理责任不能免除施工承包的建立工程施工平安的法律主体责任也不能免除建立、勘察设计及其他与建立工程平安消费有关的平安消费责任。4、平安监理责任4.1监理应对施工组织设计中的平安技术措施或专项施工方案进展审查未进展审查的监理应承当?平安?第五十七条规定的法律责任。施工组织设计中的平安技术措施或专项施工方案未经监理审查签字认

41、可施工擅自施工的监理应及时下达工程暂停并将情况及时书面建立。监理未及时下达工程暂停并的应承当?平安?第五十七条规定的法律责任。4.2监理在监理巡视检查过程中发现存在平安事故隐患的应按照有关规定及时下达书面指要求施工进展整改或停顿施工。监理发现平安事故隐患没有及时下达书面指要求施工进展整改或停顿施工的应承当?平安?第五十七条规定的法律责任。4.3施工回绝按照监理的要求进展整改或者停顿施工的监理应及时将情况向当地建立主部门或工程工程的行业主部门。监理没有及时应承当?平安?第五十七条规定的法律责任。4.4监理未按照法律、法规和工程建立强迫性施行监理的应当承当?平安?第五十七条规定的法律责任。4.5凡

42、发生上述情况监理履行了上述规定的职责施工未执行监理指继续施工或发生平安事故的应依法追究监理以外的其他相关和人员的法律责任。5、平安监理工作内容5.1施工准备阶段平安监理工作内容1调查理解施工现场及周边环境情况；2告知建立的平安责任并协助其及时工程工程平安监视手续；3审查施工总承包、专业分包、劳务分包的平安消费答应证以及互相间的平安协议；4审查施工的主要负责人、工程负责人、专职平安消费理人员、特种作业人员的数量与资格；5检查施工施工现场平安消费保证体系；6审查施工提出的危险性较大的分局部项工程一览表包括须经专家证、审查的工程和须经监理复核平安答应验收手续的大中型施工机械和平安设施一览表；7审查施工组织设计中的平安技术措施或平安专项施工方案；8对监理人员进展岗前平安教育并装备必要的平安防护用品；9在第一次工地例会上介绍平安监理目的、工作要求及平安监理人员等。5.2施工阶段平安监理工作内容