某住宅小区工程质量评估报告.doc

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1、工程质量评估在建立的大力支持与协调配合下在参建各方的共同努力与默契配合下历时630天按?建筑工程施工质量验收要求?完成了施工设计图纸与施工合同的全部施工内容经施工自检、建立组织参建各方于2021年12月12日进展了开工预验收施工就检查出的问题进展了整改经相关再次检查具备验收条件就工程质量评定如下：一、工程概况工程名称：*住宅小区2#楼建立地点：*滨河路*建立：*开发设计：兰州有色冶金设计研究院监理：*工程建立监理有限责任 施工： *建筑工程二、 监理对工程质量的控制原那么与措施质量控制原那么：1、以建立、有关法律、法规、施工及验收、工程质量验收、施工技术等为根据催促承包全面实现工程工程约定的质

2、量目的。2、对工程工程全过程施行质量控制以质量预控为重点。3、严格要求承包执行有关材料试验制度和设备检验制度。4、坚持不合格的原材料、构配件和设备不准在工程中使用。5、坚持上道工序质量不合格或未进展验收签认一律不准进入下道工序的施工。质量控制措施：1、事前控制：1、根据承包的书对承包的资质尤其是其中的人员装备进展审核。2、组织对承包提出的施工组织设计和施工方案进展审核并提出修改。3、催促承包建立健全现场质量保证体系制度。4、查验承包的测量放线。5、对工程材料、半成品质量进展检查和控制要求符合设计要求审验合格证、质保单和试验进展必要的抽查对不符合要求的材料和成品不得在工程中使用。6、做好对工程图

3、纸确实认工作着力于认真的工作态度发现问题解决问题。7、签认设备、构配件的报验并对施工机械、器具、平安措施进展检查做到事先有准备。8、审查施工方案、方案。2、事中控制：1、对施工现场有目的地进展巡视和旁站严格按照图纸施工并对各项试验见证取样。2、监视承包严格工序间交接检查做好自检互检工作隐蔽工程需经监理人员验收后方可进展下道工序作业。3、对以下部位进展全过程旁站监理：打桩、砼浇捣、地下防水层施工。4、对所发现的问题先口头施工方改正然后由监理工程师签发?监理?施工方将整改结果书面回复监理工程师进展复查。5、分局部项工程完成后施工方组织自检评定填写?分局部项工程质量报验认可单?报工程监理部签认监理工

4、程师对报验的资料进展审查并到施工现场进展抽检、核查。6、行使监视权经提出施工方仍未采取措施或改良措施不利未使质量状况有根本好转必须下达停工及时进展质量控制。3、事后控制：！、当工程到达交验条件时工程监理部对工程的质量情况按相应的质量和要求、使用功能进展全面检查对发现影响开工验收的问题签发?监理?要求承包方进展整改。2、审核承包提交的有关工程质量检查评定及其资料。三、工程质量评定1、根底及主体分部工程在根底工程施工间坚持全过程的监控工作参加基底验收、对地下室根底工程的钢筋工作施行平行检查和验收相结合的手段、混凝土施工全过程旁站；整个施工工程未出现任何质量隐患、质量事故施工保证工程符合要求核查质量

5、保证资料及技术资料齐全。质量保证资料核查：序质保资料名称地基根底分部核查情况1钢材试验52 份符合要求2水泥试验1份 符合要求3砼试块试验 20份符合要求4钢材焊接试验18份符合要求5砂石分析砂1份符合要求6施工组织设计1份符合要求7工程定位纪录6份符合要求8图纸会审纪录1份符合要求9隐蔽工程验收24份符合要求10施工测量放线6份符合要求11分项检验批验收纪录9分项38检验批符合要求在主体工程施工间坚持全过程的监控工作参加技术复核、对工程的钢筋工作施行平行检查和验收相结合的手段、混凝土施工施行全过程旁站；整个施工工程未出现任何质量隐患、质量事故施工保证工程符合要求核查质量保证资料及技术资料齐全

6、。质量保证资料核查序质保资料名称主体分部核查情况1钢材试验53 份符合要求2水泥试验4份 符合要求3砼试块试验103份符合要求4钢材焊接试验260份符合要求5砂分析5份 符合要求6石分析2份符合要求7工程定位纪录6份符合要求8图纸会审纪录1份符合要求9隐蔽工程验收290份符合要求10施工测量放线36份符合要求11分项检验批验收记录5分项294检验批符合要求根底与主体分部工程质量评定合格。2、装饰与装修分部工程装饰与装修分部共检查8个分项152个检验批隐蔽工程及验检查施工质量符合验收要求资料齐全、有效施工质量评定合格。装饰与装修分项、检验批质量核查：序分项工程名称检验批数量核查情况1防火门安装3

7、符合要求2防盗门安装5 符合要求3外墙抹灰 18符合要求4内墙抹灰36符合要求5水性涂料涂饰36符合要求6铝合金窗安装18符合要求7玻璃安装18符合要求8卫生间、厨房防水18符合要求9分项检验批验收纪录152符合要求3、屋面分部工程屋面分部共检查4个分项4个检验批屋面防水工程从原材料进场到施工均严格监理施工质量符合验收要求资料齐全、有效施工质量评定为合格。4、节能工程外墙外保温施工严格按设计与要求施工共检查一个分项10个批施工质量符合验收要求评定为合格。5、通风与空调分部工程通分与空调分部共核查19项验收记录9个分项9个检验批对检查出的问题及时下发整改已整改完毕施工质量符合验收要求评定为合格。

8、6、给排水、采暖分部工程给、排水采暖分部共检查4个分项16个检验批平安与主要功能抽查6项资料与检查记录齐全有效施工质量符合验收要求评定为合格。7、电气分部工程 电气分部工程共检查验收5个子分部22个分项120个检验批平安与主要功能抽查12项资料与检查记录齐全有效施工质量符合验收要求评定为合格。四、综合评价该工程自2021年3月12日根底工程开场至2021年12月12日全面开工在施工过程中尽有各种因素影响施工工由于建立狠抓工程进度和施工积极努力、监理现场催促协调本工程根本按开工。本工程在建立、质监部门等有关大力支持下经承包精心施工按合同目的顺利开工。本工程总体质量到达目的理要求经过我方的全面验收工程各部位均符合设计及要求能满足使用功能施工质量评定为合格。本工程施工间质监站安监站等有关指导屡次前来工地检查指导工作值此时机代表表示感谢。兰州有色冶金设计研究院、有关试验检测等互相合作认真工作为本工程提供相应的技术效劳及有关定量数据在此一并表示谢意。建立在本工程施工间对我方监理工作给予大力支持代表及本工程监理工程部再次表示感谢。限于程度对该工程施行监理过程中还存在着一些不尽人意的地方请建立予以谅解并提出珍贵以利于我们在今后工作中做得更好。 *工程建立监理有限责任2009年12月14日