建筑经济管理全过程工程造价研究.doc

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1、建筑经济管理全过程工程造价研究文章主要分析了建筑经济管理中全过程工程造价的重要性，其有利于提升现代建筑经济管理的准确性，提升工程造价预算评估的精确度以及降低现代建筑经济管理的风险，并从投资、设计、施工等阶段对全过程工程造价的运用要点进行了研究，以促进我国建筑行业良好发展。工程造价与房地产开发和建设工作的开展有着非常密切的联系，实现有效的工程造价管理工作，企业能够避免产生过大的风险，从而控制好施工全过程。在对建设工程进行造价时，应当根据工程施工过程中的施工规律，采用现代化的科学技术和法律手段，确定影响工程造价的各个因素，对人力、物力、财力资源进行充分的利用，保证工程造价工作能够在规定的范围和标准

2、之内进行。1建筑工程全过程工程造价发展现状建筑工程全过程工程造价是建筑工程管理的一个重要部分，工程造价的合理性会直接影响到建筑工程的发展前景，在工程造价的过程中，工程造价人员必须要严格遵守客观规律，运用经济学的理论和手段来解决建筑过程中的造价问题。工程造价与很多因素有关，比如说管理人员的控制技术、经济经营方法、管理水平等都与工程造价有非常密切的联系，全过程工程造价的概念就是更加全面地对工程造价的过程进行管理，这是一个复杂的管理体系。全过程工程造价控制体系如下图1所示。与传统造价控制方法不同的是，全过程造价管理控制的主要目的就是使建设成本达到最低，因此在这个过程中必须要对工程造价进行准确的控制。

3、全过程造价管理控制主要分为了决策阶段、施工阶段、设计阶段。目前，我国的工程造价工作仍旧停留在统一性、综合性的静态基础之上，为了改善现有工程造价的现状，要对工程造价的全过程进行监管，确保工程造价的合理性。2建筑经济管理中全过程工程造价的重要性2.1有利于提升现代建筑经济管理的准确性全过程工程造价的主要作用是能够对工程施工进行严格的管理，在保证工程预算的大前提之下对工程施工的各个环节进行严格的管理。全过程工程造价的主要目的是把施工的风险降到最低，在这个过程中来确保施工活动能够顺利的开展。全过程工程造价是目前新兴的一种管理模式，它的主要特点是准确度更加高，而且与传统的管理模式相比这些管理模式更能够对

4、工程管理中存在的问题进行预估，针对这些问题及时制定策略来调整。这种新型的管理模式能够解决企业生产经营过程中资金不足的问题，对于现有的建筑工程企业来说，全过程工程造价管理模式更具优势性，能够推动企业内部各种活动顺利的进行。2.2有利于提升造价预估的准确度在全过程工程造价管理工作开展的过程中，管理人员需要结合施工的实际情况，把施工过程中的各种影响因素进行综合的考虑，去除掉一些可能会影响工程造价的外界因素。目前，我国工程总投资主要有两种形式：一种是固定资产投资；另外一种是流动资金。在工程招投标结束之后，业主就会根据造价预算投入一定数量的资金，施工队在得到资金补助之后就能够开展相关的工作。因此，在全过

5、程工程造价管理过程中，造价师必须要考虑到各方面的影响因素，比如说市场发展现状、外界的施工条件等因素，将外界的影响因素最大程度的降低，降低工程施工过程中的风险，确保工程造价的准确性，增强企业的经济效益。2.3有利于降低现代建筑经济管理的风险全过程工程造价在现代建筑经济管理中的应用能够提高工程预算管理工作的准确性，造价工程师能够对施工影响因素进行综合、系统性的分析，确保企业内部的资金能够得到保障。一旦企业缺乏资金就无法运行，工程施工管理工作指的就是对施工过程中的各种资源进行分配和管理，优化施工过程中的资源配置效率，通过这种方法来提高工程施工的效率。工程结算工作指的就是在工程结束之后，对施工成果进行

6、检查，保证工程的质量符合要求。全过程工程造价管理工作对于现代建筑经济管理有着非常重要的意义，有利于提高管理的效率。3建筑经济管理中全过程工程造价的运用要点3.1全过程工程造价在投资决策时期的应用投资决策阶段在建筑施工过程中不会产生较大的成本，但是投资决策阶段对于整个建筑工程项目的经济效益有非常重大的影响，投资的科学性和合理性直接决定工程整体的投资效益，一旦投资失败就可能会给工程造成严重的经济损失。经过各种实践操作证明：在投资决策阶段进行造价管理的过程中，首先应当对项目的可行性进行研究，在项目获得国家批准之后，也要按照国家规定的标准和要求并结合项目的可行性进行科学的分析，论证项目的经济学盈利性、

7、项目实施的风险等。在施工过程中可以对项目进行实地考察来获取有关可靠的数据，通过这种方法来为下一步的投资决策工作提供一定的数据支持。3.2全过程工程造价在设计阶段的应用选择合理的设计单位，加大对合同管理的力度，确保施工签订的合同科学、合理。同时，施工合同的一些经济条款可以适当的增加或者是变更一些内容，把合同双方的责任进行明确。针对一些由于设计变更而造成的纠纷也应当做出明确的规定，分配好双方的责任比例，降低施工设计变更的可能性，减少项目的支出。3.3全过程工程造价在施工阶段的造价应用施工阶段的造价控制就是将设计操作成为具有实际使用价值实体的过程。施工阶段的造价控制是建筑工程造价全过程控制的一个重要

8、组成部分，加强施工阶段的造价控制能够控制建筑企业的支出资金，降低企业的成本投入，从而提升企业的投资效益。施工阶段的造价控制主要包括了以下几个方面的内容：首先施工阶段的造价控制就是要增强合同的管理，对合同的内容进行严格的审查，审查施工单位的相关组织设计、选用的技术及施工的方案是否合理。其次，在建筑工程项目的建设过程中，也应当增强现场施工技术人员对于设计图纸的理解，使其在施工的过程中能够积极的配合有关工程师的决定，增强施工的效率。此外，也要增强对于设计图纸的审查力度，在施工开始之前就要及时发现设计图纸中的问题并制定解决措施，特别是工程变更的签证必须要准确、及时，信息的准确能够保证企业的效益不受到损

9、害。3.4全过程工程造价在竣工结算阶段的应用竣工结算阶段的造价控制是建筑工程的最终阶段，它的主要目的就是对整体建筑项目的质量进行全面的检验，它也是工程造价管理中的最后阶段。建设工程的竣工结算阶段是建设工程项目造价过程中非常重要一个环节，因此在竣工结算阶段造价管理时一定要在科学的管理流程下进行，做好竣工结算阶段的准备工作，对全部的计算资料进行全面的收集并核对，保证整个审核工作能够得到落实。4结语在建筑经济管理中，如果能够对全过程工程造价进行准确的把控，就能够为企业带来更多的经济效益，同时也能够保证工程在计划的工期之内完成。新时代对于建筑市场有更高的要求，因此建筑工程的造价控制也是非常重要的一个流程，在进行全过程的造价控制过程中，应当做好常规性工作，不断地对现有的控制策略进行创新和优化，以达到管控工程造价的目的。6