某年土地估价师土地管理基础法规真题.docx

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1、2000年土地估价师土地理根底法规真题 一、判断题共20小题题120每题1分。请判断以下正确或错误并在答题卡上相应位置涂黑认为正确的涂“认为错误的涂“。答题错误扣1分此题总得分最多扣至0分1、土地供求关系是指土地经济供应与人们对某些土地用处需求之间的关系。2、国有土地使用权出让最低价是指为防止低价出让国有土地使用权而施行的最低基准地价。3、土地利用总体规划是实行土地用处制的根底。4、土地位置的固定性了土地不是实物交易意义上的。5、农民宅基地应经村委会审查由乡镇人民审批。6、两个以上土地使用者共同使用一宗土地的必须共同申请土地登记。7、出让土地使用权出租后承租人必须继续履行国有土地使用权出让合同

2、。8、土地资源是指在一定技术条件和一定时间内可为人类利用的土地因此一定区域内的土地资源就是该区域内的全部土地。9、国有企业以土地使用权作价入股的其土地使用权作价折算的股本额不得低于审核确认的土地使用权作价额。10、承租人转让土地租赁合同的租赁合同约定的权利义务随之转给第三人。11、同一宗地屡次抵押时以收到抵押登记申请先后为序抵押登记和实现抵押权。12、地下资源、埋藏物、政公用设施均不属于国有土地使用权出让范围。13、集体土地依法转为国有土地后原集体土地使用者继续使用该国有土地的应当持有关申请集体土地使用权变更登记。14、公民个人依法获得的国有土地使用权可以继承。15、我国农村和城郊区的土地全部

3、属于农民集体所有。16、土地使用权划拨是指级以上人民依法批准在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。17、未按国有土地使用权出让合同规定的限和条件进展开发和利用的土地不得出租。18、土地整理所需费用按照谁受益谁负担的原那么由农村集体经济组织承当。19、乡镇村企业用地经有批准权的批准并经建立工程开工验收通过后由级人民发给?集体土地建立用地使用证?。20、耕地占用税的纳税义务人包括占用耕地建房或从事其他非农业建立的和个人。二、单项共80题题21100每题0.5分。每题有“A、“B、“C、“D四个备选答案其中只有一个最符合题意请在答题卡上

4、将所选答案对应的字母涂黑。选错不得分、不倒扣分21、根据?土地理法?规定征用耕地的土地补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的倍。A46 B610 C810 D4722、农用地开发以下提法中最准确的是。A在土地利用总体规划的指导下对未利用地通过工程的、生物的或综合的措施使其成为可利用农地的过程B在土地利用总体规划的指导下对未利用地通过工程的或综合的措施进步土地利用强度的过程C在土地利用总体规划的指导下对中低产田通过工程的、生物的或综合的措施进步土地利用效益的过程D在土地利用总体规划的指导下对中低产田通过综合的措施使其成为可利用土地的过程23、按照法律规定我国的土地登记发证工作详细由负责。A级以上

5、人民土地行政主部门B土地登记代理事务所C级以上人民房屋理部门DA和B均可24、把土地资源分为平原、盆地、丘陵、高原、山地的根据是。A地形特征 B利用特征 C植被特征 D气候特征25、以下土地用处中不属于土地利用现状分类体系中一级类土地用处的是。A耕地 B牧草地 C交通用地 D特殊用地26、土地的自然供应量是指。A地球外表积B地球外表的陆地面积C适宜于人类消费生活及动植物生长的土地面积D除了现有技术条件下无法利用的永久冰盖地、干旱沙漠地、岩石、沼泽地和高寒地等土地以外的陆地面积27、土地报酬递减规律所指的报酬递减是指递减。A土地总报酬 B土地边际报酬 C土地临界报酬 D土地平均报酬28、根据?土

6、地理法?规定每一个需要安置的农业人口的安置补助费为该耕地征用前三年平均年产值的倍。A15 B30 C46 D61029、建筑地段地租的显著特点之一是占绝对优势。A级差地租 B绝对地租 C经济地租 D垄断地租30、征用50公顷集体未利用地需报审批。A B级人民 C人民 D级国土资源主部门31、能源、交通、水利、设施等重点工程选址确实无法避开根本农田的必须经批准方可征用。A级人民 B级人民 C级人民 D32、土地的供应按其性质可分为。A弹性供应和无弹性供应 B划拨和出让C有限供应和无限供应 D自然供应和经济供应33、某块土地在利用中所用资本和劳动的变量投入本钱与其收益相等的点正是该宗地的。A集约边

7、际 B粗放边际 C无租边际 D、增租边际34、根据?城镇国有土地使用权出让和转让暂行?规定教育、利技用地土地使用权出让的年限为。A40年 B50年 C60年 D70年35、农村居民建住宅申请用地时对的不予批准。A使用原有宅基地 B使用村内空闲地C使用村内废弃地 D出租住宅后再申请宅基地36、耕地占用税的纳税人必须在批准占用耕地之日起日之内缴纳耕地占用税。A10 B15 C30 D6037、以下税种中属于资源税类的为。A城镇土地使用税 B土地增值税 C房产税 D营业税38、国有企业破产或的企业原划拨土地使用权应当以方式处置。A出让 B受权经营 C保存划拨土地 D以上都不对39、某农户因分家、分户

8、的需要在自家承包的一般农田上申请住宅用地100平方米需要经批准。A乡级人民 B级人民 C级人民 D40、我国土地评估机构的资质理由负责。A土地行政主部门 B房屋行政主部门C工商行政主部门 D人事主部门41、以营利为目的房屋所有权人将划拨土地上的房屋出租的租金中所含的土地收益应。A由房屋所有权人与按约定比例分配B上缴C由房屋所有权人与房屋租赁人按约不定比例分配D全部归房屋所有权人42、对国有企业改革涉及的土地使用权以下经批准可以采取保存划拨方式处置。A国有企业破产 B国有企业兼并国有企业C非国有企业兼并国有企业 D外资企业兼并国有企业43、土地增值税的税率采用。A累进税率 B超额累进税率C四级超

9、率累进税率 D四级定额税率44、由土地肥沃程度和土地区位差异所形成的地租称为。A级差地租I B级差地租 C绝对地租 D垄断地租45、农业资本有机构成社会平均资本有机构成是绝对地租形成的条件。A低于 B高于 C等于 D不低于46、编制和施行是合理利用土地的根底。A土地利用总体规划 B土地利用专项规划C国土规划 D城规划47、地籍按功能可分为。A初始地籍、日常地籍 B税收地籍、产权地籍、多用处地籍C城镇地籍、农村地籍 D常规地籍、数字地籍48、初始土地登记工作可分为五个阶段其中最根本的环节是。A申报 B权属审核C地籍调查 D注册登记颁发证书49、级人民编制的土地利用总体规划应当确保本行政区域内的总

10、量不减少。A耕地 B农用地 C建立用地 D未利用地50、乡镇土地利用总体规划可以由人民批准。A级 B级C级人民受权的级 D级人民受权的设区的级51、村庄和集镇规划应当与土地利用总体规划相衔接其用地规模土地利用总体规划确定的村庄集镇的建立用地规模。A应小于 B不得小于 C不得大于 D应等于52、在地籍理工作中土地条件调查包括。A土地自然要素调查和社会经济条件调查B土地利用现状调查长地籍调查C土地权属调查和地价调查D气候调查、地形调查和植被调查53、非国有企业兼并国有企业涉及的划拨土地使用权应当采取方式处置。A出让或者租赁 B保存划拨用地C土地使用权受权经营 D收回土地使用权54、国有企业改制中不

11、需要进展地价评估的土地使用权处置主式为。A国有土地使用权让 B国有土地使用权租租赁C保存划拨用地方式 D以土地使用权作价入股55、申请境外上的净资产应不少于。A1亿元人民币 B2亿元人民币C4亿元人民币 D10亿元人民币56、由级以上人民土地行政主部门批准建立工程施工和地质勘查可以临时使用国有土地。临时使用土地的限一般不超过年。A1 B2 C3 D557、承租人将承租土地转租给第三人承租土地使用权归所有。A原承租人 B第三人C原承租人和第三人共有 D原承租人和第三人协商58、新开工的大中型建立工程使用国有划拨土地的建立工程开工验收后建立应当在该建立工程开工验收之日起三内申请。A国有土地使用权设

12、定登记 B土地预登记C国有土地使用权变更登记 D土地他项权利登记59、工作人员人民检察院应予直接立案。A一次性批准占用、征用根本农田5亩以上B一次性批准占用、征用根本农田10亩以上C二年内累计批准占用、征用根本农田5亩以上D二年内累计批准占用、征用根本农田10亩以上60、对代理、认证、效劳等中介效劳收费实行。A调节价 B定价 C自行定价 D指导价61、土地登记以行政区为根本。A镇级 B级 C级 D级62、提取法定公益金的用处是。A弥补亏损 B扩大的消费经营规模C转增资本 D本职工的集体福利63、申请土地使用权、所有权和土地他项权利登记时申请者必须向土地理是部门提交的资料中不包括。A土地登记申请

13、表B法定代表人证明个人或者户籍证明C土地权属来源证明D土地登记审批表、国有土地协议出让最低价由拟定。AB、自治区、直辖人民土地理部门会同有关部门C级以上人民土地理部门会同有关部门D乡级以上人民土地理部门会有关部门65、买卖或者以其他形式转让根本农田以外的其他耕地缺乏 公顷的给予直接负责的主人员和其他直接负责人员警告、记过、记大过的行政处分。A0.2 B0.33 C0.67 D1.3366、根据?外商开发经营成片土地暂行理方法?规定外商开发区域接引区域外水、电等资源的应由经营。A开发企业 B开发区委会C开发区所在地人民 D地方公用事业企业67、城镇土地使用税的主要计税根据是。A实际占用的土地面积

14、 B土地价格C土地质量 D土地使用权获得方式68、对获准占用耕地的或者个人未在规定的限内向财政申报缴纳耕地占用税的从滞纳之日起按日加收滞纳金其数额为应纳税款的。A10 B2 C3 D569、不同的国有土地使用权出让年限不同。A土地等别 B土地级别 C土地用处 D土地质量70、城镇范围内新征用的非耕地应起开场缴纳城镇土地使用税。A自批准征用之日 B自开工建立之日C自实际使用土地之日 D自批准征用次月71、各、自治区、直辖划定的根本农田应当占本行政区内。A高产田的85以上 B耕地的80以上C农用地的75以上 D辖范围的70以上72、根本农田保护区划区定界的根本是。A村 B乡镇 C D自治区、直辖7

15、3、根本农业田保护区划定中应优先划入根本农田保护区的耕地是。A经级以上地方人民批准确定的水果消费基地内的耕地B年产量超过1000公斤/亩的耕地C根据土地利用总体规划铁路、公路等交通沿线城和村庄、集镇建立用地周边的耕地D需要退耕还林的耕地74、之间的土地所有权和使用权争议依法应由处理。A级以上人民 B级以上人民C级以上人民 D乡级以上人民75、根据?土地理法?规定经批准的土地利用总体规划的修改须经批准。A原批准 B原批准的上级C地方人民 D土地行政主部六会同其他部门76、承包经营耕地的或者个人连续弃耕抛荒的原发包应当终止承包合同收回发包的耕地。A一年 B二年 C三年 D五年77、因挖损、塌陷、压

16、占等造成土地破坏的用地和个人应当按照有关规定负责复垦。复垦的土地应当优先用于。A农业 B复垦的消费建立C工业 D房地产开发78、按照?土地理法?规定无权批准征用、使用土地的或个人批准占用土地对当事人造成损失的必须承当的责任。A赔偿损失 B赔礼抱歉 C恢复土地原状 D刑事处分79、城规划区内集体所有的土地出让应具备的法定条件是。A由先行征用 B先转让给C经集体土地所有者同意 D经集体经济组织2/3以上的成员同意80、土地使用权出让合同约定的使用年限届满土地使用者需要继续使用土地的应当至迟于届满前申请续。A2个月 B3个月 C6个月 D1年 81、以出让方式获得土地使用权进展房地产开发的必须按照土

17、地使用权出让合同约定的土地用处、开工开发限开发土地。超过出让合同约定的开工开发日满一年未开工开发的可以征收相当于土地使用权出让金 的土地闲置费。A10以下 B15以下 C20以下 D30以下82、以出让方式获得土地使用权进展房地产开发超过合同约定的开工开发日未开工开发的可以无偿收回土地使用权。A满一年 B满二年 C满三年 D满四年83、设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式获得的依法拍卖该房地产后拍卖所得价款的清偿顺序应该是。A先缴纳相当于土地使用权出让金的款额B抵押权人优先受偿C数额的债权人优先受偿D最早的债权人优先受偿84、房地产抵押合同签订后土地上新增的房屋。A不属于抵押财产 B是抵押

18、财产的附属物C属于抵押财产 D是抵押财产的增值85、根据?城房地产理法?规定租用房屋从事消费、经营活动的房屋租金应。A执行规定的租金 B执行法定的租金C由价格评估机构确定 D由双方当事人协商议定86、在我国大城是指区和近郊区非农业人口在以上的城。A20万 B30万 C100万 D50万87、开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜物业或渔业的经级以上人民批准可以确定给开发或个人使用但使用限最长不能超过 。A15年 B30年 C50年 D60年88、在城规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物和其他工程设施必须先获得。A建立工程规划答应证 B房屋所有权证C开工答应证 D土地开

19、发权证书、依法改变土地所有权、使用权的土地所有权、使用权的变更自起生效。A土地变更登记之日 B土地实际占用之日C土地交付之日 D换发土地权利证书之日90、土地利用总体规划的规划限一般为。A10年 B15年 C20年 D50年91、根据国民经济和社会开展状况土地等级应定调整其调整的时间间隔是。A1年 B5年 C3年 D6年92、一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩600公顷以上的依法应由批准。A乡级人民 B级人民 C级人民 D93、征用土地的各项费用应当自征地补偿安置方案批准之日起内全额支付。A1个月 B2个月 C3个月 D6个月94、建立工程施工和地质勘查需要临时占用耕地的土地使用

20、者应当自临时用地满之日起内恢复种植条件。A1年 B2年 C3年 D4年95、根据?土地理法施行?规定新增建立用地土地有偿使用费是指在新增建立用地中应获得的。A土地使用权出让金 B征用土地的本钱C土地开发收益 D平均土地纯收益96、农村居民占用耕地新建住宅的耕地占用税应。A免征收 B按规定征收C延征收 D按规定减半征收97、工作人员徇私舞弊违背土地理法规滥用职权批准征用、占用土地或者低价出让国有土地使用权情节严重并致使或者集体利益遭受特别重大损失的处以有徒刑该刑是 。A三年以上六年以下 B二年以上五年以下C三年以上七年以下 D五年以上十年以下98、划定根本农田保护区时原耕地上土地承包者的承包经营

21、权。A不得改变 B可以有条件的改变C可以改变 D必须重新确定99、重点建立工程选址确实无法避开根本农田保护区需要占用根本农田涉及农用地转用或者征用土地的应由批准。A级人民 B土地行政主部门C级人民 D100、在法定条件下无偿收回划拨土地使用权时对地上建筑物、其他附着物、人民。A不必给予补偿 B应当按原价补偿C应当按法定给予补偿 D应当根据实际情况给予适当补偿 三、多项共20题题101120每题2分。每题有“A、“B、“C、“D四个备选答案其中有二个或二个以上最符合题意请在答题卡上将所选答案对应的字母涂黑。多项选择或错选不得分、不倒扣分；少选但选择正确的每个选项得0.5分101、国有土地使用权受

22、让方在出让宗地范围内兴建建筑物应满足等参数的要求。A建筑容积率 B房屋限价C绿化比率 D建筑限高102、在国有土地使用证中土地用处一栏以下填法正确的有。A企业用地 B煤矿用地 C工业用地 D仓储用地103、与一般商品相比土地具有交易实体的非挪动性、等特征。A土地的地域性 B土地的垄断性C流通方式的单一性 D土地供应的弹性小104、对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权根据企业改革的不同形式和详细情况可分别采取方式予以处置。A国有土地使用权出让 B国有土地使用权适用权租赁C国有土地使用权作价出资入股 D保存划拨用地105、我国现行税收体系中涉及到土地税收的课税工程主要有。A土地增值税 B耕地占用税

23、 C城镇土地使用税 D地价税106、在特殊情况下根据社会公共利益的需要按照法定程序提早收回依法获得的土地使用权时应给予相应的补偿确定该补偿数额的根据是 。A土地使用者使用土地的实际年限B使用该土地的预收益C开发土地的实际情况D土地使用者已交付的土地使用权出让金107、按照?城房地产理法?的规定房地产转让或变更时应当向级以上地方人民申请手续。A土地使用权变更登记 B房产变更登记C房地产转移登记 D房产权获得登记108、衡量土地合理利用的主要有。A是否建筑容积率到达B是否在土地利用中获得的经济效益C是否在土地利用中获得最正确的生态效益D是否限度地满足了人们日益增长的物质和文化生活的需要109、我国

24、目前地籍理的主要内容包括土地调查、等。A地籍测量 B土地登记 C土地统计 D地籍理110、在国有土地使用权证书中宗的内容主要有宗地名称、宗地面积、比例尺、指北针等。A土地使用者 B四至 C土地权属性质 D界址点111、土地利用年度方案应当包括等内容。A农地转用方案指标 B土地开发整理方案指标C耕地保有量方案指标 D占用耕地方案指标112、一般情部下土地使用权的受让人可以是。A境外的、企业 B境内的、企业C境外个人 D境内个人113、属于有形土地的根本功能。A土地价格 B交易事务C提供交易信息 D代理土地交易114、以下有关承租土地使用权的正确的有。A承租土地使用权满承租人可申请续B因社会公共利

25、益的需要按照法律程序提早收回土地使用权的应对承租人给予合理补偿C承租人未按合同约定开发建立的土地行政主部门可以解除合同D在使用年内承租人有优先受让权115、有限责任股东的出资方式包括。A用贷币出资 B以土地使用权作价出资C以非专利技术作价出资 D以专利技术作价出资116、以出让方式获得国有土地使用权的受让方应当持申请国有土地使用权设定登记。A批准用地 B土地使用权出让合同C土地使用权出让金支票凭证 D国有土地使用证117、根据?土地理法?规定实行土地用处制制度按用处划分我国的土地分为。A耕地 B农用地 C建立用地 D未利用地118、实行占用耕地补偿制度。非农业建立经批准占用耕地的可采取的方式进

26、展补偿。A用地开垦与所占耕地数量和质量相当的耕地B缴纳耕地开垦费C缴纳耕地赔偿金D缴纳耕地占用税119、以下建立用地中经级以上人民依法批准可以以划拨方式获得土地使用权的有。A用地 B城根底设施用地C学校办公楼建立用地 D用地120、国有土地使用权转上的方式包括。A B出租 C交换 D赠与2000年土地估价师土地理根底法规真题答案 一、判断题 1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、 11、 12、 13、 14、 15、16、 17、 18、 19、 20、 二、单项 21、B22、A23、A24、A25、D 26、D27、B28、C29、D30、B 31、D32、D33、A34、B35、D

27、 36、C37、A38、A39、B40、A 41、B42、B43、C44、A45、A 46、A47、B48、B49、A50、D 51、C52、A53、A54、C55、C 56、B57、A58、A59、B60、D 61、B62、D63、D、B65、B 66、D67、A68、D69、C70、D 71、B72、B73、C74、C75、A 76、B77、A78、A79、A80、D 81、C82、B83、A84、A85、D 86、D87、C88、A、A90、B 91、D92、D93、C94、A95、D 96、D97、C98、A99、D100D 三、多项 101、ACD102、CD103、ABD104ABCD 105、ABC106、AC107、AB 108、BCD 109、BCD110、ABD 111、ABC112、ABCD 113、BCD114、ABCD115、ABC116、BC 117、BCD118、AB119、BCD120、ACD