消防报警安装工程弱电监理细则.doc

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1、*工程电 气、弱电、消防火灾 安 装 工 程 监 理 细 那么一、 工程概况及特点*工程由A幢商住楼30层B幢高层住26层地下室二层和医院五层工程组成综合建筑面积58500M2为建筑高度小于100米的建筑；本工程电气安装工程主要包含建筑动力照明防雷接地消防配电人防配电消防系统弱电系统其中弱电内容：综合布线系统有线电视系统五表远传系统可视对讲及家具系统医院病房呼叫系统电视监控系统及周界防范系统。本工程供电电源自变电所引入四路10KV高压电源满足一级负荷供电要求。动力配电与地下室一层设置A、B两座变电所分别向A、B两幢高层住宅及医院供电住宅供电方式通过预制分支电缆供电电表箱集中设置于各层电器竖井内

2、线路敷设为设置电气竖井电缆通过电缆桥架结合穿钢暗敷。设备安装：配电室、水泵房、电梯、机房等处配电柜落地安装电气竖井、风机房等处配电箱以及控制箱未明装下底标高为1.6m。商场办公走道处为暗装下底标高为1.4有标注除外。开关高度为1。4米插座安装高度除注明者外安装高度均为0.3米。照明电源引自变电室线路敷设为BV型导线穿焊接钢、电线钢或PVC其中地下室负一层、负二层、楼梯间外采用焊接钢、电线。其余采用PVC。消防配电：本工程消防负荷为一类消防设备供电电源均采用双电源末端双电源切换导线为阻燃导线穿焊接钢或阻燃线槽敷设。应急照明采明自带蓄电池的灯具与集中设置EPS电池柜相结合。防雷接地：本工程防雷等级

3、为二类屋顶暗敷10*10避雷网采用镀锌扁园钢。利用柱内二根主筋作引下线。利用根底作接地极。屋顶所有金属构件均需与屋顶避雷网可靠焊接。四层以上每隔三层在其构造圈梁内敷设一圈-40*4镀锌扁钢作均压环施工过程中需测试接地电阻小于1欧姆否那么需加打人工接地极。接地方式采用TN-C-S方式。接地系统采用防雷接地工作接地、平安接地、弱电设备接地等结合接地。地下室水泵房、空调机房。变配电房等采用等电位设计沿设备间暗敷一根-40*4镀锌扁钢作接地干线且每隔1.5米处预留一连接端子。电气竖井内通长明敷二根-40*4镀锌扁钢作接地干线且每接地均采用二点接地。 本工程火灾自动探测系统为二级设在A楼一层设计为智能两

4、总线制火灾自动探测装置按区域、房间、场所、功能、环境条件等特点区别配置。各层均设区域显示箱一台显示本层火警状态。系统接地采用综合接地装置接地电阻不大于1欧。感温、感烟探测器吸顶明装消防栓破玻璃按钮、手动器、对讲插孔、电控防火卷帘门的手动控制按钮均墙壁上明装高度1.4米；火警警铃、火警频闪灯中心距地2.4米；信输入模块、输出控制模块在被控设备附近墙壁上明装或顶内暗装；紧急播送嵌顶暗装。所有联动控制传输线均采用阻燃型导线。本工程消防系统的工作联动要求：当确认火灾发生时自动启动消防泵且水流器动作时启动噴淋电梯迫降至底层待命并承受其反应信着火层及上下层警铃、消防播送各层联动控制切断相关部位电源、控制切

5、断相关部位的空调、排风机电源、切断非消防照明电源、关闭防火卷帘门下降到底。 本工程设有平安防范系统工程由电视监控系统、门禁系统等组成由裙房二层保安控制中心统一控制理。本楼的电视监控系统摄像局部设计为CCD摄像机室内要求为低照度室外要求为极低照度或红外线。摄像机主要布防于各层电梯间、楼梯入口及公共走廊等地。摄像传输线路为防电磁干扰的SYKV755同轴电缆沿线槽、或吊顶内敷设分支线采用穿KBG顶内或墙内暗敷。门禁系统为智能感应卡单一控制当发生火灾火警时承受消防系统的联动讯按火灾层区自动解除门禁。平安防范系统的工作接地也采用主楼的综合接体体。电视监控系统的摄像机外壳就近与邻近的接地干线作可靠接地连接

6、。为防感应雷击及高电位的损害接地采用35mm2铜蕊线穿PVC暗敷于墙内。本工程有线电视系统讯由有线电视网引入本楼技术要求采用30MHZ1GHZ声音和电视信的电缆的配线系统综合楼由调度楼引入。系统的传输分配设备的部件设计要求具备防电磁辐射和电磁波入侵的屏蔽性能。干线、分干线采用SYKV-75-9型同轴电缆；分支线采用SYKV-75-5型同轴电缆分支分配器带外壳吊顶内明装；干线、分干线沿弱电井、及各层走廊上线槽敷设；分支线采用KBG顶内、墙内暗敷；用户终端盒墙上暗装中心距地0.3米。设备和部件输出和输入防抗为75欧。有线电视系统的同轴电缆金属外壳、金属穿、线槽、设备的外露可导电局部均与接地体联接。

7、综合布线系统采用开启式星型拓扑构造能支持 、数据信息、图文、图象等多媒体业务其中计算机数据信息设备采用RJ45插接式模块语音设备采用IDC卡接式模块。设备的连接与连接电缆插头相匹配不同的插头和插座之间的连接加装适配器。插接式及卡接式模块墙上暗装高度0.3米。数据信息到插座采用4对8蕊超五类线纯语音插座布线采用3类线。干线系统采用6蕊多膜光缆沿弱电间线槽敷设。程度子系统采用线槽沿房间吊顶内梁下5CM敷设引向数据信息和语音插座的支线为穿KBG敷设。综合布线布放的电缆线和光缆为阻燃型配线架落地安装。播送系统为专设音乐性播送系统在综合楼二层多功能西侧单设音响控制室内设歌舞音乐专用播送机组播送系统在多功

8、能不举行活动时可供一层中庭背景音乐；播送系统的调音台、播送机组、音箱均落地安装话筒插座埋地安装；中庭音箱墙上明装；音响控制室预留接地端子箱与本楼综合接地相连。二、 监理工作流程1.参加图纸会审核查电气图纸与土建、水卫、暖通等有无穿插矛盾之处提出监理审图。2.催促并审查施工报审施工组织设计方案电气上岗人员及其上岗证件核查施工的施工检验仪表设备、工具的数量、型规格及有关证件。3.按进度催促并核验施工报验的电缆、电线、母线、接地体材料、避雷针型规格等与图纸设计是否相符；核查电气材料、设备合格证质保书、试验技术等是否符合要求和有关必要时现场或委托有资质的作电气性能测试。4.现场验收施工制作的零部件、预

9、埋件和隐蔽工程并进展隐蔽验收单签证零部件制作认可；对电气设备进展开箱检查检查配电柜、箱、灯具的型规格、合格证、消费答应证、出厂试验、说明书、备件是否完备并进展外观检查；现场检查土建的配合施工局部是否满足安装条件预留、预埋是否符合设计要求。上述检查合格后给以认可不合格相关不予使用并催促退场、返工、并做好相关记录或标识。5.现场监视施工按施工催促施工的自检自评工作并按相关要求规定报验监理师进展中间验收签证不合格时监理师下达“监理单其整改整改合格后才能进展下道工序施工。6.监视施工的电气性能测、调试工作记录测、调试过程和情况。7.参加开工验收审核开工技术资料对电气安装工程质量提出评估。三、 监理根据

10、1.监理合同与施工承包合同；2.施工图纸； 3.电气安装工程施工方案和监理细那么；4.监理规划书和本工程总体施工组织设计；5.如下技术：1?建筑电气安装工程施工质量验收?GB50303-20022?建筑工程施工质量验收统一?GB50300-20013?建筑与建筑群综合布线系统工程验收?GB/T50312-20004?火灾自动探测系统施工验收?GB-50166-985?智能建筑弱电工程设计施工图集?97X7006?供配电系统施工验收?7?低压配电系统施工?8有关电气材料、设备的技术9建立工程强迫性条文10本工程涉及的其它、图集、法律及有关规定的要求四、 主体施工过程安装监视1.施工前认真熟悉图纸

11、吃透设计意图并与土建图、水、暖通图纸进展核对防止施工中出现“穿插撞车现象；2.按设计图纸、验收及有关技术严格贯彻监理规划及施工组织设计方案催促施工对工程重要部位、关键工序要提出单项施工方案措施实行监理坚持巡视、旁站制度保障电气工程高到达工程验收的要求。3.路敷设干采用钢其余采用KBG电线为保障配的电气性能配时接收处使用电复合脂箱盒采用跨焊措施。配时其弯曲不得有明显皱折、凹穴和裂缝等现象弯扁度小于外径的10弯曲半径暗配时为外径的6倍d以上埋地下时应不小于外径的10倍d并做好子除锈及防腐及其它处理工作保证内无铁屑及毛刺内无堵塞口光滑；4.埋入砼柱、板的箱、盒应紧贴模板固定牢靠可焊接到构造筋上固定防

12、止捣砼时盒移位和砼浆灌进内；5.土建构造在完成墙体砌筑完成后未粉刷前必须做好预埋、安装敷设工作保证子、盒子、箱体等安装就位符合设计与施工要求平整、结实、标高准确不准许在粉刷后再开槽打洞或其它破坏性的施工。穿线时先将内积水、杂物清扫干净穿线时装好口护口及时拼头做好线路绝缘工序；6.接地保护形式采用TN-S系统利用根底钢筋并埋设镀锌扁钢作接地体外加人工接地体。防雷、工作接地、保护、弱电采用综合接地体做总等电位联结安装做法见?97SD567?图集接地电阻不大于1欧；7.等电位箱与综合接地体之间采用-40X4热镀锌扁钢相连接。五、 对安装施工作业程序和监视1.变配电设备安装1遵守如下施工工艺流程：设备

13、运至现场及安装机具准备 器具检查 本体及附件安装 接地按零支线敷设 进展电气试验 本体封检查 试运行；2设备到场后监理师应与业主、承包人作以下验收检查： 设备型规格必须符合设计要求附件、备件齐全； 制造厂的技术应完备齐全； 按?电气装置安装工程及施工验收?有关规定作外观检查。3上下压开关柜、动力配电箱、设备技术资料、质量保证书及合格证必须齐全设备完好无损附件、配件齐全；4柜根底槽钢安装已完成严格执行?电气装置安装工程施工及验收?GBJ50171-92要求尤其上下柜根底槽钢安装程度误差不得超过5/1000应可靠接地。柜与柜之间采用螺栓连接成排柜顶部程度偏向小于5毫米盘面垂直度小于5毫米；5变压器

14、根底轨道应程度轨距与轨距应配合装有气体继电器的变压器应使其顶盖沿气体继电器流方向有1-1.5的升高坡度制造厂规定不须坡度者除外。装有滚轮的变压器滚轮能转动灵敏变压器就位后将滚轮用能拆卸的制动装置加以固定；6变压器试运行时作如下规定进展检查： 中性点接地系统的变压器在进展冲击合闸时其中性点接地完好； 变压器第一次投入时全电压合闸如有条件时从零起压冲击合闸由高压侧投入； 第一次受电后保持持续时间10分钟观察变压器有无异常情况。7质量及检验：质量及检验遵守?10KV及以下变电所施工验收?。8注意监视施工克制如下常见质量问题： 箱体开孔不准确使用电、气焊切割孔洞与电径大小不符要求； 柜与柜之间缝隙偏大

15、根底槽钢预埋有偏向校平时不仔细。9提供如下核查资料： 耐压试验记录和绝缘电阻值； 低压电器调整、整定记录表； 合格证及出厂试验记录； 建筑电气变配电室子分部工程各分项工程安装质量检查评定表。2.电缆敷设及电缆桥架。1、该局部施工遵守如下施工工艺流程：质量检查 放线定位 挖沟 敷设电缆 铺砂、盖砖 回填 做终端头 电气性能测试 接线；2、缆线敷设严禁有绞拧、铠装压扁、护层断裂和外表严重划伤等缺陷直埋电缆严禁在道上面和下面平行敷设。电缆敷设的坐标和标高正确排列整齐标志明确清楚走向正确防燃、隔热和防腐要求的保护措施完好；3支架上敷设电缆固定可靠排列顺序正确控制电缆在电力电缆下面电缆转弯和分支处不紊乱

16、走向整齐清楚标志明晰直埋电缆的隐蔽工程记录和坐标图齐全准确；4桥架安装固定采用螺栓联接螺母朝外联接结实不松动杜绝用电、气焊切割桥架及配件吊、支、托架与预埋件固定采用电焊焊接切割和焊接部位应刷涂同色防腐面漆及防锈底漆；5内穿线宜在建筑物的抹灰及地面工程完毕后进展穿线前应将内积水及杂物清扫干净导线在内不得有接头和扭结口处要安装护圈保护导线；6提供如下核查资料： 说明书、合格证、试验记录及安装说明等； 安装工程及隐蔽工程的技术记录资料。3.器具及配电箱安装：1遵守以下施工工艺流程：器具、配电箱进场、安装机具准备 灯具、开关安装 配电盘安装 导线与器具连接 绝缘电阻测试 通电试运行；配电箱安装位置正确

17、部件齐全箱体开孔适宜切口整齐多进箱排列整齐口排列整齐套与箱体连接紧固压接可靠配电箱盖紧贴墙面零线经汇流排零端子连接排行明晰、无绞接现象；导线与器具结实严、不伤芯线压线连接时压紧无松动螺栓连接时在同一端子上导线不超过两根防松垫圈配件齐全；开关切断相线、螺口灯头相线应接在中心触点的端子上。三相插座接线相序排列一致面对插座左零右火接线单相三孔、三相四孔插座的接地线接在正上方。插座的接地线单独敷设不与零线混淆地线采用黄绿相间双色线；各分支回路绝缘电阻测试合格前方可进展灯具试验绝缘电阻一般不小于0.5m；质量及验收遵守：?建筑电气安装工程施工质量验收?GB50303-2002?建筑工程施工质量验收统一?

18、GB50300-2001监视施工克制如下常见质量问题：配电箱、盘安装不符合要求：箱体不正、距地高度不一致接地位置乱接分支零线并头乱接不设回路编箱内外污染；提供如下核查资料：制造厂家提供的说明书、测试、合格证；隐蔽工程记录数据表； 器具及配电箱等安装记录数据表及分项工程质量验收表。4.低压电器安装。遵守如下施工工艺流程：低压电器进场、安装及试验机具准备 低压电器安装前检查 电器安装 电器操动机构安装 电器引线焊接 接地接零支线敷设 电器绝缘测量电阻值试验 工程验收；电器设备和器材到达现场后监理工程师应与业主、承包人作以下验收检查：电器规格应符合设计要求附件备件齐全；电器的技术齐全；按?电气装置安

19、装工程施工及验收?有关规定作外观检查。低压电器安装前土建工程应具备以下条件：撤除对电器安装有阻碍的模板、脚手架等场地去除干净；室内地面基层施工完毕并在墙上标出抹面标高；设备根底及构架到达允许安装的强度焊接构件的机械强度符合设计要求；预埋件、预留孔的位置和尺寸符合设计要求预埋件结实可靠。电器的外部接线应符合以下要求：按电器的接线端头标志接线；一般情况下电源侧导线应连接在进线端固定触头接线端负荷侧导线应接在出线端可动触头接线端。低压电器绝缘电阻的测量应符合以下规定：测量部位；触头在断开位置时同极的进线与出线端之间；触头在闭合位置时不同极的带电位部件之间；各带电局部与金属外壳之间；测量绝缘电阻使用的

20、兆欧表电压等级可使用500伏或1000伏兆欧表绝缘电阻值不小于0.5m。低压电器按其负荷性质及安装场所需要进展检验和整定应符合设计要求；质量及验收：?建筑电气安装工程施工质量验收?GB50303-2002?建筑工程施工质量验收统一?GB50300-2001提供核查资料如下：说明书、试验记录、合格证件；电机试验记录表；电机检查和接线分项工程质量验收表。5避雷针网及接地装置安装：遵守如下施工工艺流程：材料和机具准备 接地体安装 接地线安装 引下线敷设安装 避雷针网安装 接地电阻测试；屋顶上装设的防雷网与金属构件应焊成一整体引下线应采用焊接；避雷网及其引下线及接地装置用的紧固件均应采用镀锌制品；电气

21、装置的接地工程应配合土建施工同时进展其隐蔽局部在覆盖前作好中间检查和验收；接地体线的埋深距地面为1m接地体的引出线应作防腐处理使用镀锌扁钢的引出线的焊接部位应补刷防腐漆；垂直接地体的间距不小于其长度的两倍程度接地体的间距不大于5m接地体与建筑物的间隔 不宜小于3m；7电气装置每个接地局部应单独以接地线与接地干线相连接不得在一个接地线中串连几个需要接地局部；质量及验收：?建筑电气安装工程施工质量验收?GB50303-2002?建筑工程施工质量验收统一?GB50300-2001催促施工克制如下常见质量问题：明敷防雷线不平直、不结实有上下起伏和弯曲现象接地端漏垫弹簧圈等现象；接地线与接零线混接；接地

22、极打入地下深度不够接地体埋深缺乏焊接截面不。提供如下核查资料：隐蔽工程检查记录表；接地电阻测试记录表；分项工程质量验收表。6综合布线系统施工安装1遵守以下施工工艺流程：施工前检查路预埋、环境、器材、平安、防火 设备安装 线缆布放 线缆终结 系统测试2土建预留孔洞、机房面设置、平安防火等要求是否符合设计要求3器材到达现场后与业主、承包人作如下检查：外观检查及出厂合格证、各种检测；型式、规格、数量是否符合设计等方面的要求；各种器材的技术是否齐备；对电缆光纤的电气性能、电气特性进展测试。4设备安装检查： 检查交接间、设备间、设备机柜、机架、配线部件及各种模块的规格、外观、位置、垂直、程度度等是否符合

23、要求标志是否齐全各种螺栓是否拧紧安装工艺、接地、屏蔽、防震加固等安装是否符合要求。5线缆布放：电缆桥架及线槽布放安装位置正确安装、接地、布放线路的工艺符合要求；线缆暗敷时其配、线槽等规格、位置、走向正确符合设计；当要求有防护设置时防护符合要求。6缆线终结施工中八位形式通用插座、配线部件、光纤及各种跳线的工艺要符合规定线序排列严格按T586B执行。7系统测试重点对工程的电气性能和线缆特性进展测试测试必须包括以下内容：连接图；长度；衰减；近端串音两端都应测试；设备中规定须测试内容；通电试验记录；接地系统测试。8提供核查资料如下：设备、器材表及说明书、合格证、试验记录；测试记录；开工验收记录；隐蔽工

24、程检查记录；分项工程质量验收表。7火灾自动系统施工安装1遵守如下施工工艺流程：路敷设预埋 桥架安装 线缆布放敷设 设备安装 接地 各种探测器安装 各种按钮安装 控制台器安装 各种模块安装 调试前检查、准备工作 系统调试2施工前作如下检查：火灾设备必须为 建立认可的合格规格和数量符合设计要求；所有用于施工的机具性能良好测时仪表校验合格；对预埋的线按图校对交接记录齐全。3火灾控测器的安装应符合以下规定：探测器到墙壁的间隔 大于0 .5米；探测器周围0.5米范围内不应有遮挡物；探测器到空调送风口边的程度间隔 大于1.5米至多孔送风顶棚孔口的程度间隔 大于0.5米。走道顶棚上探险测器居中布置感温探测器

25、的安装间距不超过10米；感烟探测器不超过15米；探测器程度安装须顷斜时在按规定顷斜但角度不能超过45度；探测器的底座固定牢靠结线可靠充裕分色清楚标志明晰；探测器确实认灯面朝主要入的方向便于检查。4按钮安装应符合：按钮安装高度距地1.4米；安装结实不顷斜；外接导线分色严格标志明晰余量充裕。5控制器安装应符合：配线整齐结线结实排序明晰无穿插固定牢靠；导线余量充裕绑扎成束；电缆蕊线和所配导线端部编与图纸一致；口按要求封堵；电源线直接与消防电源连接标志清楚不易混淆。6消防控制设备安装：消防设备安装前应检验设备的规格、型、数量、备配件等进展功能性的检查合格后才可安装；设备的外接线原那么上不准有金属软作套

26、当必须用时不能大于2米并用卡固定间距不大于0.5米与盒箱用锁母固定并作好接地跨接；设备内的不同电压等级不同电源类别的端子应分开标志明晰。7系统接地采用本楼的综合接体电阻小于1欧。8系统调试：调试前仔细检查系统线路对错线、开虚焊、短路等不良情况进展处理；先分别对探测器、区域控制器、集中控制器、装置、消防设备逐个进展单机通电检查正常前方可进展系统调试；进展功能性检查包括如下内容：.火灾自检功能；.消音复位功能；.故障功能；.火灾优先功能；.启发记忆功能；.电源自动切换和备用电源的自动充电功能；.备用电源的欠压和过压功能。9提供如下核查资料：设备器材合格证、检测、表；施工开工图纸；测试记录；隐蔽工程

27、检查记录；设备开箱检查记录；系统说明书；分项工程质量验收表；接地电阻测试记录；试运行记录。8、平安防范系统施工安装本工程的平安防范系统主要分为两个系统即：电视监控系统和门禁系统。(1)、施工应遵守以下工艺流程：施工前检查环境、器材 器材安装 线缆布放 线路联结 系统测试2施工前对系统使用的材料、部件和设备进展检查：按照施工材料表对材料进展清点、分类；型式、规格、数量是否符合设计等方面的要求；各种器材的技术是否齐备；有源设备均通电检查各项功能。(3)、系统工程质量检查内容如下：系统工程的施工质量(器材、控制设备、附属件、线路联接、接地等)；系统质量的主观评价(摄像机的图像、照度、程度明晰度；门禁

28、设备的手持读取器、编码器、存储系统等的工作情况)；系统质量的客观测试(各种功能性测试)；(4)、开工时提交如下开工资料：工程系统说明书；综合系统图；线槽、道布线图；设备配置图；设备连接系统图；设备说明书；设备器材一览表；施工质量验收记录测试记录；隐蔽工程验收记录。9、有线电视系统施工安装(1)工程施工前进展以下检查：施工所需的设备、器材、辅材、仪器、机械等是否满足施工要求；按施工材料表对所需材料、设备进展清点其规格、型、数量是否符合设计要求；对有源部件进展通电检查。(2)施工工程质量检查要求：前端系统：设备及部件安装位置正确连接正确、美观、整齐进出线电缆符合设计要求有标记；传输设备：符合安装设

29、计要求各连接点正确、结实、防水空余端正确处理外壳接地；输出端口：输出端口安装位置正确、安装美观符合设计要求；电缆及接插件：电缆走向、布线和敷设合理架设、敷设的安装附件选用符合要求接插部件结实。(3)开工时提交如下资料：系统调试记录；工程系统图；工程布线图(层平面图线位置系统输出口位置图)；设备器材表。隐蔽工程验收记录施工质量验收记录。六、 其它事项1对本工程设立如下见证点在见证点施工前施工要监理工程师。1各种器材的试验、检验；2器材本体、附件、线路连接安装；3上下压开关柜的安装；4电器的操动机构安装引线焊接；5照具及配电箱盘的接地接零支线敷设；6设备的开箱检查；7系统的开场试运行；8桥架及明路的敷设；(9) 线路的布放。2对本工程设立如下停顿点在停顿点时施工要监理工程师到现场监理工程师必须在约定的时间到达现场经监理工程师认可前方可进展下道工序。1埋和暗的隐蔽；2避雷及接地装置的接地安装；3等电位连接安装；4绝缘和接地电阻测试；5系统功能性试验和测试；6电气设备、电缆和继电保护系统调整试验；7其它隐蔽工程。8其它监理人员必须到位旁站或见证的施工工序。