某金融中心建筑电气工程监理实施细则.doc
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1、深圳京融中心工程建筑电气工程监理实施细那么编 制 人: 批 准 人: 批准时间: 上海建立工程监理 京融中心 监理工程部目 录1、 工程概况32、 本工程技术特点53、 执行的、法规64、 监理工作流程75、 监理工作的控制点及目的值86、 监理工作的和措施267、 旁站监理工程内容及要求278、 现场监理检查记录表式291、工程概况一工程简介京融中心由京基集团开发位于深圳罗湖区蔡屋围地处金融、文化中心区与中国人民银行、深圳大剧院、相邻。是集甲级写字楼、六星级豪华酒店、大型商业、高级公寓、住宅为一体的大型综合建筑群。京融中心A座地下4层地上主楼98层高439米地上部分总建筑面积219871平方
2、米。建成后将成为深圳第一高楼将成为深圳新的地标建筑。京融中心A座参建:建立:深圳京基房地产开发设计:深圳华森建筑与工程设计参谋监理:上海建立工程监理总承包:中国建筑第四工程钢构造制作:江苏沪宁钢机股份 上海冠达尔钢构造钢构造安装:中建三股份钢构造二工程范围:本工程电气安装由以下子分部工程。变配电室、供电干线、电气动力、照明、备用和不连续电源、防雷及接地、发电机等组成。1、本工程引入电源电压等级为高压10KV供电。由供电部门提供二路专线电源。本工程的的设计分界点为高压配电房电源进线柜进线开关高压供电系统的各区分别引入二路10KV电二路电源同时分段运行供电方式。当其中一路电源故障时热备用电源可提供
3、备用电给故障部份负荷要求。 2、经高压10KV系统采用单母线分列配电后以放射式向各台变压器供电。10KV系统电源分别经高压电缆引到地下一层、地下二层、机电层1、机电层2、机电层3、机电层4的变配电所。每个共计7个10KV变配电所。变压器干式变比10KV/0.4-0.23KV容量分别为1000KVA、1600 KVA和1250KVA,共计27台.设计容量1000KVA6+1600KVA3+1250KVA18= 33300 KVA.。变配电所内设10KV高压柜、变压器和低压配电柜。变压器低压采用单母线分段运行方式两台变压器为一组平时分列运行。中间设母线联络开关母联开关切换采用手动操作。地下层制冷机
4、房设有大负荷功率的双工况水冷制冷机组900TR3台、水冷制冷机组600TR2台。 3、本大楼三路电源同时供电。当任一路停电时,其他二路电源能保证对整幢大楼所有负荷供电。当第二路电源停电时,第三路电源能对楼内消防设备及其他重要负荷供电。 4、在地下一层集中设发电机房设置5台自备应急柴油发电机组。功率1500*4=6000KVA应急发电机组按区域系统分别设置。能保证所有的消防电梯、消防泵、喷淋泵、排烟风机、正压风机、防火卷帘门、应急照明、疏散灯、消防监控中心、防灾中心及其他特别重要的负荷供电。柴油发电机应处于准备起动状态当有2路或3路10KV电源中断供电时柴油发电机起动运行10KV侧主开关自动切换
5、发电机电源在30S内向消防设施负荷及特别重要负荷供电。非重要负荷供电自动切除。当电恢复供电时柴油发电机应能自动退出工作并停机。5、本大楼的酒店经营理及设备理用电子计算机系统、消防设备 (含消防控制室内消防控制设备、消防泵、防火巻帘、防排烟风机、阀门等)、火灾自动系统、应急及疏散照明、塔楼电梯迫降、航空障碍灯/照明、酒店多功能、酒店宴会照明、生活给水系统、地下室排水泵、重要弱电系统如安保系统及通信系统、乘客电梯、其他特殊要求负荷如办公楼租户的计算机房、空调冷冻机、主要通道照明为一级供电负荷。公共区照明、员工食堂、办公楼照明、商场一般照明、地库一般照明、自动扶梯、餐及厨房照明及小动力、楼层通风空调
6、等其它负荷;为二级供电负荷其他无特殊要求的设备为三级供电负荷。6、本工程低压配电系统采用TN-S系统凡正常情况下不带电的电气设备金属外壳均应与PE线可靠连接。大楼属二类防雷建筑物采用进口增强型主动式雷电保护接闪器放于建筑物顶部的两端利用两根屏蔽绝缘的铜芯电缆作引下线再接驳至混凝土柱内另加的钢筋作引下线。每层均设均压环即将该层外围圈梁两根程度主筋连接成环与引下线连接形成均压环。为防侧击雷 5层以上将幕墙金属框架、栏杆等外围金属构件与均压环相连。相应层框架梁或楼板主筋连接成不大于18x18m的网格并与均压环一起形成楼层等电位连接网。采用根底结合接地体接地电阻小于1 。7、10KV配电型式采用放射式
7、供电其电源分别由10KV配电室分段母线供应。低压配电采用放射式和树干式相结合的配电方式对于单台容量较大的负荷和重要负荷采用放射式配电对于照明及一般负荷采用树干式配电方式;消防负荷等特别重要负荷采用两路电源供电由正常低压母线和自应急母线分别馈出至设备配电箱并在末端自动切换;一级负荷采用双回路供电由两段低压母线分别馈出至设备配电箱并在末端自动切换;二、三级负荷供电由低压母线馈出单回道路路至设备配电箱。 8、线路选择及敷设方式高压电缆:采用10kV铜芯聚乙烯绝缘聚乙烯护套电力电缆沿电缆桥架敷设。低压线路:大容量配电干线采用空气绝缘型封闭母线槽;消防用无卤低烟耐火电缆 (WDZ-NH-YJY);普通用
8、无卤低烟阻燃交联聚乙烯绝缘聚乙烯护套电缆 (WDZ-YJY);室外穿金属筒毋须用铠装类型电缆;接驳低压配电屏与消防用电配电箱用金属护套无机矿物绝缘耐火电缆 (NH-BTTZ);于应急发电机房内接驳至发电机配电屏可用普通无卤低烟阻燃交联聚乙烯绝缘聚乙烯护套电缆 (WDZ-YJY)。低压线路敷设:垂直线路敷于电气竖井内。干线电缆采用电缆桥架敷设。配电支线路沿金属线槽或金属保护在吊顶内明敷无吊顶处线路及墙面、地面线路及穿金属暗敷暗敷线表层混凝土保护层厚度不小于30mm。母线槽、桥架、线槽、线穿过楼板及防火分区隔墙处均用防火胶泥封堵。消防设备的两路电源线路应敷于不同的桥架中。2本工程技术特点1、供电要
9、求比拟复杂进户引入电源电压等级为高压10kV由供电引来2路两用及一热备用10kV专线。经高、低压变配电系统至各终端设备外并配置了备用电源、应急电源等设施供人防、消防、计算机、监视、安保中心等重要设备使用因此对这些供配电系统的施工质量必须严格控制。2、京融中心系超高层建筑柴油发电机、变压器、高、低压配电盘、柜、电缆等设备垂直吊装、运输又是关键控制点。必须制定垂直吊装运输方案经总包协调确认。经检验合格的设备、材料按时进场配合塔吊完好无损的将设备运送到安装点就位需制定一个详细的施工方案才能保证变配电系统顺利安装。3、10KV配电室在地下层10KV电缆通过电缆井道垂直敷设至大楼机电1层、机电2层、机电
10、3层、机电4层的配电室。敷设高压电缆需制定一个详细的施工方案确保工程质量高压电缆垂直敷设间隔 为300多米电缆的固定很重要如固定不好电缆将垂直受力极易损坏。金融中心将采用中间有牵引钢丝绳的组合式电缆电缆内的钢丝绳在电缆井道垂直段处有牵引钢丝绳钢丝绳的端头固定在电缆井上面通过钢丝绳将电缆提升到各楼层并承受电缆的重量;程度段的电缆内钢丝绳给敷设带来不便因此总的敷设施工难度大。4、本大楼系智能化大厦各专业的线纵横交织有风、水、桥架、母线槽、各类电线导等。施工一定要做好深化图设计工作。以通风专业牵头制作出综合线图各工种要亲配合合理安排施工空间尤其天花下安装工作要按先上层中间低层的程序开展各专业的工作地
11、面予埋留洞工作一定要和土建配合好防止因穿插工作影响造成不必要的返工。5、 电气设备数量种类很多如变压器、高、低压配电柜、桥架、电线、电缆、灯具、开关插座等要协助业主、施工做好设备材料的选型工作并对进场的设备、材料严把质量关才能保证大楼顺利开工。6、 本大楼属于超高层建筑建筑物的防雷接地和电器设备的保护接地及等电位连接施工工作量很大。它对保护大楼及设备和楼内人员平安非常重要要求施工按施工方案施工。需旁站、监理、按验收。3 执行的、法规1?建筑电气工程施工质量验收?GB50303-20022?电气装置安装工程电缆线路施工及验收?GB50168-923?电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收
12、?GB50171-924?电气装置安装工程低压电器施工及验收?GB50254-965?电气装置安装工程高压电器施工及验收?GBJ147-906?电气装置安装工程母线装置施工及验收?GBJ149-907?电气装置安装工程电力变压器、油浸变压器、互感器施工及验收?(GBJ148-90)8?电气装置安装工程旋转电机施工及验收?GB50170-929?电气装置安装工程接地装置施工及验收?GB50169-9210?电气装置安装工程电气设备交接试验?GB50150-9111?建筑工地施工现场供电电平安?GB50194-9312?民用建筑电气设计?JGJ/T16-9213?建立工程监理?GB50319-20
13、0014?建筑工程施工质量验收统一?GB50300-200115本工程的设计图及有关技术、16本工程的地方性技术、及图集4 监理工作流程参加图纸会审审核各子分部、分项工程质量、施行下道工序按检验批评定分项子分部工程质量过程监理巡视、旁站、检查参加预埋线等隐蔽工程验收审核及验收配、线缆、灯具、接地材料、变压器、成套配电柜等材料设备的实物外观质量及质保资料参加设计交底审核施工电气工程质量技术理体系质保体系审核电气工程承包施工组织设计或施工方案审定分包资质核查电气工程施工条件临用电及场地、预埋件与主体构造界面参与柴油机发电机组系统;低压电机电加热器及电动执行机构系统;柴油发电机组并网;低压电气动力设
14、备;公用建筑照明系统通电;系统送电等空载或负荷试运行参与杆上电气设备交接;变压器;箱式变电所交接;上下压成套配电柜;低压电动机;发电机;低压母线交接;单独安装的低压电器交接;不连续电源技术指标测试等单机试验、试运转组织开工预验收监视施工整改编写工程质量评估参加开工验收根据监理合同约定的工程质量保修监理工作的时间、范围及内容开展工作5 监理工作的控制点及目的值1、施工前监理工作的控制点及目的值1审核本工程设计图及有关设计并就上述所发现的设计错漏及有违现行之处、设计不确定及其设计深度、系统设计与建筑功能的不一致性、系统优化等问题通过图纸会审、设计交底或其它形式向设计、业主等有关建立方提出。通过共同
15、努力以求得一个符合现行、符合建筑功能要求、现场施工根本可行、设计意图表达明晰、布及系统根本合理的电气安装工程建立平台为今后的电气工程安装施工过程质量、工等三控制打好根底。2审核电气安装工程分包资质其中包括:施工的企业资质、工商执照、企业业绩;所承包的工程内容及范围;特殊行业的施工答应证及外企在国内承包工程答应证;本工程工程经理资质及等级证书;特种专业施工人员上岗证书等。要求如下:企业资质、工商执照、工程经理证书、专职理人员及特种专业上岗证特殊行业的施工答应证及外企在国内承包工程答应证符合要求并在法定有效内;企业资质等级与本工程内容、范围及等级相符企业业绩中包含与本工程相似工程。3审核施工组织设
16、计或施工方案要求如下:适时性分包应在施工前提出;技术保证方案中提出的施工工艺技术符合本工程设计及工程技术难点的施工要求施工技术理措施有效;人力资源保证施工企业的人力资源配置满足合同规定的质量、工目的要求;施工机械保证企业提供的施工机械设备配置符合合同规定的质量、工要求;平安保证企业提供的平安及消防理体系完好、组织网络完善、措施落实、手段合理满足不同气候、不同场所、间及多工种结合施工的平安要求。质量保证方案中提出的安装质量目的明确理措施到位方案进度保证(施工进度方案符合合同总工要求,并且与土建及其他专业施工周适配)物流控制及成品保护(电气安装材料设备等储运应适时合理,成品保护措施落实)4审核承包
17、现场工程部的质量、技术理体系和质量保证体系审核要求:工程质量目的明确;技术及质量理组织机构健全;质量保证体系三级企业、工程部、施工班组理网络完好;专职理人员及特种作业人员资质及数量符合要求;技术理制度健全人员岗位职责明确;原始记录表格齐全所用仪器仪表合格有效;过程质量控制方案合理;质量反应及时到位施行良性循环。5审核及认定进场材料、设备审核要求:进场的电气工程安装材料、设备应符合现行、符合本工程设计要求合格证、质保书等质保资料齐全有效;主要材料、设备进场检验应有施工、监理共同进展施工为主监理确认检验结应有记录;有异议送有资质即按照法律、法规规定、经相应行政主部门或其受权机构认可的试验室抽样检测
18、试验室出具的检测确认符合现行及相关技术规定才能在施工中应用;进口材料、设备除上述要求外还需提供商检证明及中文的规格、型、性能检测、安装使用说明书等技术。审核进场材料、设备的物流及储运方案其运输和储存应符合材料、设备要求符合施工进度方案。电气工程新材料、新设备的进场应经过法定程序批准并附有合格的新试除需符合上述规定外还需提供安装、使用、维护保养和试验要求等有关技术。6监理工作的技术准备熟悉设计图纸、深化现行学习通过图纸会审、设计交底、专家咨询、专题技术讨、现场勘察等途径熟悉掌握本工程建筑电气系统的特点及关键的施工工序为旁站监理的定点选择创造条件。根据建筑电气安装工程的特点及本工程的实际情况通过协
19、调、落实电气工程总体大配套和室内小配套供配电工程各专业工序及施工界面的衔接、穿插、预留、预埋等施工作业的工艺、质量措施及其成品保护手段;进一步落实电气安装工程与智能化、通风与空调、给排水及土建相关专业工序的衔接、穿插等施工作业的工艺、质量措施及其成品的保护问题。根据施工临时供配电及工地的实际情况审核并合理调整土建及各安装专业的用电负荷及配额检查进场施工的供配电设备配电箱、开关箱等的熔丝、导线截面开关整定值及其接地保护系统。审查地下室板墙、人防工程等混凝土内预埋电气套防水、防渗漏措施应符合有关人防工程施工等现行。根据不同建筑及其电气安装工程的要求审核电气系统设备安装施工条件对土建及其它配套工程要
20、求其中包括:设备房主体构造施工完毕;室内预留、预埋工作符合设计要求;设备根底轴线标高、强度符合设计及设备安装要求;吊具等安装设备到位施工通道畅通;配套动力水、压缩空气、电等及平安防护设施到位。2、施工过程监理工作的控制要求及目的值1电气线路安装工程1在混凝土现浇的楼板、墙体内暗配电应沿最短间隔 敷设暗配离构筑物外表间隔 不应小于15mm当绝缘导在砌体上剔槽敷设时应采用强度等级不小于M10的水泥砂浆抹面保护保护层厚度大于15mm。2进入落地式柜、台、箱、盘内的电应排列整齐、口应高出柜、台、箱、盘的根底面5080mm。室外所有口在穿入线缆后应做封处理。由箱式变电所或落地式配电箱引向建筑物的导建筑物
21、一侧的导口应设在建筑物。3金属导严禁对口熔焊连接镀锌及壁厚小于等于2mm的钢导不得采用套熔焊连接。4防爆导不应采用倒扣连接;可采用防爆活接头连接其接合面应严;防爆导安装结实顺直镀锌层锈蚀或剥落处做防腐处理;除设计要求外导与灯具、开关线盒等连接处不跨接接地线连接应结实严在螺纹上涂以导电性防锈脂。5壁厚小于等于2mm的钢不能作为电线导埋设于室外土壤中室外埋地敷设的电缆导其埋深应大于等于0.7m。6电缆导的弯曲半径应大于等于电缆最小允许弯曲半径参见表1。表1 电缆允许最小弯曲半径序电缆种类最小允许弯曲半径1无铅包钢铠护套橡皮绝缘电力电缆10D2有钢铠护套的橡皮绝缘电力电缆20D3聚氯乙烯绝缘电力电缆
22、10D4交联聚氯乙烯绝缘电力电缆15D5多芯控制电缆10D注:D为电缆外径 7金属导内外壁应做防腐处理;埋设于混凝土的金属导内壁应防腐处理外壁可不做防腐处理;直埋土层中的钢导外壁应涂两度沥青水柏油防腐。8电气配、桥架、槽板、线槽等通过建筑物变形缝时的质量监控要点:通过建筑物沉降及伸缩缝部位的所有电气配、槽板、桥架、线槽、避雷装置等应设补偿装置补偿装置的几何尺寸及连接应符合有关现行、图集的要求。9金属电缆支架、金属电缆桥架及支架、电缆导、引入或引出的金属导和线槽必须接地PE或接零PEN可靠;可挠性金属导和金属柔性导不能做接地或接零的接续导体金属线槽不作设备的接地导体;金属电缆桥架及支架、金属线槽
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- 金融中心 建筑 电气工程 监理 实施细则
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