某高层居住小区工程监理大纲.doc

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1、 一、工程概况 (一)工程简介 某高层居住小区工程位于 广场西侧东靠 路西到 路南与 路相邻北至 大街集公寓、商业、办公、会所、幼儿园、银行、停车场等21栋风格各异的建筑组成的综合小区。本工程由 房地产开发 设计与开展设计。 (二)工程组成、规模序工程名称建筑面积(m2)构造类型层数工程(万元)合同工(天)质量等级 二、工程工程建立监理范围、内容和目的 (一)工程监理的范围和内容 某高层住宅小区整体构造施工阶段全过程、保修阶段进展监理。 (二)监理控制目的 监理工作的中心任务是力求各项控制目的的实现根据监理合同的规定和业主的要求确定如下目的：序项 目 名 称工目的(天)质量目的目的(万元) 三

2、、监理目的控制 (一)质量控制 1、质量控制的根据 (1)工程承包、分包、监理合同； (2)工程设计； (3)、有关部门公布的有关质量理方面的法律、法规性； (4)工程工程质量有关的、规程和技术； (5)级以上有权鉴定部门出具的新技术、新工艺、新材料的正式鉴定及有关数据、指标；(6)根据GB/T19002-1994制定的本?质量手册?、?程序?；(7)强迫性条文。 2、质量控制原那么： (1)坚持； (2)坚持以人为控制核心； (3)坚持预防为主的原那么； (4)坚持质量； (5)贯彻科学、公正、守法的职业。 3、质量控制内容 (1)质量的事前控制 1)掌握和熟悉质量控制的技术根据： 由工程总

3、监理工程师组织各专业监理工程师熟悉施工图纸理解工程特点、难点明确质量评定及施工验收将施工图纸中的问题由专业监理工程师进展整理、汇总后上报建立由建立提交给设计以便进一步完善设计。 明确现行建筑安装工程质量评定及施工验收； 明确工程中有特殊要求时执行的质量指标和验收。 组织各专业监理工程师进展图纸自审理解设计意图明确关键部位以及新产 品、新工艺、新材料的要求提出图纸中的技术难点。 2)对施工场地的控制 协助建立对现场障碍物包括地下、架空线设施的拆迁、清障进展验收； 对原始基准点、基准线、标高等测量控制点进展复测并要求施工进展保护。 3)审查总承包的机构设置、人员装备、职责与分工的落实情况对分包的资

4、质进展审查、签认。 4)对工程所需原材料及半成品的质量控制 对施工中将要采用的新技术、新材料、新工艺进展审核检查鉴定书和试验。 对工程构造用钢筋及连接试件包括焊接、机械连接、防水材料、水泥、砌体砖和现场制作的砼、砂浆试块均实行见证取送样制度。其它建筑材料与建立、施工共同商定送检内容。 对材料、半成品、设备的采购进展检查是否符合合同规定对到场的材料、半成品、设备要及时检验必要时配合建立对消费厂家实地考察以确定定货厂家。 对于装饰材料、制品(如五金制品、卫生洁具)、局部设备(如电梯)应在协同建立审查样品后再同意进货。 对于需要进口的材料应会同商检部门进展验收如在发现质量问题或其它不符合建立要求时应

5、配合建立获得证据在规定时间内进展索赔。 对于进场的给排水、采暖、电气设备在安装前要按相应的技术说明书、设备的要求进展质量检查。 对于材料、半成品、设备、器材等应当根据它们特点、特性以及在温度、湿度、防潮、防晒等方面的不同要求进展存放。监理工程师可对其存放条件、保进展检查保证其质量。 监理工程师应从以下几个方面对施工试验室进展考察。 a、试验室的资质等级及其试验范围； b、法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明； c、试验室的理制度； 。 d、试验人员的书； e、本工程的试验工程及其要求。 5)对施工机械的质量控制 审查施工进场的主要机械设备的规格、型及性能是否符合施工需要。 对施工中使用的水

6、准仪、经纬仪、衡器、计量装置、量具等需要定检定的设备是否有计量部门出具的检定证明。 对直接危及工程质量、人员平安的施工机械如塔吊、施工电梯、砼搅拌站等应按技术说明书、安装进展验收和平安检查。 6)审查施工提交的施工组织设计和施工方案。 施工组织设计中应有保证工程质量的技术、组织措施。 结合工程实际要求施工对砼构造、雨蓬施工、防水施工、重点装饰分项、消防控制系统工程应单独编制施工方案。施工方案可随工程进展程度报监理工程师审查总监理工程师审核签认后报建立。 对于施工组织设计或施工方案监理工程师应在以下几个方面进展审查： a、施工程序安排； b、施工机械设备的选择； c、主要工程施工。 着重检查其组

7、织方式是否合理是否与实际相适应是否经济可行。 7)对施工环境、理环境的控制 协助施工完善质量保证体系制定质量保证措施。 协助施工完善各种有关质量的制度。 与质监站联络理解其对本工程的要求与监视争取质监站的支持。 (2)质量的事中控制 1)施工过程质量控制要点(见下页)序工 作 项 目控 制 要 点控 制 手 段1土石方工程开挖范围及边线(从中线向两边量测)高程平行检验2基础工程预制桩根底轴线位置桩的贯入度接桩平行检验旁站旁站承台根底轴线与标高 钢筋:数量、直径、间距、接头地下线预留孔及预埋砼的浇筑施工缝的处理砼的强度平行检验旁站平行检验检查试压序工 作 项 目控 制 要 点控 制 手 段3防水

8、工程室内防水防水基层处理卷材的铺贴卷材铺贴时特殊部位的处理(包括转角、穿墙部位等)24小时闭水试验平行检验、旁站屋面防水找平层:厚度、平整度等保温层:厚度、平整度卷材的铺贴卷材铺贴时特殊部位的处理(包括转角、穿墙部位等)24小时闭水试验平行检验、旁站4主体工程砌体工程砂浆强度等级：配比、试块强度轴线、标高粘土砖砌筑：标高、垂直、平整、灰缝、洞口、拉结筋等钢筋:规格、数量、间距、接头平行检验旁站、平行检验现浇钢筋砼框架构造轴线、高程及垂直度大模板：模板缝隙的封、平整、垂直、断面尺寸钢筋：规格、数量、间距、接头施工缝处理砼:配比、计量、浇筑、养护、试块强度预埋件:型、位置、数量、锚固平行检验旁站、

9、平行检验平行检验5室内初装修材料配合比室内抹灰：厚度、平整度、垂直度室内地坪：厚度、平整度检验配比单平行检验6门窗工程型材门：位置、尺寸塑钢窗:嵌填、定位、安装、关闭、开关平行检验7室外装饰工程饰面板材：外表、接缝、尺寸 雨蓬：埋件与主体的连接强度、数量、埋件与连接件的焊缝、埋件与连接的防腐、雨蓬构件的安装、构造胶与封胶的施工 涂料： 英红瓦：平行检验8室内给排水道安装工程安装位置及坡度、接头阀连接位置、接头水压试验水表、消火栓、卫生洁具、器件水泵安装位置、标高、试运转轴承温升排水系统通水试验平行检验序工 作 项 目控 制 要 点控 制 手 段9室内电气工程屏柜、附件及线中安装绝缘、接地器具安

10、装：灯具、插座、接线盒等配电线路：走向、线敷设平行检验10电信工程设备安装：位置、标高、线路连接线路及附件安装平行检验11室外工程室外线：位置、标高、坡向、坡度、接头道路：路基、路面苗木种植：草种、种植前土壤处理、种植、绿化道施工平行检验 2)施工过程质量控制内容： l对施工质量保证体系进展控制； 在日常的监理工作中对施工质量保证体系进展监视检查。 施工现不能胜任的质量控制人员或组织不完善监理工程师应下发“监理工程师要求其改良并将有关情况报建立。 2施工在完成轴线、标高的测量放样后监理工程师对建筑轴线、标高进展复测。 3抓好工序理每道工序验收合格后才能进展下一道工序的施工。 4采用试验、检验手

11、段对分项工程进展抽检、核查隐蔽工程做好签认验收工作组织分部工程验收并编制“工程质量评估对分部工程质量进展客观评价上报建立本工程共需编制桩基、地基与根底、主体和等工程质量评估。 5对一般工序进展现场巡视检查关键工序、特殊工序、重要部位和关键控制点进展旁站监视以下工序及部位进展旁站： 打桩工程的定位、接桩、送桩和桩顶标高的测定。 基槽开挖接近基底时的土方开挖及土方回填夯实。 现场自拌砼的计量、坍落度检查、现场浇筑。 商品砼的出厂检查、出料检查、坍落度检查、现场浇筑。 厕所、洗浴间、屋面防水层、水泥砂浆防潮层的施工。 钢筋及连接试件、防水材料、水泥、砌体砖和现场制作的砼、砂浆试块的见证及其它由建立、

12、施工、监理共同确定的建筑材料。 砼缺陷的修补。 粗钢筋焊接、机械连接的检验情况。 6监理工程师在施工出现以下情况时有权下达停工指控制施工质量； 施工中出现质量下降经提出后施工未采取有效措施或采取一些措施但效果不好继续作业时； 隐蔽工程未经检查确认合格而擅自封闭； 已发生质量事故或缺陷如不停顿那么质量缺陷、事故将继续开展的情况下或质量缺陷迟迟未按监理工程师要求进展处理时； 未经监理工程师同意擅自变更设计或修改图纸进展施工时； 擅自采用未经认可或批准的材料； 擅自采用未经监理工程师认可的分包商进场施工； 擅自将工程转包； 发生其它必须暂停施工的紧急情况时。 7组织质量专题会议形成现场质量理制度。

13、8对工程分包的控制： 总承包填写“分包资格报审表报监理工程师审查； 监理工程师对分包营业执照、资质证书、施工答应证等有关证件； 监理工程师审查分包业绩资料必要时配合建立对分包进展实地考察； 经监理工程师审查合格后总监理工程师签认“分包资格报审表总承包与分包签定分包合同； 分包进场后由总承包向分包交待清楚各项监理程序假设发现分包有违背监理程序的情况监理工程师应指总承包停顿分包的工作； 监理工程师在必要时可向总包提出要求分包参加监理例会； 监理工程师应对分包的施工情况、人员情况、平安情况、分包工程质量等进展检查发现质量问题指分包改正假设发现分包由于技术、理程度低无法完成分包内容监理工程师应书面建议

14、总承包撤换分包。 9对质量事故的原因、责任进展分析指施工方按既定的处理工程质量事故的技术措施或方案执行并对技术措施或方案的执行效果进展检查： 对于质量事故监理工程师应要求施工提交质量事故和质量事故初步处理并与建立、设计、施工共同协商后由设计提出处理方案监理工程师对处理过程进展监视； 发生质量事故后总监理工程师应下达“停工停顿局部或全部工程的施工； 监理工程师应将质量问题的处理情况完好记录归档并将处理结果报建立。 10严格执行对半成品、成品保护的质量检查：监理工程师应对施工的成品保护措施进展检查发现问题及时纠正； 11催促检查平安消费文明施工： 针对不同的分项(部)工程由监理工程师制定相应的平安

15、监理措施、监理流程； 对施工的平安保证体系、平安措施进展检查要求施工按平安程序施工； 对于新技术、新工艺、新材料监理工程师应按照相应的平安严格进展监控。 (3)工程完成后的质量控制 1)组织开工初验： 工程到达合同、设计要求施工自检合格后在资料齐全的根底上报现场监理工程师申请开工预验； 对于需要进展试运转调试的分项(部)工程监理工程师应与建立、设计进展联络共同对设备的试运转进展验收； 在监理工程师对施工的验收条件、资料情况进展检查符合要求后总监理工程师组织建立、设计、施工共同进展开工初验； 在开工初验完成的根底上参加由建立组织的正式验收并监视施工对验收中出现的问题进展整改。 2)监理工程师应催

16、促施工对开工资料、开工图进展整理及时归档。3)工程进入缺陷责任监理工程师应在开工验收半年后对建立进展回访；在缺陷责任内发生工程质量缺陷监理工程师应对施工的缺陷处理过程进展监视、检查和验收。(二)进度控制 1、进度控制的根据：建立工程施工合同、分包合同所确定的工目的。 2、进度控制的内容: 1)进度的事前控制 1审核施工总进度方案： 施工在工程开工前15天左右将施工总进度方案报现场监理工程师审查在监理工程师审查合格的根底上由总监理工程师审批； 监理工程师应根据合同工、现场条件、工程规模等条件分析总进展方案可行性、合理性和经济性提出修正。 2审核施工提交的施工月进度方案： 施工应在每月25日将“月

17、进度方案报现场监理工程师审查,监理工程师审查合格后由总监理工程师审批； 监理工程师应在以下几个方面对进度方案进展审查： a、是否符合施工合同中开开工日的规定； b、主要工程工程是否有遗漏分工程是否满足总进度方案的要求各单项工程进度方案间是否相协调；c、施工顺序安排是否符合施工工艺的要求；d、工是否进展了优化进度安排是否合理；e、人工、机械、材料等供给方案能否保证需要供给是否平衡。 3审核施工提交的施工总平面图。 4监理工程师编制建立供给物资的采购、供给方案监理工程师应着重在以下几个方面考虑： 与建立共同确定按工程工程进度方案需要及时供给的物资； 物资的供给渠道和供给方式； 物资的运输、贮存有无

18、特殊要求； 现场是否具备相应的贮存条件。 5)审核施工的物资供给方案审核内容主要包括以下几个方面： 物资供给种类是否齐全； 供给方案是否经济合理是否满足实际的需要； 重要物资假设不满足现场施工是否有必要的措施以保证现场使用； 物资的库存量是否安排合理。 6催促和协助合同各方做好施工准备工作。 2)进度的事中控制 1协助施工施行进度方案随时注意施工进度方案的关键控制点理解进度施行的动态。 2检查和审核施工提交的进度统计资料和进度控制报表。 组织现场协调会。 7定向业主汇报有关工程实际进展状况按提供必要的进度。 3)进度的事后控制 1及时组织验收工作以保证下一阶段施工一的顺利开展。 2处理工方面的

19、索赔与反索赔。 3根据实际施工进度及时修改和调整进度方案及监理工作方案以保证下一阶段工作州顺利开展。 4由监理工程师对工程进度资料进展搜集、整理。 4)进度控制的途径； 1落实进度控制任务和理职责分工。 2审定施工编制的进度方案根据形象进度的要求发现问题及时与施工协调制定解决方案。 3催促施工按时进展月支付申报认真及时做好计量工作以保证工程款的到位确保工程进度。 4)监视检查劳动力配置及机械设备工器具是否满足方案需要发现问题责成施工及时制定解决方案。 5监视检查材料设备的订货进场既合理使用资金又确保工程进度。 6)实行例会制度检查方案完成情况分析产生偏向的原因制定措施协调解决存在问题。 (三)

20、控制 1、控制的根据： (1)工程设计图纸、设计说明及工程洽商。 (2)工程施工合同、协议条款、施工合同的变更条款。 (3)、有关经济的法律、法规和规定。 (4)、工程定额、取费等。 (5)分项(分部)工程质量报验认可单。 2、控制工作主要内容 控制是理过程中的丁作重点在施工阶段进展控制的根本原那么是把方案额作为工程工程的目的值把工程工程建立进展情况的实际支出额与工程目的进展比拟通过比拟发现并找出实际支出额与控制目的值之间的偏向并提出实在有效的措施加以控制。为此我们采取如下措施做好控制的监理工作： (1)审查施工提交的工程书提出资金的使用方案和建议。 (2)熟悉每一份施工合同条款内容严格把握住

21、合同价计算合同价调整付款方式等关键条款。 (3)在各专业监理组中落实从施工合同造价角度进展控制的监理人员在日常监理过程中做好如下工作； 1)进展分部(项)工程量(已完成的实物工程量)复核。 2)详细记录工程进度、质量、设计修改等问题和工程施工过程中与合同造价控制有关的问题。 3)审核施工阶段进度款。 4)做好方案工作量与实际已完合格工程量的比拟定向总监理工程师提供控制理报表并报业主确认。 5)按合同规定及时告知业主支付进度款的限防止因违约而被处以罚款的发生。 (4)及时发出各种指并答复施工提出的问题及配合要求。 (5)在施工进展过程中安排专人进展跟踪。 (6)审查超出承包合同之外的设计修改及由

22、施工做出的。 (7)审查施工提出的付款申请及相应的有关报表。 (8)工程付款凭证须经总监理工程师签署认可后由业主签发。 (9)定向业主提供合同造价控制的报表。 (10)严格控制经费的签证。凡涉及经济费用支出的停工、用上、使用机械台班、材料代用、材料调价的签证须会同业主核签后才能生效。 (11)审核施工提交的工程结算书。 (12)公正地处理施工提出的索赔。 3、控制的途径 (1)熟悉设计图纸、合同价格、分析合同价格构成因素找出工程量最易打破局部最易发生费用索赔的原因及部位防止施工个合理地扩大工程量明确控制重点。 (2)控制工程变更只有在必要和有益的情况下才批准变更仔细审核施工上报的变更工程的费用

23、。 (3)通过签发“监理与建立、施工沟通信息提出工程控制的建议。 (四)合同、信息理 1、合同理 监理工程师应熟悉工程建立施工合同的主要内容及条款并采取预先分析调查的经常跟踪合同执行情况和施工中的问题及时催促和纠正施工不符合合同约定的行为和提早向建立和施工发出预示防止偏离合同约定的发生。 (1)合同理的主要内容 1)设计变更、工程洽商的理 2)施工索赔的理 3)工程延的理 4)合同争议的调解 5)违约处理 6)按有关要求协助做好其它合同理工作 (2)合同理的主要途径 1)监理人员熟悉合同加强对施工各方面情况的理解。 2)严格根据合同条款施行监理决不能因自己的渎职或过失给施工带来索赔时机和理由。

24、 3)催促各方按合同办事。 4)做好记录做到以和数据为根据处理各项事宜。 5)处理索赔事宜必须科学、公正、公平。 2、信息理 监理工程师应充分搜集信息加工整理信息为做出科学合理的监理决策提供根据： (1)信息理中资料分类 根据本程序对资料和分为如下几类： 1)质量体系；质量手册、程序 2)质量：由发布与工程质量有关的包括各种规章制度和理； 3)图书资料；包括、规程、图案等； 4)外来：包括上级件、建立件、施工件。 (2)质量记录：包括监理表格、施工表格 (3)建立完善的会议制度做好会议记录 3信息理的主要方式 信息搜集必须及时、准确、全面信息处理必须迅速。本工程拟采用河北建筑工程监理软件实行工

25、程理 采用计算机理各类信息包括信息台帐的建立、分类等以利于查询。 (五)组织协调 1、重视与加强同业主、承包方的协调与联络工作建立畅通的联络渠道为工程的顺利进展打下根底。 2、对工程所涉及的各种合同关系进展协调确保合同有效、顺利地施行。 3、主持与参与由业主、履约各方所参加的监理例会使参加各方可以沟通情况协调处理合同履行中的各项事宜。 4、召开专题工地会议解决现场施工中存在的专门问题。 5、召开监理例会使监理人员可以交流研究工作情况解决监理工作中存在的问题。 (六)保修阶段的监理 工程交付后的第一个采暖第一个雨季对工程进展回访。工程开工之日起1年内对发现的质量缺陷监视承包商对缺陷进展处理。 四

26、、监理工作和主要措施 (一)监理工作 监理工作的中心任务是力求各项控制目的的实现其根本是目的规划、动态控制、组织协调、信息理、合同理。 (二)监理措施 1、质量控制 (1)组织措施：建立健全监理组织完善职责分工及有关质量监视制度落本质量控制的责任。 (2)技术措施：严格施工过程中事前事中和事后的质量控制措施为工程装备必要的材料、设备、检测仪器、仪表。 (3)经济及合同措施：严格质检和验收不符合合同规定质量要求的拒付工程款；到达质量优良者按合同规定给予奖金。 2、进度控制 (1)组织措施：落实进度控制的责任建立进度协调制度积极做好内外协调工作按总进度表分解工程进度。 (2)技术措施； 1)建立网

27、络方案和施工作业方案体系； 2)搞好工序合理搭接平行作业； 3)采用高效能的施工机械设备； 4)采用施工新工艺、新技术缩短工艺过程时间和技术间歇时间。 (3)经济措施： 1)确保资金的及时供给防止或减少施工窝工、停工待料的时间； 2)根据合同对工提早者实行奖励。 (4)合同措施：按合同及时协调有关各方的进度控制拨款条件以确保工程工程的形象进度。 3。控制 (1)组织措施：建立健全监理组织落实人员完善职责分工及有关制度落实控制的责任； (2)技术措施：通过审核施工组织设计和施工方案合理开支施工措施费以及按合理工组织施工防止不必要的赶工费； (3)经济措施：除及时进展方案费用和实际费用的比拟分析外

28、鼓励监理人员对原设计或施工方案提出合理化建议； (4)合同措施： 1)按合同条款支付防止过早、过量的现金支付； 2)全面履约减少对方提出索赔的条件的时机； 3)正确处理索赔。 五、监理工作流程 1、隐蔽工程、分局部项工程签认报验程序 2、工程变更处理流程图及工程洽商程序 3、原材料、构配件及设备签认程序 4、工程质量事故处理 5、工程停、复工程序 6、工程进度款支付 7、质量的事后控制 8、索赔处理程序 六、工程监理组织 (一)工程监理组织机构图 (二)监理人员职责及分工 1、监理人员职责 (1)总监理工程师职责 1)对工程建立监理合同的施行全面负责定向工作。 2)明确监理人员职责分工。 3)

29、审核并确认分包。 4)主持制定工程工程监理规划。 5)审核并签署开工、停工、复工、付款证明等重要。 6)组织编制监理月报并按规定时间向建立及提交。 7)按监理规划确定的时间主持召开监理工作交底会议。 8)定不定巡视工地现场及时发现和提出问题并进展处理。 9)对专业监理工程师进展督导定检查监理工作日记等监理工作情况。 10)组织审查施工的开工在认定施工完成施工合同规定的工作内容到达合同规定的并经质量监视部门验收后向建立工程交付。 11)指定工程监理工程师组织整理工程工程开工监理资料对工程监理工作进展总结。 12)组织施行工程工程保修的监理工作。 (2)专业监理工程师的职责 在总监理工程师的指导下

30、按专业分工全面履行岗位职责： 1)检查工程情况掌握工程现状及时发现和工程问题并采取措施妥善处理。 2)组织、指导、检查和监视本部门专业监理工程师助理工作。 3)及时检查、理解和发现施工方的组织、技术、经济和合同方面的问题并采取措施妥善处理。 4)参加有关分部(分项)工程、工程、单项工程等分交工工程的检查和验收工作。 5)参加或组织有关工程会议并做好会前准备。 6)做好监理月报及监理工作总结记录监理日记。 (3)专业监理工程师助理职责 1)在专业监理工程师的指导下履行其岗位职责行使检查和发现问题的职能。 2)负责检查检测并确认材料、设备、成品和半成品质量。 3)检查施工人力、材料、设备、施工机械

31、投入和运行情况并做好记录。 4)检查是否按设计图纸技工艺施工按进度方案施工并对发现的问题及时向专业监理工程师汇报。 5)施行跟踪检查做好重点部位旁站监理。 6)记好监理工作日记。 2监理人员分工 七、工程监理制度 为确保监理工作正常有效本工程遵从以下各项监理工作制度总监理工程师负责各项制度的落实： 1、设计交底制度 为使监理工程师、施工理解工程特点和设计意图以及对关键部位、新材料、新工艺、新技术的质量要求、做法、考前须知总监理工程师与建立共同组织设计交底设计交底可与图纸会审合并进展。 2、施工图纸会审制度 监理工程师在收到设计、图纸后在工程开工前会同设计、施工对图纸进展审查防止图纸中的过失、遗

32、漏。 3、施工组织设计审核 工程开工前施工工程经理部填报“施工组织设计(方案)报审表并附施工组织设计(方案)报监理工程师审核监理工程师审核批准后报总监理工程师审批总监理工程师审批后施工方可进展施工。 4、工程开工申请制度 施工认为各项准备工作已经完成具备开工条件后向监理工程师提交“工程开工监理工程师经核实认为确实具备开工条件后报总监理工程师及建立审批签署开工。 5、工程材料、半成品质量检验制度 分项工程施工前监理工程师应审阅进场材料和构件、设备出厂证明、材质证明、试验、构件合格证。对钢筋及焊接件、水泥、防火卷材、砼及砂浆试块进展见证试验其它材料根据工程实际进展见证。 6、隐蔽工程、分项(分部)

33、工程质量验收制度 (1)隐蔽以前施工根据?工程质量评定验收?进展自检并将评定资料报监理工程师认可后监理工程师进展隐蔽工程验收重点部位或重要项日应会同建立设计共同检查签认(涉及到地基处理的隐蔽验收还必须有勘察参加)。 (2)分项工程施工完毕施工根据?工程质量评定验收标淮?进展自检并将评定资料报监理工程师认可后监理工程师进展分项工程验收签署“分项工程报验单由总监理工程师签认“分项工程认可后方可进展下步施工。 (3)对于根底主体分部工程各分项全部完成施工自检合格后向监理工程师提出验收申请监理工程师应对资料进展检查并对分部工程进展检查在资料齐全现场具备验收条件的根底上报总监理工程师批准由总监理工程师组

34、织建立、施工进展根底、主体分部工程验收。 7、工程洽商、变更复核签审制度 按“工程洽商、变更的处理程序执行。 8、工程质量事故处理制度 按“工程质量事故处理程序执行。 9、施工进度监视及制度 (1)监视施工严格按照已批准的总进度方案月进度方案组织施行工程监理部以?监理月报?形式向建立分项工程实际进度及方案进度的比照和形象进度情况。 (2)审查施工编制的施工组织设计(或施工方案)要突出重点各、各工序衔接严。 10、工程款支付签审制度 (1)工程预付支付：施工填报“工程预付款申请表报监理工程师审核符合合同规定后总监理工程师签发“工程预付款证书建立按合同规定及时拨付预付款。 (2)月工程款支付：施工

35、应根据监理工程师审批的工程量按施工合同规定计算工程款并填报“工程月付款报审表报监理工程师审核监理工程师审核完成由总监理工程师审批后报建立。 (3)开工结算：工程开工验收完成后施工在规定的时间内向工程监理部提交结算资料总监理工程师应及时组织控制监理工程师进展审核并与建立协商提出审核签署结算。 11、工程索赔签审制度 按“工程索赔处理程序执行。 12、监理制度 (1)监理月报：监理工程师每月末编制?监理月报?内容包括工程质量情况分析、施工进度情况分析、资金使用、人员动态、监理工作打算等内容编制完成后报建立、丁程技术部各一份。 (2)工程质量评估：根底、主体、开工验收完成后监理工程师应编制?工程质量

36、评估?对工程质量进展客观、准确的评价编制完成后报建立一份。 13、监理例会及签发制度 (1)监理例会是履约各方沟通情况、协调解决工程中存在的问题的会议。由总监理工程师主持召开。 (2)监理例会召开次数根据工程的进展程度及工程实际确定宜每半月召开一次。 (3)监理例会由指定的监理人员整理、打印应、简明、扼要经总监理工程师审核后发放到有关各方有关各方应履行签收手续。 14、工程预验制度 施工完成全部合同、设计规定的内容在自检合格的根底上将资料报监理工程师审核并提出“预验申请监理工程师在确定资料齐全、 现场具备验收条件的根底上提请总监理工程师申请预验总监理工程师在确定申请后组织建立、施工等相关进展开工预验收。 15、工程监理组织工作制度 (1)监理日记制度 由监理工程师助理对每天现场情况进展记录主要包括天气情况、现场施工、人员动态、各方、材料进场与试验、每日监理工作等内容所有记录应统一整理到河北统一印制的“监理日志表格中。 (2)监理工作日记制度 每位监理人员应将每天自己的监理工作记录到统一的“监理工作日记中内容要求、完好。监理工程师助理应将每日“监理工作日记内容整理到“监理日志中。 (3)监理会议制度 监理会议主要目的是使监理人员互相沟通、交流情况解决监理工作中存在的问题。会议由总监理工程师主持一般每月进展一次。