某住宅小区监理规划.doc

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1、寿滨河新区锦绣花园住宅小区工程监理规划 山西德工程咨询2010年3月10日目 录1、工程概况32、工程监理目的33、监理工作的根据34、工程特点及监理要点44.1 工程特点44.2 监理要点65、监理工作范围及工作内容95.1监理工作范围95.2监理工作内容96、监理组织机构员106.1工程组织机构106.2监理人员职责117、工程工程监理的目的控制147.1 质量控制的目的、流程、措施、内容147.2进度控制的目的、程序、措施、内容257.3施工阶段控制的目的、程序、措施、内容288、合同理319、平安施工理3110、组织协调工作3310.1组织协调工作内容3310.2组织协调的3511、监

2、理工作制度3611.1会议制度3611.2资料理制度3711.3监理工程月报制度3911.4监理制度4011.5见证取样和送检理制度4011.6旁站监理工作制度4311.7工程质量理制度4411.8工程验收制度4711.9设计交底、图纸会审制度4911.10 工程监理工作理暂行5012、监理设施.51 12.1 要求建立提供的设施设备. 51 12.2 拟投入本工程的设备.52 1、工程概况1.1 工程名称：寿滨河新区锦绣花园住宅小区 1.2 工程地点：寿滨河新区第9标段,东临德星巷、南临新城街、西临卫校路、北临博大街；1.3 建筑规模：总规划用地为24200；总建筑面积约为52566.9其中

3、住宅楼建筑面积为406.5,商业建筑面积为3501.19,车库建筑面积为1650,地下室建筑面积为6726.23；1.4容积率为1.；建筑度30；绿化率38；住宅户数378户。1.5 工程：约5000万元1.6 建立工：2021年2月19日2021年2月18日1.7 建立：泉新域房地产开发 施工：河南鑫华建筑设计：山西宇众工程设计勘察：太原泰立隆测绘技术咨询检测：寿精仪建材试验检测 商砼供给：寿东泰混凝土贸易2、工程监理目的2.1控制目的：根据业主受权范围按照施工招确定的中标价为目的进展监控。2.2工控制目的：以规定的730天工作为工控制目的进展监控。2.3质量控制目的：监视检查施工履行合同、

4、施行施工合同中约定的“合格质量程度目的。2.4建筑节能目的：到达规定的建筑节能50目的。2.5平安控制目的：无重大平安事故3、监理工作的根据3.1本工程委托监理合同。3.2业主提供的工程设计施工图纸和技术。3.3?建立工程监理?GB50319-2000。3.4现行建筑、安装工程施工质量验收及技术。3.5本工程建立与施工签订的施工承包合同。3.6及山西有关建筑行业和建立监理的法规、制度等。3.7工程建立房屋建筑部强迫性条文2005年版。3.4及山西有关制定的工程建立的法律、法规、和有关规定；3.5根据本SXDS01-2021质量手册；3.7施工总承包企业编制经审核通过的施工组织设计、施工方案、技

5、术措施等；4、工程特点及监理要点4.1 工程特点本工程为寿滨河新区锦绣花园住宅小区工程。其中：本工程地上六层带地下一层构造形式为现浇钢筋混凝土砖混构造体系根底采用钢筋混凝土条形根底地上耐火等级二级建筑合理使用年限为50年建筑抗震设防烈度为七度地下耐火等级为一级地下室防水等级为三级根底底面与设计水位间隔 大于1.0米设一道SBS卷材防水。地基处理：采用3 ：7灰土换填法换填厚度为2.0米扩出根底外边缘0.3+H*30米灰土压实系数不小于0.97。地基处理后的根底持力层承载力特征值不应小于180Kpa。混凝土强度等级：根底垫层为C10素混凝土0.000以下构件除顶板外和0.000以上的外露构件及根

6、底采用采用C30混凝土。卫生间为C25混凝土其余混凝土均采用C20混凝土。砌体:0.00以下MU10烧结普通砖M10水泥砂浆；一层、二层、三层用MU10烧结普通砖M10混合砂浆；四层、五层用用M7.5混合砂浆砌MU10烧结普通砖；五层以上用M5混合砂浆砌MU10烧结普通砖。钢筋：采用HPB235级、HRB335级。钢筋保护层：二a类现浇板为20mm二b类根底底板钢筋40mm;梁、柱35mm、外露构件25mm。一类现浇板20mm,梁30mm柱30m.屋面防水：本工程屋面防水等级为三级,防水合理使用年限10年所有防水层四周均涂卷至屋面泛水高度屋面竖井及儿墙阴角处应增加涂层厚度。装饰工程做法如下地面

7、1：素土夯实100厚碎砖夯实灌M2.5混合砂浆100厚C15混凝土、素水泥砂浆结合层一道20厚1：2水泥砂浆抹面压光。地面2：素土夯实100厚碎砖夯实灌M2.5混合砂浆100厚C15混凝土、素水泥砂浆结合层一道20厚1：2水泥砂浆抹面压光踏步角固定8钢筋长度同梯段宽。楼面1：现浇钢筋混凝土楼板20厚聚苯乙烯板40厚1：4细实混凝土内铺地暖。楼面2：现浇钢筋混凝土楼板素水泥结合层一道20厚1：2水泥砂浆压实抹光踏步角固定8钢筋长度同梯段宽。楼面3: 现浇钢筋混凝土楼板20厚聚苯乙烯板40厚1：4细实混凝土内铺地暖, 20厚1：3水泥砂浆抹面压光,四周抹小角;聚氨酯涂抹防水四周卷起150mm30厚

8、最薄处1:2:3细石混凝土从门口地漏找坡。楼面4：现浇钢筋混凝土楼板20厚聚苯已烯板40厚1：4细实混凝土内铺地暖, 20厚1：3水泥砂浆抹面压光,四周抹小角;聚氨酯涂抹防水四周卷起150mm。踢脚1：12厚1：3水泥砂浆打底扫毛6厚1：2.5水泥砂浆罩面压实抹光高度为150mm。踢脚2：12厚1：3水泥砂浆打底扫毛高度为150mm内墙1：10厚1：3：9水泥石灰砂浆打底6厚1：3石灰砂浆2厚麻灰抹面刮白灰一遍。内墙2：清理墙面满涂专用界面处理砂浆10厚玻珠聚苯颗粒保温砂浆4-6厚抗裂砂浆复合耐碱网布柔性腻子刮白墙。内墙3：刮白墙一遍。内墙4：12厚1：3水泥砂浆打底扫毛5厚1：2.5水泥砂浆

9、罩面压实抹光。顶棚1：现浇钢筋混凝土楼板底板刷素水泥浆一道2厚1：0.5：1水泥石灰膏砂浆打底6厚1：2：9水泥石灰膏砂浆,2厚麻罩面刮白刮一遍。顶棚2：现浇钢筋混凝土楼板底板刷素水泥浆一道(内掺水重5的107胶)5厚1：3水泥砂浆打底扫毛5厚1：3水泥砂浆罩面刮白墙。顶棚3：钢筋混凝土楼板刷素水泥浆一道8厚1：3水泥砂浆打底扫毛5厚1：3水泥砂浆罩面。顶棚4：钢筋混凝土楼板底面清理干净5厚1：3水泥砂浆5厚1：2水泥砂浆配套胶粘贴30mm厚防火岩棉板90mm厚模塑聚苯板2厚聚合物水泥涂料铺贴耐碱5X5玻璃纤维网格布2厚聚合物水泥砂浆刮白墙两道。屋面1：钢筋混凝土楼板1：2.5水泥砂浆找坡1最

10、薄处20mm4mm厚SBS改性沥青卷材防水一道玛蹄脂粘贴绿豆砂保护层。屋面2：钢筋混凝土楼板1：8水泥膨胀珍珠岩20mm厚1：3水泥砂浆波形瓦。屋面3：现浇钢筋混凝土楼板20厚1：3水泥砂浆4mm厚SBS改性沥青卷材防水一道75厚模塑聚苯板20厚1：3水泥砂浆20厚1：3水泥砂浆配6500X500钢丝网块瓦。外墙：清理墙面满涂专用界面处理砂浆30厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆4-6厚抗裂砂浆复合耐碱网布首层附加一层加强网布柔性耐水腻子喷外墙涂料。散水：素土夯实向外4坡120厚碎砖夯实灌M2.5混合砂浆20厚C15混凝土撒1：1水泥砂子压实抹光。坡道：素土夯实300厚3：7灰土垫层100厚C15混凝土素

11、水泥结合层一道25厚1：2水泥砂浆抹面做出宽60深7锯齿。油漆1：满刮腻子底油一度调和漆二度木材。油漆2：防锈漆一度刮腻子调和漆二度金属面。4.2 监理要点根底及主体工程.1混凝土工程为了保证工程质量和满足进度要求建议施工使用商品混凝土。1当商品混凝土运抵现场后要严格验收程序填写到达时间及验收人目测混凝土的和易性并作坍落度检验以便验证混凝土在运输过程中不离析不分层。如发生离析分层凝结现象要及时分析原因经处理后才准使用。2商品混凝土浇筑过程中的质量控制混凝土浇筑前要求施工制订工艺操作规程技术保证措施交监理审定并进展技术交底定岗定位明确分工和责任。混凝土浇筑过程中必须做到： 按在现场制作试块 保证

12、混凝土供给的连续性厂家除加强现场指挥和联络外还需安排机械修理人员到场。 混凝土振捣要按操作“快插慢拔确实不得漏振也不过振以外表呈现浮浆、平整和不再沉落为准。 商品混凝土坍落度较大对模板支撑的结实和严程度要求更高外表初凝后再抹压一遍并加强养护。 由泵送道程度挪动操作中对踩乱的钢筋要及时矫正。.2模板1混凝土构造的模板及其支架应具有足够的承载才能、刚度和稳定性能可靠地承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工荷载。2在浇筑混凝土前应对模板的设计及其安装的质量进展验收。3安装上层构造模板及其支架时下层楼板应具有承受上层荷载的承载力。4对跨度大于4米以上的混凝土梁板模板应按跨度的3、悬挑构件应按跨度的5且起

13、拱高度不小于20mm。5模板及其支架撤除时的混凝土强度应符合规定撤除顺序及平安措施应按施工技术方案执行。.3钢筋1钢筋进场实行双控。首先在检查合格证、出厂检验的同时按规定复验施行见证取样试件作力学性能检验质量符合有关的规定。2钢筋连接方式应符合设计要求并按现行JGJ107?钢筋机械连接通用技术规程?和JGJ18?钢筋焊接及验收?的规定抽取检查接头检验力学性能。3浇筑混凝土前应对钢筋隐蔽工程验收。主要内容包括：受力钢筋的品种、规格、数量、位置、连接方式、接头位置、数量、接头面积百分数等。箍筋的品种、规格、数量、间距等必须符合要求。.4砌砖工程1砌砖工程应在地基或根底工程验评合格后方可施工。2砌砖

14、工程所用的材料应具有质量证明书并符合设计要求。3砌筑砂浆应采用机械搅拌机自投料完毕算起搅拌时间：水泥砂浆和水泥混合砂浆不得少于2min。4砂浆试样应在搅拌出料口随机取样、制作抽样频率应符合规定。 5砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。 6砖砌体应上、下错缝内外搭砌砖柱不得采用包心砌法。7砖砌体程度灰缝的砂浆饱满度不得小于80不得了出现透明缝严禁用水冲浆灌缝。8砖砌体的程度灰缝厚度和竖向灰缝宽度不应小于8mm也不应大于12mm。9构造柱与墙体的连接应砌成马牙槎预留伸出的拉结钢筋不得在施工中任意反复弯折如有歪斜、弯曲、在浇筑混凝土之前应校正到准确位置并绑扎结实屋面及防水

15、工程.1屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有合格证和性能检测其品种、规格、性能等应符合现行和设计要求。并在材料进场后按规定施行见证取样复验提出试验不合格材料不得在屋面上使用。.2屋面工程的防水层应由资质审查合格的防水专业队伍进展施工。作业人员应持有建立行政主部门颁发的上岗证。.3屋面的细部构造包括天沟、檐沟、泛水、水落口、檐口、变形缝、伸出屋面的道等部位是屋面工程中最容易渗漏的薄弱环节其构造做法必须符合设计要求及规定并作重点质量检查验收。.4保温层的含水率必须符合设计要求。.5找平层的排水坡度必须符合设计要求；.6屋面工程完工按规定进展外观检查并进展淋水试验。5、监理工作范围及工作内容5.1

16、监理工作范围寿滨河新区锦绣花园住宅小区中工程土建、安装工程施工图纸范围内工程内容的全过程监理。5.2监理工作内容根据监理合同的规定由建立受权进展如下内容的监理工作。质量控制：从施工进场开场直到工程开工的施工全过程中影响质量的各种因素包括理及操作人员素质、设备、原材料及构配件质量、施工机械性能、施工工艺及技术等进展全面监控。进度控制：对总承包合同确定的工施行动态理协调各专业队伍的施工进度到达平衡施工。控制：根据建立的委托以合同价款或中标价的基价进展控制严格控制设计变更和技术核定严格控制外工程量和计时工签证在审定的的根底上负责工程计量、复核和签证。合同理：根据业主的委托负责人从合同技术条款的签订到

17、合同履行情况的监控等全过程的合同理。信息理：负责施工过程中信息资料的搜集、整理、标识、编目、归档、保、使用等全过程理。组织协调 详见0章内容平安控制：根据建立工程平安消费理的规定审查施工组织设计中的平安技术措施或专项施工方案是否符合工程建立强迫性按照有关法律、法规和工程建立强迫性施行监理并对建立工程平安消费承当监理责任。6、监理组织机构员根据监理工程工程的特点和监理工作的需要成立“寿锦绣花园住宅小区工程监理部全权代表山西徳工程咨询履行监理合同中规定的义务和行使监理合同中赋予的权利。本工程监理人员将根据工程进展情况及时分阶段对本工程进展全过程、全方位的监控。6.1工程组织机构 图1 工程组织机构

18、图总监理工程师协调设计承包质量控制进度控制控制合同理信息理组织协调地基根底建筑构造给水排水电气设备建立表1 拟派工程监理人员职 务姓 名性别职 称专 业总 监郭新伟工程师工民建总监代表米志刚工程师工民建专业监理工程师张兴元工程师土建专业监理工程师安 忠工程师土建专业监理工程师陈志萍工程师电气专业监理工程师程 权工程师水暖监 理 员王 栋助 工工民建见 证 员张荣林技术员工民建6.2监理人员职责本工程工程监理组织根据工程和监理合同的特点及的理规定由总监理工程师、监理工程师、监理员、见证员组成。总监理工程师职责：在指导和受权下全面负责委托监理合同的全部工作。.1确定工程监理机构人员的分工和岗位职责

19、；.2主持编写工程监理规划、审批工程监理施行细那么并负责理工程监理机构的日常工作；.3协调参建各方关系做好互相配合；.4审查分包的资质并提出审查；.5检查和监视监理人员的工作根据工程工程的进展情况可进展人员调配对不称职的人员应调换其工作；.6主持监理工作会议签发工程监理机构的和指；.7审定承包提交的开工、施工组织设计、技术方案、进度方案； .8审核签署承包的申请、支付证书和开工结算；.9审查和处理工程变更；.10 主持或参与工程质量事故的调查；.11调解建立与承包的合同争议、处理索赔、审批工程延；.12组织编写并签发监理月报、监理工作阶段、专题和工程监理工作总结.13审核签认分部工程和工程的质

20、量检验评定资料审查承包的开工申请组织监理人员对待验收的工程工程进展质量检查参与工程工程的开工验收；.14主持整理工程工程的监理资料。专业监理工程师应履行以下职责：在总监指导和受权下组织本专业监理工程师施行和完成专业工程师职责范围内的全部监理工作。.1负责编制本专业的监理施行细那么；.2负责本专业监理工作的详细施行；.3组织、指导、检查和监视本专业监理员的工作当人员需要调整时向总监理工程师提出建议；.4审查承包提交的涉及本专业的方案、方案、申请、变更并向总监理工程师提出；.5负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；.6定向总监理工程师提交本专业监理工作施行情况对重大问题及时向总监理工程师汇报和；.

21、7根据本专业监理工作施行情况做好监理日记；.8负责本专业监理资料的搜集、汇总及整理参与编写监理月报；.9核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测等质量证明及其质量情况根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进展平行检验合格时予以签认；.10负责本专业的工程计量工作审核工程计量的数据和原始凭证。控制监理工程师.1审查各项工程控制工程防止超额支付；.2审批工程付款金额使完成工程应付款项与实际进度一致；.3审查工程变更、隐蔽工程、现场签认、索赔和补偿所发生的费用；.4审查工程结算签署工程款支付与工程结算审核。监理员应履行以下职责：.1在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；.2检查承包投

22、入工程工程的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况并做好检查记录；.3复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；.4按设计图及有关对承包的工艺过程或施工工序进展检查和记录对加工制作及工序施工质量检查结果进展记录；.5担任旁站工作发现问题及时指出并向专业监理工程师；.6做好监理日记和有关的监理记录。理员职责：.1负责对建立各方往来的一切书面资料的理；.2对技术资料、各种、的收发签认登记手续；.3对各种资料统一编目分类整理归类；.4负责现场办公用品劳保用品的保和领用；.5协助负责现场监理组生活后勤工作；.6负责现场监理组的留守工作；.7负责现场监理人员的考勤工作；见证员职责：.1按

23、有关规定取样时见证人必须在现场进展见证；.2见证人对试样进展监护；.3见证人员亲自封样加锁施工送样；.4见证人必要时送样至检测；.5见证人在委托单上签字并出示见证人员证书；.6见证人对经见证取样试样的代表性、性有法定责任；.7见证人要纯熟掌握建筑材料、半成品等应检测的工程、和取样努力进步自身素质；.8见证人对所见证取样检测的工程应建立并分类建立台帐统一编。.9取样员应按工程取样工作方案预先见证人并认真执行、及有关规定坚持原那么客观实际地做好工作。.10不断进步检测程度维护见证的科学、公正、权威性。7、工程工程监理的目的控制7.1 质量控制的目的、流程、措施、内容7.1.1质量控制的目的：合格7

24、.1.2工程质量控制流程7.1.2.1工程质量控制流程图27.1.2.2隐蔽工程、分部项工程质量控制流程图3.3原材料、构配件及设备质量控制流程图47.1.2.4工程质量事故处理流程图57.1.2.5工程停工复工程序图67.1.3 质量控制措施7.1.3.1一条原那么工程质量控制是整个监理工作的重点与进度方案和工程计量互相制约监理工程师监视施工按合同、技术、设计图纸要求施工是监理工作的原那么。7.1.3.2两个重点1重要的分部工程：地基处理、钢构造屋顶。重要的分项工程是：钢筋、混凝土、防水、钢构造。2关键部位：地基处理、梁柱混凝土节点、钢筋及焊接、防水钢构造焊接及安装。7.1.3.3三个阶段1

25、施工准备阶段：审查施工装备人力、材料、机械设备是否合理审查拟定施工方案、技术、质量保证措施原材料检验、审批的配合比是否符合要求。2施工阶段：检查施工工艺是否按和经审批的方案进展并对施工的原材料、半成品和成品进展抽查。3成品验收阶段：通过检测和验收该分项或分部已完工程是否到达要求的质量。.4四种手段1检查：施工过程中对重点的工程和部位施行必要的跟踪检查检查施工过程中材料及混合料与批准的是否符合；检查施工是否按批准的方案、技术施工。2测量：监理工程师对完成工程的几何尺寸进展实测实量验收不符合要求的进展整修无法整修的要求返工。3试验：对各种材料监理人员可随机抽样试验施工要提供条件。4指性：监理工程师

26、通过书面指对施工进展质量控制。用以指出施工生或可能发生的质量问题提醒施工加以重视。质量控制内容.1开工前1掌握和熟悉质量控制的技术根据设计图纸及设计说明书。建筑、装饰及安装工程施工质量验收。组织设计技术交底及图纸会审。根据工程特殊要求执行工程合同中的质量条款。2施工队伍的资质审核检查工程主要技术负责人是否到位。审查分包的资质。严禁工程转包。图2 工程质量控制流程承包质量保证资料齐全合格隐检、分部、分项验收记录签认完成分部、分项工程质量评定完成自评合格施工填“施工报验单报监理监理工程师检查隐蔽工程分部、分项工程是否完成检查质量保证资料是否符合要求检查分部、分项、检验批工程质量是否合格不合格、签署

27、“不合格合格、签认“工程检验认可书不能进展下一道工序 可以进展下一道工序图3 隐蔽工程、分部项工程质量控制流程原材料构配件及设备不能进入现场施工填报“建筑材料报验单“进场设备报验单原材料构配件及设备不能进入现场监理工程师对影响使用功能和观感的原材料、构配件及设备进展质量予控签认原材料、构配件 及设备的质量不同意签认“建筑材料报验单“进场设备报验单同意签认同左监理现场检验质量承包在指定部位使用 图4 原材料、构配件及设备质量控制流程承包严重质量事故一般质量事故监理参加按建立部公布的?工程建立的调查程序?规定执行质量问题施工填“质量问题单设计制定事故技术处理方案案监理签认“工地指承包进展事故处理监

28、理检查事故技术处理方案的执行 图5 工程质量事故处理流程图监理签发“工程部暂停指执行对工程质量事故处理程序对质量问题进展处理承包填写“复工申请监理工程师审查事故处理情况总监认可签认“复工指总监不认可签发“工地指图6 工程停工、复工程序图 3工程所需原材料、构配件及设备质量控制审核工程所用原材料、构配件的出厂证明、技术合格证或质量保证书。某些工程材料、制品需审查样品前方可订货。施工过程中要按规定进展见证取样和送检检验。某些工程材料、制品使用前需进展复验其范围根据工程性质和质量监理要求确定。凡采用新材料、新型制品应检查技术鉴定,对重要原材料、构配件的消费工艺、质量控制措施和检测手段应实地考察。所有

29、设备在安装前按相应技术说明书的要求进展质量检查。4施工机械的质量控制凡直接危及工程质量的施工机械如特种焊接机械、角磨机械,、切割机械应按技术说明书查验其相应的技术性能不符合要求的不得在工程中使用。施工中使用的衡器、量具、计量装置应有相应的技术合格证使用时应完好并不得超出它们的校验周。5审查施工提交的施工组织设计或施工方案,施工组织设计或施工方案对保证工程质量应有可靠的技术或组织措施 。要求施工提交针对当前工程质量通病制定的技术措施。针对工程工程详细情况要求施工提交为保证工程质量而制定的工程质量预控措施。6加强和完善质量理体系的措施建立健全质量监视检查机构及工作制度。7审查施工材料、制品试件取样

30、及试验或方案, 审查施工试验室及工作人员的资质。审核施工制定的成品保护的措施、完善质量报表、质量事故的制度等。7.1.4.2施工中1施工操作质量的巡视检查：有些质量问题由于操作不当所致也有些操作不符合规程要求的工程质量虽然外表上似乎影响不大却隐藏着潜在的危害所以在施工过程中必须注意加强对操作质量的巡视检查对违章操作、不符合质量要求的要及时纠正以防患于未然。(2)施工工艺过程质量控制：是以工序质量控制为核心设质量预控点严格质量检查每道工序的投入人员、材料、机械、环境是否符合要求因为工程工程质量是在施工过程中创造的而不是靠最后检验出来的为此必须控制每道工序质量合格把质量从事后检查把关转向事前控制对

31、工序质量控制步骤如下： 实测：采用检测、试验等手段进展质检。 分析：对检验数据分析掌握数据遵循的规律。 判断：分析数据推测性判断该工序是否符合质量。 指性：监理工程师通过书面指对施工进展质量控制。用以指出施工生或可能发生的质量问题提请施工加以重视。3工程施工预检：预检是指工程在未施工前所进展的预先检查。预检是确保工程质量防止可能发生过失造成重大质量事故的有力措施。4工序交接检查：上道工序完成后先由施工进展自检、专职检认为合格前方现场监理工程师或其代表到现场会同检验。检验合格后签署认可方能进展下道工序。5成品保护质量检查：在施工过程中有些分项工程己经完成而其它分项工程尚在施工或者分项工程某些部位

32、己经完成而其它部位正在施工假如对己完成的成品不采取妥善的措施加以保护就会造成损伤影响质量。所以监理人员应对成品保护质量经常进展巡视检查要求施工对成品采取“护、包、盖、封的保护措施。6隐蔽工程检查验收：隐蔽工程完成后先由施工自检、专职检初验合格后填报隐蔽工程质量验收单现场监理工程师检查验收。7工程变更的处理施工提出工程变更的处理流程图78设计变更及技术核定的处理由建立原因提出的设计变更和技术核定程序。图89工程质量事故处理质量事故原因、责任的分析；质量事故处理措施的商定；批准处理工程质量事故的措施或方案。处理措施效果的检查。 10行使质量否决权下达停工指。为了保证工程质量出现下述情况之一者监理工

33、程师发布停工； 未经检验即进展下一道工序作业者。 工程质量下降经指出后未采取有效改正措施或采取了一定措施而效果不好继续作业者。 擅自采用未经认可或批准的材料。 擅自变更设计图纸的要求。施工书面提出工程变更书设计院总监室接办与建立联络现场监理工程师或总监组织审核各专业监理工程师参与接 受与建立联络现场监理工程师或总监就变更费用与乙方协商是是总监签认工程变更 同意 不同意 否 施工提出工程变更的处理流程图7设计签发变更建立签认监理核填 “设计变更B-2送施工执行送建立存档施工填写技术核定单送建立审核送设计审核监理核准填写“设计变更B-2送建立存档送施工执行送设计存档设计变更及技术核定的处理图8 擅

34、自将工程转包。 擅自让未经同意的分包进场作业者。 没有可靠的质保措施冒然施工已出现质量下降征兆者。11质量、技术签证质量、技术问题方面有法律效力的最后签证只能由工程总监理工程师一人签署。专业质监工程师现场监理员可在有关质量、技术方面原始凭证上签署最后由工程总监理工程师核签前方才有效。行使好质量否决权为工程进度款的支付签署质量认证。12建立质量监理日志现场质量工程师应逐日记录有关工程质量动态及影响因素的分析。13组织现场质量协调会现场质监协调会一般由现场监理工程师或总监主持协调会后应。14定向建立有关工程质量动态现场工程监理部每月向总监及建立书面质量方面的动态。重大质量事故及其他质量方面的重大事

35、宜可不定地提出。7.1.4.3开工后工程开工验收审核开工图及其它技术资料、资料整理工程技术资料并编目建档。7.2进度控制的目的、程序、措施、内容施工阶段的进度控制坚持并完善以事前控制为主的进度控制工作体系实现工程的工或进度目的。进度控制目的：按合同工控制进度控制流程：见施工进度控制流程图图9进度控制措施：.1组织措施：组建进度控制组定召开有关的工程进度协调会对进度滞后等问题及时提出监理。每月进展检查直至工程开工方案施行承包调整进度方案发中标书承包提交进度方案监理下达开工监理审批监理审批延协调会议与指承包提出延检查执行情况有拖延影响工承包责任监理催促承包采取赶工措施监理审核工程开工验收颁发移交证

36、书监视工程维修合同保修完毕方案施行完成 要求整改 同意 正常有干扰 每 是月 否 有拖延进 有 行 检 不同意 同意 直 至 工 程 图9 施工进度控制工作流程图 .2技术措施：驻现场监理部建立工程监理日志制度审批施工承包单位编制的工程工程总进度方案的完成并及时向业主提供周报表。.3经济措施：严格执行合同的有关奖罚规定。.4合同措施：当发现实际进度与方案进度不符要催促施工承包及时调整可能影响总进度时发出计算出延误的时间要求施工采取补救措施。进度控制内容：.1开工前1审核工程施行总进度方案工程施行总进度方案为工程施行起控制作用的工目的是确定施工承包合同工条款、审核施工提交的施工方案、确定和审核施工进度与设计进度、材料设备供给进度、资金、资源方案是否协调的根据。2审核施工提交的施工进度方案主要审核是否符合总工控制目的的要求审核施工进度方案与施工方案的协调和合理性等。3审核施工提交的施工方案 主要审核工以及是否提出了充分利用时间、空间、保证“全天候施工的合理、可行的技术组织措施。