清湖美景项目管理商场内装修合同.docx

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1、xxx工程商场内精装修工程合同工程名称：xxx工程工程商场内精装修工程工程地点：唐山新华西道88建立：xxx(唐山)房地产开发 施工：北京xxx建筑装饰工程 合同编：BSC-BH-20210524(工程类)第53xxx工程商场内精装修工程合同建立：xxx(唐山)房地产开发 以下简称“甲方 施工：北京xxx建筑装饰工程 以下简称“乙方 按照?合同法?及其它有关法律、行政法规遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么甲、乙双方就“xxx工程工程商场内精装修工程事项协商一致订立本合同。第一条 工程概况1、 工程名称：“xxx工程工程购物中心内精装修工程；2、 工程地点：xx新华西道88；3、 承包范围：

2、1)土建局部：楼地面20mm水泥砂浆找平层及面层装饰、墙面及柱子装饰、天棚吊顶、三、四层白色软膜天花造型二次设计局部、中栏板、楼梯扶手、一层玻璃门、二层木装饰门等制作安装均按1-4层精装修土建施工蓝图及变更蓝图中的工作内容不包括阴影局部与专业交界收口北立面主入口、西立面次入口外装、消防控制室与监控室防静电地板由专业厂家安装；2) 电气局部施工范围：为1-4层精装修强弱电气图纸中的工作内容不包括阴影局部工程图为xxx工程购物中心 饰电施01-15xxx工程购物中心 弱电施01-05不包括图纸中的强弱电线槽桥架制作安装、配电箱及配电箱之间干线电缆或电线配的安装；不包括弱电局部穿线；不包括所有商场疏

3、散楼梯和设备间的照明插座和商场内的应急、疏散灯和平安出口；3) 上水：室内一次截门接口至洁具；下水：洁具接口、卫生洁具；4) 精装修设计及精装修施工必须加强与智能弱电、消防、空调等施工的沟通提早告知这些施工对消防烟感、喷淋、空调送风口、新风换风口、监控摄像头、音响设备、布线等位置、安装方式与精装整体效果配合的。精装修施工对全部精装工程工程的整体质量、效果负全部责任；注：施工内容以施工图设计及间的变更变更见附件三为准包括但不限于上述内容。4、 承包方式：包工、包料、包质量、包工、包平安文明施工、包成品保护。第二条 合同工1、 开工日：2012年6月1日开工日：2012年9 月10日合同工：100

4、日历天；2、 除本合同另有约定外因甲方原因或因不可抗力的自然灾害如台风、水灾、自然原因发生的火灾、等致使本工程不能按开工或施工现场不具备开工条件及不能按开工的可以延开工工相应顺延并用书面形式确定顺延限。第三条 技术要求、质量及精装修交付的施工界面 一般要求：各专业技术要求的统一说明1、 各专业的技术要求与设计图纸有矛盾时以本书中各专业的技术要求为准；2、 各专业的技术要求未涉及局部仍按设计图纸要求执行；3、 设计图纸中无明确要求时按有关的要求执行；4、 乙方采用的材料、设备和操作工艺应符合图纸、或合同所规定的相应品牌和类级并符合甲方及监理方指要求；5、 乙方应随时按甲方及监理方的要求在制造、加

5、工或制配地点或在现场进展检验；为了对材料或设备进展检查量测和检验乙方应提供一切正常需要的手段并应在用于工程之前提供材料样品按照甲方及监理方的选择和要求进展检验。 应当遵守的一般和技术1、 根据设计施工图纸和技术要求本工程工程的材料、设备、施工必须到达现行、行业及及河北及唐山的一切有关、技术的要求如上述及要求有出入那么以较严格者为准；2、 假设经乙方确认的各专业材料设备供给商提供的专业施工规程或验收要求高于要求应以较严格要求者为准进展施工。装饰工程技术要求1、 根本要求1) 所有材料均按施工图设计提供的样板进展报价包括墙面、地面、天花、洁具、龙头配件、房门、把手、固定家具、固定装饰、灯具等材料；

6、同时乙方应在回标前七天送样给甲方确认所选择的样板；如不提供即按甲方提供的样板施工经乙方确认后施工；2) 主要的装饰材料应有厂家的消费资质证书、合格证和质量保证书；另外装饰材料应符合的环保规定应提供的有关试验数据及相关理部门的认可证书并应满足甲方提出的环保技术要求；为满足以上要求而产生的材料送检费用由乙方支付材料经甲方确认前方可使用；3) 按装修图要求完成室内所有水、电工程及相应的土建修改和恢复包括材料、设备、器具的预埋及安装；4) 所有固定家具、门、及木装饰物等应在工厂加工制作现场安装；5) 装修按高级精装修有关及行业规定进展检查验收；6) 施工组织设计中应包括各道装修施工工序的详细做法和要求

7、、文明施工的措施等；如无此项内容甲方那么认定此无效；7) 图纸及中已明确但乙方漏报或缺项的内容乙方必须按图纸及设计要求施工到达设计要求的效果；8) 乙方的报价必须到达设计图要求的效果甲方有权在档次一样的前提下更换的厂商和品牌乙方不得借此提出增加工程造价假设档次高于或低于原定那么工程造价应做相应调整详细可通过双方协商解决；9) 所有材料在施工前均应向甲方送样经甲方确认前方可施工。2、 主要技术要求1) 定位放线技术要求：(1) 平面图纸必须在图纸会审中确认的进展计量、测定、编制坐标定位；(2) 以立面图的分格及造型设计在施工立面以实际发生的尺寸分配定位；(3) 天花跌级造型的定位以地面中线坐标定

8、位后,将天花跌级造型在地面上进展线造型。2) 天花工程技术要求：首先确认施工部位测量设计标高与实际高是否相符受到其它设施的影响即提交技术组负责人落实解决；接着根据确认下来的标高准确地在墙上1M高四周弹程度线且按如下的步骤进展严格的施工；(1) 熟识图纸理解天棚上的灯具、空调口、喷淋头、消防探头的详细位置；(2) 主龙骨吊点间必须保证1平方米内有一吊杆吊杆应为不小于8MM的吊杆如不够长需焊接时必须焊固不存在虚焊同时做防锈处理；拉爆螺丝应完全拉紧不得有松动；(3) 主龙骨的型必须满足承受吊顶荷截的要求主龙骨的间距应在9001200之间次龙骨的间距不得大于400600mm；(4) 轻钢龙骨在施工中应

9、有起拱高度且应不小于房间短向跨度的起拱不小于房间短向跨度的1/200跨度越大起拱随之增大；(5) 全面校正主次龙骨的位置及程度度其它各专业工种也必须严地配合做好各自的隐蔽工程以便隐蔽验收后才能进展石膏板封闭；(6) 接到天棚隐蔽工程记录认可表后开场石膏板的安装石膏板宜竖向铺设安装时自攻螺钉与板边间隔 应为1015mm螺钉间距以150170mm为宜均匀固定；钉头嵌入板面深度以0.51mm为宜板与板之间缝隙应在35mm左右固定时应从一块板的中间向板的四边固定不得多点同时操作；(7) 凡用夹板造型的跌级天棚应在地面上开线弹墨定位再用悬垂挂线定出吊装跌造型为准确位置；安装好吊装装的支撑铁件或吊杆试吊后

10、临时挂起通线后调平再把跌级造型件紧固；所用的木方夹板均要进展防火涂料处理及防虫处理；防白蚁基层处理由甲方指定的其他施工负责但由乙方详细协调并对防治质量负监视和连带责任；(8) 吊顶石膏板应采用12MM板要错缝布置；石膏板螺钉眼应先刷防锈漆再用石膏腻子点补缝隙在填满后必须用纱布封闭然后根据面层的装饰材料做好板面的平整和防潮处理；(9) 吊顶通过较大风时应增加“U型型钢吊架；(10)工程质量允许偏向：用2m拿尺和锲形塞形尺检查石膏板：外表平整3mm接缝上下1mm；胶合板：外表平整2mm立面垂直3mm接缝高底0.5mm。3、 木作、木构造、木饰面板的施工技术要求：首先熟识图纸测量实际尺寸是否相符如出

11、入太大需经设计师修改设计后方能施工同时对新、老图纸应分开无另外均以新图为准；然后定出基准线并注意如下事项：1) 选用的木料必须枯燥木材含水率应小于15无裂痕、无柱腐夹板318mm均按设计要求选用进口或国产一级品如天棚有吸顶灯的部位用9mm贴镜部位用9mm跌级造型天花制作采用12mm18mm夹板弧形面采用35mm夹板木龙骨采用3040企凹方支撑悬吊木方每平方四个点；2) 木材内面必须除上防火涂料木构造靠外墙或靠卫生间的墙面应做防潮处理预埋于墙体中的木材应作防腐处理；3) 木地板含水率应为1415木地板与石材地面平接缝不加铜压条留3mm缝隙用近色硅胶填充；4) 封顶前必须请有关部门进展隐蔽工程检查

12、得到认可后才能进展；5) 饰面板外表不能有缺陷在一完好的饰面上不能在纹理的垂直方向出现接口平行方向的接缝也要拼其它偏向范围应严控在有关规定范围之内；6) 安装饰面板时应注意逐块将该处的照明、弱电等导线拉出出线孔的位置标高应符合装修设计要求；7) 饰面板拼接“回字花纹时；接口严无隙、木纹的排列应纵横连接一致；安装时尽开能用针形紧固、减少钉孔的明显度；8) 木饰线收边时应周边平外一致连接严均匀；9) 木装饰花线应为枯燥木材制作；无裂痕、无缺口、无毛边、头尾平直均匀、尺寸、规格、型统一；长短视乎装饰件的要求合理挑选减少浪费；木装饰花线在安装前按设计图纸选型加工并得到有关认可才大批量中工。4、 油漆的

13、施工技术要求：1) 根本要求(1) 在施工前根据图纸要求应先做一块不少于300300mm的饰面板进展油漆；样品制好后待设计师及发标方认可方能大面积施工；(2) 所有用于油漆的工具排笔都必须是清洁、干净、无异物、包括喷漆的压缩机、道和喷都干净；(3) 所有装饰件的油漆施工都应该是在干净的环境中进展油漆作业时严禁在封闭的地方进展为了减少气体积聚度一定要通风透气；(4) 油漆的材料：所选用的颜色和油漆种类一定要按设计要求和确认样品后才能使用所有油漆材料必须有合格证及商检测试以及符合环保；并在储存有效内使用。2) 工艺程序要求：(1) 所有油漆的木饰面板外表均用砂布先打磨光滑并去除粉尘；(2) 非本来

14、色的油漆手扫漆外表要先补灰、补灰腻子的材料必须适应油漆的附着防止脱层现象；灰层厚度适当待干透后再进展反复打磨直至光滑平整无缺陷、不出现裂口为止；还应注意报据使用部位基层材料底涂料和面涂料的不同性能合理地选用腻子的配合比；(3) 清漆油漆的施工需分层次进展；不同的漆类进展的次数均不一样严禁一次性完成对本色清漆的装饰面选进展清漆封闭处理刷漆二遍防止饰面受污染再进展加工成型后补钉孔补灰缝打砂纸去粉尘后喷漆二遍不能有流泪痕迹不能有发白现象不能有微细气泡等缺陷做完的油漆面应平滑手感饱满；(4) 不是油刷还是喷射施工对不该油的部位应先保护起来严禁有油漆占上后再铲除的处理方式；(5) 在整套工序完成后油漆层

15、完全自然干透后再进展保护处理；(6) 遇上天气湿度大油漆未干时不能强行用太灯进展加热烘干的错误做法时行作业会引起火灾；油漆间绝对严禁吸烟、生火；(7) 油料应单独堆放和储存在四周砖构造的仓库；库门口放一定数量的灭火器及砂箱油漆库内不能放道其它易燃物品；领取油漆不能在仓库内进展油漆稀释调配；完剩的油漆应加盖封好或用板加盖好不应随意乱放；(8) 洗手、洗刷、洗喷向前进剩余的残油及抹布不能乱扔乱倒慎防火灾。5、 石材工程施工技术要求：1) 地面石材施工技术要求：(1) 选料：石材的选型要按设计图纸选出样品300X300mm规格并经业主认可才进展采购大批量加工要派人到加工厂检查质量；磨光板面要平滑磨光

16、度符合要求纹理排列要统一所有板块外边缘切口要直不能崩角崩边平面不能有裂纹；厚度要根本一致长、宽度尺寸要准确角线差误不超0.5MM；(2) 施工要求：首生要检查地面的平整度清洗地面高差较大的要先用素混凝土找平高出部位要打低至地平要求当即要施工的地面应先扫水泥浆一遍；拌好水泥砂浆1：3拌料水份应是手抓成团轻放又能散开为宜把拌好的料找平压实厚度与结合层相当；水泥砂浆结合层外表加铺素水泥浆一层安放石材板再用木锤或橡皮锤敲压挤实板块直至没有空虚的地方为止；用2米直尺检查平整最后抹净石料外表脏物使用前清洗磨打上光特殊情况在按合同要求另行规定；(3) 质量检查要求：地面平整色泽根本调和不得有空鼓现象；外表平

17、整1mm光面用2m拿尺和锲形塞尺检查接缝平直2mm拉5m线检查 缺乏5m拉通线检查；接缝上下0.3mm接缝宽度0.5mm。(4) 成品、半成品保护：1. 存放大理石板块不得长受雨淋和水泡要采取立放光面相对板块下应支垫木方现场搬运时也应按上述要求；2. 施工人员应穿软底鞋并要做到随砌随揩净；3. 石板因供货不到位地面铺面尚未完成其边沿的石为了防止被碰撞松脱应在边面前加铺一派边余石报废无用的；加以保护；4. 铺砌好地面的房间应临时封闭当必需进入施工时应在地面上作必要的铺垫保护要防止重物铁器碰伤或划痕。2) 墙面石材施工技术要求(1) 选料：石材的选型要按设计图纸选出样品300X300mm规格并经业

18、主认可才进展采购大批量加工要派人到加工厂检查质量；磨光板面要平滑磨、光度符合要求纹理排列要统一所有板块外边缘切口要直不能崩角崩边 平面不能有裂纹石胆杂色要到达90度才行；厚度要根本一致长、宽度 尺寸要准确角线差误不超0.5mm；(2) 石材排列挑选：石料在贴墙之前应要进展色差挑选同色归类、纹理方面通过排列之后编然后堆放好准备墙面装饰施工；(3) 石板定位：在挂石前先在墙体上定出程度线基准线及悬垂定出墙垂直线；(4) 干挂石施工：墙身如采用干挂石工艺施工应采用不锈钢件将石板与墙体联结每块石材都由不锈钢件固定并完全承托；干挂面完成面间隔 墙 纸不大于75mm；(5) 质量验收：石板材品种颜色及石材

19、的纹理排列必须符合设计要求不得有裂缝缺棱和掉角缺陷主要“十字线要对齐；板材与基层粘接结实不应有空鼓外表现象平整1mm墙面垂直2mm光面室内室外3mm；粗麻面室内3mm室外6mm2m托线板检查角方正2mm用200mm方尺检查；(6) 观感要求：色泽要求根本一致花纹拼对正确倒边倒角要光滑平整成一直线。(7) 成品保护：1. 放大理石板块不得长受雨淋和水泡要采取立放、光面相对板块下应与垫木方、现场拌运时也应按上述要求；2. 石圆柱、方柱及墙角的石面为了防止碰撞应用夹板、纤维板包起来保护。6、 木门施工技术要求：1) 首先根据门的图纸检查门的型、规格、门框色颜色木门材质材是否符合要求然后根据门窗的安装

20、进展施工应注意如下问题；2) 根据图纸对门洞做程度和垂直的较正门框木质必须坚实门框靠墙面做好防潮处理如门框埋下地面10mm局部应做好防潮封闭处理；3) 固定门框可采用焊接膨胀螺栓或射灯等方式但砖墙严禁用射钉固定；门框装好调平垂直后用水泥砂浆把门框内侧空位填实批平；4) 门套制作应考虑饰面板与实木装饰线的收口处理碰接缝必须实无间隙门套木装饰线不能在中间接驳；木线并接要平整光滑门套上下之间尺寸必须一致对角线相等；门扇制作时必须防止变形因此做门的骨架木方时就防变型技术处理；门扇的基层及饰面板的贴合应考虑总的厚度与门锁的配合必须一致门扇本身的造型拼花应对称均匀拼缝细跌级地方实木装饰线压边收口门扇周边实

21、木收边收口；5) 门扇与地面缝装饰面5mm门扇与门企缝油漆前25mm门扇与门上框缝油漆前2mm；6) 门的油漆、颜色根据设计的要求按油漆施工规程严格施工；7) 门框安装后对人流繁忙的通道门扇不得同时装应根据实际施工方案安排；8) 门框、门扇安装完成后必须严格做好保护措施使在意外碰击下不致损坏；9) 门扇应开启灵敏无翘曲阻滞及反弹现象五金配件齐全、位置正确；关闭后封条处压缩壮态；10) 门的安装质量允许偏向要根据门的材料装修上下再结合验收制定出本工程的实际要求。7、 金属加工工程的施工技术要求：1) 不锈钢选料应经过慎重考虑后主要是板厚确保装饰外表有足够的刚度一般用1.2mm厚较小尺寸可用1.0

22、mm；2) 不锈钢材原厂的保护膜在加工和安装间不能斯掉；3) 安装前一定要先定出纵横轴线、垂直线、控制线、并验证实际加工尺寸；4) 安装柱子前必须确认板的尺寸、规格与设计是否相符确保安装顺利；5) 安装时应先进展试安装如有尺寸不吻合应送工厂返工或修理安装时抹胶要均匀由里向缝口顺序压紧排胶、排气、使板材与底板贴紧 挤出的胶液要立即擦净不能留有胶痕；6) 不锈钢、铜的转弯接口处焊接结实磨平抛光后不得看出接口；7) 焊接采用氩护焊接、接口处焊接结实磨平抛光后不得看出接口；8) 完工后一定要做好保护处理特别要防止硬止撞击使板面形成凹陷；9) 施工前接口与转弯接口先做好样品等设计师验证认可前方能全面施工

23、。8、 墙面涂料施工工艺与技术措施：1) 一般规定：(1)室内外各种水性涂料、乳液型涂料、溶剂型涂料包括油性涂料等涂料工程均应按有关规定严格执行；(2)涂料工程的等级和的品种应符合设计要求和现行有关的规定。2) 涂饰工程的基层处理应符合以下要求：(1) 新建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷搞碱封闭底漆；(2) 旧墙面在涂饰涂料前应去除疏松的旧装饰装修层并涂刷界面剂；(3) 混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时含水率不得大于8；涂刷乳液型涂料时含水率不得大于10；木材基层的含水率不得大于12；(4) 基层腻子应平整、坚实、结实、无粉化、起皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度应符合?建筑室内用腻子?(

24、JG/T3049)的规定；(5) 涂层与其他装饰装修材料和设备衔接处应吻合界面应明晰；(6) 厨房、卫生间墙面天花必须使用耐水腻子；(7) 水性涂料涂饰工程施工的环境湿度应在535之间；(8) 涂饰工程应在涂层养护满后进展质量验收；(9) 涂料的工作粘度或稠度必须加以控制使其在涂料放涂时不流坠、不显刷纹；刷涂过程中不得任意稀释；(10)双组份或多组涂料在施涂前应按说明规定的配合比根据使用情况分批混合并在规定的时间内用完；所有涂料在施涂前和施涂过程中均应充分搅拌；(11)施涂溶剂型涂料时后一遍涂料必须在前一遍涂料枯燥后进展；施涂水性和乳液涂料时后一遍涂料必须在前一遍涂料表干后进展；每一遍涂料应施

25、涂均匀各层必须结合结实；(12)水性和乳液涂料施涂时的环境温度应按说明书的温度控制；冬室内施涂涂料时应在采暖条件下进展室温应保持平衡不得突然变化；(13)建筑物中的细木制品、金属构件和制品如为工厂制作组装其涂料宜在消费制作阶段施涂最后一遍涂料宜在安装后施涂；如为现场制 作组装组装前应先施涂一遍底子油干性油、防锈涂料安装后再做施涂涂料；(14)采用机械喷涂涂料时应将不喷涂的部位遮盖以防玷污；(15)施涂工具使用完毕后应及时清洗或浸泡在相应的溶剂中。3) 涂料材料质量要求(1) 涂料工程所有的涂料和半成品包括施涂现场配制的均应有品名、种类、颜色、制作时间、贮存有效、使用说明和合格证；(2) 涂料工

26、程所用腻子的塑性和易涂性应满足施工要求枯燥后应巩固并按基层、底涂料和面涂料的性能配套使用；腻子的配合比见附录。4) 施工工艺及技术措施(1) 新建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷搞碱封闭底漆；混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时含水率不得大于8 ；涂刷乳液型涂料时含水率不得大于10；木材基层的含水率不得大于12；(2) 卫生间墙面天花必须使用耐水腻子；(3) 水性涂料涂饰工程施工的环境湿度应在535之间；在涂料放涂时不流坠、不显刷纹；刷涂过程中不得任意稀释；双组份或多组涂料在施涂前应按说明规定的配合比根据使用情况分批混合并在规定的时间内用完；所有涂料在施涂前和施涂过程中均应充分搅拌；(4)

27、 施涂溶剂型涂料时后一遍涂料必须在前一遍涂料枯燥后进展；施涂水性和乳液涂料时后一遍涂料必须在前一遍涂料表干后进展；每一遍涂料应施涂均匀各层必须结合结实；(5) 水性和乳液涂料施涂时的环境温度应按说明书的温度控制；冬室内施涂涂料时应在采暖条件下进展室温应保持平衡不得突然变化；(6) 建筑物中的细木制品、金属构件和制品如为工厂制作组装其涂料宜在消费制作阶段施涂最后一遍涂料宜在安装后施涂；如为现场制作组装组装前应先施涂一遍底子油干性油、防锈涂料安装后再做施涂涂料；采用机械喷涂涂料时应将不喷涂的部位遮盖以防玷污。9、 电气工程技术要求1) 根本要求：(1) 乙方必须装备专职电气技术监视人员所有电气从业

28、人员必须具有以上主部门颁发的电工证书否那么不能承包电气安装工程；(2) 开工前乙方必须将电气从业人员及书交监理人员查验严禁将工程交给无证人员施工；(3) 乙方应根据工程实际情况编写施工组织设计、工程进度方案经乙方及监理审查同意后严格遵照执行；(4) 乙方必须根据装修设计图、电气工程施工图、进展施工。2) 施工技术要求(1) 所有材料在订货前须送样品及详细资料报乙方、监理确认前方可组织订货；(2) 所有材料进场均须报乙方、监理审核通过前方可进场使用；(3) 道隐蔽须提早报乙方、监理进展隐蔽验收通过前方可隐蔽；(4) 施工作业及施工工艺应遵守及相应要求施工资料应及时；3.5预埋预留道须保证畅通并穿

29、铁丝；(5) 装修进展装修作业时应注意与其它和工种的配合装修封板前应及时提早提醒、知会其它分包和工种如因装修配合不及时造成装修返工责任由装修承当；(6) 装修应对其它的成品和半成品具有保护的责任如因装修成品保护不善所造成的损失责任由装修承当。10、 给排水技术要求1) 按图纸设计要求材的材质、型、规格及其与材组适应的件、配件均应符合设计要求；2) 按施工图确定横支段时从立甩头处的件起至横支所连接的卫生器具、用水设备等的进水口位置为止量出横支段的尺寸作出草图标明支的位置和段尺寸然后根据实测尺寸按施工图规定的道排列顺序编进展下料。3) 横支的预制与安装应符合以下要求：(1) 按施工图要求及排列位置

30、确定支(托、吊)架安装的位置和数量；设置支(托、吊)架支架的埋设要结实并应找平、找平确保道的坡向及道中心与墙面的间隔 待埋设支架填塞的砂浆到达强度后方可将段安放在支(托、吊)架上按接口工艺和调直工艺进展连接调直好接口并找正各甩头件口的朝向准确并使坡度、坡向符合设计要求后方可紧固卡具固定道结实；(2) 道组装应按支的排列顺序严格控制接口质量调直程度支找准支上各甩头件的位置和朝向确保横支安装后连接卫生器具给水配件和用水设备等短位置的正确；横与墙面间隔 应符合规定确定维修操作的方便；(3) 连接卫生器具给水配件和各类用水设备的短支安装应符合以下要求：1. 安装卫生器具给水配件和用水设备的短支时应从给

31、水横支甩头件口中心吊一线坠根据卫生器具进水需要的标高量取给水短的尺寸记录在草图上标明它的位置、编及尺寸；2. 根据草图记录的编尺寸下料必须使其符合支至卫生器具给水配件和用水设备进水口处的尺寸安装时要严格控制短的坐标与标高使其能满足安装卫生器具和、给水配件的需要；(4) 防腐、防露处理应符合以下要求：1. 对隐蔽道如有防腐、防露要求应在隐蔽前做水压试验屏做出试验记录；2. 根据设计要求和防腐、防露的工艺规定对其横支(包括支、托、吊架)进展防腐、防露处理。精装修交付的施工界面1、 商场区域含公共走廊、电梯前室、楼梯间及前室、物业及商业用房；1) 地面: 混凝土面预留地砖或花岗岩面层；2) 墙面;

32、水泥砂浆压实压光；3) 顶棚：构造面；4) 踢脚：预留；5) 扶手、中庭栏板预留由精装队伍完成。2、 公共卫生间：1) 地面：防水层、保护层；2) 墙面：水泥砂浆拉毛；3) 顶棚：构造面；4) 上下水预留接口；3、 低压配电接至楼层配电箱含配电箱；4、 给、排水排污由原总包方施工至各给、排水点；5、 空调由专业安装施工到位含风口；6、 消防专业安装施工到位；7、 防火门、防火卷帘由其它专业施工施工；8、 除综合布线工程以外的智能化工程由其它专业施工施工；9、 凡外露于地面、墙面、顶面、幕墙、设备安装、智能化、消防设施等在保证技术要求的前提下由乙方对整体效果和质量负责；10、标识系统制安由乙方另

33、外确定施工。 其他1、 资料、施工图纸、设计变更等技术中有矛盾时应以最近的设计变更、业主联络、为准；2、 本工程所使用的各类材料应符合及设计师的要求使用前应向甲方提供的出厂合格证、使用说明书、试验资料等质量证明并经指定的质量检测部门认证保证其质量符合技术要求未经检验或检验不合格的不得用于施工；3、 由于本次中标施工原因造成标高、定位、尺寸的施工质量问题而影响其他工程由本次中标负责并承当相应费用；4、 因工地现场地较小乙方必须明确现场环境及平安等因素对施工的影响施工组织设计中必须明确相应措施以保证工程材料和成品的防盗抢凡因此类原因导致工程费用增加概由乙方自行负责；5、 乙方在施工时应注意对环境的

34、保护做到工完场清所有施工垃圾不得填埋于本施工现场；6、 凡甲方提供的或由甲方组织的均由乙方提供场地、协助卸货、保剩余物品移交给甲方或甲方指定的理。第四条 合同价款与支付1、 合同价款： 1) 合同总额含税为人民币(大写)伍佰伍拾万元整:5,500,000.00详见合同附表一:?工程表?； 2) 本工程以总价包干不计变更和增减及图纸范围外增减工程以实际完成工程量乘以合同相应单价结算无合同单价的增减工程材料双方执行认价其他相关费用按广联达计价软件根据2021年河北定额进展计取；乙方负责向甲方提供唐山路南地税的委托材料采购金额不大于伍佰万的等额建筑业甲方承当委托采购材料相应的建筑业、营业税和印花税税

35、金其它费税不另行承当；3) 分项工程每次变更增加3000.00元含3000元以内不予调整；2、 工程款支付： 按以下约定乙方向甲方开具唐山路南地税等额建筑业完税后支付款项； 1) 进场10日内首付合同价款的10；2) 隔断完工后到达地面铺砖条件付合同价款的15；3) 水电改造施工完工吊顶完成隐蔽工程验收合格付合同价款的15；4) 墙地砖施工完毕付合同价款的205) 灯具、洁具、面饰完工付合同价款的20；6) 工程验收合格付合同价款的15(工程配合费在本次拨款时扣除)；7) 其余5款项为质保金质保两年完成后十五天内一次无息付清。3、 配合费：按本次工程总价的2计取；4、 甲方支付给乙方的预付款及

36、进度款乙方必须先行用于支付工人工资乙方不支付工人工资造成工人向甲方讨要工资或其他不良影响的视为乙方违约甲方有权停顿拨付一切款项直至乙方消除影响；乙方拒不消除影响的按工程总价款的10向甲方支付违约金。第五条 材料设备供给1、 xxx工程精装修材料表见附表二；2、 所有材料、设备乙方应提早2周将采购方案数量、规格、型、使用部位、进场时间提交甲方否那么甲方有权要求乙方无条件更换并处以材料价二倍的罚款由此造成的一切损失由乙方负责；3、 所有材料设备必须有质保书及合格证并且符合设计和要求；乙方应及时将材料设备合格证及质保书、检测等送交监理与甲方代表经确认前方可使用；4、 使用的材料不符合合同约定的乙方除

37、更换材料直至合格外,还应承当因更换材料而发生的一切费用和工延误责任；如乙方成心隐瞒、瞒报、使用不合格材料应向甲方支付该批材料价值10的违约金；造成工逾完工的还应承当逾违约责任此种情况假设第二次出现甲方有权单方局部或全部解除合同；5、 甲供材料乙方有验收、收货、保的义务并应做好甲供材料的所有方案报提；尺寸、位置复核；工艺要求的说明等工作；甲供材料的质量以双方验收为准验收后的保、安装和质保责任即由乙方承当。第六条 双方权利和义务1、工程师1) 监理委派的工程师 ：邓德信 职务：总监代表； 甲方委托的职权：施工监理合同中定义的职责及由业主的特别受权；全面协调、监理本 工程施工平安、质量、进度及与相关

38、专业分包方的配合； 需要获得甲方批准才能行使的职权：停工权、签证权、变更权 、工程计价 定价权；2) 甲方派驻的工程师 ：王全明 职务：工程经理； 职权：协调、监视施工工程质量和进度等情况及变更、洽商的沟通和协调甲方约定 工作等内容；3) 乙方工程经理：吴鹏飞 职务：工程经理；职权：主持施工工程并对工程的进度工、质量、平安、本钱和文明施工等施行监视、协调、理。2、甲方工作甲方应按约定的时间和要求完成以下工作：1) 在施工进场前3天内提供所需水、电接口并具备进场施工的使用条件；施工所需的水、电费用由乙方担负自行与总承包方结算；2) 施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：要求在开工前三天内开通并

39、满足外装施工的要求；3) 开工前甲方协助乙方施工所需的证件、批件等事宜其全部费用完全由乙方承当；4) 甲方委托乙方的工作：双方视现场情况。3、乙方工作乙方应按约定时间和要求完成以下工作：1) 承受甲方、总乙方、监理人员的监视和检查遵照其指进展施工；2) 应提供方案、报表的名称及完成时间；3) 进场一周内提供施工组织设计和进度方案及时向甲方及监理提供详细的施工进度方案、已完工程量报表含工程变更及签证； 4) 承当施工平安保卫工作及非间施工照明的责任和要求：5) 按照平安施工操作规程的要求做好施工现场平安理文明施工防止发生工伤事故假设发生平安事故、人身伤亡由乙方自行负责；6) 需乙方的有关施工场地

40、交通、环卫和施工噪音理等手续： 按通用条款执行由甲方协助乙方有关手续；7) 已完工程成品保护的特殊要求及费用承当；8) 做好总承包人及其他专业施工队伍的成品保护工作严禁破坏任何工程中的成品、半成品因乙方原因发生损坏乙方自行承当由此引起的一切经济损失及各种罚款；9) 施工场地周围地下线和邻近建筑物、构筑物含文物保护建筑、古树名木的保护要求及费用承当：负责保护工作因乙方原因发生损坏乙方自行承当一切经济损失；10) 施工场地清洁卫生的要求：施工现场按文明工地理 ；11) 乙方应做的其他工作：积极做好与现场其它各专业施工队伍的协调、配合工作根据施工进展及时向总乙方、监理和甲方现场理人员上报各种相关施工

41、验收资料。第七条 平安施工1、 乙方应遵守工程建立平安消费有关理规定严格按平安组织施工并随时承受行业平安检查人员依法施行的监视检查采取必要的平安防护措施消除事故隐患；由于乙方平安措施不力造成事故的责任和因此发生的费用由乙方承当；2、 乙方应对其在施工场地的工作人员进展平安教育并对他们的平安负责乙方不得违背平安理的规定进展施工乙方承当平安事故的相应责任及发生的费用。第八条 开工验收与结算1、开工验收：1) 工程具备开工验收条件乙方向甲方提供开工验收1份和完好开工资料3份报甲方组织验收；2) 甲方收到开工验收后负责组织有关职能部门和按照或行业的质量检验、进展综合验收；3) 验收合格后双方及监理人工

42、程交接手续工程交付甲方。2、结算 1) 乙方于工程开工验收合格后28天内报开工结算1份和完好结算资料3份；工程结算经甲方审定后方可作为结算价款支付根据；2) 甲方在收到乙方递交的开工结算及结算资料甲方应在收到乙方递交的开工结算及结算资料后的 60天内给予确认或者提出修改的；甲方确认工程价款后的 15 天向乙方支付工程开工结算价款。第九条 质量保修1、 本合同约定工程质量保修为2年；2、 质量保修自本工程开工验收合格之日起算乙方对在质量保修内承当质量保修责任保修内发生的保修费用由乙方承当；3、 因工程质量及其他由于乙方原因造成的返修乙方应在接到修理后7天内派人修复；如有逾乙方同意甲方委托其他或人

43、员修复所发生费用从工程质量保修金中支付缺乏局部由乙方另行承付。第十条 违约责任1、 甲方未按合同约定拨付工程款应承当违约责任造成工延误的应相应顺延工；2、 乙方未按合同约定按时开工或未到达工程质量应承当违约责任并赔偿因此给甲方造成的直接经济损失；因乙方原因造成的工延误甲方按合同价款的2/天从工程结算款中一次性计扣工违约金；3、 一方发生违约后另一方要求违约方继续履行合同时违约方除承当违约责任外仍应继续履行合同；4、 由总承包方组织的开工验收工程质量不合格的乙方应负责无偿修理或返工直至工程合格并承当无偿修理或返工间的一切费用且工不顺延由于修理或返工造成逾交付的承当逾违约责任；5、 供给的材料不符

44、合合同约定的乙方除更换材料直至合格外,还应承当因更换材料而发生的一切费用和工延误责任；如乙方成心隐瞒、瞒报、使用不合格材料应向甲方支付该批材料价值10的违约金；造成工逾完工的还应承当逾违约责任此种情况假设第二次出现甲方有权单方局部或全部解除合同。第十一条 争议的解决1、 双方发生争议后除出现单方违约导致合同已无法履行、双方协议停顿施工情况外双方都应继续履行合同保持施工连续保护好已完工程；2、 双方发生争议后应本着友好协商的原那么协商解决；协商不成的争议的双方向合同签订地有辖权的人民起诉。第十二条 不可抗力1、 不可抗力发生后乙方应立即甲方并在力所能及的条件下迅速采取措施尽力减少损失甲方应协助乙

45、方采取措施；甲方认为应当暂停施工的乙方应暂停施工；不可抗力完毕后48小时内乙方向甲方受害情况和损失情况及预计清理和修复的费用；不可抗力持续发生乙方应每隔7天向甲方一次受害情况；不可抗力完毕后14天内乙方向工甲方提交清理和修复费用的正式及有关资料；2、 合同生效后至合同终止前任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时应及时向对方不能履行或者不能完全履行合同的理由并及时提供有效证明经双方协商后允许延履行、局部履行或者不履行合同并不因此而承当违约责任；但逾履行过程生不可抗力情形的任何一方均不得以不可抗力为理由不履行合同；3、 因不可抗力导致的费用及延误的工由双方按以下分别承当：1) 工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害由乙方承当；2) 甲、乙双方人员伤亡由其所在负责并承当相应费用；3) 乙方机械设备损坏