武汉市二手房交易合同.docx

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1、武汉二手房交易合同武汉二手房交易合同合同编：_卖方(以下简称甲方)：_买方(以下简称乙方)：_经纪代理方(以下简称丙方)：_ 合同签署地：_根据?合同法?、?城房地产理法?等相关法律、法规规定甲、乙、丙三方本着平等、自愿、协商一致的原那么就房屋买卖、经纪代理事宜订立本合同共同信守：第一条 甲方所有的房屋坐落亍武汉_区_ 为_构造建筑面积_平方米“房屋所有权证为“_字第_“土地使用权证为“_字第_。第二条 经甲、乙双方协商一致上述房屋交易成交价人民币(大写)_佰_拾_万_仟_佰_拾_元。第三条 付款方式约定：一、一次性付款：1、由甲方委托丙方代收的(1) 乙方于_年_月_日付清全部房款人民币(大

2、写)_佰_拾_万_仟_佰_拾_元。(2)丙方待房屋全部手续完毕且甲乙双方确认该房屋费用交接清楚并在结款单签字后_日内(遇节假日付款时间顺延)结清全款。(3)_2、乙方直接付款给甲方的(1) 乙方于_年_月_日付清全部房款人民币(大写)_佰_拾_万_仟_佰_拾_元。(2) _二、分付款：1、由甲方委托丙方代收的(1)_(2)_2乙方直接付鼓给甲方的(1)_(2)_3：_第四条 房屋交易税费用承当方式： 甲方承当_ 乙方承当_ 。第五条 在房屋交易过程中丙方协助甲乙双方登记、房款交割、房屋所有权交付等居间工作保障交易的平安性本合同签订之日甲方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币(大写)_元。乙方按宗需

3、向丙方支付经纪代理人民币(大写)_元如因单方违约导致本合同无法履行由违约方支付经纪代理费的_计人民币(大写)_元。甲、乙双方协商解除合同的由双方平均负担经纪代理费的_计人民币(大写)_元。第六条 本合同签订之日甲、乙方须提供相关证件(房屋所有权证土地使用权证户口本、婚姻状况证明等)交由丙方丙方在甲、乙方提供相关证件齐全后_日内协助过户手续。交易不成由丙方将上述证件全部退还给甲、乙方。第七条 甲方保证上述房屋权属资料、合法、有效。如甲方房屋有共有、设定抵押、租赁等行为应告知乙方并自行约定解决。如因上述原因导致本合同项下房屋交易发消费权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时由甲方承当全部责任。第八条 甲方应在

4、收到：(1) 乙方全部房款_日内(2) 房屋过户完成后_日内腾空该房屋并将该房屋钥匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方应结清水、电、物业费等相关费用。水、电存折等由甲方过户给乙方。甲方应保持房屋现状和构造及水表电表及配套设施的完好性。(移交附后)第九条 甲方逾不交付房屋给乙方乙方不解除合同的甲方每逾按已付房款的_向乙方支付违约金；乙方解除合同的甲方应退还乙方所付房款且应支付逾间的违约金并按全部房款的_向乙方支付违约金。第十条 乙方逾不交付房款给甲方甲方解除合同的每逾按未付房款的_向甲方支付违约金；甲方解除合同的按全部房款的_向甲方支付违约金。第十一条 丙方在甲、乙双方提供资料齐全情况下在_时间内协助

5、双方房产过户手续假如未履行义务应承当_违约责任丙方在乙方按约定交付房款后未按约定及时进展房款交割应承当_违约责任。第十二条 甲方、乙方及丙方不得成心隐瞒与订立合同有关的重要或者提供虚假情况因此给无过错方造成损失的应当承当赔偿责任。第十三条 本合同未尽事宜由甲、乙丙三方另行商定并签订补充协议补充协议(含附加条款)与本合同具有同等法律效力。第十四条 本合同发生争议由甲、 乙、丙三方协商解决。协商不成的按以下第_种方式解决：(1)提交武汉仲裁会仲裁；(2)依法向人民起诉。第十五条 本合同自甲、乙方签字丙方盖章之日起生效。本合同-式三份甲、乙、丙三方各执一份。第十六条 如因不可抗力或其他不可归责于当事

6、人的原因致使合同不能履行的甲、乙、丙三方可解除合同并不承当违约责任。甲方(卖方及配偶)：_ 乙方(买方)：_房产所有权人：_ 代理人：_房产共有权人：_ ：_代理人：_ 联络 ：_：_ ：_联络 ：_：_丙方(经纪代理方)：_ (盖章)经纪人：_ ：_ 联络 ：_合同签订时间：_年_月_日附加条款：1、_2、_3、_4、_二手住屋买卖合同二手住屋买卖合同卖方以下简称甲方：码：联络 ：共有人：码：联络 ：买方以下简称乙方：码：联络 ：第一条房屋的根本情况：甲方房屋坐落于；位于第层户房屋构造为房产证登记面积平方米地下室一间面积平方房屋权属证书为。第二条价格：以房产证登记面积为根据每平米元该房屋售价

7、总金额为万元整大写：。第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元整大写： 日内交付万元大写余款元大写在房屋过户手续完毕之日支付。第四条房屋交付限：甲方应于本合同签订之日起日内将该房屋交付乙方。第五条乙方逾付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款甲方对乙方的逾应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限之第二天起至实际付款之日止每逾一天乙方按累计应付款的向甲方支付违约金。逾超过日即视为乙方不履行本合同甲方有权解除合同追究乙方的违约责任。第六条甲方逾交付房屋的违约责任：律师除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外甲方如未按本合同第四条规定的限将该房屋交给乙方使用乙方有权按已交付的房

8、价款向甲方追究违约责任。每逾一天甲方按累计已付款的向乙方支付违约金。逾超过日那么视为甲方不履行本合同乙方有权解除合同追究甲方的违约责任。第七条产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记规定的限内向房屋产权登记权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天内获得房地产权属证书乙方有权解除合同甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方并按已付款的赔偿乙方损失。第八条签订合同之后所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷质量符合有关规定符合房屋的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承当。由此引发的纠纷有甲方自

9、行处理于乙方无关。第九条甲方保证在完过户手续之日起日内将户口迁出逾超过日乙方每日按已付款的收取违约金。第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按的有关规定由甲乙双方交纳。第十一条本合同未尽事项由甲、乙双方另行议定并签订补充协议。第十二条本合同在履行生争议由甲、乙双方协商解决。协商不成时甲、乙双方同意由方所在地人民起诉。第十三条本合同一式二份甲、乙双方各执一份甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方：乙方：年月日阅读更多的 房产买卖合同 2021房屋买卖合同书2021房屋买卖合同书甲方卖方： _ 码：码：乙方买方：_ 码：码：买卖双方在平等自愿、等价有偿的根底上经过充分的协商根据?合同法?同

10、意就以下房屋买卖事项订立本合同供双方共同遵守。一、自愿购置的房屋概况：座落： 构造 建筑面积： 平米以产权面积为准土地规划用处：抵押情况：租赁情况：二、买方充分理解了上述房屋的座落、面积、质量等状况自愿购置该房屋并按合同约定时间及方式履行付款义务。三、买卖双方经协商：约定上述的房屋成交价格为人民币： ￥ 元。四、 付款方式为：一次性付款自买卖双方签订本买卖合同当日买方自愿支付卖方人民币：_ ￥： 元 做为房屋首付款其余房款买方将于产权过户当日付清。银行贷款自买卖双方签订本买卖合同买方自愿于支付卖方人民币： ￥：做为房屋首付款 年 月 日以前支付人民币： ￥： 。其于尾款人民币： ￥： 买方于过

11、户当日申请个人住房贷款支付给卖方。详细贷款数目以银行审批数目为准缺乏部由买方以现金方式补足支付。五、房屋交付的时间为：_ 。六、买卖的房屋目前处于 状态中。、无人居住； B、卖方居住； C、租赁中； D、其他七、卖方在将房屋交付给买方之前房屋尾款到帐当日所发生的物费、水电费、煤气、有线电视等费用须由卖方负责结清：卖方在将房屋交付给买方之后所发生的物费、水电费、煤气、有线电视等与房屋使用相关的费用须由买方负责承当。八、1卖方保证上述房屋之完全所有权相关共有人对相关合同内容知情并认可无权益瑕疵。2卖方保证至本合同签订之日起不再将上述房屋、抵押卖方所有权证已经抵押在银行的除外予第三方也不能擅自进步房

12、价。3卖方保证上述房屋清楚且没有产权纠纷、债权、债务或房屋补款等问题。如由此给买方造成的经济损失卖方将双倍赔偿给买方。4卖方所有权证已经抵押在银行本合同签订生效后卖方需在银行相关规定允许还款之日起15个工作日内提早还款解除抵押手续发生的相关费用由卖方自行承当。5双方约定因政策、原因造本钱合同无法及时履行的甲方应提早乙方并继续配合乙方获得相关权益。买方将首付支付给卖方,卖方在15个工作日内将抵押在银行的房产证等相关证件赎回并配合买方产权过户手续九、违约责任：一合同经双方签字后生效任何一方均应按约履行合同否那么违约方必须向守约方支付成交价的_20_作为违约金。二补充条款：如买方在本合同签订之日起不

13、履行合同义务卖方退还买方首付款人民币： ￥： 并按约处理。如卖方在合同签订之日起不履行合同义务除退还买方首付款人民币： ： 外还必须补偿买方装修本钱费用。并作违约处理。十、卖方应积极协助配合买方银行贷款、产权过户、土地过户手续并有责任提供所需的证明。十一、上述房屋转移过户手续所须交纳的所有相关税、费由买卖双方平均承当。十二、买卖双方约定的其它事项 ：1 买卖交易当日双方必须到场。2 买方接到卖方过户15日内必须准备好过户所需手续资料。十三、本合同未尽事项按法律、法规执行。十四、本合同在履行过程中如发生争议由双方当事人协商解决协商不成的依法向人民起诉。十五、本合同经双方签字之日起生效。十六、本合

14、同共贰页壹式贰份买卖双方各执壹份。卖方签名： 买方签名：联络 ： _ 联络 ：家庭住址： _ 家庭住址：房屋买卖合同书房屋买卖合同书甲方：乙方：甲乙双方经过友好协商达成以下协议：甲方自愿将 房间产权证：长房权证雨花字第 产权面积 卖给乙方。双方协商房屋价格为人民币 整￥ 元定金为人民币 整￥ 元。详细付款方式为：签订本合同时乙方付给甲方定金人民币壹万元整￥10000.00元；委托手续给乙方时乙方一次性将购房余款人民币 整￥ 付给甲方同时甲方将房屋及相关手续交给乙方。甲方保证上述房屋无债权债务等纠纷可以正常买卖过户。甲方在交房给乙方时须结清水、电、有线电视费、物业费、卫生费等相关费用。双方约定于

15、 年 月 日前委托手续。双方约定甲方如不将上述房屋卖给乙方或不能按约定时间手续交付房屋那么算违约须双倍赔偿定金给乙方三天内合同终止；如乙方不能按约定时间付款那么乙方违约甲方不须退还定金合同终止。甲方将房内以下家具电器送给乙方1 。同时甲方在交房时须保持房屋构造设施原样。甲方：乙方：年 月 日版房屋买卖合同出卖方(甲方)：地 址：_ 邮码：_ ：法定代表人：_ 职务：购置方(乙方)：地 址：_ 邮码：_ ：法定代表人：_ 职务：根据有关房产的规定甲乙双方经协商一致签订本合同以资共同信守执行。第一条 乙方购置甲方座落在_街_巷_的房屋 栋 间建筑面积为_平方米。第二条 上述房产的交易价格：第三条

16、付款时间与方法：第四条 甲方应于_年_月_日前将交易的房产全部交付给乙方使用。第五条 税费分担甲方承当房产交易中房产应征收甲方的交易额的_的交易费；承当费、协议费。乙方承当房产交易中房产应征收乙方的交易额的_的交易费承当房产交易中征收的一切其他税费。第六条 违约责任乙方必须按向甲方付款如逾每逾一天应向甲方偿付违约部房产款_的违约金。甲方必须按将房产交付乙方使用否那么每逾一天应向乙方偿付违约部房产款_的违约金。第七条 本合同主体甲方是_共_人委托代理人_即甲方代表人。乙方是_代表人是_。第八条 本合同经_ 处。第九条 本合同一式 份。甲方产权人各一份。乙方一份_ 房产理、_ 处各一份。第十条 本

17、合同发生争议的解决方式：甲 方：代 表：_ _年_月_日乙 方：二手店面买卖合同甲方卖方： 乙方买方： 甲乙双方就位于 主要写明注意应与该二手店面产权证上的一致的店面买卖事宜经友好协商双方达成如下协议：一、甲方转让的店面面积为 平方米 建于 年主要说明新旧情况。转让价款 万元。二、合同总价款分五支付乙方应于年月日支付万；于年9月日支付万；于年月日支付万；于年月日支付万；年月日支付交万。自年月日起甲方对乙方未支付的购房款万元开场计息利率按月息计算。三、乙方已支付的10万元定金直接抵作首价款甲方应于乙方支付第二价款10万元的同日即2021年9月30日当场将店面的全部钥匙共 副交付给乙方。四、双方约

18、定待全部房款交清后再过户手续过户费用按当地有关规定各自相应承当评估费测绘费由甲方承当过户前房产所有权证土地使用证由甲方理。注：房产过户涉及契税、印花税、中介费等由谁负担应约定清楚风险提示房屋买卖以过户登记为所有权转移的要件如房屋长时间未过房乙方那么可能出现甲方一房二卖情况双方可就过户时间再做磋商。在卖方合同中出现一句“此合同之外另立一份合同该合同只为过户不属正式合同此合同为法律有效合同。建议删除此句只订立一份合同一式两份不必另订其他版本的合同否那么发生纠纷时会产生以哪份合同为准的问题。五、房屋责任界定以交钥匙为准交钥匙前所有费用包括但不限于水电费等由甲方承当而交钥匙后水电费用由乙方承当。六、甲

19、方应保证对该转让的房产享有合法的所有权如因甲方原因导致房屋无法过户给乙方那么甲方除应归还乙方已支付的全部价款外还应支付给乙方违约金20万元假如违约金无法弥补乙方损失的甲方仍应赔偿乙方损失。七、双方不得违约如乙方违约甲方收回房产乙方再承当万违约金如甲方违约也承当同额违约责任。这是卖方合同的条款主要针对乙方付款义务的履行你方可与对方商量对较小的违约情况不必笼统归于一条违约责任。建议改为：双方不得违约如甲方未按约交付房屋钥匙或未按约履行合同义务那么甲方应支付违约金 万元。假设乙方未按约交付房款那么甲方有权按未付房款的 收取滞纳金。本合同经双方当事人签字按押后生效。本合同一式两份均具有同等法律效力。甲方 乙方年 月 日年 月 日