竣工验收法律法规及办件流程.docx

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1、n开工验收法律法规及办件流程目 录?黑龙江根本建立工程开工验收暂行方法?的黑计建字199711直有关、行业总会各行署计委：现将?黑龙江根本建立工程开工验收暂行方法?给你们请结合本部门、本地区的实际情况认真贯彻执行并将执行中出现的问题及时我委。 一九九七年一月 黑龙江根本建立工程开工验收暂行方法 第一章 总那么 第一条开工验收是全面考核建立工作检查设计、工程质量是否符合要求审查使用是否合理的重要环节对促进建立工程及时投产发挥效果总结建立经历有重要作用。第二条 凡我地方根本建立工程或有关部门委托我验收的工程均合适本方法。第三条方案会是全地方根本建立工程开工验收工作的主部门。计委、行业主部门和各地计

2、委按照各自的职责分工分别负责建立工程的详细验收工作。 第二章 开工验收范围及根据 第四条凡国有和国有股份占50以上的新建、扩建、改建的根本建立工程和中方控股的利用外资工程已按批准的设计所规定的内容建成工业工程经投料试车合格形成消费才能并能正常消费合格的非工业工程符合设计要求能正常使用的都必须及时组织开工验收固定资产移交手续。第五条 开工验收主要根据：一、上级主部门批准的可研、初步设计、设计变更、调整概算及其它有关建立；二、施工图纸和设备技术说明书；三、现行施工技术和验收；四、招、建立监理和甲乙双方主要合同等；五、引进技术或成套设备的建立工程还应按签定的合同和国外提供的设计等资料进展验收。 第三

3、章 开工验收及要求 第六条 进展开工验收必须到达以下：一、消费性工程和辅助性公用设施已按设计要求建完能满足消费使用；二、主要工艺设备和配套设施经联动负荷试车合格形成消费才能可以消费出设计所规定的；三、消费准备工作能适应投产的需要；四、工程结算和开工已通过有关部门审查和审计；五、设计和施工质量已经质量监视部门检验并作出评定；六、环境保护、消防、劳动平安卫生符合与主体工程“三同时建立原那么到达和地方规定的要求；七、建立工程实际用地已经土地理部门核查；八、建立工程的资料齐全、完好符合有关建立工程验收规定。工程根本符合开工验收只是零星土建工程和少数非主要设备未按设计规定的内容全部建成但不影响消费也要开

4、工验收手续。对未完工程应按设计安排限完成。第七条 开工验收要求：一、工程全部工程完工并根本到达验收后应在六个月内验收手续行业有规定者除外。投产初一时不能到达设计消费才能不应因此拖延验收手续。否那么各级方案部门不予安排年度银行也不提供流动资金贷款。开工验收确有困难经历收主部门批准可以适当延长限但一般不得超过一年。二、凡长达不到开工验收或到达验收条件却又不申报验收的工程应按和有关法规要求追究有关人员责任。 第四章 开工验收准备 第八条 开工验收一般要做好以下几项工作：一、编制工程开工图开工图由工程法人建立组织设计和施工按有关规定编制。二、编制开工工程完工后要由工程法人建立按有关规定负责编制开工。编

5、制之前要认真做好各项帐务、物资及债权债务的清理工作完成与施工的结算。验收组织部门应对工程结算进展审查形成审查。审查的主要内容是：结算材料价格是否合理工程量包括各种施工签证是否附合实际定额套用各种取费是否合规。开工完成后要报有关门进展审计。三、进展工程清理工程法人建立要按批准的设计内容逐项进展清理登记列出交付使用财产。对于需要核销的工程要核销手续。四、工程质量、设计质量及主要设备质量报有关部门评定。五、环保、消防、劳动平安卫生和土地使用按规定确认手续。六、开工验收根底资料除了有关资料外重点编制以下：建立工程开工验收综合内容见附录B；设计工程设计情况的；施工总包工程施工情况的；监理工程监理情况的；

6、质量监视部门工程质量检查评定；初验工作组初步验收工作。 第五章 开工验收程序 第九条 对规模较大、较复杂的建立工程验收程序一般分为阶段验收或单项工程验收、开工初步验收、开工验收。规模较小的工程可适当简化。第十条阶段验收或单项工程验收一般由建立组织设计、施工、监理、质量监视组成验收小组验收事项。大中型工程可邀请主部门参加重要工程也可由主部门或地组织。第十一条 开工初步验收工作程序：一、由建立向主持初验部门提交初验申请及开工验收材料主持部门应在接到申请后15日内与有关协商确定初验时间、地点及初验工作组成员等。二、召开初步验收会议。其程序可参照开工验收会议。三、按照初步验收会议的要求和进展整改。第十

7、二条 开工验收工作程序一、主持验收在接到工程主部门或地申请验收后15日内与有关协商确定验收时间、地点及验收会成员分发有关开工验收材料。二、召开开工验收会议议程见附录A。第十三条 验收会议通过的?开工验收鉴定书?正本一式三份在15日内分送主持验收、建立和部门副本应满足有关部门和需要。 第六章 开工验收组织 第十四条地方大中型工程由计委或计委委托计委主持开工验收工作；国有和国有股份占50以上的消费性工程总概算超过5000万元含5000万元非消费性工程总概算超过1000万元含1000万元由计委或由计委委托工程主部门、地组织验收；其它工程按隶属关系由工程主部门或地组织验收。大中型和重点建立工程一般需要

8、经过初步验收其它工程是否需要经过初验由主持验收部门确定。第十五条 验收会的组成由主持验收部门根据不同类型的工程确定成员。验收会设主任一名由主持验收部门负责人担任；副主任假设干名。验收会成员一般应由计委、建委、审计、财政、国有资产理、环保、消防、劳动、工会、卫生、土地、统计、质量监视和等有关代表组成需要时可邀请有关方面专家参加验收会。工程建立、设计、施工和监理等作为被验收不参加验收会应派代表成立工程固定资产交接小组。第十六条 初步验收工作组原那么上由验收会和工程固定资产交接小组成员的专业人员组成由初验组织部门确定。初步验收工作组主要职责：一、听取建立、设计、施工和监理开工验收情况；二、检查土建、

9、安装工程质量和设备运行情况听取工程质量评定；三、检查工程工程结算、开工编制情况听取有关部门审计；四、研究解决工程建立遗留问题和试运行间发现的新问题提出处理；五、检查“三同时执行情况和开工验收资料是否到达验收要求；六、确定尾工、完成限、责任；七、提出初验和开工验收建议日；八、起草?开工验收鉴定书讨稿?见附录C第十七条 验收会主要职责：一、听取并审查开工验收综合和初验工作；二、检查工程建立和运行情况对建立工程理、设计质量、施工理、建立监理、“三同时执行情况全面核查并作出评价。对建立工程理、设计质量、施工理、建立监理工作分别按附录E、F、G、H所列工程进展评分。60分以下不含60分为不合格6084分

10、为合格85分以上含85分为优良；三、审议工程开工对使用效果作出评价；四、研究处理遗留问题总结建立经历；五、讨并通过开工验收鉴定书；第十八条 工程固定资产移交一、工程固定资产移交由工程法人建立、施工、设计、监理如需交给另一个理的应包括运行理组成的交接小组负责。工程主部门派代表参加并担任组长。二、交接小组根据批准和开工图对工程交付使用财产总表见附录I、工程交付使用财产表见附录J逐项核查。确认后交接小组成员签名见附录K工程固定资产交接签证自制。三、工程法人建立或运行理应在通过验收后15日内工程固定资产转帐手续到国有资产理部门国有资产变动产权登记纳入国有资产理。 第七章 资料 第十九条 被验收应向验收

11、会提供备查同时将资料陈列在指定地点供验收会议代表查阅有关应指定专人配合查阅工作。第二十条 经历收审查后的资料按有关规定移交使用和部门妥善保。 第八章 附那么 第二十一条 凡部门有行业建立工程验收规程或方法的可同时参照执行。第二十二条 其它利用外资工程可参照执行。第二十三条 本暂行方法由方案会负责解释。第二十四条 本暂行方法自发布之日起。附录A：开工验收会议一般议程一、召开预备会听取工程法人建立有关验收组织情况汇报；会议日程；通过开工验收会；成立验收专业组。二、召开大会1.宣布开工验收会组员和各专业组负责人；2.听取工程法人建立开工验收综合未进展预验收的还应听取设计、施工、监理开工验收情况；3.

12、听取初验工作情况。三、检查工程四、分专业组评议书面提出小组验收五、验收会召开会议1.听取各专业组汇报研究各专业组未能解决的问题；2.讨、修改?开工验收鉴定书?。六、召开大会1.宣读并通过?开工验收鉴定书?；2.开工验收会在鉴定书上签名；3.工程交接小组代表在固定资产交接上签名；4.颁发?开工验收鉴定书?。附录B：开工验收综合编制内容参考格式第一部 建立根据第二部 前准备1.组织机构2.勘探设计3.建立用地4.物资供给第三部 工程概况1.工程特点选址、建立规模、消费技术、工艺流程、主要技术经济指标、开工和开工时间；2.招情况；3.主要设计、施工和监理以及工作情况；4.主要工程任务和完成工程量；5

13、.设计、施工质量评价；6.合同理情况；7.主要材料的消耗。第四部 土建、安装、调试1.土建施工；2.设备安装；3.调试。第五部 消费准备及试消费1.人员、物资、技术准备；2.试消费情况主要技术经济指标和消费才能考核情况。第六部 环保、消防、劳动平安卫生第七部 资料理第八部 工程结算、开工1.资金来源、使用及建立本钱；2.工程概算与基建方案批准与执行情况；3.工程结算、开工、审查审计结果；4.经济效益分析。第九部 经历与教训第十部 存在问题处理第十一部 有关建筑安装质量检测、环保、消防、劳动平安卫生、审计等审查的附件附录C：验收鉴定书参考格式简述开工主持、参加、时间地点等 一、工程概况 1.工程

14、名称、位置、开工和开工时间；2.规模、主要建立内容；3.主要建立根据；4.建立、设计、施工和招及监理工作情况；5.工程完成情况和主要工程量以及主要材料消耗。二、概算执行情况及工程结算、开工审查结三、工程质量鉴定四、环保、消防、劳动平安卫生和土地使用评定五、资料六、试消费及经济效益七、存在的主要问题及处理八、结和综合评分九、验收会成员签名格式见附录D十、附件 工程固定资产交接签证和工程交付使用财产总表、表和交接小组成员签名建立开工验收备案手续效劳指南建立在开工验收合格并经规划等部门专项验收合格后到建立工程质量监视站建立大厦306室工程开工验收备案手续同时需提供以下和资料：1.房屋建筑工程开工验收

15、备案表；存原件大庆建立网上盖公章2.建立工程开工验收；存原件网上盖公章3.大庆建立建立规费缴纳减免单；审原件存复印件二楼方案科4.大庆清理拖欠工程款工作联办单；二楼支队5.建立工程规划答应证；审原件存复印件需经规划验收6.建筑工程施工答应证；审原件存复印件7.建筑工程开工消防验收书；审原件存复印件特殊工程需要8.工程工程开工合格证及移交书；审原件存复印件9.环保部门出具的认可；审原件存复印件工业工程提供环保验收民用建筑工程提供室内环境检测10.施工图审查合格书及施工图审查备案表；审原件存复印件11.工程质量保修书施工合同中附件3承发包双方盖公章住宅建立工程工程还需提交?住宅质量保证书?、?住宅

16、使用说明书?填写完好存复印件、?住宅工程质量分户验收汇总记录?存原件、社会评审书审原件存复印件及质量保证金缴纳凭证审原件存复印件；12.工程质量监视；存原件监视站出具13.工程开工结算备案登记表；审原件存复印件二楼建经站 14.监理出具的工程质量评估勘察、设计出具的工程质量检查；存原件质量检查网上盖公章15.建筑节能专项备案表；审原件存复印件16.建立法人受权委托书；17.法律、法规规定必须提交的其他。另：18.建立工程检测确认书 19.子工程验收申请地点：质量监视站建立大厦306室办件人员：冷艳辉办公 ：6293622建筑工程和政根底设施工程开工验收备案表 监视注册： 编ZJ05-02建筑工

17、程和政根底设施工程开工验收备案表工程名称： 建立： 质量监视机构： 备案： 备案日： 黑龙江工程质量监视总站监制建筑工程和政根底设施工程开工验收备案表建立名称备案日工程名称工程地点建筑面积(m2)构造类型工程用处开工日开工验收日施工答应证施工图审查勘察名称资质等级设计名称资质等级施工名称资质等级监理名称资质等级施工图审查机构名称类 别工程质量监视机构名称竣工验收意见勘察(工程)负责人:(公章)年 月 日设计(工程)负责人:(公章)年 月 日施工(工程)负责人:(公章)年 月 日监理总监理工程师:(公章)年 月 日建立(工程)负责人:(公章)年 月 日工程开工验收备案1、工程开工验收；2、工程施

18、工答应证；3、施工图设计审查；4、工程质量综合验收；5、政根底设施的有关质量检测和功能性试验资料；6、规划、消防、环保等部门出具的认可或准许使用；7、施工签署的工程质量保修书；8商品住宅的“住宅质量保证书和“住宅使用说明书；9、法规、规章规定必须提供的其他。备案意见该工程的开工验收备案于 年 月 日收讫齐全。公章年 月 日备案备案经手人备案处理: (公章) 年 月 日大庆建立工程开工验收大 庆 建 设 工 程竣 工 验 收 报 告 二 年 月 日填填 报 说 明1、开工验收由建立负责填写。2、开工验收一式五份一律用钢笔书写字迹要明晰工整。建立、施工、城建理部门、建立行政主部门或其他有关专业工程

19、主部门各存一份。3、开工验收内容必须可靠如发现虚假情况不予备案。4、须经建立、设计、施工、工程监理等法定代表人或其委托代理人签字并加盖公章前方有效。5、附件：“子工程质量开工验收记录表中验收记录、验收结和综合验收结分别由施工、监理和建立填写。开工验收组织施行情况一、验收机构1、指导层主 任副主任成 员2、各专业组验收专业组组长成 员建筑工程给水、排水及采暖工程建筑电气安装工程智能建筑工程通风与空调工程电梯工程室外建筑环境及安装注：建立、监理、设计、施工等的专业人员均必须参加相应的验收专业组二、验收组织程序1、建立主持验收会议；2、施工介绍施工情况；3、监理介绍监理情况；4、各验收专业组核查资料

20、和记录并到现场检查实体质量；5、各验收专业组总结发言建立做好记录；6、建立根据?建立工程质量理?第十六条规定的建立工程开工验收应当具备的条件给出验收结。竣 工 项 目 审 查 表一工程名称工程建立构造形式勘察层 数 子工程数设计工程规模监理开工日施工开工日施工答应证总 造 价建筑面积审查工程及内容审 查 情 况一、 完成设计工程情况1、根底、主体、室内外装饰工程2、给排水工程、燃气工程、消防工程3、建筑电气安装工程4、通风与空调工程5、电梯、电扶梯安装工程6、其它工程二、完成合同约定情况1、总包合同约定2、分包合同约定3、专业承包合同约定三、技术和施工理资料1、建立前、施工图设计审查等技术2、

21、监理技术和理资料3、施工技术和理资料续表一四、进场试验1、主要建筑材料2、构配件3、设备五、质量合格1、勘察2、设计3、施工4、监理六、工程质量保修书1、总分包2、专业承包审查结：建立工程负责人：公章 二 年 月 日子工程质量开工验收记录表工程名称构造类型层数/建筑面积施工技术负责人开工日工程经理工程技术负责人开工日序项 目验收记录验收结1分部工程共 分部经查 分部符合和设计要求 分部2质量控制资料核查共 项经审查符合要求 项经核定符合要求 项3平安和主要功能核查及抽查结果共核查 项符合要求 项共抽查 项符合要求 项经返工处理符合要求 项4观感质量检查评价共抽查 项符合要求 项不符合要求 项5

22、综合验收评 价参加验收单位建立监理施工设计公章工程负责人：年 月 日公章总监理工程师： 年 月 日公章负责人： 年 月 日公章工程负责人： 年 月 日工程质量检查工程名称：1勘察、设计是否参加验槽并在验槽记录上签字2勘察内容是否与场地的地质情况相符3勘察、设计是否经注册执业人员签字、盖章4施工图设计是否经过审查5勘察、设计是否参加地基根底、主体构造分部工程验收并在验收记录上签字6建筑物沉降(垂直度)观测结果是否满足设计要求7施工是否已按设计图纸及设计变更的要求施工经检查该工程满足设计要求设计变更内容已在工程工程上得以实现同意进展开工验收。勘察盖章： 设计盖章：工程负责人： 工程负责人：负责人：

23、 负责人：日： 日： 子工程开工验收申请C9-04工程名称工程建立建筑面积设计建筑层数地上 地下监理构造类型施工开/开工日竣工条件与自检情况工程内容施工自检工程设计和合同约定的各项内容完成情况工程施工资料搜集、整理、归档工程所用建筑材料、建筑构配件、商品混凝土和设备的进场试验涉及工程构造平安的试块、试件、施工检测资料及有关材料的实验检验地基根底、主体构造等重要分部分项工程质量验收签字情况建立行政主部门、质量监视机构或其他有关部门责整改问题的执行情况工程质量自检情况工程质量保修书工程款支付情况经检验该工程已完成设计合同约定的各项内容工程施工质量符合建筑工程施工质量验收。并经自检合格报请建立组织开工验收。工程经理：企业技术负责人： 公章法定代表人：年 月 日监理：总监理工程师： 公章年 月 日