煤矿筹备处地面建筑及其附属工程监理合同.doc

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1、地面建筑及其附属工程监理合同委托人 与监理人 经双方协商一致签订本合同。一、委托人委托监理人监理的工程以下简称“本工程概况如下：工程名称：xxxXX集团有限责任XX煤矿筹备处地面建筑及其附属工程选煤厂、瓦斯综合利用、室内水电消防等工程地点： 工程规模：总建筑面积约：37907.5总 投 资：造价约12841.万元 二、本合同中的有关词语含义与本合同第二局部?条件?中赋予它们的定义一样。三、以下均为本合同的组成局部：监理书、中标书；委托监理协议书本合同专用条件；本合同条件；在施行过程中双方共同签署的补充与修正。四、监理人向委托人承诺按照本合同的规定承当本合同专用条件中议定范围内的监理业务。五、委

2、托人向监理人承诺按照本合同注明的限、方式、币种向监理人支付报酬。本合同自 年 月 日开场施行至 完成。本合同一式捌份具有同等法律效力双方各执肆份。委托人：XXXXX集团XXXX煤矿筹备处盖章 监理人：贵州XXXX监理咨询盖章：XXXXXXX特区人民路22XXX大厦 ：贵XXXXXXX路XXXX 法定代表人 法定代表人或其委托代理人： 签章 或其委托代理人： 签章银行：中国工商银行XXXXXX特区支行人民路分理处 银行：工商银行XXXX支行XXXX分理处帐： 帐： ： ： ： ： 本合同签订于 年 月 日工程建立监理合同条件词语定义、适用范围和法规第一条 以下名词和用语除上下文另有规定外有如下含

3、义：1“工程是指委托人委托施行监理的工程。2“委托人是指承当直接责任和委托监理业务的一方以及其合法继承人。3“监理人是指承当监理业务和监理责任的一方以及其合法继承人。4“监理机构是指监理人派驻本工程现场施行监理业务的组织。5“总监理工程师是指经委托人同意监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。6“承包人是指除监理人以外委托人就工程建立有关事宜签订合同的当事人。7“工程监理的正常工作是指双方在专用条件中约定委托人委托的监理工作范围和内容。8“工程监理的附加工作是指：委托人委托监理范围以外通过双方书面协议另外增加的工作内容；由于委托人或承包人原因使监理工作受到阻碍或延误因增加工作量或持续时间

4、而增加的工作。9“工程监理的额外工作是指正常工作和附加工作以外或非监理人自己的原因此暂停或终止监理业务其善后工作及恢复监理业务的工作。10“日是指任何一天零时至第二天零时的时间段。11“月是指根据公历从一个月份中任何一天开场到下一个月相应日的前一天的时间段。第二条 建立工程委托监理合同适用的法律是指的法律、行政法规以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地规、地方规章。第三条 本合同使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种以上含两种语言文字时汉语应为解释和说明本合同的语言文字。监理人义务第四条 监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员向委托人报送委派的总监理工程师

5、及其监理机构主要成员、监理规划完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。在履行合同义务间应按合同约定定向委托人监理工作。第五条 监理人在履行本合同的义务间应认真、勤奋地工作为委托人提供与其程度相适应的咨询公正维护各方面的合法权益。第六条 监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产。在监理工作完成或中止时应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给委托人。第七条 在合同内或合同终止后未征得有关方同意不得与本工程、本合同业务有关的资料。委托人义务第八条 委托人在监理人开展监理业务之前应向监理人支付预付款。第九条 委托人应当负责工程建立的所有外部关系的协调为监理工作提供外部条件

6、。根据需要如将局部或全部协调工作委托监理人承当那么应在专用条件中明确委托的工作和相应的报酬。第十条 委托人应在双方约定的时间内向监理人提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料。第十一条 委托人应当在专用条款约定的时间内就监理人书面提交并要求作出的一切事宜作出书面。第十二条 委托人应当受权一名熟悉工程情况、能在规定时间内作出的常驻代表在专用条款中约定负责与监理人联络。更换常驻代表要提早监理人。第十三条 委托人应当将授予监理人的监理权利以及监理人主要成员的职能分工、监理权限及时书面已选定的承包合同的承包人并在与第三人签订的合同中予以明确。第十四条 委托人应在不影响监理人开展监理工作的时间内提供如

7、下资料：与本工程合作的原材料、构配件、设备等消费厂家。提供与本工程有关的协作、配合的。第十五条 委托人应向监理人提供办公用房、监理人员工地住房。监理利第十六条 监理人在委托人委托的工程范围内享有以下权利：选择工程总承包人的建议权。选择工程分包人的认可权。对工程建立有关事项包括工程规模、设计、规划设计、消费工艺设计和使用功能要求向委托人的建议权。对工程设计中的技术问题按照平安和优化的原那么向设计人提出建议；假如拟提出的建议可能会进步工程造价或延长工应当事先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合公布的建立工程质量时监理人应当书面委托人并要求设计人更正。审批工程施工组织设计和技术方案按照保质量、保工

8、和降低本钱的原那么向承包人提出建议并向委托人提出书面。主持工程建立有关协作的组织协调重要协调事项应当事先向委托人。征得委托人同意监理人有权发布开工、停工、复工但应当事先向委托人。如在紧急情况下未能事先时那么应在24小时内向委托人作出书面。工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及质量的材料、构配件、设备有权承包人停顿使用；对于不符合和质量的工序、分部、分项工程和不平安施工作业有权承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工后才能复工。工程施工进度的检查、监视权以及工程实际开工日提早或超过工程施工合同规定的开工限的签认权。在工程施工合同约定的工程价格范围内工程款支付的审核

9、和签认权以及工程结算确实认权与否决权。未经总监理工程师签字确认委托人不支付工程款。第十七条 监理人在委托人受权下可对任何承包人合同规定的义务提出变更。假如由此严重影响了工程费用或质量、或进度那么这种变更须经委托人事先批准。在紧急情况下未能事先报委托人批准时监理人所做的变更也应尽快委托人。在监理过程中如发现工程承包人人员工作不力监理机构可要求承包人调换有关人员。第十八条 在委托的工程范围内委托人或承包人对对方的任何和要求包括索赔要求均必须首先向监理机构提出由监理机构研究处提交再同双方协商确定。当委托人和承包人发生争议时监理机构应根据自己的职能以的身份判断公正地进展调解。当双方的争议由建立行政主部

10、门调解或仲裁机构促裁时应当提供作证的材料。委托利第十九条 委托人有选定工程总承包人以及与其订立合同的权利。第二十条 委托人有对工程规模、设计、规划设计、消费工艺设计和设计使用功能要求的认定权以及对工程设计变更的审批权。第二十一条 监理人调换总监理工程师须事先经委托人同意。第二十二条 委托人有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务范围内的专项。第二十三条 当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责或与承包人串通给委托人或工程造成损失的委托人有权要求监理人更换监理人员直到终止合同并要求监理人承当相应的赔偿责任或连带赔偿责任。监理人责任第二十四条 监理人的责任即委托监理合同有效。在监理过程中假如因

11、工程建立进度的推延或延误而超过书面约定的日双方应进一步约定相应延长的合同。第二十五条 监理人在责任内应当履行约定的义务。假如因监理人过失而造成了委托人的经济损失应当向委托人赔偿。第二十六条 监理人对因承包人违背合同规定的质量要求和完工交图、交货时限应协助委托人对承包人质量要求的控制和提出如完工的责任。因不可抗力导致委托监理合同不能全部或局部履行监理人不承当责任。但对违背第五条规定引起的与之有关的事宜向委托人承当赔偿责任。第二十七条 监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时监理人应当补偿由于该索赔所导致委托人的各种费用支出。委托人责任第二十九条 委托人应当履行委托监理合同约定的义务如有违背那么应当承

12、当违约责任赔偿给监理人造成的经济损失。监理人处理委托业务时因非监理人原因的事由受到损失的可以向委托人要求补偿损失。第三十条 委托人假如向监理人提出赔偿的要求不能成立那么应当补偿由该索赔所引起的监理人的各种费用支出。合同生效、变更与终止第三十一条 由于委托人或承包人的原因使监理工作受到阻碍或延误以致发生了附加工作或延长了持续时间那么监理人应当将此情况与可能产生的影响及时委托人。完成监理业务的时间相应延长并得到附加工作的报酬。第三十二条 在委托监理合同签订后实际情况发生变化监理人不能全部或局部执行监理业务时监理人应当立即委托人。该监理业务的完成时间应予延长。当恢复执行监理业务时应当增加不超过42日

13、的时间用于恢复执行监理业务并按双方约定的数量支付监理报酬。第三十三条 监理人向委托人完工程开工验收、备案移交手续监理人和委托人已签订工程保修责任书本合同即终止。保修间的责任双方在专用条款中约定。 第三十四条 当事人一方要求变更或解除合同时应当在42日前对方因解除合同使一方遭受损失的除依法可以免除责任的外应由责任方负责赔偿。变更或解除合同的或协议必须采取书面形式协议未达成之前原合同仍然有效。第三十五条 监理人在应当获得监理报酬之日内仍未收到支付单据而委托人又未对监理人提出任何书面解释时或根据第三十一条及第三十二条已暂停执行监理业务时限超过六个月的监理人可向委托人发出终止合同的发出后14日内仍未得

14、到委托人答复可进一步发出终止合同的假如第二份发出后42日内仍未得到委托人答复可终止合同或自行暂停或继续暂停执行全部或局部监理业务。委托人承当建约责任。第三十六条 监理人由于非自己的原因此暂停或终止执行监理业务其善后工作以及恢复执行监理业务的工作应当视为额外工作有权得到额外的报酬。第三十七条 当委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理义务时可向监理人发出指明其未发行义务的。假设委托人发出后21日内没有收到答复可在第一个发出后35日内发出终止委托监理合同的合同即行终止。监理人承当违约责任。第三十八条 合同协议的终止并不影响各方应有的权利和应当承当的责任。监理报酬第三十九条 正常的监理工作、附加工作

15、和额外工作的报酬按照监理合同专用条件中约定的计算并按约定的时间和数额支付。第四十条 假如委托人在规定的支付限内未支付监理报酬自规定之日起还应向监理人支付滞纳金。滞纳金从规定支付限最后起计算。第四十一条 支付监理报酬所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。第四十二条 假如委托人对监理人提交的支付中报酬或局部报酬工程提出异议应当在收到支付书24小时内向监理人发出表示异议的但委托人不得拖延其他无异议报酬工程的支付。其 他第四十三条 委托的建立工程监理所必要的监理人员出外考察、材料设备复试其费用支出经委托人同意的在范围内向委托人实报实销。第四十四条 在监理业务范围内如需聘用专家咨询或协助由监理人聘用

16、的其费用由监理人承当；由委托人聘用的其费用由委托人承当。第四十五条 监理人在监理工作过程中提出的合理化建议使委托人得到了经济效益委托人应按专用条件中的约定给予经济奖励。第四十六条 监理人驻地监理机构及其职员不得承受监理工程工程施工承包人的任何报酬或者经济利益。第四十七条 监理人在监理过程中不得泄委托人申明的机监理人亦不得设计人、承包人等提供并申明的机。第四十八条 监理人对于由其编制原所有拥有委托人仅有权为本工程使用或复制此类。争议的解决第四十九条 因违背或终止合同而引起的对对方损失和损害的赔偿双方应当协商解决如未能达成一致可提交主部门协调如仍未能达成一致时根据双方约定提交仲裁机构仲裁或向人民起

17、诉。监理合同专用条件第一条 本合同适用的法律及监理根据：1、贵州、六盘水有关工程建立的法律、法规、规章和其他有关规定；2、中标书、工程施工合同及本监理合同；3、经上级主部门批准的工程报建书及批准施工图纸和其他有关；及相关补充纪要内容4、现行的工程建立和政工程质量验收；5、其他有关及要求6、建立工程平安消费理 第二条 监理范围和监理工作内容：1、监理范围：本工程总造价中包含的工作内容施工全过程的质量、进度、平安监理包括地面建筑及其附属工程选煤厂、瓦斯综合利用、室内水电消防等所有工程的施工监理。如监理无消防、园林、人防等专项监理资质可由监理人推荐具备该专项资质的监理经建立认可后进展分包。2、监理工

18、作内容：1协助委托人签订施工承包合同；2验收施工图设计；3审查施工图设计；4审批施工编写开工；5组织设计交底与图纸会审；6审核承建提出的施工组织设计施工技术方案和施工进度方案；7对承建执行工程承包合同和工程技术的情况进展催促、检查对承发包双方向对方提出的任何和要求包括索赔要求进展审核并拿出处置；参与违约的处理；8审查承建提出的材料和设备对工程使用的原材料、半成品、构件、设备进展检查有权回绝使用不符合合同要求和规定的材料、构件、设备；9检查工程进度和施工质量验收分局部项工程和各项隐蔽工程签署每月的工程量单和支付报表以合同终止时支付报表以作为委托人向承包人支付的根据；10组织委托人、设计、施工处理

19、工程质量事故监视事故技术处理方案的施行并对事故处理进展验收和签证；11根据?建立工程平安消费理?、?职业安康平安理体系?GB/T2800、及有关法律法规催促施工做好平安工作。12整理监理和技术资料；按?建立工程归档整理?要求整理资料。13组织设计和施工进展工程开工初步验收；14协助委托人进展专项验收、工程开工验收等工作；15提交监理工作总结；16未尽事宜见?建立工程监理?和本合同其他专用条款。第三条 外部条件包括： 1、提供有关的施工图； 2、其它与本工程有关的或资料。第四条 委托人应提供的工程资料及提供时间：1、施工蓝图；2、地质勘察；3、工程施工承包合同及提供材料等合同 ；4、施工及中标书

20、。第五条 委托人应在 7 天内对监理人书面提交并要求作出的事宜作出书面答复。第六条 委托人的常驻代表为 工程技术部部长 。 第七条 委托人向监理机构提供如下设施：办公用房一间。其余驻地监理办 人员的办公和生活用房。监理人未按要求备足必须的设施、设备和物品影响工程进展业主有权购置任何按规定应由监理人自备的设施、设备和物品及其安装和效劳费用概由监理负担并在中支付中将此款扣除。第八条 在监理间委托人向监理机构提供 0 名工作人员由总监理工程师安排其工作凡涉及效劳时此类职员只应从总监理工程师处承受。第九条 监理人在责任内假如渎职同意按以下承当责任赔偿损失 赔偿金=直接经济损失报酬比率扣除税金第十条 监

21、理费按监理范围内造价结算效劳限到工程全部完成为止。第十一条 监理酬金总价为监理中标价。第十二条 双方同意用人民币支付报酬第十三条 奖励：监理方提出合理化建议而节约,委托人认可同意给予监理人员适当奖励(数额由双方协商确定)第十四条 本合同在发行过程生争议时当事人双方应及时协商解决。协商不成双方同意由仲裁会仲裁当事人双方不在本合同中约定仲裁机构事后又未达成书面仲裁协议的可向人民起诉。补充条款 工程担保：中标人在签订监理合同后7日内应提供履约担保金额为5万元并以银行转账或汇票的方式汇入人指定的账户其中总监理工程师的到位率的保证金占 1万元 控制、质量控制和建立进度控制以及平安控制的保证金占 3万元

22、其余工程监理人员到位的保证金占 1万元 。以后的监理全过程总监以及主要监理人员必须按提供的拟派本工程现场监理机构主要人员一览表中的人员到位不得随意更换。如总监及主要监理人员不到位人有权没收履约担保金。如人在没有违背上述条款的情况下工程预验收合格、备案后在保修阶段监理效劳1年以后的10日内由业主向监理人返还履约保证金。合同附件：监理合同中称乙方违约责任追究和处理条款一、有以下情况之一的甲方有权单方面终止合同乙方承当全部违约责任或罚款5万元-10万元后合同继续履行。1、对间利用不正当手段谋取中标的乙方在合同执行过程中甲方仍有对承包人追诉的权利2、与承包商有意串通损害业主利益或收受承包商好处、介绍材

23、料、工程分包商情节严重的。3、如因监理人的责任造成工、质量、控制、平安损害过大时甲方可单方面终止合同另行委托其他监理人并有权追究原监理人的责任。二、在正常施工间工程总监及监理部人员出勤率必须到达最低要求否那么按违约处详细事宜如下：1、工程总监出勤每月少于22天的按每少一天罚500元处总处分不封顶。累计处分天数超过60天的除按以上条款罚款外并没收履约保证金中总监到位保证金(即1万元)；2、其余监理部人员包括专监、监理员、见证员等人员出勤每月少于24天的按每人每少一天罚500元处总处分不封顶。工程部人员人均累计处分天数超过60天的除按以上条款罚款外并没收履约保证金中工程部人员到位保证金(即1万元)

24、；3、土建专业人员主要在根底、主体、主要装修施工阶段考核安装专业主要在有关安装施工阶段考核。考勤人员上下班均由本人在考勤表上签到、退时间弄虚作假的加倍处分。影响日常监理工作的按缺勤处。确有特殊情况请假的需由监理公人书面业主批准且不影响正常监理工作。三、约定的监理人员原那么上不得更换但假如出现以下情况的经建立主部门批准保证更换后的人员不得低于原承诺人员所具备的资格、业绩、技术程度、责任心及信誉标中分数的根底以上主要原那么按以下条款分别对待：1、因中标人原因要求更换的符合上述条件的根底上经业主统一准许罚款后更换罚款为：总监罚款5万元专监罚款3万元/人监理员罚款5000元/人。2、出现不可抗力或非中

25、标人原因要求更换人员的由业主调查后酌情处理。3、工程监理人员不称职、不负责或违规严重影响监理工作的业主要求更换的必须及时更换其余事项按本条第一款罚款加倍罚款。四、有以下情况之一现场监理人员未及时发现以书面甲方为准造成隐患或有返工损失的罚款1000元-5万元情节严重的拒付监理费乙方负连带责任。1、设计明显错误造成3万元以上损失或事故的。2、尺寸缺乏有超允许偏向或偏向超设计、要求的。3、材料品种、规格、位置、数量、间距或连接有不符设计和要求对构造平安有较大影响的。4、不按审批的方案和设计要求施工的或有危险征兆的。5、尺寸缺乏有超允许偏向范围的。6、用料不符合要求、审查不严或施工质量等问题严重的。7

26、、标高、轴线、层高出过失有超允许偏向的。8、水、电、等专业设计施工错误严重影响使用或造成消防、防雷验收不能一次性通过的。9、有严重平安隐患的。五、有以下行为之一的每次罚款800-10000元并负连带责任情节严重的也可拒付监理费。1、甲方随机抽查现场旁站、见证取样一个月内有2次以上不到位或离岗的。2、不合格的材料、构、配件未验收或验收不合格当合格签字的。包括与书品牌不对应已使用或安装未发现并书面的。3、隐蔽验收、检验批验收、验线、验桩不及时质量隐患未及时发现或签字不及时造成默认的。4、由于监理原因严重影响进度或造成索赔的。5、分项工程计量、签证超该分项总量1以上。6、当工程款超付5以上。7、结算

27、经监理签字审核额比企部审定额超过5的。8、因乙方原因影响甲方有关报批手续5天以上的。六、有以下情况之一的每次罚款500-8000元。1、承包商违约总监未按施工合同处理的。2、业主主持召开的专题会议或工程验收、质量、平安事故处理监理人员不到位。3、设计变更未按监理及有关处理的。4、资料收发没登记、丧失或不及时整理睬议纪要的。5、有弄虚作假监理行为的。七、电脑、钢尺皮尺、全站仪、线绳、超声波检测仪、比重计、沉渣仪、坍落度仪等监理必备仪器和工具以及有关设计、施工、监测、材料等、和图、工具书等必须备齐在现场否那么甲方有权按甲方估算价值扣除监理费。八、虽然有以上违约情况受到处分但乙方采取积极补救措施或在

28、下监理进程中可以彻底更正对质量控制、进度控制、控制、平安、合同等监理工作均做得很好甲方可酌情给予奖励奖励款抵消局部或全部违约处分款。九、每乙方申报监理款必须附履约自查一览表如出现以上违约情况甲方将依以上条款暂扣全部或局部监理费。十、以上条款奖罚不影响合同其他条款的履约和有关法律法规的执行。合同附加协议1.本监理合同自合同签订之日至施工开工验收、结算、备案完毕为止即60个月监理效劳。2.本合同监理工为地面建筑及附属工程选煤厂、瓦斯综合利用、室内水电消防等验收、结算、备案完毕为止即60个月监理工其中监理效劳为3个月如超过监理效劳60个月在超后那么每月支付监理费1万/月不在合同监理费之内。3.本合同

29、监理费为壹佰捌拾柒万柒仟玖佰元整187.79万元额约为12841.万元假如实际超多时其超过局部双方另行协商增加监理费。4.详细付款方式：合同签订后人员、设备进场后10日内预付监理费18万其余每季末支付监理费10万工程开工验收合格后付至合同监理费80结算、备案后付10留10质保金。在开工验收、结算、备案一年即保修阶段后10日内付清全部监理费。廉政责任书工程工程名称：同前面建立地点：建立甲方：监理乙方： 为加强工程建立中的廉政建立、工程建立监理委托与被委托双方和各项活动防止发生各种谋取不正当利益的纪行为根据有关工程建立的法律法规；和廉政建立责任制规定特订立本廉政责任书。第一条 甲乙双方的责任一应严

30、格遵守准入、工程、工程建立、工程监理和活动的有关法律、法规、政策以及廉政建立的各项规定。二严格执行建立工程工程监理合同自觉按合同办事。三业务活动必须坚持公开、公正、诚信、透明的原那么除法律法规另有规定者外不得为获取不正当利益。四发现对方在业务活动中有违规、违纪、行为的应及时提醒对方。第二条甲方的责任甲方的指导和从事该建立工程工程的工作人员在工程建立的事前、事中、事后遵守以下规定：一不准向乙方和相关索要或承受回扣、礼金、贵重物品和好处费、感谢费等。二不准在乙方和相关报销任何应由甲方或个人支付的费用。三不准参加有可能影响公正执行公务的乙方和相关的宴请、健身、亲属参与同甲方工程工程合同有关的监理分包

31、工程等活动不得以任何理由向乙方和相关推荐分包或要求购置与工程工程合同规定以外的材料、设备等。第三条乙方责任应与甲方和相关保持正常的业务交往按照有关法律法规和程序开展业务工作建筑施工安装的强迫性和以及监理法规认真履行监理职责并遵守以下规定：一不准以任何理由向甲方和相关及工作人员索要、承受或赠送礼金、贵重物品及回扣、好处费、感谢费等。二不准在甲方和相关报销任何应由甲方或个人支付的费用。三不准违背合同约定而使用甲方、相关提供的通信、交通工具和办公用品。四不准以任何理由为甲方、相关或个人组织有可能影响公正执行业务的宴请、健身、等活动。第四条违约责任一甲方工作人员有违背本责任书第一、二条责任行为的按照理

32、权限根据有关法律法规和规定给予纪、政纪处分或组织处理；犯罪的移交追究刑事责任；给乙方造成经济损失的应予以赔偿。二乙方工作人员有违背本合同第一、三条责任行为的按照理权限根据有关法律法规和规定给予纪、政纪处分或组织处理；犯罪的移交追究刑事责任；给甲方造成经济损失的应予以赔偿。第五条本责任书作为工程监理合同的附件与工程监理合同具有同等法律效力。经双方签署后立即生效。第六条本责任书的有效为双方签署之日起至该工程工程开工验收合格、结算、备案完成之日起1年后为止。第七条本责任书一式四份由甲乙双方各执一份送交甲乙双方的监视各一份。甲方： 盖章 乙方： 盖章法定代表人 法定代表人或其委托代理人： 签章 或其委托代理人： 签章： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX ： ： ：年 月 日 年 月 日