办公楼土建及安装工程招标文件.docx

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1、瑞安市吴桥村办公楼土建及安装工程施工招标文件招 标 人：瑞安市吴桥村村民委员会招标代理单位： 瑞安市大地工程投资咨询有限公司编 制 说 明 本招标文件编制参照中华人民共和国建设部建市2002256号颁发的房屋建筑和市政基础设施施工招标文件范本（简称施工招标文件范本）及范本应用指南。招标人按照施工招标文件范本及范本应用指南结合本工程实际情况，在编制本施工招标文件时对其进行调整及修改。投 标 邀 请 函 ：1、瑞安市吴桥村办公楼土建及安装工程已经批准进行施工公开招标，你单位已通过资格预审，现邀请你单位按招标文件规定的内容，参加本工程的施工投标。2、本次招标为：瑞安市吴桥村办公楼土建及安装工程。招标

2、范围为：土建及水电安装等分项工程（具体以工程量清单及施工图纸为准）。3、请凭本邀请书于2009年 2 月 日下午2:30起持单位介绍信、身份证到瑞安市大地工程投资咨询有限公司（南方大厦五楼）购买招标文件，招标文件每套收成本费人民币300元，售后不退。4、投标文件递交的截止时间是2009年 月 日上午9 ：00，投标文件必须在上述时间内递交至瑞安市吴桥村村委会会议室。5、投标人在2009年 月 日上午9 ：00前提交 万元人民币的投标保证金至招标人指定的 帐户（帐号另行通知）。6、定于2009年 月 日上午9：00时在瑞安市吴桥村村委会会议室开标。开标时，投标人的法定代表或其授权代表，须携带“身

3、份证”及“法定代表人授权书”（复印件无效），务必准时参加开标会并签名报到，否则视为自动放弃投标资格。7、本次招标工作招标人委托瑞安市大地工程投资咨询有限公司具体组织。招标代理单位：瑞安市大地工程投资咨询有限公司联系人：朱瑞妮 电话: 057766807765传真: 057765838600招 标 单 位：瑞安市吴桥村村民委员会联系人：江建素，林龙弟 电话:13706645055，13587579807 瑞安市吴桥村村民委员会瑞安市大地工程投资咨询有限公司二九年二月总 目 录第一章 投标须知及投标须知前附表 3第二章 工程建设标准21第三章 图纸22第四章 工程量清单 22第五章 投标文件投标函

4、部分格式 23第六章 投标文件商务部分格式 30第 一 章投标须知及投标须知前附表分 目 录一、投标须知前附表5二、投标须知7（一）总则7（二）招标文件8（三）投标文件的编制9（四）投标文件的提交13（五）开标15（六）评标15（七）合同的授予17一、投标须知前附表项号条款号内 容说 明 与 要 求11.1工程名称瑞安市吴桥村办公楼土建及安装工程21.1建设地点瑞安市吴桥村31.1建设规模建筑面积： M2；结构层数：2层；41.1承包方式包工包料51.1质量标准合格62.1招标范围土建及水电安装等分项工程72.2工期要求施工总工期：自工人进场施工日开始 个日历天（不扣除法定节假日及工休日）83

5、.1资金来源村民集资94.1投标人资质等级要求房屋建筑工程施工总承包 叁 级及 叁 级以上项目经理资质: 房屋建筑工程专业项目经理叁级及以上或房屋建筑工程专业项目建造师 贰 级及贰 级以上104.2资格审查方式资格预审项号条款号内 容说 明 与 要 求1113.1工程报价方式综合单价法即工程量清单计价方式1215.1投标有效期为： 60 日历天（从投标截止之日算起）1316.1投标担保金额人民币 万元 145.1踏勘现场自行组织 ，地点: 瑞安市西岙村 1518.1投标文件份数一份正本， 五 份副本。1621.1投标文件提交地点及截止时间收件人：瑞安市大地工程投资咨询有限公司 地点: 瑞安市吴

6、桥村村委会会议室 时间: 2009年 月 日 9 时 00 分1725.1开标开始时间: 2009 年 月 日 9 时 00 分地点: 瑞安市吴桥村村委会会议室1833.4评标方法及标准详见附件 1938.3履约担保金额投标人提供的履约担保金额为（合同价款的 10 %）20384招标文件购买在 2009 年 月 日持单位介绍信、身份证到瑞安市大地工程投资咨询有限公司（南方大厦五楼）购买招标文件（每套300元，售后不退）。二、投 标 须 知（一）总 则1、工程说明1.1本招标工程项目说明详见本须知前附表第1项第5项；1.2本招标工程项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、法规和规章，通过招标

7、方式选定承包人。2、招标范围及工期2.1本招标工程项目的范围详见本须知前附表第6项 。2.2本招标工程项目的工期要求详见本须知前附表第7项 。3、资金来源3.1本招标工程项目资金来源详见投标须知前附表第8项。4、合格的投标人4.1投标人资质等级要求详见本须知前附表第9项。4.2 投标人合格条件详见本招标工程施工招标公告。4.3 本招标工程项目采用本须知前附表第10项所述的资格审查方式确定合格投标人。5、踏勘现场5.1投标人将按本须知前附表第14项所述自行组织对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。5.2 招标人

8、向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。5.3 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。6、投标费用6.1投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用。（二） 招标文件 8、招标文件的组成8.1招标文件包括下列内容：第一章 投标须知投标及须知前附表第二章 工程建设标准第三章 图纸第四章 工程量清单第五章 投标文件投标函部分格式第六章 投标文件商务部分格式8.2 除8.1内容外，招标人在提交投标文件截止时间 5日前，

9、以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。8.3 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件 3日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒或废标。8.4当投标人退回图纸时，图纸押金将同时退还给投标人（不计利息）。9、招标文件的澄清9.1投标人若对招标文件有任何疑问，应于投标截

10、止日期6 日天前以书面形式向招标人提出澄清要求，送至或传真至 瑞安市大地工程投资咨询有限公司(地址:瑞安市南方大厦5楼 )。无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于投标截止时间 5 天前以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有投标人发送。投标人在收到该澄清文件后应于 2 日内，以书面形式给予确认，该澄清作为招标文件的组成部分，具有约束作用。10、招标文件的修改10.1 招标文件发出后，在提交投标文件截止时间 5 日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。10.2 招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修

11、改文件后 2 日内以书面形式给予确认。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。10.3招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、或招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。10.4为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，需要延长提交投标文件的，招标人可适当延长提交投标文件截止日期。 （三）投标文件的编制11、投标文件的语言及度量衡单位11.1投标文件和与投标有关的所有文件均应使用 汉语 。11.2除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定

12、计量单位。12、投标文件的组成12.1 投标文件由投标函部分、商务部分二部分组成。12.2投标函部分主要包括下列内容：12.2.1投标函；12.2.2投标函附录；12.2.3投标保证金；12.2.4招标文件须要投标人提交的其他资料。12.3 商务部分主要包括下列内容：12.3.1封面；12.3.2编制说明；12.3.3投标总价；12.3.4工程项目总价表；12.3.5单项工程费汇总表；12.3.6单位工程费汇总表；12.3.7分部分项工程量清单计价表；12.3.8 措施项目清单计价表；12.3.9其他项目清单计价表；12.3.10零星工作项目计价表；12.3.11分部分项工程量清单综合单价分析

13、表（该表编制一份，附正本装订）；12.3.12措施项目费分析表（该表编制一份，附正本装订）；12.3.13主要材料价格表；13、投标文件格式 13.1投标文件包括本须知第12条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。 14、投标报价14.1本工程的投标报价采用本须知投标须知前附表第11项所规定的方式。14.2投标报价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和。14.3投标人可先到施工场地踏勘以充分了解工地位置、地质、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不

14、被批准。14.4投标人的投标报价，应是完成本须知第2条和合同条款上所列招标工程范围及工期的全部，不得以任何理由予以重复，作为投标人计算单价或总价的依据。14.5除非招标人对招标文件予以修改，投标人应按招标人提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量填报单价和合价。每一项目只允许有一个报价。任何有选择的报价将不予接受。投标人未填单价或合价的工程项目，在实施后，招标人将不予以支付，并视为该项费用已包括在其他有价款的单价或合价内。14.6本招标工程的施工地点为本须知前附表第2项所述，除非合同中另有规定，投标人在报价中具有标价的工程量清单中所报的单价和合价，以及投标报价汇总表中的价格均包括按照招标文件规

15、定，完成工程量清单所列项目的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费。14.7招标人参考造价编制规则根据浙江省建筑工程预算定额（2003版）、浙江省安装工程预算定额（2003版）、浙江省建设工程施工取费定额（2003版）和有关造价政策的规定，本工程编制参考造价取费标准为三类。如下表：序号费用类别建筑工程费率%给排水费率%电气费率%1施工组织措施费1.1环境保护费0.150.30.31.2文明施工费1.52.82.81.3临时设施费4.87.057.051.4夜间施工增加费0.050.050.051.5材料二次搬运费1.10.60.61.6已完工程及设备保护费0.050.150.15

16、1.7检验试验费1.41.051.052综合费用2.1企业管理费20.540.5352.2利润1427243规费（不可竞争费用）4.3923.6123.614税金（不可竞争费用）3.4483.4483.4485安全施工费（不可竞争费用）1.51.51.5注：规费、税金、安全施工费三项都不得优惠，否则按废标处理。14.8投标报价说明工程量清单投标报价应根据招标文件的有关要求和工程量清单、结合施工现场实际情况、拟定的施工方案或施工组织设计、投标人自身情况，依据企业定额和市场价格信息，或参照本省颁布的“计价依据”以及工程量清单指引进行编制。工程量清单是统一投标报价口径的主要依据。制订工程量清单由招标

17、单位委托有资质的咨询单位根据完整的施工图纸及有关资料，以上述执行定额为依据，以统一计量单位、统一项目划分、统一工程量计算规则的原则进行计算，在编制和填写工程量清单的每一项单价和合价时，应参考图纸、技术规定。措施项目报价和其他项目报价，是指现场施工配套措施所发生的但又不形成实物工程量的费用。由投标单位根据施工组织设计确定的数量自主报价。对投标单位没有填写单价或合价的项目费用，应视为已包含或分配到工程量清单的其他单价或合价之中。各投标人应充分考虑承包本工程可能存在的包干风险，并计入投标报价，包干风险应包括下列因素：a、本标文考虑的工程费率仅供参考，各投标人可根据自身实力和本工程的实际情况，若须增加

18、，在包干风险费用中自行列支计入综合单价。b、施工期间所发生的施工技术措施费和施工组织措施费不因施工工艺及地质条件的变化或设计错误而调整，一次性包干。c、除暂定价材料、设备外，其他一般材料（装饰材料均按优等品计价）将采用一次性包干，由各投标人根据市场实际价格，参照市场材料价格信息一次性包干所需考虑的增加费用。d、人工、机械等可能存在的政策性调整所需增加的费用。e、报价中应包括施工图内及按常规理解应包含在此范围内所有材料、人工、机械、管理、安装、维护、利润等政策性文件规定应包括的项目费用而定额子目可能包含不完整的费用。f、由于城市管理、交通管理及根据本工程现场的实际条件等原因所增加支出的运输增加的

19、费用。h、由于停电、停水工期将不予顺延，费用也不予增加。i、其他在本标文中没有包含，但实际可能发生及投标人认为应当计列的一切费用，均属包干风险费用应计的内容，今后除本标文规定允许调整的内容按规定调整外，一次性包干。j、暂定价材料单价由招标人确定,准予计取的费用投标人认为不足的或可能发生的其他费用，投标人应予以考虑。暂定价格的材料如果由招标人确定供应商和单价，中标人应无条件接受并予以配合并进行质量验收，中标人计取1.8的采管费。暂定价材料的安装损耗、运输损耗由投标人自行测算后计入综合单价。k、施工单位必须按瑞建发2005182号文件要求做好建筑工地的临时设施设置，此部分费用由施工单位承担。投标人

20、的投标单价在合同实施期间不因市场定额、政府文件调整等的变化而变化，今后除暂定价材料按建设单位确认的价格调整外，均不予调整（注：审计部门有权对暂定材料价格审查调整）。招标人需要更改设计错误，中标人无条件接受，不得以此理由提出工期索赔，并按修改后的施工图进行施工。14.9招标人需要分包单项工程（如二次装修工程、外墙涂料、网架、玻璃幕墙等）的，由招标人确定分包单位和价格，总包单位无条件接受并予以配合。总包服务费为该分包单项工程造价的3%，如果投标人无施工资质而由招标人分包单项工程的， 总包服务费为该分包单项工程造价的1%。投标人自行分包单项工程的，不计取总包服务费。若投标人认为不足的，投标人在其他项

21、目清单中应予以考虑。总包服务费的内容包括：A、 为配合协调招标人进行工程分包和材料采购的费用；B、 总包单位对分包工程工期、安全、质量等进行管理，交叉施工增加、腾空场地、脚手架使用（另行搭拆除外）及竣工资料整理等增加的费用。 15、投标货币15.1本工程投标报价采用的币种为 人民币 。 16、投标有效期 16.1投标有效期见本须知前附表第12项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。16.2在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保

22、证金。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标担保的有效期，在延长的投标有效期内本须知第17条关于投标担保的退还与没收的规定仍然适用。17、投标担保17.1投标人应在提交投标文件的同时，按有关规定提交本须知前附表第13项所规定数额的投标担保，并作为其投标文件的一部分。17.2投标人应于 2009 年 月 日9：00时前向招标人交纳人民币 万元投标保证金至招标人指定的 帐户（帐号另行通知），否则，评标委员会有权作废标处理。17.3对于未能按要求提交投标担保的投标人，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。17.4未中标的投标人的投标担保将按照本须知第16条招

23、标人规定的投标有效期或经投标人同意的延长的投标有效期期满后 7 日 内予以退还（不计利息）。17.5中标人的投标担保，在中标人与业主签订合同并按本须知第37 条规定提交履约担保后 7 日 内予以退还（不计利息）。17.6如投标人发生下列情况之一时，投标担保将被没收：17.6.1在投标文件有效期内撤回投标文件或拒绝接受投标文件中已确认的承诺或条款；17.6.2中标人在收到中标通知书后10天内未能或拒绝签订合同，或未能提交履约保证金；17.6.3发现投标人有挂靠、串标行为的；17.6.4投标人拒绝按本须知第31条规定修正标价；17.6.5不提交投标文件的或认定为假投标的；18、投标文件的份数和签署

24、18.1 投标人应按本须知前附表第 15项规定的份数提交投标文件。18.2 投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。18.3 投标文件封面、投标函以及相关证明材料复印件上均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的在投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效。工程报价单上需要另加盖造价编制人员资格章。18.4 除投标人对错误处须修改外，

25、全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由投标文件签字人签字或盖章。（四）投标文件的提交19、投标文件的装订、密封和标记19.1.投标文件的装订要求：标函封袋统一使用由瑞安市建设工程招标投标监理处或招投标中心监制的标函袋。19.2投标文件中投标函部分和商务部分统一密封，作为商务标；并在密封袋上清楚标明“商务标”。19.3除了按本须知第18.2款所要求和第18.3款所要求的识别字样外，在投标文件密封袋上还应写明投标人的名称与地址、邮政编码，以便本须知第 23 条规定情况发生时，投标文件可按密封袋上标明的投标人地址将密封袋原封退回。19.4如果投标文件没有

26、按本须知第18.1款、第18.2款和第18.3款规定装订和加写标记及密封，招标人将拒收或者告知投标人，招标人将不承担投标文件错放或提前开封的责任。对由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人。19.5所有投标文件的密封袋的封口处应加投标人公章及法定代表人印章。20、投标文件的提交20.1 投标人应按本须知前附表第16项所规定的地点，于截止时间前提交投标文件。21、投标文件提交的截止时间21.1 投标文件的截止时间见本须知前附表第16项规定。21.2 招标人可按本须知第 10条规定以修改补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止时间。在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约

27、的截止时间，均以延长后新的投标截止时间为准。22、迟交的投标文件22.1 招标人在本须知第21条规定的投标截止时间以后收到的投标文件，将被拒绝并退回给投标人。23、投标文件的补充、修改与撤回23.1 投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。23.2 投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知第19条有关规定密封、标记和提交，并在投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。23.3在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。24、 资格预审申请书材料的更新24.1投

28、标人在提交投标文件时，如资格预审申请书中的内容发生重大变化，投标人须对其重新更新，以证明其仍能满足资格预审评审标准，并且所提供的材料是开标前经过招标人确认的。如果在评标时投标人不能达到资格评审标准，其投标将被拒绝。（五）开 标25、开标25.1招标人按本须知前附表第17项所规定的时间和地点公开开标，并邀请出席开标会议的有关单位派员参加，投标人代表（法定代表人或授权委托人）必须到场参加会议。否则按弃权论处。25.2按规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封，并退回给投标人；按本须知第26条规定确定为无效的投标文件，不予送交评审。25.3 开标程序：25.3.1 开标由招标代理人主持；25.3.2

29、由投标人或其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由业主代表检查并公证；25.3.3商务标经专家评分,由代理公司宣读有关内容，宣布预中标单位；25.3.3 到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于3个或可能存在串标的，招标人将依法重新组织招标。25.3.4招标人对开标过程进行记录，并存档备查。26、投标文件的有效性26.1 开标时，投标文件出现下列情形之一的，应当作为无效投标文件，不得进入评标：26.1.1投标文件未按照本须知第19条的要求装订、密封和标记的；26.1.2 本须知第12 条规定的投标文件有关内容未按本须知第 18.3 款规定加盖投标人印章或未经法定代表人或其委托代理人签字或

30、盖章的，由委托代理人签字或盖章的，但未随投标文件一起提交有效的“授权委托书”原件的；26.1.3投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；26.1.4投标人未按照招标文件的要求提供投标保证金的；26.1.5招标人将有效投标文件，送评标委员会进行评审、比较。（六）评 标27、评标委员会与评标27.1评标委员会由招标人依法组建，负责评标活动。27.2 开标结束后，开始评标，评标采用保密方式进行。28、评标过程的保密28.1开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及中标候选人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。28.2 在投标文件的评审和比较、中

31、标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。28.3中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。未中标人不得向评标委员会组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。29、投标文件的澄清29.1为有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明，投标人应采用书面形式进行澄清或说明，但不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。根据本须知第 31 条规定，凡属于评标委员会在评标中发现的计算错误进行核实的修改不在此列。30、投标文件的初步评审

32、30.1 开标后，经招标人审查符合本须知第26条有关规定的投标文件，才能提交评标委员会进行评审。30.2 评标时，评标委员会将首先评定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求。所谓实质上响应，是指投标文件应与招标文件的所有实质性条款、条件和要求相符，无显著差异或保留，或者对合同中约定的招标人的权利和投标人的义务方面造成重大的限制，纠正这些显著差异或保留将会对其他实质上响应招标文件要求的投标文件的投标人的竞争地位产生不公正的影响。30.3如果投标文件实质上不响应招标文件的各项要求，评标委员会将予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤销其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。31、投

33、标文件计算错误的修正31.1评标委员会将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：31.1.1如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；31.1.2当单价与数量的乘积与合价不一致时，以单价为准，除非评标委员会认为单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修改单价。31.1.3当各细目的合价累计不等于总价时应以各细目合价累计数为准，修正总价。31.2按以上原则对算术性差错的修正，应取得投标人的同意，并确认修正后的最终投标价。如果投标人拒绝确认，则其投标文件将不予评审，并没收其投标担保。修正后的最终投标价

34、与原报价相比偏差绝对值在1%以上者，属于重大偏差，按废标处理。32、投标文件的评审、比较和否决32.1评标委员会将按照本须知第30条规定，仅对在实质上响应招标文件要求的投标文件进行评估和比较。32.2 在评审过程中,评标委员会可以书面形式要求投标人就投标文件中含义不明确的内容进行书面说明并提供相关材料。32.3 评标委员会依据本须知前附表第18项规定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较，向招标人提出书面评标报告，并推荐合格的中标候选人。招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。32.4 评标方法和标准综合评估法：即最大的限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准

35、，以商务标合格入围，将商务标用打分的方法评出中标人，详见附件。32.5 评标委员会经评审，认为所有投标或部分投标不符合招标文件要求的，可以否决所有投标或部分投标，被否决后有效投标人小于3人或缺乏竞争的，招标人可以依法重新招标。（七）合同的授予33、合同授予标准33.1本招标工程的施工合同将授予按本须知第32.3款所确定的中标人。34、招标人拒绝投标的权力34.1招标人不承诺将合同授予报价最低的投标人。招标人在发出中标通知书前，有权依据评标委员会的评标报告拒绝不合格的投标。35、中标通知书35.1 预中标人确定后，招标人在村委办公楼公示3天，经核准同意后向中标人发“中标通知书”。35.2招标人将

36、在发出中标通知书的同时,将中标结果以书面形式通知所有未中标的投标人。36、合同协议书的签订36.1 招标人与中标人将于中标通知书发出之日起 10日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面工程施工合同。36.2 中标人如不按本投标须知第36.1款的规定与招标人订立合同，则招标人将废除授标，投标担保不予退还，给招标人造成的损失超过投标担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。36.3中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让（转包）给他人。37、履约担保37.1 合同协议书签署 7 天前，中标人应按本须知前附表第19项规定的金额向招标人提交履约

37、担保。不提交履约保证金的该合同协议书自行失效，招标人按照有关规定另外选择中标人并没收其投标保证金。37.2 若中标人不能按本须知第37.1款的规定执行，招标人将有充分的理由解除合同，并没收其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿。附件一：评标方法及标准本工程评标采用以有效商务标得分最高和次高确定为第一预中标单位和第二预中标单位。若商务标得分相同，抽签确定第一预中标单位。一、 商务标(满分100分)1、商务标评审：单价构成合理无严重不平衡报价，按照工程量清单要求填报了单价和合价，计算准确。2、评标值的确定：以低于参考造价8%22%的投标报价为有效标函【算式为：

38、参考标底（1-22%）投标报价参考标底（1-8%）】，取所有有效标函的投标报价，计算算术平均值a，作为评标基准价。各投标单位报价与基准价对比，计算工程报价评分值：等于基准价的工程报价得满分100分，基准价以下的工程报价，每下降1个百分点扣3分；基准价以上的工程报价，每上升1个百分点扣5分。如果有效标函少于3家时，即以不低于成本价的有效最低标中标。若有效标函只有1家时招标人将依法重新组织招标。计算工程报价评分不足一个百分点时，使用直线插入法计算。若得分完全相同，以商务标造价低者优先；若商务标报价也相同，抽签决定中标单位。3、参考造价在开标前3天公布。二、投标文件评审后，评标委员会认为有下列情况之

39、一者将视为废标处理：（1）投标标书内容足以证明挂靠或串标的（同时没收投标保证金）；（2）投标价存在抬价现象的（同时没收投标保证金）；（3）低于成本价或价格明显偏离的，且投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的；（4）没有按业主所提供的工程量清单报价的，且工程量清单报价中错误项目绝对值累计造价达到投标造价的1%以上（不含）的；（5）材料暂定价报价低于业主提供价格的；（6）投标书中项目建造师与报名时所提供的不一致，没有经过业主单位同意的；（7）提出与招标文件相悖或重大改变或保留意见的；（8）投标人弄虚作假、伪造证明的（同时没收投标保证金）。三、其它1、对于标书中出现异常情况，评标委员会有权作例

40、外处理，且不作任何解释。2、招标人委托有资质的咨询公司编制参考造价，作为计算工程造价节省额以及在评标分析时，寻找报价差异原因的参考性依据。当各投标人报价均高于参考造价或出现异常情况而没有达到预期效果时，招标人可重新组织招标。第二章 合 同 条 款一、通用条款通用条款使用建设部、国家工商行政管理局1999年12月24日印发的建设工程施工合同（示范文本）（建建1999313号）二、专用条款前 言合同专用条款中的各条款是补充和修改合同通用条款号相同的条款或当需要时增加新的条款,两者应照阅读。一旦出现矛盾或不一致，则以合同专用条款为准，合同通用条款中未补充和修改的部分仍有效。一、词语定义及合同文件2、

41、 合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：执行通用条款2.1款，在第（3）条前插入招标文件及补遗书；本工程已委托（ ），发包人与监理公司签订的委托监理合同，也作为组成合同文件的内容解释顺序按通用条款排列为第（11）。 3、 语言文字和适用法律、标准及规范3.2 适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：1、现行建筑法、合同法、建筑工程质量管理条例和国家有关规定。 3.3 适用标准、规范适用标准、规范的名称：_见本招标文件工程建设标准 。 发包人提供标准、规范的时间：_由承包人自行组织购买 。 二、双方一般权利和义务5、 工程师 5.2 监理单位委派的工程师姓名：_ _ 职务： _发包人委托的职权：详见组成本合同文件的委托监理合同内发包方委托的职权部分。本工程委托监理，发包方派驻现场代表人 。