租房合同01.docx

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1、租房合同出租方以下简称甲方：承租方以下简称乙方： 根据有关法律、法规和昆明有关规定甲乙双方本着平等、自愿、公平、老实守信的原那么就双方之间的房屋租赁事宜经充分协商一致订立本合同以兹共同遵守。第一条、甲方同意将拥有自主产权的位于 的物业建筑面积 出租给乙方作为居住、办公、商业经营使用乙方愿意承租该物业。第二条 租赁限：本合同项下物业的租赁限自 年 月 日至 年 月 日共计 月。第三条 租金数额、支付方式1、租金数额为每月人民币 元大写 整。2、支付方式：本合同项下租金共计人民币 元大写 整由乙方分 支付。以 个月为一个支付采用先支付租金后使用物业的方式乙方应于本届满前 日将下一租金支付完毕。逾支

2、付的甲方有权单方面解除本租赁合同。第四条 租赁保证金、首房屋租金的数额和支付方式自本合同签订之日乙方应向甲方支付自 年 月 日至 年 月 日租金共计人民币小写 元大写 整和保证金人民币小写 元大写 整乙方所支付保证金不作为乙方预付的租金甲方应于租赁满或双方同意提早终止本合同后乙方交还物业并已结清租金、 费、煤气费、有线电视费、排污费、公摊费等应付款项后三天内无息返还乙方。当乙方有任何拖欠应付款项时甲方有权从该押金中先行偿付剩余局部无息返还乙方。第五条 定金协议1、乙方于 年 月 日向甲方支付本合同项下租房定金人民币小写 元大写 整。2、乙方需自支付定金之日即 年 月 日起 日内与甲方签订正式的

3、房屋租赁合同在该间内甲方不得将房屋再行出租予任何第三方。假设由于乙方的原因逾与甲方签订房屋租赁合同的自之日起甲方即有权无条件没收定金并有权将该物业出租予任何第三方；假设甲方在此间将房屋擅自出租给任何第三方的需向乙方双倍返还定金。3、甲方收到乙方交付的租房定金后应于 年 月 日前将上述物业以及物业内相关设施安置妥善并到达乙方可以使用状态物业内相关设施的装备见附件。第六条 甲乙双方权利与义务1、甲方保证该物业产权明晰并符合出租物业使用要求。假设发生与该物业产权有关的纠纷一概由甲方负责2、甲方负责对物业的定检查并承当正常的物业维修费如甲方延误物业的维修而使乙方或第三人遭受损失的由甲方承当赔偿责任。3

4、、如需、转让、抵押该物业甲方须提早壹个月乙方并明确保障该买卖或转移不影响本合同的履行。否那么甲方须双倍返还保证金假设给乙方造成损失的甲方承当赔偿责任。4、乙方应依物业交接时之现状使用如需重新装修或变更原有设施的应事先征得甲方的书面同意；如需按规定向有关部门包括物业理机构申报手续的应向办妥相关手续前方可进展。租赁满甲方有权要求乙方无条件恢复原状。假设乙方没有恢复原状的甲方有权无条件从乙方缴存的保证金中扣除恢复原状所需相关费用。5、除不可抗力外乙方因使用不当或其别人为原因此使物业设备损坏的乙方应给予修复或负责赔偿。6、乙方在租赁限内未经甲方书面同意不得将承租物业的全部或局部转租给任何第三方或与第三

5、方互换物业使用也不得以其他任何方式将本合同项下的物业供第三方使用。7、甲方维修物业及其附属设施应提早三天乙方乙方有义务积极配合协助因乙方阻挠甲方维修而产生的相应后果概由乙方负责。8、乙方必须按规定用处使用所承租物业不得以所租用之物业用于活动或存放危险物品；在租赁限内假设甲方发现乙方在本合同项下物业内从事任何活动或存放易燃、易爆等危险品的甲方有权随时无条件解除本合同并没收乙方缴存于甲方的保证金。9、乙方应自觉遵守物业使用规那么诸如大楼理规章、住宅公约、小区业主公约等相关规定。10、乙方在使用该物业间应注意防火平安注意物业内的水、电、煤、有线电视、 、宽带等设施的平安由乙方引起的一切平安事故均由乙

6、方承当所有的法律责任以及赔偿责任。11、租赁满甲方有权收回全部出租物业乙方有义务如返还并与甲方物业交接手续。如乙方逾返还的逾 日内甲方有权从保证金中扣除相当于同房屋租金的数额作为乙方逾的房屋使用费；假设逾 日后乙方仍不返还物业并交接手续的甲方有权无条件收回物业并全权处分物业内所有财产和相关物品。12、租赁限届满如乙方要求续租那么必须在租赁限届满前两个月向甲方提出书面意向经双方协商重新签订房屋租赁合同。13、由于租赁限届满或其他原因致使本合同终止的乙方须及时将物业及甲方提供的设备如数归还；除经甲方同意外乙方任何遗留在物业中的物品视为被遗弃甲方有权处分。第七条 违约责任1、甲方假设不能按时将物业交

7、付乙方使用每逾按月租金的百分之三向乙方支付违约金逾超过的那么视为严重违约乙方有权终止本合同甲方除退还乙方保证金外应以同等数目之金额赔偿乙方损失。2、乙方假设逾交付租金每逾由甲方按月租金金额的百分之三收取违约金如乙方拖欠租金达十时那么视为乙方自动放弃承租物业甲方有权单方面解除本合同没收保证金并全权处置物业及乙方留置与物业内的所有物品在处置前无需知会乙方。3、甲方于签订本合同后未经乙方同意擅自提早解除本合同或有其他严重违约行为致使本合同无法实际履行的乙方无权要求返还保证金；假设给甲方造成损失的乙方还应承当相应的赔偿责任。4、假设乙方在出租房内发生的任何行为均由乙方自行承当法律责任以及赔偿责任。第八

8、条 合同的解除1、甲乙双方在合同有效限内就本合同解除事宜协商一致可以随时解除本合同。2、租赁限届满的双方均有权解除本合同。3、甲方或乙方欲单方面解除合同的需提早一个月向对方发出并在双方协商一致后解除合同。4、由于甲乙双方意志以外的客观因素导致本合同在客观上无法继续履行的本合同自行解除客观发生之日即本合同解除之日甲乙双方自解除之日起 日内按物业的实际使用限结算房屋租金和水电煤等费用。乙方应于解除之日起 日内搬离。第九条 税费租赁限内假设有由于房屋的租赁而产生的税费由甲乙双方另行协商解决。第十条 免责条件如因不可抗力的原因致使本合同项下的物业及其附属设备损坏的双方各自承当各自的损失因此造成合同终止的租金按实际物业的实际使用时间计算多退少补。第十一条 争议的解决本协议履行过程中假设双方出现争议可协商解决假设不能解决双方同意将争议交付上海仲裁会仲裁解决第十二条 附那么 1、本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等效力2、附物业设备作为本合同附件做为本合同不可分割的组成局部。3、 甲方签章： 乙方签章：有效证件码： 有效证件码：联络方式： 联络方式：签约日： 签约日：附件：一、家电配置名 称品 牌规格、型数 量状 态备注二、家具配置名 称数 量状 态备注三电、煤气表底数1、水2、电3、煤气