私人房屋买卖合同【专业版】.doc

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1、私人房屋买卖合同范本专业版】房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征也有其自身固有的特征。那么私人房屋买卖合同应该如何书写在签订个人房屋买卖合同的过程中又有哪些本卷须知呢？下面就跟小编一起来看一看吧！私人房屋买卖合同范本专业版】出卖人(甲方)：_法定代表人：_：_联络 ：_买受人(乙方)：_码：_：_联络 ：_签约地点：_风险告知：房屋权属证是权利人享有该不动产物权的证明。老旧房(地)契定房屋权属证。房部门设立的房屋产权登记簿是物权归属和内容的根据购房人签订房屋买卖合同时应尽量到房屋权属登记部

2、门查询拟交易房屋的权属状况。根据?合同法?及其他有关法律、法规之规定买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖房屋达成如下协议：第一条 工程建立根据该地块土地位于_面积为_规划用途为_土地使用年限为_。第二条 房屋销售根据买受人购置的房屋为：预售房屋。第三条 买受人所购房屋的根本情况买受人购置的房屋(以下简称该房屋其房屋平面图见本合同附件一房以“附件一上表示为准)为本合同第一条规定的工程中的：第_座_层_室。该房屋的用途为_属_构造层高为_建筑层数地上_层地下_层。该房屋台是封闭式。第四条 计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述方式计算该房屋价款：按套计算该房屋总金额(￥_元)人民币_

3、拾_万_千_百_拾_元整。第五条 付款方式及限买受人按以下方式按付款：首先一次性付款_人民币：伍万元_作为房屋转让定金_。然后在一周内付款_总房款的_50_(含定金)_。接着在二周内付款_总房款的_40_。最后在交房时付款_总房款的_10_。第六条 买受人逾付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款按以下方式处理：逾超过_日后出卖人有权解除合同。因买受人逾并不愿继续履行合同的买受人按累计应付总转让款的_向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的经出卖人同意合同继续履行交款限由甲乙双方另行商定。第七条 交付限出卖人应当在_年_月_日前将房屋按照约定交付买受人使用。第八条 出卖人逾交房的违约

4、责任除本合同第八条规定的特殊情况外出卖人如未按本合同规定的限将该房屋交付买受人使用按以下方式处理：逾超过_日后买受人有权解除合同。买受人解除合同的出卖人应当自买受人解除合同到达之日起_天内退还全部已付款。买受人要求继续履行合同的合同继续履行交房日由甲乙双方另行商定。_第九条 交接房屋到达交付使用条件后出卖人应当买受人交付手续。双方进展验收交接时买受人应查验房屋没有问题后交接钥匙补齐房款。在乙方实际接收该房屋之日起甲方协助乙方在房地产产权登记规定的限内向房地产产权登记权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内获得房地产权属证书乙方有权提出退房甲方须在乙方提出退房要求之日起_

5、天内将乙方已付款退还给乙方并按已付款的_赔偿乙方损失。风险告知：购房人应与房屋登记的产权人签订合同并及时过户手续尽量防止无权处分情形发生。与房屋共有人之一签订房屋买卖合同即使该部共有人对权利瑕疵承诺担保亦非合同得到顺利履行的保障合同亦可能因无权处分而无效。第十条 甲方承诺甲方为乙方提供外墙粉刷、院子为水泥地面、内墙水泥砂浆抹拉毛、上下、水、电根底设施但乙方入住后：电表、水表、天然气开口等需乙方自行申请费用自理。如此房屋占地日后被统一征用或拆迁假设给予补偿款住户自行协调处理甲方不享受任何补偿。房屋全部交付后甲方将土地证交该土地证所辖范围的所有住户协调理甲方不得干预。第十一条 乙方承诺当交房时乙方

6、先确认房屋状态无异议后将全部房款交付给甲方此房归乙方所有假设遇到不可抗力(如：、征地、撤除等)甲方不承担任何责任。第十二条 本合同在履行过程生的争议由双方当事人协商解决;协商不成的提交仲裁会仲裁。风险告知：争议解决方式的约定可以选择到有辖权诉讼或者选择仲裁二者的本质区别是假设约定仲裁解决仲裁一裁终约定向提起诉讼两审终审。争议解决在约定辖时还注意约定了辖就不能在约定仲裁辖两者只能选择其一。第十三条 其他事项本合同未尽事项可由双方约定后签订补充协议。本合同一式两份甲乙双方各执一份经双方代表签字盖章后生效。出卖人(盖章)：_ 买受人(签字和指模)：_法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日签订

7、房屋买卖合同的本卷须知1.房屋产权和手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证没有房产证对买房人来说是有极大风险的。2.明确成交价格和税费责任在签定合同中一定要注明正式的成交价格还有交易的时间交易税费还有税费到底由买卖双方的哪一方负责。3.明确买卖双方的责任在签定合同时要明确约定买卖双方的责任防止引起不必要的纠纷。4.明确付款方式和时间双方应该在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量和时间确保买方出现拖欠或减少阶段支付金额的情况时有据可依较好地维护自身权益。5.过户时间要明确约定过户时间是合同中较重要的条款之一买方需慎重和签订准确的时限。6.物业交割要清楚在签定买卖合同时候千万不要忘记物业交割阶段付加条款里一定要约定水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交付时间。