锦绣东城住宅小区1楼投标文件的编制.docx

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1、江西科技学院本科生毕业论文摘要本论文设计是根据招标文件的要求和其他的相关的文件编制锦绣东城住宅小区1#楼投标书。论文主要内容有商务标、技术标和投标报价策略分析三个方面。技术标分别有施工的方法、施工劳动力计划表、施工机械和周转材料的供应计划、工程技术的组织措施、施工的总平面布置图。商务标主要根据施工的图纸和清单计算规则来编制出工程量清单，计算综合单价和总价，编制投标文件来体现工程量清单的优势和作用。本论文设计的投标书中采用的是投标报价策略为不平衡报价法。关键词:施工组织；工程量清单；综合单价；投标文件；投标报价策略AbstractIn this paper, the design is base

2、d on the requirements of the bid invitation documents and other relevant documentation splendid Dongchengresidential building 1# tender. The main contents of this thesis are business standard, technology standard and bidding strategy analysis three aspects. Technology including the construction meth

3、od, construction project labor schedule, construction machinery and materials supply planning, engineering and technical organization measures, construction general layout. Technical standard for construction layout from the human, material, machine, to ensure the construction to ensure that the tec

4、hnical and organizational measures, technical measures, the construction period to ensure the technical and organizational measures, civilization construction and Protect environment to reduce cost, shorten the construction period, improve the quality of the suggestions and measures. Calculates the

5、comprehensive unit price and total price, the tender documents reflect the advantages and the role of engineering quantity list. The bidding strategy of the design of the tender is unbalanced quotation, take appropriate bidding method, is the key problem of bidders can bid factor.Key words: construc

6、tion organization; bill of quantity; comprehensive unit price; bid; bidding strategy76目 录第1章 工程概况及施工目标11.1 项目概况11.2 项目特点11.3 施工组织方案编写原则21.4 基本管理思路21.5 施工阶段划分31.5.1 现场测量放线31.5.2 施工配合措施31.6 投资控制措施41.6.1 加强内部管理，有效降低成本41.6.2 预算先行41.7 进度计划41.7.1 主要编制原则41.8 施工进度保证措施41.8.1 计划先行41.8.2 保障要有力51.8.3 执行要到位51.8.

7、4 采用科学手段51.8.5 夜间施工作业赶工措施51.9劳动力计划61.9.1对工人素质的控制体系流程61.10 劳动力保证措施61.10.1 对工人的素质的控制措施61.10.2 确保民工工资支付措施61.11 主要机械设备清单7第二章 施工进度及实施92.1 施工进度92.1.1 测量放线92.2 土方工程92.3 土方回填102.3.1 工艺流程102.4 基础施工112.4.1 施工工艺112.5 钢筋工程112.5.1 钢筋选用112.5.2 材料要求122.5.3钢筋的调直122.5.4 钢筋下料122.5.5 钢筋加工质量要求122.5.6 钢筋的焊接132.5.7 钢筋绑扎安

8、装及质量要求132.5.8 过梁与板钢筋绑扎132.6 模板工程142.6.1 模板安装一般要求142.6.2 模板安装的准备工作142.6.3柱模板注意事项142.6.4 梁模板152.6.5 模板拆除152.7 混凝土工程152.7.1 混凝土材料的采用152.7.2 混凝土的搅拌152.7.3 混凝土的浇筑、振捣152.7.4 混凝土的养护162.8 砌体工程162.8.1 材料要求162.8.2 施工准备162.8.3 操作工艺162.9 脚手架工程172.9.1 材料准备172.9.2 脚手架搭设172.9.3 脚手架拆除172.10 屋面工程182.10.1 材料准备182.10.

9、2 操作工艺182.11 细石混凝土地面工程182.11.1 材料准备182.11.2 操作工艺182.12 内墙抹灰工程192.12.1 材料准备192.12.2 操作工艺202.13 外墙涂料工程202.13.1 工艺流程202.13.2 注意事项202.14 门窗工程212.14.1 操作工艺21第3章 质量保证措施和文明安全施工223.1 质量保证措施223.2 质量保证体系223.3 文明安全管理目标243.3.1 安全施工措施243.3.2安全管理制度253.4 文明施工措施253.4.1 脏的问题253.4.2 乱的问题253.4.3 差的问题26第四章 综合单价的计算和投标策略

10、274.1 单位工程投标报价汇274.2 分部分项工程量清单计价表284.3措施项目清单计价表334.4 规费、税金项目清单与计价表35参考文献73致谢74第1章 工程概况及施工目标1.1 项目概况项次基本情况项目名称锦绣东城住宅小区1#楼项目概况本工程为锦绣东城住宅小区1#楼工程，项目编号为:6252389585466324采用框架结构。建筑面积为3826.06。计划工期2013年1月15日至2013年12月15日。施工质量目标:合格。承包方式实行工程总承包，部分工程分包。1.2 项目特点1、施工面积大，材料采购任务重住宅楼总建筑面积约3826.06，要求工期11个月，除了乳胶漆为甲供外，其

11、他材料均为乙供或甲指乙供，有些材料还需要一定的生产周期，因此显得工期相对紧张。2、工期紧，质量要求高根据经验，本工程将是一个质量要求高而工期紧的工程。且设计图纸有变更的可能，我们需要做好充分的思想准备，并且制定了相关的应对措施。3、装修效果和细节要求高整个装修不仅要顾及大面的效果，还要在细节上下足功夫。从面到线到点层层精细，要经得起时间的检验、行内行外人士的挑剔。4、安全、文明施工要求高现场工种比较多，如装饰、安装、空调、消防、智能弱电、安保、门禁等。而场地有限，工种交叉施工情况比较普遍，稍有不慎，将会引发安全文明施工事故。根据现场实际情况，一定要因地制宜，制定相对健全、适用的安全文明施工管理

12、制度，并且统一管理，由监理公司监督，接受建设单位及监理公司的考评。每天将实施情况的好、坏程度在工地安全文明施工牌上公布，并将事先制定好了的奖惩措施当天落实到责任人。5、班子得力鉴于本工程的重要性，本工程选派年富力强、具有丰富经验的一级建造师作为此次项目的项目经理，选派一级建造师担任本项目技术负责人,组建具有战斗力的项目管理班子。另外，我们安排了2名持有一级、二级项目经理、建造师证书的同志来组建项目管理部，以保证工程顺利实施。6、用料规范我们坚决反对任何偷梁换柱、以次充好、阳奉阴违的行为，公司上下已经形成了比较好的诚信意识，这一点已经得到客户的好评。1.3 施工组织方案编写原则1、项目法施工组织

13、强有力的项目经理部，明确其责、权、利，同时在人、机、料、法、环等多个环节提供全面保障，切实提高管理的有效性。2、科学方案要尽可能的做到技术上的合理、经济上的可行、安全上的可靠、工期上的松紧适度。3、安全安全是为了生产，生产就必须要安全。采取足够的技术经济措施，保证安全。1.4 基本管理思路第一步:策划。任何质量管理的成功、进度管理的成功、成本控制的成功、安全文明施工的成功，都离不开事前的策划。第二步:对策划的审核和批准。各种方案要提前报监理、甲方审核批准。审核的过程也是一个沟通的过程，要将审核结果变成一个对参与单位和人员具有普遍约束力的重要文件，而不是一纸空文。第三步:差异复核。提前放样，检查

14、是否与图纸相复核；认真审核图纸，减少可能的差错，在正式开工前予以解决。第四步:动员。在正式开始施工之前，对施工人员进行动员大会，同时要简单明了的交代有关事项，第五步:资源调度。第六步:开工。填写开工申请表，报监理审批，通过后正式开工。第七步:工艺质量检查。对工程整个过程中的各个工序进行检查验收，要求要符合相关的设计和规范要求，避免出现问题，产生损失。第八步:施工进度检查按照工程的实际情况，对不符合的进度表进行修正，这样能够便于控制整个施工进度。第九步:安全文明施工检查。做好各类防护措施，同时对施工人员进行安全文明施工教育，避免发生安全事故。第十步:协调配合工程的作业面集中，施工面积很大，因此由

15、多个部门配合施工，工种较多的原因对现场的管理、协调、材料滚动的进场、工序之间的衔接和安排、工种之间的交叉施工给安排增加了相当大的难度。第十一步:记录。记录不是一个独立的过程，而是贯穿于整个项目管理的全过程。第十二步:整改、验收和移交。1.5 施工阶段划分1.5.1 现场测量放线施工的主要工作就是熟悉施工的现场，还有对施工现场进行实地的测量，并弹出基准线。1.5.2 施工配合措施（1）划分管理边界（2）加强沟通参与建设的各方要努力建立畅通的、低成本的沟通协调渠道。（3）讲团结，顾大局，重修养作为装饰总包单位，更加要有大局观，要有一定的牺牲精神，绝对不允许认为设门槛，穿小鞋。（4）重视计划的重大作

16、用协调配合的基础是计划。没有计划，就好比乐队缺了乐谱，就会乱了章法。（5）充分尊重甲方、监理的管理地位1.6 投资控制措施1.6.1 加强内部管理，有效降低成本(1)发挥公司战略采购优势，大幅度降低材料设备的采购成本。坚决打击无良供货商哄抬价格的行为。此部分占总造价的比例大致在70左右。(2)搞内部投标，鼓励班组之间的适度竞争，降低人工成本。此部分占总造价的比例大致在20左右。(3)狠抓现场管理，节约用料，降低损耗，尽可能避免浪费。1.6.2 预算先行高价值工程一旦开工，就再也无法降低造价。因此，一定要先做施工图预算，并在内部审核，模拟造价公司的审核要求，确认审核后结果不超过投资概算之后，才允

17、许进行高价值工程的施工。提交给造价咨询公司的预算应复核以下要求:(1)量要实，价要真。(2)证据要充足。每个工程量、每个单价是怎么来的，要拿得出证据，（3）说得出理由，不能胡搅蛮缠，做人要厚道。(3)真实反映每种材料的损耗，不要斤斤计较。(4)遇特殊情况，预算项目的清单子目一定要将做法详细描述，越详细越好，不不可以一笔带过。1.7 进度计划1.7.1 主要编制原则（1）前紧后松在工程开工之时，做好报批报审工作；对拆除、砌筑抹灰、轻质隔墙、管线预埋、空调风管制作安装、空调机吊装等基础工序，时间安排要从紧。（2）表观质量工序不抢工地砖铺贴过程中，不安排任何工种交叉施工；墙面天花油漆关系观感，要求一

18、次成活，都必须留出充裕的时间。1.8 施工进度保证措施1.8.1 计划先行此前已经反复强调，计划是各个参与单位和个人行动的纲领，是和谐乐队共同的乐谱，一定要认真编制，仔细审核，共同遵守。经过审核的计划要求张贴在显眼处，方便随时对照检查。1.8.2 保障要有力1、“人”的方面:管理人员要充足。我公司一线管理人员超过50人，派驻到本项目的管理人员数量多、素质比较高，足以满足需要。班组方面，成建制的班组超过70个，足以满足本工程需要。2、“机”的方面:我公司机械设备充足，常年施工条件下至少可以满足15个项目同时开工的需要，更何况施工机械设备不是本工程的重点，故不予过多关注。3、“料”的方面:已经配备

19、专职人员从事采购，加之长期以来已经建立其成熟的采购渠道，由我司供应的材料相信不会耽误进度。至于非我公司供应的物料，则需要提前提醒，定期跟踪，防止出现偏差。4、“法”的方面:合理组织工序，必要时采取技术技术经济措施，尽可能为保证工期服务。5、“环”的方面:通过采取安全文明施工措施及协调措施，建立和谐的工作氛围，保证满足顺利开展工作的需要。1.8.3 执行要到位公司总经理、副总经理保证每周检查一次工地，发现工期拖延地及时采取措施。拖延严重的，必须采取断然措施。公司领导重视工地，信守承诺一直是我公司的优良传统。我们能成为知名公司的战略合作单位，很大一个原因是我们在工期保障方面几乎是无条件的。而公司对

20、员工的评价，很多都与执行是否到位有关。1.8.4 采用科学手段 1、合理安排工程穿插，实现立体交叉作业。2、娴熟地运用GANTT图或网络计划技术进行进度管理。3、部分构件实行外委加工，如木门扇、木饰面，石材规格板加工。1.8.5 夜间施工作业赶工措施由于本工程工期较紧、工程量大，可能要进行夜间加班施工。1、夜间施工前应做好场地照明，各种通道保持畅通，使现场条件适合于夜间施工，既提高了工效，又可以保障安全。施工现场务必派遣专人对场地内的用电进行管理。2、充分利用工序的技术间歇。例如利用晚上时间施工地面地砖，完成后撤场，经过大概7个小时左右的凝固时间后，第二天基本上可以达到上任条件，方便次日正常施

21、工。3、选择适合夜班施工的工序。油漆工程可以选择在夜间进行施工，可以使用侧光检查粉刷的平整度，但是要保证照明充足。而且此时可以安排其他工种停工，防止油漆粉尘影响人体健康。4、加班时间控制在18:0023:00，防止加班太晚反而降低了第二天的战斗力。5、要保证文明施工，夜间不能在施工的现场随地的大小便。1.9劳动力计划1.9.1对工人素质的控制体系流程项目部挑选本公司内专业工人审查合作专业公司工人进行岗前培训研究协调做法上岗上岗1.10 劳动力保证措施1.10.1 对工人的素质的控制措施1、建立起合理的奖惩制度，对于表现较好的工作人员要给与适当的奖励，对于表现不好的施工人员要进行相应的处罚。2、

22、必须给工人供应充足的器械，这样可以让工人们发挥技术水平的最大空间，同时保证工期的要求。3、对施工人员必须要进行资格的审查。 1.10.2 确保民工工资支付措施为了防止拖欠民工的工资象，我们公司想了许多的方法，在实践中起得了比较好的效果。（1）必须保证班组长是亲自干活而不是袖手旁观，防止出现班组长搞转包。（2）每个月按照进度支付工人工资，避免积累大量工资集中发放，防止无良班组长携款逃走。每个月班组长最高工资不超过3000元。不允许班长或其它人代领工资。为防止个别工人不知道发放工资的时间，每次发工资前在项目部门口显眼位置张贴通知。（3）每个月发放工资前，由班组长制作工资表，工人逐个按手印确认，项目

23、部审核通过后，传真到公司财务，审核通过后进入发放程序。（4）每个工人必须办理招商银行一卡通，工资直接发放到减少现金发放的数量。实在没有银行卡的，由项目经理而不是班组长发放现金。（5）发放完毕，利用公司的短信平台逐一通知工人查询。1.11 主要机械设备清单就这个工程而言，主要设备可以分为手动的工具和电动的工具（含气动）。手动的工具价值量可能较低，在市面上一般的五金店都能够采购得到。我们公司为这个工程的需要提供了想当充足的电动工具（含气动）。对这个工程来说，主要是木工的机械，其次才是电气检测设备。表1.1主要用具序号机械名称规格型号数量备注1卷扬机2台2搅拌机3502台3插入式振捣器ZX506台4

24、平板振动器B112台5直、交流电焊机250A2台6木工圆盘锯MJ2251台7蛙式打夯机HW2002台8砂轮切割机J3G4002台9钢筋切断机QT4012台10钢筋弯曲机WT402台13手提式切割机Z1E1803台12砂 轮 机2台序号机械名称规格型号数 量配备人员1经纬仪J21台测量组2自动安平仪DZS3-11台测量组3砼试块模1501501503组施工员4砂浆试块模70.7*70.7*70.73组施工员5靠尺2m2根质检组6砼坍落度筒标准1只质检员7兆欧表500V1只电工8万用表0-5001只电工9钢卷尺50米1把施工员10钢卷尺5米3把项目部序号设备及仪器名称型号/产地主要用途一装饰类1检

25、测组合的工具2螺旋测微器广州能够检查各类厚度，特别是金属的构件厚度。3游标卡尺四川便于测量较小尺寸的物件。4木材测湿仪福建测量木材含水率，以免发生变形。5数字光泽度计上海测量石材的光泽度，可以明确的得出石材的抛光加工水平。6激光投线仪广州能够一次性的放出室内标高线，可以方便快捷的检查阴阳角误差、洞口水平以及方正。7室内空气质量检测仪北京检测建筑物内是否残留有害气体二电气1数字万用表2钳形多用表泉州检验各个回路的电流有没有超过限额，是否平衡。3兆欧表杭州征达ZC25-34接地电阻摇表上海5接地电阻钳形表深圳检查接地电阻是否小于4欧姆。6综合布线测试仪FLUKE DSP 40007照度测定仪北京检

26、查光源强度及分布。表1.2其他资源配备序号资源名称数量备注1小汽车1辆项目部用2笔记本电脑2台项目经理用3台式电脑3台临时办公室用4打印机1台临时办公室用5数码照相机4部随时记录工程状况6复印机1台方便复印分发资料第二章 施工进度及实施2.1 施工进度2.1.1 测量放线1、施工测量作业条件。2、管网图等资料齐备。3、测量仪器要配齐，同时检验校准经。4、将施工场地平整完毕。5、建筑规划的红线界桩已经投放好。6、测量的人员事先熟悉相关资料。2.2 土方工程工程土方的开挖之前要根据设计单位提供的地勘资料、收集的地下管道详细资料，查看清楚地下掩埋的管线以及障碍物，根据相关的资料和实际的情况制定出详细

27、土方工程施工的方案，再根据施工方案的要求，做好施工前的各项准备工作。土方工程包括有:土方开挖施工前的准备工作、测量、放样、开挖的各项要求还有土方的外运。（1）认真的勘察施工的现场和测量施工的现场，清除完地面的及地上各种障碍物，对于周边的各种施工的设施严加保护，如果是遇到地下的障碍物要给报有关的部门尽快的解决。 （2）准备好施工现场的用电，施工的道路要保持行车的通畅，尽早的做好施工现场场地的污水排水的处理工作，全面完全的规划施工的场地，保证现场施工场地排水通畅和不积水。（3）认真的严格的保护测量的基准桩，才能够保证位置尺寸准确无误。2.3 土方回填2.3.1 工艺流程基坑清理 检验施工场地的土质

28、 根据施工技术说明进行分层铺土 机械打夯 检验土地的密实度 土地的修整找平和验收。（1）土方回填之前要把基坑内的杂质清理干净。（2）严格检验回填土的质量有没有杂物，回填的土的粒径有没有符合相关的规定，还有回填土的含水量有没有在控制的相关的范围之内；如果含水量偏高的话，可以采用翻松图、在晴天晾晒，或者是均匀的掺入干土等的措施；假如含水量较低应，当事先洒水润湿。（3）根据土地的地质情况、密实度要求和机具性能等情况确定单次铺土的厚度。一般的蛙式打夯机在每层摊铺土的厚度是200250mm；人工夯实的话不能大于200mm。（4）回填每层得夯打三遍。打夯是应该一般是半压半夯，穷夯相互的炼金，行与行之间相连

29、，纵横之间要交叉。不使用水浇下沉的放法。（5）深浅的两个基坑或者是基槽相互连接时候，应该事先填夯深的基础；填土到浅的基坑相同标高时候，才能够和浅的基础一起填土以及夯实土地。如果分段填土夯实的时候，相互交接处应该填成阶梯的形状，梯形的高度和宽度的比应该为12。（6）基坑回填是要四周同时进行。基础墙壁两侧的标高不要相差的太多，这样会把墙挤歪的。2.4 基础施工这个工程采用的是独立基础，地基验槽合格了以后才能进行基础的施工。2.4.1 施工工艺（1）地基验槽合格之后，清理地基表面尘土及积水，完毕后进行垫层砼浇筑施工，确保垫层表面砼振捣密实，刮平混凝土表面。（2）基础垫层浇筑完成之后，当混泥土的凝结程

30、度达到规定要求，在垫层表面按施工设计图纸进行弹线、基础钢筋绑扎，并在钢筋底面积侧面垫放保护层塑料垫块，防止钢筋外露，出现质量问题。（3）基槽在甲方、监理、地勘等人验收通过了之后，要立即的进行砼垫层的施工，垫层的施工前应该排除积水，铲除松软的淤泥或者是松土，支好模板了之后才能进行浇捣，应该采用平板震动机来进行震捣。垫层的厚度要符合先关的设计要求。混凝土浇筑完成以后要在12小时之内浇水进行养护工作。（4）模板选择使用组合钢模板，用普通钢管扣件进行支撑。使用钢模板既经济又能够循环的利用，基础不用抹灰，所以不需要要外观上的整洁。防震缝的宽度国内要求50到70mm。防震缝之间可以加上木头或者是泡沫，等到

31、要拆模板的时候，再把木头或者是泡沫拿掉。（5）在梁和柱相交的地方，柱的钢筋要放在内钢筋的里边，这样做是为了满足保护层的能够达到要求。否则的话要做一些特殊的处理。模板之间已经安置了拉结条，是为了防止浇注的混凝土时模板的膨胀爆裂，模板上方必须用钢筋支撑，才能防止模板向里面收缩进去。（6）混凝土的配合比必需要严格的根据施工的现场混凝土配合的比例进行施工，施工现场要实行混凝土的原材料每辆车都要过磅的原则，把好混凝土把握计量关。（7）先支后拆，后支先拆。（8）将回填的土分层回填和夯实。压实的系数不能比95%小。2.5 钢筋工程2.5.1 钢筋选用（1）钢筋进入施工场地时必需要带合格证明以及相关实验报告。

32、（2）进场钢筋材料须按钢筋规格型号分类堆放的整齐，应该堆放地面比地面高200 mm的支撑架上面。支撑架子应该采用2002001500的混凝土枕木，每段距离不能大于1500 mm，要挂好标识牌。 2.5.2 材料要求采用人工进行绑扎的钢筋使用直径18mm的细铁丝。 2.5.3钢筋的调直钢筋在调直时候，级钢筋冷拉率不能大于4%，钢筋的调直后应该平直、没有局部的弯曲。2.5.4 钢筋下料1、下料原则:同规格的钢筋要按照长度不同，进行搭配使用；先断长料，后 断短料，减少短头，减少损耗。2、对着钢筋配料单进行钢筋试弯，检查钢筋的用料表尺寸和实际尺寸是否相符，无误后方可大量切断成型。3、精确控制钢筋的下料

33、长度，避免浪费。2.5.5 钢筋加工质量要求（1）钢筋应当拉直，不得出现弯曲现象。 （2）钢筋切断的断口不能有起弯的现象，钢筋的长度要符合料表要求。（3）成型形状正确的钢筋弯曲成型，翘曲不平的现象在平面上不能有。（4）钢筋加工的允许偏差见下表表2.1钢筋加工允许偏差表项目允许偏差值（mm）测量法成型长度5尺检180弯钩平直段长度5尺检90弯折20尺检墙板钢筋10尺检柱主筋10尺检受力的钢筋顺者长度方向的净尺寸10尺检弯起钢筋的弯折位置20尺检（5）按照平面布置图的指定地点，分类别堆放成型好的钢筋，防止锈蚀污染。2.5.6 钢筋的焊接1、施工准备:符合施工现场的安全标准管理规程的材料、机具有:氧

34、气气体、乙炔气气体。 2、作业条件:施工人员务必要带证上岗。符合要求的施工设备及供气。安全防护的措施在作业场地要做好。3、焊接前准备:制备钢筋的端头:在钢开始焊接之前，要将焊接位置表面的锈斑、油污、杂物等清理干净，切掉弯折部分。 4、施焊要点:闭合的回路、引弧:打开开关，焊接电流回路先接通，然后接通电源的输入回路，然后才能开始焊接。 电弧的具体过程:引燃电弧了之后，要控制住电压，进行电弧过程的延时的时候，渣池在焊剂不断融化的过程中形成。电渣的具体过程:慢慢的下送钢筋，钢筋的端部缓慢的插入渣池，电弧要熄灭，电渣延时的时候不断的融化。 挤压断电:电渣过程结束了后，快速的下送钢筋，让钢筋的端面相互接

35、触， 趁热的时候排除熔渣和熔化的金属，同时要切断电焊机的电源。 2.5.7 钢筋绑扎安装及质量要求（1）钢筋的绑扎搭接必需要符合相关规定（2）认真的校对钢筋的配料表以及下料单。（3）绑扎钢筋的时候事先熟悉图纸，尽量减少绑扎的困难，避免工人返工，加快施工的进度。 （4）框架梁绑扎时要注意交叉就位的顺序。（5）绑扎好的面筋不能直接踩踏。2.5.8 过梁与板钢筋绑扎1、板筋定位:（1）采用焊接的“马凳铁”来控制双层楼板之间的间距。马凳铁的间距应该为600 mm，放在在上层的铁下筋和下层铁上筋的中间，在交接处要放置混凝土的垫层做保护。（2）阳台的定位板和梁侧模相互连接，并且要固定。2、板筋绑扎:（1）

36、要将模板内清理干净，才能进行板筋的绑扎。（2）在楼板上弹出轴线、墙体位置线。然后钢筋的预埋件，水电的预留的孔洞要事先做好，在钢筋绑扎好后，用铁丝固定。2.6 模板工程2.6.1 模板安装一般要求（1）安装模板时，高度超过2m的时候要做好加固的措施，按照规范进行。（2）模板必需要有一定的强度、刚度以及稳定性要求，可以承受所有施工过程产生的荷载。（3）模板的构造简单，容易拆卸，混凝土的养护工作容易进行。（4）模板的接缝要严密，不能够漏浆。（5）遇到恶劣的天气要做好保护工作，要是有积水的话要清除掉。（6）楼层高度超过4M的时候，要搭脚手架，还要挂安全网，做好安全的防护措施，以免出现工伤。（7）现场施

37、工的人员上下班的时候要走安全的应急通道，不要在模板上随意的走动。（8）模板的预留孔洞等处要做好安全的防护措施，比如用栏杆围起来。（9）不要将模板或是支承件的支搭在门框上，应该将模板和支承与脚手架分开。（10）在高处支模时，在脚手架上放的临时模板不要超过三层，应该在脚手架负荷的范围内。2.6.2 模板安装的准备工作（1）中心线、控制线的放样。（2）支模需用标高的投测（3）搭脚手架的位置要事先找平。（4）底垫木、嵌缝材料、脱模剂各种材料要及早的准备好。2.6.3柱模板注意事项柱模板的根部要用水泥砂浆堵住，避免漏浆以及烂根现象。梁和柱模板因为是分两次支模，所以在达到混凝土强度等级的时候，梁和柱的交接

38、处的模板先保留住不拆。2.6.4 梁模板工艺安装的顺序:梁的底部标高的引测安装好梁底小模板轴线带出梁底引吊绑扎梁的钢筋安装梁的侧模，然后固定立档加密检查梁截面的尺寸，轴线偏移。（1）梁的跨度L大于4M时，按3起拱。（2）梁的高度大于0.7m时，要按照设计的方案进行加固。（3）梁、柱接头需严密、牢固。 2.6.5 模板拆除（1）拆模时，最先支好的模板要在最后才能拆除，最后支的模板要最先拆除，先拆不承重的模板，从上而下进行拆除。（2）工人拆除模板的时候，施工人员要站在安全的地方。（3）拆除模板的时候，不要用撬棍撬，或者是用铁锤砸，拆下来的模板不要抛掷。（4）拆下来的支架要分门别类的堆放好，或者是安

39、排车辆运送到公司的仓库堆放。（5）对活动的部件要一次性的拆除完毕，不要停歇，停歇要加固，防止出意外。（6）多层的楼板模板在上层混凝土浇筑的时候要拆除，下层模板的拆除要达到设计的要求才能拆除。2.7 混凝土工程2.7.1 混凝土材料的采用本工程混泥土的工程施工采用商用的砼。2.7.2 混凝土的搅拌混凝土搅拌严格按照砼配合比，控制好水灰配量比，按投料和搅拌时间进行，记录好配合比和每盘砼用量。2.7.3 混凝土的浇筑、振捣（1）混凝土的振捣采用振捣棒振捣，跟随混凝土的浇筑一起振捣，移动的距离一般是50cm，不要漏掉振捣，防止蜂窝的出现。（2）混凝土的浇筑要连续的进行，要在之前浇筑的混凝土初凝之前将次

40、层的混凝土浇筑完毕。（3）混凝土浇筑的时候要观察预留的孔洞，钢筋的预埋有没有错误，如果有要在修改完成了之后，才能继续浇筑。2.7.4 混凝土的养护养护期间，混凝土带模应该采取带模包裹起来、然后浇水和喷淋洒水等措施来进行保湿、潮湿的养护，这样才能够保证模板的接缝处不致于缺少水而干燥。为了能够保证顺利的拆模，可以在混凝土浇筑的2448h后轻轻松开的模板，然后继续浇水养护到能够拆模后，再继续保湿到规定的龄期。2.8 砌体工程2.8.1 材料要求（1）砌体的材料要根据设计的要求购买。检测合格、有相关证书的材料才能够进场，不要超过2m去堆放材料，用防雨布覆盖在材料的上面。混凝土的试块要在施工的前面确保达

41、到养护的要求,超过28天的蒸压加气的混凝土试块才能够使用。 （2）预拌砂浆的砌筑:有出厂合格证和复式报告的备案厂家优先采用。2.8.2 施工准备 （1）皮数杆在施工的时候要立好，皮数杆杆与杆之间的距离不要大于4m。 （2）施工之前，要把需要砌筑的部位打理清扫干净，砌筑的时候，要用水湿润地面，这样可以让混凝土砂浆更好的黏合。 （3）位置处不要做后置的预埋件，要提前剔除出来。 （4）根据图纸，有防水要求的房间要做防水台。2.8.3 操作工艺（1）施工前的放线工作:看楼层中的控制轴线在哪里，每个楼层的墙身线和门窗的位置要测放出来，窗台和窗台的位置线标示在剪力墙上面。等到放线完成了以后，经过技术部门的

42、验收合格后，才能够进行墙体的砌筑。 （2）清理基层:对于要砌筑的部位要提前的清理干净，浮灰用水冲洗掉，然后浇水湿润砌筑的部位。 （3）绑扎构造柱的钢筋:可以预先制作好构造柱的钢筋笼，和原结构上面预留的钢筋搭接的长度要符合设计的要求，中心线要垂直。（4）砌筑:（1）立好皮数杆:皮数杆要立在墙体的转角处，这样可以控制砌筑的竖向尺寸，铺灰浆和砌筑之间的厚度要均匀，才能做到砌体面的水平，皮数杆上要标明好门窗洞口，过梁、圈梁的高度保证其位置正确。 （2）铺灰以及砌筑:要在砌筑的位置上提前洒水润湿。用粉煤灰铺在加气混凝土砌块的底部位置，高度是150mm。平直水平灰缝的厚度是15mm， 砌到快要接近上层梁、

43、板底3040mm的时候，等到墙体养护14天已后，要用干硬性的水泥砂浆填实。 （3）过梁:过梁要在门洞的上方预先用钢筋混凝土来设置，两边压入墙体的过梁不要小于250mm。 （4）根据设计的图纸和相关的规范标准规定，墙体的长度要死超过6m得设置构造柱。 （5）灰缝应该横平竖直整齐，砂浆要饱满，水平的灰缝不能大于15mm，竖向方向的灰缝不要大于15mm。 （6）砌块墙体上不得留脚手眼。 2.9 脚手架工程2.9.1 材料准备（1）在搭设脚手架之前，要准备好脚手架需要用到的扣件、安全网等材料。（2）扣件、螺丝、螺丝帽、安全网要符合安全的规格，必须得有出厂的证件和准用的证件，损坏的禁止使用。2.9.2

44、脚手架搭设 （1）立杆的纵向距离是1.8米，里边和外边的立杆都采用单根的钢管，用扣件来紧固。 （2）靠近里排的立杆离墙面30cm，横楞的里端离墙面不要大于15厘米，脚手架的阴阳转角处立杆应该不要离建筑物尽端不大于20cm。 （3）立杆的横向距离是1.2米，搭设的每步高度固定在1.8米。 （4）立杆要垂直和稳定，底部得有扫地杆，横楞的相互连接。 2.9.3 脚手架拆除（1）脚手架在拆除前应该让单位工程的负责人，尽快召集相关的人员对这个工程进行全面的检查和鉴证，确认建筑物已经施工完毕了之后，再也需要脚手架时才能进行拆除。（2）脚手架在拆除之前要明确专门的负责人来指挥，拆除之前要全面的检查和加固，对于要进行拆除的人员进行安全技术的交底。（3）拆除脚手架的时候要设置警戒距离线，严禁人员进入警戒线以内。（4）在拆除脚手架之前，必须对脚手架上的残留材料和杂物清除干净。（5）拆除垫铺的竹笆时候，应该从外边向里边竖立，搬运的时候要注意，不要砸到在下面施工的人员。 2.10 屋面工程2.10.1 材料准备（1）水泥:普通硅酸盐水泥。（2）砂:要采用用中砂，含有泥土的量不要大于 3%，有机的杂质含有量不要大于 0.5%，级配必须要良好，孔隙率肯定要小。2.10.2 操作工艺（1）基层的清理:把表面的灰尘、杂物等要清理干净，清理完成以后要用清水冲洗。