某楼室内装饰装修工程施工招标文件.docx

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1、 西溪诚园守纯苑（B-12地块）3#15#楼室内装饰装修工程施工招标文件 附件（5）精装修工程标准招标统一口径一、进场交接中标方进场后，需与总包进行交接签证，一房一验，对层高、墙间尺度、方正度、门洞尺寸、墙体厚度、墙面空鼓、平整度、垂直度等项目逐条检验，如发现技术偏差或施工质量问题，及时向总包提出，确定整改完成时间。以上工作均需作好书面记录，并以联系单加表格形式，一式三份上呈给甲方、监理单位做备份存档。 二、材料要求所有施工材料必须符合设计图纸、国家标准及环保要求，并提供材料样板给招标人及监理审核确认封样。三、吊顶工程：1.施工方在吊顶施工前根据设计图纸要求，综合考虑各安装管线的安装尺寸要求统

2、一安排布置定位，绘制综合布线图，确定吊顶标高，弹放墨线及大样，经监理、业主方审定、签署同意后方可正式施工。2.吊杆采用8热镀锌成品螺纹杆。间距不大于900mm。3.高位吊顶采用项目所选定品牌的热镀锌50系列直卡式系列轻钢龙骨（A型），低位吊顶采用项目所选定品牌的U型50系列轻钢龙骨。4.主龙骨厚度为1.2mm，间距为900mm，主龙骨按房间短跨长度3起拱。次龙骨壁厚为0.6mm，次龙骨中心间距为300mm600mm。5.需安装轻型吊灯的位置，应预设400mm400mm18mm多层板加固件（作防火处理），板面与龙骨面齐平（多层板须采用8膨胀螺栓固定在结构楼板面）。重型吊灯安装部位，须在结构楼板面

3、预留挂钩。（根据灯具的重量和体积来预留挂钩的承载力）,如图：6.厨房、卫生间吊顶如招投标或项目部技术交底上无特殊要求，普通无叠级平顶吊顶一般可采用单层我司指定品牌的12mm防水石膏板（视投影面积较大的空间：如大堂、会所、地下室、30平米以上的办公区域吊顶应采用双层我司指定品牌的12mm防水石膏板）。厨房、卫生间、电梯厅如有叠级式吊顶做法要求为：高位采用单层项目所定品牌的12mm防水石膏板铺设，低位采用双层9.5mm防水石膏板铺设，板材的长边（即包封边）石膏板封板时应沿纵向次龙骨铺设。6.1相邻两块石膏板之间应错缝拼接，拼缝宽4-6mm。上下两层石膏板的接缝应错开，不得在同一根龙骨上接缝，上下层

4、石膏板接触面须涂刷白乳胶并用自攻螺丝固定。7.副龙骨间距300mm，造型边框转角需增加斜撑龙骨。见附图。 8.叠级式吊顶底位的转角部位面层石膏板须整张铺设（切割成L型），不得在转角部位接缝。低位吊顶采用9.5mm双层纸面石膏板，转角部位第一层采用9mm柳桉芯多层板, 转角处裁成L形加固（L角大于300mm拼接）。第二层石膏板裁成L形，两端长于第一层基层板各200mm，夹层满涂白胶。 9. 吊顶灯槽基层侧板细木工板与付龙骨相接固定。 10.造型吊顶底板或周边挂18mm厚细木工板，细木工板对接连接处需用燕尾榫进行连接，以增加抗拉力；细木工板底板或周边挂板高度300mm以内的，需做一个燕尾榫铆接，榫

5、长宜控制在150mm以内，榫高宜控制在200mm以内；细木工板底板或周边挂板高度300mm或400mm以上的，需做两个以上燕尾榫铆接，每个榫长宜控制在120mm以内，榫高宜控制在150mm以内；且背部加衬板，所有铆接部位以内需自攻螺丝满加固。11.吊顶挂板L角处需用镀锌铁皮加固。 12.第一层石膏板与第二层石膏板之间需错缝铺贴，夹层内满涂白胶。13.石膏板转角处石膏板基层黏贴网格布加强。 14.安装石膏板的自攻螺丝钉帽须沉入板面0.51.0mm，但不使纸面破损。钉帽涂防锈漆，腻子掺防锈漆补平。石膏板安装前，须核对灯孔与龙骨的位置，严禁灯孔与主、次龙骨位置重叠。15.石膏板接缝须用石膏板配套嵌缝

6、剂嵌填，天花吊顶与墙面连接处需用纸带满涂白胶黏贴处理，面层按规范要求施工。 石膏线：要求出1:1大样图，施工时所有石膏线的拼接口要在背后用铁码式木构件固定，并先做一拼接样板，由设计师、业主审定后，方可正式施工。石膏线尺度大于100mm*100mm时，应采用自攻螺钉固定于轻钢龙骨或木基层处。转角及对接处粘石膏须饱满，长度在4000mm以内须按整根石膏线加工。16.空调回风口、出风口、换气扇等处要求设置木边框，以便于风口安装，风口内及风口封堵部分都必须做涂黑处理，风道与风口采用深色帆布软连接，风口必须与吊顶乳胶漆同色处理；（附图）17.吊顶要求采用成品检修孔，规格满足检修要求。其周边龙骨须加固处理

7、，安装完成图片如下： 18.卫生间、厨房间、阳台、地下室吊顶乳胶漆采用多乐士3000防霉防潮型乳胶漆（详见色卡、型号）。其余（客、餐厅，卧室、储藏室、衣帽间、一层公共区域及大堂、架空层）吊顶乳胶漆采用多乐士2000防霉型乳胶漆（详见色卡、型号），采用乳胶漆配套专业腻子。乳胶漆采用滚涂工艺（使用配套滚筒），涂层应不小于二底二面。四、石材工程1.材料要求进口石材以色泽均匀一致、结构紧密、不松散、不生锈、无裂痕、无明显色差为符合设计要求。（因为天然石材质量、色泽变化万千、文字难以准确描述，所以必须以设计、业主方现场选定为准。） 由于天然石材的色泽、光洁度、纹理等质量上的差异很大，因此投标方除根据设计

8、要求提供600600规格石材样板供设计师、业主方审批外。由于石材的货源及质量难以控制，投标方中标后应于两周内联系石材供应商，以获得工程所需的石材量，同时需邀请设计师及业主方确认。石材均采用优等品（A级板），墙、地面成品石材厚度均不小于18mm。墙、地面（干挂大理石除外）石材铺贴前铲除石材背后网片，做六面防护处理。 锈面大理石须采用防锈剂。设计图纸要求的侧面、斜边、圆弧边大样等的抛光，均要求在石材厂内加工完成，并刷好石材防水剂，方可进场施工。地面石材：采用粗砂，采用32.5MPa普通硅酸盐水泥。墙面石材：采用灌浆工艺。采用粗砂，浅色系列石材采用32.5MPa白水泥砂浆掺白石屑，深色石材采用32.

9、5MPa普通硅酸盐水泥。2.石材加工要求“大理石地面拼花图案、镶边拼条”均要求在石材加工厂拼接至成品，现场铺设。具体部位按附图要求加工。所有异型石材线条，均须于石材厂做小样供设计师、业主方审批。严禁手提式机械加工。户内石材线条2.5米以内需用整根石材加工；如需对接部位的线条，每段线条在工厂加工时加长20mm，抛光完成后按实际长度切割成型。排版编号：石材加工完成后，需对石材进行排版编号，编号图中须用箭头标明石材拼接方向，排版经业主方审核确认后方可装箱，石材验收在铺贴完成后进行。 3.石材包装要求根据不同类型的石材，采取相应的包装材料和包装方案，特别注意对石材棱角的保护，并应随箱附带塑封石材装箱单

10、及排版图等书面资料。板材装箱时大理石光面对光面，中间用橡皮胶垫隔开，用纸板护角包裹四角防止崩角（见下图），并在木箱的底部衬垫不小于2mm厚橡胶垫，防止石材边直接与木材接触。包装时将相同或相近规格的板材摆放在一起，板材面与面，以减少运输过程中板面之间产生的摩擦。在装箱时，板材与板材之间应紧密相靠，石材线条应统一归类装箱，不得与大板混合装箱，线条应用橡胶垫包裹背向组合包装，并用封箱带缠绕紧密。不能出现缝隙或任何松动现象，木箱四周及箱内所有空隙必须用泡沫填充塞实，不能有任何空隙与晃动。对于多层包装的板材，每层之间需加放木板及发泡胶垫相隔，对于小板多排包装的板材，每排之间要用木板隔离。每箱内尽量装同一

11、区域、同一套户型产品，以方便拆御与安装。两份拼接安装示意图过塑后分别放于箱内和装订于箱外，方便客户查找，指导现场安装。石材应采用木质（框）包装箱（见下图），并用尼龙膜包裹防止雨淋。 4.石材构造、施工要求施工单位需按设计图纸要求于现场弹线，现场与图纸的误差由设计师、业主根据现场实际情况作出调整。排版图须经设计师、业主审定同意后，方可下单订料。在排版图中必须明确开关、插座等设备的位置，并且在现场必须标注出各开关、插座等设备的三维（XYZ）位置，并由监理方、业主方检查验收，防止开孔错误,同时也为水电施工提供准确的位置。墙面石材阴角收口均需45度拼接对角处理（每块石材的切割角度稍小于45o ，以利于

12、调整拼接）。待墙面石材全部铺贴完成后，须调制与石材同色的云石胶作勾缝处理，勾缝必须严密，防止从石材接缝处渗漏水。墙面石材阳角按设计要求加工。墙面石材采用湿挂灌浆工艺，砂加气砌块墙体需预设8圆钢，横向间距根据石材排版确定，以供石材挂贴的铜丝连接。墙、地面石材采用水泥砂浆灌浆安装时，石材背面须满刮上海曹杨（JCTA-300A）大理石粘结剂，晾干后再进行施工。在木基层面粘贴时，须用AB胶结合自攻螺钉粘结固定。（附图） 5.成品保护要求铺设完成墙面石材后，须全部用薄膜保护，阳角每一边采用密度板制作护角条，用强力胶带封贴保护。 石材铺贴完成经业主方验收确认后，待石材干燥后将所铺设的地面石材清洁干净，石材

13、的接缝要求用20mm宽美纹纸贴封，全面覆盖一层尼龙彩条布，客厅、餐厅地面用6mm厚TK水泥板覆盖保护，卫生间地面采用8mm厚水泥TK板覆盖保护，接缝采用强力封箱胶带封贴。待整个工程完成后施工方须聘请石材专业技术工人修补缺陷，并再次清洁做结晶。 餐厅、客厅、卫生间地面：先行完成区域的地面，石材周边临空的石材边，钉接12mm夹板阳角条保护，用强力封箱带粘接固定或与周边墙体拉结固定，并用黄砂堆坡保护，防止其他硬物碰撞石材边角。简图：楼梯踏步：每个踏步整条边钉接宽12mm夹板阳角条（150150mm）加以遮盖保护，并在踏步的两侧将每条该阳角条用杉木档连接成整体，防止踩踏后滑落。地面石材勾缝前缝隙清理干

14、净，地面石材勾缝的云石胶应掺入相同的石材粉调色，并做样板待业主方确认后方可大面积施工。石材打磨：按从粗到细的顺序分次打磨，并用吸尘器及时清理打磨污水。6、石材整体研磨再结晶验收标准1、在施工范围内整体平整度2m1mm；2、两块板材之间的高低落差（剪口）的平整度20cm0mm;3、整体研磨抛光后的光泽度大理石75；4、整体研磨结晶硬化后光泽度大理石95度以上；7、整体研磨后外观质量1、距0.5m处在顺光、逆光、正视、侧视下观察不能有明显磨痕或暗磨痕存在；2、距1.5m处目视不能有孔洞、凹陷裂纹存在；3、距0.5m处目视不能有可见整体研磨时产生的崩边锯齿状或磨痕；4、边角及磨过与没有磨过交接处，平

15、整度过度平缓，不得留有明显的坑洼及交接痕，光泽度达到大面积要求；5、光泽度目测应透彻，能清晰的反应出物体，并物体倒影无明显扭曲现象。五、卫生间装饰工程施工单位需根据设计要求结合现场实际尺寸，完成面墙、地面石材排版，经设计深化后（图）供业主审核确认。在排版图中必须明确开关、插座、给排水等设备的位置，并且在现场必须标注出各开关、插座、给排水等设备的三维（XYZ）位置。1.防水卫生间结构地面必须作蓄水试验，蓄水由总包负责进行，蓄水试验完成后需由监理、业主、总包单位三方签证后，作为移交接收手续。楼面排水系统完成后，装饰施工方防水层完成后，由装饰施工方再次做蓄水试验，须由监理、业主审定签署后方可进入下道

16、工序。地面采用我司指定品牌防水涂料，厨房墙面防水翻边不低于完成面1000mm,厚度不小于1.0mm；卫生间淋浴房部位墙面采用我司指定品牌防水涂料涂刷到不低于吊顶高度；卫生间其余部位墙体均涂刷高度不小于完成面 2000 mm；厚度不小于1.5mm。与卫生间相邻的内隔墙墙面（饰面为墙纸）满刮一遍我司指定品牌防水剂。防水施工完成后，在防水养护期内，禁止人员进入。地热系统明确由专业单位施工，装修施工单位须协调配合，做法按地热施工图要求施工。待地热施工单位铺装完成后，双方验收签证移交，地面找平后对地暖铺设区域采用模板进行保护，防止铁钉等异物扎破地暖管。明确卫生间装修施工完成后，由装修单位在墙面用美纹纸标

17、注水管、电管走向。明确卫生间台盆柜按设计图纸要求在工厂成品制作，现场安装，装上下门吸，石材台面必须放置在镀锌钢骨架上（要求外加工、热镀锌，后到现场安装）。所有五金配件需按我司指定品牌采购安装，台盆柜、镜面木基层背面作防腐处理。明确卫生间台盆柜下口混凝土砌体基层，并刷防水。 明确卫生间淋浴房花洒龙头、浴缸龙头按设计图纸标注尺寸施工，洗脸盆给水点高度距地面完成面500mm。热水、冷水中间距为150170mm，并用木板加强水平及高度固定，给隐蔽施工带来便利；座便器给水按产品型号说明要求施工。（如图）明确所有如需采用硅胶收口部位，必须采用与周边同色的业主指定品牌防霉硅胶。卫生间内的排水管口采用塑料封盖

18、堵头加以封盖（用封箱带粘结），防止杂物进入管内而堵塞。浴缸与石材相接部位按浴缸边缘压石材的做法，石材台面按整块石材订料，石材到场后按浴缸尺寸切割镂空。浴缸周边石材部位作4号镀锌角钢支撑架，并留设石材检修暗门，浴缸底部必须做双地漏处理（一个为浴缸排水，另一个为渗漏排水）。浴缸部位成品保护：待浴缸台面石材浴缸孔切割完成后，钉接18mm细木工板盖板，对石材面作遮盖保护。淋浴房排水管管径直径为75mm。（如下左图50mm排水管管径，右图75mm排水管管径对比）. 淋浴房挡水板施工：需按设计图纸要求于现场弹线，结构楼面预植6mm圆钢，间距不大于300mm，在顶端处焊接6mm圆钢连接，制模浇捣翻边，翻边处

19、地面应预先凿毛，采用C20细石砼浇捣，挡水翻边与墙体交接处应伸入墙体20mm，并与地面统一作防水处理，防止水渗漏至淋浴房外。（如下图） 挡水条石材完成后用12mm夹板钉接U型槽，倒扣罩住挡水条以加以保护。淋浴房玻璃安装前，在块石材间预埋U形不锈钢槽，把玻璃嵌入槽内，接缝处细打玻璃胶； （右图:吊顶预埋U形不锈钢槽）（左图:地面预埋U形不锈钢槽）座便器安装：座便器与排水管接口部位必须安装油压密封圈，座便器须用配套地脚螺栓固定。台下盆固定方法：用自攻螺丝固定于台板基层板的背面，采用专用的固定构件安装，以便于台盆调换检修。（附图）装修施工单位须负责甲供材料的清点、验收、搬运、保管、安装。六、厨房间装

20、饰工程装饰施工方负责提供厨房施工完成面尺寸。橱柜方根据以上施工完成面尺寸，负责提供橱柜、开关、插座、给排水、煤气等设备、墙地砖排版图，经装饰施工方、电器及厨房工程相关单位会签确认。装饰施工方负责开关、插座、给排水、煤气等设备位置的放样。橱柜方及厨房工程相关单位复核现场放样的开关、插座、给排水等设备位置，最终由监理方、业主方检查验收。厨房间地面防水采用我司指定品牌防水涂料（按A工法施工），墙面翻边1000mm。墙砖阳角收口均需45o（角度稍小于45o，以利于拼接）拼接对角处理，应在工厂内加工完成。如下图： 厨房墙砖采用上海曹杨（JCTA-300H）粘合剂，用专用锯齿镘刀施工，填缝剂采用与墙砖同色

21、的配套填缝剂。墙面和瓷砖都需要披刮粘合剂，应垂直交错。 设备管线应埋入墙体，管线保护层保证达到25mm（含水泥砂浆厚度）。墙体管线槽必须用手提切割机切割整齐（严禁横向割槽），槽边作凿毛处理,管线须固定牢固，槽基内浮灰清理干净，用砂加气砌块骨料掺专用粘结剂（11）分次进行修补。 油烟机背面拉丝不锈钢与墙砖收口处理：不锈钢基层为多层夹板，夹板作防火、防腐处理。拉丝不锈钢材质要求304材质，厚度不小于1.5 mm，采用AB胶粘结固定，不锈钢边要求作磨边处理。不锈钢边压住墙砖5mm,如下图：双方验收签证移交橱柜施工单位，如橱柜在安装过程中打断水管、电管，责任由橱柜方承担，由施工方负责整改，并报监理、业

22、主现场工程师备案。施工完成装饰施工方绘制管线走向图。橱柜背面、底部采用普通墙砖（600mm*300mm）、地砖（300*300）铺贴。硅胶收口部位采用与周边同色的防霉硅胶收口。人造石台面板：如人造石台面板遇到窗台部位，人造石台面应跟通至窗框边。如下图： 机排烟管要求在吊顶石膏板部位开设直径150mm孔洞。装修施工单位须负责甲供材料的清点、验收、搬运、保管、安装。七、木作及油漆工程：所有实木、木皮（饰面板），由于天然材料的不同纹样，施工方除提供500mm500mm一块原装样板外，亦必须约同设计师、业主一齐前往供应商处选购。施工方所订购的木料，必须为设计师、业主现场指定的产品；木料的含水率应控制在

23、12%15%，芯料无树脂、死节、虫眼及油污缺陷。所有实木线（如：门框、角线、饰线等）均要求木纹色泽均匀，不允许有明显色差及裂痕；除门套线及装饰木线采用多层板组合芯材，面覆木皮外，其余封边线均应采用不小于8mm的实木线进行封边处理。实木线：木皮粘贴前高密度板芯材批刮原子灰，并打磨平整。柜门封边：四边均为5mm实木封边，封边面与正面木皮跟通。木作基层、面层做法具体如下：门套采用E1级环保标准柳桉芯多层板加3mm多层板基层，面贴0.6mm厚木皮，基层板厚度不小于25mm。门套线条、踢脚线等线条采用实木基层，面贴0.6mm 厚木皮，所有室内线条需整根加工。衣柜门及房门采用E1级环保标准柳桉芯多层板+高

24、密度板基层，面贴0.6mm厚木皮。其中衣柜门要求加入1515方钢作为支撑骨架，防止变形。所有柜体基层采用E1环保标准18mm厚多层板，可见面面层贴0.6mm厚木皮，非可见面贴0.3mm厚木皮。卫生间柜体基层采用E1环保标准18mm厚防潮多层板，可见面面层贴0.6mm厚木皮，非可见面贴0.3mm厚木皮。（靠墙面做防腐处理）4.7.2开料：由于木皮的纹路不同，开料前施工方应于现场根据设计师的要求弹线，并根据设计师指示的木纹的排列。1.木作油漆、着色木皮须按照设计材料样板要求油漆加工，并提供500500样板3块予设计师、甲方审批。木饰线施工：木饰线（如天花角线、门套线、柜饰线、墙饰线等）施工前，均须

25、根据设计图，做11大样，供设计师、业主审批签署后，方可正式生产施工。提供各个油漆面完成的线型样品。（附图） 所有柜体柜身内侧贴30丝木皮，油漆颜色与外面木饰面相同，装饰公司须提供500500mm样板3块供设计师、业主审批。衣柜要求工厂化加工，现场组装。移门扇须控制不变形，表面木皮不起泡，无划痕及污渍，上下趟路内表面光滑，无噪音。固定衣柜按设计要求须现场复核尺寸，并作深化图与业主确认。确认后工厂加工制作。生产过程需严格控制质量，未作油漆前应告知业主前往工厂检验。检验合格后，方能进入油漆工作。成品完成后，需业主抽查验收。才能包装运至施工现场安装。安装需平稳、垂直、牢固并作好成品保护。成品固定家具在

26、墙面腻子批刮后、地板基层完成后先行放样，家具背后墙体需批刮腻子（控制墙体的方正、垂直度）。成品固定家具安装框架后，再批最后一遍腻子，待腻子打磨完成后铺贴饰面材料，保证成品家具框架与墙面无缝。柜体侧面留设尺寸供现场调整（墙面不平整等因素）。柜内抽屉、门扇待墙面饰面材料完成后最后安装。基础框架安装后，应及时作柜体保护，内层用泡沫珍珠棉，外层用纸板，均用“不干胶带”粘贴固定。明确进户门由业主供应商负责制作安装，装修单位须负责进户门基层施工。基层施工门洞尺寸按进户门供应商提供尺寸之要求施工。基层施工完毕，供应商进行复核，未能达到安装要求之基层，装修单位应无条件进行整改。内门门框基层采用18mm防水多层

27、板，轻质墙体采用U型镀锌扁铁对穿螺栓固定，内门框及门扇按设计要求，现场复核尺寸后于工厂加工制作；门框安装完成后，用密度板按门框大小钉成U型保护框，与墙体固定牢固。卫生间、厨房间、门框基层根部300mm以下须作防腐处理，以防止水气渗入门框内引起油漆饰面变形发霉，成品门套应安装在门槛石上。装饰套线基层下口均需浇筑200mm（按土建楼面标高）混凝土翻边，禁止木作基层落地（附图） 八、门锁、五金等木作小五金必须按业主指定，并提交样品供业主确认。 房门均须配置一只门吸或门阻，安装位置根据现场实际位置确定。门套企口边嵌填橡胶防撞条。（色系与木饰面相同）房门配置三只100mm合页（3mm厚），安装位置：上部

28、第一只合页距门顶边180mm，第二只距第一只350mm，底部一只合页距门底边180mm。门扇上的五金件，如暗藏闭门器、合页、锁孔等开槽、开孔须在工厂油漆完成前开设，门封边不得有爆边、开裂现象。门锁品牌为业主指定，门锁开孔在木作厂开设完成。抽屉导轨：采用三节轨 ，需提交样品供业主确认 ；移门导轨：需提交样品供业主确认；挂衣杆：材质为铝合金，需提交样品供业主确认；踢脚板按设计要求工厂加工，现场安装。6m内不得拼接，接缝留在活动家具等隐蔽部位（踢脚板背面做防腐处理）。采用卡式安装，不得用枪钉钉接固定。（附图） 成品木作先用泡沫珍珠棉包裹，外层用木纸板包裹严密，见下图： 九、木地板工程：施工单位进场后

29、，按1米线复核建筑结构地坪平整度，并作好书面记录。如需整改、协调总包进行整改，符合施工要求后，双方签证作移交手续。地板下需铺设防潮膜，接口处互叠用胶布粘贴，防止灰尘、水气进入。(如图) 基层板铺设完成后需监理、业主工程师验收，合格确认签证后方能进入下一道施工工序。地板铺设方向按图纸要求。基层板之间留5mm伸缩缝，完成基层板铺装后及时清理，伸缩缝处粘贴包装胶带纸封闭，彩料布满铺，周边木条固定保护。 地板运至室内后应水平放置，不宜竖立或斜放。地板安装前应将原包装地板先行预排，如遇色差严重的，须立即通知供应商及时更换相应色号材料。地板铺装前，拆除彩料布保护并清扫干净。铺装珍珠防潮薄膜。薄膜拼接处用胶

30、带纸粘合。每一块地板拼接后，用木捶和木条轻敲，使地板间企口密合。铺装时墙边预留8mm伸缩缝。 地板铺饰完成后需监理及业主验收合格签证后，作成品保护。派专人看管，严禁穿鞋进入，控制入内人员的数量，出入须登记。在地板上操作，须铺设垫子，在使用凳子和梯子时，脚须软织物包裹。地板铺设完成后，室内的窗帘如未安装，须采取遮光措施，避免阳光直射导致漆面变色、裂缝等问题。（附图） 十、裱糊工程：墙面批灰腻子需调入10%清油，采用“汉高美德兰MFA40”纤维增强熟胶粉用打浆机搅拌均匀后满批。平整度和垂直度必须横平竖直。无监理及现场工程师签证，不能进入下道工序。平整度及垂直度符合施工要求后，用清油满涂于墙面，不少

31、于2遍。墙面墙纸采用专业配套墙纸、墙布胶浆粘贴。硬包：基层板要求高密度板，厚度根据设计要求结合现场实际情况确定。软包：基层板要求12mm高密度板，采用重质海绵。十一、其他事项技术要求：阳台防水节点构造要求： 轻质墙面壁挂电视基层加固及管线处理（附图） 明确室内墙体粉刷需至梁底或楼板底口处，对各种穿墙管线须做好所有封堵处理（附图） 所有装饰画由施工方负责安装，并须通知业主方在现场指导。装饰灯具（如吊顶、壁灯），由业主方提供，由施工方负责安装，其他灯具为甲定乙供材料。要求戴白色棉布手套安装灯具。新造钢架（热镀锌）墙体需按设计说明要求施工，焊接部位需作防锈处理，不锈钢网片水泥砂批荡。明确所有排水管开

32、洞，需钻孔机进行施工，严禁手工凿孔，孔周边凿毛处理。并要求分层浇捣细石砼。具体方案如下：堵洞前用铁刷子清理过板洞口，把洞口周围浮尘碎屑清理干净，清至洞周边50处。浇细石砼前洞口用清水湿润，把水泥、水、801胶以1：1：1的比例搅匀，拌成糊状，涂抹于洞口周围。在洞口处支模，用楼层同标号膨胀细石混凝土首次浇捣至洞口深1/2处，混凝土必须振捣密实，斜着振捣到表面出浆为止。 待凝固后把洞口及周围清理干净，然后把铁丝剪断，用水泥掺801胶拌成糊状物质，并用毛刷涂刷于洞口混凝土表面。涂刷时一定要均匀，不得有漏刷，涂到洞口周边过50 mm为止。然后再灌细石混凝土至低于板面20mm处，待凝固后浇水保养并做蓄水

33、试验。必须有监理、业主方专业工程师验收合格签证后，方可进入下一道工序，未能达到要求的，必须无条件整改。蓄水实验无渗漏时再用水泥砂浆将洞口抹平。明确卫生间、等电位接线由装修单位施工，具体连接部位：浴缸、浴帘杆、淋浴房花洒、浴缸龙头、洗脸盆龙头等。（换照片）钢结构件、铁花：按设计要求选用，角铁须经热镀锌处理，所有焊接口要打磨平整，用富锌漆封面防锈。铁花、锻件：铁花的承造必须根据设计图放1：1大样，超过三个相同大样，须做一个样板设计师审批（如：楼梯栏杆），并经设计师审定同意后方可正式施工。所有铁花的焊口必须打磨平整，曲线应流畅，并作好防锈处理。每套户型均须安装一扇临时门以利于管理。注：临时门要求牢固

34、，并加锁，同时，须安装临时房号门牌。当选用的物料质量及施工质量怀疑有错误时，设计师、业主方有权要求施工方拆除部分装修，以供检查，施工方应负责所损耗的费用。十二、安装工程：1、冷热水管安装高度根据洁具图纸并结合装饰排版定位、大理石、瓷砖装饰面上的开关点位安装按湿作业排版图向上微调，最终位置由施工单位深化，业主确认后方可施工。2、冷水管吊顶内保温采用橡塑保温，保温厚度10mm，墙体内敷设管道采用覆塑管（直接覆塑非齿状），热水管吊顶内保温采用橡塑保温，保温厚度20mm，不得采用氯丁胶、万能胶等含有卤离职的胶水，墙体内敷设管道采用覆塑管（齿状）。3、与角阀连接的给水管应采用不锈钢管配件接至超出装饰完成

35、面0.5cm（除淋浴外）。4、给水管试验压力为0.7mpa，保压24小时后，如压力正常则降为0.3mpa，保压至用水设备安装为止，打压用水严格采用符合饮用水指标的自来水，严禁采用地下水、井水、工地集水坑内污水进行压力试验，管道在试压合格后用生活饮用水不小于1m/s流速进行冲洗，至出口浊度与进口相同位置，宜采用0.03%高锰酸钾消毒液灌满管道进行消毒或采用氯离子浓度20mg/l的清洁水灌满进行消毒。5、给排水管道吊杆间距应符合下表要求：给水管管径（mm）15202532吊杆间距（m）2.02.52.52.5注：如遇弯头、三通、上下翻部位50-100mm范围内均增设吊杆，吊杆与管道间加垫柔性惰性材

36、料。排水管管径（mm）5075100吊杆间距（m）5.06.06.5注：如遇弯头、三通、上下翻部位50-100mm范围内均增设吊杆，吊杆与管道间加垫柔性惰性材料。6、用于室内排水的水平管道与水平管道、水平管道与立管的连接，应采用45三通或45四通和90斜三通或90斜四通。立管与排出管端部的连接,应采用两个45弯头或曲率半径不小于4倍管径的90弯头，穿楼板管道开孔大小应大于管道管径两级，并四周凿毛，采用顶撑补洞。7、安装管道的坡度应符合下列规定：(1)热水供应管道和凝结水管道，坡度一般为0.003，但不得小于0.002，管道从门窗或其它洞口，梁、柱、墙垛等处绕过，其转角处如高于或低于管道水平走向

37、，在其最高点或最低点应分别安装排气和泄水装置。（2）排水管道坡度：DN50:0.035，DN75:0.025，DN100:0.02。（3）所有要求安装坡度的管道均应先拉线确定坡度，作为一个检查停止点，报监理复核，验收合格后再进行吊杆施工。8、强弱电箱安装如上方设有过梁且尺寸相差5cm以上保持上口齐平，5cm及5cm以下保持下口齐平；如上方无过梁则保持下口齐平；靠近门为强电箱，内侧为弱电箱，如与原先预埋管线不一致则箱体位置按照原先预埋管线位置设置。9、芯软线接头须搪锡，铜芯线接口采用压线帽。10、吊顶内的电气配管和给排水、空调、通风专业相互配合、统一布置、 合理安排: （1）同一走向的管路应集中

38、敷设，走向合理、排列整齐、横平竖直、吊杆固定、固定点间距应符合规范要求、安装牢固、接地良好。 （2）减少交叉、跨越合理、层次清楚，跨越应小管让大管、有压力的让无压力；层次清楚留有间距(卫生间区域：电管、保温的冷热水管、排水管，其他区域：电管、保温的冷热水管、空调冷凝水管、空调冷媒管、新风管)、留有保温厚度，电管与其他管道间的最小距离如下表所示：管道名称敷设方式间距（mm）热水管平行管道上300管道下200交叉100新风、给排水管平行100交叉50注：暖气管、热水管经保温后，相应最小距离应参照通风、给排水及压缩空气管的距离要求。（3）固定点的位置，直线段卡子间距敷设方式导管种类导管直径mm15-

39、2025-32管卡间最大距离m沿支架或沿墙明敷壁厚2mm钢管1.52.0壁厚2mm钢管1.01.5钢性绝缘管1.01.5 (3)吊顶内配管不得将导管固定在平顶的吊架或龙骨上。（4）电管安装宜按明装施工，弯曲半径不宜小于管外径6倍，一个弯为4倍。弯头应呈圆弧曲线，不得有起褶、开裂现象，弯扁度不大于管直径的10%。（5）成排导管的弯曲，若为平面状弯曲，其弯头的尺寸应保持一致，如为侧向弯曲，应调节弯曲半径使各管子的弯头相互靠拢形成套弯，以保持整齐美观。（6）开关底盒应预埋应考虑装饰完成面尺寸，底盒外口与完成面尺寸偏差不能超过1cm，联框底盒平整度不能超过3mm，根据底盒及面板尺寸确保面板完成后底口齐

40、平，不同类型的面板（开关、电暖、空调、锅炉、新风）底盒底口留规定的高度差，不同类型面板（开关、电暖、空调、锅炉、新风）完成面间隙1.5cm。11、电管配线（1）同一交流回路的电线应穿于同一金属导管内，不同回路、不同电压等级或交流与直流的电线，不应穿在同一导管内，电线严禁在导管内有接头。（2）电线在线槽内敷设要有一定的余量，应按同一回路分段扎，绑扎间距不得大2M，在转角处和直线适当间距各点进行固定。电线在线槽内不应有接头。（3）室内使用的电线绝缘层顏色应一致，相线分别为A（L1）-黄色、B（L2）绿色、C（L3）红色，零线（N）为淡蓝色，保护线（PE）为黄绿相间色。开关线和控制线的绝缘层顏色采用

41、与相线、零线、保护线不同的颜色。9、配电箱安装配电箱包括低压的中间箱和终端箱，是供电及控制用电的关键设备，涉及用电设备的用电可靠性的安全性，安装前应对箱内开关、熔断器、保护电器等元器件的型号规格,规格与设计图纸比照检查其符合性，并确认完好状态。（1）配电箱、盘、柜的引入、引出电源线或控制线均应有明显标识。（2）配电箱面板内侧，应标明可供维修人员使用的系统图，系统图标识清楚、正确。（3）配电箱安装盘面平整、水平垂直、位置合理，标高正确。箱内配线整齐，横平竖直，绑扎固定。10、开关安装1）开关的安装位置应便于操作，开关的外侧边缘距门框宜这0.150.2m，开关距地面的高度差宜为1.3m。2）并列安

42、装的同型号开关距地面高度应一致，高度差不应大于1mm，同一室内安装的开关高度差不应大于5mm。3）同一建筑物的开关分合方向一致，并列安装的开关或同一室内的开关对灯具的控制有序不错位。4）暗装开关，金属盒应接地，盒的四周与建筑物间不应有空隙，盒内清洁无锈蚀，无建筑垃圾，开关就位后应端正，盖板紧贴墙面。11、插座安装（1）插座安装的位置和高度符合设计要求，并列安装的同型号插座距地面高度应一致，高度差不应大于1mm，同一室同内安装的插座高度差宜不大于5mm。（2）暗装插座，金属盒的四周与建筑物不应有空隙，盒内清洁无锈蚀，无建筑垃圾，插座就位后应端正，盖板紧贴墙面。（3）插座的接线单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔应与相线连接，左孔或下孔与零线连接。单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接单相三孔、三相四孔及三相五孔的接地（PEN）线应接在上孔，插座的地线端子不能与工作零线端子相连接。插座间的接地（PE）线或（PEN）线应遵循不串接的原则。同一场所的三相插座，其接线的相位必须保持一致。地线宜采用多股软线，接线应搪锡。上述招标统一口径涉及不同的工程造价，施工方投标时必须详细阅读理解本说明，并将上述所要求的技术措施等费用计入标书内，如有遗漏，施工方自负。如现场需要增加新的施工工艺，必须符合绿城集团精装工程细部节点构造标准要求。第 38 页 共 38 页