深圳某某家园总包施工招标文件XXXX.docx

《深圳某某家园总包施工招标文件XXXX.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《深圳某某家园总包施工招标文件XXXX.docx（47页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、某某* 家 园 项 目施工总承包招标文件建设单位：-工程名称：某某*家园2013年 月 日施工总承包招标文件目录第一章 招标邀请书第二章 投标须知一、投标单位须知二、工程概况三、工程招标范围及要求：四、工期及保修要求五、工程质量目标及奖罚六、工程保修期限七、工程承包方八、现场勘察及答疑九、招标文件的澄清、修改十、投标文件的份数和签署十一、投标文件密封和递交十二、有下列情况之一者为无效投标书十三、投标有效期十四、开标、评标十五、定标十六、合同的签订十七、其它第三章 投标要求第四章 施工承包合同书第五章 补充协议第六章 廉政管理协议书第七章 投标书及附录(商务标部分)第八章 资质及相关资料(商务标

2、部分)第九章 投标书附件第一章 招标邀请书兹有“某某*家园”建设项目施工拟发包，现采用邀请招标方式，请贵公司参与竞标。招标文件的内容已清楚地反映了工程的规模、性质以及投标要求等。我们要求投标单位必须完全响应本招标文件的实质性内容。投标单位请仔细阅读本招标文件，并按招标文件要求的时限提交投标文件。若出现对本招标文件中的疑问，请联络本次招标的联系人。1、招 标 编 号 ： 2013第03号2、招 标 内 容 ：“某某*家园” 建设项目施工。3、招 标 单 位 ：-。4、标书领取地点： 。5、标书领取时间：2013年 月 日17时30分时前。6、投 标 地 点 ： 。7、投标截止时间：2013年 月

3、 日17时30分前，投标文件逾期送达者将做为废标处理。公司名称： 公司地址： 电 话： 传 真： 联 系 人： 第二章 投标须知一、投标单位须知：1、本次招标旨在确定“某某*家园”施工总承包合作单位，请各投标单位充分考虑整体工程情况后进行投标，招标方将根据工程开发进度与中标单位签订“某某*家园”施工总承包工程合同。2、投标单位应认真研究全部的招标文件。如果投标单位的投标文件不能符合招标的要求，责任由投标单位自负。3、投标单位须明白，若投标文件存在重大错漏项、更改招标内容或要求其它不能满足招标单位实质要求等行为。实质上不响应招标文件的投标文件将被取消中标资格。4、此招标文件及答疑、会议纪要是投标

4、单位编制投标书的重要依据，也是日后签订合同的重要依据。与中标单位的投标书同为合同附件，与合同具有同等法律效力，望投标单位予以重视。5、投标单位应认真研究招标条款，了解一切可能影响投标报价的资料。投标单位必须对所获资料、信息的正确性负全部责任，且所需费用由投标单位自理。一旦中标，投标单位不得以不完全理解招标条款为借口，而提出额外赔偿，或延长工期的要求。若提出要求，招标单位不做任何考虑。6、投标单位拟采用的竞争措施应在投标书内详细列明，并在投标书中有关报价中予以说明不计或减免。7、投标单位在参加本工程招标活动中，必须由本企业的法人代表或法人代表委托人及工程项目经理参加。不得委派其它施工单位的人员参

5、加。8、招标文件的文字和数字，投标单位均不得自行修改。若有疑问，应在规定时间内向招标单位提出书面意见，由招标单位进行统一解答。9、投标单位应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用，无论投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。10、招标单位不承诺最低投标价的投标单位一定为中标单位。11、招标单位将从各投标报价单位中优选报价低者为“某某*家园”施工总承包的合作对象，同时始终保留自行决定是否与任何投标单位签订本工程施工合同的权利，且无需解释。12、投标单位资质要求： 参加投标的施工单位必须办理了工商注册，并持有工商营业执照的独立法人，持有建设行政管理部门颁发的工程一级资质以上施工企

6、业；投标的施工单位委派的项目经理资质要求二级及以上，项目经理备案后无特殊原因不允许更换。若投标单位代表不是法人代表，须持有法人代表授权书。13、投标单位应按招标单位的日程安排，准时参加本工程招标的各项活动，并在开标后洽谈时带齐应验的法定代表人的证明书、企业法人营业执照、企业资质等级证书等证件。若证件不符、不全者即取消投标资格，若缺席按中途退标处理。14、投标文件份数：正本一份，副本一份。包括电子版。15、投标人领取招标书、施工图纸和工程地质资料时，需交图纸押金5000元（中标单位不予退还，未中标单位的图纸押金在投标单位交回完整图纸后的三个工作日内退还）。本工程不考虑投标文件编制补偿费。16、承

7、诺履行中华人民共和国招标投标法及深圳市的相关规定；遵守国家法律、行政法规，具有良好的信誉和诚实的职业道德。17、投标报价：投标单位根据自己的实际情况，在保证质量、工期及不违背国家有关政策的前提下，按招标文件、提供的设计图纸，报出自己的投标报价。投标报价应与投标须知、合同条件、合同协议条款、投标时有关承诺、技术规范、设计图纸、施工方案和施工现场的实际条件情况一起考虑。18、投标报价的主要要求：（1）施工过程中施工单位采取的各种特殊技术措施，属于施工工艺问题，不计取费用。砼的养护要采取合理的养护方式，以保证砼的质量。（2）施工场地硬化、路面平整夯实，土方外运车辆净化，清除障碍不计取费用，甲方在施工

8、过程中也不作任何签证。施工完毕工完场清，建筑垃圾（含本工程所有分包单位的垃圾）清运不计取费用，由乙方解决。乙方在投标施工组织设计和投标报价中必须充分考虑，甲方在施工过程中不作任何签证并在结算时不作任何调整。（3）甲方分包的分部分项工程；乙方必须积极主动调整配合，配合费用按该项分包造价的2计取施工配合费（但电梯等设备费除外）（含提供安装脚手架、修补填缝、施工用电、及垂直运输等一切费用）。（4）投标单位报价确定的下浮比例，视为乙方投标中的让利。（5）乙方若有其它优惠条件，应在投标书总说明中用文字加以明确、并列入投标书条款。（6）土石方工程列出相应综合单价。19、材料设备采购供应：（1）甲控材料由施

9、工单位按施工进度提出计划，由建设单位负责人、现场工程师等相关人员一起进行市场考查，定质、定价、定品牌及规格后由中标施工单位组织采购。（2）由乙方采购的材料，必须向甲方提供采购的厂家、品牌、规格、型号、产品等级合格证、出厂合格证、质量等级证书、相应的质检报告等有效证件；使用于工程的，不合格的将承担一切责任及损失。20、履约保证金：（1）中标单位在签订合同时需交纳合同金额5%的履约保证金，采用银行转帐方式或现金。（2）履约保证金待工程进度达到正负零时返还保证金的30、主体结构过半时返还保证金的30，待主体结构封顶后退还保证金剩余的40（以上均不计息）。21、其它要求：（1）本工程严禁转包，若中标单

10、位有转包行为，甲方可拒签合同或随时终止合同，由此造成的一切经济损失均由乙方承担。若乙方欲将某项工程分包，分包前必须经甲方领导签字书面同意后方可分包。（2）招标期间，投标单位不得以任何方式与招标单位领导及工作人员私下接触，投标单位不得以任何形式向招标单位任何经办人送礼，行贿，一经发现取消投标资格。（3）开标时，投标单位的法定代表人（或授权的委托代理人）、拟派参与本项目建设的项目经理、技术负责人必须到场（所有人员必须带齐身份证、相关执业资格证书和证章）。（4）中标单位只能唯一授权给拟派参与本项目建设的项目经理作为委托代理人，代表本公司处理该项工程的一切事宜，并且派往施工现场的项目经理、技术负责人必

11、须与投标文件中提供的企业名称、项目经理、技术负责人一致，否则，更换企业名称的取消其中标资格。（5）项目经理和项目技术负责人均要常住工地，不能保证每周五天以上的时间在工地或缺席每周例会的（含请假总次数超过三次以上的)按每人每天扣除500元计；累计超过1个月，甲方将另行处理，同时扣除10万元工程款。（6）施工期间项目经理和项目技术负责人甲方认为不称职的，甲方有权要求乙方无条件更换。二、工程概况及说明：1、工程名称：某某*家园2、工程地点：深圳市龙岗区坂田坂雪岗大道与环城南路交叉口；3、建设用地面积： ，容积率 ；4、建筑面积：计划总建筑面积 （其中计容积率建筑面积 165584，地下建筑面积 ），

12、共有 栋 商住楼，高39层。5、结构形式：框架-剪力墙结构。6、承包方式：包工包料。本工程采取包工包料方式发包，并采取议标（邀请招标）的方式确定施工单位。7、保修要求：按现行建设部令。8、质量要求：合格。9、要求工期：要求工期为 个日历天（即2014年 月 日动工至 年 月 日竣工）（含雨天及春节等所有节假日）。10、资金来源：自筹资金。三、工程招标范围及要求：1、招标范围：（1）招标范围主要包括招标单位分包及指定外的土方工程，支护工程、地基及基础工程、主体工程、一次装修工程、屋面及防水工程、水电安装工程、出户管工程（含强弱电、雨污排水由出户至接驳井）。建筑物定位及复合测量；包括对分包工程的预

13、留预埋、暗配及构件（或设备、部件等）安装后的收口、封堵和修补，对分包单位的配合管理工作，甲供材料设备的二次倒运、验收及保管等；还包括施工组织措施和施工技术措施，销售配合工作等。包括深圳市关于材料抽样检测要求的甲供材检测工作和费用，工程竣工图的绘制等，满足竣工备案要求。（2）招标单位分包及指定的项目：门窗、防火防盗门、阳台护栏、空调护板、落地窗防护栏杆、市政高压电缆引入安装工程、柴油发电机及环保安装工程、高低压配电室变配电设备及安装工程、小区智能化系统工程、电话通信系统工程、有线电视系统工程、人防工程、燃气工程、消防工程、环保微生物污水处理系统、室外园林绿化工程、电梯、柴油发电机组、供水设备、配

14、电箱等。2、现场条件及安全文明施工等要求说明：（1）现场可择地建小范围办公区。（2）投标方应仔细考虑外脚手架搭设类型，并应使用新安全网。（3）为保证结构质量，模板应使用优质镜面多层板。（4）对塔吊位置及数量要有明确说明和施工组织平面图，要能满足现场施工的要求，并报招标方审批通过。（5）要求明确地下室降水方案及排水方案，并报招标方审批通过方可施工。（6）施工单位合理安排工期进度，合理的安排施工时间，避免施工过早或过晚，影响附近已经入住业主的正常生活。（7）投标方负责办理进场手续、符合政府管理部门要求的招投标手续、合同审查备案、现场临建报批报建、政府对流动人员管理手续等，协调与政府相关部门的关系，

15、处理好与施工所在地的社会关系。四、工期及保修要求：1、工期：本工程开工日期以甲方书面通知为准，竣工日期必须满足土建竣工时间要求。竣工日期以中标单位送交竣工报告并通过有关部门验收，取得验收证书的日期为准（包括需整改才能通过验收的时间）。2、使用条件下的保修期：按照国家现行规定。五、工程质量目标及奖罚：1、具体的交付质量标准：施工质量 合 格（按照国家规范、深圳市住宅质量通病防治导则以及甲方质量标准实施并验收，全部工程一次性通过政府验收，取得合格备案）；电气安装、给排水安装等工程的使用功能必须保证100%验收合格。2、竣工验收备案后，工程交付客户之前，由招标方、施工方、监理公司三方共同对房屋的工程

16、质量、使用功能等进行分户验收（二或三次）。每次均建立分户验收档案记录，三方共同签字确认。经施工方整改后，第二次模拟验收缺陷点数应不超过三个。每超过一个，施工方向招标方支付违约金200元/点。3、项目入伙后4个月内，实际入伙户数的质量缺陷投诉率符合以下要求：（1）墙体开裂投诉率 0.1条每户的投诉率；（2）装饰投诉率 0.5条每户的投诉率；（3）电气投诉率0.2条每户的投诉率；（4）给排水投诉率 0.3条每户的投诉率；（5）渗漏投诉率 0.02条每户的投诉率；（6）总投诉率 0.8条每户的投诉率。（7）如果每户投诉率大于以上要求，按照合同总价的0.5%扣除违约金。六、工程保修期限：工程保修期限为

17、 结构50 年，详细内容见工程质量保修协议书。七、工程承包方式：1、实行包工、包料（除甲供材料、甲分包）、包工期、包质量、包安全文明施工的承包方式。2、中标单位不得将工程转让给其他单位，一经发现，招标单位有权终止合同，所造成的一切损失均由中标单位负责。3、除合同文件有约定外，中标单位若对部分工程采取分包，应事先将分包工程和分包单位上报招标单位（甲方），征得招标单位同意后方可实施。并实行分包对总包负责，总包对招标单位（甲方）负责的责任制。4、中标单位应对全部工程的质量、工期、安全文明施工等负完全责任。八、现场勘察及答疑：1、勘察现场、本次招标不组织查勘现场，由投标方自行安排。投标单位可对工程现场

18、和周围环境进行勘察，以获取需投标单位负责的有关投标准备和签署合同所需的材料，考察现场的费用由投标单位自负。招标单位对投标单位进行的现场考察给予必要的协助和配合。2、投标单位需要招标单位解答的问题，对招标文件有疑问需要澄清的，应当以书面形式向招标单位提出。九、招标文件的澄清、修改：1、要求澄清招标文件的投标人，最迟应在投标截止日期前5天以书面或传真的方式向招标单位提出要求澄清的问题。招标单位在不迟于投标截止日前3天以书面形式予以解答，此书面答复（包括对询问的解释，但不说明询问来源）将以补充书面形式发送所有投标人，由此而产生的对招标文件内容的修改，将以修改通知的方式发出。2、在投标截止日期3天前，

19、招标人都可能会以书面通知的方式修改招标文件，修改通知作为招标文件的组成部分，对投标人具有同等约束作用。3、为使投标人有合理的时间将修改通知内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期，具体时间将在修改通知中写明。当投标文件、修改通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知为准。十、投标文件的份数和签署：1、投标人应按本招标文件的规定，向招标单位提交一式二份投标文件，其中一份正本，一份副本。并在标书上注明“正本”或“副本”字样，当正本与副本有不一致时，以正本为准。2、投标文件正、副本均应使用A4纸统一装订，且均应使用不能擦去的墨水书写或打印，按要求由投标人加盖法人单位公章和法定代表人或法定代表

20、人委托的代理人印鉴或签字。3、全套投标文件应无修改和行间插字，除非这些修改是根据“招标文件修改通知”的要求进行的，或者是投标人明显笔误必须修改的。不论何种原因造成的涂改、插字和删除，都应由投标文件签署人签字证明并加盖印鉴。十一、投标文件密封和递交：1、所有投标文件为明标，应将投标文件的正本和副本分别密封，并在封袋上正确注明“正本”和“副本”字样。招标单位统一提供明标封袋封面样式, 见附件3样式【统一用A4纸居中贴,字体分别为一号、初号宋体，加粗；行距见附件样式。右上角盖“正本”或“副本”章】2、投标书纸张大小采用A4纸,标题字体为：三号宋体。正文字体为：小四号宋体。不得有任何加粗、斜体、下划线

21、、边框、阴影、页眉页脚等标记(图表除外)。3、所有封袋都应写明投标单位的名称和地址，必须在封袋骑缝处加盖投标单位公章，并具有下列标志：“ 有限公司 工程总包施工投标书”；“2013年 月 日8：30 前不得开封”,【封袋骑缝处所贴纸为1/4 A4纸宽，按如下样式居中分两行打印（字体为小二号宋体，加粗；行距1.5倍）】 有限公司 工程施工投标书于2013年 月 日前不得开封4、投标单位须在前附表中规定的投标文件递交截止时间之前将投标文件递交给招标单位，地点如前所述。5、招标单位在规定的投标截止期以后收到的投标文件，将作为废标。十二、有下列情况之一者为无效投标书：1、投标文件未按规定、密封盖章；2

22、、投标书未加盖投标单位公章、法定代表人或其授权人的印签（或签字）；3、授权委托书无投标单位法人章、法定代表人的印签（或签字），或非原件；4、投标文件未按招标文件规定的格式、内容和要求编制，投标文件字迹潦草、模糊、无法辨认；5、提供虚假投标资料或虚假证明材料的；6、逾期送达的投标文件；7、投标单位未按规定派法定代表人(或委托代理人)持营业执照副本原件、资质等级证书副本原件、企业代表人资格证明书(或授权委托书)：项目经理未持项目经理证原件、身份证参加开标仪式；8、项目经理与投标单位名称不符和与本人不符的。十三、投标有效期：1、投标有效期指从截止投标日起至授予合同为止。在此期间，所有的投标书均保持有

23、效。2、中标单位的投标文件有效期将顺延至工程竣工、结算结束。十四、开标、评标：1、开标工作由招标单位组建的招标小组共同进行。2、评标工作由招标单位组建的招标小组共同进行。3、评标原则：本次招标采用首先对投标单位投标文件中的资信部份、技术部份、投标函部分进行初步评审和比较，然后与投标单位协商等方面综合评审的方法，由招标单位确定中标单位。4、为了有助于投标文件的审查、评价和比较，招标小组可以用书面方式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或者补正。投标人的澄清、说明或者补正应以书面方式进行、并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实

24、质性内容。5、在评标过程中，招标小组若发现投标单位以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其它弄虚作假方式投标的，其投标将作废标处理。6、投标单位资格条件不符合国家有关规定和招标文件要求的，或者拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的，其投标将作废标处理。7、招标小组将审查每一投标文件是否对招标文件提出的所有实质性要求和条件做出响应。未能在实质上响应的投标，将作废标处理。十五、定标：1、招标单位根据最后的评标结果，以书面形式向中标单位发出中标通知书。中标通知书将成为合同的组成部分。2、中标单位收到中标通知书后，应10日内与招标单位签订合同。否则招标单位有权取消其中标资格。中标

25、人不与招标人订立合同的，给招标人造成的损失的，应当予以赔偿。3、招标单位对未中标单位不作任何解释，投标书及有关资料不予退还。十六、合同的签订：1、招标单位将把合同授予综合比较最优的投标单位，确定为中标的投标单位必须具有实施本合同的能力和资源。2、招标单位与中标单位将根据中华人民共和国合同法的规定，依据招标文件和投标文件、在规定的时间内签订合同。3、中标单位在签订合同时，若坚持提出附加条件和不合理要求，招标单位有权取消其中标资格，由此产生的一切损失由原中标单位负责。4、本招标书及其附件与中标单位投标文件均为施工承包合同的组成部分，具有同等法律效力。解释顺序为招标文件、中标通知书、投标文件。十七、

26、其它：1、除本招标文件外，招标单位在招标期间发出的书面答复和其它正式有效函件，均是招标文件的有效组成部分。2、投标单位可在回标前就招标文件中发现的问题，以书面形式通知招标单位修改。3、本招标文件作为中标后的合同附件予以执行。4、凡属对招标文件条款误解造成的误差，开标后不得再作任何调整。5、招标单位不一定要接受报价最低的投标文件，也不会解释选择或否决任何投标文件的原因。6、施工合同书、补充协议、廉政管理协议书在回标时不必填写，待签订合同时才填上双方同意的条件。7、中标单位自进场之日起必须准时参加工程例会，否则，按招标单位有关规定处理。8、投标货币为人民币。9、本次招标活动是由招标单位自行组织，且

27、招标单位保留本招标文件的解释权。第三章 投标要求1、投标文件组成：由资信部份、技术部份、投标函部分三部分组成，以上三部分投标文件应分册装订。同时各部份需制作电子版（采用U盘或光盘存储），封装在报价部分标袋中。2、资信部分编制要求：（1）资信部份，提供一式两份，分正副本，应包含如下内容：资信标包括必须的资质文件、投标单位证明文件、服务条件和其它说明文件。必须包括的资质文件为：工商行政管理局颁发的年审合格的营业执照、机构代码证、专项施工资质等级证书、国家颁发的有关生产许可证、安全生产许可证的复印件、企业介绍、近三年及正在承建的主要工程简介（加盖单位红章）。必须包括的投标单位的证明文件为：法定代表人

28、的证明书、法定代表人的委托证明书（由被委托人签署投标文件或参加投标会议时）。提供拟用于本工程的项目管理班子具体人员名单及相关简历。一旦中标，该管理班子名单未经招标人同意，不得进行更换。其余相关证件（在复印件上加盖公章），由投标人在投标文件中自行补充。（2）资料真实可靠，不得弄虚作假。3、技术部分编制要求:(1) 技术资料，提供一式两份，分正副本，应包含如下内容：项目实施管理规划书面文件； 项目实施管理规划（PPT文件），以电子文件 光盘形式提供。(2) 项目实施管理规划要求:项目实施管理规划应包括施工总体规划、施工管理规划。施工总体规划: 施工总平面图规划；（主要应考虑道路交通、临设布置、用水

29、用电规划、场地的分阶段布置、主要机具设备布置等）。 施工总体工序安排（从基础施工一直到竣工备案）。 安全文明施工规划； 劳动力组织规划；施工管理规划 组成项目团队的主要人员及基本情况； 施工管理目标； 公司与项目团队的管理及经济关系说明； 劳务管理规划； 项目技术管理规划； 项目材料管理规划； 项目进度管理规划； 项目质量管理规划； 项目安全文明施工管理规划； 本项目的风险及难点,以及对应的控制措施； 总包管理思路及办法。进一步要求如下： 项目进度管理规划： 根据一级节点计划要求，编制二级节点计划。 节点计划中应明确主要劳动力及材料设备计划。 应有保证节点计划的措施；特别是针对农忙、春节等因素

30、影响主要节点时。 项目质量管理规划： 质量管理目标 工序安排及控制； 工序停止点的设置； 工序移交规划； 成品保护规划； 用户敏感点分析及应对； 工程质量控制的难点及重点； 项目安全文明施工规划： 安全及文明施工管理目标； 安全文明施工总体规划； 安全文明施工采取措施在本工程中有哪些亮点； 外脚手架、机具设备、用水用电； 项目其他安全文明施工方面（如大门、 垃圾房、标养室、标语、楼栋标示牌、工人及管理人员着装等等）。 项目技术管理规划 技术管理流程及方法； 文档管理流程及方法； 技术变更、图纸、设计交底管理方法； 竣工图管理办法； 施工组织设计及专项方案编制规划； 项目内部技术交流及研讨； 不

31、同专业间的技术管理办法； 对分包单位的技术管理办法。项目实施管理规划要求简练并极具针对性，不提倡冗长及不切实际的长篇大论，技术部分的编制应以实际负责项目实施的项目管理成员完成，技术标答辩时由实际负责项目实施的项目管理成员进行答辩。投标人一旦中标，项目实施管理规划将是编制项目施工及组织设计的依据，招标人不接受违背项目实施管理规划的施工组织设计，否则，将视为投标人违约。（3）项目实施管理规划（PPT文件）是项目实施管理规划的精简，供投标人按投标日程安排进行讲解及交流所需，应与项目实施管理规划书面文件相匹配。（4）技术标的文字部分采用A4纸张，施工平面图、网络图、计划措施图等图表采用A3纸张；文字部

32、分和图表部分都要编页码。4、投标函部分的编制要求：（1）投标函部份，提供一式两份，分正副本，应包含如下内容：投标承诺书、报价承诺函；（2）投标承诺书：要求不超过100字，必须对质量、工期、工程款支付方式及对本招标文件是否响应作出承诺。（2）报价要求：本工程报价由投标人根据市场行情及企业经营状况和招标文件中的各项约定，包括本招标文件所附的合同文件样本，综合考虑后进行报价承诺。投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响承包价格的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准；本次招标报价条件限定如下： 定额执行深圳市建筑工程消耗量标

33、准（2003）、深圳市装饰工程消耗量标准（2003）、深圳市安装工程消耗量标准（2003）、深圳市建筑工程计价办法（2003）、深圳市施工机械台班（2003）； 取费标准：采用推荐费率。 所报下浮点应为整数，若有小数，则小数数值仅能为0或5，如11%，11.5%，12%，12.5%，13%，13.5%，否则视为无效报价。 各种可能的情况都应考虑在投标报价中。5、投标文件应分类封装。封装袋一为资信标文件，封装袋二为商务标文件（含技术部分及报价部分），投标文件均为明标。6、投标函、报价书应详细填写，不得涂改。7、投标文件的数量：一式二份（一正一副）。第四章 施工承包合同书合同条款编 制 说 明本合

34、同示范文本是根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法以及深圳经济特区建设工程施工招标投标条例等相关法律、法规，在2008版深圳市建设工程施工合同(适用于招标工程固定单价)示范文本的基础上，结合深圳市建设工程计价规程（2009）、建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）的相关规定，由深圳市建设工程造价管理站修编制订。本合同示范文本适用于深圳市行政区域内采用固定单价合同形式的招标工程施工合同，适用工程范围为各类新建、扩建、改建、拆除的土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程、装修工程。本合同示范文本中所称招标工程，是指根据深圳经济特区建设工程施工招标

35、投标条例规定应当招标且实际通过招标进行发包的工程。本合同示范文本由“协议书”、“通用条款”、“专用条款”、“补充条款”及“附件”五部分组成。建设工程发承包双方采用本合同示范文本签订施工合同时，不得对“通用条款”部分进行调整；并应将“协议书”、“专用条款”及“附件”中须双方约定的事项予以明确；同时可根据工程的具体情况在“补充条款”中补充约定合同内容。未经编制单位许可，任何单位和个人不得以营销目的复制、印刷和销售本合同示范文本或抄袭其中的任何条款内容。第一部分 协议书发包人（全称）： - 承包人（全称）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法等有关法律、法规，依照招标文件的要求（适用招投

36、标工程），遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，发、承包人就本工程施工事项协商一致，订立本合同，达成协议如下：一、工程概况工程名称： 某某*家园 工程地点： 工程规模及特征：建设用地面积 ，容积率 ，总建筑面积 （其中计容积率建筑面积 ，地下建筑面积 ），框架-剪力墙结构，共有 栋 层楼，框剪结构。 工程承包范围：土方工程、支护工程、基础工程、主体结构工程、楼地面工程、屋面工程、室内毛坯房装修工程、外墙粉刷贴面和涂料、防水工程、给排水及电气安装工程等；所有专业工程的预留、预埋和管道井封堵等（人防工程除外）；室内环境污染检测（该费用由乙方承担）。各专业工程的墙（板）洞的封堵由各专业分包方负责,乙方负

37、责封堵监督验收。 资金来源： 自筹 二、合同工期开工日期： 年 月 日【以开工令为准】 竣工日期： 年 月 日 合同工期总日历天数 天(含土方、支护施工时间)。三、质量标准本工程质量标准： 合格 四、合同价款币种： 人民币 合同总价（大写）： 万元. （小写）： 万元 项目单价：详见承包人的投标报价书（招标工程）详见经确认的工程报价单或预算书（非招标工程）五、组成合同的文件补充协议书；协议书；中标通知书(适用招投标工程)；投标文件(适用招投标工程)；经确认的工程报价单或预算书（适用非招投标工程）；专用条款和补充条款；通用条款；标准、规范及有关技术文件；图纸；工程量清单；双方有关工程的洽商、变更

38、等书面记录和文件；发包人或工程师有关通知及工程会议纪要；工程进行过程中的有关信件、数据电文（电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）。六、词语含义本协议书中有关词语含义与本合同“通用条款”中分别赋予它们的定义相同。七、承包人承诺承包人向发包人承诺按照本合同约定进行施工、竣工并在缺陷责任期内承担工程质量缺陷保修责任,并履行本合同书所约定的全部义务。八、发包人承诺发包人向承包人承诺按照本合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项,并履行本合同所约定的全部义务。九、合同生效：本合同订立时间： 年 月 日订立地点： 发包人和承包人约定自双方签字盖章并送龙岗区建设局备案后本合同生效。 发包人

39、(公章)： -承包人(公章)： 住 所：住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电 话：电 话： 传 真： 传 真： 开 户 银 行： 开 户 银 行： 账 号： 账 号： 邮 政 编 码： 518129邮 政 编 码： 通用条款按照标准合同通用条款专用条款二、合同文件4 合同文件组成及解释顺序4.1 合同文件组成及解释顺序如下：. 补充协议书； . 协议书； .专用条款和补充条款； .通用条款； . 中标通知书； .招标文件； .投标文件； . 图纸； . 双方有关工程的洽商、变更等书面记录和文件； . 发包人和（或）工程师有关通知及工程会议纪要； . 工程进行过程

40、中的有关信件、数据电文（电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）； . 法律、法规、规范、标准及有关技术文件 。 5 语言文字和适用法律、法规5.1 本合同除使用汉语外，还使用 / 语言文字。5.2 需要明示的法律、法规、规章： 中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招投标法、深圳经济特区安全管理条例、深圳经济特区建设工程施工招标投标条例、关于加强建设工程招标投标管理若干规定（深府【2008】86 号）、深圳市员工工资支付条例、深圳市建设工程质量管理条例、深圳市关于“畅、静、宁”工程以及广东省、深圳市制定的其它有关建设方面的法律、法规、规章和制度等。 6 适用标准、规范6.1 国家、行业及工程所在地地方标准、规范存在不一致时，约定选用的标准、规范名称： 本工程使用的材料、设备以及施工必须符合国家、部委、行业及工程所在省、市颁布的有关标准、规范、规程和验收标准等的要求，当国家、行业及工程所在地地方标准、规范存在不一致时，以要求更严格者为准。 发包人提供选用标准、规范的时间： 6.2 国内没有相应标准、规范时的约定(可另附)： 以设计文件和产品说明书为准或以双方约定的技术标准为依据。 7 图纸7.1 发包人向承包人提供图纸套数： 2套（承包人需要更多份数时应自费复制）。 发包人向承包人提供图纸日期： 签订施工合同后7 天内。 7.2 发包人