精装修工程施工合同(确定XXXX).docx

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1、 GF19990201 康 馨 城 广 场 综 合 楼 建 设 工 程 施 工 合 同室内装修工程】合同编： 2021-5-18工程名称： 康馨城广场综合楼精装修工程 工程地点： 汝州向路南洗耳河西 发 包 人：汝州康馨实业承 包 人：签约时间： 年 月 日合 同 目 录一、工程概况3二、工程承包方式3三、合同价款及支付3四、合同工3五、质量4六、承包方式说明、承包范围、结算方式4七、工程款进度款支付10八、双方一般权利和义务12九、施工组织设计和工23十、验收23十一、平安施工文明施工23十二、材料设备供给23十三、工程变更25十四、开工验收与结算27十五、质量保修30十六、违约、索赔和争议

2、32十七、本合同通用条款按建立工程施工合同 GF1999 - 0201的?通用条款?执行34十八、争议34十九、其他34二十、合同生效41二十一、合同附件41康馨城广场综合楼精装修工程施工合同发包人全称：汝州康馨实业 承包人全称： 按照?合同法?、?建筑法?及其他有关法律、行政法规遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么双方就本建立工程施工事项协商一致订立本合同。一、工程概况 康馨城广场综合楼精装修工程 汝州向路南洗耳河西 二、工程承包方式本合同工程的承包人承包方式为全费用综合包干单价包干。三、合同价款及支付大写叁佰万元整 小写300万元整3.2. 工程款支付：双方签订合同后甲方在开工前预支付合

3、同总造价15在施工过程中工程质量到达合同验收可按实际工程完成数量分支付工程款。工程进度款分四次支付第一次待工程量完成50后具备验收条件支付合同总造价20工程款项；第二次待工程完成量80具备验收条件支付合同总造价20；第三次待工程完成量100具备验收条件支付合同总造价25；在工程开工验收通过、开工资料完成移交并在结算手续完毕、结算审核书签订后支付至结算总价的95留结算总价的5作为保修金。详见合同条款第七条工程款进度款支付】。四、合同工序工程内容装修面积开工时间开工时间备注1售楼部装饰装修2738 2021.5.202021.7.8以上工已含法定节假日详细开工日以发包人发出的开工书内的开工日为准。

4、 4.2.以上时间包括人员进场、临设搭设、施工准备至验收合格在内的所有工作所需的时间。承包人必须采取一切有效措施保证开工日不得延误。4.3.承包人需要充分理解工程所在地的水、电供给情况备用满足环境保护要求的燃油发电设施及燃油供水设施包括水池保证工程在政停电断水时正常施工发包人不考虑因为政停水、停电而给承包人经济补偿及顺延工。五、质量5.1.按合同约定及现行的相关行业及工程所在地的技术及质量验收评定工程质量一次到达工程所在地质监部门验收合格等级并备案完毕。本装修工程质量要求详细详见后本合同附件10六、承包方式说明、承包范围、结算方式本合同工程的承包人的承包方式为全费用综合包干单价包干即在承包范围

5、内承包人包工、包料、包质量、包工、包平安、包文明施工、包开工验收合格、包各项税费、假设不涉及设计变更或发包人要求增减工作内容的本全费用综合包干单价已包括完成发包人提供的施工图纸范围内工程内容及本合同约定的工作内容的相关费用。承包人对本工程的全部图纸、技术说明、合同条件、本工程所在周围环境、地质情况、回填状况、交通情况、质量、工等情况均已详细研究明了本合同价款及全费用综合包干单价已充分考虑了人工、材料、机械、理费、包装运输、施工技术、成品保护、工程质量检验检测及材料检验试验含发包人指定品牌材料、外墙节能检测含节能材料检测及节能系统检测、检验检测配合费、调试、验收、样品、水电费、措施工程费已完、未

6、完工程及设备冬、雨季保护措施费和成品保护费、其他工程费、平安防护文明施工措施费、包干费、利润、规费、税金等各项因素除规定由发包人缴纳桩试验检测费外假设此项检测因承包人的原因需重新检测而发生的一切费用及责任均由承包人自行承当和价格变动风险本合同已约定除外等并计算了全部费用。按及地方规定交纳的的各种行政事业收费、规费包括但不限于：养老费、失业费、医疗费、生育费、住房公积金、工伤费、危险作业意外费、建筑活动综合技术效劳费按工程所在地规定取舍、排污费、环保噪音费、节能检测费用等、税金等无当地规定由发包人或承包人缴纳本合同价款均已包含上述费用。假设按当地规定上述部分费用由发包人向有关部门交纳的那么发包人

7、在承包人申报的第一笔进度款中一次性全额扣回。如部分工程可由发包人代扣代缴的须征得发包人同意。民工保证金由发包人代扣代缴根据各地部门规定由发包人报建前一次纳后在第一进度款中一次性扣回。其余代扣代缴费用在发包人交纳后的下进度款中予以一次性扣回。因为承包人没有缴清规费影响到发包人有关证照发包人可代缴此部分费用并在当工程进度款支付中扣除按合同“中约定除承包人承当违约责任外还需向发包人支付人民币伍万元/次的违约金。施工过程中的实际施工方案仅作为发包人对承包人技术上的肯定不作为计价的根据发包人不承受承包人重新组价的要求。本工程由承包人对施工图纸进展深化承包人应在保证图纸的装饰效果面层材料不属于深化范围的情

8、况下进展深化。承包人对图纸进展深化时应结合施工现场实际情况并充分考虑基层做法的可施行性可施行性指：质量到达质量及建立工程部的要求其装饰效果到达设计部门的要求能通过整体验收合格。承包人在报价时应考虑基层施工所需的费用不再另计承包人的报价必须考虑深化后的施工图纸基层做法不因施工过程中对图纸的深化、做法的不同而增加基层施工的费用。本合同附件中的全费用综合包干单价除合同约定外结算时包括工程鉴定时均不予调整。其中：本工程室内装修工程全费用综合包干单价包含人工费、材料费、机械费、理费、措施工程费、其他工程费、利润、行政事业收费、规费、税金、风险、责任等各项费用结算时各全费用综合包干单价均不作调整。本合同范

9、围内的安装工程施工完成后的孔洞含构造和墙体、沟槽的填补、塞缝、挂网、补灰、收口工作由总承包负责完成费用不再另行计取假设一样位置发生二次修补的二次修补费用由责任方承当。建筑装饰装修工程所用材料必须符合?建筑装饰装修工程质量验收?GB50210-2001的相关规定不限于以下内容。所有的木装饰工程考虑防火处理。按装修图及样板房的质量要求。墙身及其他涂料：采用设计图纸中注明的室内涂料承包人按照图纸的色卡根据发包人指定的按区域分配的涂料品牌进展选择详见附件2色详见图纸。本工程的材料除图纸及补充说明作了规定品牌和要求外没有要求的承包人应选择中等以上品牌厂家的优质要求为名牌须为名牌网站可查询以上】承包人搜集

10、有关材料上报报发包人工程理部及监理工程师确定前方可采购。在施工前承包人须将材料样板送监理及发包人确认封板前方可使用。所有发包人指定品牌材料由材料供给商供货至施工现场承包人应负责运货集装箱车可以到达的指定地方的场内道路修建承包人负责卸货(材料到场后24小时内卸完)及采购保卸货、场地内的运输等所发生的费用均包含在室内装修工程、室内安装工程全费用综合包干单价中。5.所有的装修材料应选用优等。所有发包人供给或指定品牌材料包括但不限于石材、块料、墙纸、涂料、地毯等均由材料供给商供货至施工现场由承包人负责卸货及保卸货费用和保费用已包含在承包人报价中。6.所有的石材必须进展防水、防碱处理。所有地面及楼地面的

11、石材除厨房、卫生间之外必须做晶面处理；防水、防碱。石材需由承包人提供样板至发包人经发包人监视并审批通过通过前方能正式使用。总承包施工是按合同约定的施工范围及交楼施工工程质量必须符合有关规定验收在交楼时如发现不满足的由总承包施工负责整改到满足要求为止。如建筑工程与装修的有差异时即总承包施工负责完成的水泥砂浆找平层到达建筑工程而达不到装修要求时那么由装修工程的承包人负责将施工面完善至符合装修要求并已在报价中综合考虑此部分费用。6.2.承包范围及工作内容承包人按发包人提供的施工图纸确定的施工范围完成工程建立。详细承包范围以汝州康馨普罗旺世售楼部入口处大门为分界限不含外走廊、门廊、风雨廊、雨蓬、露台的

12、售楼部室内装修为承包范围。版为准图纸设计不详部分做如下补充：一层泳池房间地面按800*800地砖铺装泳池内做马赛克陶瓷锦砖铺贴；电梯、窗帘轨、窗帘、外窗户、窗台板、换衣间淋浴室、售楼部内家具、工艺装饰品不属承包人工作内容；1、一层因政策或原因造成发包人开展战略的调整而使本合同工程不能持续开展或停顿开展、或发包人变更工程规划类型、减少工程施工面积的发包人有权终止合同风险共担,承包人已充分评估此类风险承包人不要求发包人进展任何赔偿、补偿；如发包人要求继续履行合同的发包人有权对承包人的承包范围进展适当调整承包人同意继续履行合同并不要求发包人进展任何赔偿、补偿。假设承包人对本工程部分分项工程回绝施工时

13、那么属于承包人违约行为发包人有权委托第三方专业施工进场施工承包人须向发包人支付第三方进场施工工程造价的20作为违约金,并在进度款中扣除,发包人有权在结算定案中扣除因承包人回绝施工而导致发包人增加的本钱。发包人有权承包人标段承包范围内及承包范围红线外间隔 50米范围之内增加零星工程是否由承包人施工如发包人将以上工程委托给承包人施工承包人必须充分理解发包人对该委托的要求予以配合并按时完成价格按照合同内同类工程和合同约定条款计取。如承包人回绝承受发包人指发包人将该项工程委托第三方专业施工进场施工承包人须向发包人支付第三方进场施工工程造价的20作为违约金并在进度款中扣除。所有装修及工程内容包括但不限于

14、以下所列内容承包人须按装修图纸、材料样板及发包人指定的材料品牌为准并在施工前向发包人提供所有材料的样板作定板、封存。入墙柜、木门等应先制作样板供发包人检验、确认。本装修工程施工间及各部位分阶段完工后承包人仍继续按发包人的指要求向其它在场施工的分包提供必要的配合特别是脚手架等措施由此产生的配合费用已包含在承包人的本装修工程报价中不另计取。承包人预留或切割装修空洞的费用承包人施工完成后的孔洞及沟槽的填补、缝、挂网、补灰、收口工作等由此发生的费用上述费用已含在承包人报价中不再另计。二次修补的费用由责任方承当。详细承包范围详见本合同附件9。包干单价包干的施工范围： 室内装修工程施工图纸所反映的全部内容

15、。本工程的总承包理配合及效劳的工程内容如下详细总承包理配合及效劳内容见本合同附件7工程名称总承包理配合及效劳内容现场水电费室内装修工程1.现场组织理及配合；2.图纸会审；3.井架、塔吊等垂直运输工具；4.施工脚手架、排栅；5.施工场地6.施工临时道路7.施工用水、用电接驳口： 低层(6层以下)：独栋、双拼一栋一个接驳口；联排：三户一个接驳口； 多层(6层及以上)：一层一个接驳口；8.负责为分包施工预留构造孔洞；9.场地清理：建筑垃圾必须及时清运至总承包规划红线范围内的指定集中地点由总承包统一外运；10.平安设施；11.轴线与标高；12、其他:负责对分包相关资料进展归档备案理(含需要总承包配合进

16、展资料盖章等)。施工用水用电、生活用水用电：由各专业分包向总承包用水、用电手续后自行挂表使用每月按规定由分包向总承包交纳用水、用电费。注：1、本工程涉及的总承包理配合及效劳费由发包人支付给总承包。2、现场水电费在上表中已明确含在总承包理配合及效劳费内的此费用由发包人支付给总 承包；除此之外的现场水电费按上表约定由承包人向总承包缴纳此费用承包人已在报价中综合考虑不再另外计取。3、假如在实际施工过程中本工程由总承包承包的那么本工程的总承包理配合及效劳费不再计取。6.3.结算方式 1.15 后的全费用综合包干单价作为本合同工程结算全费用综合包干单价全费用综合包干单价已包括完成发包人提供的工程内容和本

17、合同约定的工作内容的一切费用。工程量按经发包人确认的开工图计算。可调差工程结算方式：合同全费用综合包干单价+实际施工所用材料的价格按三方合同和双方确认的材料价含采保费、卸车费、材料损消耗及税金-可调差工程材料价】材差调整系数1.10材差调整系数已综合考虑了采保费、材料损耗、规费及工程税金等；内墙涂料施工要求详见附件2结算时品牌参数表按附件2执行。在正式施工前承包人必须将材料样板送达发包人经发包人审批通过前方能正式使用。可调差工程的可调差材料价不进展上下浮。属于三方合同的石材加工费单价不进展上下浮。不可以调差工程结算方式：承包人按发包人提供的全费用综合包干单价承包人统一报价系数；6.3.2.材料

18、价格甲供材的损耗率为5对于超出部分由承包人承当在结算时扣除6.3.2.1.材料价差调整对发包人在全费用综合包干单价中采用的“发包人指定品牌及材料价格表详见本合同附件2、“发包人提供的参考品牌一览表详见本合同附件2的安装工程结算时材料价按以下方式计算：6.3.2.1.1. 发包人指定品牌的材料6.3.2.1.1.1. 发包人指定品牌的材料价格按签订的材料三方买卖合同价格计算。6.3.2.1. 2.在全费用综合包干单价里已列出了工程但没有在“发包人指定品牌及材料价格表里列出的材料主材已在全费用综合包干单价上包干材料价不再调整。列明在“发包人提供的参考品牌一览表中的材料主材已在全费用综合包干单价上包

19、干材料价不再调整只供承包人与发包人工程理部、监理三方定板时参考使用三方应在高于或等同于参考品牌的质量程度根底上选用合格材料品牌也可选用提供的参考品牌。6.3.2. 3.本工程发包人指定品牌材料、全费用综合包干单价表中注明暂未包含的参考品牌材料、发包人供给材料的材料费结算时不乘以报价系数。6.3.4.现双方约定：承包人必须按本协议书“6.3的约定根据施工图对本工程各专业进展编制并于收到各专业施工图以发包人工程理部确认的承包人签收图纸日为准后一个月内分别将各专业的书提交至发包人经发包人确认后的各专业的工程造价作为付款根据并签订补充协议。假设承包人未能按上述要求提交施工图的那么视为承包人已同意按发包

20、人编制的造价作为付款根据。逾提交书的间,进度款支付比例调整为70。承包人必须在收到各专业施工图后一个月内将未列项的综合单价随书一并上报。假设未按时上报的那么此未列项部分工程造价不予计取或视为承包人已同意承受发包人提供的未列项综合单价；已上报的承包人在接到发包人的审核后10天内确认或提出异议否那么视为承包人已同意承受发包人提供的未列项综合单价。承包人的报价除合同约定可调整外在合同执行内固定不变。如承包人漏报、错报的责任由承包人自行承当结算不作调整。“此部分工程结算方式： 同时按该计价程序计价的工程不参与上下浮假设在属地造价站发布的信息价中没有的材料单价那么按价程度由双方共同协商确定。采用工程量全

21、费用综合包干单价包干形式报价报发包人审核并确认作为结算造价根据。结算承包人需要提交的资料：发包人、监理确认的开工图、设计变更单原件、经发包人、监理确认的现场签证单原件、工程量计算书、工程结算表、结算需要的其它资料。七、工程款进度款支付本工程无预付款7.1. 工程款在双方签订合同后甲方在开工前预支付合同总造价15施工过程中工程质量到达合同验收可按实际工程完成数量分支付工程款。工程进度款分四次支付第一次待工程量完成50后具备验收条件支付合同总造价20工程款项；第二次待工程完成量80后具备验收条件支付合同总造价20；第三次待工程完成量100后具备验收条件支付合同总造价25；在工程开工验收通过、开工资

22、料完成移交并在结算手续完毕、结算审核书签订后支付至结算总价的95留结算总价的5作为保修金。承包人应上报完成工程包括已完工并且其补充已经审核的工程变更进度款申请表进度款申请表必须按照发包人统一发放格式发包人应在28天审定并支付完毕。款项自发包人账户汇往承包人指定账户即为支付完毕。假设承包人虚报金额超过发包人审核金额10时发包方有权利要求承包人再次申报因此而搁误的时间由承包人负责。7.2.假设所报工程的质量达不到验收要求发包人有权暂缓支付该部分工程款。“要求的?总施工进度方案?以下简称“进度方案以及相应的?资金投入方案?以下简称“资金方案作为支付的根据详细支付如下：“7.3.中的进度方案及资金方案

23、施行并完成方案指标100的那么当进度款应按当实物量完成量的80进展支付。承包人。仅根据本合同与承包人就经发包人代表及监理工程师签认的完成的合格工程量进展结算承包人必须在收到发包人退场指后10天内完成退场而承包人。7.4.工程进度款累计支付达合同价款及已审定的补充合同价款总额的80加需要签订三方买卖合同的发包人指定品牌材料的材料款的20时那么停顿支付进度款。同时发包人100扣除发包人代付的指定品牌材料款)7.4.1. 需要签订三方买卖合同的发包人指定品牌材料款,承包人在申请进度款时按需要签订三方买卖合同的发包人指定品牌材料的工程款的100全额申请发包人付款时100全额扣除发包人已代付指定品牌材料

24、款。详细操作流程详见附件87.5.各种对承包人的违约金、罚款及合同规定应扣款项在当工程进度款或应付给承包人的其他款项中扣除。合同“7.6.要求提供全额否那么发包人有权暂不支付。如因特殊原因包括但不限于代付三方材料款、垫付农民工工资、执行裁决和的款项发包人先行支付工程款的承包人应于发包人之日起内开具相应数额的承包人不履行开票义务的应每日按所应开额度0.3向发包人承当违约责任。凡承包人未能按约定及时向发包人开具的发包人可向人民起诉要求承包人按合同约定开具并承当违约责任。承包人应按照相关法律规定如实开具不得开具虚假或由非承包人按规定的除外】。否那么发包人有权要求承包人在一周内重新开具并有权提早终止合

25、同要求承包人支付虚开额度 50的违约金该金额缺乏以弥补发包人损失的发包人有权向承包人另行追偿；同时发包人有权将收到的、联络人、联络方式送交承包人所在地的税务处理。按合同8.5.1.18的约定承当违约责任并按合同附件6-1?按时足额发放民工工资的承诺书?的约定向发包人承当违约责任。八、双方一般权利和义务发包人委托 对本工程施行全过程施工监理。监理根据对工程监理的有关规定及与发包人所签订的?施工监理合同?之约定向本工程施工场地派驻监理机构员履行监理职责。发包人应将本工程标段内的?施工监理合同?约定的监理内容、监理权限以书面形式承包人。： 职务职称： 。发包人派驻施工场地履行合同的代表在本合同中称作

26、发包人代表。其、职务、职权如下： 。 职务：发包人代表 。 职权：代表发包人行使合同约定的权利履行合同约定的义务。发包人的要求、均以书面形式由发包人驻工地代表签字并加盖发包人工程部公章后递交承包人。总监理工程师可按照?合同通用条款?第6.1款的约定委派或者撤回委派总监代表但这种委派和撤回必须事先得到发包人的同意。8.3工程经理： 职权： 承包人现场理人员序职称/职业资格职务12345天及以上在施工现场否那么每次罚款：人民币5万元。 发包人负责在开工前使施工现场具备按设计要求进展施工的条件。 如在规划红线外道路不能满足施工车辆出入的使用要求发包人负责修建一条临时施工道路该施工临时道路修建至承包人

27、承包区域范围外边线以方便承包人车辆出入。原那么上路宽不超过8米。道路的日常保养、维修的费用由承包人负责。施工区域范围内的临时道路由承包人负责修建包括暗沟、淤泥、地下障碍物等特殊情况道路修建费用、日常保养、维修的费用由承包人承当。承包人负责平整。发包人协调总承包提供现场临时施工用电的变压器或电源接驳点承包人如需要在施工区域外接驳电源那么由总承包提供协助。进场后由总承包向承包人提供生活水源及施工用水水源的接驳口并在生活水源水表前加装止回阀以确保生活水源的干净。负责施工答应证、施工临时占用道路等合法手续承包人协助。承包人必须在中标后七天内提供施工答应证相关资料给发包人否那么拖延时间造成一切损失由承包

28、人负责。移交后由承包人负责保护。此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由承包人承当。组织、承包人、设计、质监、监理以及各承包参加的图纸会审催促监理作好并按施工图的份数发给承包人。 审核承包人提交的施工组织设计。承包人必须按要求为原那么精心按要求施工。承包人以发包人现场工程理部门及监理工程师已审批施工组织设计为由要求增加费用、提出补偿的发包人均不予考虑。监视检查工程质量、进度负责设计图纸问题的处理、设计变更的签证、工程进度款的支付、开工结算等。根据销售等实际需要对施工现场布置进展调整、对设计图纸进展变更。8.5承包人工作承包人在合同签订之日起15天内须编制详细的可供监理

29、检查的实在可行的质量控制、施工平安理、文明施工理、施工测量控制、施工及理架构有理人员及特殊工种上岗证、施工材料设备进场方案含分包及发包人供材料、承包人与发包人指定分包现场配合事项、成品保护措施等的施工组织设计并报送监理、发包人审批。承包人未按时提交上述内容承包人并按发包人、监理指定要求提交上述内容及整改措施。承包人根据合同的要求编写详细的?总施工进度方案?此方案应包括但不仅限于：各单栋及公共部分的各部位的分部分项工程施工进度安排、准确到以“日为的施工进度时间段以及相应的?资金投入方案?并在开工之日起15天内向发包人报送经发包人审核确认后的?总施工进度方案?及?资金投入方案?作为日后工程进度款的

30、支付根据之一。承包人编制的月方案应在每月公历20日前提交并根据合同约定的节点工编制月进度逾不上报月方案的发包人有权暂缓支付当月进度款。8.5.1.3. 承包人的临设搭建需向发包人提供临设搭建方案及临设平面布置图在发包人指定位置或指定范围内搭建；假设需在规划红线范围外租赁场地搭设的在本合同约定工内含开工验收合格之日起10天内的租赁费用由发包人承当超过本合同约定工的租赁费用由承包人承当。8.5.1.6.承包人临时设施应经发包人批准并满足环保要求并设有专人理临时厕所及垃圾站等须于承包人离场前去除所有临时设施包括埋于地下的根底。8.5.1.7.遵守有关法律和规定承受发包人和监理的指按照施工图纸、设计变

31、更单、图纸会审纪要、施工及验收进展施工。承包人在保证工程质量和不降低设计的前提下在施工前对施工图纸提出的修改设计、修改工艺的合理化建议经发包人和设计及质监部门同意后采取施行；承包人在施工中如发现设计错误或严重不合理应立即停顿施工并书面发包人否那么发包人视承包人为违约承包人按合同“16.2.1条款承当违约责任。8.5.1.8.负责工地现场临时设施、道路、线的施工和保养从发包人指定的水电接驳点接驳施工用水用电电缆埋地并有义务采取措施防止工程施工对规划红线周围地下线、临近建筑物及政设施造成破坏。8.5.1.9.每月20日前向发包人、监理书面报送?下月施工方案?和?本月完成工程月报?下月施工方案必须详

32、细、详细包括人力安排、增加人力的来源、工程量等。8.5.1.10.每周例会由承包人向发包人和监理汇报工程情况的内容：包括本周方案和上周完成工作、未完成工作的情况说明包括拟采取措施、最终完成时间。承包人负责组织和主持与指定分包有关的协调会议并在会议后一天之内向发包人、监理提交。8.5.1.11.在施工过程中必须配合发包人销售需要积极配合样板房、预备样板房及室外环境的施工。如需增加工程的造价计算按合同有关规定执行。8.5.1.12.遵守主部门对施工场地交通、施工噪音以及和平安消费有关的理规定按规定有关手续并以书面形式发包人、监理。严格遵守有关环境保护法律、法规并按照环境检查审核要求加强施工现场的环

33、境理在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施及生态保护、水土保持措施。否那么由此发生的费用及由于承包人责任造成的罚款由承包人负责。8.5.1.13.已开工工程未交付发包人之前承包人负责已完工程的保护工作如在交付发包人前发生损坏承包人自费负责维修。假设由于承包人所采取的保护措施不能满足现场实际需要发包人、监理提出整改后承包人在规定的时间内仍不能按要求完成并满足现场实际需要而发生损坏的承包人除了按上述约定自费修复外承包人还须按合同“约定向发包人支付违约金。8.5.1.14.合同规定由承包人完成或提供配合的工作包括合同、补充协议以及设计变更等如承包人回绝完成或不能按合同要求完成发包人即可安排其他

34、完成发包人因此支付的全部费用及工延误的损失由承包人承当。8.5.1.15.由于总承包、第三方施工责任导致承包人的成品破坏的修补责任由承包人负责修补费用在有证据的情况下由责任承当由承包人计算修补费用及其证明资料经发包人审核确认后在责任支付工程款中扣除并转付给承包人。8.5.1.16.假如承包人的施工进度或工程质量不能满足发包人要求导致本合同包含的部分工程工程须另外发包的那么发包人有权安排其他队伍进场并直接从本合同中划除相应工程范围并从本合同中扣除相应的工程价款。同时书面知会承包人但并不需要经过承包人同意承包人必须无偿负责理和配合。8.5.1.17.为保证工程开工资料的完好性与统一性及顺利通过部门

35、的验收承包人必须无条件地配合完成进场前已完成的本工程分部分项工程开工资料的整理报批工作。假设工程开工资料未能到达上述要求发包人、监理提出整改承包人未能在发包人、监理规定的时间内按要求完成时承包人须按合同“约定向发包人支付违约金。8.5.1.18承包人须无条件确保民工工资得到及时发放无拖欠民工工资现象并采取发包人认为实在可行的措施确保无劳资纠纷发生如发生承包人拖欠民工工资并且向或发包人索要承包人拖欠工资的发包人有权在剩余进度款范围内代承包人向民工支付工资。发包人代支的工资除了从当工程款内直接扣除外, 承包人须按本合同“约定违约金的10倍向发包人支付违约金。违约金在下进度款中扣除。未在下月进度款扣

36、除的起计逾支付利息。8.5.1.19. 承包人在施工现场规划红线内搭设的临时设施必须经发包人及监理审批同意前方可施行。临时设施占地具有一次()性,假设后工程继续由承包人中标承包的临时设施须重新申请占地,假设需搬迁的那么承包人必须无条件服从并负责其费用不再计取；假设后工程由第三方中标承包的假设需承包人搬迁的那么承包人必须无条件服从搬迁费用另行计取。8.5.1.20.承包人须全力协助发包人相关报批报建手续；承包人须积极响应相关部门及发包人提出的要求负责到工程所在地有关部门相关业务。发包人、承包人双方各自承当应付费用。假设因承包人原因造成发包人损失的由承包人按损失金额的双倍向发包人支付违约金发包人有

37、权在任何支付给承包人的款项中扣除。在施工过程中与周边社区、居民、建筑物等所产生的投诉、纠纷等由承包人负责协调并解决。九、施工组织设计和工承包人提供施工组织设计施工方案和进度方案的时间：按合同“要求.。因发包人原因不能按照本合同约定的开工日开工发包人应以书面形式承包人推延开工日工相应顺延。发包人认为确有必要暂停施工时应当以书面形式要求承包人全部或部分工程暂停施工并在提出要求后48小时内提出书面处理。承包人须按发包人要求停顿施工并妥善保护已完工程直至发包人进一步的指。 因承包人原因造成停工的由承包人承当发生的费用工不予顺延；假如因承包人原因造成停工而影响工程进度时假设发包人要求承包人退场,承包人应

38、无条件退场并且承包人须向发包人支付实际损失费用包括但不限于：发包人因施工进场而增加的造价和费用、因承包人退场引起发包人对业主延交楼的违约金等的1.3倍作为违约金。因发包人原因造成停工的假设全面停工以“天为时间累计在7天内的含7天总工不予顺延停工费用损失不予计取；假设全面停工时间超过7天的按停工的第8天起计算相应的顺延工停工费用损失由双方另行协商。因以下原因在施工关键线路按承包人提交并经发包人、监理确认的施工网络方案中的关键线路上造成延经发包人确认工相应顺延：发包人、监理未按合同约定提供所需指、批准等致使施工不能正常进展；发包人供给的材料设备未按双方约定的时间进场的或交验时发现缺陷需更换的；设计

39、变更或修改导致增加的工程量累计超过工程总价的15；不可抗力；发包人同意工顺延的其他情况。承包人在条款情况发生后2天内应就工以书面形式向发包人提出。发包人在收到后7天内予以确认逾不予确认也不提出修改视为同意顺延工。如承包人未在上述时间内提出申请视为工不受影响。9.5工程开工十、验收 工程质量等级为：按本合同的约定现行的相关行业及工程所在地的技术及质量验收评定一次验收质量到达合格等级。承包人的工程质量未到达的质量的承包人须按发包人和监理要求的限内进展返工或撤除和重新施工直到符合质量。假设承包人未在发包人和监理要求的限内完成返工或撤除和重新施工的发包人有权解除合同,仅根据合同与承包人就经发包人代表及

40、监理工程师签认的完成的合格工程量进展结算。承包人必须在收到发包人退场指后10天内完成退场而承包人不得提出异议10.2.检查和返工承包人应认真按照、和设计图纸要求以及发包人、监理根据合同发出的指施工随时承受发包人、监理的检查检验为检查、检验提供便利条件并根据要求向发包人及监理提供与工程质量有关的技术资料。承包人回绝检查或者回绝提供相关资料的每次应按照合同“约定向发包人支付违约金。工程质量达不到现行的相关行业及工程所在地的技术及质量验收评定的部分承包人应按发包人和监理的要求的限内进展返工或撤除和重新施工直到符合约定由承包人承当返工或撤除和重新施工的费用工不予顺延。承包人不按施工图施工造成返工的承包

41、人应按发包人和监理的要求的限内进展返工或撤除和重新施工直到符合约定由承包人除了承当返工或撤除和重新施工的费用、工不予顺延外承包人还须按合同“约定向发包人支付违约金。工程具备隐蔽条件或到达本合同约定的中间验收部位承包人应进展自检合格后并在隐蔽或中间验收前12小时以书面形式发包人代表、总监理工程师验收。包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。承包人准备验收记录验收合格的发包人代表、总监理工程师在验收记录上签字后承包人方可进展隐蔽和继续施工；验收不合格的承包人应在发包人、总监理工程师限定的时间内整改直至符合约定前方可继续施工且工不予顺延。合同定义的关键工序施工完毕后必须经总监理工程师、发包人验收合

42、格并签字后承包人应在验收前向总监理工程师提交三检记录、施工交底记录等资料并发包人方可进展下道工序施工否那么暂停支付该部分进度款直至发包人确认该部分工程合格为止。 中间验收.每分项分部工程施工必须符合分项分部工程质量检验要求并到达发包人验收要求每分项分部工程检验流程为：承包人自检总监理工程师全面检查、发包人抽查承包人整改总监理工程师、发包人验收。.承包人每分项分部工程工是指从承包人方案施工开场到总监理工程师、发包人验收为止。.3.承包人应提早4小时工作时间段书面总监理工程师检验再由总监理工程师书面发包人参与检验。包括中间验收的内容、验收时间和地点。承包人准备验收记录验收合格总监理工程师在验收记录

43、上签字后承包人才可进入下一工序施工。验收不合格的承包人在总监理工程师限定的时间内修改后重新验收。承包人整改完成后经过承包人自检到达验收要求的由承包人在整改到达验收要求前4小时书面总监理工程师验收再由总监理工程师书面发包人参与验收。.4.发包人、总监理工程师不能按时进展验收应在验收前4小时工作时间段以书面形式向承包人提出延要求延不能超过8小时工作时间段。总监理工程师未能按以上时间提出延要求不进展验收的承包人可自行组织验收总监理工程师应成认验收记录。应在中间验收前完成自检并确保到达检验要求如同一部位两次以上中间验收不合格承包人承当质量违约责任。发包人、总监理工程师视情况要求停工整改工不予顺延。为保

44、证施工质量施工难点以及容易发生质量通病的地方承包人应先报施工方案经发包人确认发包人可根据实际情况要求承包人做施工样板样板经发包人验收合格后承包人方可按样板进展大面积施工。样板工程经发包人验收不合格且经一次整改后仍不合格的发包人有权单方解除合同。所有施工样板工程的工及施工费用均已在合同总工及价款中包括不再另外增加工及计价。为维修方便承包人应在工程隐蔽之前向发包人提交每户的水电路布置开工图详细标注各种线的详细位置和详细尺寸并在实体构造上用红黑油漆标注。设备调试：双方需要设备调试的设备调试内容应与承包人承包的安装范围相一致。设备调试的理按合同约定质量理规定执行由于承包人原因造成设备调试达不到验收要求

45、承包人按发包人、总监理工程师要求重新安装和设备调试并承当重新安装和设备调试的费用。“约定支付发包人违约金违约金缺乏以弥补实际损失的还应赔偿至实际损失。重新检验：当发包人、总监理工程师要求对已经隐蔽的工程重新检验时承包人应按要求进展剥离或开孔并在检验后重新覆盖或修复。检验合格的由发包人承当由此发生的费用并相应顺延工。检验不合格的由承包人承当发生的全部费用工不予顺延。十一、平安施工文明施工承包人应严格遵守及工程所在地区地方颁发的平安施工、文明施工等、并到达工程所在地区平安文明施工要求。11.1.施工中因承包人原因发生的一切工伤、火灾等平安事故均由承包人承当全部责任。11.2.承包人应严格遵守地方和

46、有关部门的规定并施工场地交通、噪声、环境卫生和场外污染等有关手续由此发生的费用及造成的罚款全部由承包人承当。假如有关规定的责任是应由发包人承当的那么由发包人承当相应的费用。11.3.承包人用电用水必须向有关部门申请安装水表、电表并按有关规定支付安装费及水电费。十二、材料设备供给12.1. 本工程的所有材料质量的等级为：优等。承包人采用的室内装修材料须有环境标志认证证书符合设计要求样板式样要求。施工前承包人须提供材料检测时间是近12个月内的、绿色环保证明书。发包人、承包人双方采购供给的材料设备必须符合设计要求、相关质量及有关规定均需有原出厂合格证明和质量保证书等必要的质量资料必要的还须提供符合规定的消费答应证。供给的材料设备：主要材料设备均需监理及发包人审核确认并封样前方可采购承包人均需向监理及发包人报送至少三家