企业改制上市-证券资质资产评估公司.pptx

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1、北方亚事资产评估公司北方亚事资产评估公司相关资料相关资料12年年第一部分 北方亚事公司基本情况和承接项目的优势第二部分 北方亚事资质证书和营业执照第三部分 北方亚事客户名单及相关案例第四部分 北方亚事公司准备投入合作项目的资源配 备第五部分 报价原则和我们的承诺目目 录录 第一部分第一部分北方亚事简介北方亚事简介一、一、 北方亚事资产评估公司北方亚事资产评估公司 公司成立于1993年，有专职员工一百二十名，四十四位注册资产评估师，注册资本金200万元，为具有证券业资格的评估机构，近几年来的业绩均列在京评估机构前十名内。 我们的服务优势是：专业力量雄厚，评估技术与国际接轨；有为大型企业、集团公司

2、评估的工作经验；对技术、商标等无形资产的评估经验国内一流。服务态度端正，工作作风扎实，能为客户的利益和需求尽最大的努力。 我们的服务理念：对评估报告的委托者和使用者负责，对国家的利益负责。坚持真理，勇于负责。 我们一旦有机会为贵公司提供服务，我们将做到：选派优秀团队、专家亲临现场，时间争分夺秒，质量以客户满意为标准。我们承诺：优质服务、超值服务、全程服务。二、二、 专业纪录专业纪录1、19年评估经历2、拥有6000多家客户3、达5万亿资产额的评估实践，积累了丰富的经验4、近三年来，公司本部年业务收入一直保持北京前 十名 以内5、无任何不良纪录的规范管理6、为多家企业上市和上市公司关联资产进行评

3、估，均获满 意评价。三、三、 丰富的企业改制及上市评估实践丰富的企业改制及上市评估实践江苏熊猫电子股份有限公司南京红太阳集团广西桂东电力股份有限公司四川泸洲老窖股份有限公司北海新力实业股份有限公司 中储股份有限公司柳州工程机械股份有限公司 四川全兴股份有限公司柳州两面针股份有限公司 广西柳州钢铁股份有限公司福田汽车股份有限公司北京旅游股份有限公司河南瑞贝卡股份有限公司大连渤海饭店股份有限公司 广西贵糖股份有限公司 山东青岛双星股份有限公司 天津环球磁卡股份有限公司 山东鲁抗药业股份有限公司 四川前锋电子股份有限公司 河南许继电器股份公司 海南新大洲摩托车股份有限公司 内蒙古草原兴发集团 福建福

4、耀玻璃股份有限公司厦门厦华电子企业有限公司 北京北人股份有限公司山西焦化股份有限公司第二部分第二部分营业执照和评估资质营业执照和评估资质 第三部分 北方亚事客户名单及相关案例 公司近年服务过的部分客户名单公司近年服务过的部分客户名单北京市北京市中国铝业总公司中种集团有限公司中国包装总公司北京汇源饮料食品集团有限公司北京卷烟厂 北京首都机场股份有限公司 北京北人集团 中电科技电子信息有限公司 中金科技股份有限公司 红牛维他命饮料有限公司北京自来水总公司 北京北汽福田汽车股份有限公司中联实业股份有限公司北京华联商厦股份有限公司北京京西旅游开发股份有限公司国旅联合股份有限公司 中国科学院过程所中国科

5、学院力学研究所中科院地理科学与资源研究所 信息产业部电信科学技术研究所信息产业部电子第45研究所国家海洋局天津海水淡化研究所北京玻璃钢院复合材料公司 北京大学重离子研究所 清华大学纳米技术研究所清华大学金融系中国国家博物馆 中国日报社 中国少年先锋队事业发展中心 中国青年杂志社北京财经音像出版社共青团中央网络影视中心 佳美口腔医院北京精诚教育集团北京应用技术大学北京市长青肛肠医院 北京德生堂传统医药总公司北京天福号食品厂马兰拉面快餐连锁有限公司中铁联合物流有限公司北京星伟体育用品有限公司首都国际投资有限公司华彬庄园俱乐部有限公司北京纤丝鸟服饰有限公司东方雨虹防水技术股份公司北京维修在线网站北京

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14、奥奇丽股份有限公司广西桂东电力股份有限公司 广西梧州松脂股份有限公司广西半宙制药股份有限公司 广西桂花水暖股份有限公司广西贵糖股份有限公司 广西柳州两面针股份有限公司广西甲天下烟草总公司 广西柳州钢铁集团公司广西源安堂制药厂 广西金嗓子制药厂 海南省海南省海南新大洲摩托车股份有限公司 海南新光港务有限公司海南中垦网络科技产业有限公司 海南泰邦农业开发有限公司海南三叶药业集团有限公司 东方防伪中心西南五省市区西南五省市区重庆宗申集团 重庆德庄饮食文化有限公司重庆红蜻蜓油脂有限公司 重庆谭木匠工艺品有限公司重庆金夫人婚纱摄影集团 四川嘉华水泥有限公司四川全兴酒业 四川前锋电子股份有限公司西昌绿森环

15、保产业有限公司 四川志能稀土集团有限公司四川宜宾红番科技有限公司 四川川南羊减震器集团有限公司四川光友薯业有限公司 四川华西第二医院四川峨眉山竹叶青茶叶有限公司 绵阳及时雨保温隔音公司四川长江名酒酒业有限公司 四川信达实业股份有限公司四川泸州老窖股份有限公司 宜宾天原集团有限公司四川成都谭鱼头投资股份有限公司 四川荷芙蔓风韵美容学校 四川绵阳丰谷酒业 贵州黄果树瀑布啤酒有限公司 贵州人民广播电台 贵州贵定卷烟厂 贵州神奇大酒店有限公司 贵州神奇制药有限公司 贵州金桥药业有限公司 贵州天柱县金宇矿业公司 贵阳红华贸易有限公司 贵阳永红食品有限公司 云南曲靖烟草包装厂 云南芳泽食品有限公司 西藏自

16、治区藏药厂 西藏大厦西北五省区西北五省区陕西省宜川壶口瀑布景区 陕西陕焦化工有限公司陕西省子洲中学 陕西西安金龟寿药业集团陕西太白酒业 陕西子午茶有限公司甘肃华亭煤矿 玉门石油管理局万龙油脂化工厂甘肃天水李子金矿有限公司 兰州市城市发展投资集团公司兰州黄河酒业 宁夏香山酒业有限公司宁夏石嘴山民族化工集团 宁夏夏进牛奶公司宁夏桤浓酒业 青海大地药业有限公司新疆喀什昆仑酒业有限公司 新疆奇台县古城中药材开发公司新疆金石沥青有限公司北方亚事做过的一部分首发成功的企业北方亚事做过的一部分首发成功的企业广西桂东电力股份有限公司 广西梧州松脂股份有限公司广西半宙制药股份有限公司 广西桂花水暖股份有限公司北

17、海新力实业股份有限公司 灵川县桂灵实业开发总公司柳州五菱汽车股份有限公司 柳州工程机械股份有限公司鱼峰水泥股份有限公司 柳州两面针股份有限公司广西柳州钢铁股份有限公司 河南濮阳耐火材料股份有限公司 贵州神奇药业股份有限公司 海南康芝药业股份有限公司 深圳雷曼光电股份有限公司 江阴中南重工股份有限公司 北京捷成世纪股份有限公司 改制完成已报会企业北京新雷能科技有限公司 北京博瑞特科技股份有限公司北京捷成世纪科技股份有限公司 中海阳（北京）科技股份有限公司 北京神雾热能股份有限公司 深圳好易通科技有限公司 深圳雷曼科技有限公司 温州冠盛汽车配零部件股份公司苏州东菱振动仪器公司 湖北武汉天种股份有限

18、公司福建恒隆石业股份有限公司 湖南克明面业股份有限公司辽宁金星汽车内饰股份有限公司 江苏中南重工股份有限公司江阴江南管业股份有限公司 江阴恒润法兰科技有限公司 江苏斯菲尔电气有限公司 河北新华都变压器股份有限公司辽宁远大幕墙集团 山西青山化工集团一、承担过国内首发上市项目一、承担过国内首发上市项目 1、桂东电力、桂东电力 2001年1月12日，桂东电力4500万A股股票获得中国证监会批准上网公开发行并于当年2月28日在上海证券交易所正式挂牌上市交易（股票简称“桂东电力”，股票代码“600310”）。 广西桂东电力股份有限公司是经广西壮族自治区人民政府批准，由贺州市电业公司作为主要发起人，联合广

19、西水利厅那板水库管理处和贺州市属下四家县级电力公司共同组建并于1998年12月4日正式成立。 桂东电力是全国水利系统地电行业中厂网合一、网架覆盖面最宽最完整、唯一以110KV输电线路环网运行的地方电力企业，电网内发供电相互配套，形成了完整统一的发供电一体化体系。目前本公司在职员工1000余人，总资产近23亿元，净资产近6.5亿元，直接调度的电厂总装机容量约36万千瓦（含控股公司和母公司），其中公司直接管理的中型以上水电厂4座，总装机容量28.25万千瓦，权益水电（含民丰小水电）总装机容量22万多千瓦，经营范围为水力发电、供电，电力投资开发，供水，交通建设及其基础设施开发等，供电范围为桂东区域县

20、市和相关厂矿企业，并与广西电网公司、广东省的郁南县、罗定市以及湖南省的江华、江永等县市电网互为网间电力电量交换。2、桂柳工 公司前身柳州建筑机械制造厂，创立于1958年,1992年底实行股份制改组，将原有净资产折为15000万股国家股,于1993年10月15日至1993年11月5日,发行公众股4500万股,职工股500万股。1993年11月2日,“广西柳工机械股份有限公司”宣告成立。同年11月18日在深交所上市。证券代码：000528 。3、柳化股份 柳州化工股份有限公司于2001年3月6日由柳州化学工业集团有限公司作为主发起人，联合柳州凤山糖业集团有限责任公司、广西柳州钢铁（集团）公司等六家

21、发起人共同发起设立，注册资本为人民币8,678.60万元。经中国证券监督管理委员会证监发行字200364号文批准，公司于2003年7月2日首次向社会公众发行了人民币普通股6000万股，公司总股本增至14,678.60万股。公司股票代码：600423,股票简称：柳化股份。4、两面针股份 柳州两面针股份有限公司成立于1994年6月30日，是经广西壮族自治区经济体制改革委员会桂体改股字1993156号文批准，由柳州市牙膏厂独家发起、以定向募集方式设立的股份有限公司。公司设立时总股本为7500万股，注册资本7500万元。截至2003年12月31日，公司总股本为9000万股。经中国证监会批准，公司于20

22、04年1月2日发行人民币普通股6000万股，发行后公司注册资本为15000万元。证券代码：600249。5. “濮阳濮耐濮阳濮耐”集团顺利改制通过中国证监会首发申请，上市成功集团顺利改制通过中国证监会首发申请，上市成功2007年4月，河南濮阳濮耐高温材料有限公司委托北京北方亚事资产评估有限公司就其改制成为股份有限公司，对其企业整体资产和负债进行全面评估，准备在2008年通过中国证监会审核，将首次在国内A板上市，并发行其股票。2008年2月25日，“濮阳濮耐”集团的首发申请获得中国证监会发行审核委员会通过。这将意味着“濮阳濮耐”集团在国内上市迈进了成功且关键的一步。濮阳濮耐高温材料(集团)股份有

23、限公司（PRCO）是国家重点高新技术企业，是一个集科研、生产、销售、经营、管理为一体的知名企业，是目前国内耐火材料行业综合实力最强、产品品种最齐全、最具活力的企业，具有整体承包冶金行业整线全部耐材的能力。濮阳濮耐集团下辖一个生产基地、三个全资子公司（濮阳市濮耐功能材料有限公司、濮阳市濮耐炉窑工程有限公司、营口濮耐镁质材料有限公司）和一个控股子公司濮阳格拉米特有限公司(乌克兰)和一个分公司（濮耐高温材料（集团）股份有限公司北京科技研发中心）。“濮阳濮耐”集团在国内设有40多个办事处，国外设有6个办事处。“濮阳濮耐”集团拥有国家（CNAL）认可高温陶瓷材料试验检测中心、河南省出入境检验检疫局耐火材

24、料注册实验室、河南省企业技术中心、河南省高温陶瓷材料工程技术研究中心，下设濮耐高新技术研究所，“濮阳濮耐”集团密切关注全球范围内高温工业及耐火材料领域的发展动态，与武汉科技大学、西安建筑科技大学、北京科技大学、东北大学等著名高等院校保持着长期稳定的合作关系，不断研制开发出市场需求的高新技术产品。 “濮阳濮耐”集团前身濮阳耐火材料厂成立于1988年3月， 2007年4月，“濮阳濮耐”集团委托北京北方亚事资产评估公司为其企业改制提供价值参考依据评估目的涉及的全部资产和负债进行了评估。北京北方亚事资产评估公司按照必要的评估程序对委托评估对象实施了实地查勘、市场调查与询证，对其资产和负债在评估基准日所

25、表现的持续经营价值作出了公允反映，我们采用了重置成本法，秉着客观、独立、公正、科学的原则，历经3个月，成功为企业在2007年改制成濮阳濮耐高温材料(集团)股份有限公司即“濮阳濮耐”集团。改制后，“濮阳濮耐”集团注册资金3.41545619亿元，总资产6.94亿元，员工2825名，其中博士 、硕士26人，各类高温工业耐材专家、科研、生产管理、应用专业等人才831名。主导产品钢包底吹氩透气砖被定为国家级新产品，并被列入国家级重点火炬计划，2000年被国家科技部列为科技型企业技术创新基金支持项目，国内市场占有率达60以上。所生产的20多个系列200多个品种的产品已经在宝钢、首钢、武钢、鞍钢、包钢等国

26、内大中型企业得到广泛应用，并远销美国、独联体国家、东南亚、非洲、中东等国家和地区。 “濮阳濮耐”集团以服务于全球高温工业，为客户提供优质的产品与服务为己任，期望通过全员努力，把“濮阳濮耐”集团建成客户信赖、社会尊重、最具价值的国际耐材企业。“濮阳濮耐”集团树立了科学的发展观，不仅注重经济效益，也注重社会效益，并坚持以市场为导向，以科技进步为动力，与时俱进，开拓创新，不断为发展中国的耐材事业、促进行业技术进步和国家强盛、民族强大作出巨大贡献。6、柳钢股份 柳州钢铁股份有限公司A股股票在上海证券交易所交易市场上市交易。该公司A股股本为711887000元，其中8560万元于2007年2月27日起上

27、市交易。证券简称为“柳钢股份”，证券代码为“601003”。 公司主营烧结、炼铁、炼钢及其副产品的销售，钢材轧制、加工及其副产品的销售；炼焦及其副产品的销售。 6、北海港（北海新力） 正在申报材料，申请过会的。 合作并购评估案例 江苏维维集团与外商合资案例江苏维维集团与外商合资案例以生产豆奶粉而名扬全国的江苏维维集团公司在同外商进行合资谈判时，要求外商对该公司的无形资产进行估价入股，并坚持合资后的股份公司继续使用“维维”品牌，看后令笔者深有感慨。在国际上，无形资产的评估早在七、八十年代就已成为有关方面研究的热点，厂商为此非常重视无形资产在整个经营活动中的作用，并努力促使其继续升值，以创造更大的

28、利润。据最新的统计资料表明，位居世界商业品牌排列首位的可口可乐商标价值已达480亿美元。该品牌这块无形资产每年都给可口可乐公司带来巨额的财富。合作并购案例然而，与维维集团公司以及国外同行业等相比，我国的不少食品生产厂家在目前如何对待“无形资产”这一珍贵资源时，却存在着很大的差距。一些食品企业的经营管理者只重视先进的设备、规范化的厂房等有形资产对企业的作用，而对于看不见，摸不着的无形资产却没有给予应有的重视和评估，使其价值在与外商的合资或企业生产经营过程中白白丧失。其实，同有形资产一样，无形资产一样是我国广大的食品企业不可缺少的宝贵财富。据国际资产评估界人士统计，企业无形资产可以是企业有形资产的

29、四至五倍，一个企业可能拥有的无形资产有信誉、商标、专利等，可达二十九种之多；每一项都蕴含其固有的价值，并将直接影响企业在经济活动中的收益。有人把有形资产比作人的驱体，而把无形资产比作一个人的知识和技能，生动形象地说明了无形资产的作用。在当前实施社会主义市场经济过程中，中国的食品家们应该认真学习江苏维维集团公司的做法，对本单位的无形资产进行科学、有效地评估，让无形资产的价值得到充分合理的体现。只有这样，才能在维护企业资产权益，保证资产的保值增值，促进产权交易和转让，以及推动资产存量的流动和产业结构的优化等方面发挥重要作用。 山东鲁能集团与美国豪生集团强强合作山东鲁能集团与美国豪生集团强强合作5月

30、12日，山东鲁能信谊旅游集团与美国豪生国际酒店集团举行合作签字仪式。鲁能信谊旅游集团作为股东，与美国豪生国际酒店集团、美国太平洋酒店管理有限公司在中国共同组建酒店管理公司，共同参与开拓中国饭店管理业务。豪生国际酒店集团（HOWARD JOHNSON INTERATIONAL，INC），其总部在美国新泽西州，是一家具有70多年历史，拥有世界多家连锁饭店网的专业酒店管理公司。豪生国际酒店集团管理的饭店已有650家，分布在34个国家。其涉及的待行业包括：旅游服务业-包含9个全美知名品牌，占全美22%的市场，连续几年被美国权威的HOTEL MOTELMANAGEMENT杂志评为世界排名第一的酒店管理公

31、司。鲁能信谊旅游集团是鲁能集团投资控股，主要从事酒店经营管理、对外输出管理、旅游资源开发、旅游服务、旅游人才培养、旅游产品开发的专业集团公司。2000年初，经过北京北方亚事资产评估有限责任公司评估，确定“鲁能”品牌无形资产价值为428亿元。在中国国际商标大赛上，“鲁能”商标荣获“中国最高认知度商标”称号。自2000年10月起，鲁能信谊旅游集团与豪生国际酒店集团就合作问题进行多次接触，彼此有了较深入的了解。鲁能信谊旅游集团与豪生国际酒店集团合作，将是优势互补、强强联合，顺应了市场发展潮流。与豪生合作，拥有豪生股份进行战略投资，并与豪生联合建立旅游饭店培训基地，借助其新型的管理模式和先进的管理理念

32、将提升鲁能信谊的管理水平和国际知名度，为鲁能信谊的发展提供更加广阔的空间。 江苏小天鹅集团与西门子的合作江苏小天鹅集团与西门子的合作 销售渠道卖了1.6亿元的启示今天的无形资产，就是明天的巨大财富。据介绍,江苏无锡小天鹅在同德国西门子公司合资兴建企业时，将小天鹅的市场渠道作为投资股本，获得了西门子公司的评估论证认可，一下子充抵合资总额8亿元人民币中的20%的技术股份，卖了1.6亿元，成为我国第一家将市场计股搞合资的企业。企业销售渠道能卖1亿多元，这对国内企业来说，无疑是一个深刻的启示。要知道，这是小天鹅经过10年努力奋斗的结果。他们在全国除西藏外，建立了完整的销售维修服务网络，在国内市场占有率

33、达47%，为此花费大量的人力、物力、财力。这种看不见摸不着的销售渠道变为资金，正是小天鹅的高明之举。大家知道，企业的资产按其形态划分，可分为有形资产和无形资产两种。有形资产看得见，摸得着，实实在在。在管理上操作性强，历来被企业所重视；而无形资产一般不存在实物形态作载体，虽然价值远远高于有形资产，但往往被人们所忽视。据国际资产权威评估人士统计，企业的无形资产是有形资产的4-5倍。一般一个企业可拥有无形资产达30项左右。无形资产不只是一种标识、一种符号或是一条信息，其实它是企业的巨大资产，这种资产可以在价值形式上予以量化。90年代初，国外有关机构评估，美国可口可乐商标的价值达310亿美元，是其营业

34、额的3倍，即是一例。 华龙身价升至华龙身价升至82.8999亿元亿元 近日, 经北京北方亚事资产评估有限责任公司评估,“华龙”商标权无形资产已达82.8999亿元。至此,“华龙”商标无形资产自2001年评估后，五年间，华龙品牌价值增长近10倍，成为中国食品界成长速度最快的品牌之一。 早在华龙建厂之初，公司的决策者就树立了强烈的品牌意识，积极实施名牌战略。今天的华龙已成为拥有员工16000名，在全国拥有21个分公司，16个制面分厂，年生产能力100万吨，产销量排名全国同行业第二位的大型食品企业集团。2000年华龙集团荣登中国民企500强排行榜37位，同年名列全国私营纳税百强企业第21位；2003

35、年，华龙集团排名“全国食品工业百强企业”（食品制造业）第15位。 目前，华龙集团的注册商标数已达200多件，华龙品牌旗下已拥有20多个系列、80多个口味、200余个规格的华龙系列品牌方便面，产品畅销全国31个省市自治区，并远销捷克、南非、澳大利亚、美国、加拿大、新西兰等十几个国家。“立百年大业，创国际品牌”已成为今日华龙面业集团的奋斗目标。 此次评估是在华龙面业集团与日本日清食品株式会社合资背景下进行的。通过此次华龙商标价值的评估，为中日双方合资的前景打下了坚实的基础。 第四部分 北方亚事公司准备投入合作 项目的资源配备一、一、 评估队伍组织结构评估队伍组织结构总协调人总协调人标准方法组标准方

36、法组项目负责人项目负责人 流动资产及负债组 房屋建筑物组 机器设备组 无形资产组 质量控制组质量控制组现场作业监控组重大问题协控组评估审核专家组 流动资产标准房屋建筑物标准机器设备标准无形资产标准 主要负责岗位主要负责岗位 姓姓 名名 基本任务基本任务 负责与委托方、主管部门就评估的重要事宜进行协调，争取政府主管理部门和行业监管部门的支持。项目操作:中国铝业集团 中国种业集团 首都机场股份有限公司 北汽福田汽车股份公司 国旅联合股份公司 总总 协协 调调 人人王守忠公司王守忠公司副董事长副董事长王新涛王新涛上市项目部上市项目部主任主任全面负责评估工作，负责协助各专业方法标准组、质量控制组的工作

37、，协调组织现场各专业项目组工作。方法标准方法标准质量控制质量控制袁志敏袁志敏公司总经理公司总经理负责各类资产评估方法标准的制订，与现场作业组、质量控制组就涉及评估方法标准事宜保持实时沟通、协调。负责资产评估质量的全过程控制，与方法标准组就现场作业中的重大问题保持实时沟通、协调。二、二、 总协调人和主要负责人的职责总协调人和主要负责人的职责项目总监项目总监三、专注本项目的专业人员经验和背景三、专注本项目的专业人员经验和背景 设备类资产设备类资产负责人负责人罗俊军罗俊军注册资产评估师、高级工程师、资深评估专家。组织过几十项资产评估中设备评估工作。负责中国铝业、中国包装总公司等项目评估。 有十五年资

38、产评估经验。 房屋类资产房屋类资产负责人负责人朱宏杰朱宏杰注册资产评估师、注册造价工程师。组织过几百项资产评估中房屋评估工作。负责中国铝业、许继电气、中国种业集团等项目评估。 有十年资产评估经验。项目负责人项目负责人张洪涛张洪涛注册资产评估师、注册会计师，资深评估专家。曾担任神华集团、 许继电气、山东鲁能、北海新力、中铁十局等资产评估项目经理。有十五年资产评估经验。无形资产无形资产负责人负责人毛维涛毛维涛注册资产评估师。组织和参与完成了北京汇源、红牛等大量无形资产评估项目。 有十年无形资产评估经验流动资产流动资产及负债负责人及负债负责人王新涛王新涛注册资产评估师、注册会计师，资深评估专家。曾担

39、任许继电气、山东鲁能、北海新力等电力行业资产评估项目经理。有十五年资产评估经验。一、一、 评估程序和工作内容评估程序和工作内容资产申报与清查资产申报与清查 依据资产统计表和清查情况申报资产，评估机构采取帐 实核对、现场勘察以及其他必要的替代程序对评估资产 的存在、真实和权属进行全面的核实工作 报告备案报告备案出具报告出具报告现场勘察与评估定价现场勘察与评估定价 按照资产评估的统一标准方法对资产价值及负债进行评 定估算 根据资产评估准则出具报告 监管部门报送备案房屋、土地、设备、房屋、土地、设备、无形资产等账外资产处理无形资产等账外资产处理 对尚未入账的房屋、土地、设备及无形资产与券商确定 方案

40、，并清查评估，为公司改制提供价值依据前期准备前期准备 编制项目工作方案和计划，制定统一标准方法，对评估 队伍和配合评估人员统一培训二、二、 评估标准与方法评估标准与方法 评估资产是以持续经营和公开市场为假设前提，评估思路是以重置成本为参照，以现行价格为标准，主要采用重置成本法。重点项目重点项目基本思路基本思路机器设备机器设备房屋建筑物房屋建筑物无形资产评估主要采用收益现值法，是指通过估算被评估资产未来生命周期内的预期收益，并以适当的折现率折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种评估方法。该评估方法主要用于企业整体评估和无形资产评估。以重新购建市场价格扣除实体、功能和经济贬值的方法估值。车辆重置

41、价主要根据现行市价，考虑相关税费后确定。企业自行建设房屋，以重新购建市场价格扣除实体、功能和经济贬值的方法估值。 写字楼、商品房主要以市场比较法估值。技术评估技术评估三、质量控制三、质量控制四、四、 时间安排时间安排 评估准备阶段评估准备阶段 撰写、出具撰写、出具评估报告阶段评估报告阶段 现场勘察阶段现场勘察阶段 第第1-3天天 第第 4-10天天 第第11-30天天 注：时间表可根据实际情况进行调整。项目启动评估工作动员培训会完成申报填表产权状况调查各评估组进入现场完成资产清查工作收集作价资料，评估测算工作完成资产评估初稿专家委员会讨论向委托方提交征示意见稿委托方提出修改意见，券商、审计、律

42、师交换意见出具正式评估报告报告备案 第五部分 报价原则和我们的承诺一评估服务标准一评估服务标准 为规范资产评估收费行为，维护社会公共利益和当事人的合法权益，促进资产评估行业健康发展，国家发展改革委、财政部联合发布了资产评估收费管理办法（发改价格20092914号）。为贯彻执行资产评估收费管理办法，做好资产评估收费管理有关工作，现将有关事项通知如下：计件收费 计件收费平均标准分为六档，差额定率累进收费：根据此标准，一个亿的评估值收费14万，增加一个亿，增加两万元，比如，两个亿的评估值16万，三个亿评估值18万。在此基础上根据企业的具体情况，适当协商优惠。 承承 诺诺 确保评估结果在证监会审批中无障通过评估报告符合我国政府及相关部门的法令、法规和条例，符合资产评估国际惯例，便利于与会计处理、财务政策、新会计准则相衔接对委托方及资产占有方在评估过程中所提供的内部资料、商业秘密、评估结果及约定的保密事项保守秘密，严格控制在评估过程中使用。决不以任何方式向第三方泄露调动一切人力确保项目的顺利完成预祝我们的合作预祝我们的合作获得圆满成功获得圆满成功