小区安保管理方案.docx

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1、小区安保管理方案 xxxx策划书 小区安保管理方案 一总则 为了加强公司的安全服务工作，认真落实公安机关的四防安全工作和公司的规章制度，持续提升小区业主安全感和满意度，保证辖区公共秩序正常，树立公司管理服务形象，提升公司品质。 二岗位设置 保安部人员编制12名，保安员分两班24小时值班制度，具体岗位设置有门岗(含监控)巡逻岗车库岗以及机动岗等，安全服务工作覆盖整个小区公共区域及集团办公楼宾馆等区域。 三人员配置(见附件一) 四保安员值班制度 1项目保安人员实行两班24小时值班制度，分为白班和夜班。 白班时间为：8：0020：00 夜班时间为：20：008：00 五交接班制度 1准备：当班队员应

2、提前半小时做好值班记录并填写交接班记录表(岗位所交物品需下班队员跟进处理的问题等)。各接班人员应提前10分钟到达相应岗位，做好各项交接班的准备工作。 2交接：接班队员严格按照交接班记录表上面记录的物品进行交接(先检查岗位清洁情况，上班人员岗位对讲机和所交物品是否齐全完好，如有损坏及其他异常应及时上报并做好记录，并请交班队员签字确认，然后进行岗位遗留问题转达，以及其他事项的交接)，无异常后，签字确认(确实做到做到上不清，下不接)。 3交班队员待接班队员在交接班记录上签字确认后方可离开，严禁擅自离开造成岗位无人值守等现象。 六各岗位工作职责 (一)保安队的工作职责 1治安管理 (1)辖区安全管理

3、(2)突发事件处理 (3)监控管理 (4)辖区流动人口管理 2消防管理 (1)消防设施设备的管理 (2)消防事件的处理 (3)消防监控的处理 (4)消防安全检查工作 3交通管理 (1)停车库管理 (2)路面管理 (3)设施设备的管理 (二)保安队长岗位职责 1负责辖区内的安全管理和消防管理工作，本部门人员日常工作的安排。 2熟悉公司的各项规章制度和国家治安条例等相关的法律法规，培养队伍具有高度的组织纪律性和良好的工作作风。 3组建应急义务消防队，定期在辖区内组织开展消防安全宣传工作，按公司要求组织实施消防安全演习。 4负责拟定本部门培训计划并组织实施，培养部门人员良好的业务技能。 5针对辖区安

4、全特点，采取有计划的安防措施，加强重点部位的安全防范工作。 6对本部门各岗位的执勤情况进行检查，发现不合格行为及时纠正，并进行分析，采取有针对性的培训。 7主持部门例会，传达公司指示要求，并组织实施掌握部门人员在工作中遇到的困难，并及时解决。 8及时掌握本部门人员的思想动态，关心部门人员的生活工作情况。 9接待辖区业主关于安保方面的投诉意见和建议，并进行分析改进，重大问题上报公司领导，并做好回访工作。 10协助其他部门做好相关工作。 11完成领导交办的其他工作。 (三)保安班长的职责 1负责本班的日常管理工作，按保安队长的要求安排本班的工作训练学习勤务和其他任务。 2带领全班人员遵纪守法，严格

5、执行公司的各项规章制度。 3熟悉各岗位情况特点和主要职责，检查督促岗位值勤情况，并及时进行调整纠正。 4搞好本班内部团结工作，关心队员的工作和生活，做好队员的思想指导工作，及时向上级领导汇报队员的思想动态。 5发挥模范带头作用，高标准地完成领导安排的其他工作任务。 (四)门岗保安员岗位职责 1上岗前按规定着装，仪容仪表要端庄整洁，自我检查是否作好上岗准备。 2维持大门岗及周边的公共秩序，制止任何人员在出入口附近摆摊设点，看护好岗位周边的公共物资不受损害。 3文明值勤，礼貌询问，制止无关人员进入辖区，对出入小区的人员及其携带的物品应按规定进行检查核实登记放行。 4岗位物品摆放有序，室内地面保持整

6、洁，不得乱扔烟头纸屑等，制止闲杂无关人员进入值班区域。 5负责接待业主住户日常咨询，解释工作，不能处理及时作好详细记录并上报。 6当班值勤和事件处理情况要在值班记录本上认真做好记录，不得乱涂乱画，不得丢失，未经允许不得擅借他人。 7完成上级交办的其他工作。 (五)巡逻保安员 1巡逻岗要保持高度的警惕，细心观察周围的事物动态，对可疑情况和人员要立即予以检查询问盘查，对现行犯罪行为要立即制止，并将犯罪分子上报处理或扭送公安机关。 2巡逻中应通过看听闻问四字法，发现问题及时有效地处置和报告。 3接到其他岗位的求援应及时赶赴现场了解情况，并视情况作出相应的处理。 4巡逻发现的情况及处理情况应在巡逻记事

7、本上做好记录，做好交换岗交接班的口头与书面交接。 5完成上级交办的其它工作。 (六)车场保安员 1负责维护车库出入口无乱停乱放和堵塞等情况，保证车辆出入正常。 2负责出入车辆的收发卡，登记和引导指挥工作，负责零停车辆的收费工作，制止未付费车辆离开车库。 3规范车辆停放(无乱停乱放)，负责检查车身有无碰撞擦挂等痕迹并做好记录。 4经常巡视已停车辆，维护车辆安全，发现车门尾盖没有锁好或玻璃未摇上的，要及时作好记录(写明时间和处理情况)并通知车主。 5发现异常情况，应及时报告领导并做好记录备案，并协助处理。 6完成领导交办的其他工作。 (七)监控消防中心岗位保安员 1上岗前自我检查，按规定着装，仪表

8、仪容端庄整洁，做好上岗前交接。 2监控消防中心报警系统昼夜开通设立24小时监控值班岗，全面了解，严密监控区域内的安全状况。 3当班队员密切注意屏幕上的情况，发现可疑情况，应定点录象或跟踪监控，并通知相邻岗位的保安人员前去查看，同时向保安班长(队长)报告，严禁采取不闻不问的态度。 4发现火警应立即通知巡逻岗迅速赶赴现场，查看情况，如果是误报的，立即消除报警信号并做好记录如发生火灾，按火灾应急预案处理。 5与工作无关人员不得擅自进入监控室，如有工作业务的，必须经领导批准或领导亲自陪同方可进入，且要做好登记。 6发现异常情况，应做好记录，做好交接班的口头与书面交接。 7进入监控中心，严禁吸烟，严禁使

9、用电热水壶及其他明火设备，工作台不得堆放物品。 8监控室消防中心保安员当班必须保持精力充沛，不准打瞌睡，以高度的责任感认真观看视频，不得随意向外人提供项目监控布局点消防设备等，安全方面的所有资料要注意保密。 七会议培训制度 为保证公司各项制度通知的及时传达和执行，提高保安员综合业务技能，保证各项工作的顺利开展，每周一下午六点召开部门周例会，每周四上午九点开始培训。培训内容见月培训计划。会议培训期间，任何人不得无故不假缺席迟到早退，却因急事不能参加的，需提前向部门负责人请假，征得同意后可不参加，否则按规定作出相应处理。 八报事报岗制度 1报事：所有员工在工作中发现的问题或业主反映投诉的问题，应先

10、做好详细记录，不在自己权限的，均需向相关责任人报告，做到一事一报，不得少报，漏报或不报，一经发现从重处理。 2报岗：夜班值班期间(2000800)，所有岗位每隔一小时按各自岗位编号报岗一次。带班班长做好报岗记录，如发现有岗位未报，立即查明原因并做好记录。 报岗语言统一为： 固定岗：XXX岗位情况一切正常，报岗完毕。 巡逻岗：XXX在XXX巡逻，情况一切正常，报岗完毕。 九奖惩细则(略) 十存在的薄弱环节： 1小区出入口未设置滚筒闸门岗未严格履行职责，导致人员随意进出。 改进方法：在条件允许的情况下，可加装滚筒闸与小区门禁系统连接，业主住户实行刷卡进入。加强门岗工作责任心，发现可疑人员要及时盘问

11、核实，确认后登记放行。禁止闲杂无关人员进入小区。 2小区围墙低矮易翻入，周界基本无任何安防设施和相关措施。 改进方法：在条件允许的情况下，在小区周界加装监控摄像头和周界红外报警器。考虑到小区具体环境的原因，暂不考虑红外报警器，可加装监控摄像头，在铁质围墙上面加装带刺铁丝网，砖墙上抛洒碎玻璃，同时加强小区周界巡查力度。 3小区原有安防设施部分随坏且未修复。 改进方法：立即修复已损坏的安防设施，如监控摄像头，同时即可根据小区实际使用情况，将部分作用不大的进行移位，免于资源浪费。 4消防安全问题。 开展消防培训工作，要让全部队员能够熟练地使用常用灭火器材，如灭火器。组建义务消防队，加强保安部在发生火灾时的应对能力发生初期火灾时的扑救能力，有效地防止损失的扩大。 6