2022年93工程造价确定与控制.docx

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1、精品学习资源“工程造价确定与掌握”作业第一次1、从费用归属上区分以下几组费用？1）施工现场治理人员的工资、施工现场监理人员的工资、施工企业治理人员的工资答：分别属于建设治理费中的建设单位治理费其他费用）、建设治理费中的工程监理费 其他费用）、企业治理费 间接费）；2）从出口国港口到进口国港口的设备运输费用、从进口国港口到仓库的设备运输费用、从仓库到安装现场的设备运输费用答：分别属于国际运费、设备运杂费、设备安装工程费；3）单机试运转费、联合试运转费、无负荷联动试运转费用答：分别属于安装工程费、工程建设其他费用固定资产其他费用）、安装工程费 调试费）；4）建设单位生产家具购置费、建设单位生活家具

2、购置费答：分别属于生产预备及开办费工具、器具及生产家具购置费）、建设单位治理费；2、某进口设备 CIF 价为 1000 万美元，外贸手续费率为1.5% ，银行财务费率为 0.5%，关税税率为 20%，增值税率为 17%，求该进口设备的增值税额？答： CIF=1000 万美元）关税 =1000 20%=200 万美元）欢迎下载精品学习资源消费税 =0 万美元）增值税额 =1000+200+0 ） 17%=204 万美元）3、某新建工程，建设期4 年，分年均衡进行贷款，第一年为100 万元，其次年为 200 万元，第三年为 300 万元，年利率为 10%，求建设期贷款利息？答：第一年利息： 100

3、 1/2 10%=5 万元）其次年利息： 100+5+2001/2 ） 10%=20.5 万元）第三年利息： 105+220.5+3001/2 ） 10%=47.55 万元）第四年利息： 105+220.5+347.55 ） 10%=67.31 万元） 建设期贷款利息： 5+20.5+47.55+67.31=140.36万元）4、某工程静态投资1000 万元，建设期3 年，各年投资使用比例为20%， 50%，30%；建设期内年均价格变动率猜测为5%，求工程建设期的涨价预备费？答：建设期第一年完成投资：1000 20%=200 万元） 第一年涨价预备费 :PF1=2001.05 0.5 -1）

4、=4.94 万元） 其次年完成投资： 100050%=500 万元）其次年涨价预备费 :PF2=5001.05 0.5 1.05-1 ）=37.96 万元）第三年完成投资： 100030%=300 万元）欢迎下载精品学习资源第三年涨价预备费 :PF3=3001.05 0.5 1.05 2-1） =38.92 万元）建设期的涨价预备费:PF= 4.94+37.96+38.92=81.82万元）5、预算定额人工消耗量中的基本用工和施工定额中人工消耗量中的基本工作时间是否为一个概念？有何区分？答：不是一个概念；预算定额人工消耗量中的基本用工指完成肯定计量单位的分项工程或结构构件的各项工作过程的施工任

5、务所必需消耗的技术工种用工；包括完成定额计量单位的主要用工；按劳动定额规定应增 减）运算的用工量；施工定额中人工消耗量中的基本工作时间是工人完成能生产肯定产品的施工工艺过程所消耗的时间；属工序必需消耗时间；基本用工 = 综合取定的工程量劳动定额），预算定额人工消耗量中的基本用工涵盖了施工定额中人工消耗量中的基本工作时间；6、什么是预算定额基价？什么情形下需调整定额基价？什么情形下需补充定额基价？答：预算定额基价指工料单价，也称直接工程费单价，包括人工费、材料费、机械费；分项工程或结构构件的的工作内容发生变化，或人工费、材料费、机械台班费用发生变动时需调整定额基价；随着设计、施工技术的进展，现行

6、定额不能满意需要，或工程施工过程欢迎下载精品学习资源中显现新材料、新工艺、新方法，无适用定额时，需补充定额基价；7、某木作工程的基本工作时间为10min ，帮助时间为8.2%，预备与终止时间为 3.89% ，休息时间占 8.33% ，求其施工定额时间？答：工序作业时间 =10/1-8.2% ） =10.89min ）定额时间 =10.89/1-3.89%-8.33%） =12.41min ）8 、为什么说施工定额不是计价性定额？它与其它计价性定额有何区别？答：施工定额是施工企业组织生产和加强治理在企业内部使用的一种定额，属于企业定额的性质；是以同一性质的施工过程-工序作为对象编制， 表示生产产

7、品数量与生产要素消耗综合关系的定额，是工程定额的基础性定额；划分很细，是工程定额中分项最细、定额子目最多的一种定额；施工定额的编制对象是工序，主要用于编制施工预算，表达平均先进的定额水平，具有个别性，属于生产性定额；计价性定额表达社会平均水平， 具有普遍性、通用性；其次次1 、清单计价和定额计价有何区分？谈谈目前我国计价模式改革的看法？答： 1）、清单计价和定额计价的区分：、两种模式的最大区分在于表达了我国建设市场进展过程中的不同定价阶段；、主要计价依据及其性质不同；欢迎下载精品学习资源、编制工程量的主体不同；、单价与报价的组成不同；、适用阶段不同；、合同价格的调整方式不同；、工程量清单计价把

8、施工措施性消耗单列并列入了竞争的范畴；2 ）、对目前我国计价模式改革的看法：我认为定额计价模式带有方案经济的特点，向市场经济转型的改革力度仍不够；忽视了企业个性化特点，不利于促进施工企业治理水平的提高，发挥优秀企业优势；建设工程招标投标中实行工程量清单计价是规范建设市场秩序的治本措施之一；工程造价是工程建设的核心内容，也是建设市场运行的核心内容， 实现建设市场的良性进展除了法律规范、行政监管以外，发挥市场规律中 “竞争”和价格”的作用是治本之策；因此尽快建立和完善市场形成工程造价的机制，是我们工程造价治理部门一项长期和迫切的任务；工程量清单计价是市场形成工程造价的主要形式，通过推行工程量清单计

9、价有利于发挥企业自主报价的才能，同时也有利于规范业主在工程招标中计价行为；推行工程量清单计价是与国际接轨的需要；工程量清单计价是目前国际上通行的做法；2、如综合单价为不完全单价不包括规费和税金），简述单位工程费用的运算过程？欢迎下载精品学习资源答： 1）分部分项工程费 =分部分项工程量相应分部分项综合单价2）措施工程费 =各措施工程费3）其他工程费 =暂列金额 +暂估价 +计日工 +总承包服务费4）单位工程报价 =分部分项工程费 +措施工程费 + 其他工程费 +规费 +税金5）单项工程报价 =单位工程报价6）建设工程总报价 =单项工程报价3、对清单计价表中的工程量和单价，业主和投标人应分别如何

10、处理？ 答：工程量清单作为招标文件的组成部分，清单计价表中的工程量由招标人供应，招标人承担量的风险，其精确性和完备性由招标人负责；工程量是清单计价的基础，是编制招标掌握价、投标报价、支付工程款、调整合同价、办理竣工结算以及工程索赔的重要依据之一；工程量的多少是投标报价最直接的依据，投标人依据需要复核工程量；复核工程量的精确程度，将影响投标人的报价；投标人依据工程量的大小打算实行合适的施工方法，挑选适用、经济的施工机具设备，确定投标人使用的劳动数量；投标单价由投标人自主确定，但投标报价不得低于成本，投标人承担报价的风险；招标掌握价的清单计价表中的单价由招标人或招标人托付的代理人，根欢迎下载精品学

11、习资源据国家或省级建设主管部门颁发的有关计价依据和方法编制；4、如何看待可行性讨论和造价掌握的关系？答： 1）工程决策的正确性是工程造价合理性的前提；2）工程决策的内容是打算工程造价的基础；3） 造价高低、投资多少也影响工程决策；4） 工程决策的深度影响投资估算的精确度，也影响工程造价的掌握效果；5、如要对一栋 10 层住宅楼的造价和一艘“神六”宇宙飞船的造价进行估算，你认为应当分别如何进行？写出你的简要思路？答：依据不同阶段、不同类别的投资估算，选用不同的估算方法；工程建议书阶段常用的有生产才能指数法、单位生产才能指数法、比例法、系数法等，可行性讨论阶段需采纳相对具体的估算方法，即指标估算法

12、；第一，收集相关信息；对于一栋 10 层住宅楼，一般有具体的工程资料，且目前建筑市场比较成熟，可采集相关造价数据比较多，可以采纳概算指标估算法；同时通过造价治理部门发布的定额或材料价差系数进行价格调整；一艘“神六”宇宙飞船的造价，由于有“神五”较为具体的工程造价资料，设备材料价格和费用指标，在充分考虑“神六”目标要求、标准的提高的基础上，考虑时间因素引起的价格的变化，对整个工艺流程、价格充分分析，在神五飞船造价的基础上，通过综合调整系数进行调整估算，故可以欢迎下载精品学习资源采纳系数估算法；6、以你的家庭或你的企业为例，估算一下明年的收益和成本？答：依据去年家庭的收入和支出，年收入为10 万元

13、，年支出 成本）为5 万元，投资理财等收益1 万元；共计年收益盈余 =10+1-5=6 万元）；考虑今年国家宏观财经环境，投资收益影响，系数0.6 ；考虑工资收入逐年有所上升等因素，年收入系数1.1；考虑 CPI 居高不下，物价上涨，生活费用提高，成本系数1.1 ；收入 =1*0.6+10*1.1=11.6万元）支出 成本） =5*1.1=5.5 万元）共计年收益盈作 =11.6-5.5=6.1 万元）7、应用价值工程法挑选设计方案，你认为最重要的是什么？它和一般工程经济中提到的净现值法有何区分？答：价值工程是以提高产品或作业价值为目的，通过有组织的制造性工程，寻求用最低的寿命周期成本，牢靠地

14、实现使用者所需功能的一种治理技术；功能分析是价值工程活动的核心和基本内容，一般工程经济中提到的净现值法是对经济评判活动中可行性进行判定， 反映投资方案在运算期内获利才能的动态评判指标；8、施工图预算的编制过程中如何解决建筑材料价格的不断变化问题？ 答：施工图预算的编制是静态的，而建筑材料价格是不断变化，可以通欢迎下载精品学习资源过价差调整的方式，对预算价和市场价间价格差异进行调整，而目前各地造价治理总站均有这方面指导文件，依据从开工到竣工前80% 工期的每月信息价的均值，与预算编制期信息价进行比较，其差额在结算中予以补偿，但是双方一般要承担肯定比例的材料涨跌风险；另外可通过定额机构发布的系数进

15、行调整，并通过预备费的形式进行肯定的补偿；9、设计概算和施工图预算所涵盖的范畴有何不同？答：设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算、建设工程总概算；包括工程费用、工程建设其他费、基本预备费、涨价预备费、固定资产投资方向调剂税、建设期贷款利息、生产或经营性工程铺底流淌资金；施工图预算一般仅包含工程费用内容，即建筑及设备安装工程费内容， 不包含设备及工器具购置费内容；第三次1、简述公开招标和邀请招标的优劣？答：公开招标是通过公共传媒介绍、发布招标公告或信息，是一种无限竞争方式；招标人有较大的挑选范畴，可在众多的投标人中选定报价合理、工期较短、信誉良好的承包商，有助于打破垄断，实行公正竞争；邀

16、请招标是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标，应当向三个以上具备承担招标工程才能、资信良好的特定法人或其它组织发出邀请；虽然能邀请到有体会和资信良好牢靠的投标人，保证履行合同，但限制了竞争范畴，可能会失去技术上和报价上有竞争力的投标人；欢迎下载精品学习资源2、招标过程中投标人对招标文件的疑问如何解决？答：投标人在领取招标文件、图纸和有关技术资料及踏勘现场后，在规定的时间前，以书面的形式提出疑问，招标人可通过以下方式解答；1） 以书面形式进行解答，并将解答同时送达全部获得招标文件的投标人；2） 通过投标预备会进行解答，并以书面形式同时送达全部获得招标文件的投标人；投标预备会按

17、招标文件规定的时间和地点召开；3、如何判定标价低于成本价？答：评标委员会发觉投标人的报价明显低于其他投标报价或者在设有标的时明显低于标底的，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人做出书面说明并供应相关证明材料；投标人不能合理说明或者不能供应相关证明材料的，由评标委员认定投标人低于成本价；4、什么是重大偏差和微小偏差，分别应如何处理？ 答： 1）重大偏差是指：1） ）没有依据招标文件要求供应投标担保或者所供应的投标担保有瑕疵；2） 投标文件没有投标人授权代表签字和加盖公章；3） 投标文件载明的招标工程完成期限超过招标文件规定的期限；4） 明显不符合技术规格、技术标准的要求；欢迎下载

18、精品学习资源5） 投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求；6） 投标文件附有招标人不能接受的条件；7） 不符合招标文件中规定的其他实质性要求；存在重大偏差的投标文件，经评标委员认定可按废标处理；2 ）微小偏差是指投标文件在实质上响应招标文件要求，但在个别地方存在漏项或者供应了不完整的技术信息和数据等情形，并且补正这些遗漏或者不完整不会对其他投标人造成不公正的结果；微小偏差不影响投标文件的有效性；评标委员会应当书面要求存在微小偏差的投标人在评标终止前予以补正；拒不补正的，在具体评审时可以对微小偏差作不利于该投标人的量化，量化标准在招标文件中细化；5、从业主的角度动身，他

19、最情愿采纳哪种形式的合同计价方式？从承包商的角度，他又原意采纳哪种方式？为什么？答：从业主的角度动身，他最情愿采纳总价合同的合同计价方式，挑选总价合同发包人可以不承担风险，发包人较情愿采纳；从承包商的角度，原意采纳成本加酬金合同；这类合同发包人承担工程实际发生的一切费用，因此也就承担了工程的全部风险，承包人无风险；6、什么是预付备料款？其额度的确定取决于哪些因素？答：预付款是发包人为解决承包人在施工预备阶段资金周转问题供应帮助，为该承包工程工程储备主要材料、结构件所需的流淌资金；欢迎下载精品学习资源预 付款 按合 同约 定比 例拨 付， 原就 上预付比 例 不低 于合 同金 额的10% ，不高

20、于合同金额的30% ；对重大工程工程，按年度工程方案逐年预付；额度确定应考虑的因素有：工程类型、合同工期、承包方式和供应体制等；7、对不利气候条件，应如何索赔？分别从能否索赔的判定和能索赔哪些费用和工期的角度进行分析；答：对不利气候条件第一要从商定上看是否属于不行抗力，一般来讲反常恶劣的天气属于不行抗力，可以索赔工期，费用和利润不能索赔，在建工程及已到达工地的货物缺失由发包人承担，双方缺失各自承担原就；以上被延误的工作应是处于施工进度关键线路上的施工内容；合同对非反常恶劣的不利气候条件，或有天气预报的，属与可预见的不利气候条件，一般商定不属于不行抗力，不能索赔费用和工期；8、假如你是工程师，对承包商提交的关于材料价格上涨的索赔单，你觉得应当如何处理？答： 1）第一，要以合同为依据，依据合同材料价格上涨风险双方承担的商定，分清责任，合理分摊；2） 对于没有商定的，可依据现行法律、法规相关规定，做出合理的判断；3） 准时、合理地处理索赔，运算索赔费用，提交业主审批；4） 对于索赔，作为工程师应督促相关当事人，对于索赔大事加强主动欢迎下载精品学习资源掌握，削减索赔大事的连续扩大；并尽量削减索赔大事的发生，促使工程更顺当地进行，降低工程投资，削减施工工期；欢迎下载