2022年FW-SBG202A设备设施运行监视相关规定.docx

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1、精品学习资源1、给排水设备设施监视规定1. 1 巡察监控1.1.1 值班员应每两个小时巡察一次小区内水泵房（包括机房、水池、水箱），每周巡察一次小区内主供水管上闸阀以及道路上沙井、雨水井；1.1.2 巡察监控内容如下： a）水泵房有无反常声响或大的振动； b）电机、把握柜有无反常气味；c） 电机温升是否正常（应不烫手） ，变频器散热通道是否顺畅；d） 电压表、电流表指示是否正常，把握柜上信号灯显示是否正确，把握柜内各元器件是否工作正常；e机械水压是否中意供水压力要求（正常值为4.5kgf/cm2）； f）水池、水箱水位是否正常； g）闸阀、法兰连接处是否漏水，水泵是否漏水成线； h）主供水管上

2、闸阀的井盖、井裙是否完好，闸阀是否漏水，标识是否清楚；i）止回阀、浮球阀、液位把握器是否动作牢靠； j）临时接驳用水情形；k）雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞现象；欢迎下载精品学习资源1.1.3 值班员在巡察监控过程中发觉排水设备设施有不正常情形时，应及 时实行措施加以解决； 处理不了的问题， 应准时详细地汇报给机电运行组长或部长，请求帮忙解决；整改时，应严格遵守给排水设备设施修理保养规范作业规程；1.2 给排水设备设施反常情形的处理；1.2.1 主供水管爆裂的处置： a）马上关闭相关连的主供水管上的闸阀； b）假如关闭了主供水管上相关连的闸阀后仍不能把握住大量泄水，就应关停相应的水泵； c）

3、马上通知受理部及机电部长，机电部长联络供水公司进行抢修；受理部负责通知相关的用水单位和用户关于停水的情形； d）在机电运行组长或机电部长的组织下，尽快开挖出所爆部位的水管； e）供水公司修好所爆部位水管后应由值班员开水试压（用正常供水压力试压），看有无漏水或松动现象； f）确认一切正常后，回填土方，复原水管爆裂前的原貌；1.2.2 水泵房发生火灾时按火警、火灾应急处理规范作业规程处置；1.2.3 水泵房发生水浸时的处置： a）视进水情形关掉机房内运行的设备设施并拉下电源开关； b）堵住漏水源； c）假如漏水较大，应马上通机电部长，同时尽力阻滞进水； d）漏水源堵住后，应马上排水； e）排干水后

4、，应马上对湿水设备设施进行除湿处理；如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风、更换相关管线等；f）确认湿水已排除、各绝缘电阻符合要求后，开机试运行；如无反常情形显现就可以投入正常运行；1.3 水泵房经管1.3.1 非值班人员不准进入水泵房，如需要进行，须经机电主管同意并在植班人员的相伴下方可进入水泵房；1.3.2 水泵房内严禁存放有毒、有害物品；1.3.3 水泵房内应备齐消防器材并应放置在便利、惹眼处；水泵房内严禁欢迎下载精品学习资源吸烟；1.3.4 每班打扫一次水泵房的卫生，每周清洁一次水泵房内的设备设施，做到地面、 墙壁、天花板、门窗、设备设施表面无积尘、 无油渍、无锈蚀、无污物、油漆完好

5、、干净光亮；1.3.5 水泵房内应当通风良好，光线足够，门窗开启灵敏；1.3.6 水泵房应当做到随时上锁，钥匙由当班值班员保管，不得私配钥匙；1.4 交接班要求1.4.1 接班人员应准时接班；1.4.2 接班人员应认真听取交班人交班， 并查看给排水设备设施运行日 输液区 记，检查工具、物品是否齐全，确认无误后在给排水设备设施运行日记上签名；1.4.3 在以下情形之一者不准交班a）上一班运行情形未交代清楚； b）记录不规范、不完整、不清楚； c）水泵房不干净； d）接班人未到岗；e）事故正在处理中或交班时发生故障，此时应由交班人负责连续处理，接班人帮忙进行；1.5 当班值班员应将给排水设备设施的

6、运行数据 （环境温度、 电压、电流、运行频率）及运行状况完整、规范地记录在给排水设备设施运行日记表内，于每月的 3 日前由运行组长将上一个月的记录整理成册后交机电部存档，储存期为二年；2、供配电设备设施监视规定2.1 巡察监控2.1.1 变配电室值班电工每班巡察两次高压开关柜，变压器，每两小时巡察一次；中班每班巡察四次配电柜、电容柜，每周巡察一次落地箱、电表箱；2.1.2 变配电室值班电工应按规定的频次进行检查、巡察、监控，并把每次所到巡察内容、时间记录在供配电设备设施运行日记上；欢迎下载精品学习资源2.1.3 巡察内容： a）变压器运是否超温（ 135）； b）有无反常响声或气味；c）各种外

7、表指示是否正常，指示灯是否正常； d）三相电压是否在额定值的 10%范畴以内，是否超载运行； e）各种接头是否有过热或烧伤痕迹； f）防小动物设施是否完好；g）各接头有无锈蚀或松动； h）各种临时用电接驳情形； I）各种标示牌、标示物是否完好； j）安全用电是否规范，是否存放于规定位置； k）按时开关管辖区域内路灯、灯饰或喷水池；2.1.4 对于巡察中发觉的问题，当值变配电室值班电工应准时实行整改措施加以解决， 处理不了的问题应准时照实地汇报给组长或主管，在组长或主管的协同下加以解决；2.2 反常情形处理2.2.1 触电处置发觉有人触电时， 值班电工应保持冷静， 保持头脑冷静， 尽快使触电者脱

8、离电源，并进行紧急抢救；a）拉开电源，拔去插头或熔断器； b）用干燥的木棒、竹竿移开电线或用绝缘工具（平口钳、斜口钳等）剪断电线；c）用干燥的衣服或绝缘塑料布垫住，将触电者脱离电源； d）防止触电者在断电后跌倒； e）假如触电者尚未失去知觉，就必需让其保持安静，并马上请医生进行诊治，亲热留意其症状变化；f）假如触电者已失去知觉，但呼吸尚存，应命名其舒适、安静地仰卧，将上衣与裤带放松，使其简洁呼吸，如触电者呼吸困难，有抽筋现象，就应积极进行人工呼吸，并准时送进医院； g）假如触电者的呼吸、脉搏及心跳都已停止，此时不能认为其已死亡，欢迎下载精品学习资源应当马上对其进行人工呼吸； 人工呼吸必需连续不

9、断地进行到触电者自行呼吸或医生赶到现场救治为止；2.2.2 配电柜自动空气开关跳闸的处置：a） 判定跳闸缘由（短路或过载） ；b） 查清楚负载种类及分布情形； c）对可疑处逐个检查，确认故障部位报告组长或部长，请求支援解决； d）如故障已排除应马上复原供电；2.2.3 变配电房发生火灾按火警、火灾应急处理规范作业规程处置；2.2.4 变配电房发生水浸时的处理： a）视进水情形，拉下总电源开关或高压开关； b）堵住漏水源； c）假如漏水较大，应马上通知机电部长，同时尽力阻滞进水； d）漏水源堵住后，应马上排水；e）排干水后，应马上对湿水设备设施进行除湿处理（如用干的干净抹布 擦拭、热风吹干、自然

10、通风，更换相关管线等）； f）确认湿水已排除（如各绝缘电阻达到规定要求） ，开机试运行，如无反常情形出理，就可以投入正常运行； 2.3“市电”停电时，大厦备用发电机应在815 秒内自动启动，供应应急照明；同时，当值变配电室值班电工应巡查电梯内有无困人， 如有应按电梯困人救援规范作业规程 实施救援工作； 如发电机组为人工操作柴油机组，就同当值变配电室值班电工按 柴油发电机操作规范作业规程 启动供电系统；3、中心空调运行 监视规定3.1 巡察监控3.1.1 值班员每隔两小时巡察一次中心空调机组，巡察部位包括：中心空调主机、冷却塔、把握柜（箱）及管路、闸阀等附件；3.1.2 监控的主要内容如下：欢迎

11、下载精品学习资源a检查线电压（正常 380V，不能超额定值的 10%） b检查三相电流（三相是否平稳，是否超额定值） ； c检查高压d) 检查低压e) 冷却水进入温度正常 35；h冷却水出水温度正常 40i) 冷却水进水温度正常 10 18j) 冷却水出水温度 6 10k) 检查中心空调主机运转是否有反常振动或噪音；l) 检查冷却塔风机运转是否平稳、冷却塔水位是否正常；m) 检查管道、闸阀是否有渗漏、冷却保温是否完好；n) 检查把握柜（箱）各元器件动作是否正常，有无反常噪音或气味；3.1.3 巡察过程中如发觉上述情形有下正常时，当值经管员应准时实行措施予以解决，处理不了的问题应准时详细地汇报给

12、机电主管，请求支援解决；3.2 反常情形的处置3.2.1 中心空调发生制冷剂泄漏时的处置： a马上关停中心空调主机，关闭相关的阀门；b) 加强现场通风和用水管喷水淋浇（应留意不要淋在设备上）；c) 抢救人员应身穿防毒衣，头戴防毒面具进入现场，并要求两人为一组， 确保安全；d) 对于不同情形的中毒者实行不同的方法；欢迎下载精品学习资源 对于头痛、呕吐、头晕、耳鸣、脉搏呼吸加快者应马上转移到通风良好的地方去休息；如中毒者显现痉挛、神智不清，处于昏迷状态，应马上转移到空气新颖的地方，进行人工呼吸并送医院治疗；如氟利昂制冷剂溅入眼睛，就应用2%的硼酸加消毒食盐水反复清洗眼睛并送医院治疗；e) 排除泄漏

13、源后，启动中心空调试运行，确认无泄漏后，机组方可投入正式运行；3.2.2 中心空调机房发生水浸时的处置：a) 视进水情形关掉中心空调机组，拉下总电源开关；堵住漏水源；b) 假如漏水较大，应马上通知机电部长，同时尽力阻滞进水；漏水源堵住后，应马上排水；c) 排干水后，应马上对湿水设备设施进行除湿处理，如用干抹布擦拭、热风吹干、自然通风或更换相关管线等；d) 确认湿水已排除，各绝缘电阻符合要求后，开机试运行；如无反常情形显现就可以投入正常运行；3.2.3 中心空调机房发生火灾时按火警、火灾应急处理规范作业规程处置；3.2.4 值班员应依据用冷部门的要求，按时开关中心空调，并依据负荷情形，启用相应的

14、中心空调机组，调整相应的制冷温度，最大限度地节省能源；3.3 中心空调机房经管欢迎下载精品学习资源3.3.1 非值班人员不准进入中心空调机房，如需要进入，须经机电部长同意，并在值班人员的相伴下方可进入中心空调机房；3.3.2 中心空调机房内严禁存放易燃、易爆及危险品；3.3.3 中心空调机房内应备齐消防器材、防毒用品，并应放置在便利、惹眼处，中心空调机房内严禁吸烟；3.3.4 每班打扫一次中心空调机房的卫生，每周清洁一次中心空调机房内的设备设施，做到地面、天花、门窗、墙壁、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物，表面油漆完好，干净光亮；3.3.5 中心空调机房内应当通风良好，光线足够，门窗

15、开启灵敏；3.3.6 中心空调机房应当做到随时上锁，钥匙由当班值班员保管，不得私配钥匙；3.4 交接班要求3.4.1 接班人员应准时接班；3.4.2 接班人员应认真听取交班人员交代、并查看中心空调运行日记， 检查物品是否齐全，确认无误后在中心空调运行日记表上签名；3.4.3 有以下情形之一者不准交接班a) 上一班运行情形未交代清楚；b) 记录不规范、不清楚、不完整；c) 中心空调机房不干净；d) 接班人员未到岗；e) 事故正在处理中或交班时发生故障，此时应由交班人负责连续处理， 接班人帮忙进行 ；欢迎下载精品学习资源3.4.4 对于中心空调的运行情形，当班值班员应准时、完整、规范、清楚 地记录

16、在中心空调运行日记 表内，于每月的 3 日前由运行组长将上一个月的记录整理成册后交机电部存档，储存期为二年；4、锅炉运行监视规定4.1 巡察监控4.1.1 值班员巡察部位包括：水处理、燃烧器、爱惜装置、外表和阀门、锅炉本体、烟道 ；4.1.2 监控的主要内容如下：a) 水、气、电是否正常运行b) 水位、汽压在规定范畴内，三大安全附件、爱惜装置和外表灵敏牢靠， 无泄漏现象；c) 受压部位可见部位无鼓包、渗漏，炉内燃烧状况良好，无漏水漏气声；d燃烧室、回烟管、前后管板有无漏烟；e) 分气缸、管道、阀门无泄漏，阀门开关灵敏；f) 水处理、除氧运行情形g) 燃烧器燃烧时是否有反常声音h锅炉房的照明情形

17、4.1.3 巡察过程中如发觉上述情形有下正常时，值班员应准时实行措施予以解决，处理不了的问题应准时详细地汇报给机电部长，请求支援解决；4.2 常见反常情形4.2.1 燃烧时有黑烟4.2.2 燃烧时突然停炉、报警欢迎下载精品学习资源4.2.3 燃烧不稳固4.2.4 启动时不能点火4.2.5 水泵动作，但锅炉没有进水4.3 应急措施4.3.1 调剂风比 ,检查过滤器4.3.2 检查油箱及电磁阀4.3.3 检查油质量及油管道 ,加油4.3.4 检查电眼及点火系统 ,最终检查是否复位4.3.5 检查水箱及水泵排空4.4 锅炉房经管4.4.1 保持炉内液压和水位的稳固4.4.2 保持三大安全附件灵敏牢靠4.4.3 保持水、电、气、燃烧等把握系统灵敏牢靠4.4.4 水质处理符合低压锅炉水质规范4.4.5 保持锅炉的干净和锅炉干燥及通风欢迎下载