2022年二级建造师管理重点.docx
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1、精品学习资源2021年二级建造师治理重点1、安全治理是项目治理的最重要的任务;2、动态把握是项目目标把握的基本方法论;3、建设项目工程总承包方项目治理工作涉及项目实施阶段的全过程,业主方的项目治理是核心;4、3控3管1和谐: 3 把握投资成本、进度、质量3 治理合同、安全、信息 1组织和谐;5、项目治理的核心是目标把握;业主方项目治理中,进度目标指的是项目动用的时间目标,也即项目交付使用的时间目标.项目治理内涵:通过策划和把握,使项目费用进度质量目标实现;项目开头至项目完成是项目实施期;项目策划是项目实施的策划;6、影响系统目标实现的因素:组织、人、方法与工具7、施工总承包方的治理任务:其中施
2、工总承包方是工程施工的总执行者和总组织者;施工总承包治理方,一般不承担施工任务;假设干,需投标;一般总包治理方不予分包和供货直接签订合同业主签,业主同意也可要求负责整个施工的招标和发包工作;两者都对分包承担组织及治理责任;建设项目工程总承包基本动身点:组织集成化;主要意义:增值8、把握目标的主要措施包括:组织措施最重要、治理措施、经济措施、技术措施;施工进度目标分解:施工总进度规划、施工总进度方案、项目各子系统和各分项目施工进度方案等施工方进度把握的措施:组织措施组织是准备性因素人、分工、流程、治理措施治理思想、方法、手段、承发包模式、合同治理、风险治理、信息技术等、经济措施资金、资源、勉励措
3、施、技术措施调整设计,换机换料9、 项目目标动态把握的程序:分解、收集、比较、纠偏、调整;分收比纠调-核心是比纠项目目标动态把握的预备工作:对项目的目标如投资 / 成本、进度和质量目标进行分解,、以确定用于目标把握的方案值10、运用动态把握原理把握施工成本:成本目标逐层分解对成本目标动态跟踪把握收集实际值,方案和实际比照11、项目结构图 直线- 任务关系 - 静态组织结构图 单箭线- 指令关系 - 静态合同结构图 双箭线- 合同关系 - 静态工作流程图 单箭线- 规律关系 - 动态菱形代表判别工作任务分工表部门职责任务分工每一个建设项目都应编制项目治理任务分工表,这是一个项目的组织设计文件的一
4、部分;在项目治理任务分解的基础上, 明确项目经理和上述治理任务主管工作部门或主管人员的工作任务,从而编制工作任务分工表;在任务分工表的每一行中,即每一个任务,都有至少一个主办工作部门;治理职能分工表反映各工作部门职能分工治理职能分工表也可用于企业治理; 假如使用治理职能分工表仍不足以明确每个工作部门工作岗位的治理职能,就可辅以使用治理职能分工描述书;为了区分业主方和代表业主利益的项目治理方和工程监理方等的治理职能,也可以用治理职能分工表表示;12、组织结构模式:职能指令多线性矩阵长 指令一大 指令二可能造成组织运行困难组织结构模式和组织分工都是一种相对静态的组织关系;工作流程组织就可反映一个组
5、织系统中各项工作之间的规律关系,是一种动态关系;欢迎下载精品学习资源13、施工治理工作流程组织:治理工作流程组织投资把握、进度把握、合同治理、付款和设计变更等流程信息流程组织如与生成月度进度报告有关的数据处理流程物质流程组织 如钢结构深化设计工作流程, 弱电工程物资选购工作流程, 外立面施工工作流程等14、项目结构分解并没有统一的模式,但应结合项目的特点并参考以下原就进行:考虑项目进展的总体部署;考虑项目的组成;有利于项目实施任务设计、施工和物资选购的发包和有利于项目实施任务的进行,并结合合同结构的特点;有利于项目目标的把握 ;结合项目治理的组织结构的特点等;15、项目结构编码的依据是项目结构
6、图;项目结构图、项目结构编码是编制其他编码的基础;16、施工组织设计的内容:概况、方案、进度方案、平面图、主要技术经济指标-盖房尽图钱方案:对拟建工程可能接受的几个施工方案进行定性、定量的分析,通过技术经济评判,选择最正确方案;进度方案:使工序有序地进行,使工期、成本、资源等通过优化调整到达既定目标,在此基础上编制相应的人力和时间支配方案、资源需求方案和施工预备方案;17、总设计、单位设计、施工方案区分:总无措施、分无方案指标;18、施总设计:以整个工程项目为对象,对施工战略部署;是指导全局性施工的技术和经济纲要;分部分项施组: 针对特别重要、 技术复杂、 新工艺和技术 深基础、粘混凝土、 特
7、大构件吊、 大土方内容:概况施工方法和机械选择分部预备方案分部进度方案资源方案技术质量安全措施平面图19、施工组织总设计编制程序:先部署后方案,先方案后方案,先进度方案后资源方案;收集资料调查争论 运算工程量 确定施工的总体部署拟订施工方案编制施工总进度方案编制资源需求量方案编制施工预备工作方案施工总平面图设计运算主要技术经济指标20、项目治理目标责任书:应在项目实施之前,由法定代表人或其授权人与项目经理协商制定;21、项目经理每月在施工现场不得少于专用合同条款商定的天数;项目经理不得同时担任其他项目的项目经理;在紧急情形下, 项目经理有权实行必要的措施保证与工程有关的人身、 财产和工程的安全
8、, 但应在48小时内向发包人代表和总监理工程师提交书面报告;承包人需要更换项目经理的, 应提前 14天书面通知发包人和监理人, 并征得发包人书面同意; 发包人有权书面通知承包人更換其认为不称职的项目经理, 通知中应当写明要求更换的理由; 承包人应在接到更换通知后 14天内向发包人提出书面的改良报告; 发包人收到改良报告居仍要求更换的, 承包人应在接到其次次更换通知的 28天内进行更换;21、项目经理职责:规定职责、主持编制实施规划、建立体系、系统治理、资源动态治理、授权范畴内的利益支配、参与验收、接受审计、帮忙申报;项目经理权限: 参与投标合同签订、 组项经部、资金使用、 内部计酬、 选分包、
9、选物资、调关系、授予的其余权益;项目经理的责任主观缘由 - 政府主管部门将追究的主要是其法律责任,企业将追究的主要是其经济责任;22、编制项目治理目标责任书的依据资料:项目合同文件、组织的治理制度、项目治理规划大纲、组织的经营方针和目标;23、风险量: A-B降概; A-C降损欢迎下载精品学习资源24、施工风险包括:组织风险人经济和治理风险资金、合同、方案等工程环境风险自然灾难、水文条件、引起火灾或爆炸的因素等技术风险设计文件、施工方案、物资、机械等25、风险治理包括策划、组织、领导、和谐、把握;26、施工风险治理全过程包括: 识别动词 收集、确定、编制评估名词 概率、缺失量、风险量 依据各种
10、风险发生的概率和缺失量,确定各种风险的风险量和风险等级;响应躲避、减轻、自留、转移及其组合等策略把握 推测预警27、工程监理的工作性质特点:科公服毒科学性、公正性、服务性、独立性监理的依据:法规、技术标准、设计文件、承包合同;28、未经监理工程师签字,建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装,施工单位不得进行下一道工序的施工;未经总监理工程师签字,建设单位不拨付工程款,不进行竣工验收;监理过程中情形严肃的,应当要求施工单位暂时停止施工,并准时报告建设单位;29、监理方式:旁站、巡察、平行检验;30、工程建设监理规划在签订工程监理托付合同和收到设计文件后开头编制-由总监组织专业监理工程
11、师 - 编制,经总监签字后由单位技术负责人审批监理实施细就新材料、新工艺、新设备、专业性强、危险性大的分部分项工程-由专业监理工程师编制,总监审批;监理实施细就主要内容:专业工程特点;监理工作流程;监理工作要点;监理工作方法及措施;在监理工作实施过程中, 监理实施细就可依据实际情形进行补充、 修改,经总监理工程师批准后实施;31、旁站监理人员主要职责:检查人料机,检查方案、标准,检查检验报告、做好监理记录;旁站监理人员实施旁站监理时, 发觉施工企业有违反工程建设强制性标准行为的,有权责令施工企业马上整改; 发觉其施工活动已经或者可能危及工程质量的,应当准时向监理工程师或者总监理工程师报告,由总
12、监理工程师下达局部暂停施工指令或者实行其他应急措施;凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录见附件上签字的,不得进行下一道工序施工;32、具有监理资质的工程询问服务机构开展项目治理的工程项目,可不再托付监理;33、施工预备阶段建设监理工作的主要任务:审查施工单位选择的分包单位的资质参与设计单位向施工单位的设计交底审查施工组织设计审批一般单项工程和单位工程的开工报告欢迎下载精品学习资源34、施工阶段的安全生产治理审查施工单位的工程项目安全生产规章制度、组织机构的建立及专职安全生产治理人员的配备情形;成本1、 建筑安装工程费 44 号文费用构成:人材机管规利税人工费:特奖计加贴奖金、加
13、班工资、津贴补贴、特别情形下支付工资、计时计件工资材料费:原保耗运材料原价、采保管费、运输损消耗、运杂费施工机具使用费:施仪施工机械使用费、仪器外表使用费施工机械使用费包括折大常平稳入税折旧费、大修费、经常修费、安拆费、人工费、燃料费、税费企业治理费:两劳工使用财税检验治理人员差旅和办公治理工资、办公费、差旅费、固资费、工具使用费、劳动保险和职工福利费、劳动爱惜费、检验费、工会费、训练费、财产保险费、财务费、税金、其他利润规费:污公排污费、社保【养老、失业、医疗、生育、工伤】、住房公积金税金:两教附营建营业税、城市爱惜建设税、训练费附加、地方训练附加造价构成:分部分项 - 措施费 - 其他费规
14、税分部分项工程费措施项目费:二夜大雨特别脚手架已定位安文安全文明施工费、夜间施工费、二次搬运费、冬雨期施工费、已完工程及设备爱惜费、工程定位复测费、特别地区施工费、大型机械设备进出场及安拆费、脚手架工程费;安全文明施工费环境爱惜、文明施工、安全施工、暂时设施;发包人应在工程开工后28天内预付不低于 60%的安全文明施工费;安全文明施工费不得作为竞争性费其他项目费:暂日包 暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费暂列金额由发包人掌管, 有余额归建设单位;暂列金额、暂估价不得变动;规费 不得作为竞争性费税金 不得作为竞争性费2、 工程量清单:使用国有资金投资的建设工程发承包,必需接受工程量清单计价3
15、、 工程量清单计价方式:工料单价法、综合单价法人材机企利、全费用综合单价法4、 定额分类:全国统确定额、行业定额、地区定额、企业定额施工定额 - 基础工序属于企业定额的性质,用来编制施工作业方案、签发施工任务单、签发限额领料单,施工定额的定额水平反映施工企业生产与组织的技术水平和治理水平;预算定额- 分部分项工程; 概算定额 - 扩大的分部分项工程; 概算指标 - 整个建筑物; 投资估算指标 - 独立单项工程建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额、工具器具定额、工程建设其他费用定额;人工定额必需消耗时间,包括有效工作时间,休息和不行防止中断时间;包括基本工作时间、帮忙工作时间、预
16、备与终止工作时间;材料消耗定额,主要包括确定直接使用在工程上的材料净用量和在施工现场内运输及操作过程中的不行防止的废料和损耗;定额中周转材料消耗量指标,应当用一次使用量和摊销量两个指标表示;机械工作时间也分为必需消耗的时间和缺失时间两大类;欢迎下载精品学习资源5、单位产品人工时间定额 工日= 小组成员总人数 / 台班产量机械台班产量定额 =1/ 机械时间定额 台班机械利用系数 =工作班净工作时间 / 机械工作班时间材料、工程设备单价变化超过 5%,应当依据价格指数调整法进行调整;工程量增加超过15%时,其增加部分的工程量单价应调低,有利于业主,削减15%时,削减后剩余部分应调高,有利于承包方;
17、谁的责任对谁不利6、合同价款商定:合同商定不得违反招、投标文件中关于工期、造价、质量等方面的实质性内容;招标文件与中标人投标文件不一样的地方,以投标文件为准;7、不行抗力:发承包双方应按以下原就分别承担并调整合伺价款和工期;合同工程本身的损害、 因工程损害导致第三方人员伤亡和财产缺失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害,由发包人承担;发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责,并承担相应费用;承包人的施工机械设备损坏及停工缺失,由承包人承担;停工期间,承包人应发包人要求留在施工场地的必要的治理人员及保卫人员的费用由发包人承担;工程所需清理、修复费用,由发包人承担;不行抗力解除后复工的
18、,假设不能按期竣工,应合理延长工期,发包人要求赶工的,赶工费用由发包人承担;6、 提前竣工赶工补偿招标人应当依据相关工程的工期定额合理运算工期,压缩的工期天数不得超过定额工期的20%,超过者,应在招标文件中明示增加赶工费用;7、 索赔费包括:人工费、设备费、材料费、治理费、利润、迟延付款利息;【工机料管利息可索赔】其中人工费:增加工作内容的人工费应依据计日工费运算,而停工缺失费和工作效率降低的缺失费按窝工费运算;设备费:当工作内容增加引起的设备费索赔时,设备费的标准依据机械台班费运算;因窝工引起的设备费索赔, 当施工机械属于施工企业自有时, 依据机械折旧费运算索赔费用; 当施工机械是施工企业从
19、外部租赁时,索赔费用的标准依据设备租赁费运算;8、索赔费运算方法:实际费用法、总费用法、修正总费用法9、工程预付款起扣: T=工程合同总额预付款 / 主要材料所占比重T=P-M/N10、安全文明施工费:发包人应在工程开工后的 28天内预付不低于当年施工进度方案的安全文明施工费总额的60%, 其余部分依据提前支配的原就进行分解,与进度款同期支付;欢迎下载精品学习资源11、施工成本治理任务:推测、方案、把握、核算、分析、考核估量控核分考成本推测 - 项目成本决策和方案的依据;成本方案 - 它是建立施工项目成本治理责任制、 开展成本把握和核算的基础, 它是该项目降低成本的指导文件,是设立目标成本的依
20、据;成本把握 - 合同文件和成本方案是成本把握的目标, 进度报告和工程变更与索赔资料是成本控制过程中的动态资料;成本分析 - 贯穿于施工成本治理的全过程;成本偏差的把握,分析是关键,纠偏是核心;施工成本治理的每一个环节都是相互联系和相互作用的-成本推测是成本决策的前提;成本方案是成本决策所确定目标的详细化;成本核算又是对成本方案是否实现的最终检验;成本考核是实现成本目标责任制的保证和实现决策目标的重要手段;12、施工成本治理的措施:组织措施人、分工、流程、会议、审、调、技术措施技术经济分析、材料方案施工机械比选、经济措施风险分析制定防范性计策、资金、合同措施合同、风险、 索赔组织措施的另一方面
21、是编制施工成本把握工作方案,确定合理详细的工作流程; 加强施工定额治理和施工任务单治理, 把握活劳动和物化劳动的消耗; 加强施工调度, 防止因施工方案不周和盲目调度造成窝工缺失、机械利用率降低、物料积压等而使施工成本增加;13、施工成本核算基本环节:归集和支配,运算出实际发生额;依据核算对象,运算出总成本和单位成本;施工成本一般以单位工程为成本核算对象;14、三同步:形象进度、产值统计、实际成本归集;【形产本】15、成本偏差把握 - 关键是分析,核心是纠偏;成本把握 -分析是核心,纠偏是实质性一步;成本把握考核的主要指标是成本降低额和降低率;16、竞争性成本方案招投标及签订合同阶段,以招投标文
22、件、技术规程、设计图纸、工程量清单为依据指导性成本方案选派项目经理阶段,以合同标书为依据实施性成本方案项目施工预备阶段,以项目实施方案为依据、落实项目经理责任为动身点,接受施工定额17、施工预算与施工图预算的区分:施工预算以施工定额为依据,详细;企业内部治理文件,用于企业组织生产施工图预算 - 以预算定额为依据; 施工图预算适用于建设单位、 施工单位; 施工图预算用于招投标;18、施工成本方案编制的依据:招投标文件,企业定位、施工定额,施工组织设计或施工方案,材料机械指导价格、租赁损耗价格,已签订合同、分包合同,结构件加工方案合同,施工成本推测资料,财务核算制度和历史资料, 拟实行的降低施工成
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