2022年二级建造师考试建设工程法规及相关知识考试重点总结考前划重点2.docx

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1、基本法律学问1、法律体系也叫法的体系,由国家各部门法构成的有机联系的统一整体；2、法律部门是依据肯定标准,原就所制定的同类法律规范的总称；3、宪法是国家的根本大法；4、民法：乌合招亲民法（物权,合同,招投标法,侵权责任法,民法通就）；5、行政法：房地产建筑规划环境,许可其惩罚复议；6、经济法：统计法,土地治理法,标准化法,预算法,税收征收法,节能法,审计法,选购法,反垄断法；7、社会法：残疾人保证法,矿山安全法,劳动法,劳动合同法,职业病防治法,安全生产法；8、宪法由全国人民代表大会制定,法律（立法法）由全国人代会常委制定,行政法规（质量治理,安全生产治理, 设计治理条件） 由国务院制定, 地

2、方法规你懂的 （地名 +条例） ,部门规章 （暂行规定） , 地方政府规章（方法、规定、实施细就）；9、宪法至上,上位法优于下位法,特殊法优于一般法,新法优于旧法；10、新旧法不一样时,由全国人代会常委裁决,同一机关由制定机关裁决,地方法规和部门不一时,国务院提看法, 地方法规国务院说了算,适合部门规章的,提请常委裁决,部门规章和地方规章之间由 国务院裁决；【法律之间】- 人大常委；【行政法规之间】- 国务院；【同一机关地方性法规规章】- 制定机关；【地方性法规与部门规章】- 国务院给出看法,地方性对由地方性打算,部门对由人大常委；【规章之间】 - 国务院；11、法人分为 企业法人 和非企业法

3、人 ；12、项目经理是 企业法人授权的项目上的治理者,非托付代理 ,项目经理产生的法律后果由企业法人承担；13、无民事行为才能的人,限制民事行为才能的人是法定代理（区分指定代理）；14、无权代理：自始未经授权、超越代理、代理权终止；15、托付书授权不明, 被代理人应向第三人承担民事责任,代理人连带责任；第三人明知行为人没有代理权仍与其进行民事法律行为因而给他人造成缺失,应当由第三人和行为人承担连带责任；16、全部权：占有权,使用权,收益权,处分权（最基本权益,全部权的核心）；17、有益物权：土地承包经营权,建设用地使用权,宅基地使用权、地役权；18、土地全部权由国务院行使,耕地承包期限30年,

4、土地分为农用地、建设用地、未利用地；19、城市土地属国家全部,家村和城市郊区土地,除法律规定外（肯定要留意这句话的有无）,属于农夫集体全部,宅基地和自留山属农夫集体全部；20、建设用地使用权实行出让或划拨的方式,建设用地使用权自登记时设立；21、建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与、抵押；22、地役权应实行书面形式订立；23、物权受到侵害的可以通过和解、调解、仲裁、诉论进行解决；24、债的内容：主体相对性,内容相对性,责任相对性；25、学问产权具有财产权和人身权双属性；26、学问产权：专利权（自申请日运算）、商标权（自核准注册起运算10年,期满前 6个月续注,续注期限 1

5、0年,可无限期）、著作权、创造权和其他科技成果；27、商标专用权是指企业等对其注册的商标依法享有专用权 ；28、商标专用权包括使用权和禁止权两个方面；29、著作权：文字作品,建筑作品,图形作品；30、单位的作品的作者是单位,职务作品的作者是公民,用单位的资源的著作,作者有署名权,其它权全TM 给了单位了；31、著作权爱护期限为作者终生及死后50年的 12月31日；32、著作权有托付合同的归托付人全部,无书面合同的归受托人全部；33、担保的方式：保证、抵押、质押、留置、定金；34、保证合同内容：种类,期限,方式,范畴,期间；35、可以抵押的：建筑物上附着物,建设用地使用权,荒地土地承包经营权,生

6、产设备,正在建造的建筑、船、航空器,交通工具；36、不得抵押的：土地全部权,耕地、宅基地、自留地、自留山的土地使用权,学校,查扣的财产；37、质押：标单,股份,商标专用权的财产权；38、留置：保管合同、运输合同、加工承揽合同；39、抵押：动产、不动产都可以,质押：动产或权益,留置：动产；40、保险合同是投保人和保险人的协议；41、建筑职工意外损害险保险期限为开工之日至竣工验收合格日；42、建设单位,设计单位,施工单位,监理单位违反国家规定,降低工程质量标准,造成重大安全事故的追究工程重大安全事故罪；43、重大伤亡事故：死亡1人,重伤 3人,经济缺失 100万以上；施工许可制度1、不需要办理施工

7、许可证的建设工程：限额以下的小型工程（30万, 300平方米以下的可以不办）, 抢险救灾工程（农夫自建低层不用）；2、开工报告审查的内容：资金到位情形,市场猜测,设计图纸是否符合要求,现场条件是否具备三通一样（ 知道图纸投资三通一平）；3、施工许可证条件：用地批准手续,规划许可,拆迁进度,的确施工企业,施工图纸（审查）,质量和安全措施,资金落实,监理,消防设计审核 ；4、施工、勘察、设计、监理应具备的条件：注册资本、专业技术人员、技术装备,业绩（有钱有人有物仍得有光辉历史,记住是历史哦,不包现在正在建的）；5、注册资本：特级 3亿,净资产 3.6亿,一级 5000万,净资产 6000万,二级

8、2000万,净资产 2500,三级600万,净资产 700.6、技术人员：特级企业经理10年经受,技术负责人 15年,高级职称,要求 50人以上一建人员,一级经理 10年,总工 10年,高工,项目经理 12人,二级经理 8年,技术负责人 8年,项目经理 12人,三级经理5年,技术负责人 5年,项目经理 10人；7、企业应具有与承包工程范畴相适应的施工机械和质量检测设备；8、工程业绩：特级 5年内做过 100米以上建筑物, 28层以上房子,单风光积 5万,钢筋砼单跨 30米,钢结构单跨 36米以上房屋, 2亿以上合同 ;一级 5年做过 25层房子, 100米以上建筑,单风光积 3万,单跨 30

9、米,建筑面积 10万平, 1亿合同 ;二级 5年内做过 12层, 50米,单体 1万平方米,单跨 21米,建筑面积 5 万平, 3000万；三级 5年内做过 6层, 25米,单风光积 5000平方米,单跨 15米, 500万；9、建筑企业资质分为施工总承包（ 12个）、专业承包（ 60个）和劳务分包三个序列（ 13个）；10、施工企业资质许可权限：国务院建设主管部门负责：施工总承包特级、一级,国有资产治理部门二级、三级资质, 水利交通信息产业专业承包一级,铁路、 民航一级、 二级, 大路交通专业承包不分级, 城市轨道专业承包不分资质；11、建筑企业可申请一项或多项资质,申请多项的,应挑选等级高

10、的一项资质作为企业主项资质；12、首次申请资质就提交：申请表,营业执照副本,企业章程,企业负责人,技术,财务身份证,职称证书,任职文件和相关资料等,资质升级书P56；13、企业首次申请、增项申请建筑企业资质,不考核企业工程业绩,其资质等级按最低资质核定；14、企业资质证书有效期5年,届满 60日前,连续,续期5年；15、国务院颁发的企业资质变更手续办理30天内,受理申请之日 2天内报国务院,国务院2天内办理完, 上述以外的资质证书变更,由企业工商注册所在的省自治区市负责办理16、企业资质证书变更应提交的材料：变更申请,企业法人执照复印件,企业资质证书正、副本原件, 相关的材料；17企业合并后或

11、新设立的企业可以承继全并前各方中较高资质等级；18、企业分立的,分立后企业的资质等级,依据实际达到的资质条件,按规定的审批程序核定；19、企业资质证书的撤回、撤销和注销；20、外商投资建筑企业应依法取得对外贸易经济行政主管部门颁发的外商投资企业批准证书,并在国家工商总局或地方工商局登记；21、中外合资企业,中方出资不得低于25%；当实际施工人的利益受到侵害时,其可以向合同相对方主见权益,可以向业主主见权益,发包人只在欠付工程价款的范畴内对实际工人承担责任；P6022、二建注册,在核发证书后30内送国务院建设主管部门备案；23、二建注册证书有印章有效期3年,届满 30天前,连续注册,续注3年有效

12、；24、二建师执业范畴：担任项目经理,其它施工活动治理工作,可以担任二级以下企业资质项目经理；25、分包企业签署的质量合格文件,必需由总包的项目负责人的注册建造师签章；26、施工中止,建设单位 1个月内向发证机关报告；中止施工满1年工程复原,核验施工许可证,因故不能按期开工超过 6个月,重新办理开工报告；既不开工又不申请延期或超过延期时限的,施工许可证自行废止；政府部门核发的开工报告施工单位向监理提交的开工报告性质不同 主体不同内容不同行政许可制度项目治理程序 , 监理单位对施工单位开工预备工作的认可建设单位向政府申报施工单位向监理单位提交审核建设单位具备开工条件审核施工单位具备开工条件27、

13、对不符合开工条件责令停工的,可以对建设单位和施工单位分别处以罚款；28、（一）有符合规定的注册资本（+净资产）企业级别注册资本金企业净资产特级企业3亿元3.6 亿元一级企业5 000 万元6 000 万元二级企业2 000 万元2 500 万元三级企业600万元700万元（二）有符合规定的专业技术人员企业 企业经理级工程治理别体会要求技术负责人要求建造师人数财务负责人特级企10年业一级10年/ 高级15年 +高级职称 +一级注册建造师资格, 主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的技术工作,或甲级设计资质要求的代表工程,或合同额2亿元以上的总承包项目一级建造师50人以上一级建造高职 +注册

14、会计师总会计师高企职称（总工程师） 10年+高级职称业二级 8年/ 中级企职称8年+高级职称业三级企5年5年+中级职称业师12人以上二级项目经理不少于12人 三级项目经理不少于10人职总经济师高职中级以上初级以上（四）有符合规定的已完成工程业绩企业级别高度 层数单体建筑面积跨度住宅小区或建筑群单项建安合同额标准特级企业100m 285万m2钢混 30 m钢结构 36-2亿5（工程总承包）或3（施工总承包）一级企业二级企业三级企业100m 253万m230m10万m21亿4以上（施工总承包或主体工程承包）50m 121万m221m5万m23 000 万同上25m 65000 m215m500万3

15、以上（施工总承包或主体工程承包）施工企业的资质序列、类别和等级资质序列业务范畴资质类别资质等级施工总可承接施工总承包工程,可托付专业分包或劳务分包12特、一、二承包个、三或：特、一、二专业承包可承接施工总承包企业分包的专业工程,和建设单位发包的专业工程,可劳务分包60个1-3 个等级或：不分等级劳务分包劳务作业13个分一级、二级或：不分等级施工企业的资质许可1） 施工总承包序列特级资质、一级资质2） 国务院国有资产治理部门直接监管的企业及其下属一层级的企业的施工总承包二级资质、三级资质 3）水利、交通、信息产业方面的专业承包序列一级资质住 建 部 许可建 设 厅 许可4） 铁路、民航方面的专业

16、承包序列一级、二级资质5） 大路交通专业承包不分等级资质、城市轨道交通专业承包不分等级资质程序：央企及其下一级企业直接向国务院建设行政主管部门申请；其余应通过注册地省级政府建设行政主管部门申请； 1）施工总承包序列二级资质2） 专业承包序列一级资质3） 专业承包序列二级资质4） 专业承包序列不分等级资质市 级 建 设部 门 许可1） 施工总承包序列三级资质（国资除外）2） 专业承包序列三级资质3） 劳务分包序列资质4） 燃气燃烧器具安装、修理企业资质【留意】以下三类由住建部许可：（ 1）专业承包的一级（水利、交通、信息产业、民航）（ 2）专业承包的一级二级（铁路、民航）（ 3）大路以及轨道交通

17、（不分等级） 29、施工企业资质证书的申请、连续和变更（一）施工企业的申请1. 建筑业企业可以申请一项或多项资质;2. 申请多项资质的,应挑选等级最高 的一项资质为企业主项资质3. 企业首次申请和增项申请资质,不考核企业工程业绩,其资质按最低资质等级核定4. 已取得工程设计资质的企业首次申请同类别或相近的建筑企业资质的,可以将相应规模的工程总承包业绩作为工程业绩予以申报,但申请资质等级最高不超过 其现有工程设计资质等级（二级升同类或相近的二近,不能升为一级）；30、企业资质证书的连续资质证书有效期为 5年；可届满延期,应在届满60日前申请办理手续；可连续5年；31、企业资质证书的变更建筑业企业

18、在资质证书有效期内名称、地址、注册资本、法定代表人等发生变更的,应当在工商部门办理变更手续后 30日内办理资质证书变更手续；企业申请资质证书变更, 应当提交以下材料： （ 1）资质证书变更申请； （ 2）企业法人营业执照复印件；（ 3）建筑业企业资质证书正、副本原件；（4）与资质变更事项有关的证明材料；企业发生合并、分立、改制的资质办理合 存续或者新设立的建筑业企业可以承继合并前各方中较高的资质等级,但应当符合相并应的资质等级条件分立 依据 实际达到的资质条件 ,依据建筑业企业资质治理规定规定的审批程序核定改 改制后不再符合资质标准的,应按其实际达到的资质标准及本规定申请重新核定制 资质条件不

19、发生变化的,依据建筑业企业资质治理规定关于申请资质证书变更的程序办理32、不予批准企业资质升级申请和增项申请的规定【留意】时间是申请之日起前1年内；（ 1）超越本企业资质等级或以其他企业的名义承揽工程,或答应其他企业或个人以本企业的名义承揽工程的；（ 2）与建设单位或企业之间相互串通投标,或以行贿等不正值手段谋取中标的；（3） 未取得施工许可证擅自施工的；（4） 将承包的工程转包或违法分包的；（5） 违反国家工程建设强制性标准的；（6） 发生过较大生产安全事故或者发生过两起以上一般生产安全事故的；（7） 恶意拖欠分包企业工程款或者农夫工工资的；（8） 隐瞒或谎报、拖延报告工程质量安全事故或破坏

20、事故现场、阻碍对事故调查的；（ 9）依据国家法律、法规和标准规定需要持证上岗的技术工种的作业人员未取得证书上岗,情节严峻的；（ 10）未依法履行工程质量保修义务或拖延履行保修义务,造成严峻后果的；（11） 涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让建筑业企业资质证书；（12） 其他违反法律、法规的行为；33、企业资质证书的撤回、撤销和注销【提示】撤回：不再符合资质条件；撤销：不该许可的许可了；注销：归于无效；1. 企业取得资质后不再符合相应资质条件的,逾期不改的,可撤回资质； 被撤回后, 企业可按其实际达到的资质标准,重新核定资质2. 撤销资质的情形（1） 资质许可机关工作人员滥用职权、玩忽

21、职守作出准予资质许可的（2） 超越法定职权作出准予建筑业企业资质许可的（3） 违反法定程序作出资质许可的（4） 对不符合许可条件的申请人作出准予资质许可的（5） 其它3. 注销资质的情形（1） 资质证书有效期届满,未依法申请连续的（2） 建筑业企业依法终止的（3） 建筑业企业依法被撤销、撤回或吊销的（4） 其它【提示】吊销：肯定是企业有过错；34、外商投资建筑企业设立与资质的审批权限【留意】实行分级分类治理资质序列与等级设立批准资质批准施工总承包序列特级、 一级； 专业承包序列一级施工总承包序列二级及以下；专业承包序列二级及以下；劳务分包序列资质中外合资、 中外合作企业的中方投资者为中心治理企

22、业国务院对外经贸行政主管部门省级政府外经贸行政主管部门国务院对外经贸行政主管部门国务院建设行政主管部门省级政府建设行政主管部门国务院建设行政主管部门【提示】 外商投资建筑企业, 申请晋升资质等级或增加主项以外资质的,依规定到建设行政主管部门办理；35、申请设立外商投资建筑业企业应当提交的资料【留意】 中外合资经营建筑业企业、中外合作经营建筑业企业中方合营者的出资总额不得低于注册资本的 25%；外商投资建筑业企业的工程承包范畴（ 1）全部由外国投资、外国赠款、外国投资及赠款建设工程；（ 2）由国际金融机构资助并通过依据贷款条款进行的国际招标授予的建设项目；外资建筑业企业（ 3）外资等于或者超过

23、50%的中外联合建设项目,以及外资少于50%, 但因技术困难而不能由国建筑企业独立实施,经省级建设主管部门批 准的中外联合建设项目；（ 4）由中国投资, 但因技术困难而不能由中国建筑企业独立实施的建设项目,经省级建设行政主管部门批准,可由中外建筑企业承担；中外合 资、中外合作在资质等级许可范畴内承包工程（同内资建筑企业）外商投资建筑业企业的监督治理外商投资建筑业企业的资质等级标准执行国务院建设行政主管部门颁发的建筑业企业资质等级标准；承揽施工总承包工程的外商投资建筑业企业,建筑工程主体结构的施工必需由其自行完成；外商投资建筑业企业与其他建筑业企业联合承包,应当依据资质等级低的企业的业务许可范畴

24、承包工程；36、二级建造师担任二级及以下建筑企业资质的建设工程项目施工的项目经理；不得同时担任两个及以上建设工程施工项目的负责人,除非：（1） 同一工程相邻分段发包或分期施工的（2） 合同商定的工程验收合格的（3） 因非承包方缘由致使工程项目停工超过120天（含）,经建设单位同意的；37、我国建筑业企业资质分为施工总承包,专业承包和劳务分包；38、因转包或违法分包的工程不符合质量标准造成的缺失,承包单位与接受转包或分包的单位承担责任；39、施工单位签署质量合格文件上,必需有注册建筑师的签字和盖章；建设工程发承包法律制度1、招标代理机构应具备以下条件：有营业场所和资金,有编制招标文件和组织评标的

25、的专业力气,有可以作为评标委员会成员人选的技术、经济方面的专家库；2.招标人修改资格预审文件应在截止时间3天前,或在投标截止 15日前；投标有效期是指为保证招标人有足够的时间在开标后完成评标、定标、合同签订等工作而要求投标人提交的投标文件在肯定时间内保持有效的期限,该期限由招标人在招标文件中载明,从提交投标文件的截止之日起算；3、招标人不得规定最低投标限价；4、招标公告内容：招标人名称,地址,性质,数量,实施地点,时间,猎取招标文件的方法；5、开标由招标人主持,由投标人或其推选的代表检查投标文件密封情形,也可以由招标人托付公证机构检查并公证,把投标人对开标有异议的,可以在开标现场提出,招标人现

26、场给出答复；6、投标文件的内容应当包括拟派出的项目负责人与主要（非全部）技术人员的简历、业绩和拟用于完成招标项目的机械设备；7、投标有效期自提交提标文件截止之日开头,投票保证金有效期应当超出投标有效期30天；8、总承包招标对于技术复杂或无法精确拟定技术规格的项目,招标人可以分两阶段进行,第一阶段把风标人按招标公告的要求提交不带报价的技术建议,其次阶段才是正常的招标；9、实行两阶段招标的,在其次阶段才提交投标保证金；10、招标人应自收到评标报告之日起3日内公示中标候选人, 公示期不得少于 3日；投标人有异议的, 应在公示期间提出,招标人3日内回复,作出答复前,应暂停招标的投标活动；11、招标人也

27、可以授权评标委员会直接确定中标人；可以不进行招标的建设工程项目口诀：保密扶贫,才能限制, 肥水不流外人田； 招标代理机构是社会中介组织；招标资格预审文件修改应在预审截止时间前 3天；投标人不能低于竞价成本投标,成本是指企业个别成本；投标保证金不得超过 项目估算价的 2%；12、国有资金占控股或 主导位置 （必需招标） 的依法进行招标的项目,招标人应确定排名第一的中标人为中标人；13、建设工程承包制度包括总承包、共同承包、分包制度；14、总承包分为 工程总承包 和施工总承包 两大类；15、工程总承包的方式：设计选购施工 （ EPC全部让你做） 、设计 -施工总承包 （ D-B 你设计你做得好）

28、、设计 -选购总承包（ E-P你设计知道用什么好）、选购-施工总承包（ P-C自己选购的东西放心用）；16、工程总承包 不设特地资质,承接 施工总承包 业务的,必需是取得施工总承包资质的企业；17、工程项目治理可以按合同商定帮助业主与工程项目的总承包企业或勘察、设计、供货、施工等企业签订签合同；18、专业工程分包, 是指 施工总承包企业 将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的企业完成的活动, 劳务作业分包, 是指施工总承包企业或专业承包企业将其承包过程中的劳务作业分包给劳务分包企业完成的活动；19、可以要求分包工程的承包人供应分包工程的履约担保；20、建设单位不得直接指定分包工程承包人

29、,但可以举荐,但对于举荐可以不采纳,也可以采纳；违法 分包情形： 总包把工程分包给无资质的单位（包工头模式）,总包分包的工程未受业主认可,总包把主体分包给他人, 分包单位再分包；转包是将承包的全部工程转给别人做或肢解了让别人以分包做完；21、工程总分包,联合承包的连带责任分为法定连带和商定连带；22、企业的信用档案：企业基本情形、业绩,工程质量和安全,合同履约情形,被投诉举报和处理、行政惩罚等情形；施工单位的不良行为记录认定标准：P101五条,资质不良行为,承揽业务不良行为, 质量不良,安全不良,欠工程未或工人工资；23、建筑市场诚信行为分为良好和不良行为记录两大类；24、良好是受到各级建设行

30、政主管部门和相关专业部门的嘉奖和表彰；25、不良行为记录是经县级以上建设行政主管部门或托付的执法监督机构查实和行政惩罚所形成的不良行为记录；26、建筑市场诚信行为记录信息公布时间为行政惩罚打算做出后7日内,公布期限一般为6个月到 3年, 良好行为记录公布期限一般为3年；27、假如企业对整改的确有实效的,由企业提出申请,可以缩短公示时间,但最短不少于3个月；28、招投标违法的在行政处理打算后20个工作日 内对外进行记录公告,违法行为记录公告期限为6个月, 可以多于 6个月；（区分第 26条的 7日）29、公布不良行为记录的范畴除在本地仍应在全国公布,仍可以通过工商、税国、纪检、监察、司法、银行信

31、息共享,进行实时发布；30、公告部门可将招标投标违法行为行政处理打算书直接进行公告；31、政府对市场主体的守法诚信评判是政府主导,以守法为基础,依据违法违规行为的行政处理记录；建设工程合同1、承包人不能按时开工,应当不迟于协议书商定的开工日期前7天,以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求,工程师应当48小时 内答复承包人；2. 工期顺延：发包人未提代图纸及开工条件,发包人未支付各种款项,工程师未按合同商定供应所需指令致使施工不能正常进行的,设计变更和工程量增加的,一周内非承包人缘由停水停电超过8小时的,不行抗力；3、实际竣工日期：以竣工验收合格之日,承包人提交竣工验收报告,发包人拖延验收的

32、,以提交之日算,工程未竣工验收的,发包人擅自使用的,以转移占有之日算；4、工程价款支付, 价款或酬劳不明确的 按订立合同时履行地 的市场价格履行, 履行期限不确定的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求对方履行,但应给对方必要的预备时间；赔偿缺失以赔偿非违约方实际的全部损害为原就,缺失赔偿额应当相当于因违约所造成的缺失,包括合同履行后的利 益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或应预见到的缺失；5、欠付工程款利息支付超算时间：建设工程实际交付之日,建筑工程未交付,为提交竣工结算文件之日,建设工程示交付,工程款也未结算的,为起诉之日；6、无效合同的特点：具有违法性,具有不行履行性,自订立

33、之时就不具有法律效力；7、建筑工程无效施工合同的主要情形：承包人未取得相应的资质或超越资质的,没有资质的实际施工人借用有资质施工企业名义的,建设工程必需进行招标而示招标或中标无效的；8、当事人对合同变更的内容商定不明确的,推定为示变更；对于效力待定合同,在相对人催告后一个月内,当事人未作表示,视为拒绝；9、合同权益不得转让的情形：依据合同性质不得转让（如请成龙拍广告,不能找他儿子来拍,再说他儿子名气不够啊）,依据当事人商定不得转让,依照法律规定不得转让；10、最高额抵押的主合同债权不得转让（比如像银行一样的巨额财产不能转让）；11、可撤销合同：重大误会订立的,显示公正的合同,以欺诈、胁迫手段或

34、乘人之危订立的合同；合同被撤销后,属于无效合同,整个合同期均无效,区分合同终止,终止前有效,终止后无效；不行抗力可以对合同的违约责任进行免责；12、行使撤销权应自知道或应当知道起 1年内行使,并向人民法院或仲裁机构申请；13、合同的法定解除： 因不行抗力不能实现合同目的,在履行期限满之前, 当事人一方明确表示不能履行主要债务的, 当事人一方推迟履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,当事人一方推迟履行债务致使不能实现合同目的的；14、承担违约责任的种类： 连续履行, 实行补救措施, 停止违约行为, 赔偿缺失, 支付违约金或定金等；15、合同示范文本包括：协议书,通书合同条款,专用合同条款

35、；16、合同示范文本具有引导性,参考性,但无法律强制性,为非强制性使用文本；17、工伤险保险条例 1级伤残最严峻；18、劳动合同的基本条款必备条款可备条款用人单位的信息劳动者的信息合同期限工作内容和工作地点工作时间和休息休假劳动酬劳社会保险劳动爱护、劳动条件和职业危害防护其他19、以完成肯定工作为期限的劳动合同不得设定试用期；20、裁减人员时,应优先留用的人员试用期培训保守隐秘补充保险和福利遇（1） 订立较长期限的固定合同的；（2） 订立无固定期限合同的；（3） 家庭无其他就业人员,有需要抚养的老人或者未成年人的；21、终止合同的经济补偿：6个月以上不满 1年,按 1年运算,不满 6个月的,支

36、付半个月工资；22、劳务派遣单位依公司法的规定设立,注册资本不得少于200万元；23、企业的劳动争议调解委员会由企业工会代表与劳动行政部门的代表组成；24、定作人中途变更承揽工作要求的,造成承揽人缺失的,应当赔偿缺失；25、质量商定不明确时的处理次序：先补充协议,然后按相关合同条款和交易习惯；26、分期付款的买受人未支付到期价的金额达到全部价款的五分之一的,出卖人有权要求买受人支付全部价款或解除合同；27、自然人之间的贷款商定利率的不得高于银行同类贷款利率的4倍,区分垫资商定的利息不得高过2倍；28、运输合同中标的是运输行为；多式联运由两种及其以上的交通工具相互连接、 转运而共同完成的运输过程

37、单式联运内涵由两个以上承运人以同一运输方式联运的责任多式联运经营人对全程运输承担负责任方式由与托运人订立合同的承运人对全程运输承担责任,但如果明确知道缺失发生在某一运输区段的,就由该区段的承运人与订立合同的承运人承担连带责任；29、多式联运合同与单式联运的区分30、托付合同中, 受托人以自己的名义与第三人订立合同时,第三人不知道受托人与托付人之间的代理 关系, 受托人因第三人缘由对托付人不履行义务,受托人应当向托付人披露第三人,托付人因此可以行使受托人对第三人的权益,但第三人与受托人订立合同时假如知道该托付人就不会订立合同的除外；（举例：甲托付乙设计,乙搞不定,要丙来搞,结果甲不给乙钱,乙也不

38、给丙钱,那么丙可以就此向甲或乙要求支付；）建设工程施工环境爱护、节省能源和文物爱护法律制度1、建筑施工场界环境噪声排放标准的规定：建筑施工场界环境噪声排放限值,昼间为 70dB（A）,夜间为 55dB（ A）；夜间噪声最大声级超过限值幅度不得高于 15dB（ A）；夜间,是指晚 22点至早 6点之间的期间；2、可能产生环境噪声污染的,施工单位 在工程开工前 15日前向工程所在地县级以上环保部门申报项目情形；3、环境噪声污染的抢修、抢险作业不需要供应证明（比如管道爆了）；因特殊需要必需连续作业的,必需有县级以上人民政府或者其有关主管部门的证明；以上规定的夜间作业, 必需公告 邻近居民 （不用居民

39、同意）；4、环境影响报告书由 建设单位 提出,由环境爱护行政主管部门审批；5、产生环境噪声污染的企业事业单位,必需保持防治环境噪声污染的设施的正常使用；拆除或者闲置环境噪声污染防治设施的,必需事先报经所在地的县级以上地方人民政府环境爱护行政主管部门批准；6、大气污染防治：土方作业阶段,实行洒水、掩盖等措施,达到作业区目测扬尘高度小于1.5 米,不扩散到场区外；结构施工、安装装饰装修阶段,作业区目测扬尘高度小于0.5 米（留意区分好这两种情形）7、施工现场固体废物的减量化和回收再利用1. 每万平方米建筑垃圾不宜超过400吨；2. 建筑垃圾的再利用和回收率达到30%；3. 建筑物拆除产生的废弃物的

40、再利用和回收率大于40%；4. 碎石类、土石方类建筑垃圾,力争再利用率大于50%；记忆方法：施工中的垃圾30%,拆除时的是40%,土方石头类的是50%；8、节省能源：任何单位不得对能源消费实行包费制 ；9、新建建筑节能的规定1. 施工图审查机构的节能义务不符合民用建筑节能强制性标准的,不颁发施工许可证；2. 建设单位的节能义务对于不符合民用建筑节能强制性标准的,不得出具竣工验收合格报告；10、施工节能中： 国家勉励使用散装水泥、推广使用预拌混凝土和预拌砂浆（建筑工程的有特地的散装水泥塔）；11、图纸会审时, 达到材料损耗率比定额损耗率降低30%；施工现场 500公里以内生产的建筑材料用量占建筑

41、材料总重量的 70%以上；12、水下文物的爱护范畴领域文物的来源起源于中国起遗存在中国内水、领海的文物遗存于中国领海以外的但由中国管辖的海疆源不明的起源于外国起源于中国起源不明的遗存于外国领海以外海疆或者公海的起源于中国 懂得方法：在中国以内和掌握内的,那全是中国的,在外国以外,就是在公共海区的,那是中国的就得是中国的,流失到海外的中国文物,那就不是中国的了；13、不行移动文物分为全国、省级和市、县重点文物爱护单位三级；可移动文物分为宝贵文物和一般文物 ,宝贵文物分为一级、二级、三级；14、文物爱护范畴没有批准之说,只有划定单位,划定单位肯定是政府,而不是具体的职能部门；省级及以上由省级划定,

42、以下的按级划定；建设掌握地带,不论哪一级,其批准单位均是省级政府；划定单位,省级及以上是由省级文物部门会同规划部门,以下的由对应省别的文物部门会同规划部门；（懂得 : 都由省级政府批准,由省级文物行政主管部门和省级规划行政主管部门）15、承担文物爱护单位的修缮、迁移、重建工程的单位应当具有相应的资质证书情况证书文物行政主管部门颁发的文物承担文物爱护单位修缮、 迁移、 重建工程的单爱护工程资质证书位（两证齐全）建设行政主管部门颁发的资质证书不涉及建筑活动的文物爱护单位的修缮、迁移、重建（一证即可）只要有文物爱护工程资质证书即可16、在历史文化名镇,可以进行影视剧拍照和举办大型群众性活动；（懂得：

43、凤凰古城就可以啊）17、工程建设、农业生产中,任何单位、个人发觉文物：爱护现场,报告当地文物部门；文物部门24小时赶到现场, 7日内提出处理看法；18、文物是要在 1911年（孙中山开头的时候）前的与重大历史大事,革命运动及闻名人物有关的；建筑工程安全生产法律制度1、申请领取安全生产许可证的条件1. 建立、健全安全生产责任制2. 保证本单位安全生产条件所需资金投入3. 设置安全生产治理机构,配备专职治理人员4. 主要负责人、项目负责人、专职安全生产治理人员考核合格5. 特种作业取得特种作业资格证书6. 治理人员和作业人员每年至少一次安全生产训练并考核合格7. 参与工伤保险,危急作业办理意外损害

44、保险8. 施工现场及用具符合要求9. 有职业危害防治措施10. 有安全事故应急救援预案,以及人员和设备11. 预防、监控措施与应急预案12. 其它2、安全生产许可证由施工单位申请,申请后才可以申请施工许可证；3、安全生产许可证申请的主管部门：企业注册所在地省、 自治区、 直辖市人民政府建设主管部门；（留意不是县级建筑行政主管了）4、安全生产许可证3年一办,提前 3月办理延期,延期3年；（死记 3就行了）5、专职安全生产治理人员配备标准总承包资质序列特级不少于 6人专 业 承 包 资质序列劳 务 分 包 资质序列施工企业的分公司、区域公司等较大的分支机构一级不小于 4人不少于 3人二 级 及以下

45、不少于 3人不少于 2人不少于 2人不少于 2人6、建筑施工企业负责人要定期带班检查,每月检查时间不少于其工作日的25%,项目负责人 （就是项目经理）每月带班生产时间不得少于本月施工时间的80%；7、施工项目负责人的执业资格和安全生产责任项目负责人即项目经理,必需具有建造师执业资格（1） 对建设工程项目的安全施工负责（2） 落实安全生产责任制度、安全生产规章制度和操作规程（3） 确保安全生产费用的有效使用（4） 依据工程特点组织制定安全施工措施,排除安全事故隐患（5） 准时、照实报告生产安全事故【记忆】落实责任,用好钱,组织制定措施,并汇报；（他只能制定安全措施,其它的都不行以）8、分包合同中应当明确总、分包单位各自的安全生产方面的权益、义务；9、从业人员权益：1. 知情权和建议权2.获得劳动防护品权3. 批判权、检举、控告权及拒绝违章指挥权4.紧急避险权5. 获得工伤保险和意外损害保险赔偿的权益6.恳求民事赔偿权10、从