2022年亩休闲农庄规划说明.docx

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1、精品学习资源一、规划要点1 、主题：依靠当地水资源和靠近城区的区位优势，在不转变土地性质，不外迁农夫的情形下，依据“统一规划、统一设计、统一实施”的原就，进展集农业体验、休闲、度假等为一体的休闲度假旅行园区；2、留意地方特色，以生态理念作为景观塑造的核心，从山体、湖区、建筑等层面进行生态营造，营建出山、水、建筑相融的休闲观光园环境；二、规划区位与基础资料1 、规划区位盐城市亭湖区黄尖镇，规划面积120 亩；2 、基础资料属北亚热带气候向南暖温带气候过渡的地带，一般以浇灌总渠为界，渠南为北亚热带 气候带，渠北为南暖温带气候带；由于东临黄海，海洋调剂作用特别明显，也可属于潮湿的季风气候区；主要特点

2、是：季风盛行，四季分明，雨水丰沛，雨热同季，日照充分，无霜期长； ,日照充分， 无霜期长， 年均日照时数为 2199 2362 小时， 年平均无霜期 209-218天；三、规划指导思想1、生态氛围；以绿为主，强调生态，遵循人与自然和谐共存，回来自然， 复原自然生态植被自然浅丘风貌；人工景观，植物造景，林相改造，塑造特色、多样、具规模的植物群落景观；2 、改善环境，服务市民；休闲观光园对于盐城市提高城市品位和城市的可连续进展有着重要意义； 规划的立足点是为市民制造良好的休闲度假环境，满意市民周末出游和休闲的需要，提高大众生活质量；3 、以观光园的开发和进展为契机，开发旅行和带动周边各产业进展；将

3、观光园的建设提升为苏北地区主体旅行资源，成为进展盐城旅行经济的项目主体；四、规划目标及布局规划的目标是使观光园满意宽阔市民周末休闲度假的需求，同时满意肯定的市级规格活动的特定功能要求； 从本土生活的特色中提炼创作元素， 努力营造一个休闲安静、靠近自然、靠近大众的环境空间；以小而精为特色，做到每个地方 都有景可看，有产可销；布局全园划分为：休闲农业区 70 亩，餐饮休闲区 20 亩，高档度假休闲区 30亩；一休闲农业区包括：1、百果园： 观光果园， 夏可赏花、秋可品果 、是可以进行农业体验的重要因素；此处可挑选丘陵地势建园， 为了固定耕地土壤， 每隔肯定的高度设置了护栅， 成欢迎下载精品学习资源

4、为有耕作可能的斜坡； 为了明确其位置， 在其与别的园区的交界处设置了砌石护壁；大致布局：占地 10 亩；2、玫瑰月季园： 以平地为主，顺应地势进行玫瑰和月季种植，其中以切花月季为主，建设销售亭，切花销售及插花艺术讲座；占地10 亩；3、药用植物园：主要搭配园艺疗法； 占地 20 亩4、玻璃温室创意农业展现园： 展现特色植物占地 5 亩5、花田半亩： 草花及香薰植物园，以香味植物为依靠，形成花园布局，园中有小规模的水池喷水； 园内所配置的植物与一般的园地的植物不同， 以不同种类的熏衣草为主要品种，周边栽种其它香味植物；例如丁香类，含笑等；各色草花， 盆栽，各色香草种植，彩虹桥种植及香薰类产品销售

5、；占地5 亩6、CSA农场： 社区支持型农业，也是农耕体验区；占地10 亩7、水景园： 荷莲碧秀 亭 ：湖边荷叶青青，莲花朵朵；可远观亦可亵玩焉，入诗景而远胜诗意，徜徉其中，使游人流连忘返；作为乡村景观水景的构成要素， 设置了卵石垒坝， 进行水岸处理； 卵石墙缝深凹的缝隙， 以确保为小生物生存的多孔质空间为目的；观景渔榭 亭 ：面临湖水，即可观景又可体验垂钓之乐；水岸景观：水边以湿地植物为主， 种植柳属植物， 搭配水生鸢尾、 菖蒲等花卉；水面占地 10 亩曲径通幽：为贯穿百 果园- 玫瑰月季园之 间一条曲 折的道路；这两个园以廊架相连，搭配桌凳，两边种植藤本月季、蔷薇、葡萄，葡萄沿架生长，游人

6、可在架下乘凉品茶，也可在葡萄成熟的季节体 验采摘之乐；瓜果长廊： 为花田半亩和 CSA农场之间廊架， 主要种植草本藤蔓植物， 如迷你冬瓜、特色南瓜， 观赏季节主要在夏季至秋季， 早春廊架下以二月兰为主要观花植物； 二 餐饮休闲区： 规划面积总体掌握在 10 亩；建立以消费园区自产的农产品为特色的生态餐饮休闲区，以提升园区农产品的消费市场，主要包括：1、生态餐厅：简洁改造温室内种植绿色植物，高、矮搭配，将温室隔成不同的区域， 并在其中设置数组园林小品或反季节蔬菜、 瓜果采摘区， 使顾客在绿色植物中休闲餐饮；生态茶餐厅对温度、湿度、光照均进行智能掌握，使温室形成与室外、 一般建筑截然不同的小气候环

7、境， 可以调剂成温带或热带气候， 协作相应的植物， 使顾客身置其中后有一种神奇的感觉； 生态餐厅占地 8 亩；约可容纳 300 人就餐；2、休闲度假区：设计建筑面积 3 层，可用面积 12000 平方米，占地 10 亩，作为生态餐厅的后续休闲消遣延长建筑，1 楼设置会议室、棋牌室、商务服务、小型酒吧、咖啡厅、等设施； 2、3 楼主要为标间宿舍，每间面积在20-40 平方欢迎下载精品学习资源米，设计容纳 300 人住宿；3、农产品展现区及园区办公区： 3670 平方米，主要建立园区治理办公室及游客中心，建设农产品及旅行相关产品集中展销区；三高档度假区：服务于家庭休闲度假客源，整个居住采纳“总体分

8、散、局部集合”的布局方 式，由假设干建筑“单元”构成，或三五成群，或七八一组，每个建筑单元设计 以制造舒服的新式乡村庭院为目的， 结合利用相应的地势特点， 并融合当地乡土建筑设计风格；建筑采纳联体 排屋结合少数 别墅的形式， 在景观设计中突 出强调与自然景观的和谐，使景观相互关联，表达原汁原味表达自然的田园风情，形成丰富且统 一的景观系统，进而形成一个美丽，恬适 的休闲生活空间；其中主要以木屋形式为 主，建筑面积在 80-240 ，每栋木屋均可配备肯定面积的菜园，设施已居住面积 40 平方米/ 人进行配置；估计可容纳 70 户280 人左右；四、绿化：植物配置：地方特色的原就： 在植物品种的挑

9、选上， 江苏本土植物为主， 如香樟、桂花、银杏、红枫、栀子、蒲葵、苏铁、桃花、迎春、青丝竹、黄果树、梅花、栾树、楠竹、紫竹、凤尾竹、麻竹、毛竹、淡竹、合欢、垂柳、紫藤等；乔灌草花相结合，以乔本为主的原就：乔、灌、草、花共同组成复式生态群落，互惠互生，共造美景；奇妙搭配， 细心布置的原就： 多树种之间通过细心支配， 构成自然的层次丰富的自然园林景观；留意季相变化的原就： 充分利用各种树木的色形诸选取景功能， 形成春夏秋冬景色各蔚的环境成效；欢迎下载精品学习资源果园建议种植：桃、梨、葡萄、柑橘、柿、枣、银杏、板栗、无花果、李、苹果、杏、猕猴桃、枇杷、石榴、樱桃、梅、金柑、杨梅等；五、照明设计：第一

10、是园区里基本的安全和治理安全措施，让人们明白和观赏园区整体结构，其次入口、公共开放空间配暖色光明的灯光，水池、溪流采纳蓝色的光源，然后依据各分区的功能及其特色来配置相应的照明设备； 随着观赏植物花果叶的季相变化， 照明与之相搭配， 不仅白天可以体验季相美， 夜晚可以通过照明灯光颜色组合体验季节变化的美；六、道路设计：由于园区整风光积较小， 道路主要以步行道为主， 其中设计一条主路与市主干道联系，宽 4 米，采纳局部拓宽的方法便利车辆会车；步行道1.5-2米；七、游玩公共服务设施各景区内设置醒目、完整的标示、标志牌，有介绍资料或图片：景区内在适当的地点设置与环境和谐的座椅、廊、亭、榭等休憩庇护设

11、施；在休憩庇护点邻近设置公用设施，包括有厕所 蹲位按游人量的 2设置 、盥洗室、公用及废弃物箱，各景区在适当的位置设垃圾集散点，服务区邻近设垃圾站；在园区治理处设医务室、治安机构、广播室等相关服务设施：在各景点空置地敏捷布置儿童游乐设施及一些健身设施，所需场地不宜过大，能满意儿童玩乐玩耍和人们健身既可；七、给水排水给水系统：绿化给水的水源主要是自然水源， 依据绿化布置要求需设置人工绿化洒水栓或自动喷灌系统的，由水泵直接提升水库水满意给水；居民日常生活用水主要挑选地下水为水源， 由现有水井供应， 依据需要适当新增水井数量或建高位水池，但不得超量开采；消防用水主要由水泵提升水库水满意，或在邻近各建

12、筑周边新建消防水池，储存消防用水作为备用消防水源，以缓解消防压力；排水系统：采纳雨污分流，分别排入五星水库和园区规划的污水管道，雨水、污水的管、渠均按重力流设计；雨水排放园区采纳雨水直接排入园区水面的方式解决雨水排放问题，布置排水管渠时， 雨水应充分利用地面迳流和沟渠排除；污水排放欢迎下载精品学习资源目前园区的污水来源主要来自居民的生活污水，污水统一以污水系统收集， 然后经下游新建的一小型污水处理厂处理， 结合当地市政要求， 到达答应排放标准后，就近排入外部河流；绿地排水系统采纳自然渗滤直接排入水库， 较大面积或有自动喷灌系统等的绿地，可增设软式透水管排水；八、简易效益分析1、投资分析2、效益分析欢迎下载