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1、XX 山铜矿采矿权评估报告书摘要XX 评报字 2003 第 100 号评估机构: XX 矿业权评估有限公司; 评估托付方 :XX 省国土资源厅; 评估对象: XX 山铜矿采矿权;评估目的 :出让采矿权;评估基准日 :2003 年 12 月 31 日; 评估方法 :贴现现金流量法;评估结果 :XX 省国土资源厅托付评估的“ XX 山铜矿采矿权” 评估运算期为30 年,动用可采储量 10711 万吨,评估价值为 19254.68 万元人民币 , 大写人民币壹亿玖仟贰佰伍拾肆万陆仟捌佰元整;评估有关事项声明 :评估结论的有效期为一年,即从评估结果确认之日起一年内有效;超过一年此评估结果无效,需重新进
2、行评估;本评估报告仅供托付方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作;评估报告的使用权归托付方全部,未经托付方同意,不得向他人供应或公开;除依据法律须公开的情形外,报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上;重要提示:以上内容摘自XX 山铜矿采矿权评估报告书,欲明白本评估工程的全面情形,应仔细阅读该采矿权评估报告书全文;XX 矿业权评估有限公司 盖章二四年三月二十日法定代表人(签名): 工程负责人(签名):注册矿业权评估师(签名):XX 山铜矿采矿权评估报告书XX 评报字 2003 第 100 号XX 矿业权评估有限公司接受 XX 省国土资源厅的托付,依据国家有关采矿权评估的规
3、定,本着客观、独立、公正、科学的原就,依据公认的采矿权评估方法,对 XX 省国土资源厅拟出让的“ XX 山铜矿采矿权”进行了评估;本公司评估人员依据必要的评估程序对托付评估的“ XX 山铜矿采矿权”进行了实地查勘、市场调查与询证,对XX 省国土资源厅托付评估的“ XX 山铜矿采矿权”在 2003 年 12 月 31 日所表现的市场价值进行了估算;现将采矿权评估情形及评估结果报告如下:1、评估机构机构名称: XX 矿业权评估有限公司; 注册地址: XX 省西区大街 102 号; 法定代表人: XX ;“探矿权采矿权评估资格证书”编号:矿权评资2003085 号;“中华人民共和国企业法人营业执照”
4、编号:37 ;2、采矿权出让人及评估托付方采矿权出让人及评估托付方: XX 省国土资源厅;3、评估目的XX 山铜矿区是由国家出资勘查形成的矿产地;XX 省国土资源厅拟以拍卖方式出让“XX 山铜矿采矿权”;本工程评估即为实现上述目的而为“XX 山铜矿采矿权”供应公正、合理的价值看法;4、评估对象和范畴本工程评估对象为 :“XX 山铜矿采矿权”; XX 省国土资源厅 XX 采复字 200301 号“XX 省国土资源厅划定矿区范畴批复”确定的 XX 山铜矿采矿权矿区范畴 8 个拐点坐标如下:点号14256098.0032682800.00;24256453.0032682900.00;3425680
5、0.0032683112.00;44256800.0032683323.00;54256678.0032683622.00;64256624.0032683847.00;74256622.0032683854.00;84255671.0032683844.00;标高:从 230M 至-750M ; / 155、评估基准日(略)6、评估原就(略)7、评估依据(略)8、评估过程评估工作自 2004 年 1 月 8 日开头到 2004 年 3 月 20 日终止;(略)9、采矿权简况9.1 矿区位置与交通(略)9.2 矿区自然地理与经济简况(略)9.3 地质工作简况1956 年, 335 地质队在 X
6、X 山矿区进行过初步普查,提交了一些不同比例尺的地质草图和调查简报;1960 年底, 335 地质队在 XX 山矿区进行铁矿普查评判时,发觉铜硫矿比铁矿有更大远景,于 1961 年转为以铜硫为重点的评判工作, 1964 年底完成了评判任务; 1970 年 8 月提交了 XX 山铜、硫、铁矿区最终储量报告;1975 年,322 地质大队在岩体施工中发觉了斑岩铜(钼)矿体,扩大了矿区远景,于 1976 年连续开展勘探工作, 1983 年 1 月提交了 XX 山矿区具体勘探地质报告;该具体勘探报告通过了全国矿产储量委员会审批;XX 山铜矿区为国家规划矿区,为使XX 山铜矿开发步入依法有序开采的轨道,
7、必需查清矿区保有储量,XX 省国土资源厅托付 332 地质大队编制了拟出让采矿权范畴内的资源储量复核报告;2003 年 11 月提交了 XX 山铜矿资源储量复核报告;2003年 12月国土资源部以国土资储备字20031122号文下达了“关于XX 山铜矿资源储量复核报告矿产资源储量评审备案证明”;9.4 矿区地质简况(略)9.4.1 地层(略) / 159.4.2 构造(略)9.4.3 岩浆岩(略)9.4.4 围岩蚀变(略)9.5 矿产资源简况XX 山矿区是一个以铜为主,兼有大型硫、钼矿的综合矿床;铜、硫紧密共生常组成复合矿体;9.5.1 铜矿体特点XX 山铜矿区按矿体规模分为主要矿体及次要矿体
8、,主要表内铜矿体17个,其中在 5 万吨以上的矿体有 2、3、4、8、9、11 等 6 个矿体;次要矿体已编号的有 81 个;主要矿体产状形状有似层状、豆荚状、透镜状四种类型;9.5.2 矿石特点矿石结构:以结晶粒状结构、交代溶蚀结构为主;矿石构造:以块状、浸染状、细脉浸染状三种为主要类型;矿石矿物成份:主要金属矿物有黄铁矿、黄铜矿、辉铜矿、兰辉铜矿、斑铜矿、铜兰、硫砷铜矿、砷黝铜矿、方铅矿、辉钼矿、毒砂、孔雀石、兰铜 矿、磁铁矿、赤铁矿、自然铜等;脉石矿物主要有石英、石榴石、方解石、长石和高岭石等;矿石化学成分:主要有用元素为铜、硫,共生钼;伴生有益元素有金、银;主要有害元素为砷,其次为氟和
9、氧化镁;率为 40% ;混合矿平均氧化率为 16% ;原生矿平均氧化率为 3% ;矿石自然类型:分为氧化矿石、混合矿石和原生矿石;氧化矿的平均氧化矿石工业类型:分为铜硫矿石、硫矿石和钼矿石;9.5.3 矿石加工技术条件通过可选性试验、试验室流程试验、半工业试验,XX 山铜矿区矿石选别特点为:各类型矿石中的黄铁矿均好选,硫精矿品位46% 以上,硫回收率 85% 以上;各类型矿石原生矿中的铜矿物均好选,铜回收率在80% 以上;各类型矿石可以混合处理,可以使用常规而简短的流程获得好的铜回收率;9.6 矿山开发利用现状XX 山铜矿区现无采矿活动;依据XX 设计讨论院编制的 XX 山铜矿可行 / 15性
10、讨论报告, XX 山铜矿区自 2004 年开头建设,设计生产规模为12000 吨/ 日(年处理矿石量 396 万吨);10、评估方法依据探矿权采矿权评估治理暂行方法的有关规定并参照矿业权评估指南,鉴于 XX 山铜矿区已探明可供开采的矿量,已具备矿山开采条件,并已进行预可行性讨论;确定本次评估采纳贴现现金流量法;其运算公式如下:n CICO i - Wi i 111 r i 1WP式中: Wp采矿权评估价值; CI年现金流入量; CO 年现金流出量;Wi年净现金流量奉献额;r 折现率;i 年序号( i=1,2,3, ,n);n运算年限; 11、主要技术参数的选取和运算11.1 资源储量、评估利用
11、储量11.1.1 资源储量依据国土资源部国土资储备字2003 1122 号“关于XX 山铜矿资源储量复核报告矿产资源储量评审备案证明”认定储量如下:截止2003 年 11 月 30 日 XX 山铜矿保有资源储量为:探明的(可研)经济基础储量(111b ):铜硫同体共生矿石: 铜矿石量 7270.13 万吨,铜金属量 603296.1 吨;硫矿石量 6961.42万吨,硫 元素含 量 12445257.5吨;掌握的(预可研)经济基础储量( 122b ):铜硫同体共生矿石: 铜矿石量 5837.98 万吨,铜金属量 427494.3 吨;硫矿石量 5543.04万吨,硫 元素含 量 1127235
12、6.1吨;伴生: 金矿石量 12334.03 万吨,金金属量 31.71 吨;银矿石量 123340.3 万吨,银金属量 1242.97 吨;探明的次边际经济资源量( 2S11 ):铜矿石量 213.81 万吨,铜金属量 12629.40 吨; / 1511.1.2 评估利用储量依据矿业权评估指南,采矿权评估时,经济基础储量和边际经济基础储量全部参加评估运算;次边际经济的资源量原就上不参加评估运算,但设计或实际已利用的次边际经济的资源量应采纳可信度系数进行折算,参加评估运算;XX 设计讨论院编制的 XX 山铜矿可行性讨论报告中设计采纳的地质储量 已包括次 边际经济 资源量( 2S11 ) ;
13、评估采 用的 次边 际经济资 源量( 2S11 )可信度系数为 0.8 ;因此本工程评估采纳的资源储量为国土资源部以国土资储备字 2003 1122号“关于XX山铜矿资源储量复核报告矿产资源储量评审备案证明”认定的基础储量以及考虑可信度系数的次边际经济资源 量,即:铜硫同体共生矿石中铜矿石量 13279.16万吨( 7270.13万吨 +5837.98万吨 +213.81万吨0.8 );铜金属量 104.09 万吨( 60.33 万吨+42.75 万吨+1.26 0.8 ),铜地质品位0.78% ;硫矿石量 12504.46 万吨( 6961.42 万吨+5543.04 万吨),硫元素含 量
14、2371.76万吨( 1244.53万吨+1127.24万吨) ,硫地质品位18.97% ;另伴生金、银;11.2 采矿选矿方案11.2.1 采矿方案XX 山铜矿区矿体多,分布广;矿石类型多,矿区水文及工程地质条件复杂;露天开采优势大于地下坑采;确定该矿床开采方法为露天开采,采纳汽车开拓运输方式;11.2.2 选矿方案依据 XX 设计讨论院编制的 XX 山铜矿可行性讨论报告的设计,选矿工艺流程为:采出的原矿经采场的粗碎站破裂后,用胶带运输机运到选厂的原矿 堆;原矿堆中的矿石由设于其下部的地下通廊里的铁板给矿机卸至胶带运输机 再给入半自磨机;半自磨机的排矿进行振动筛,筛上物料经胶带运输机返回半
15、自磨机,筛下物料流入旋流器的给矿泵池,旋流器底流进入球磨机,球磨机排 矿入泵池,旋流器与球磨机构成闭路;旋流器溢流经调浆后入选;先选铜,铜 尾再选硫;铜经粗选和一次精选后得到铜粗精矿;铜粗精矿再磨后再经三次精选得铜最终精矿;铜扫选尾矿选硫前需先流至浓密机降PH 值,再用泵扬送回 / 15厂内选硫;选硫采纳二粗一精一扫流程得到硫精矿和最终尾矿;11.3 产品方案依据 XX 设计讨论院编制的 XX 山铜矿可行性讨论报告, XX 山铜矿最终产品为铜精矿和硫精矿,铜精矿品位为 18% ,硫精矿品位为 35% ;综合回收金、银;因此本工程评估采纳的产品方案为铜精矿和硫精矿,铜精矿品位为18% ,硫精矿品
16、位 35% ,综合回收金、银;11.4 生产规模依据 XX 设计讨论院编制的 XX 山铜矿可行性讨论报告,设计生产规模为 12000吨/日(年处理矿石量 396 万吨);依据矿产储量规模、矿山生产规模与矿山服务年限相匹配的原就,本工程评估确定生产才能为 12000 吨/日,矿山采纳连续工作制,年工作 330 天,每天 3 班,每班 8 小时,年处理矿石量396 万吨;11.5 矿石贫化率、采矿缺失率、产率及选矿回收率产品产率品位选 矿 回 收 率铜精矿硫精矿 尾矿原矿本工 程评 估采 用技 术经 济指 标 为铜 精矿 产率为 3.21% , 硫 精矿 产率32.96% ,采矿缺失率为11.6
17、可采储量8% ,矿石贫化率为8% ;XX山铜矿评估利用的资源储量(铜矿石量+硫矿石量 )为 13279.16万依据 XX 设计讨论院编制的 XX 山铜矿可行性讨论报告的设计,采矿缺失率为 8%,矿石贫化率为 8% ;选矿设计指标为:%Cu%S%Au g/tAg g/tCu%S%Au%Ag%3.2118352.73233806.00306032.960.18458.28563.830.182.1911.89100.000.7217.450.2912.47100.00100.00100.00100.00吨,采矿缺失率 8% ;可采储量 =评估利用的资源储量 -设计缺失量 -采矿缺失量XX 山铜矿采
18、矿方案为露采,缺失量设计为零;采矿缺失率为8%;采矿缺失量 =评估利用的资源储量采矿缺失率=13279.16 8%= 1062.33 万吨可采储量 =评估利用的资源储量 -设计缺失量 -采矿缺失量 / 15= 13279.16 0 - 1062.33=12216.83 (万吨)XX 山铜矿评估利用的可采储量为 12216.83 万吨11.7 矿山服务年限11.7.1 矿山合理服务年限依据以下公式运算:TQA1式中: T矿山合理服务年限A- 矿山生产规模Q 可采储量矿石贫化率11.7.2 式中参数选取及运算结果矿山生产规模 396 万吨/年;可采储量 12216.83 万吨; 矿石贫化率 8%
19、;依据上式运算得出,矿山合理服务年限T为33.53 年;依据矿业权评估指南和国土资发 2002271 号文关于采矿权评估和确认有关问题的通知,采矿权评估工程的服务年限一般不应大于30 年,当服务年限超过 30 年时,可采纳分段评估的方法;本工程评估运算期确定为33 年,其中建设期 3 年,自 2004 年1 月至 2036 年12 月;试产期2年,第一年生产负荷 60% 、其次年生产负荷 80% 、第三年生产负荷 100% ;在评估运算期内共动用可采储量 10711 万吨;12. 主要经济参数的选取和运算12.1 固定资产投资XX 设计讨论院编制的 XX 山铜矿可行性讨论报告估算的建设投资和评
20、估采纳值为: / 15投资(万单位投资号工程名称的百分比值(万元)(元/吨年)(%)元)1开拓工程27510.0069.4714.6927510.002建筑工程41424.13104.6122.1247983.413设备购置52118.95131.6127.8364277.454安装工程3372.268.521.805其他费用33845.5285.4618.075.1其中:征地18500.00占总投资序评估采纳费用及拆迁补偿费6工程预备费18992.5047.9610.147基建期利息10006.0025.275.358总投资187269.36472.9100139770.86该工程投资中的其
21、他费用为 33845.52 万元,其中:征地费用及折迁补偿费为 18500.00 万元;工程投资中工程预备费为18992.50 万元;基建期贷款利息为 10006.00 万元;按采矿权评估要求评估采纳的固定资产投资额不包括征地费用及拆迁补偿费 18500.00 万元、工程预备费18992.50 万元、基建期贷款利息 10006.00万元;其他费用扣除征地费用及拆迁补偿费18500.00 万元后为 15345.52 万元, 按房屋建筑物和机器设备的费用比例分别分摊到房屋建筑物和机器设备投资额中;本工程评估采纳的固定资产投资额为139770.86 万元;固定资产投资按建设期3 年平均投入;12.2
22、 流淌资金采纳 XX 设计讨论院编制的 XX 山铜矿预可行性讨论报告分项具体估算法估算的流淌资金为 6738.00万元;即本工程评估采纳的流淌资金为6738.00万元; 流淌资金分 3 年按生产负荷投入;12.3 回收固定资产残值房屋建筑物按 30 年折旧期运算折旧,机器设备按12 年折旧期运算折旧,开拓工程按 30 年运算折旧(不计残值);各类固定资产的残值应在折旧年限终止年回收 残值率 5% ,本工程评估:2021 年回收机器设备残值为: 64277.45 万元5%= 3213.87 (万元)2036 年回收房屋建筑物残值为: 47983.41 万元5%= 2399.17 (万元)12.4
23、 销售收入12.4.1 运算公式含量铜的年销售收入 =年处理矿石量产率精矿品位含量铜的销售价格硫的年销售收入 =年处理矿石量产率精矿品位硫精矿的销售价格伴生产品的年销售收入 =精矿量伴生产品的精矿品位伴生产品销售价格 / 1512.4.2 产品产量运算指标产品产率Cu品S位AuAgCu回 收 率SAuAg铜精矿硫精矿尾矿原矿依据 XX 设计讨论院编制的 XX 山铜矿可行性讨论报告的设计,设计日处理矿石量 12000 吨,年处理矿石量 396 万吨;选矿设计指标为:%g/tg/t%3.2118352.73233806.00306032.960.18458.28563.830.182.1911.8
24、9100.000.7217.450.2912.47100.00100.00100.00100.0012.4.3 产品价格表本工程评估基准日为 2003 年 12 月 31 日,近几年有色金属价格变化较大,本工程评估采纳 XX 设计讨论院编制的 XX 山铜矿可行性讨论报告中采纳的产品价格(均为不含税价格);即:铜精矿含铜( 18% ): 11300 元/吨;铜精矿含金:80000 元/千克; 铜精矿含银:1000 元/千克;铜精矿含硫:89 元/吨;硫精矿(含硫 35% ) 89 元/ 吨;12.4.4 年销售收入运算过程铜精矿含 Cu :396 3.21% 18% 11300.00=25855
25、.39 万元铜精矿含 Au:396 0000 3.21% 2.73 1000 80000 1000 = 2776.21 万元铜精矿含 Ag:396 0000 3.21% 233 1000 1000 1000 = 2961.80 万元铜精矿含 S: / 15396 3.21% 35% 89.00=395.97 万元硫精矿含 S :396 32.96% 45% 35% 89.00=14935.40 万元销售收入合计为 46924.78 万元12.5 总成本费用及经营成本成本费用及经营成本的选取依据XX 设计讨论院编制的 XX 山铜矿可行性讨论报告设计的指标;设计的指标及评估实际采纳的成本费用详见下
26、表:序工程名称设计指标工程名称评估取值单位:元 /吨原矿号序号产品成本78.271生产成本80.081采矿车间34.051.1外购材料17.66采矿作业20.091.2外购燃料及动力28.03排水作业1.001.3工资及福利费10.41制造费用12.951.4折旧费19.003其中:维简费10.001.5修理费2.98修理费1.781.6维简费0.002选矿车间44.221.7其它制造费用2.00选别作业35.002治理费用3.58制造费用9.223销售费用0.00其中:折旧费7.194财务费用0.632修理费1.205总成本费用84.2953治理费用3.58其中:折旧费19.004销售费用0
27、.00财务费用0.6325财务费用5.75摊销费用0.006总成本费用87.606经营成本64.660其中:折旧费、维简费17.19财务费用5.75摊销费用1.727经营成本62.94 / 1512.5.1 外购材料、外购燃料及动力、工资及福利费评估人员依据 XX 山铜矿可行性讨论报告中,采矿车间采矿作业、排水作业成本 21.09 元/吨和选矿车间选别作业成本35.00 元/吨,合计 56.10 元/ 吨,按评估人员把握的各成本比例安排确定本工程评估采纳的单位外购原材料及帮助材料、外购燃料及动力费用、工资及福利费分别为17.66元/ 吨、28.03元/吨、10.41 元/吨;12.5.2 折旧
28、费依据固定资产投资中房屋构筑物、机械设备、开拓工程投资额运算;房屋构筑物、机械设备、开拓工程分别依30 年、12 年、30 年进行折旧;单位折旧费为 19.003 元/吨12.5.3 修理费依据 XX山铜矿可行性讨论报告中采矿车间修理费1.78元/吨、选矿车间修理费 1.20 元/ 吨,确定评估用单位修理费为 2.98 元/ 吨;12.5.4 维简费依据矿业权评估指南的有关规定,因全部固定资产均计提折旧,采矿权评估中不再运算维简费;12.5.5 其它制造费用依据 XX 山铜矿可行性讨论报告中采矿车间制造费用扣除维简费、修理费后的 1.17 元/吨、选矿车间制造费用扣除折旧费、修理费后的0.83
29、 元/吨,合计 2.00 元/吨,确定评估用单位其他制造费用2.00 元/吨;12.5.6 治理费用依据 XX 设计讨论院编制的 XX 山铜矿可行性讨论报告设计的指标确定评估用单位治理费用为 3.58 元/ 吨;12.5.7 销售费用依据 XX 设计讨论院编制的 XX 山铜矿可行性讨论报告设计的指标为零;12.5.8 财务费用评估用财务费用为流淌资金贷款利息;按国家有关规定,企业所需流淌资金 70% 可向银行贷款解决,利率按评估基准日执行的六个月至一年期贷款年利率 5.31% 运算;年财务费用为:6738 70 5.31 =250.45 (万元)单位财务费用为 0.632 元/吨; / 151
30、2.5.9 经营成本经营成本总成本费用折旧费摊销费财务费用12.6 销售税金及附加12.6.1 增值税12.6.1.1 运算公式中华人民共和国增值税暂行条例规定有色金属矿产品适用税率13% ;年应纳增值税额 =当期销项税额 -当期进项税额销项税额 =销售额销项税税率进项税额 =(外购材料费外购燃料及动力费)进项税税率12.6.1.2 黄金生产环节免征增值税依据财政部、国家税务总局财税字2002 第 142 号和国家税务总局国税发200051号文,黄金生产环节免征增值税,白银生产复原征收增值税,与黄金 生产相关的附加税种相应免征;12.6.1.3 参数选取与运算依据上述年销售收入运算结果,年总销
31、售收入中扣除铜精矿中伴生金年销售收入的余额为 44148.57 万元;增值税税率为 13% ;销项税额 =44148.57 13%=5739.31万元年外购材料以及燃料及动力为 18093.24 万元;增值税率为 17%, 就:进项税额 =18093.24 17%=3075.85 万元年应缴增值税 =5739.31-3075.85=2663.46万元12.6.2 城市保护建设税中华人民共和国城市保护建设税暂行条例规定纳税人所在地在县城、建制镇的,税率为 5% ;即按应纳增值税额的5% 计税;年应缴城市保护建设税 =2663.46 5%=133.17 (万元)12.6.3 训练费附加征收训练费附
32、加的暂行规定规定费率3% ,按应纳增值税额的3% 计税;年应缴训练费附加 =2663.46 3%=79.90 (万元)12.6.4 资源税按中华人民共和国资源税暂行条例实施细就规定,该矿资源税缴纳标准为 1.30 元/吨矿石;又依据财政部、国家税务总局发文财税字199682 号通知从 1996 年 7 月 1 日起对有色金属矿的资源税减征30% ,即按规定税额标准 / 15的 70% 征收;年应缴资源税 =396 1.30 70%=360.36 万元;年应缴销售税金及附加合计 :573.44 万元;12.7 企业所得税按税率 33 运算;应缴企业所得税(销售收入总成本费用销售税金及附加)33
33、12.8 净现金流量奉献率依据矿业权评估指南,采矿权评估中采纳的净现金流量奉献率为14.75% ; / 15年净现金流量奉献额净现金流量合计净现金流量奉献率评估运算的收益服务年限( 351474.52 14.75% )301728.08 (万元)12.9 折现率(略)13、评估结论本评估公司在调查、明白和分析评估对象实际情形的基础上,依据科学的评估程序,选用合理的评估方法,经过评定估算,确定“ XX 山铜矿采矿权” 评估运算期为 30 年,动用可采储量 10711 万吨,评估价值为 19254.68 万元人民币,大写人民币 壹亿玖仟贰佰伍拾肆万陆仟捌佰元整;14、有关问题的说明14.1 评估结果的有效期(略)14.2 评估基准日后的调整事项(略)14.3 其它责任划分(略)14.4 评估结论的有效使用范畴(略)15 、评估假设前提(略)16 、评估报告提出日期二四年三月二十日17 、评估责任人员法定代表人(签名): 工程负责人(签名):注册矿业权评估师(签名):18 、评估工作人员XX(注册矿业权评估师、采矿工程师)(签名) 杨柳 (注册矿业权评估师、地质工程师)(签名) 王光明 (高级会计师)(签名)吴刚 (助理工程师)(签名)XX 矿业权评估有限公司 盖章二 00 四年三月二十日 / 15
限制150内