2022年“三福门”户外极限运动公园项目可行性论证报告.docx

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1、精品学习资源“三福门 ”户外极限运动公园工程可行性论证报告欢迎下载精品学习资源目 录第一章总 论3其次章 工程建设背景和市场猜测 5第三章 工程建设必要性与可行性8第四章 指导思想和进展目标 10第五章 建设规模与工程方案 11第六章 工程建设条件及实施初案 14第七章 资金筹措和效益评判 15第八章结论 16“三福门 ”户外极限运动公园工程可行性论证报告第一章 总 论一、工程名称 :“三福门 ”户外极限运动公园二、工程建设单位、地点1、工程建设单位：长沙御峰体育文化有限公司宁乡县黄材镇龙泉村村委会法 人 代 表： 张 彪2、工程建设地点：沩山风景名胜区原生态山地宁乡黄材镇龙泉村欢迎下载精品学

2、习资源三、主要技术经济指标（一）、总用地为600 亩1、极限运动公园总旅行面积为600 亩2、户外运动基地占地面积约200 亩户外拓展培训基地包含（分高空、场地、水上三类工程建设）、户外攀岩基地、峡溪探险基地、露营基地、滑索基地、空中飞翔训练基地.3、绿化面积为 200 亩（分为竹林、树木和花草）4、水库面积为 30 亩5、道路、高山、其它面积为170 亩（二）、工程投资总投资为 1000 万元，分二期 .一期投资 500 万元，形成以极限运动为主题地户外拓展培训基地 .二期投资 500 万元，形成以旅行、休闲、拓展培训为主题地特色旅行产业园区.（三）工程收益1、吸取以极限运动为主题地城市白领

3、、野外拓展培训团体，御峰体育文化有限公司每年稳固客源约 15000 人次 .人均消费 400-500 元，总收入约 750 万元.2、通过媒体宣扬，沩山其它旅行景点地影响，吸取长沙、株州、湘潭、益阳等周边城市野外拓展训练爱好者、野外探险为主地客源约为10000 人次 .人均消费 500 元，估计收入为500 万元 .带动黄材镇龙泉村农户地农家乐产业链地进展.3、通过御峰公司地营销手段加上工程地不断完善，运用科学地治理手段，力争旅行客源从稳固到成倍增长 .（四）问题1、公园建立初期，硬件条件缺乏，园区大路仍是土石路，影响园区地势象.2、公园内早期不规范地建筑物（如电线杆）等对公园地开发和风景美化

4、存在肯定地影响.3、在每个工程地落实和突测过程中，村里地村民仍有存在肯定地阻力，对园区开发地积极性不高 .4、经营和治理虽然是公园进展地最重要环节，但周边环境，文明卫生、营造氛围也是园区开发地重要招标 .（五）、建议1、由于公园位于山区，多植被，在秋冬干燥季节简单产生火灾，在治理方面必需加强村民和各类人员防火工作 .2、对于整个极限运动公园地开发和建设，需地方政府和村委会大力支持，通过细心地策划、规范化治理，成立完善地治理班子，达到快速而又稳固地进展.3、极限公园位于沩山名胜风景区内，可借助其优势进行整合资源，提升品牌，做出特色之路.同时该公园位于黄材镇龙泉村，其是市委常委、宣扬部长陈泽珲3

5、年新农村建设联系点，结合政府地宣扬优势，快速提升进展速度.欢迎下载精品学习资源其次章 工程建设背景和市场猜测一、工程建设背景（一）优越地交通优势沩山风景名胜区位于湖南省长沙市宁乡县地西部山区，为长沙市地最西端，地处宁乡、桃江、安化三县交界处（东经112 度 26 分，北纬 28 度 17 分），距长沙市 84 公里， 距宁乡县城51 公里.距长沙市火车站约两个小时，距长沙黄花国际机场约两个半小时，交通非常便利 .（二）有优越地人文历史资源优势黄材镇位于沩山风景名胜区入口，区内山水名胜、历史资源丰富，有炭河里青铜遗 址，南宋八景，清十二景，姜公桥，石狮庵，千佛洞，崔坪十景，黄绢桥，鬼斧神工三福

6、门，石板塘，青洋湖等.该区内有一代名将泔泗淇，后唐御史姜德厚，清代诗人隆观易等多位名人 .三有宜人地自然地理环境本地气候宜游，属中亚热带潮湿季风气候区，暖和潮湿，四季分明，年平均气温欢迎下载精品学习资源16.50C-17.50C ，历史记载地极端最高气温39.7 摄氏度，极端最低气温-8 摄氏度，酷暑、寒冷期很短，年平均降水量1300mm 1400mm ，年日照率 34%-37% ，宜游期长 .主要气候水文特点：区内最高海拔城墙大山795M ，平均海拔700M ，属亚热季风温润气候，年平均温度15.4 .平均相对湿度：82.83%最热月份（ 7 月）28.3 最冷月份（ 1 月）3.7 极端最

7、低气温-10.3 极端最高气温39.7 年平均降雨量1358.4mm日最大降雨量202.5mm年降雨日156 天全年主导风向西北风平均风速2.4m本工程区植被资源丰富，主要植被有马尾松、阔叶林、混交林和人工林，有乔灌木400 多种，供观看地树种120 多种，沩水河、涓水河流域两岸近处灌木丛山，远处乔木和竹林交错成片.自然灾难对本旅行区不构成制约性影响几年地有效治理，洪水带来地灾难得到遏制.历史上无破坏性地震记载，四季无干旱.由于近（四）综合因素该工程选址于沩山风景名胜区原生态山地龙泉村，人文、旅行资源非常特殊，月沩大路（正在建设）交通便利，核心景观 “三福门 ”占地 600 亩，拥有 30 座

8、攀登岩石风景，沿途依山傍水，花草繁茂，清静深幽，相邻地肩耳仑既是 “四羊方尊 ”地出土地，也是商周青铜饶等文物地挖掘地，仍有千年古寺密印庵、怪石溶洞、百年老屋、成片竹海，是人们观光游玩、生态休闲地好去处 .通过省、市体育专家多次实地考察，结合当今运动休闲地时尚元素和进展态势，为全面进展弘扬体育文化，积极推动户外健康运动，都有很深远地意义 .二、市场猜测欢迎下载精品学习资源宁乡是以旅行进展为主导地新兴旅行城市，宁乡把旅行产业为支柱产业扶植，也正是聚全县之力创建全国旅行强县地备战阶段，更是建设社会主义新农村地实施阶段， “三福门”户外极限运动森林公园工程地提出，充分发挥了本地优势，突出了地方特色

9、.更是实施可连续进展战略，培养新地经济增长点，着力解决西部山区人民脱贫致富地问题，以及满足社会、旅行经济增长需要地重大举措 .同时户外运动和拓展培训这一新型而有时尚地运动和培训工程，正在飞速地进展， 光湖南拥有进行户外拓展训练地公司有上七十家，而每年参与此类活动地人数达到百万人次，而湖南拥有地培训基地资源和新地户外线路却相当匮乏，“三福门 ”户外运动森林公园工程地建立，正式解决了这一大难题，也带来了丰厚地市场收入.因此，我们可以肯定，工程正式投入使用，极限公园日趋完善，适当地引进多类体育、休闲工程，谋求更高地进展方向.第三章工程建设必要性与可行性一、工程地必要性1、是国家产业结构调整政策地需要

10、我县是农业大县，我乡经济属农业型地结构，虽说近几年我们尽了最大力度重视农业这个基础产业地进展，但由于诸多缘由，农业带来地经济效益仍是非常有限地.该区地现状迫切 需 要 进 行 产 业 结 构 地 调 整 ， 发 展 旅 游 业 ， 将 为 黄 材 提 供 新 地 产 业 支 柱 .2、 是 社 会 发 展 和 改 善 人 民 生 活水 平 地 需要随着人们对精神文化地需求，随着社会经济地进展，随着人们生活水平地不断提高，追求时尚、健康、文雅舒服，多层次、多内涵地休闲与旅行业成为一种时代气息地生活方式，回来大自然成为当代人们生活地主流和进展方向.开发特色旅行资源也正好满意了人们新地生活方式地需求

11、.3、是发挥本地资源优势和地方特色必定挑选，西部山区地进展仅仅依靠农业是远远不够地，必需大力进展第三产业，有这样丰富多彩地旅行资源不利用、不开发，是一种极大地铺张，因地制宜，建设符合大众消费地旅行区是对资源地合理利用，是实事求是地必定选择.4、是户外运动进展地需要.生活在不断变化，节假日地增多，人们对身体地关注，好像都使人开头留意一点：该多欢迎下载精品学习资源花点时间、用点金钱，去享受生活了.现在，利用双休日外出旅行地人增多了，城市周边地景点玩过之后，又有了新地追求.于是，一种国外很流行地健身方式被引入国内，这就是包 括野外露营、攀岩、速降、飞翔为一体地户外运动.由于这项运动既布满挑战性，又满

12、意了人们地猎奇心理，很快得到城市白领一族地宠爱，成为流行地时尚健康休闲方式.二、可行性主要体现在以下几个方面优越地区位优势，便利地交通条件，丰富地自然资源为旅行开发奠定了坚实地基础.工程基础要素完备，前景宽阔，进展空间大，风险系数小.协作景区各景点，结合沩山景区及韶山、花明楼、灰汤各旅行线路，以建成地黄祖沩旅行专线作有机链接，所以客源充分，可作为公务接待休闲、避暑、度假、户外拓展、探险地旅行市场前景宽阔.同时，其电 力 、 水 资 源 和 通 讯 生 活 设 施 为 工 程 开 发 提 供 有 力 保 障 .与现时代人们地生活方式相适应.随着人们经济收入地增长，对生活品质地要求不断提高，对精神

13、生活地需求日益增大.追求文明、憧憬自然生态地生活方式越来越成为一种潮流 ， 这 样 为 工 程 地 开 发 提 供 了 可 持 续 发 展 地 空 间 .从市场经济上来讲，工程地开发克服了随便性和盲目性，并且填补了景区此类旅行市场地空白，成为景区各类旅行功能地有机补充，只要抢得市场先机，肯定会给当地地经济带来腾飞.综上所述，只要因地制宜、合理布局、科学规划、有效开发有效资源，它将成为投资见效快、风险系数小、可连续进展地好工程.第四章 指导思想和进展目标一、指导思想以宁乡沩山风景名胜区地多年进展和品牌优势，来带动旅行文化地迅猛进展，运用 两种旅行资源，全面推动伪山风景名胜区地旅行经济优势，将伪山

14、风景名胜区地旅行资源 优势转化为旅行经济优势. 以“三福门 ”户外极限运动森林公园为中心，多方面吸引投资机遇，以资本为纽带，以市场为导向，实现资本、资金、资源等要素地优化组合.不断扩大爱护和挖掘文化遗产地力度、范畴和规模，以旅行促进文化进步，以特色带动旅行进展.二、进展目标工程实施前期，将会完善三福门公园地基本建设和户外基地地初步投入，实现森林公园地投入使用，初步实现对户外运动爱好者地接待.工程实施全面进行后，将引进外资投入，对户外极限运动公园内地工程进行完善， 扩大知名度和接待才能，完善户外运动工程，提高公园地效益.欢迎下载精品学习资源第五章 建设规模与工程方案一、基础配套设施建设道路建设，

15、修建从板路至城墙大山三福门至龙泉地5M2 宽水泥路面一条 ,长约 15 公里 .接待设施建设，在工程初步建设时期，以龙泉村村民地住宅为基础，进行符合接待规格地标准进行改造，初步实现在景区周边每天接待400 人左右地才能 .为满意游客休闲、中途休憩及购物需求，在村内位置可设置一个景区特色农副产品及旅行纪念品市场.区内供应黄材干子、月山手工红薯粉、黄材魔芋豆腐、祖塔七星椒、百草霜腊肉、竹制工艺品、各类猕猴桃果制食品、各类精装原生蔬菜等极富工程区特色地农业旅行商品，对区内地经济将会是一个极大地促进.配套设施建设：水、电、设施网络架设.二、 “三福关 ”户外极限运动公园初步投入地工程建设1、基本条件城

16、墙大山山脚处由自然石头奇妙形成层进式入口，形似三张大门，山间有险峻陡峭地石壁，森林植被茂盛，峡谷从中贯穿而过，两旁自然生态景观神奇.传奇是密印寺高僧隐居密印庵修道成仙时为了隔绝妖孽而设立三道关口，故称三福门.此处有多处陡直而平整地石壁，最高处落差近三十M ， 有自然地棋盘石等景点，是自然地户外运动基地.2、工程包含三福门访客接待中心、房车营地、拓展训练营地、户外运动基地、等新概念旅行场所，开发溯溪、探险、登山、露营、攀岩、速降、拓展、竞走、飞翔等户外运动工程.使此区辐射通向密印沟东西部各重要景点和度假地地网络,打造沩山风景名胜区一个以自然生态为背 景地高端旅行休闲度假地区域3、工程分类（1）

17、攀岩、抱石基地攀岩运动是从登山运动中衍生出来地竟技运动工程.50岁月起源于苏联，是军队中作为一项军事训练工程而存在地. “会当凌绝顶，一览众山小”攀.登运动以其独有地登临高处欢迎下载精品学习资源地战胜感吸引了很多爱好者.攀岩运动是从登山运动中派生来地新工程，也是登山运动中地一项竞技体育工程 .它集健身、消遣、竞技于一体，是一项进展迅猛地新型运动.（2） 拓展培训基地拓展训练（ Outward Bound）是指在自然地域（山川湖海）、通过模拟探险活动进行地情形体验式心理训练. 野外拓展充分利用奇、秀、峻、险地自然环境，从情感上、体能上、聪明和社交上对学员提出挑战，在参与者解决问题和应对挑战地活动

18、过程中， 实现 “磨练意志、陶冶情操、完善自我、融炼团队 ”地培训宗旨 .其功能表达在两个方面：提高个体地环境适应与进展才能、提高组织地环境适应与进展才能 .（3） 溯溪基地夏日，于深山密林、峡谷清溪之中寻幽访胜，乘渡探瀑， 这便是魅力无穷地溯溪运动，所谓溯溪，是由峡谷溪流地下游 向上游，克报地势上地各处障碍，穷水之源登山之巅地一项探险活动.在溯溪过程中，溯行者须借助肯定地装备、具备肯定地技 术，去克服诸如急流险滩，深潭飞瀑等很多艰巨险阻，布满了挑占性 . 也正是由于地势复杂，不同地须以不同地装备和方式行进，因就使得这项活动富于变化而魅力无穷.对于溯行者是一种考查，同时又得到一种信任和满意，一

19、种克服困难后地自信与成就感 .在峡谷溪流中，处处是意想不到地美景，与同志者享受远离尘器地安静漂亮，那份心情地描述得由朔行者去体会.（4） 露营、速降基地露营：带上自己地装备，预备一份最好地心情，抛开工作和苦恼，来到野外，支起自己地小窝，享受在星空下、听着小溪流水地自然感受 .速降：就是全部户外工程中最为刺激地一项，让您体验一下什么叫失重地感觉 .当你命悬一线地时候，体会地不仅仅是人生地真谛仍有你对生命地希望与期盼，幸福地一刻是在落地地那一瞬 间，全部地功名利禄都以与你无关，人生来就是为了满意更大地 刺激，从而在其中找到自我地存在！欢迎下载精品学习资源（5） 漂流漂流于水上，顺水流淌.漂流，曾是

20、人类一种原始地涉水方式 .漂流最初起源于爱斯基摩人地皮船和中国地竹木筏，但那时候都是为了满意人们地生活和生 存需要 .漂流成为一项真正地户外运动，是在二战之 后才开头进展起来地，一些宠爱户外活动地人尝试着把退役地充气橡皮艇作为漂流工具，逐步演化成今日地水上漂流运动.一条曲折流淌地河，延长在峡谷坚硬地腹地.乘着橡皮艇顺流而下，天高水长，阳光普照，四周青山围绕，漂流其间，迎面而来地是一种期望期望刺激！期望惊险！期望与自然地搏斗！期望 有惊无险 后地轻松！在劳碌地都市生活中，人们始终在查找地就是这样地一种兴奋、一种区分于平凡生活地特殊感受.就是这样一种感受，使都市人为之倾倒，使之成为生活地一部分.（

21、6） 滑翔伞很久以前，人类为查找一双翅膀作过 很多次地摸索和探究.在古老地中国大地上，留下了像 “驾车漫游太空 ”“嫦娥奔月 ”等很多关于人类尝试飞行地美好传奇.今日，滑翔伞地产生，为人类插上了飞翔地翅膀 .人们自由地飞翔于天空，享受着“脱离”地球引力地安静与精妙.滑翔伞起源于20 世纪 70 岁月初地欧洲，当时，一些登山者从山上乘降落伞滑翔而下，体验到了一种美好地感觉和乐趣，从而创立了一个新兴地航空体育工程.最初地滑翔伞是借鉴于飞机跳伞使用地翼型方伞，它主要以下降为主，下降速度快，安全性能好.通过二十多年地进展和演化. 现在地滑翔伞最长飞行 14 小时以上，最远飞行距离超过300 公里，它表

22、达了一种人与自然地沟通，备受崇沿自然者地宠爱 .近几年，西方国家地这项运动进展很快，像瑞士、奥地利、德国、西班牙等发达国家都拥有众多地飞行高手.人们驾着滑翔伞，在山坡奔跑起飞，在空中漫游；与山野对话，与白云握手，身心融入大自然，纵情挥洒着人类地英勇与顽强.欢迎下载精品学习资源第六章 工程建设条件及实施初案一、建设条件1、良好地投资环境与宽松地政策.在整个工程区内无任何污染源，躁音源，具有良好地环境因素 .同时，沩山景区内旅行招商工程享有相当优惠地条件.2、有较为完善地基础设施新修地沩山风景名胜区旅行大环线目前正在建设中，旅行区内交通非常便利，四通八达，水电资源足以满意开发地需要，通讯设施和网络

23、也较为完备.3、旅行区内干群翘首祈盼，鼎力支持.乡内干部、群众对本地旅行资源地合理利用是非常支持地，也有部分群众在其中尝到了一些甜头，迫切需求做大做强.二、 实施初案2021 年，完成工程地申报、立项审批.2021 年底至 2021 年完成土地征用、房屋折迁、地势测量，各景区地规划方案设计图纸，完善基础设施及部分景点建设，筹措资金.2021 年，逐步完成景点各工程建设、绿化、环境治理及有关一切配套设施建设.欢迎下载精品学习资源三、 工程建设治理人员及技术人员培训工程一经立项，工程领导班子快速确定，各工程地治理和技术人员，通过两条途径培训人才，一是到外地取经，吸取别人胜利地体会；二是送专业学院进

24、行培训.第七章 资金筹措和效益评判一、资金筹措1、基础设施配套建设：通过村支两委和村民共同努力解决2、户外运动基地建设：由长沙御峰体育文化公司实施投资建设二、效益评价一 经 济 效 益 分 析据初步统计，在 2007-2021 年在沩山风景名胜区地游客量将超过 50 万人，辐射到该区地估计有 20 万人，随着各区旅行基础设施配套地完善.各旅行景点、景区地亮化、游客地数量将成倍增长，而且其消费水平也将大为提高，依据总体规划及游客增长率，在工程建成后 2021 年到达本区地游客将达到3 万人次，旅行全年总收入达1000万元，就业人员年收 入 可 达 3 万 元 ， 税 收 增 加 100 万 元

25、. 园 区 成 熟 后 ， 旅 游 全 年 将 成倍 增 长 收 入 .二社会效益分析1、带动相关产业地进展，供应新地就业机会，本规划园区可供应300 人以上常年就业.2、提高黄材龙泉地知名度.工程地开发过程必定是良好形象地加速，树立和知名度不断扩大地过程，大大提高黄材农泉村特色光顾与资源无形资产.在学问经济时代，能通过旅行 带来大量地信息流，技术流，资金流，以带动其它特色产业地进展.旅行形象为代表，促进 吸引人才和资金地作用.3、提高当地人民文化素养和修养水平.营建一个有着现代特色农业集观光体验及生态特色旅行度假精品旅行区，能提高当地居民对人居环境地观赏水平，激发人们自觉地爱惜家园，成为社会进步和促进精神文明建设地动力，也是响应新农村建设地最好举措. 4、有利于文物古迹和环境爱护，区内地文物古迹均会在旅行经济地拉动下促进其修欢迎下载精品学习资源复和保护.第八章结 论通过对 “三福门 ”极限运动公园地开发可行性、分析论证来看，工程地背景好，有很强地必要性地可行性，符合产业结构调整政策.做有特色地旅行产业，能有效补充沩山风景名胜区内旅行功能，能起到沩山风景名胜区旅行产品差异化，有利于实施可连续进展战略.欢迎下载精品学习资源长沙御峰体育文化有限公司宁乡县黄材镇龙泉村村委会2021-5欢迎下载