2022年下半江苏省房地产经纪人《经纪相关知识》考试题.docx

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1、精品学习资源2021 年下半年江苏省房地产经纪人经纪相关学问考试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分， 60 分及格；一、单项选择题共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意1、企业风险的分类中，属于总体风险的是；A：市场风险B：经营风险 C：财务风险 D：决策风险 E：客户资金代收代付风险2、信息是指某一沟通媒介能够承载的信息量，以及该媒介可使发送者与接受者达成共识的程度；A：系统性 B：充分性 C：全面性 D：有效性 E：工厂的生产设备3、投资新建房地产的投资人托付房地产经纪人为其出售投资新建的期房或现房时，与房地产经纪人

2、订立的经纪服务合同形式主要是；A：租赁合同 B：居间合同 C：抵押合同 D：代理合同 E：客户资金代收代付风险4、以下选项中，就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其精确与否，很大程度准备商业地产项目的成功或失败；A：业态定位 B：业态组合 C：功能定位 D：规模定位 E：工厂的生产设备5、影响物业将来产租才能的因素主要有和区位优势；A：物质状况B：权属状况 C：房产成效 D：政策导向 E：客户资金代收代付风险6、房地产经纪人执业资格考试，时间定于每年的季度；A：第一B：其次C：第三D：第四欢迎下载精品学习资源E：权益型房地产投资信托7、引导和促进房地产业连续稳固健康进展的目的不包括；A：有利

3、于优化土地布局 B：有利于保持国民经济平稳较快增长 C：有利于实现建设小康社会的目标 D：有利于中意宽敞群众的基本住房消费需求 E：权益型房地产投资信托8、目前房地产经纪机构在存量住房交易市场上的参与度较高；A：存量房经纪业务为主的 B：新建商品房经纪业务为主的C：策划、参谋业务为主的 D：综合性 E：客户资金代收代付风险9、市场营销的环境中，是企业营销活动的动身点和归属；A：消费者B：竞争者 C：开发商 D：利益相关者 E：工厂的生产设备10、房产分户图以产权登记户为单位绘制， 是在房产分丘图基础上绘制的细部图， 是房屋全部权证的附图，比例尺一般为；A：1：100 B：1：200 C：1：5

4、00 D：1：1000E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的， 分包单位应当依据分包合同的商定对其分包工程的质量向总承包单位负责， 总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担；A：主次责任 B：连带责任 C：主要责任 D：次要责任 E：权益型房地产投资信托12、房源开拓渠道时， 通过爱护老客户得来的客户在时间和资金成本方面的投入是开发新客户的；A：12 B：13 C：14 D：15E：工厂的生产设备13、为有关房地产活动的当事人供应法律法规、政策、信息、技术等方面的参谋 服务，现实中的具体业务有接受当事人的托付进行房地产市场调查争论、房地产投资项目可

5、行性争论、房地产开发项目策划等，属于房地产业行业中的；欢迎下载精品学习资源A：物业治理业 B：房地产估价业 C：房地产开发经营业 D：房地产询问业 E：权益型房地产投资信托14、存量房居间业务与代理业务相比多了的步骤；A：房屋查验B：洽商议价C：配对撮合 D：呈现房地产 E：工厂的生产设备15、在多层或高层建筑物中已广泛使用，属于最基本的消防给水系统是；A：消火栓系统B：自动喷淋系统C：分质供水系统D：直接供水系统E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信16、房地产估价的基本估价方法不包括；A：市场法B：收益法C：占有法D：成本法E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信17、职工可以提取住房公积金

6、的情形不包括；A：与单位终止劳动关系未再就业、部分或者全部丢失劳动才能以及遇到其他突发大事，造成家庭生活严肃困难的 B：完全丢失劳动才能并与单位终止劳动关系 C：归仍开店亏本所欠债务的提取D：归仍购房贷款本息时的提取E：权益型房地产投资信托18、以下房源中，是面对中低收入者供应的一般住房；A：经济适用住房B：集资房 C：商品房 D：解困房 E：工厂的生产设备19、房地产交易中最敏捷、关键的因素就是；A：成本B：利润C：价格D：收入E：客户资金代收代付风险 20、企业最重要的环境因素是；A：市场营销渠道企业欢迎下载精品学习资源B：消费者 C：竞争者 D：利益相关者 E：工厂的生产设备21、按消费

7、态度不同划分，消费者可以区分的类型不包括；A：独立型B：自由型C：保守型D：顺应型E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信22、对于房地产经纪另外一些服务的收费标准，我国目前接受的形式进行干预， 房地产经纪机构或房地产经纪人就拥有比较大的自主权；A：单一价 B：指导价 C：标准价 D：固定价 E：工厂的生产设备23、目前，房地产询问业务主要由承担；A：房地产经纪人和物业治理代表B：房地产经纪机构和房地产经纪人C：房地产估价师和物业治理师 D：房地产估价师和房地产估价机构E：权益型房地产投资信托24、物业治理市场的和谐主体是；A：物业服务企业 B：政府及其行业行政治理部门C：物业使用人D：业主 E

8、：权益型房地产投资信托25、推测某宗房地产将来两年的净收益分别为 40 万元和 50 万元，两年后的价格比现在的价格上涨了 5；该类房地产的酬劳率为 10；就该宗房地产现在的价格为；A：5768 万元B：5875 万元C：5896 万元D：5964 万元E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信二、多项选择题共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项；错选，此题不得分； 少选，所选的每个选项得 0.5 分1、建筑涂料的品种繁多，应结合使用环境与不同装饰部位，合理选用，如外墙涂料应有足够的；A：耐碱性B：耐水性C：耐腐蚀性欢迎下载精品学习资源D：

9、耐久性E：耐污染性2、认为“把生活环境抽象化，这对人们的生活就是一种真实”的室内装饰装修流派是；A：风格派 B：光亮派 C：超现实派D：装饰艺术派E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、以下行为中，应缴纳契税的有； A：国有建设用地使用权出让 B：国有建设用地使用权赠与 C：国有建设用地使用权交换 D：房屋使用权转移E：房屋全部权继承4、房地产经纪机构财务治理的主要内容包括；A：组织财务资源B：经营预算C：账务治理 D：资金筹集治理E：资金运用治理5、房地产经纪人在采集卖房客户信息时要留意的技术要点有等；A：安全保证 B：明白客户房屋售价的价格区间C：房地产经纪人需要查验房屋现状，并编制房屋

10、状况说明书D：明白客户出售房屋的动机E：说明售房款的交付程序6、在交易达成后立刻或在短期内进行商品交割的价格是；A：现货价格B：期货价格C：实际价格D：名义价格E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、房地产经纪概论的内容主要包括等；A：国外房地产经纪介绍 B：房地产经纪人职业道德 C：房地产市场调查和推测 D：房地产经纪业务分类及治理 E：房地产经纪业和房地产经纪人的治理 8、外墙面砖质地坚硬，具有良好的； A：耐酸性B：耐久性C：耐碱性D：耐水性欢迎下载精品学习资源E：保温性9、以下分析中，不属于客户分析系统的是；A：客户分类分析B：市场活动影响分析 C：简洁统计分析 D：客户联系时机优化

11、分析E：客户资金代收代付风险10、县级以上人民政府、 城乡规划主管部门对城乡规划的实施情形进行监督检查，有权实行的措施包括； A：要求有关单位和人员供应与监督事项有关的文件、资料，并进行复制 B：要求有关单位和人员就监督事项涉及的问题作出说明和说明，并依据需要进入现场进行勘测 C：责令有关单位和人员停止违反有关城乡规划的法律、法规的行为 D：要求相关的治理部门要按各自的职责，确保安置房符合城市规划 E：要求被检查的单位供应有关工程质量的文件和资料11、楼地面一般应具备的性能有；A：安全性B：装饰性C：耐磨性D：舒适感E：坚固性12、关于廉租住房、经济适用住房建设的税收政策的表述中，错误的选项是

12、；A：企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20的，免征土地增值税 B：对廉租住房经营治理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营治理单位回购经济适用住房连续作为经济适用住房房源的，免征印花税 C：对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税 D：对廉租住房、经济适用住房经营治理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税减收 E：对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营治理单位依据政府规定价格、向规定保证对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税13、房地产经纪人员学问结

13、构中，与房地产经纪有关的基础学问包括A：房地产经纪的基本理论与实务学问B：法律学问 C：经济学问 D：哲学学问 E：社会心理学问14、房地产交易是房地产经纪人员在交易双方之间斡旋促成的；在卖方的确认和说服工作中，重点把握的事项有；A：资格甄别B：真实意愿C：珍爱常客D：判定决策人E：需求内涵欢迎下载精品学习资源15、存量房经纪业务基本流程中，商圈经营的工作内容包括；A：政策分析 B：互通街巷的号码，巷内细部住宅种类的区分 C：路段行情、房价分析 D：巷口、大大路边转角商店名称标示 E：区域内房源及业主分析16、防范房地产经济风险的措施主要有；A：增加企业注册资本 B：明确机构事项处理权限 C：

14、明确公司印章保管人 D：使用标准化经纪服务公司 E：统一门店经纪业务操作流程17、能够反映城市环境优劣程度的要素环境质量包括；A：大气环境质量B：水环境质量C：室内环境质量D：土壤环境质量E：居住环境质量18、物业服务实行包干制方式计费时，物业服务费用的构成包括；A：物业服务支出B：物业服务企业的酬金C：物业服务成本 D：法定税费 E：物业服务企业的利润19、统计学中通常把所要争论的事物或现象的全体称为；A：统计总体B：总体单位C：个体 D：总体容量E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信20、宗地图宗地图的内容不包括； A：图幅号、地籍号、坐落 B：邻宗地号及邻宗地界址示意线 C：宗地内构筑物

15、的朝向 D：单位名称、宗地号、地类号、宗地面积E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信21、对于已经显现的房地产经纪纠纷， 房地产行政主管部门及其他相关部门仍负有的职责；A：降低影响B：受理投诉C：调剂处理D：整顿市场E：追究责任22、依据所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为；欢迎下载精品学习资源A：房地产转让经纪业务B：房地产租赁经纪业务C：房地产担保经纪业务D：房地产抵押经纪业务E：房地产参谋经纪业务23、房地产经纪门店选址的原就包括；A：要同有良好商业配套的居住区毗邻B：保证充分的房源和客源 C：保证良好的呈现性 D：保证顺畅的交通和可达性 E：确保可连续性经营24、项目销售阶段分为；A：正式公开出售 B：销售筹备期 C：连续销售期 D：销售定位期 E：尾盘销售期25、依据我国合同法，合同是指公正主体的自然人、法人、其他组织之间民事权力义务关系的协议；A：设立B：签订C：限制D：变更E：终止欢迎下载