2022年建筑装饰装修及建筑屋面工程监理实施细则.docx

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1、精品学习资源欢迎下载精品学习资源1. 专业工程特点建筑装饰装修及建筑屋面工程监理实施细就欢迎下载精品学习资源2. 监理工作流程：2.1 工程质量是整个工程监理工作的核心， 施工阶段必需坚持以施工图纸，施工标准、规程、规定、标准图集及有关文件为依据；严格要求施 工单位按图施工，标准操作，通过事先掌握，预防为主，动态治理，跟踪 监控实现工程施工质量总目标；2.2 对工程质量进行事前掌握，严格审查施工单位的人员配备，材料 及机械设备，保证满意工程建设的需要，审查施工组织设计，并帮助施工 单位优化施工技术， 完善质量保证体系， 从而提高其治理水平和施工技术， 确保工程质量；2.3 对施工过程质量掌握，

2、施工阶段坚持全过程，全方位检查，不定时和不定位抽查，严格执行工序治理，检查施工工艺是否符合标准、规定和按审批后的方案进行；对各道工序施工，从人员资质，机械性能，材料规格及工班操作的检查方法进行全面监控，确保工程科学化，程序化及标准化施工；2.4 对施工过程的关键部位及重要工序进行旁站监理、跟踪监控，隐藏工程进行百分之百检查验收；施工中发觉的质量问题，督促施工单位及欢迎下载精品学习资源时整改，把握施工质量动态，防止工程事故隐患的发生；2.5 在施工过程显现的工程质量事故，同建设单位洽商后可令施工单位停止连续施工，进行现场检查，作好记录，组织召开专题会议分析事故缘由；依据事故的性质，程度提出处理方

3、法，并写出书面报告；监理工程师参加工程质量事故的处理并监督事故处理方案的实施；2.6 严格掌握工程材料 / 构配件/ 设备的质量，执行报审制度；工程报审流程图施工单位提出样品和技术资料申报否监理工程师审查施工单位选购附质保资料进场、监理见证随机取样、送验欢迎下载精品学习资源否监理工程师确认签证可投入使用2.7 严格掌握施工过程质量，执行工程报验；工程报验流程图分部分项工程完工后施工单位自检施工单位整改填写工程报验单否监理工程师质量抽查可监理签署工程报验单进行下道工序3. 监理工作掌握要点及目标值欢迎下载精品学习资源建筑装饰装修工程3. 抹灰工程 抹灰工程为一般抹灰，采纳砂浆品种应符合设计要求，

4、抹灰前应检 查墙基体的平整度，并用与抹灰层相同砂浆设置标筋灰饼；抹灰层同基层之间抹灰层之间必需粘接坚固，无脱层、空鼓、裂缝等缺陷；纸金灰 罩面应厚薄匀称，外表平整、光滑、无龟裂及爆灰现象； 室内墙面和顶面可只完成粉刷基层，采纳内墙腻子批刮时，其批刮材料协作比应经试验确定，符合有关规程要求；抹灰工程要求阳角找方、标筋、分层赶平压光，抹灰厚度严格掌握，应符合施工验收标准要求； 抹灰前砌体与砼墙交界处应钉钢丝网一层，并绷紧，砼墙面可用界 面剂处理，待外表干后进行抹灰，抹灰层在凝聚前应防止快干、水冲、撞 击，并采纳措施防止沾污和损坏， 水泥砂浆的抹灰层应在润湿条件下养护；楼地面工程 楼地面可做至基层找

5、平层 ，基层的强度及密实度应符合设计及施工验收标准要求，基层应平整，不得有空鼓、裂缝、起砂、脱层等质量 缺陷； 穿过厨、卫间、阳台等楼地面的管道、地漏四周应防止渗漏，做防水圈馒头并进行盛水试验；卫生间、阳台、露台的楼地面泛水坡度应符合设计要求，做到不倒泛水、不渗、无裂缝； 踢脚线同墙面、地面基层应粘结坚固，夹角顺直、无裂缝；3 饰面砂岩平板安装工程欢迎下载精品学习资源 外墙勒脚采纳的砂岩平板的品种、规格应符合设计要求，并应有产品合格证； 砂岩平板饰面要求砂浆饱满，结缝平直，灰缝匀称，阴角压向正确，阳角宜做成 45 度角对接，不应有空鼓、裂缝等质量缺陷；吊顶工程 塑料扣板的品种、规格和颜色应符合

6、设计要求，并应有产品合格证，木吊杆、木龙骨的含水率应符合国家现行标准的有关规定； 饰面扣板外表应平整，边缘应整齐，颜色应一样；3 门窗工程 塑料门窗的平整、规格、开启方向、平整度等应符合国家现行有关标准规定，附件应齐全； 塑钢门窗储存的环境温度应小于50 ，与热源的距离不应小于 1米，当在环境温度为 0 的环境中存放时，安装前应在室温下放置24h ； 推拉门窗必需有防脱落措施，扇与框的搭接量应符合设计要求； 塑料门窗、玻璃、密封胶等应按设计要求选用，并应有产品合格证；门窗的外观、形状尺寸、装配质量、力学性能应符合国家现行标准的有关规定；门窗的竖框、中横框或拼樘料等主要受力感件中的增强型钢应在产

7、品说明注明规格、尺寸，并进行隐藏工程验收；3.1.6涂饰工程 涂料的品种、颜色应符合设计要求，并应有产品性能检测报告和产品合格证书； 涂饰工程使用的腻子的粘结强度应符合国家现行标准有关规定，涂欢迎下载精品学习资源刷水性涂料时，基层含水率不大于10% ，施工现场环境温度宜在 5-35 之间，并应留意防尘； 涂料使用前应搅拌匀称，并在规定时间内用完，涂层外表应平整， 颜色匀称，严禁掉粉、起皮、漏刷或透底；3.2 建筑屋面工程3 屋面工程所采纳的防水、 保温隔热材料应有产品合格证和性能检测报告，产品的品种、规格、性能等应符合国家现行产品标准和设计要求；3 屋面找平层的材料质量及协作比必需符合设计要求

8、，并应有出厂合格证及检验报告，水泥砂浆找平层分隔缝的位置和间距应符合设计要求，其纵横间距不宜大于 6 米；3 屋面保温层的含水率必需符合设计要求，保温层施工完成后，应准时进行找平层或防水层施工，雨季施工时，保温层应实行遮盖措施；屋面卷材防水层应采纳高聚物改性沥青防水卷材、 、合成高分子卷材或沥青防水卷材，并应有出厂合格证、检验报告及复验报告，所选用的 基层处理剂，接缝胶粘剂和密封胶等辐助材料应与卷材材性相容，卷材防 水层不得有渗漏或积水现象；屋面防水涂料应采纳高聚物改性沥青防水涂料合成高分子涂料，并应有出厂合格证、检验报告及复验报告；涂抹防水层不得有渗漏或积水现象；3.2.6 刚性防水层细石砼

9、的原材料及协作比必需符合设计要求，并应有出厂合格证、质量检验报告、剂量措施及复验报告，细石砼防水层不得有渗漏或积水现象；密封材料嵌填必需密实，连续饱满，粘结坚固，无欢迎下载精品学习资源气泡、开裂、脱落等缺陷；4. 监理工作方法及措施4.1 建筑装饰装修工程抹灰工程.1 抹灰工程的主控项目 抹灰前基层外表的尘土、污垢、油迹应清除洁净，并应散水润湿；检验方法为观看；抹灰所用的材料品种和性能应符合设计要求， 水泥的凝聚时间和安定性试验应合格，砂浆的协作比应符合设计要求；检验方法为检查产品合格证、质量检验报告及复验报告； 抹灰工程应分层进行， 当抹灰总厚度大于等于 35mm时，应实行加强措施；不同材料

10、基体交接处外表的抹灰应实行防开裂的加强措施，当 采纳钢丝网时，网与各基体的搭接宽度不应小于100mm ；检验方法为现场检查验收； 各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必需粘结坚固，抹灰层应无脱层、空鼓、爆灰和裂缝；检验方法为观看及小锤轻击检查；.2 抹灰工程的一般项目 一般抹灰外表应光滑、洁净，接搓平整，分格缝清楚；护角、孔洞、槽口四周抹灰外表应整齐、光滑；管道后面的抹灰外表应平整；检验方法为观看及手摸检查； 抹灰面的总厚度应符合设计要求， 水泥砂浆不得抹在灰砂浆层上，欢迎下载精品学习资源罩面石膏灰不得抹在水泥浆层上；检验方法为现场跟踪检查； 抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应匀称，外表应

11、光滑，棱角应平整，检验方法为观看及尺量检查； 有排水要求的部位应做滴水线 槽，滴水线槽应整齐、顺直，滴水线应内高外低， 滴水线的宽度和深度均不应小于10mm ；检验方法为观看及尺量； 一般抹灰工程质量的答应偏差和检验方法应符合以下表式要求；一般抹灰的答应偏差和检验方法项次项目答应偏差检 验 方 法1立面垂直度4用 2m 垂直检测尺检查2外表平整度4用 2m 靠尺和塞尺检查3阴阳角方正4用直角检测尺检查4分格条缝直线度4拉5m 线，不足5m 拉通线，用钢尺检查5墙裙、勒脚上口直线度4拉5m 线，不足5m 拉通线，用钢尺检查楼地面工程.1 水泥砼地面的主控项目 水泥砼地面采纳的粗骨料其最大粒径不应

12、大于面层厚度的2/3 ， 细石砼面层采纳石子粒径不应大于15mm ；检验方法为观看及检查材料合格证、质量检测报告及复验报告； 面层的强度等级及厚度应符合设计要求；且面层铺设不得留施工缝，当施工间隙超过答应时间规定时，应对接搓进行处理；检验方法为观看及检查协作比单和检测报告；欢迎下载精品学习资源 面层与下一层应结合坚固，无空鼓、裂纹，空鼓面积不应大于400cm2 ，且每自然间不多于两处；检验方法为用小锤轻击检查；.2 水泥砼地面的一般项目 面层外表不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷；检验方法为观察； 面层外表的坡度应符合设计要求；不得有倒泛水和积水现象；检验方法为观看和采纳泼水或用坡度尺检查；

13、水泥砂浆踢脚线与墙面应紧密结合，高度一样，出墙厚度匀称， 局部空鼓长度不应大于 300mm ，且每自然间不多于两处；检验方法为观看及小锤轻击或钢尺量； 水泥砼整体地面的外表平整度答应偏差为5mm ；检验方法为 2m靠尺和塞尺检查；踢脚线上口平直偏差为 4mm ，缝格平直答应偏差为 3mm ；检验方法为拉 5m 线或用钢尺检查；.3 水泥砂浆楼面工程的主控项目 水泥采纳硅酸盐水泥、 一般硅酸盐水泥其强度等级不应小于32.5 ， 不同品种、不同强度等级的水泥严禁混用；砂应为中粗砂，且含泥量不大于 3% ；检验方法为观看，检查材质合格证、质量检测报告及复验报告； 水泥砂浆的体积比必需符合设计要求，且

14、体系比应为1：2 ，强度等级不应小于 M15 ；检验方法为检查协作比单和检测报告； 面层与下一层应结合坚固，无空鼓、裂纹，空鼓面积不应大于400cm2 ，且每自然间不多于两处，检验方法为小锤轻击检查；欢迎下载精品学习资源.4 水泥砂浆楼面工程的一般项目 面层外表不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷；检验方法为观察； 面层外表的坡度应符合设计要求；不得有倒泛水和积水现象；检验方法为观看和采纳泼水或用坡度尺检查； 水泥砂浆踢脚线与墙面应紧密结合，高度一样，出墙厚度匀称，局部空鼓长度不应大于 300mm ，且每自然间不多于两处；检验方法为观看及小锤轻击或钢尺量； 楼梯踏步的高度、宽度应符合设计要求；楼

15、层梯段相邻踏步高度差不应大于 10mm ，每踏步两端宽度差不应大于10mm ；检验方法为观看和钢尺检查；饰面砂岩平板安装工程.1 饰面砂岩平板安装工程的主控项目 砂岩品种的规格、颜色和性能应符合设计要求；检验方法为观看及检查产品合格证和性能检测报告； 砂岩平板铺贴必需坚固，要求满刀灰砌筑，无空鼓、裂缝；检验方法为观看及小锤轻击；.2 饰面砂岩平板安装工程的一般项目 饰面砂岩平板外表应平整、洁净、无裂痕或缺损；检验方法为观察； 砂岩平板接缝应平直，钩缝应连续、饱满，缝的宽度和深度匀称一样；检验方法为观看和质量检查；欢迎下载精品学习资源 饰面平板的立面垂直度答应偏差为3mm ，外表平整度答应偏差为

16、4mm ；检验方法为 2m 靠尺检查；阴阳方正的答应偏差为3mm ，接缝高低差和接缝宽度答应偏差为1mm ；检验方法分别为直角检测尺和钢直尺检查；接线直线度答应偏差为 3mm ；检验方法为拉 5m 线，不足 5m 拉通线钢直尺检查；吊顶工程.1 吊顶工程的主控项目 本工程采纳塑料扣板吊顶，吊顶的标高、尺寸、起拱应符合设计要求；检验方法为观看及尺量检查； 饰面材料的材质、品种、规格和颜色应符合设计要求；检验方法为观看及检查产品合格证、性能检测报告；吊顶工程的吊杆、龙骨、饰面材料的安装必需坚固；检验方法为观察及手板检查； 吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接形式应符合设计要求；木吊杆及木龙骨应进

17、行防腐、防火处理；检验方法为观看、尺量及材料合格证检查；.2 吊顶工程的一般项目 饰面材料外表应洁净，色泽一样，不得有翘曲、裂缝和缺损，压条应平直，宽窄一样；检验方法观看、尺量检查； 木制吊杆龙骨应顺直，无劈裂、变形；检验方法为观看； 饰面板上的灯具、风口篦子等设备位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密；检验方法为观看；欢迎下载精品学习资源 吊顶工程外表平整度答应偏差为2mm ，接缝高低答应偏差为1mm ；检验方法均为 2m 靠尺或塞尺检查； 接缝直线度答应偏差为3mm ；检验方法为拉 5m 线，不足 5m 拉通线，用钢直尺检查；门窗工程.1 门窗工程的主控项目 塑料门窗的品种、类型、规

18、格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及嵌填密封处理应符合设计要求；内衬增强型钢的壁厚及设置应符合国家现行产品标准的质量要求；检验方法为观看、尺寸及检查产品合格证、性能检测报告及复验报告； 塑料门窗框、付框和扇的安装必需坚固，固定片或膨胀螺栓的数量与位置应正确，连接形式应符合设计要求，固定点的间距应不大于600mm ；检验方法为观看、手板检查； 塑料门窗、扇应开关敏捷，开关严密无倒翘；推拉门窗扇必需有防脱落措施；检验方法为观看开启或关闭检查，手板检查； 塑料门窗的配件的型号、规格、数量应符合设计要求；安装应坚固，位置应正确，功能应满意使用要求；检验方法为观看、手板检查和尺量检查； 塑料门窗框与

19、墙体间缝应采纳闭孔弹性材料嵌填饱满，外表应采纳密封胶密封，密封胶应粘接坚固，外表应光滑、顺直，无裂纹；检验方法为观看；.2 门窗工程的一般项目 塑料门窗外表应洁净、平整、光滑，大面应无划痕、碰伤；检验欢迎下载精品学习资源方法为观看； 塑料平开门窗平铰链的开关力应不大于80N ；滑撑铰链的开关力应不大于 80N ，并不小于 30N ；推拉门窗的开关力应不大于 100N ；检验方法为观看及弹簧秤检查； 玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝应平整，不得卷边、脱槽；检查方法为观看； 排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求；检验方法为观看； 塑钢门窗安装的答应偏差和检验方法应符合以下表式要求塑料门窗安装的答

20、应偏差和检验方法项次项目答应偏差mm 检验方法1500mm21门窗槽口宽度、高度用钢尺检查31500mm2门窗槽口对角线长度差2000mm3用钢尺检查52000mm3门窗框的正、侧面垂直度3用 1m 垂直检测尺检查4门窗横框的水平度3用 1m 水平尺和塞尺检查5门窗横框标高35用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢直尺检查7双层门窗内外框间距4用钢尺检查8同樘平开门窗相邻扇高度差2用钢直尺检查欢迎下载精品学习资源9平开门窗铰链部位协作间隙+2 ；-1用塞尺检查10推拉门窗扇与框搭接量+ ；-用钢尺检查11推拉门窗扇与竖框平行度2用 1m 水平尺和塞尺检查涂饰工程.1 涂饰工程的主控项目 本工程采纳

21、水性涂料涂饰；涂料的品种、型号和性能应符合设计要求；检验方法为检查产品合格证及性能检测报告； 涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求；检验方法为观看； 涂饰工程应涂饰匀称，粘结坚固，不得漏涂、透底、起皮及吊粉；检验方法为观看和手摸检查； 涂饰工程的基层处理，要求在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆；基层含水率不得大于 10% ，基层腻子应平整，坚实、坚固，无粉化、起皮和裂缝；检验方法为观看及手摸检查；.2 涂饰工程的一般项目 涂层与插座、面板和设备连接处应吻合，界面应清楚；检验方法为观看； 本工程为薄涂料涂饰， 涂饰质量和检验方法应符合以下表式要求；薄涂料的涂饰质量和检验方法项次项目一般涂饰检验方法欢迎

22、下载精品学习资源1颜色匀称一样2泛碱、咬色答应少量稍微3流坠、疙瘩答应少量稍微观看4砂眼、刷纹答应少量稍微、砂眼、刷纹通顺5装饰线、分色线直线2拉 5m 线，不足 5m拉通度答应偏差 mm 线，用钢直尺检查4.2 建筑屋面工程4.2.1. 卷材防水屋面工程.1 屋面找平层的主控项目 找平层的材料质量及协作比，必需符合设计要求；检验方法为检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施及复验报告； 屋面含天沟、檐沟找平层的排水坡度必需符合设计要求；检验方法为用水平仪水平尺 、拉线和尺量检查；4.2.1.2屋面找平层的一般项目 基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，应做成圆弧形， 且整齐平顺；检验方法为

23、观看和尺量检查； 水泥砂浆、细石砼找平层应平整压光，不得有酥松、起砂、起皮现象；检验方法为观看； 找平层的分格缝的位置和间距应符合设计要求；检验方法为观看和尺量检查；欢迎下载精品学习资源 找平层外表平整度的答应偏差为 5mm ；检验方法为用 2m 靠尺和塞尺检查；.3 保温层的主控项目 保温材料的积累密度或表现密度、导热系数以及板材的强度、吸水率必需符合设计要求；检验方法为检查出厂合格证、质量检验报告和复验报告； 保温层的含水率必需符合设计要求；保温层应干燥，封闭时的含水率应相当于该材料在当地自然风干状态下的平稳含水率；检验方法为检查现场抽样检验报告；.4 保温层的一般项目 本工程采纳板状保温

24、材料，施工时应紧贴基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确；检验方法为观看； 保温层厚度的答应偏差为 +5% 时，且不得大于 4mm ；检验方法为用钢针插入和尺量检查；.5 卷材防水层的主控项目 卷材及其配套材料必需符合设计要求；检验方法为检查出厂合格证、质量检验报告和复验报告； 卷材防水层不得有渗漏或积水现象；检验方法为雨后或淋水、蓄水检验； 卷材防水层在天沟、檐沟、水落口、泛水、变形缝或伸出屋面管道的防水构造施工必需符合设计要求；检验方法为观看；.6 卷材防水层的一般项目欢迎下载精品学习资源 本工程采纳热熔法铺贴，卷材防水层的搭接缝应粘结坚固，密封 严密，不得有皱折、 翘边和鼓泡等缺陷， 防水层

25、的收头应与基层粘结坚固， 缝口封严，不得翘边；检验方法为观看； 卷材防水层的水泥砂浆、刚性爱护层应与卷材防水层间设置隔离层，刚性爱护层的分格缝留置应符合设计要求；检验方法为观看； 卷材铺贴的方向应正确，卷材搭接宽度的答应偏差为-10mm ；检验方法为观看或尺量检查；刚性防水屋面工程.1 细石砼防水层的主控项目 细石砼的原材料及协作比必需符合设计要求；检验方法为检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施及复试报告； 细石砼防水层不得有渗漏或积水现象；检验方法为雨后或淋水、蓄水检验； 细石砼防水层在天沟、檐沟、檐口、水落水、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造必需符合设计要求；检验方法为观看；4.2.

26、2.2细石砼防水层的一般项目 细石砼防水层应外表平整，压实抹光，不得有裂缝、起壳、起砂等缺陷；检验方法为观看； 细石砼防水层的厚度和钢筋位置应符合设计要求；检验方法为观察和尺量检查； 细石砼分格缝的位置和间距应符合设计要求；检验方法为观看和尺量检查；欢迎下载精品学习资源 细石砼防水层外表平整度的答应偏差为5mm ；检验方法为用 2m靠尺和塞尺检查；.3 密封材料嵌缝的主控项目 密封材料的质量必需符合设计要求；检验方法为检查产品出厂合格证和复验报告； 密封材料嵌填必需密实、连续、饱满、粘结坚固，无气泡、开裂、脱落等缺陷；检验方法为观看；.4 密封材料嵌缝的一般项目 嵌填密封材料的基层应坚固、洁净

27、、干燥，外表应平整、密实；检验方法为观看； 密封防水宽度的答应偏差为 10mm ，接缝深度为宽度的 - 倍；检验方法为观看； 嵌填的密封材料外表应平滑，缝边应顺直，无凹凸不平现象；检验方法为观看；波纤瓦屋面工程.1 波纤瓦屋面工程的主控项目 波纤瓦的质量必需符合设计要求；检验方法为检查出厂合格证和质量检验报告； 波纤瓦所用的固定钉必需钉平、钉牢；严禁钉帽外露波纤瓦外表；检验方法为观看检查；.3 波纤瓦屋面工程的一般项目 波纤瓦的铺设方法应正确；检验方法为观看；欢迎下载精品学习资源 波纤瓦应与基层应紧贴，瓦面平整，檐口顺直；检验方法为观看； 泛水做法应符合设计要求；顺直、整齐，结合严密，无渗漏；检验方法为观看及雨后或淋水检验；欢迎下载