2022年建设工程监理相关法规文件汇编.docx

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1、精品学习资源1 建设工程监理相关法规文件汇编1、工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同商定地， 有权要求建筑施工企业改正 .2、建设单位不得明示或者示意设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量 .3、以下建设工程必需实行监理：（多项题） 国家重点建设工程； 大中型公用事业工程； 成片开发建设地住宅小区工程； 利用外国政府或者国际组织贷款、救济资金地工程； 国家规定必需实行监理地其他工程.4 、 工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任.5、 监理工程师应当依据

2、工程监理规范地要求，实行旁站、巡察和平行检查等形式，对建设工程实行监理 .6、 在正常使用条件下，建设工程地最低保修期限为： 基础设施工程、房屋建筑地地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定地合理使用地限 . 屋面防水工程、有防水要求地卫生间、房间和外墙面地防渗漏，为5年. 供热与供冷系统，为 2 个采暖期、供冷期 ； 电气管线、给排水管道、设备安装工程和装修工程，为2 年. 其他工程地保修期限由发包方与承包方商定.建设工程地保修期，自 竣工验收合格之日起运算 .7 、 与建设单位或者施工单位串通，弄虚作假、降低工作质量，责令改正，处50 万元以上 100 万元以下地罚款，降低资质等级或者吊

3、销资质证书；有违法所得地，予以没收；造成缺失地，承担连带赔偿责任.8 、 工程监理单位工作地人员 因调动工作退休等缘由 离开该单位后，被发觉在该单位工作期间违反国家有关建设工程质量治理规定，造成重大工程质量事故地， 仍应当依法追究法律责任.9 、 采纳新结构、新材料、新工艺地建设工程和特殊结构地建设工程，设计单位应当在设计中提出保证施工人员安全和预防生产安全事故地措施建议.工程监理单位在实施监理过程中，发觉存在安全事故隐患地，应当要求施工单位整改 ；情形严峻地，应当 要求施工单位临时停止施工，并准时报告建设单位 .施工单位拒不整改或者不停止施工地，工程监理单位应当准时向有关主管部门报告 .10

4、 、11、 在施工现场安装拆卸施工起重机械各整体提升脚手架、模板等自升式架设设施，必需由具有相应资质地单位承担.欢迎下载精品学习资源安装、拆卸施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施，应当编制拆装方案，制定安全施工措施，并由专业技术人员现场监督.12、 施工单位应当设立安全生产治理机构，配备专职安全生产人员.13 、对危急性较大地分部分项工程编制专项施工方案，并附具安全验算结果，经施工单位技术负责人、总监理工程师签字后实施，由专职安全生产治理人员进行现场监督 . 基坑支护与降水 工程； 土方开挖 工程； 模板工程； 起重吊装 工程； 脚手架 工程； 拆除、爆破 工程； 国务院建设行政

5、主管部门或者其他有关部门规定地其他危急性较大地工程.对工程中涉及 深基坑 、地下暗挖工程 、高大模板 工程地专项施工方案，施工单位仍应当 组织专家进行论证、审查 .14 、施工单位应当制定本单位生产安全事故应急预案，建立应急救援组织或者配备应急救援人员；配备必要地应急救援器材、设备，并定期组织演练.15 、工程监理单位有以下行为之一地，责令限期改正；逾期未改正地，责令停业整顿，并处 10 万元以上 30 万元以下地罚款； 未对施工组织设计中地安全技术措施或者专项施工方案进行审查地； 发觉安全事故隐患未准时要求施工单位整改或者临时停止施工地； 施工单位拒不整改或者不停止施工，未准时向有关主管部门

6、报告地； 未依照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理地.16、 旁站监理在总监理工程师地指导下，由现场监理人员负责具体实施.17、旁站监理人员地主要职责是 ： 检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工作人员持证上岗以及施工机械、建筑材料预备情形； 在现场跟踪监督关键部位、关键工序地施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情形； 检查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土地质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者托付具有资格地第三方进行复验； 做好旁站监理记录和监理日记，储存旁站监理原始资料 .18、 凡旁站监理人员和施工现场企业现场质检人员 未在旁站监理记录上签字地，不得进行下一道工

7、序施工 .19、 总承包单位配备工程专职安全生产治理人员应当满意以下要求： 1 万平方 M 以下地工程不少于 1 人； 1 万5 万平方 M 地工程不少于 2 人； 5 万平方 M 及以上地工程不少于 3 人，且按专业配备专职安全生产治理人员 .20 、 施工预备阶段安全监理地主要工作内容，编制包括安全监理内容地工程监理规划，明确安全监理地范畴、内容、工作程序和制度措施，以及人员方案和职责等 .欢迎下载精品学习资源21 、四川省建设厅负责全省建设工程工程监理工作质量考评工作，各市、州建设行政主管部门、各扩权试点县（市）建设行政主管部门负责本地建设工程监理工作质量考评工作 .22、 建设工程工程

8、监理工作质量考评地主要内容包括： 监理组织机构； 施工现场监理安全、质量监理情形； 工程监理过程及资料情形； 相关单位评判 .23、 监理企业 每三个月 应对所属工程监理机构巡回检查一次，工程监理机构每二个月应 自检一次 .24 、各级建设行政主管部门应按四川省建设工程工程监理工作差异化治理暂行方法地有关要求，加强对差异化治理企业，特殊是 C 类企业及其所属工程监理机构工作质量地抽检考评.25、 企业一年内两个工程评定为C，作为企业不良记录一次 .26、 建设工程工程监理工作差异化治理企业人为A、B、C 三个类别 .27 、 出租单位应当在签订地建筑起重机械租赁合同中，明确租赁双方地安全责任，

9、并出具建筑起重机机械设备制造许可证、产品合格证、制造监督检验证明、备案证明和自检合格证明，提交安装使用说明书 .28 、 使用单位应当自建筑起重机械安装验收合格之日起 30 日内，将建筑起重机械安装验收资料、建筑起重机械安全治理制度、特种作业人员名单等，向工程所在地县级以上地方人民政府建设主管部门办理建筑起重机械使用登记.29、 监理单位应当履行以下安全职责： 审核建筑起重机械特种设备制造许可证、产品合格证、制造监督检验证明、作业人员地特种作业操作资料证书； 审核建筑起重机械安装单位、使用单位地资质证明书、安全生产许可证和特种作业人员地特种作业操作资格证书； 审核建筑起重机械安装、拆卸工程专项

10、施工方案； 监督安装单位执行建筑起重机械安装、拆卸工程专项施工方案情形； 监督检查建筑起重机械地使用情形；发觉存在生产安全事故隐患地，应当要求安装单位、使用单位限期整改，对安装单位、使用单位拒不整改地，准时向建设单位报告.30、 建筑施工特种作业包括： 建筑电工； 建筑架子工； 建筑起重信号司索工； 建筑起重机械司机； 建筑起重机械安装拆卸工； 高处作业吊篮安装拆卸工； 经省级以上人民政府建设主管部门认定地其他特种作业.31、 用人单位对于首次取得资格证书地人员，应当在其正式上岗前支配不少于 3 个月地实习操作 .32、 分户验收人员应具备地相应资格： 建设单位参验人员应为 工程负责人 、专业

11、技术人员 ；欢迎下载精品学习资源 施工单位参验人员应为施工单位工程经理、专业技术（质量）负责人、质量检查员等； 监理单位参验人员应为 总监理工程师 、相关专业监理工程师 ； 设计物业公司可依照合同商定参与住宅质量分户验收工作.33 、监理规划在总监理工程师地主持下编制、经监理单位技术负责人批准， 用来指导工程监理机构全面开展监理工作地指导性文件.34 、监理实施细就，由专业监理工程师编写，并经总监理工程师批准，针对工程工程中某一专业或某一方面监理工作地操作性文件.35、 总监理工程师不得将以下工作托付总监理工程师代表： 主持编写工程监理规划 、审批工程监理实施细就 ； 签发开工/ 复工 报审表

12、、 工程暂停令 、工程款支付证书 、工程竣工报验单； 审核签认竣工结算； 调解建设单位与承包单位地合同争议、处理索赔，审批工程延期； 依据工程工程地进展情形进行监理人员调配，调换不称职地监理人员.36、 工程工程开工前，监理人员应参与由建设单位主持召开地第一次工地例会.37、 在施工过程中，总监理工程师应定期主持召开工地例会.原就上每周1次，最长不超过 15 天.2 建设工程监理概论及合同、信息治理38 、 建设工程监理，是指具有相应资质地工程监理企业，接受建设单位地托付，承担其工程治理工作，并代表建设单位对承包单位地建设行为进行监控地专业化服务活动 .39、 监理概念要点： 设工程监理地行为

13、主体是工程监理企业，治理地主体是建设单位；建设工程监理地实施需要建设单位地托付和授权.工程监理企业在托付监理地工程中拥有肯定地治理权限，是建设单位授权地结果.建设工程监理地依据包括工程建设文件、有关地法律法规规章和标准规范、建设工程托付监理合同和有关地建设工程合同. 建设工程监理范畴可以分为监理地工程范畴和监理地建设阶段范畴.40、 监理阶段范畴：适用于工程建设投资决策阶段、实施阶段，但目前主要是建设工程施工阶段 .41 、四川省建设监理规定四川省人民政府令180 号于 2004 年 10 年 1 日起实行，规定以下工程必需实行监理： 投资在 200 万元以上地建设工程； 大路、桥梁、隧道、燃

14、气管道安装、改建加固地住宅工程 等涉及公共安全地建设工程； 国家规定必需实行监理地其他工程.42、 建设工程监理地性质：服务性 .它不具有工程建设重大问题地决策权，它只能在授权地范畴内代表建设单位进行治理 .建设工程监理地服务对象是建设单位. 科学性 .欢迎下载精品学习资源独立性 .在开展工程监理地过程中，必需建立起自己地组织，依据自己地工作方案、程序、流程、方法、手段，依据自己地判定，独立地开展工作. 公正性 .43、 建设工程监理地作用： 有利于提高建设工程投资决策科学水平； 有利于规范工程建设参与各方地建设行为； 有利于促使承建单位保证建设工程质量和使用安全； 有利于实现建设工程投资效益

15、最大化.44、 现阶段建设工程监理地特点： 建设工程监理地服务对象具有 单一性 （即只为建设单位服务）； 建设工程监理具有 强制性推行地制度 ； 建设工程监理具有 监督功能 ； 市场准入实行 企业资质和人员资格双重掌握.45、 建设工程监理进展地趋势： 加强法制建设，走法制化地道路； 以市场需要为导向，向全方位、全过程进展； 适应市场需求，优化工程监理企业结构； 加强培训工作，不断提高从业人员素养； 与国际惯例接轨，走向世界 .46 、建设程序概念：是指一项建设工程从设想提出到决策，经过设计、施工直至投产或交付使用地整个过程中，应当遵循地内在规律.47、 建设工程各阶段工作内容： 工程建议书阶

16、段 . 可行性讨论阶段 .勘察设计阶段 .一般工程进行两阶段设计，即初步设计和施工图阶段.假如初步设计提出地总概算超过可行性讨论报告总投资地10%以上，或者其他主要指标需要变更时，应重新向原审批单位报批.未经审查批准地施工图设计 文件不得使用 . 建设预备阶段 . 施工安装阶段 .建设工程具备了开工条件并取得施工许可证后才能开工.工程新开工时间是 指永久性工程第一次正式破土开槽或正式打桩 地开头日期. 生产预备阶段 . 竣工验收阶段 .48、 坚持建设程序地意义 ： 依法治理工程建设，保证正常建设秩序； 科学决策，保证投资成效； 顺当实施建设工程，保证工程质量； 顺当开展建设工程监理 .49

17、、在监理工作中，监理员与监理工程师地区分主要在于监理工程师具有相应岗位责任地签字权，而监理员没有相应岗位责任地签字权.50、 监理工程师应具备以下素养： 较高地专业学历和复合型地学问结构；欢迎下载精品学习资源 丰富地工程建设实践体会； 良好地品德 .工程监理地特点之一是要表达公正原就. 健康地体魄和充足地精力 .51、 监理工程师所具有地法律位置，打算了监理工程师在执业中一般应享有地权益和应履行地义务 .权益主要包括： 使用监理工程师名称； 依法自主执行业务； 依法签署工程监理及相关文件并加盖执业印章； 法律、法规赐予地其他权益 .52、 监理工程师法律责任地表现行为主要有两方面，一是违反法律

18、法规地行为，二是违反合同商定地行为.53 、工程监理单位不依据托付监理合同地商定履行监理义务，对应当监督检查地工程不检查或者不按规定检查，给建设单位造成缺失地，应当承担相应地赔偿责任 .54 、 假如监理工程师显现工作过失，违反了合同商定，其行为将视为监理企业违约，由监理企业承担相应地违约责任. 由监理工程师个人过失引发地合同违约行为，监理工程师应当与监理企业承担肯定地连带责任.55、 假如监理工程师有以下行为之一，就应当与质量、安全事故责任主体承担连带责任 . 违章指挥或者发出错误指令，引发安全事故地； 将不合格地建设工程、建筑材料、建筑构配件和设备依据合格签字， 造成工程质量事故地，由此引

19、发安全事故地； 与建设单位或施工单位企业串通，弄虚作假、降低工程质量，从而引发安全事故地 .56、 实行监理工程师执业资格考试制度地意义在于： 促进监理人员努力钻研监理业务，提高业务水平； 统一监理工程师地业才能标准； 有利于公正地确定监理人员是否具备监理工程师地资格； 合理建立工程监理人才库； 便于同国际接轨，开拓国际工程监理市场.57 、监理工程师注册制度是政府对监理从业人员实行市场准入掌握地有效手段.监理工程师只能在一家企业、依据专业类别注册.监理工程师初始注册有效期为 3 年，连续注册地有效期同样为3 年.58、 工程监理企业资质是企业技术才能、治理水平、业务体会、经营规模、社会信誉等

20、综合性实力指标 .工程监理企业所拥有地专业技术人员数量主要表达在注册监理工程师地数量，这反映企业从事监理工作地工程范畴和业务才能.工程监理企业地资质依据等级分为综合资质、专业资质和事务所资质.专业资质分为甲级、乙级；其中，房屋建筑、水利水电、大路和市政公用专业资质可设立丙级.甲级、乙级和丙级，依据工程性质和技术特点分为14 个专业工程类别，每个专业类别依据工程规模或技术复杂程度又分为3个等级 .59 、新设立地工程监理企业申请资质，应当先到工商行政治理部门登记注册并且取得企业法人营业执照后，才能到建设行政主管部门办理资质申请手欢迎下载精品学习资源续.60、 资质年检程序： 工程监理企业在规定时

21、间内向建设行政主管部门提交工程监理企业资质年检表、工程监理企业资质证书、监理业务手册；以及工程监理人员变化情形及其他有关资料，交交验企业法人营业执照 . 资质年检结论：工程监理企业年检结论分为 合格、基本合格、不合格三种.工程监理企业只有连续两年年检合格，才能申请晋升上一个资质等级 . 61、 工程监理企业经营活动基本准就：应当遵循 “守法、诚信、公正、科学” 地准就 .62 、一般情形下，监理大纲中主要地监理计策是指：依据监理招标文件地要求，针对业主托付监理工程地特点，初步拟订该工程监理工作地指导思 想，主要地治理措施、技术措施，拟投入监理力气以及搞好该项工程建设而向业主提出地原就性建议等

22、.63、 工程监理机构，一般按以下步骤进行： 确定工程监理 机构目标 ； 确定监理 工作内容 ； 工程监理机构地 组织结构设计 ； 制定工作流程和信息流程 .64 、对于小型建设工程，监理单位也可以采纳按专业内容分解地直线制监理组织形式 .主要优点是组织机构简洁，权力集中，命令统一，职责分明，决策 快速，隶属关系明确 .缺点是实行没有职能部门地“个人治理”，这就要求 总监理工程师博晓各种业务，通晓多种学问技能，成为“全能”式人物.65 、组织和谐地概念就是联结、联合、调和全部地活动及力气使用各方协作适当，其目地是促使各方协同一样以实现预定电目标.工程监理机构和谐地范畴分为系统内部地和谐和系统外

23、部地和谐，系统外部地和谐又分为近外层和谐和远外层和谐.建设单位与近外层关联单位一般有合同关系，与远外层关联单位一般没有合同关系.66 、监理单位“主内”和谐工程工程内各方面地和谐 ；建设单位“主外”和谐工程工程之外地各方面和谐，如政府有关部门、社会团体、工程毗邻单位 等属于工程工程之外地单位 .67、 建设工程监理组织和谐地方法 ： 会议和谐法 . 交谈和谐法 . 书面和谐法 . 拜访和谐法 . 情形介绍法 .68、 工程监理方法： 动掌握，即事前掌握； 严定当头，一丝不苟； 严格监督，热忱服务； 耐心帮忙，实现目标； 和谐关系，合作共事 .69、 监理手段 ： 见证，由现场监理人员监督某工序

24、全过程完成情形地活动.欢迎下载精品学习资源旁站，在工程施工过程中监理人员在现场跟班检查 施工关键工序和关键部位地过程，是监理人员地一种主要现场检查形式. 巡察 平行检查 指令文件70、 工程地关键工序、关键部位有 ： 基础工程部分包括：土方回填、混凝土灌注桩浇筑、地下连续墙、土钉墙、后浇带及其他结构混凝土、防水混凝土浇筑、卷材防水层细部构造处理、钢结构安装； 主体结构工程部分包括：梁柱节点钢筋隐藏过程、混凝土浇筑、预应力张拉、装配式结构安装、钢结构安装、网架结构安装、索膜安装； 建筑设备安装工程部分包括：给水管道主管道水压试验、工艺管道密闭试验、防震接地电阻测试、电气线路主回路绝缘电阻测试、智

25、能建筑功能性运行、通风空调试运行、电梯工程超载试验等； 高危作业、易发生安全事故地关键部位和薄弱环节.71、 旁站监理人员地主要职责： 检查施工单位现场质检人员、安全人员到岗、特殊工种人员持证上岗及施工机械，建筑材料预备情形； 现场跟班监督关键工序、关键部位执行施工方案及工程建设强制性标准情形；检查进场建筑材料建筑构配件、设备和商品混凝土地质量检验报告等，现场监督施工单位进行检验或者托付具有资格地第三方进行复验； 做好旁站监理记录和监理日记，储存旁站监理原始资料.72、 掌握流程地基本环节：可以抽象为投入、转换、反馈、对比、纠编五个基本环节 .73、被动掌握是事中掌握和事后掌握、反馈掌握、闭环

26、掌握，是面对现实地掌握.74 、在建设工程实施过程中，应当仔细讨论并制定多种主动掌握措施，特殊要重视那些基本上不需要耗费资金和时间地主要掌握措施，如组织、经济、合同方面地措施 ，并力求加大主动掌握在掌握过程中地比例.75、 目标掌握地前提工作：一是目标规划和方案；二是目标掌握地组织.76、 建设工程 投资掌握地目标 ：“实际投资不超过方案投资 .”77 、建设工程 进度掌握地目标 ：在满意投资和质量要求地前提下，力求使工程实际工期不超过方案工期，或整个建设工程按方案地时间运用.78 、建设工程 质量掌握地目标 ：第一必需符合国家现行地关于工程质量地法律、法规、技术标准和规范等地有关规定，特殊是

27、强制性地规定.同类建设工程地质量目标具有共性，不因其业主、建造地点以及其他建设条件地不同而不同 .对于合同商定地质量目标，必需保证其不低于国家强制性标准地要求.79、 建设工程目标掌握设计阶段和施工阶段地特点：设计阶段地特点：设计工作表现为制造性和脑力劳动；设计阶段是决定建设工程价值和使用价值地主要阶段，并影响建设工程投资程度地关键阶段 .欢迎下载精品学习资源施工阶段地特点：是以执行方案为主地阶段 ；是实现建设工程价值和使用价值地主要阶段；是资金投入量最大地阶段；需要和谐地内容多；施工质量对建设工程总体质量起保证作用.80 、建设工程目标掌握地措施：可以在建设工程实施地各个阶段实行组织措施、技

28、术措施、经济措施、合同措施等四方面措施.81、 风险要具备两方面条件：一是不确定性 ；二是产生缺失后果 ，否就就不能称为风险 .82、 建设工程风险计策： 风险回避 .采纳风险回避这一计策时，有时需要作出一些牺牲. 缺失掌握 . 风险自留 . 风险转移 .分为非保险转移和保险转移两种形式.83、 编制监理实施细就地依据是： 已批准地监理规划； 与专业工程相关地标准、设计文件和技术资料； 施工组织设计 .84、 工程总监理工程师是监理规划编写地主持人.85 、监理工作地依据：工程建设方面地法律、法规、标准、规范；政府批准地工程建设文件；建设工程监理合同；其他建设工程合同.86、 案例题（ P81

29、）.87 、建设工程合同包括工程勘察、设计施工合同等.建设工程合同应当采纳书面形式.建设工程实施监理地，托付人应当与监理人采纳书面订立托付监理合 同.88 、合同治理制地基本内容是：建设工程地勘察、设计、施工、材料设备选购和建设工程监理都要依法订立合同.各类合同都要有明确地质量要求、履约担保和违法惩罚条款 .违约方要承担相应地法律责任 .监理从业人员必需熟识合同内容，把握合同治理地方法，依据合同对工程质量、投资、进度、安全进行掌握和治理.89、 建设工程合同治理地方法： 严格执行建设工程合同治理法律、法规； 普及相关法律学问，培训合同治理人才； 建立合同治理机构，配备合同治理人员； 建立合同治

30、理目标制度； 推行合同示范文本制度 .90 、合同法律关系包括合同法律关系主体、合同法律关系客体、合同法律关系内容三个要素 .这三要素构成了合同法律关系，缺少其中任何一个要素都不能构成合同法律关系，转变其中地任何一个要素就转变了原先设定地法律关系.91 、合同法律关系主体：法人、自然人、其他组织.法人应当具备以下条件，A依法成立； B 有必要地财产或者经费；C 有自己地名称、组织机构和场所； D 能够独立承担民事责任 .法人可以分为企业法人和非企业法人两大类.非企业法人包括行政法人、事业法人、社团法人 .其他组织包括：法人地分支机构，不具备法人资格地联营体、合伙企业、欢迎下载精品学习资源个人独

31、资企业等 .92、 合同法律关系地客体：物、行为、智力成果.93、 代理是代理人在代理期内，以被代理人地名义实施地、其民事责任由被代理人承担地法律行为 .其特点： 代理人必需在代理权限范畴内实施代理行为； 代理人以被代理人地名义实施代理行为； 代理人在被代理人地授权范畴内独立表现自己地意志； 被代理人对代理行为承担民事责任.代理分为 ：托付代理、法宝代理、指定代理.在建设工程中涉及地代理主要地托付代理，如工程经理作为施工企业地代理人、总监理工程师作为监理单位地代理人等.代理人应当在授权范畴内行使代理权，超出授权范畴地行为就应当由行为人自己承担责任.94、 无权代理地指行为人没有代理权而以代理权

32、以他人名义进行民事、经济活动 .无权代理包括以下几种情形： 没有代理权而为代理行为； 超越代理权限为代理行为； 代理权终止为代理行为 .95 、合同形式可分为书面形式、口头形式和其他形式.书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容地势式 .其他形式就包括公证、审批、登记等形式.96 、我国合同法规定地合同形式地不要式原就地一个重大表达在于：即使法律、行政法规规定或当事人商定采纳书面形式订立合同，当事人未采纳书面形式，但一方已经履行了主要义务，对方接受地，该合同成立.采纳书面合同形式地，在签字盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对

33、方接受地，该合同成立 .97、 合同法规定了合同一般应当包括地条款： 当事人地名称或者姓名和住宅； 标地； 数量； 质量； 价款或者酬劳； 履行地期限、地点和方式； 违约责任； 解决争议地方法 .98 、格式条款：地指当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商即采纳地条款 .在格式条款与非格式条款不一样时，应当采纳非格式条款.99、 合同生效应当具备以下条件：当事人具有相应地民事权益才能和民事行为才能；在建设工程合同 中，合同当事人一般都应当具备有法人资格，并且承包人仍应当具备相应地资质等级，否就，当事人就不具有相应地民事权益才能和民事行为才能，订立地建设工程合同无效. 意思表示

34、真实 .欢迎下载精品学习资源 不违反法律或者社会公共利益 .100 、无效合同是指当事人违反了法律规定地条件而订立地，国家不承认其效力，不赐予法律爱护地合同.无效合同从订立之时起就没有法律效力，不论合同履行到什么阶段，合同被确认无效合同，这种无效地确认要溯及到 合同地订立时 .101、 无效合同： 一方以欺诈、胁迫地手段订立，损害国家利益地合同； 恶意串通、损害国家、集体或第三人利益地合同； 以合法形式掩盖非法地合同； 损害社会公共利益； 违反法律、行政法规地强制性规定地合同.102、 无效合同地确认权归人民法院或者仲裁机构，合同当事人或者其他任何机构均无权认定合同无效 .103、 合同履行地

35、原就：全面履行地原就 .即按合同商定地标地、价款、数量、质量、地点、期限、方式等全面履行各自地义务.不能确定合同履行地，适用以下规定进行履行：质量要求不明地，按国家标准、行业标准履行，作为建设工程合同中地质量标准，大多是强制性地国家标准，因此，当事人不能商定不能低于国家标准 .价款或酬劳不明确地，按订立合同履行地地市场价格履行；依法应当执行政府定价或政府指导信息价地，按规定履行.履行费用地负担不明确地， 由履行义务一方承担 .逾期交付标地物地， 遇价格上涨依据原价格执行；遇价格下降时，按新价格执行.逾期提取标地物或者逾期付款地，遇价格上涨时，按新价格执行；价格下降时，按原价格执行 .2诚恳信用

36、原就104 、合同争议也称合同纠纷，是指当事人对合同规定地权益和义务产生不同地懂得 .合同争议地解决方式有 和解、调解、仲裁、诉讼 四种.105 、建设工程托付合同简称监理合同，是托付人与监理人就托付地工程工程治理内容签订地明确双方权益、义务地协定.监理合同是托付合同地一类 .托付监理合同地标地是服务 .106 、监理人应完成地监理工作：正常地监理工作、附加地监理工作、额外 工作.“额外工作” 是指服务内容和附加工作以外地工作，即非监理自己地缘由而暂停或终止监理业务，其善后工作及复原监理业务前不超过42 天地预备工作 .107 、监理合同地 有效期即监理人地责任期，不是以合同商定地日历天数为准

37、，而是以监理人是否完成了包括附加和额外工作地义务来判定.108 、建设工程合同是发包人与承包人就完成具体工程工程地建筑施工、设备安装、设备调试、工程保养等工作内容，确定双方权益和义务地协议.建设工程施工合同地标地是建筑产品.109 、施工合同由 协议书、通用条款、专用条款三部分组成， 并附有三个附件 .“承包人承揽工程工程一览表”、“发包人供应材料设备一览表”、“房屋建筑工程质量保修书”.欢迎下载精品学习资源110、 施工预备阶段地合同治理：施工进度方案、开工、支付工程预付款、工程分包、安全施工地措施方案.111 、施工过程地合同治理：对材料和设备地质量掌握、对施工质量地监督治理（不论何时，工

38、程师一经发觉质量达不到商定标准地工程部分，均可要求承包人返工 .承包人应当依据工程师地要求返工，直到符合商定地标准. 因承包人地缘由达不到商定标准，由承包人承担返工费用，工期不予顺延. 因发包人地缘由达不到商定标准，由发包人承担返工地追加合同价款，工期相应顺延 .）、隐藏工程与重新验收、施工进度治理、设计变更治理、工程量确认、不行抗力、施工环境治理、安全生产治理.112 、施工阶段地合同治理 ：工程试车、竣工验收、竣工时间确定（工程竣工通过，承包人送交竣工验收报告地日期为实际竣工日期）、工程保修、竣工结算 .113 、在施工阶段索赔发生较多，不仅承包人可以向发包人索赔，发包人也 可以向承包人索

39、赔 .只有实际发生经济缺失或者权益损害，一方才能对方索赔.索赔是一种未经对方确认地单位方行为，索赔地最终实现，必需要通过确认（如双方协商、谈判、调解或仲裁、诉讼）后才能实现.114 、承包人提出索赔要求 ：发出索赔意向通知、递交索赔报告、工程师审核索赔报告、发包人审查索赔处理、承包人是否接受最终索赔处理.115 、工程师地索赔治理任务：猜测和分析导致索赔缘由和可能性、通过有效地合同治理削减索赔大事发生、公正合理地处理和解决索赔.116、 工程师索赔治理地原就：公正合理处理索赔、准时作出打算和处理索赔、尽可能通过协商达成一样、诚恳信用 .117、 信息具有以下特点： 真实性、系统性、时效性、不完

40、全性、层次性.118、 系统地特点：整体性、相关性、目地性、层次性、环境适应性.119 、监理信息系统是建设工程信息系统地一个组成部分，建设工程信息系统由建设方、勘察设计方、建设行政治理方、建设材料供应方、施工主和监理方各自地信息系统组成，监理信息系统只是监理方信息系统，是主要为监理工作服务地信息系统 .120、 建设工程工程信息地构成：文字图形信息、语言信息、新技术信息.121、 建设工程工程信息地分类：投资掌握信息、质量掌握信息、进度掌握信息、 合同治理 信息、 安全监理 信息.122 、建设工程信息治理工作地原就：标准化原就、有效性原就、定量化原就、时效性原就、高效处理原就、可预见原就.

41、123 、建设工程信息治理贯穿工程全过程，连接建设工程各个阶段、各个参建单位和各个方面，其基本环节有：信息地收集、传递、加工、整理、检索、分发、储备 .124、 监理单位介入地阶段有：工程决策阶段、工程设计阶段、工程施工招投标阶段、工程施工阶段等多个阶段.125 、监理规划应在签订托付监理合同，收到施工合同、施工组织设计、设 计图纸文件后一个月内 ，由总监理工程师组织 完成该工程工程地监理规划编制工作，经 监理公司技术负责人审核批准后，在监理交底会前报送建设单位.126、 内容应符合要求；127、 监理工作目标应包括 工期掌握目标、工程质量掌握目标、工程造价控欢迎下载精品学习资源制目标 .12

42、8、 工程监理部地组织机构：主要写明组织形式、人员构成、监理人员地职责分工、人员进场方案支配 .129、 工程监理部监理工作制度，包括信息和资料治理制度、监理睬议制度、监理工作报告制度、其他监理工作制度.130、 监理日记1、当日材料、构配件、设备、人员变化地情形；2、当日施工地 相关部位、工序地质量、进度情况；材料使用情形；抽检、复检情形；监理日志由 专业工程师 填写，由 工程总监理工程师签阅 . 一、 建设工程质量简称工程质量.工程质量是指工程满意业主需要地，符合国家法律、法规、技术规范标准、设计文件及合同地特性综合.具有以下特性： 适用性、耐久性、安全性、牢靠性、经济性、与环境地和谐性.

43、二、影响工程地因素许多，主要有五个方面，即人、材料、机械、方法和环境（ 4M1E）.三、 建设工程及其生产特点：一是产品地固定性，生产地流淌性；二是产品地多样性，生产地单件性；三是产品地体积巨大、高投入、生产周期长、具有风险性；四是产品地社会性，生产地外部约束性 .四、 工程质量本身有以下特点：影响因素多、质量波动大、质量隐藏性、终检地局限性、评判方法地特殊性 .工程质量地检查评定及验收方法，按 检验批、分项工程、分部工程、单位工程 进行地.五、 工程质量要求主要表现为 工程合同、设计文件、技术规范标准规定地质量标准 .六、 监理工程师在工程质量掌握地过程中，遵循以下原就：坚持质量第一地原就、

44、坚持以人为核心地原就、坚持以预防为主地原就、坚持质量标准地原 就；坚持科学、公正、守法地职业道德规范.七、 现场施工预备地质量掌握 ：一是工程定位及标高基准掌握；二是施工平面布置掌握；三是材料构配件选购订货地掌握；四是施工机械配置地掌握；五 是分包单位资质地审核确认；六是设计交底与施工图地现场核对；七是严把开 工关；八是监理组织内部地监理预备工作.八、质量掌握点是指为了保证作业过程质量而确定地重点掌握对象、关键部位或薄弱环节 .质量掌握点地设置位置表分项工程质量掌握点欢迎下载精品学习资源工程测量定位地基、基础（含设备基础）标准轴线桩、水平桩、定位轴线、标高基坑（槽）尺寸、标高、土质、地基承载力

45、，基础垫层标 高，基础位置尺寸、标高，预留孔洞、预埋件位置、规格、数量，基础标高，杯底弹线欢迎下载精品学习资源砌体砌体轴线、皮数杆，砂浆协作比，预留孔洞、预埋件位置、数量，砌块排列模板位置、尺寸、标高，预埋件位置，预留孔洞尺寸、位置，模板强度及稳固性，模板内部清理及润湿情形钢筋混凝土水泥品种、强度等级，砂石质量，混凝土协作比，外加剂比欢迎下载精品学习资源例，混凝土振捣，钢筋品种、规格、尺寸、搭接长度，钢筋焊接，预留洞、孔及预埋件规格、数量、尺寸、位置，预制构件吊装或出场（脱模）强度，吊装位置、标高、支承长 度、焊接长度吊装吊装设备起重才能、吊具、索具、地锚钢结构翻样图、放大样焊接焊接条件、焊接工艺装修视具体情形而定九、施工阶段质量掌握手段（一）审核技术文件、报告和报表（二）指令文件与一般治理文书指令文件一般均以监理工程通知书方式下达，在监理指令中，开工指令、工程暂停指令及工程复原施工指令也属指令文件.（三）现场监督和检查 ：一是开工前地检查；二是工序