2022年房地产开发公司章程.docx

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1、精品学习资源珠峰房地产开发有限责任公司公 司 章 程年 月日欢迎下载精品学习资源公 司 章 程第一章总 就第一条 为完善企业经营机制、 促进企业进展、 保证本公司股东、职工和债权人的合法权益，依据中华人民共和国公司法和有关法 律、法规、制定本章程；其次条 公司名称：房地产开发公司住宅：省市区路号第三条 本公司是经市工商行政治理局核准注册、依法设立后为独立的企业法人，其生产经营活动与合法权益受中国法律爱护， 其行为受中国法律约束，接受国家机关监督；第四条 公司的组织形式为有限责任公司，即股东以其出资额对公司承担有限责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任； 第五条 公司要爱护职工的合法权益，加

2、强劳动爱护，实现安全生产；第六条 公司经营期限为二十年，从营业执照核发之日算起；其次章 公司经营范畴第七条 公司经营范畴：房地产开发与经营；房地产销售；物业治理，对房地产业的投资；第八条 分公司不具备企业法人资格， 不能超出公司的经营范畴， 其民事责任由公司承担；第三章 公司的注册资本与实收资本第九条 本公司的注册资本为人民币 1000 万元壹仟万元；第十条 公司实收资本：人民币 500 万元；公司注册资本分二期于公司成立之日起二年内缴足；股东首期出资人民币500 万元，于公司设立登记前到位， 其次期出资人民币 500 万元，由股东自公司成立之日起二年内缴足；第四章 股东的名称和住宅第十一条

3、本公司由四名自然人股东组成，自然人情形如下：1. ：身份证号码：住址：2. ：身份证号码 :住址：欢迎下载精品学习资源3. ：身份证号码 :住址：4、：身份证号码：住址： 第十二条股东的权益1. 股东享有投资受益权，即红利安排权和剩余财产权;2. 股东享有参与公司股东会和行使表决的权益; 3股东有选举和被选举为公司执行董事、监事的权益; 4股东有参与公司重大决策和挑选治理者的权益; 5股东有查阅公司会议记录和财务会计和财务会计报告权; 6股东有新增资本优先认购权 ;7.转让出资权和转让出资优先认购权；第十三条股东的义务1. 股东有执行公司章程和股东会决议的义务 ;2. 股东有按章程规定的出资额

4、、 出资方式、出资时限出资的义务 ;3. 公司登记注册后，股东不得抽回出资的义务;4. 出资差额补偿的义务 ;5. 依法转让出资的义务；第六章 股东的出资方式、出资额和出资时间第十四条 股东的出资方式：货币出资；第十五条 股东的出资额和出资时间股东：认缴出资额为340 万元，占公司注册资本的 34，分二期于公司成立之日起二年内缴足；其中第一期货币出资170 万元，占认缴出资额的百分之五十，于公司设立登记前缴纳；其次期货 币出资 170 万元，自公司成立之日起二年内缴纳；股东：认缴出资额为 320 万元，占公司注册资本的 32， 分二期于公司成立之日起二年内缴足；其中第一期货币出资160 万元，

5、占认缴出资额的百分之五十，于公司设立登记前缴纳；其次期货 币出资 160 万元，自公司成立之日起二年内缴纳；股东：认缴出资额为 170 万元，占公司注册资本的 17， 分二期于公司成立之日起二年内缴足； 其中第一期货币出资 85 万元， 占认缴出资额的百分之五十， 于公司设立登记前缴纳； 其次期货币出资 85 万元，自公司成立之日起二年内缴纳；欢迎下载精品学习资源股东：认缴出资额为170 万元，占公司注册资本的 17， 分二期于公司成立之日起二年内缴足； 其中第一期货币出资 85 万元， 占认缴出资额的百分之五十， 于公司设立登记前缴纳； 其次期货币出资 85 万元，自公司成立之日起二年内缴纳

6、；第七章股东转让出资的条件第十六条公司股东之间可以转让部分出资或全部；第十七条股东向股东以外的人转让出资时， 须经半数以上的股东同意; 不同意转让的股东应购买转让的出资，如不购买转让的出资视为同意转让；经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对 该出资有优先购买权；第八章 公司财务、会计第十八条公司依照有关法律、 法规和国务院主管部门的规定建立财务、会计制度；第十九条公司在第一会计年度终了时制作财务会计报告， 并依法接受股东、监督机关审查验证；其次十条公司利润安排依据公司法及有关法律、行政法规及国务院财政主管部门的规定执行；其次十一条劳动用工制度依据国家法律、 行政法规及国务院劳动部门有关

7、规定执行；第九章 公司组织机构及其生产方法、职权、议事规章其次十二条股东会是公司的最高权力机构，由全体股东组成；依照公司法行使以下职权：一 打算公司的经营方针和投资方案；二 选举和更换公司的执行董事，打算有关执行董事的酬劳事项；三 选举和更换由股东代表出任的监事、打算有关监事的酬劳事项；四 审议批准执行董事的报告；五 审议批准监事会或者监事的报告；六 审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案；七 审议批准公司的利润安排方案和补偿方案；欢迎下载精品学习资源八 对公司增加或削减注册资本作出决议；九 对发行公司债券作出决议；十 对股东向股东以外的人转让出资作出决议；十一公司合并、分立、变更公司形式、

8、解散和清算等事项作出决议；十二修改公司章程；其次十三条股东会有执行董事召集并主持； 执行董事因特别缘由不能履行职务时，由执行董事指定的股东召集和主持；其次十四条股东会会议由股东依据出资比例行使表决权； 一般决议由代表二分之一以上表决权的股东通过；其次十五条股东会对公司增加或者削减注册资本、 分立、合并、解散或者变更公司形式作出决议， 必需经代表三分之二以上表决权的股东通过；其次十六条公司修改章程的决议必需经代表三分之二以上表决权的股东通过；其次十七条股东会的首次会议由出资最多的股东召集和主持；其次十八条股东会会议分为定期会议和暂时会议；定期会议应每半年召开一次， 暂时会议由代表四分之一表决权的

9、股东、三分之一以上股东或者监事可以提议召开暂时会议；其次十九条召开股东会会议， 应于会议召开五日前通知全体股东，股东会应当对所议事项的打算做出会议记录，出席会议的股东应当在会议记录上签名；第三十条公司不设董事会，公司设执行董事一名，任期三年；第三十一条执行董事对股东会负责，行使以下职权：一二三负责召集股东会，并向股东会报告工作执行股东会的决议 ;打算公司的经营方案和投资方案;四五制定公司的年度财务预算方案和决算方案制定公司的利润安排方案和补偿亏损方案;六制定公司增加或者削减注册资本的方案;七 拟定公司合并、分立、变更公司形式、解散的方案;欢迎下载精品学习资源八 打算公司内部治理机构的设置 ;九

10、 聘任或者解聘公司经理；依据经理的提名、聘任或者解聘公司的副经理、财务负责人，打算其酬劳事项;十 制定公司的基本治理事项 ;第三十二条公司经理由执行董事聘任或解聘， 经理对执行董事负责，行使以下下职权，经理任期三年 ;一 主持公司的生产经营治理工作， 组织实施执行董事决议 ;二 实施公司年度经营经营方案和投资方案 ;三 拟定公司内部治理机构设置 ;四 拟定公司的基本治理制度 ;五 制定公司的详细规章 ;六 提请出任或解聘公司副经理、财务负责人;七 出任或解聘除应由执行董事聘任或者解聘以外的负责治理人员；第三十三条公司不设监事会，只设一名监事，任期三年；第三十四条监事行使以下职权：一 检查公司财

11、务 ;二 对执行董事、经理执行公司职务时违反法律、法规或者公司章程的行为进行监督 ;三 当执行董事和经理的行为损害公司利益时，要求执行董事和经理予以订正 ;四 提议召开暂时股东会 ;第三十五条以下人员不得担任公司的董事、监事、经理：一 国家公务员 ;二 无民事行为才能或者限制民事行为才能的人;三 因犯有贪污、受贿、侵占财产、挪用财产罪或者破坏经济秩序罪被判处刑法，执行期满未逾五年的人;四 担任因经营不善破产清算的公司、企业的法定代表人， 自破产清算完结之日起未逾三年的人 ;五 担任因违法被吊销营业执照的公司、 企业的法定代表人， 并负有个人责任的， 自该公司、 企业被吊销营业执照之日起未逾三年

12、欢迎下载精品学习资源的人;六个人所负数额较大的债务到期未清偿的人;七国家法律、法规和政策规定不能担任企业领导职务的；第十章公司法定代表人第三十六条本公司的执行董事为公司的法定代表人; 执行董事由股东会选举产生；第三十七条公司法定代表人必需符合以下条件：一具有完全民事行为才能;二有所在地正式户口或暂时户口 ;三具有治理公司的才能和相关的专业学问;四从事公司的经营治理活动 ;五产生的程序符合国家法律和本章程的规定;六符合其他有关规定条件；第三十八条法定代表人职权：一负责公司业务活动的指挥与治理 ;二对外代表公司对各项业务事项做出决策并组织实施;三负责召集、主持股东会会议 ;四检查股东会决议实施情形

13、 ;五股东会决议授予其他职权 ;第十一章 公司的终止第三十九条公司因不能清偿到期债务， 被宣告破产的， 由人民法院依法组织对公司破产清算；第四十条公司有以下情形的，可以解散：一公司章程规定的营业期限届满的 ;二股东会决议解散 ;三公司被依法责令关闭 ;四公司因合并、分立而解散的；第四十一条公司解散的，应当在十五日内由股东组成清算组， 进行清算；第四十二条清算组在清算期间行使以下职权：一清理公司的财产，分别编制资产负债表和财产清单；欢迎下载精品学习资源二通知或公告债权人 ;三处理为清算有关公司未了结的业务;四清缴所欠税款 ;五清理债权、债务 ;六处理公司清偿债务后的剩余财产 ;七代表公司参与民事

14、诉讼活动；第四十三条清算组应当自成立之日起十日内通知债权人， 并于六十日内在报纸上至少公告三次公司解散清算事宜；第四十四条清算组在清理公司财产， 编制资产负债表和财产清单后，制定详细的清算方案，并报股东会或者有关主管机关确认；公 司财产能够清偿公司债务的， 分别支付清算费用、 职工工资和劳动保险费用，缴纳所欠税款、清偿公司债务，剩余财产按股东出资比例进 行安排；第四十五条公司清算终止后，清算组应当制作清算总结报告， 报股东会或者有关主管机关确认后报送山东省工商行政治理局申请 注销登记并予以公告；第十二章 章程修改程序第四十六条修改公司章程应当由执行董事提出修改方案， 经股东会表决通过，报淄博市工商行政治理局备案；公司全体股东签字盖章 ：年 月 日欢迎下载