2022年房地产预警预报信息采集系统总体设计专业技术方案2.docx

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1、精品学习资源房地产预警预报信息采集系统总体设计方案厦门海迈科技有限公司中国厦门欢迎下载精品学习资源4.2.1.3.3. 单体工程信息查询，修改单体工程的信息，包括单体工程基本信息，单体工程建筑面积信息，工程规划许可证，施工许可证，预售许可证信息；在基础信息上可统计企业单体工程的情形；4.2.1.3.4. 裙楼信息本模块可记录，查询，修改裙楼的基本情形；4.2.1.3.5. 房屋信息查询工程的每一套房屋基本信息包含户型图，建筑面积，房屋功能等等，仍含有房屋的预订，预（销）售，出租，抵押情形；4.2.1.4 月报治理4.2.1.4.1 企业经营月报对应月报表 A ：大部分由企业每月填报，每月填报的

2、有资金来源、利用外资情形、开发经营情形和从业人员情形；部分企业基本情形数据由基础信息库中导入；4.2.1.4.2 工程开发月报对应表B：从基础信息库中导入一些工程的基本情形，企业填报开发投资情形和土地购置开发情形；可生成统计报表；4.2.1.4.3 裙楼情形月报对应表C：假如单体工程存在裙楼结构，从基础信息库中将分解成如干组成部分的裙楼结构导入；4.2.1.4.4 单体工程月报对应于月报表D ：反应单体工程的投资、开发、经营情形；从基础信息库导入的单体工程基本情形；从基础信息库中提取工程“施工、竣工房屋面积及竣工价值”和“商品房 销售及出租情形”；企业填报“投资额和新增固定资产”生成统计报表；

3、欢迎下载精品学习资源4.2.1.4.5 房屋月报对应于月报表E，记录每个月房屋的状态，及销售，出租，空置等基本情形；4.2.1.4.6 月报初始化数据治理设定企业用户上报月报初始化数据的期限，审核上报的初始化数据，规定要初始化的报告期；4.2.2 统计指标 / 报表治理子系统4.2.2.1 基层标准表在采集的基层数据上汇总数据；生成企业，工程，单体工程基层标准表；并在这三种基层标准表基础上进行汇总生成对应的汇总表；4.2.2.2 基层表汇总查询可以指定基层表的类型（企业、工程、单体工程），挑选所需的基层表指标，并对指标设置取值范畴，输出列表；4.2.2.3 企业，工程，单体工程，房屋查询汇总从

4、房地产基础信息库和企业月报中，以房屋面积、用途、户型，单体工程状态、层数、竣工日期，以及工程所属行政区等作为条件，对销售、预售、空置、出租，投资等数据进行查询汇总；4.2.3 接口子系统4.2.3.1 统计局基层标准表依据统计局基层标准表要求打印出基层表，可按套打和整张打印两种方式输出；4.2.3.2 数据生成依据预警预报系统的数据要求，生成接口数据；欢迎下载精品学习资源4.2.3.3 统计报表依据治理者的要求，生成其他形式的报表，可打印输出；报表样式见需求文档附件六；4.2.4 信用档案子系统4.2.4.1 基础数据挑选供应企业基本信息和工程基本信息给各地的房地产治理部门进行挑选，以打算哪些

5、信息可以公示；依据见中华人民共和国建设部关于建立房地产企业及执（从）业人员信用档案系统的通知；4.2.4.2 信用档案导出基础数据经过挑选后，将数据导入到信用档案数据库中；可为信用档案的网上发布之用；4.2.5 工程手册治理子系统4.2.5.1 工程手册输出每一个工程竣工验收后，治理部门通过系统打印一份工程手册，并加盖公章确认；样式见需求文档附件三；5. 操作流程概述1. 系统初始化时，数据库中只有一个用户信息系统治理员，以及治理员这个角色的权限定义对全部功能全部数据都能拜访，仍有一些字典表；系统治理员第一定义分区治理员角色，并为系统使用范畴内的全部主管部门建立治理员帐号；2. 分区治理员为所

6、管辖区域内的用户建立企业帐号，帐号的初始信息中包含企业登录所需的信息，如企业编号、密码，假如有使用ikey ，仍要有企业 ikey 的系列号、密钥；3. 分区治理员设定月报初始化报告期值，以及答应上报的期限；设定每个月报报期限；4. 各级治理员依据实际管辖范畴，重新审核、调整企业所属的主管部门及资质欢迎下载精品学习资源评定部门；5. 企业上报基础数据（含月报），按月生成月报统计指标；6. 治理部门依据月报统计指标，输出报表、统计局接口等；5.1 企业 WEB端操作流程假如没有特殊指出，全部页面跳转都是在本窗口中完成，不开启新窗口；全部新开的窗口均采纳对话框模式，不关闭无法对底下的窗体时行操作；

7、企业端的操作都是以企业为主，全部权限都从企业用户表中读取，而且企业对自己开发的工程都有权限进行保护，不象治理端仍要判定对工程的操作权限；5.1.1 登录登录页面如 P1-1 所示；输入：企业编号和密码处理：点击进入数据采集系统，将输入提交到验证页面；验证页面依据企业用户表中的记录验证用户输入是否正确，假如正确就跳转到系统主页面（P1-2），假如错误，在提示错误信息后回到登录页面；（ P1-1）主页面（ P1-2）包括四个操作，分别是基础信息保护、月报、统计报表，挑选不同操作进入不现的模块；基础信息是对保护一份企业情形及企业工程开发情形的最新数据；月报的目的是为月报统计指标供应部分数据，这部分数

8、据无法从基础信息中生成，月报指标的大部分内容都可以从基础信息中生成；进入月报可以先挑选报告期，进入页报页面后也可以切换报告期；企业登录可以结合ikey 进行身份验证，假如使用ikey ，在进入登录页面前，先使用ikey 进行身份验证，然后再登录；此时由于身份已确认，就不需要输入企业编号，只需要输入密码就可以了；（ P1-2）欢迎下载精品学习资源5.1.2 基础信息保护从系统主页面挑选“基础信息保护”进入基础信息保护页面（P2-1），在页面中左框架中以树状结构列出的全部基础信息保护的入口，可以对企业、土地、工程、单体工程和房屋基础信息进行保护；点击这些入口点，基础信息就会显示在右框架中，详细的数

9、据参考 ER 图，其中企业参考 1.x 部分，工程、土地、单体工程和房屋参考2.x 部分；在企业信息保护中，企业信息被分成基本信息、外商投资企业批准证书等好几部分数据，并按选项页的方式进行治理；在进入各个选项页时，从企业用户表中读取用户对这部分数据的操作权限，依据操作权限打算是否显示数据、是否显示储存按钮；下面土地、工程、房屋的操作也都要受企业用户表中的权限信息的约束；依据各个选项页中数据内容的不同，使用不同的组织方式，如企业只有一份基本信息，那么就直接把全部的信息显示出来（ P2-1），而对于人员信息这种一对多的数据，就在上半部分以表格的方式列出全部人员，点击某一个人员时才在下半部分显示出人

10、员的资料供修改，可参考P2-2；对于一些关系比较复杂的数据，仍可以弹出新窗口进行治理，比如人员档案的操作（P2-4）土地信息中，先对企业全部的用地进行登记，在工程用地情形填写时，就可以从这些登记的地块中挑选；另外，仍可以显示地块对应的工程；（P2-2）工程库，列出企业参于开发的全部工程及其单体工程的基本情形；（P2-3）此外仍可以新增和删除工程，当新增或删除工程时，页面左框架中的内容准时更新；工程基本情形，当挑选一个详细的工程时，就可以对该工程的信息进行保护；在工程中对五证、工程经理和参于开发各方的信息进行录入时，可以为其挑选所对应的单体工 程，前提是单体工程要先录入；在工程保护中，仍有一个用于对工程所属的单体工程进行保护的选项页，可以对单体工程进行增加和删除的操作，当新增或删除单体工程时，页面左框架中的内容及进更新；单体工程情形，当挑选一个详细的单体工程时，就可以对该单体工程的信息进行维护；可以查看当前单体工程对应的五证、工程经理和参于开发各方的信息；可以录入裙楼情形；可以录入房屋信息，当单体中存在裙楼记录时，要求全部的房屋信息都必需指定是属于裙楼中的哪个楼体；（ P2-1）欢迎下载精品学习资源（ P2-2）（ P2-3）（ P2-4）欢迎下载