2022年房管局局长上半工作总结讲话 .docx

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1、房管局局长上半年工作总结讲话同志们：今日,我们召开上半年工作总结会议,主要内容是总结回忆上半年的各项工作,支配部署下半年的工作重点,并明确具体要求；刚才,各单位、各部门汇报了上半年工作开展情形和下半年的工作思路,大家讲得都很好,起到了相互沟通、相互启示的作用；下面, 我再讲几点看法；一、全局上半年主要工作回忆今年,我们依据学比看工作精神和全局实际情形,提高了各单位工作任务指标,尽管存在这样那样的困难和问题,总体上说,大部分责任单位都能实现时间过半,任务过半,较好地完成局里布置的工作任务,各项工作有条不紊向前推动；（一）全面加大住房保证工作力度；积极做好保证性住房项目立项和资金申请工作,加大和谐

2、力度和督查力度,盯紧项目, 强化监管,交叉作业,稳步推动住房保证工作；一是全面加强经济适用住房建设,争取经济适用住房项目111.3万平方米,方案建设规模为前 5 年的总和,在全省位居第四,各个项目开工建设工作正在紧急筹备；二是大力推动廉租住房建设；争取廉租住房项目14.3 万平方米,目前已开工 7.72 万平方米,其中：市区廉租住房开工新建4 万平方米；三是加快发放廉租住房租赁补贴；争取中心专项补助资金 5312 万元,其中 20xx 年度资金 2710 万元, 20xx 年度资金 2602万元,依据国家相关政策,我市支配2212 万元用于发放租赁补贴, 另外 3100 万元收购小套型住房用于

3、实物配租；目前,已发放廉租住房租赁补贴 767 万元,小套型住房收购工作正在紧急进行；四是加强经济适用住房销售治理,对市区东方明珠一期和叶县昆安小区一 期 1006 套经济适用住房实行摇号配售,保证了经济适用住房销售的公开、公正、公正；（二）加强房地产市场治理；加强全国重点城市房地产市场信息系统建设,通过住房和城乡建设部第一阶段验收,获得全国优秀城市称号；对 * 房地产网进行改版升级,开展市辖6 县（市） 房地产网站建设,在全省 18 个省辖市中第一家推出掩盖市、县两级的房地产网站群,完善了房地产信息发布和政策宣扬平台；在商品房网上登记备案的基础上,加强房地产市场信息的分析与整合,实 现了房地

4、产信息向住房和城乡建设部网上直报；对* 市房地产业协会进行换届改选,充实协会力气,完善协会章程,为房地产企业搭 建沟通合作的行业平台,畅通房地产企业与行业主管部门信息沟通 的渠道；在市场低迷的情形下,举办20xx* 住交会,为房地产企业搭建市场互动平台,合理引导住房消费,达成购房意向2424 个,面积 22.9 万平方米；共办理商品房预售8.23 万平方米,季度末累计可售面积 45.99 万平方米,与去年同期相比下降明显,市场供应放缓, 5 月份基本上没有预售项目；商品房销售合同登记备案23.87 万平方米,其中商品住房 22.38 万平方米, 1937 套,均价 2645 元,成交量和成交价

5、格与去年相比均有上升,市场正逐步回暖；二手房成交13.17 万平方米,金额 2.32 亿元,其中二手住房 12.5 万平方米, 1481 套, 2.05 亿元,均价 1641 元；同时加强房屋租赁市场治理,登记备案面积 26.4 万平方米, 1.15 万间,发放租赁证 4317 本,公房登记备案达到 89%；（三）加强物业服务企业治理；规范进展物业服务产业, 开展 20xx年度物业服务企业资质动态考核,对全市70 家物业服务企业的基本情形进行综合考核,限期整改3 家,注销资质 3 家,规范了物业服务行为；做好物业服务企业资质申报审批工作,全市物业服务企业达到 80 家,其中一级资质 2 家,二

6、级资质 3 家,三级资质 57 家,一级资质企业占全省的 1/3；物业服务项目 222 个,创建国家级示范项目 1 个,省优物业服务项目4 个,市优物业服务项目 16 个；同时积极推动住宅专项修理资金归集工作,目前3 个住宅小区归集工作已经完成；（四）加强房屋登记治理和使用安全治理；制定* 市集体土地房屋权属登记治理暂行方法 ,仔细讨论解决历史遗留问题房屋登记问题,加快集体土地房屋办证筹备工作,进一步加强房屋登记治理和服务,爱护房地产权益人的合法权益；房屋权属登记发证 174.84 万平方米,其中讨论历史遗留问题房屋97 栋、31.50 万平方米,已登记 29 栋、9.81 万平方米；加大违规

7、装修和私拆乱改行为查处力度,加强房屋安全鉴定、房屋装饰装修和危急房屋防治的管理工作；开展公共场所用房安全隐患排查治理和企业生产用房安全排查工作,重点加强各级各类训练教学机构教学用房和卫生系统房屋排查鉴定工作,排查房屋 101 栋,面积 19.27 万平方米,鉴定面积42.37 万平方米,对河南平棉纺织集团等13 家企业生产用房进行排查,公共场所用房完好率达到 100%；（五）加强内部治理工作；仔细开展深化学习实践科学 进展观活动、“讲党性修养、树良好作风、促科学进展”活动,学 习焦裕禄精神,进一步深化“强基础、精治理、优服务、争先进” 主题活动,推动“学先进、比创新、看实效”长效工作,为住房保

8、 障和房产治理工作注入新奇活力；通过新闻媒体和我局网站向社会 发布政风行风建设公开承诺二十条,全面公布主要职能、责任部门、监督部门、责任人员、联系电话和局长信箱,特殊邀请市人大代表、市政协委员作社会监督员,为进一步加强政风行风建设,提高市场 治理和服务水平迈开了坚实一步；发扬一方有难、八方支援的精神, 组织全局干部职工为重病职工郭金保同志捐款19110 元；加大双创工作力度,加强公共厕所、垃圾中转站、街头游园建设,深化整治 直管公房、局属单位开发项目和家属院环境卫生,摘掉了落后帽子, 进入了先进行列；进一步加强局属单位经济建设,各开发、物业单 位积极查找建设项目,努力推动项目建设,大众开发西高

9、皇育华新 居项目已经实现开工,房屋租赁单位和物业企业准时调整工作目标, 不断加大租金和费用征收力度,房屋租赁合同签订率、租金收缴率均达 100,物业服务费收缴率保持在 65%以上；在搞好经营、开发、物业与局属房屋租赁工作的基础上,增加全局职工工资补助,提高职工生活水平,促进了全局和谐进展的良好局面；二、存在问题及下半年工作支配同志们,上半年各项工作尽管取得了肯定的成果,但对比我们的年度任务和赶超目标,下半年的任务仍很艰难,工作中仍 存在肯定的问题；主要表现是,保证性住房建设仍需要加快推动, 房地产市场监察执法仍需要大力加强,房屋租赁工作仍有许多问题 需要努力克服,政风行风 20 条承诺仍需要仔

10、细兑现,历史遗留官司等问题仍需要抓紧解决,公房租赁治理仍需要准时改进,各单位开 发经营仍需要进一步加强；各单位、各部门要紧密结合赶超目标和 上半年任务完成情形,深化调查讨论,制定工作计策,确保完成年 度任务；（一）积极完善我市住房保证体系；保证性住房建设是民生工程,也是增收热点,是职能问题,也是收入问题,要加大督查力度,倒排工期,强力推动；东方明珠项目一期10 月份要具备入住条件,二期要在 7 月中旬完成实质性开工；山水华庭经济适用住房项目要加大和谐力度,要在近期通过规委会审定后立刻开工建设； 蓝欣家园经济适用住房项目要抓紧完成掌握性规划编制工作,在此基础上抓紧编制具体性规划, 10 月底前要

11、实现实质性开工； 8 万平方米廉租住房 9 月底前也要实质性开工,圆满完成廉租住房建设任务；抓紧开展廉租住房房源收购工作,出台 廉租住房租售并举治理方法,完成 20xx 年度和 20xx 年度廉租住房租赁补贴发放任务,同时仔细做好保证性住房用地方案申报,为明年住房保证工作打下良好基础；（二）进一步规范房地产市场秩序；在仔细开展好企业服务年活动的同时,依据国家政策,严格实行整治；目前,我市房地产市场回暖明显,一些房地产企业和不法中介乘机造势、雇人排队、甚至疯狂炒作,与周边城市相比,我们的问题是比较突出的, 已经引起领导和社会的高度关注；我们必需履行职责,积极作为, 实行措施,从严整治；对情节严峻

12、、性质恶劣的企业,要加大查处力度,遏制扩散势头,狠刹市场歪风,净化房地产市场环境；抓紧推动物业规范化治理,开展好达标创优和十佳企业评比等规范化治理年活动,扶持和表彰优秀企业,批判和清除劣质企业,进展好物业服务产业；（三）进一步加强房屋安全治理；连续强化公共场所安全隐患排查治理工作,对全市中学校校进行全面检查并实行有效措施,确保训练用房使用安全；结合企业服务年活动支配,积极开展企业生产用房安全隐患排查治理工作,制定应急预案,加强安全治理；建立公共场所和企业生产用房安全档案,进一步加强房屋安全规范化治理；（四）进一步加强队伍建设和内部治理；深化开展学习实践科学进展活动和“强基础、精治理、优服务、争

13、先进”主题活 动,拓展工作职能,规范工作程序,提高治理层次；尽快出台相关 规范性文件,解决好历史遗留问题,创建省级文明单位和交易产权 规范化治理等先进单位,树立法治、诚信、优质、高效的政府形象；进一步加强干部队伍建设,抓班子带队伍,形成合力,激发活力,为加强住房保证和房产治理工作供应队伍保证；要高度重视并全面加强政风行风建设,实行强力推动措施,动员干部职工严格自律, 积极作为,兑现公开承诺,争取社会认可,要通过住房保证和房产治理系统的共同努力,扭转被动局面,实现质的跨过；同志们,半年过去了,时间不等人,下半年形势更紧迫；各单位、各部门要仔细对比年度工作目标,理清工作头绪,分出轻 重缓急,实行有效措施,全力向前推动；要坚固树立赶超意识和效 能意识,严格要求,自我加压,提高目标,开拓创新,力争超额完成任务；要对重点工作和目标任务进行层层分解,落实到人,一级抓一级,层层抓落实；要强化督查抓落实,强化监察问实效,确保全年各项任务圆满完成,为住房保证和房产治理工作再上新台阶做出新奉献；