2022年房屋工程渗漏原因及防治措施课程方案设计.docx

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1、精品学习资源毕业设计（论文）中文题目： 房屋工程渗漏缘由及防治措施欢迎下载精品学习资源北京交通高校毕业设计 论文 成果评议年级层次本科专业土木工程姓名题目房屋工程渗漏缘由及防治措施一、该论文选题合理，符合专业要求；房屋工程渗漏问题始终以来都严峻影响着建筑工程质量；是当今建筑业迫切需要解决的问题，现实指导意义较强； 指二、该论文数据资料翔实，分析方法选用得当；该论文能够按任务书要求很导好完成规定的任务，工作量饱满；开题报告能立足于房屋建筑施工实际，搜集了教大量的数据资料，并能从中猎取、加工各种信息；师三、该论文定性分析与定量分析结合，结论和建议较合理；该论文留意理论评依据的阐述和分析结果的定性分

2、析，论据正确，运算精确，能运用所学学问去发阅现问题并解决实际问题；意该论文选题正确，结构合理，内容丰富，数据资料充分，分析方法先进，写见作进度支协作理，结论和建议具有现实意义，达到了本科毕业论文要求，同意组织答辩；成果评定：良好指导老师：臧勇2021 年 5 月 12 日欢迎下载精品学习资源评阅老师看法评阅老师：年月日欢迎下载精品学习资源欢迎下载精品学习资源答辩小组意见答辩小组负责人：年月日欢迎下载精品学习资源毕业设计（论文）原创性声明和使用授权说明原创性声明本人正式承诺：所呈交的毕业设计（论文），是我个人在指导老师的指导下进行的讨论工作及取得的成果；尽我所知，除文中特殊加以标注和致谢的地方外

3、，不包含其他人或组织已经发表或公布过的讨论成果，也不包含我为获得及其它训练机构的学位或学历而使用过的材料；对本讨论供应过帮忙和做出过奉献的个人或集体，均已在文中作了明确的说明并表示了谢意；作 者 签 名： 日 期： 指导老师签名： 日 期：使用授权说明本人完全明白高校关于收集、储存、使用毕业设计（论文） 的规定，即：依据学校要求提交毕业设计（论文）的印刷本和电子版本；学校有权储存毕业设计（论文）的印刷本和电子版，并供应目录检索与阅览服务；学校可以采纳影印、缩印、数字化或其它复制手段储存论文；在不以赢利为目的前提下，学校可以公布论文的部分或全部内容；欢迎下载精品学习资源作者签名：日期：北京交通高

4、校毕业设计 论文 任务书设计（论文）题目：房屋工程渗漏缘由及防治措施一、设计（论述）内容：结合我国建筑工程市场进呈现状，通过对建筑结构各个施工部位渗漏产生缘由的讨论分析，有针对性地讨论地下室、屋面、墙体以及楼板的各种渗漏问题及缘由，并提出解决措施和可行性整改方案；二、基本要求：随着我国建筑工程市场火爆进展，工程质量问题频繁发生，特殊是房屋工程渗漏问题严峻影响工程质量；为此，有必要对建筑结构各个施工部位渗漏及产生缘由进行讨论分析，并提出解决措施；为房屋建筑工程施工供应第一手体会材料，在工程施工中可以依据这些体会性的材料，对症下药，准时发觉和解决工程渗漏问题，把渗漏隐患毁灭在萌芽状态，确保工程施工

5、质 量；要求能依据建筑结构各个施工部位特点，结合实践体会不断摸索和研 究，把握工程渗漏的各种问题及缘由，对其进行逐一分析并提出合理化解决措施；三、重点讨论的问题：针对建筑工程中房屋工程渗漏问题，重点讨论地下室、屋面、墙体以及楼板的渗漏及防治问题，找出各类渗漏问题的发生缘由并提出解决措施和可行性整改方案；四、主要技术指标：1 论文题目一般不超过 25 个字，要简练精确，可分二行书写；2 开题报告由同学认真书写，经指导老师签字后的开题报告有效；3 摘要： 中文摘要字数应在400 字左右，包括论文题目、论文搞欢迎下载精品学习资源要、关键词 3 至 5 个 ，英文摘要与中文摘要内容要相对应；4. 目录

6、： 按三级标题编写，要求层次清晰，且要与正文标题一样， 主要包括摘要、正文主要层次标题、参考文献、附录等；5. 正文： 论文正文包括绪论 或前言、慨述等 、论文主体、结论；工科论文要求符合科技论文格式，正文文字应在15000 字以上； 6参考文献： 必需是同学本人真正阅读过的，以近期发表的杂志类文献为主，图书类文献不能过多，且要与论文工作直接相关；7附录： 含外文复印件及外文译文、有关图纸、运算机源程序，假如支配有毕业实习，需供应毕业实习报告等；五、其他要说明的问题论文要用统一的毕业论文用纸，用中文打印（B5）或手写；手写每页20 行，每行 2022 字，用黑或蓝黑墨水工整书写；打印正文用宋或

7、楷体小四号字，版面上空 2.5cm，下空 2cm，左右空 2cm靠装订线一侧增加 0.5cm 空白用于装订 ；对字体和字号的要求如下：题目用一号 分两行书写时用小一号 黑体字；第一层次 一 题序和标题用小二号黑体字，题序和标题之间空两字，不加标点，下同；其次层次 （一 ）题序和标题用小三号黑体字；第三层次1 题序和标题用四号黑体字；第四层次 （ 1） 题序和标题用小四号黑体字；第五层次以下标题和题序与第四层次同；下达任务日期： 2021 年 01 月 19 日要求完成日期： 2021 年 05 月 10 日答辩日期：2021年 06 月 05 日指导老师：臧勇欢迎下载精品学习资源开题报告题目：

8、房屋工程渗漏缘由及防治措施报告人：曹鸿雁2021年 02 月 26 日一、文献综述：随着我国建筑业的不断进展，工程质量越来越受到社会各界关注，近几年随着国家推行ISO9000 质量体系认证以来，工程质量总体水平有了较大提高，但在房屋建筑工程中，渗漏是比较常见的质量问题，严峻地影响了正常 的使用，给用户的生活带来很大的不便，为此，查找房屋建筑工程中各部位 渗漏的缘由，并提出合理的解决措施和可行性整改方案将成为一项重要的攻 关课题；二、选题的目的和意义：随着我国改革开放的不断进展，国民经济连续快速增长，基建投资工程不断增加，建筑规模不断扩大，工程质量问题也频繁发生，特殊是房屋工程渗漏问题严峻影响工

9、程质量；为此，如何分析查找工程渗漏的各种问题及缘由，并提出合理化解决措施这个课题就摆在了我们面前；有必要对建筑结构各个施工部位渗漏及产生缘由进行讨论分析，并提出解决措施；为房屋建筑工程施工供应第一手体会材料，在工程施工中可以依据这些体会性的材料， 对症下药，准时发觉和解决工程渗漏问题，把渗漏隐患毁灭在萌芽状态，确保工程施工质量；三、讨论方案：第一针对建筑工程中房屋工程渗漏问题进行资料的收集和整理，明白造成渗漏的主要部位及其产生的主要缘由；在设计方面，如屋面防水工程，有的不重视排水设计，对排水不畅的因素未充分考虑；在施工方面，如屋面防水工程 ，有的节点细部与找平层质量差，防水层厚度不够，爱护层处

10、理不当等，以此确定本次重点要讨论地下室、屋面、墙体以及楼板的渗漏及防治问欢迎下载精品学习资源题，找出各类渗漏问题的发生缘由并提出解决措施和可行性整改方案；四、进度方案：1 月 19 日 2 月 25 日分析题目，查阅资料，学习与毕业设计相关的学问，作好前期预备工作；2 月 26 日 4 月 19 日划分论点，进行方案论证，撰写论文；4 月 20 日 5 月 10 日划分论点，进行方案论证，撰写论文撰写毕业论文并征求导师看法，修改毕业论文，进行毕业论文的评议；五、指导老师看法：题目符合当前铁路的进展要求，讨论方案可行，进度支协作理，可以进行下一步工作；指导老师：臧 勇欢迎下载精品学习资源中 期

11、报 告题目：房屋工程渗漏缘由及防治措施报告人：曹鸿雁一、总体设计以分析房屋工程渗漏缘由为论题切入点，依据分析结果，具体阐述房屋工程的渗漏缘由，提出房屋工程的防水解决方案及预防措施，阐述从施工掌握方面，来保证房屋预防渗漏的基本解决方案；二、基本框架第一章 房屋工程渗漏问题概述其次章 地下室渗漏种类及防治计策第三章 屋面渗漏缘由与防治第四章 墙体渗漏缘由及防治第五章 楼板渗漏缘由及防治第六章 建筑防水工程施工质量掌握第七章 结论三、进展情形已经完成论文框架中地下室渗漏种类及防治计策、屋面渗漏缘由与防治、墙体渗漏缘由及防治三个部分的分析与调研，并形成了文字内容的主体部分；其他部分仍在进行资料搜集汇总

12、，只有个别部分成形，后面仍需连续努力；四、指导老师看法欢迎下载精品学习资源论文依据进度方案进行，确定的整体思路符合任务书的要求，框架结构合理，可以进行论文的撰写工作；欢迎下载精品学习资源结 题 验 收一、完成日期2021 年 5 月 10 日二、完成质量论文基本上符合要求，结构完整，层次清晰；能运用所学专业理论学问结合铁路企业特点完成论文，具有肯定的分析问题解决问题的才能；三、存在问题理论较详实，如能用实际运用中具体案例说明问题会更好；四、结论毕业论文进行过程中，态度积极认真，依据任务书的要求，广泛查找资料，总结现场存在的问题，并准时与老师联系、沟通；按时完成了开题报告、中期报告、初稿的写作，

13、并对初稿进行了反复修改，基本上达到了论文的写作要求；经检查可以结题；指导老师： 臧勇2021 年 5 月 10 日欢迎下载精品学习资源摘 要工程质量始终是社会各界关注的问题，我国的建筑业作为我国国民经济的支柱产业之一，也得到了社会各界的广泛关注，近几年来随着国家推行 IS09000 质量体系认证以来，工程质量总体水平有了较大的提高，为人们生活居住环境的改善和社会进步做出了庞大奉献，但在房屋建筑工程 中，渗漏是比较常驻见的质量问题，严峻地影响了正常的使用，并给物业治理和修理造成极大的困难，给用户的生活带来很大的不便；造成渗漏的缘由有；设计方面的，比如屋面防水工程，有的不重视排水设计，对排水不畅的

14、因素未充分考虑，致使屋面有的局部长期有水浸蚀，加速了防水材料的老化和霉烂，降低了防水的耐久性；再有未能按屋面防水等级确定防水标准，确定设防层数及每层构造厚度与要求、材料的种类与挑选、细部节点的构造设计等；施工方面的，又如屋面防水工程，有的节点细部与找平层质量差，防水层厚度不够，爱护野处理不当等；是用户任意进行室内改造，转变使用性能，如有的在无防水性能的楼面上设暗沟排水等；本文将就房屋工程渗漏的部位及产生的缘由进行分析，并提出合理的防治措 施；关键词：房屋工程；渗漏；防治措施欢迎下载精品学习资源AbstractQualityhasalwaysbeenthecommunitysconcern ab

15、outtheissue,chinasconstructionindustryas chinas national economy one of the pillar industries,thecommunityhasbeenwidespreadconcerninrecent yearsasthenationalimplementationofiso9000 qualitysystemcertification,theoveralllevelof qualityhasbeenenhanced,forpeopletolivethe improvementoftheenvironmentandso

16、cial progress has made tremendous contributions, but in housing construction, the leakage is more common quality problems, it has seriously affected the normal use and to property management and maintenance caused great difficulties for users of the lives of great inconvenience. Resulting in leakage

17、 due to a design aspects, such as roofing work, some do not attach importance to the drainage design, poor drainage of the factors did not fully consider, resulting in somepartialrooflong-termwatererosionandaccelerate theagingofthewaterproofmaterial,reducingthe water-resistant durability.Again faile

18、dto identifywaterproofroofing grading standards,determine the maximum security floorsand each floor structureand thickness欢迎下载精品学习资源requirements, and choose the type of material, detailnodes,suchasthestructuraldesign,construction areas, and if roofing projects, some nodes detail andthelevelingofpoor

19、quality,inadequate waterproofinglayerthickness,theprotectivelayer ofimpropriety,andsoistheuserofanyindoor, changetheuseofperformance,ifnotwaterproof performanceinthefloorsurfacedrainage,and other established ditch. This paper will be the site of housing projects leakage and the reasons for analysisa

20、nd rational control measures.Keywords： housingproject；leakage；prevention measures欢迎下载精品学习资源目 录摘要 II第一章房屋工程渗漏问题概述1其次章地下室渗漏种类及防治计策22.1 墙根与底板交界处漏水 22.2 蜂窝、麻面、沟洞未处理或处理不完全导致渗漏22.3 钢筋爱护层厚度不够造成渗漏22.4 支模钢筋造成底板渗漏水 32.5 穿墙支模螺栓处理方法不当造成漏水32.6 混凝土中有杂物造成渗漏 32.7 沉降缝止水带偏位造成漏水3第三章屋面渗漏缘由与防治53.1 钢筋砼现浇板、保温层上做刚性防水的屋面渗漏5

21、3.1.1 现浇板渗漏缘由及防治方法53.1.2 刚性屋面开裂渗漏的缘由及防治文法53.1.3 雨水管口渗漏的缘由及防治53.2 拒水粉防水层的屋面渗漏 63.3 钢筋砼斜层面、波形瓦对缝贴的屋面渗漏63.4 卷材屋面的渗漏 73.5 平改坡铁皮屋面的渗漏 8第四章墙体渗漏缘由及防治94.1 外墙渗漏缘由分析 94.1.1材料缘由94.1.2设计缘由94.1.3施工缘由104.1.4 门窗洞口四周渗漏 10欢迎下载精品学习资源4.1.5 外墙装修引起的渗漏 114.2 外墙渗漏的防治措施 114.2.1 选用合格的砌筑材料 114.2.2 敏捷设计方案 124.2.3 把好墙体砌筑质量关 12

22、4.2.4 门窗应安装坚固，周边不留缝隙124.2.5 做好外墙装修前的基层处理13第五章楼板渗漏缘由及防治145.1 厨房和卫生间地面渗漏产生的缘由145.1.1 管道预留洞位置不符合规范145.1.2 管道堵洞不严密 145.1.3 灌水试验不严格 145.1.4 防水质量不达标 155.1.5 管道与板间变形产生裂缝 155.2 厨房和生间地面渗漏的的预防措施155.2.1 卫生间楼板降低 155.2.2 改进卫生间给水和排水管线安装布管方式165.2.3 提高堵洞质量 165.2.4 合理布置地漏位置且严格地漏标高175.2.5 严把卫生间地面每道工序的施工质量175.2.6 立管集中

23、于管道井 17第六章建筑防水工程施工质量掌握196.1 建筑防水工程施工质量掌握概述196.2 关键过程分析 196.2.1 防水工程施工阶段质量职能与任务196.2.2 防水工程施工质量掌握系统组织206.2.3 防水工程施工质量掌握系统检验工作程序216.2.4 防水工程施工质量掌握依据226.2.5 防水施工质量监控方法 236.3 关键过程掌握技术 246.3.1 防水施工方案的及相关技术文件质量掌握246.3.2 施工工序质量掌握 256.4 本章小结 28第七章结论 29参考文献 30欢迎下载精品学习资源第一章房屋工程渗漏问题概述近几年来随着国家推行 IS0900 质量体系认证以来

24、，工程质量总体水平有了较大的提高，为人们生活居住环境的改善和社会进步做出了庞大贡献，但在房屋建筑工程中，渗漏是比较常见的质量问题，严峻地影响了正常的使用，并给物业治理和修理造成极大的困难，给用户的生活带来很大的不便；造成渗漏的部位主要有地下室、屋面、墙体及楼板；其产生的主要缘由有；设计方面的，比如屋面防水工程，有的不重视排水设计，对排水不畅的因素未充分考虑，致使屋面有的局部长期有水浸蚀，加速了防水材料的老化和霉烂，降低了防水的耐久性；再有未能按屋面防水等级确定防水标准，确定设防层数及每层构造厚度与要求、材料的种类与挑选、细部节点的构造设计等；施工方面的，又如屋面防水工程，有的节点细部与找平层质

25、量差，防水层厚度不够，爱护层处理不当等；是用户任意进行室内改造，转变使用性能，如有的在无防水性能的楼面上设暗沟排水等；随着我国改革开放的不断深化，国民经济连续快速增长，基建投资工程不断增加，建设规模不断扩大，使得建筑施工队伍和建材生产企业也随之快速进展；与此同时不断的引进外国先进的治理体会，培育高素养的治理人员，严格的掌握房屋工程的质量，信任在不久的将来，我们国家的房屋工程质量将会越来越好，也会越来越令人中意；欢迎下载精品学习资源其次章地下室渗漏种类及防治计策2.1 墙根与底板交界处漏水将墙根与地面抹灰层剔掉15cm30cm 宽，发觉二者交界处有漏水点，将该部分剔凿之后上部墙面渗水大大减轻，说

26、明墙面渗水很大程度受 墙根漏水的影响；分析其渗漏缘由，是由于振捣下一步底板混凝土时，前 一步已振捣完的底板和墙根20cm30cm 高混凝土受牵连振动，墙根混凝土在模板支护下没有下沉，而底板混凝土受振动下沉，就在墙根处拉裂； 同时，该部位应力过于集中，养护不准时也造成干裂引起渗漏；因此，在 振捣下步混凝土时，不要将振捣棒插到上步混凝土内及两步混凝土交界处，应大于振捣棒振幅距离，防止已振捣完的底板和墙根混凝土再受到振捣；浇筑 20cm30cm 高墙根混凝土应比底板晚 3h5h，留意振捣棒不要插入已初凝的底板混凝土内；2.2 蜂窝、麻面、沟洞未处理或处理不完全导致渗漏由于振捣混凝土不密实，显现蜂窝、

27、麻面、沟洞、而处理时，未剔到混凝土密实处即抹砂浆，且砂浆又不密实，导致混凝土疏松产生渗漏；2.3 钢筋爱护层厚度不够造成渗漏外部地下水通过底板外侧很薄的钢筋爱护层进入底板钢筋四周，顺钢筋方向地下室内渗水，这种现象在底板堵漏进曾多次发觉；因此建议设计地下室时，底板外侧、外墙外侧钢筋爱护层应适当加厚，施工单位翻样、加工、绑扎钢筋时应取负差，防止钢筋由于胀模造成几乎无爱护层；欢迎下载精品学习资源2.4 支模钢筋造成底板渗漏水为支设外墙板模板，在底板上埋设支模钢筋，施工后在底板上表面切 割钢筋，由于钢筋没有爱护层，形成化学腐蚀，造成严峻渗水；如洛阳某 工程地下室外墙板堵漏完成后，墙面、墙根均不漏水，后

28、发觉地面墙根约63cm 处渗水，经剔凿发觉是支模钢筋四周向上渗水；处理时，沿模钢筋四周将混凝土剔凿约4cm 深，在此部位切割钢筋，再对钢筋坑进行堵漏后，地面不再漏水；2.5 穿墙支模螺栓处理方法不当造成漏水外墙穿墙螺栓止水板焊接不严密，或穿墙螺栓在外墙面切割时留头较长，外部抹砂浆时未能将钢筋头盖严，特殊是钢筋头露在抹灰层之外，做防水时穿破防水层，在地下水作用下形成化学腐蚀，并不断向内墙方向腐蚀造成深情漏水；2.6 混凝土中有杂物造成渗漏混凝土中有木楔、木板，木方、聚苯板、砖头、编织袋等杂物时易造成渗漏，必需将靠近内墙面10cm 范畴内的杂物取走，也可以通过高压喷灯浇掉，清理洁净后再堵漏；2.7

29、 沉降缝止水带偏位造成漏水沉降缝漏水比较普遍，由于缝中橡胶止水胶带不易固定牢靠，浇筑混凝土时常常跑位，有的跑位严峻，特殊是顶板和底板止水带常落到下层钢筋上；水平止水带下方混凝土不易密实，常形成沟洞、蜂窝和麻面等；因欢迎下载精品学习资源此，施工中应焊接钢筋骨架将止水带固定在精确位置上，待水平止水带下方混凝土浇捣密实后，再固定止水带；欢迎下载精品学习资源第三章屋面渗漏缘由与防治3.1 钢筋砼现浇板、保温层上做刚性防水的屋面渗漏3.1.1 现浇板渗漏缘由及防治方法现浇板渗漏的缘由有两点：现浇板内预埋接线盒上浮，使雨水直接从接线盒渗下；现浇板内穿线管上浮，造成板顶局部裂纹，雨水顺管壁外侧流向接线盒；防

30、治方法：用铁钉或铁丝将板内穿线管及接线盒等物件固定在模板上，以保证现浇板内预埋物保持在现浇板的下部，使板内线盒、线管上有足够高度的砼层，并在接线盒上面配置钢筋网片，确保盒、管上面的砼不开裂；3.1.2 刚性屋面开裂渗漏的缘由及防治文法产生缘由：钢筋砼内网筋应保持在钢筋砼的上表面下1 厘 M 处，由于施工人员的疏忽，使细石砼内钢筋网落在了砼的下部，致使刚性防水层的上部， 成为素砼层，从而造成了刚性防水层的开裂渗漏现象；防治文法：浇砼时，应有专人负责将钢筋网片达到设计高度，再掩盖顶部砼，最终用平板振动器振实，压光养护；3.1.3 雨水管口渗漏的缘由及防治产生缘由主要有：由于屋面为内落水，管口盖应盖

31、在刚性防水层上表面下 0.5 厘 M 处； 为保证这个尺寸，却疏忽了管盖与管口间的结合关系， 从而使雨水从管口直接渗漏进保温层，顺着板顶裂缝渗进室内造成屋面渗欢迎下载精品学习资源漏；防治方法：预埋雨水管时，应适应预埋高一些，然后依据刚性防水的充筋高度截去余外管头，使管盖与管口连为一体；这样既满意了管口的美观，又使雨水直接流入雨水管内，从而防止了从管口渗进屋面的现象；3.2 拒水粉防水层的屋面渗漏吵浆面层的裂缝宽度较大，走在上面，拒水粉就向外飘；处理方法： 第一次将该屋面全部铺贴帮毡三油防水层，处理后经过雨水的检验，发觉 沿外墙及其邻近顶棚渗水量依旧很大，检查油毡层及收口处均无问题，设 想问题显

32、现在女儿墙上；经观看，发觉女儿墙压顶的中间有一道粉刷施工 缝，其次次将女儿墙粉刷缝切成2 厘 M 宽的直缝，然后嵌入防水油膏；经过多次雨水检验，再未显现屋面渗水情形；预防措施有拒水粉是轻质干燥 粉末，风吹雨打均可使它轻易流失；因而爱护层必需由钢筋砼制作，方可 长期阻挡其外流；女儿墙与屋面直接相连，雨水将躲开屋面防水层直接流 向层顶结构层；造成屋顶甚至外墙渗漏，因而女儿墙必需砌筑密实，压顶 应当采纳钢筋砼制作，同时认真做好滴水线，以隔断雨水沿女儿墙向室内 渗漏的途径；3.3 钢筋砼斜层面、波形瓦对缝贴的屋面渗漏现浇斜屋面由于其厚度小，不能在上表面安装模板施工，因而砼不行用插入振动器充分振实，只能

33、用平板振动器由下而上渐渐拖动振实，简单出理局部不密实情形；当波形瓦对缝粘贴在砼表面后，瓦缝间的裂纹与瓦下的某些空鼓正好形成了砼屋面波形瓦下进水，不易蒸发，致使某些原本薄弱的砼屋面渗漏；处理方法：将渗漏处的砼从下面凿掉不密实处，然后用膨胀水泥砂浆分层补平压实，雨水后没有再次渗漏；预防措施：该屋面欢迎下载精品学习资源一旦渗漏，如想重新转变防水做法或进行修理，都会因工作量大而难以进行；预防这一现象的方法是，将对缝贴瓦的做法改成压缝贴瓦，或是在砼自防水结构上增设一道柔性防水层，然后再粘贴波形瓦；也有许多情形是高居屋顶的波形瓦，其建筑成效并不能被路上的行人所观察，因而挑选水泥吵浆面层涂刷彩色涂料，这是更

34、加经济有用的做法；3.4 卷材屋面的渗漏屋面水落口处卷材破旧漏雨，屋面大面积起鼓、显现裂纹，以及卷材搭接处开裂漏雨；女儿墙龟裂造成渗漏；缘由分析及处理方法：水落口处卷材由于施工时采纳小块卷材粘贴，当雨水量大时，排水受限于水落口的宽度，在水落口处积存的雨水对卷材的浸泡，时间长了造成卷材搭接处翻卷，造成漏雨；处理方法：将此处铺贴卷材面积加大，让卷材搭接处远离水落口，并在粘贴时对搭接处卷材做到充分热熔，粘贴密实；经雨天实践后，成效明显；屋面大面积起鼓、显现裂纹主要是由于施工时对基层处理不当，有灰尘杂物，在刷过底油后，铺贴卷材时未做到平整密实，造成部分卷材显现空鼓现象，经过冬季的冻涨，春季春融后，卷材

35、空鼓显现裂 纹，导致屋面漏雨；处理方法：将显现空鼓处的卷材按鼓起面积部分裁剪掉，并对基层进行清理，清理洁净后，刷底油两遍，并裁剪大于缺损处的卷材重新进行铺贴，新卷材与原有卷材搭接要保证不小于10cm；经雨天实践后，达到了防漏目的，该处不再漏雨；屋面卷材搭接处漏雨主要原因，施工卷材搭接宽度不够，经过四季的热胀冷缩造成的漏雨以及搭接处施工粘贴不密实，卷材翻卷造成的漏雨；处理方法：将搭接宽度不够的搭接处在原卷材上进行不贴卷材，确保卷材搭接宽度符合要求；对翻卷的卷材搭接处，进行裁剪，并采纳新卷材将缺损处进行补贴，保证粘贴密实，欢迎下载精品学习资源搭接宽度符合要求；女儿墙龟裂漏雨主要缘由，女儿墙抹灰龟裂

36、后，雨水顺裂缝进入墙体，造成屋面漏雨；处理方法：女儿墙采纳沥青底油刷涂， 雨后发觉仍有部分地方渗漏，这次采纳卷材对女儿墙上表面进行粘贴，雨后发觉不再渗漏，达到了防漏的目的；3.5 平改坡铁皮屋面的渗漏渗漏现象：房屋冬季开棚内产生蒸汽，冷凝成冰，春季开化，造成漏雨；缘由分析及处理方法：缘由是原有下水排气孔及烟道在外节上屋面时采纳 PVC 管，部分施工单位，在棚内将多处气孔连接，汇到一起由烟道处接出屋面，冬季气温低，管内的气体冷凝成水，在平行管道中存留，结冰，管外侧也挂冰溜；当气温有所回升后化水，造成屋成漏雨；处理方法：将每个气孔分别用PVC 管接出屋面，并在屋面爱用玻璃胶进行填塞粘接；欢迎下载精

37、品学习资源第四章墙体渗漏缘由及防治4.1 外墙渗漏缘由分析4.1.1 材料缘由当前填充材料多数是加气混凝土块、混凝土空心砖、灰砂砖和陶粒空空砌块，这些新型材料由于有较大的干缩变形，砌块的吸水率较大，砌块很简单吸取抹灰吵浆中的水分，影响吵浆硬化和强度的进展，使砂浆与墙面粘结力减小、结合不牢，而产生起鼓、开裂；墙体所用的砖或砌块抗 拉、抗剪强度偏低砌块表面光滑，粘有脱模剂、粘土和浮灰等污物，使抹灰砂锅浆与砌块粘结困难另外，砌块块体较大，墙面灰缝少，削减了砌体灰缝对外墙的嵌固作用，增加了抹灰起亮的可能性，从而引起渗漏；4.1.2 设计缘由屋面挑檐沟由于无保温层，受温度影响而发生变形；当前挑檐设计多为

38、现浇，与檐沟圈梁相结合，整体刚度很大，变形时不能自由伸缩，与之相连的平屋面即使设计采纳保温层，但一般兼作找坡层，靠外墙处最薄， 保温成效较差，仍易受温度影响而发生明显变形，因而与檐下墙连结处简单产生较在剪力，导致裂缝产生，引起渗水；窗户设计过大，窗间墙应力增大及集中，难以承担墙体荷载，导致窗台墙开裂渗水；由于窗台受力类似于反梁，当窗间墙荷载过大，砌体强度相对偏低时，在负弯矩作用下， 大宽度窗户墙极易开裂；欢迎下载精品学习资源4.1.3 施工缘由外墙抹灰；许多施工企业在房屋的主体工程施工时，没有实行有效的来保证结构的垂直度，导致施工主体结构的垂直底偏差较大；施工单位在外墙抹灰时用抹灰厚度去调整，

39、使得抹灰层过厚；由于砂浆的干燥收缩， 从而导致墙面开裂；同时框架结构建筑中外墙直译墙砌筑时于梁底接触面未予填密，亦是渗水缘由；外墙饰面砖；现在大部分房屋的外墙装修都是采纳条面砖或小方砖饰面，外墙饰面砖本身是防水材料，但是施工镶贴饰面砖时四边灰浆不饱满形成空洞，饰面砖之间的勾缝砂浆产生裂缝后，由于毛细管的作用产生水泵效应，雨水在风压作用下，易通过裂纹渗入到墙体内，再渗透到内墙表面；窗的安装；安装铝合金窗、钢窗时，窗框与墙体的连接处，没能用水泥吵浆和石棉填满；别外窗下框在安装前，许多施工单位没有按设计要求用油膏填塞下框凹槽防水处理；窗安装后，施工单位只是用一般的水泥砂浆作密封处理，有些窗台向外的排

40、水坡度做得不 够，比较平缓，甚至导致窗台外高内低，窗框与窗台的连接处的砂浆极易显现裂缝，形成渗水通道，窗口上部没按要求做好漏水线、断水槽；管道的施工安装；雨水管、自来水管等穿过墙体、楼板，有些施工单位没有依据设计要求预埋套管，安装时才后凿别另外，雨水管、自来水管等与预埋的套管之间的防水施工单位没有处理好，造成渗水；4.1.4 门窗洞口四周渗漏门窗本身材质较差，刚度不够而变形产生缝隙同，或所用柔生材料塞缝不实门窗框上口未封闭，门窗框周边未设置胀缩缝，抹灰后门窗框未嵌填密封胶门窗框边墙基不够坚固，连接件过长或过短造成门窗框开裂渗水另外，门窗扇碰撞振动使门窗框四周抹灰显现裂缝卢壳、脱落等，导致窗欢迎

41、下载精品学习资源框塞缝与饰面开裂渗水；4.1.5 外墙装修引起的渗漏抹灰时，墙面不平整、凹凸过大，或砌块缺损、脚手洞未镶砌等缘由，基层处理不好，墙面浇水不透或不匀，影响底层砂浆与基层的粘结性能；抹灰砂浆材料不合格、协作比不准、和易性不好引起渗水外墙壁抹灰层在温度效应下变形，抹灰层产生龟裂夏季施工吵浆失水过快，或抹灰后没有浇水养护，造成抹灰砂浆开裂；由于外墙饰面砖自重大，使底灰刮槽与基层之间产生较大的剪应力，粘结层与底子之间也产生较小的剪应力， 加之施工操作不当，各层这间粘结强度很差，面层就产生空鼓；饰面层各层长期受大气温度的影响，由表面到基屋的温度梯度和热胀冷缩，在各层中也会产生应力，面砖假如

42、粘贴砂浆不饱满，面砖勾缝不严，雨水渗透后受冻膨胀和应力共同作用，使面层受到破坏，从而引起裂缝；4.2 外墙渗漏的防治措施4.2.1 选用合格的砌筑材料砌筑材料要挑选信誉较好的生产厂家，所用材料要有出厂合格证；在施工使用前，对砌筑材料要进行抗拉、抗压强度试验，达到强度标准的方可使用，并清除其表面留存的脱模剂、粘土、浮灰等污物；严禁使用有裂纹的砌体材料，砖或砌块在砌筑前肯定要提前浇水潮湿，从面增大与饰面吵浆的粘结力；欢迎下载精品学习资源4.2.2 敏捷设计方案现浇挑檐沟、平屋面过长时适当设置伸缩缝檐口圈梁上增设女儿墙檐沟加贴防晒层，以降低太阳直接辐射吸取的热量平层面采纳结构找坡，统一厚度并加厚保温

43、层通过提高砌筑强度，纵墙丁型交接处增设构造柱，顶层窗洞以上檐下墙通长配筋等措施增强砌体刚度施工中，为防止檐下墙因砂浆龄期未到、强度不够，受温度效应影响开裂，现浇屋盖最好躲开盛夏施工；4.2.3 把好墙体砌筑质量关施工中规范砌筑方法，要做到一铲灰一砖一揉压，确保砂浆饱满度达到规范要求，严禁用铺灰法砌筑，不得留有缝隙，形成渗水通道；梁下填充墙当砌到距梁底时，应做技术性间歇数天同，待灰缝干缩墙体沉实后再续砌顶部斜砖应保持度的角度，中部用楔形砖填实，以求吻合，斜角缝隙砂浆挤满挤实；对于框架结构与填充墙结合陪分，竖缝砂浆要饱满压实， 按配置拉接筋，下料长度规范化，拉接筋开端必需有弯钩，插入拉接筋钩柱筋，

44、施工中不得因拆模有难度而随便剪断钢筋，从而埋下裂缝隐患；4.2.4 门窗应安装坚固，周边不留缝隙挑选铝合金或型钢原材料满意刚度、厚度要求，下料尺寸要精确，拼缝应嵌填硅酮胶封闭窗框安装时，门窗洞口四周窗必需坚固牢靠，不能锚固在空心砌块或加气混凝土砌块上，可特地预制同模数的混凝土块或者改用混凝土灰砂砖砌在墙内，门窗框锚件同时固定在此；塞缝前要对塞口松散砂浆，灰土油污清除洁净，用发泡聚氨酸胶将全部缝隙压力灌实；饰面抹灰打底时先刷一遍聚合物水三泥浆，再刷一遍聚合物防水砂浆塞严缝欢迎下载精品学习资源隙，同时在窗边四周压出一道凹槽，待窗边砂浆干透后，清除表面浮浆灰尘，用耐候硅酮胶三沿窗边四周凹槽嵌填密实并压平，使窗框在有稍微扰动情形下不至于开裂渗水；4.2.5 做好外墙装修前的基层处理砌体施工完毕，清除基层表面的灰尘、浮浆、污垢，修补墙面深度较大的缝隙和脚手空洞等，并把穿过墙面的管线以及固定于墙面上的预埋密实，适当间隔一段时间，使其充分沉降稳固后再抹