2022年房屋建筑监理规划.docx
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1、精品学习资源监 理 规 划工程名称: *工程编制:(总监理工程师) 审批:(技术负责人) 日期:工程治理有限公司Project Management CO.,LTD欢迎下载精品学习资源目录一、 工程简况二、 监理工作范畴、内容、目标三、 监理工作依据四、 工程监理机构人员名单及岗位职责五、 监理工作制度六、 工程质量掌握七、 工程造价掌握八、 工程进度掌握九、 安全生产治理的监理工作十、 合同与信息治理十一、组织和谐十二、监理工作设施欢迎下载精品学习资源一、工程简况1、工程名称: *工程2、建设地址: *3、建设单位: *4、设计单位: *5、勘察单位( 有围护设计单位的也注明下):*6、监理
2、单位: 工程治理有限公司7、施工单位: *8、 建设规模: 总建筑面积约为 * 平方 M(其中地上 * 层,面积为 * 平方M;地下 * 层,面积为 * 平方 M)本工程为 *开发建设的 *工程,建筑高度为 *m ,建筑设计使用年限为* 年,建筑耐火等级为* 级,防水等级为 * 级;结构形式为* ,桩基形式为 * ;二、监理工作范畴、内容、目标2.1 监理工作范畴:施工阶段全过程监理;2.2 监理工作内容:监理工作的主要内容为“三控”、“两管”、“一协调”;“三控”即工程进度掌握、工程质量掌握、工程投资掌握;“两管”即合同信息治理、工程安全生产治理;“一和谐”即全面组织甲、乙及三方的协调;2.
3、3 监理工作目标:依据建设工程施工合同制定以下监理目标:2.3.1造价掌握目标 : *元;2.3.2 进度掌握目标 :* 日历天;2.3.3 质量掌握目标 :符合建筑工程施工质量验收规范合格标准,争创*奖;2.3.4 安全文明施工目标: 施工全过程无事故, 确保“市建筑安全文明施工标化工地”;欢迎下载精品学习资源三、监理工作依据国家、省有关法律、法规条例和规章;如: 中华人民共和国建筑法建设工程质量治理条例浙江省建设工程监理治理条例工程建设标准强制性条文房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定国家及有关部门颁布的工程施工技术标准、规程、规范和工程质量检验评定标准;上级主管部门批准的设计文
4、件和批文经审查的施工图纸、资料及说明;工程施工承包合同及有关文件、附件;监理合同及有关文件;建设单位供应的其它文件和资料;本专(行)业及本地有关适用的技术规范;建设工程监理规范 GB/T50319-2021工程测量规范 GB500262007建筑变形测量规程 JGJ 8-2007建筑工程施工质量验收统一标准GB50300建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002( 2021 版) 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2021屋面工程质量验收规范 GB50207-2021建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2021
5、建筑装修工程质量验收规范 GB50210-2001建筑设计防火规范 GB50016-2006欢迎下载精品学习资源建筑物防雷设计规范GB 50057-2021建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T 29-1998埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技术规程CECS 122-2001建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002电气装置安装工程施工及验收规范GB 5025450259-96采暖通风与空气调剂设计规范GB50019-2003工程建设标准强制性条文房屋建筑部分四、监理组织形式、人员配备及人员岗位职责4.1 、工程监理组织形
6、式及人员名单工程监理人员名单及进退场方案如下:总监姓名本工程岗位专业职务和职称支配上岗时间总监代表监理员房建助工合格工程开工至工程竣工验收安合格全监控依据本工程的规模特点,公司经过分析争论,打算组建工程工程监理部, 其组织机构如下图;总房监理工程师房人建高级工程师电工程开工至工程竣工验收给国家注册监理工程师合格建防气工程师排工程开工至工程竣工验收总监代表监房建监省注册监理监工程师水合格监理专业监理工程师理房建助理工理程师基础工程开工至工程竣工理组组省注册监理工程师组验收合格组工程开工至工程竣工验收质量进监理员度投土建合助工信资同息组织控控控管管协制制制理理调欢迎下载精品学习资源姓名本工程岗位专
7、业职务和职称支配上岗时间土建监理员土建技术员工程开工至工程竣工验收合格市政监理员市政技术员按阶段进驻市政监理员市政技术员按阶段进驻安装监理员安装工程师按阶段进驻安装监理员安装工程师按阶段进驻4.2 、监理人员岗位职责4.2.1 总监理工程师的职责1) 确定工程监理机构人员及其岗位职责;2) 组织编制监理规划,审批监理实施细就;3) 依据工程进展及监理工作情形调配监理人员,检查监理人员工作;4) 组织召开监理例会;5) 组织审核分包单位资格;6) 组织审查施工组织设计、 专项 施工方案;7) 审查工程开复工报审表,签发工程开工令、暂停令和复工令;8) 组织检查施工单位现场质量、安全生产治理体系的
8、建立及运行情形;9) 组织审核施工单位的付款申请,签发工程款支付证书,组织审核竣工结算;10) 组织审查和处理工程变更;11) 调解建设单位与施工单位的合同争议,处理工程索赔;欢迎下载精品学习资源12) 组织验收分部工程,组织审查单位工程质量检验资料;13) 审查施工单位的竣工申请,组织工程竣工预验收,组织编写工程质量评估报告,参与工程竣工验收;14) 参与或协作工程质量安全事故的调查和处理;15) 组织编写监理月报、监理工作总结,组织整理监理文件资料;总监理工程师不得将以下工作托付给总监理工程师代表:1) 组织编制监理规划,审批监理实施细就;2) 依据工程进展及监理工作情形调配监理人员;3)
9、 组织审查施工组织设计、 专项 施工方案;4) 签发工程开工令、暂停令和复工令;5) 签发工程款支付证书,组织审核竣工结算;6) 调解建设单位与施工单位的合同争议,处理工程索赔;7) 审查施工单位的竣工申请,组织工程竣工预验收,组织编写工程质量评估报告,参与工程竣工验收;8) 参与或协作工程质量安全事故的调查和处理;4.2.2 专业监理工程师职责1) 参与编制监理规划,负责编制监理实施细就;2) 审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件,并向总监理工程师报告;3) 参与审核分包单位资格;4) 指导、检查监理员工作,定期向总监理工程师报告本专业监理工作实施情形;5) 检查进场的工程材料、构配件、设
10、备的质量;6) 验收检验批、隐藏工程、分项工程,参与验收分部工程;7) 处置发觉的质量问题和安全事故隐患;8) 进行工程计量;9) 参与工程变更的审查和处理;欢迎下载精品学习资源10) 组织编写监理日志,参与编写监理月报;11) 收集、汇总、参与整理监理文件资料;12) 参与工程竣工预验收和竣工验收;4.2.3 监理员职责1) 检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况;2) 进行见证取样;3) 复核工程计量有关数据;4) 检查工序施工结果;5) 发觉施工作业中的问题,准时指出并向专业监理工程师报告;五、 监理工作制度5.1 、总监理工程师负责制工程工程实行总监理工程师负责制 , 全
11、权代表公司履行托付监理合同 , 承担合同中规定的监理单位的责任和义务, 总监理工程师对外向业主负责 , 对内向公司负责, 带领工程监理部全体人员开展监理工作, 确保建设监理托付合同的全面履行;5.2 、工地例会制度1) 第一次工地会议工程工程开工前,监理人员应参与由建设单位主持召开的第一次工地会议;第一次工地会议应包括以下主要内容:1 建设单位、施工单位和工程监理单位分别介绍各自驻现场的组织机构、人员及分工;2 建设单位介绍工程开工预备情形;3 施工单位介绍施工预备情形;4 建设单位代表和总监理工程师对施工预备情形提出看法和要求;5 总监理工程师介绍监理规划的主要内容;欢迎下载精品学习资源6
12、争论确定各方在施工过程中参与监理例会的主要人员,召开监理例会的周期、地点及主要议题;7 其他有关事项;第一次工地会议的会议纪要应由工程监理机构负责整理,与会各方代表应会签;2) 定期工地例会在施工过程中,总监理工程师或其授权的专业监理工程师应定期召开监理例会,并组织有关单位争论解决与监理相关的问题;工程监理机构可依据工程需要,主持或参与专题会议,解决监理工作范畴内工程专项问题;监理例会以及由工程监理机构主持召开的专题会议的会议纪要,应由工程监理机构负责整理,与会各方代表应会签;定期工地例会应包括以下主要内容:(1) 检查上次例会议定事项的落实情形,分析未完事项缘由;(2) 检查分析工程工程进度
13、方案完成情形,提出下一阶段进度目标及其落实措施;(3) 检查分析工程工程质量、施工安全治理状况,针对存在的问题提出改进措施;(4) 检查工程量核定及工程款支付情形;(5) 解决需要和谐的有关事项;(6) 其他有关事宜;5.3 、建筑材料、试件、见证取样制度1) 施工单位对工程中涉及结构安全的试块、试件和材料在现场取样、送检必需在本工程总监理工程师指定的监理员见证时进行,并送至经过省级以上建设行政主管部门对其资质认可和质量技术监督部门对其计量认证的质量检测单位(以下简称“检测单位”)进行检测;2) 涉及结构安全的试块、试件和材料见证取样和送检的比例不得低于有欢迎下载精品学习资源关技术标准中的规定
14、;3) 下例试块、试件和材料必需实行见证取样和送检:(1) 用于承重结构的钢筋混凝土桩基础、基础、主体结构柱、梁、板的混凝土试块;(2) 用于承重结构的砌筑砂浆试块;(3) 用于承重结构的钢筋及连接接头试件;(4) 用于承重结构的砖和混凝土小型砌块;(5) 用于拌制混凝土和砂浆的水泥;(6) 用于承重结构的混凝土中使用的掺加剂;(7) 地下、屋面、厕浴间使用的防水材料;(8) 国家规定必需实行见证取样和送检的其他试块、试件和材料;4) 取样见证人员应由监理单位授权的工程总监理工程师指定具备建筑工程施工体会学问的专业监理员担任,并通知施工单位,检测单位和负责该工程的质量监督机构;5) 在施工过程
15、中,取样见证人员应依据见证取样和送检方案,对施工现场的取样和送检进行见证;取样人员应在试样或其包装上作出标识、封志;标识和封志应标明工程名称、取样部位、取样日期,样品名称和数量,并由见证人员和取样人员签字;见证人员应制作取样见证记录,并将见证记录归入施工阶段监理技术档案;见证人员和取样人员应对试样的代表性和真实性负责;6) 见证取样的试块,试件和材料送检时,应由送检单位填写托付单,托付单应有见证人员和送检人员签字;5.4 、质量事故处理制度欢迎下载精品学习资源1) 监理工程师对施工中的质量问题除了在日常巡察、重点旁站、分项分部工程质量检验过程中解决外,要针对质量问题严峻程度分别处理;2) 对可
16、以通过返修补偿的一般质量缺陷,应责成承包单位先提出处理方案,监理工程师审核后(必要时经建设单位和设计单位认可)批示承包单位处理, 处理结果应重新进行验收 ;3) 对需要返工处理或加固补强的质量问题,除应责成承包单位先写出质量问题调查报告,提出处理看法外,总监理工程师应签发工程部分暂停指令再与建设单位和设计单位争论,设计单位提出处理方案,批复承包单位处理, 处理结果应重新进行验收;4) 监理工程师应将完整的质量问题处理记录归档;5) 施工中发觉质量事故,承包单位应按以下程序和有关规定上报处理总监理工程师应书面报监理单位;5.5 、监理机构工程质量监理制度1) 质量掌握的组织措施:(1) 监理工程
17、师、监理员跟班进行现场质量监理;(2) 总监理工程师常常巡察施工现场,并参与重要结构、关键部位的质量监督治理;2) 质量掌握的技术措施:(1) 熟识设计图纸及设计说明书,深刻领悟设计意图;(2) 审查承包人提交的施工组织设计及施工方案,由牢靠的技术和组织措施来保证工程质量;(3) 审查承包人的质量保证体系,并督促其完善;(4) 仔细组织设计技术交底及施工图纸会审,督促施工单位进行班组技术交底;3) 质量掌握的监理措施;(1) )检查承包人主要治理人员和技术人员到位情形,督促施工单位配齐本欢迎下载精品学习资源工程所需的技术人员;(2) )审核、检查承包人的施工机械,按技术说明书查验其相应的技术性
18、能;(3) )审核工程所用材料、半成品的出厂证明、技术合格证或质保书,并签署看法;(4) )审核、检查承包人的衡器、量具、计量装置、测量仪器等,查验其相应的技术合格证,在正式使用前应进行校验和校正;(5) )对进场的钢筋、黄砂、石料、水泥、砖等主材进行抽检,审查承包人提交的协作比报告;(6) )全部拟用于本工程的半成品、设备在安装前均要按相应的技术说明书的要求进行质量检查;(7) )通过现场巡察、抽检、旁站、量测及测量等手段对施工工序过程进行质量掌握;(8) )对隐藏工程进行重点检查;(9) )建立质量监理日记、见证取样记录、旁站监理记录,逐日记录工程质量动态;4) 质量掌握的签认措施:(1)
19、 )坚持工序交接检查,做到:上道工序不经检查验收,不得进入下道工序;上道工序完成后,先由承包人工班自检,认为合格后,填报验申请表, 待专业监理工程师检验合格并签字认可后,进行下道工序;(2) )严格质量、技术签证制度,凡质量、技术方面具有法律效力的正式文件,由总监理工程师最终签署,专业监理工程师可在有关质量、技术方面的原始凭证上签署;5) 质量掌握的合同措施(1) 行使好质量拒绝权,为工程进度款的支付签署质量认证看法;(2) 重大违规行为;行使质量拒绝权,下达停工指令;(3) 定期、不定期向建设单位(业主)通报有关工程质量动态;欢迎下载精品学习资源5.6 、旁站监理制度1) 凡是我公司承担的房
20、屋建筑工程及市政工程施工阶段监理任务中有以下关键部位或关键工序的,必需对施工质量实施全过程现场旁站监理:(1) 基础工程方面包括:土方回填,混凝土灌注桩浇筑,地下连续墙、土钉墙、后浇带及其他结构混凝土、防水混凝土浇筑,卷材防水层细部构造处理,钢结构安装;(2) 主体结构工程方面包括:梁柱节点钢筋隐藏过程,混凝土浇筑,预应力张拉,装配式结构安装,钢结构安装,网架结构安装, 索膜安装;2) 总监理工程师在编制监理规划时,必需制定旁站监理方案,明确旁站监理的范畴、内容、程序和旁站监理人员职责等;旁站监理方案应当送建设单位和施工企业各一份,并抄送工程所在地的建设行政主管部门或其托付的工程质量监督机构;
21、3) 当施工单位依据我监理方制定的旁站监理方案,在规定的时间内通知工程监理部后,工程监理部必需支配旁站监理人员依据旁站监理方案实施旁站监理;4) 旁站监理在总监理工程师的指导下,由现场监理人员负责具体实施;5) 旁站监理人员的主要职责是:(1) 检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料预备情形;(2) 在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情形;(3) 核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品的质量检验报告等, 并可在现场监督施工企业进行检验或者托付具有资格的第三方进行复验;(4) 做好旁站监理记录和监理日记,储存旁站监理原始资
22、料;6) 旁站监理人员应当仔细履行职责,对需要实施旁站监理的关键部位、关键工序在施工现场跟班监督,准时发觉和处理旁站监理过程中显现的质量问题,照实精确地做好旁站监理记录;凡旁站监理人员和施工企业现场质检欢迎下载精品学习资源人员未在旁站监理记录(见附件)上签字的,不得进行下一道工序施工;7) 旁站监理人员实施旁站监理时,发觉施工企业有违反工程建设强制性标准行为的,有权责令施工企业立刻整改,发觉其施工活动已经或者可能危及工程质量的,应当准时向监理工程师或者总监理工程师报告,由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者实行其他应急措施;8) 仔细做好旁站监理记录,旁站监理记录是监理工程师或者总监理工程师依
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