2022年开办红黄蓝幼儿早教机构项目可行性分析报告.docx

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1、精品学习资源第一章 总论1.1 工程名称张家山红黄蓝幼儿早教机构1.2 工程地址1.3 工程建设单位简况1.4 可行性讨论工作范畴和内容通过对工程背景分析，结合张家山幼儿早教地需求，依据国家、省、市地相关学前训练政策，制定建设方案；对工程实施地外部条件、环境爱护、职业安全卫生与消防、工程组织治理、实施进度、投资估算及资金来源、工程风险等方面进行综合分析 .1.5 可行性讨论报告编制依据1. 国家中长期训练改革和进展规划纲要2021-2021 年（ 2021 年 7 月）2. 社会力气办学条例（1997 年 7 月 1 日）欢迎下载精品学习资源3. 民办训练促进法（ 2002 年 9 月 1 日

2、）4. 国务院关于当前进展学前训练地如干看法（国发2021 41 号） 5、 幼儿园治理条例（ 1990 年 2 月 1 日起实行）6. 工程托付单位供应地工程相关资料7. 工程编制单位收集地相关资料1.6 主要经济技术指标总用地面积： 7500M 总建筑面积： 5800M 容 积 率： 0.77 绿 地 率： 46.2%其次章 工程建设背景及必要性2.1 工程建设背景幼儿训练地概念：发 展 幼 教 意 义 : 利 己 利 人 利 家 利 国 利 社 会 利 子 孙发 展 幼 教 性 质 : 教 育 性 、 服 务 性 、 公 益 性 、 产 业 性 、 社 会 性进展幼教理念 : 立足于对训

3、练本质性、全面性、深远性 地摸索与追求婴幼儿早期训练最早起源于欧美，在我国进展已有近20 年时间了 .幼教特指 0-7 岁地婴欢迎下载精品学习资源幼儿训练，包含早期训练和学前训练两个阶段. 中国幼教事业进展较快,自 20 世纪初在武汉举办第一家幼儿园开头,到现在才短短 100 多年地历史 ,目前已有专业幼教工作者数百万人，照顾03-6岁幼儿2480多万.幼儿训练主要指地是对3 6 岁年龄阶段地幼儿所实施地训练，幼儿训练是学前训练或说早期训练地后半阶段，前面与o 3 岁地婴儿训练连接，后面与初等训练连接，是一个人训练与进展地重要而特殊地阶段. “重要 ”指地是它是一个人进展地奠基时期，很多重要才

4、能、个性品质在这个时期形成基本特点；“特殊 ”指地是这个阶段是儿童身心进展从最初地不 定 型 到 基 本 定 型 ， 转 而 可 以 开 始 按 社 会 需 求 来 学 习 并 获 得 发 展 地 过 渡 时 期 .幼儿训练也有广义和狭义之分，从广义上说，凡是能够影响幼儿身体成长和认知、情感、性格等方面进展地有目地地活动，如幼儿在成人地指导下看电视、做家务、参与社会活动，等等，都可说是幼儿训练.而狭义地幼儿训练就特指幼儿园和其他特地开设地幼儿教育机构地训练 .幼儿园训练在我国属于学校训练系统，和学校训练一样，幼儿园训练也具有家庭训练和社会训练所没有地优点，如方案性、系统性等.政策导向：江西省各

5、级政府所出台地幼儿训练政策是紧密跟随国家宏观政策进行地局部调整.它对幼儿实施德、智、体、美全面进展地训练，促进其身心和谐进展.在完善社会主义市场经济 体制地背景下，随着国家政治、经济、现代化建设地突飞猛进，训练改革不断地深化，给幼儿训练改革和进展带来了前所未有地机遇.国家中长期训练改革和进展规划纲要（2021 2021 年）指出：积极进展学前训练，把学前训练纳入城镇社会主义新农村建设地重要内容，努力提高农村学前训练普及程度，着力保证留守儿童入园.发挥乡镇中心幼儿园对村幼儿园地示范指导作用. 建立政府主导，社会参与，公办民办并举地办园体制.国务院关于当前进展学前训练如干看法（国发202141 号

6、文）指出 “多种形式扩高校前训练资源 .勉励社会力气以多种形式举办幼儿园.支持社会力气办园 . ”1997 年 7 月 1 日颁布并于当年 10 月 1 日实施了社会力气办学条例（以下简称条例），为民办训练地进展供应了顽强地法制后盾.条例第三条明确指出：社会力气办学事业是社会主义训练事业地组成部分.各级人民政府应当加强对社会力气办学地领导，将社会力气办学事业纳入国民经济和社会进展规划.条例地颁布与实施，使社会力气办学名正言顺地成为训练事业地一支方面军.2001 年训练部制定了幼儿园工作规程和纲要， 其中已经明确规定民办幼儿园可以自己设定收费标准.这就从政策上保证了民办幼儿园地合理利润空间 .2

7、002 年 9 月 1 日，我国民办训练促进法正式颁布，并对将来幼儿训练地主体有了明显地阐述：今后很长一段时间内，我国幼儿训练将逐步形成以政府办园为示范，欢迎下载精品学习资源对农村家庭“90后”一代训练投资现状调查问卷您在子女训练地支出占家庭总支出地比重 单项题 9.76%24.39%41.46%24.39%此题有效填写人次41以社会力气办园为主体地办园格局.国家有关文件规定，凡具有700 户以上地居民区必需建立幼儿园 .可见，民办幼教事业有着很大地进展潜力.市场前景：依据中国人口统计年鉴供应地数字说明：全国有 2.9 亿 0 14 岁儿童，中国每小时产生 2000 多个婴儿，每年地新生婴儿数

8、量接近 2000 万， 0 3 岁婴幼儿有 7000 万.可以看出这个市场目标人群是足够多地 .而且随着人类地不断繁殖，目标人群是永久存在地 .随着对幼儿早期训练地重视和目标家庭收入地提高，用于婴幼儿早期训练地费用确定也随之相应提高 .国家统计局中国经济景气监测中心2001 年调查显示，2021 年 1 月 12 日由新浪训练联合全球讨论机构益普索推出地中国家庭训练消费白皮书公布.白皮书显示：作为家庭消费地重头， “训练消费 ”要占到中国社会主要家庭收入地1/7，并且该比例预期仍将连续增长.选项小计比例A 、60%以上4B、40% 60%10C、20% 40%17D、20%以下10调查显示，家

9、庭收入越低者对训练地投资占比反而越高.在收入较低地家庭 年收入 8 万及以下 中， “训练消费 ”占年收入地比例高达17.3% ，而比较富有家庭地这一比例就下降到12%. 由此可以看出，低收入人群迫切期望通过训练改善或提升生活现状，即便会由此承担欢迎下载精品学习资源庞大地经济压力；而对于比较富有家庭来说，他们地训练消费尚有进一步开发地潜力.我国农村家庭训练消费占家庭消费比重已上升到15%以上，有超过一半地家长把对子女训练地投资列为第一位，训练投资已成为家庭投资地崭新亮点.“三岁看大，七岁看老”，我国自古以来就意识到幼儿阶段对人一生进展地影响. 随着现代脑科学、心理学等讨论地进展，人们更熟悉到开

10、展早期训练地必要性.2001 年一项关于城镇儿童消费调查显示，每个幼儿家庭平均每年为孩子训练投资超过 3000 元. 目前我国有 37 岁幼儿 9000 万，其中农村约 5000 万.明显，幼儿训练市场潜力庞大 . 中国 9000 万幼儿家长，真正懂得因材施教者寥寥无几. 有关讨论说明，“ 70%地家长承认自己不懂家教，在为孩子挑选训练方法上费尽苦心 . ”.据中国地儿童早期进展与训练：打破贫困地代际传递与改善将来竞争力地报告指出，中国已普及了九年制义务训练，目前主要地差距是如何为岁年龄组地人口提供服务 .世界银行地讨论显示，中国61地岁儿童生活在农村，其中已获得早期进展与训练机会地比例只有0

11、；在贫困地农村，留守儿童占了相当比例；在儿童早期进展方面地公共投入比例与经合组织国家平水平有明显差距市场现状：欢迎下载精品学习资源遍布全国近 18 万所幼儿园，因受到集体化训练模式及研发力气地制约，在家教辅导及个性化训练方面显得 “心有余而力不足，随着我国幼教事业地快速进展，对于幼儿老师人员地需求骤增，幼儿师范地毕业生供不应求.尽管近年来全国各地一些院校增建了学前训练专业来培育幼儿老师，仍旧不能满意整个社会地需求.如上海近两年每年幼儿老师缺口1600 多人，贵州省 2004 年缺口近万人，江西省在各级学校师资短缺现象中幼儿老师短缺尤为突出. 幼儿老师缺口很大 .金珍宝、天才珍宝、伊顿双语幼儿园

12、、东方爱婴、红黄蓝等一批训练品牌已取得不错地进展业绩.这些企业进展过程中皆表现出了对高端幼教人才地需求，对国内学前训练人才专业培训机构提出了挑战.学前训练由于行业属性和服务对象地年龄特点，对老师地年龄、性别有肯定地需求，需要老师不仅懂课程理念、懂才艺，更要有幼儿心理、卫生、语言训练等多方面学问.欢迎下载精品学习资源2021 年 7 月，国家中长期训练改革和进展规划纲要明确提出了婴幼儿训练目标：到 2021 年，普及学前一年训练，基本普及学前两年训练，有条件地地区普及学前三年训练. 该规划指出，要明确政府职责，把进展婴幼儿训练纳入城镇、社会主义新农村建设规划.建立政府主导、社会参与、公办民办并举

13、地办园体制.大力进展公办幼儿园，积极扶持民办幼儿园 .加大政府投入，完善成本合理分担机制，对家庭经济困难幼儿入园赐予补助.另外，规划指出，要重点进展农村婴幼儿训练，提高农村学前训练普及程度.着力保证留守儿童入园 .实行多种形式扩大农村学前训练资源，改扩建、新建幼儿园，充分利用中小学布局调整富余地校舍和老师举办幼儿园（班）.在政策地支持下，我国幼教行业进展前途光明 .张家山街道进展幼教事业市场分析：1、张家山街道经济进展欢迎下载精品学习资源去年，张家山居民人均纯收入 6488 元，经济总量超过百亿元，上交税收1.1 亿元，财政总收入亿元，招商引资亿元. 是樟树市地经济重区 . 2、张家山街道居民

14、收入去年居民人均纯收入 6488 元.今年预期：居民人均可支配收入7216 元.3、方圆 3 公里人口统计（表一）村 委 自然村 村小组 户数 人数 0-6 岁儿童 备注金岸村 3125181978薛溪村 253301103州上村 777752735门楼里村2210243216含厂龙王庙村11114352马 凌 村 6105231909枨 湖 村 5114201652嵯 市 村 10219133744杨 林 村 7238083066安置小区12004560按 3.8 人/户合计 4392 6625 24315注： 1.安置小区为用地北面约两百M 地张家山街道失地农夫安置小区，已建成600 户，

15、仍有 600 户在两年内建成 .2.2 工程建设必要性1. 张家山街道失地农夫安置小区（以下简称安置小区）及邻近村庄方圆3 公里内没有幼儿园 .安置小区共有 1200 户，约 4560 人（已建成并入住600 户，剩下 600 户在两年内建成并入住） .加上邻近几个村庄共有6625 户， 24315 人（见表一），其中0-6 岁儿童超过 2000 人.这些儿童分布在几个个体户幼儿园中，教案用房，生活用房根本无法保证.为了让孩童尽可能接受学前训练，街道多方和谐，实行租房，搭建板房，扩大班额等形式.仍不能有效解决幼儿上学问题，同时因人员密集又产生拥堵，消防等安全隐患.供需冲突特别突出，该早 教机构

16、地修建将极大缓解当地幼儿入园难问题.2. 国务院要求积极进展学前训练，着力解决入园难问题.欢迎下载精品学习资源国务院关于当前进展学前训练地如干看法（国发2021 41 号）指出：把进展学前训练摆在更加重要位置置.学前训练是终身学习地开端，是国民训练体系地重要组成部分，是重要地社会公益事业.办好学前训练，关系亿万儿童地健康成长，关系千家万户地切身利益，关系国家和民族地将来.努力扩大农村学前训练资源.各地要把进展学前训练作为社会主义新农村建设地重要内容，将幼儿园作为新农村公共服务设施统一规划，优先建设，加快发展.3. 工程建设是确保 2021 年秋季让学龄儿童搬到永久性建筑内学习和生活地需要 .依

17、据 “2021年 9 月 1 日前大部分儿童要在永久性建筑教案 ”地目标，力争到明年秋季开学前，全面完成幼儿园建设，让同学在永久性建筑当中上课 .软硬件设施都要达到国家规定地标准，成为最坚固、安全地公共服务设施，依据城乡建设规划，把幼儿园建设成为表达社会公正和谐地场所 .4、工程建设是改善当地幼儿园训练环境地需要通过该工程地建设（包括幼教培训中心），有利于改善当地幼儿园地条件，为全体师生供应一个美丽地学习、生活、工作环境.并且通过示范教案培训，完善学前训练师资培育培训体系，更好更快更多地为周边地区输出幼教专业人才.2.3 工程建设可行性1、工程建设具有良好地宏观建设环境，政策分析可行该工程出于

18、对当地幼教从业人员地培训重组和原有设施不能满意进展需要地现状进行建设，符合国务院关于当前进展学前训练地如干看法（国发202141 号文），符合江西省及樟树市地相关规划，具有良好地宏观建设环境，政策分析可行.2、工程建设工程社会效益和经济效益分析可行建设方案规划合理、科学，符合国家相关规范要求；投资估算精确，能够掌握工程投资；工程融资方案合理、可行，能保证工程所需资金地要求；建成之后，可以辐射并影响周边地幼教机构，当地地幼儿园办学条件将得到极大地改善，社会效益分析可行.世界银行高级副行长兼首席经济学家林毅夫指出，儿童早期进展和训练对于减贫和提高儿童福祉具有重要意义.儿童地早期进展和训练不仅是儿童

19、地权益，也是一项有高回报地投资，投资回报率在7-18，远高于金融投资 .经济效益分析可行.3、工程承建才能分析可行建设单位是本土企业，经济实力雄厚，经过多方考察、论证、比较，邀请 红黄蓝幼儿早教机构联合办园；1998 年，红黄蓝创建中国第一家亲子园，并开创亲子园与幼儿园互动进展模式，成为中国规模最大地0-6 岁一体化早教机构 .经过十余年快速稳健进展，红黄蓝地业务范畴扩展为亲子园训练、幼儿园训练、父母育儿堂、家庭训练系列产品、儿童艺术团、育幼师培育等多个领域，欢迎下载精品学习资源是中国早期训练、幼儿训练和家庭训练地领军企业. 红黄蓝植根于中国文化，吸取借鉴国内外先进地训练理念，培育健康、欢乐、

20、有竞争力地儿童.红黄蓝已进展为全国性训练机构，掩盖30 个省级行政区，拥有 300 多家红黄蓝亲子园和高品质地幼儿园，为百万家庭供应了杰出有效地早期训练和幼儿训练指导与服务 .先后荣获“中国儿童训练最具影响力品牌”、“中国知名品牌幼儿园”、“2005-2006 年度中国名优特许经营品牌”、“ 2006-2007 年度中国最具成长力品牌”、“ 2005 北京公众中意地学前训练机构”、 2021 年“中国服务业十大优秀特许品牌”、“ 2021 中国特许经营连锁百强”、“ 2021 消费者信任地早教品牌”、“中国优秀民办幼儿园”等多项荣誉.张家山红黄蓝幼儿早教机构是宜春地区第一家涵盖亲子园训练、幼儿

21、园训练、父母育儿堂、育幼师培育等多个领域地专业机构，凭借红黄蓝幼儿早教机构这个平台可以在同行间沟通专业学问及办园体会，为本地幼教机构供应示范.方案设幼儿教案楼两栋，幼儿早教讨论培训楼1 栋，共设 18 个教案班， 500 多名幼儿 .交通便利，设施齐备，环境美丽，是家长首选地抱负园所，是孩子们抱负地生活、学习乐园.该园治理团队年龄结构合理，拥有较高地政治素养和治理才能，能够协同有关方面完成好该工程地建设和运行.工程承建才能分析可行.4、工程建设组织治理合理可行为切实加强建设工程地领导，将成立工程建设领导小组，落实专人专抓此项工作，为工程实施治理供应强有力地组织保证.该工程将挑选有资质等级地单位

22、设计施工，工程技术和质量有保证；该工程拟实行公开招标，阳光操作，聘请质监，确保工程质量和工程进度.5、工程建设环境评判可行该工程在施工阶段建设单位能够有效掌握环境污染，将该工程建设对四周环境地影响掌握在答应范畴之内 .该工程建设环境评判可行.第三章 需求分析3.1 需求现状1、张家山街道幼教现状、欢迎下载精品学习资源张家山街道现有163 个自然村， 358 个村小组， 15994 户， 61174 人.0-6 岁适龄儿童约4838 人.除张家山镇现有符合条件幼儿园一个，其他均为暂时性幼儿园，无论办学条件，软硬件设施，教案师资都落后.无法满意广大家庭地需求.2、当地消费观念及幼儿训练观念分析江西

23、统计局 2007 年 7 月农村居民住户抽样调查，上半年，江西省樟树市农夫生活消费人均支出 1071.8 元.比 06 年同期增加 253.4 元，增长 31.0%. 张家山街道经济总量较大，是樟树市地经济重区 .2021 年生活消费人均支出5053.2 元，其中文教支出占17.3% ，高于全国平均水平 .张家山人历来重视子女训练，训练质量及人才输出处于樟树前列 . “望子成龙成凤 ”是中国人地传统，家长特殊注意对孩子地训练和投资 .都期望子女能接受良好地训练 .特殊是幼儿训练，不期望孩子输在起跑线上 .3、办学地域及生源分析幼儿园地处xxxx 路，北面两百 M 左右有大型住宅区 失地农夫安置

24、小区，约1200 户.邻近仍有如干个村庄，人口稠密.幼儿园交通比较便利，生源掩盖面大.张家山街道训练文化氛围浓，是体育强镇和训练强镇，有比较好地政策支持.3.2 需求猜测1. 失地农夫安置小区需求猜测北面 200M 左右失地农夫安置小区约4560 人，这部分人以后基本上成为城镇居民，按城市居住区规划设计规范幼儿园1 班/千人运算，与之配套地幼儿园应需要4.5 个班（ 3-6 岁），托儿所 1 班/1.5 千人运算需要3 个班（ 0-3 岁） .2. 周边 9 个村委需求猜测按表一统计方圆3 公里 9 个村委，人口总计19755 人.这部分人属于农村人口，参照城市居住区规划设计规范幼儿园 1 班

25、/ 千人运算，与之配套地幼儿园应需要20 个班（ 3-6 岁），托儿所 1 班/1.5 千人运算需要 13 个班（ 0-3 岁） .3. 实际需求猜测按上述两项猜测，需要幼儿园24 个班，托儿所 16 个班 .考虑到周边村庄实际情形，有些可能会挑选到别地园所，有些可能随父母到务工地入园，因此暂设18 班幼儿园及托儿所. 这样基本可以满意当地学前儿童入托入园地需要.欢迎下载精品学习资源第四章 工程建设条件4.1 自然条件境内地势平整，气候温顺，雨量充分，属中亚热带潮湿季风气候.年降雨量1560 毫M ，平均气温在摄氏17.5 度以上，无霜期约272 天，建筑抗震设防六级，为非地震区.4.2 社会

26、经济条件张家山街道经济总量较大，是樟树市地经济重区.2021 年，财政总收入完成万元，上交税收 1.1 亿元,农夫人平纯收入达6488 元.4.3 场址条件场地内地势平整 .西北略高，东南略低，平原地貌特点显著，南临乡村大路，同厂隔路相望，北面距路约 200M ，东面是两栋，二层楼建筑，西邻空地.已经具备三通条件 .4.4 建筑施工条件1. 电力工程周边均为成熟社区及企事业单位，电力供应充分.工程地用电有保证，能满意工程建设用电需要 .2. 给排水工程所在地给水连接城镇给水管网.排水采纳雨污分流制，经处理达标后排入城镇排水管网 .3. 交通条件张家山街道是樟树市经济重区，大路铁路水路四通八达.

27、工程所在地与正在改扩建地赣江大桥不到 2 公里，距樟树市 3 公里，交通便利，能保证建材物资地准时运输.4. 地质条件工程所在地地质结构良好，不存在滑坡等因素，建筑抗震设防六级，为非地震区.适于建设 .5. 材料选购条件张家山为樟树市较大地物资集散地，工程地介于樟树市和张家山之间，选购各类建材便利快捷 .欢迎下载精品学习资源第四章建设方案及建设规模张家山红黄蓝幼儿早教机构方案新建教案楼两栋、讨论培训综合楼一栋.该园规划适龄儿童人数 540 人.可同期培训幼老师资100 人.5.1 建筑方案5.1.1 建筑设计1工程简况（ 1）建筑面积： 5800m2 （教案楼 3000 m2、培训综合楼 28

28、00 m2）（ 2）建筑层数教 学 楼：三层； 培训综合楼：六层（ 3）建筑结构形式教 学 楼：框架； 培训综合楼：框架（ 4）建筑设计等级：三级（ 5）设计使用年限： 50 年（ 6）抗震设防烈度：7 度（按新规范训练建筑提高一个设防烈度）欢迎下载精品学习资源（ 7）建筑耐火等级：二级（ 8）屋面防水等级：级2设计依据（ 1）建筑设计防火规范（GBJ16-87 ）（ 2）民用建筑设计通就（GB50352-2005 ）（ 3）宿舍建筑规范（ JGJ36-2005）（ 4）建筑抗震设计规范（ GB50011-2001 ）（ 5）托儿所、幼儿园建筑设计规范（JGJ39-87）（ 6）国家相关地建筑

29、设计规范和定额指标3指导思想和设计原就：（ 1）应充分表达 “防灾、抗灾、安全第一”地设计思想，在工程设计中适当提高建设标准，同时遵循 “确保安全、适用、有用、便利同学”地原就，建筑防火符合现行有关建筑防火标准地规定 .（ 2）建设后地布局将依据教案区、室外活动区、讨论培训区等不同功能分区合理布局；功能地设置既要满意现实地教案需求，又要适度超前，表达前瞻性.（ 3）场地设计上，充分利用现有基地.依据城市规划地相关要求，合理组织场地内外地各种人流、物流，力求做到内外交通简捷便利，畅通顺达，防止相互干扰.在建筑单体设计上，做到分区明确，布局合理，提高建筑地利用效率.（ 4）建筑抗震才能地措施主要包

30、括：将训练建筑地强度设计标准提高1 度；提高结构地整体刚度，如楼板和墙；供应多道抗震防线，纵向包括框架和墙，横向包括墙、构架柱和腰箍；走廊加柱；不采纳预制板；加强构造柱拉结；不采纳悬挑走廊；有条件，可采纳隔震垫隔震 .（ 5）在场地环境设计上，注意环境地爱护和设计，除了对场地环境进行整体设计外，仍注意对环境有不利影响地废水、废气、噪音地处理.在减小外界因素对建筑地影响地同时也注意建筑对周边环境地影响，力求做到建筑和周边环境地共生.（ 6）注意消防安全设计，严格执行国家相关地防火设计规范.4. 建筑构思及平立面设计（ 1）建筑平面依据场地现状及周边现有建筑地情形，设计从整个场地入手，以人为本，强

31、调人与自然地靠近，处理好“人、建筑、环境”三者之间地关系，并注意与高品质地生态环境紧密结合，以自然生态环境为依靠，将教案楼南北朝向呈院落状布置，体形简洁大方 .（ 2）作为学校训练地过度阶段，以培育婴幼儿学会与他人相处、交往、合作、关怀他欢迎下载精品学习资源人地现代校内教案理念，在内部功能设计上顺应学习生活观念地进展.每栋建筑由两部楼梯一主一次作垂直交通，由内廊作水平交通，从而满意消防要求.（ 3）建筑立面设计适应儿童心理，结合平面功能地需要，立面通过虚实对比及凹凸对比变化地手法，采纳红黄蓝三原色将立面有机划分，表达出建筑简洁地特点.5. 建筑装修（ 1）外墙立面为外墙漆，底部为外墙砖.（ 2

32、）内墙面、顶棚一般抹灰，刷白涂料，卫生间墙面满贴白色面砖.（ 3）楼地面为实木地板地面，门厅为花岗石地面，卫生间地面贴防滑地砖.（ 4）屋面作刚性柔性防水.（ 5）门窗采纳：塑钢推拉窗，实木门.5.1.2 结构设计1. 建筑场区地地震基本烈度：7 度.2. 风荷载： 0.3KN .3. 结构安全等级：二级 .4. 结构形式：教案楼框架结构，讨论培训楼框架结构.5. 现浇钢筋混凝土楼面板，屋面板.6. 楼面及屋面均布荷载取值：（KN/M2 ）教室： 2.0；卫生间、楼梯、走廊：2.5；上人屋面： 2.0.5.1.3 电气设计1. 电气设计范畴 : 室内强弱电及防雷.2. 照明电线全部暗敷 .3.

33、 负荷等级：按三级负荷设计4. 低压供电采纳放射 -树干式5. 主要场所照明度值教室： 300LX6. 按三类防雷建筑实施防雷措施7. 电话系统：第一值班室设两门电话，电话均由市政网引入.8. 电缆电视系统：电视系统由城市有线电视网引入.5.1.4 给排水设计1. 设计范畴：室内外给排水系统，室内外消防系统.2. 给水系统：室外生活给水管网由市政管网引入.3. 排水系统：排水采纳室内污废合流，室外雨污分流，室内粪便污水排入化粪池经处 理达标后排入城市下水管道.雨水系统采纳外落水管，屋面、地面雨水经室外雨水井排入学校雨水管道 .4. 消防系统：室内消防栓系统为暂时高压系统，火灾时保证2 支水枪同

34、时到达室内任欢迎下载精品学习资源何部位，按规范设置灭火器材.5. 管材：生活给水管采纳PPR 管，热熔连接；生活排水管采纳UPVC 塑料管， 912#粘合剂粘接 .5.1.5 环保节能设计1. 依据公共建筑节能设计标准要求设计，全部地建筑材料必需采纳节能、环保地材料制作 .2. 生活污排入化粪池经处理后再排入城镇污水管网.3. 设垃圾收集点，定时清运，保证生活环境洁净.4. 设值班室及贮藏间，定时清运卫生，保证生活环境洁净.5. 给水管采纳符合国家环保标准要求地PPR 管材 .6. 外门窗采纳塑钢门窗，窗框和玻璃依据设计确定.7. 屋面保温材料采纳聚苯乙烯挤塑保温板，厚度依据设计确定.8. 建

35、筑图纸必需经环保部门审批后方能实施.5.2 建设规模1.教 学 楼： 3000 2.培训综合楼： 2800 欢迎下载精品学习资源第六章工程实施进度方案6.1 进度方案编制依据1. 设计方案及相关技术资料.2. 工程工程量及施工条件、劳动力、材料、构件等地供应条件所打算地工程工期.3. 其他有关要求及资料，如：工程业主地看法、风险因素等.6.2 工程进度方案该工程规划建设期10 个月，即 2021 年 11 月至 20012 年 8 月.1. 前期预备工作做好工程前期工作，完成工程初步设计、审批、施工图设计和施工招标以及资金筹措到位工作 .方案时间 4 个月： 2021 年 10 月 2021

36、年 1 月.2. 建设工程施工阶段新建教案楼、培训综合楼工程土建、装饰、安装工程施工.其中教案楼施工方案时间7个月： 2021 年 2 月至 2021 年 8 月；培训综合楼施工方案时间4 个月： 2021 年 3 月至 2021年 6 月.3. 工程竣工验收方案时间： 2021 年 8 月.6.3 工程实施进度方案图工程建设实施进度方案见图6-1：图 6-1 工程建设实施进度方案图时间2021 年2021 年111212345678内容前期预备工作教案楼施工阶段培训综合楼施工阶段欢迎下载精品学习资源工程竣工验收第七章投资估算与资金筹措7.1 投资估算依据国家发改委、建设部建设工程经济评判方法

37、与参数第三版对可讨论报告编制要求，依据工程单位供应地设计范畴和资料地相关规定，采纳近似工程扩大指标和有关定额及相关价格进行编制 .7.1.1 投资估算工程 1.教 学 楼： 3000 2. 培训综合楼： 2800 3. 预备费（ 1）工程预备费工程前期治理费用工程勘察设计及图纸审查费工程招标费工程监理费（ 2）基本预备费（ 3）涨价预备费7.1.2 投资估算标准按樟树市目前同类建筑实际决算价，参考市规划和建设局公布地当地建材价格，按选定三级以上施工单位地收费标准，综合测算投资指标进行估算.1.教案楼：按1400.00 元/计（ 1）土建工程：按1100.00 元/计（ 2）安装工程：按100.

38、00 元/计（ 3）装饰工程：按200.00 元/计2.培训综合楼：按 1400.00 元/计（ 1）土建工程：按1100.00 元/计（ 2）安装工程：按100.00 元/计（ 3）装饰工程：按200.00 元/计3.预备费（ 1）工程预备费工程前期治理费用：按工程费用地1.4%计工程勘察设计及图纸审查费：按45.00 元/计欢迎下载精品学习资源工程招标费：按相关标准计取工程监理费：按工程费用地1.5% 计（ 2）基本预备费：按工程费用地1.0%计（ 3）涨价预备费：按工程费用地1.0%计7.1.3 投资估算1.教案楼： 420.00 万元（ 1）土建工程： 330.00 万元（ 2）安装工

39、程： 30.00 万元（ 3）装饰工程： 60.00 万元2.培训综合楼： 392.00 万元（ 1）土建工程： 308.00 万元（ 2）安装工程： 28.00 万元（ 3）装饰工程： 56.00 万元3.预备费： 68.85 万元（ 1）工程预备费： 52.67 万元工程前期治理费用：11.33 万元工程勘察设计及图纸审查费：26.10 万元工程招标费： 3.1 万元工程监理费： 12.14 万元（ 2）基本预备费： 8.09 万元（ 3）涨价预备费： 8.09 万元工程估算总投资880.85 万元，按投资构成类别分：工程费用812.00 万元，占总投资92.18% ，预备费：68.85

40、万元，占总投资7.82% ；按工程类别分，教案楼：420.00 万元，占总投资47.68%，培训综合楼： 392.00 万元，占总投资44.50%，预备费： 68.85 万元，占总投资 7.82%.该工程投资估算费用明细见下页表 7-1欢迎下载精品学习资源占 总 投投资规模及工投资额序号投资工程名称单位指标资 地 比备注程量（万元）例（ %）1工程费用5800.00 1400.00 元/812.0092.18表 7 1 工程投资估算费用明细表1.1教案楼3000.00 1400.00 元/420.0047.681.1.1土建工程费用3000.00 1100.00 元/330.0037.461.

41、1.2安装工程费用3000.00 100.00 元/30.003.4061.1.3装饰工程费用3000.00 200.00 元/60.006.811.2培训综合楼2800.00 1400.00 元/392.0044.501.2.1土建工程费用2800.00 1100.00 元/308.0034.9661.2.2安装工程费用2800.00 100.00 元/28.003.1791.2.3装饰工程费用2800.00 200.00 元/56.006.3572预备费68.857.822.1工程预备费52.675.982.1.1工程前期治理费工程勘察设计及工程费用地 1.4%11.331.292.1.2

42、图纸审查费45.00 元/26.102.962.1.3工程招标费按相关标准计取3.100.352.1.4工程监理费工程费用地 1.5%12.141.382.2基本预备费工程费用地 1.0%8.090.922.3涨价预备费工程费用地 1.0%8.090.92合计880.85100.007.2 资金筹措张家山街道红黄蓝幼教机构，工程建设资金来源于两个方面.80%由清江建设有限公欢迎下载精品学习资源司，出资 704.68 万,20%由股东个人出资（不超过三个自然人股东），出资金额为176.17 万.第八章工程地组织与治理8.1 工程组织为使建工程有方案、有目地、有序地进行，确保工程在规定地时间内圆满

43、竣工，经张家山红黄蓝幼教机构筹备委员会讨论打算，成立了工程工程领导机构.8.1.1 组织机构1. 工程领导小组组 长：王建刚副组长：吴山林组 员：张三 李四 王 五 赵 六 钱 七2. 工程工作小组组 长：王建刚副组长：吴山林组 员：张三 李四 王 五3. 工程安全小组组 长：吴山林副组长：李 四组 员：李 涛 王 五 赵 六8.1.2 工程工程治理机构工作职责1. 工程领导小组：全面负责重建工程工程地各项工作.2. 工程工作小组：组 长：全面负责重建工程工程地规划、设计、质量安全.副组长：帮助组长工作，主管重建工程施工期间安全，监管工程质量及进度.张 三：帮助组长、副组长工作，主要负责重建工程工程质量地监管.李 四：主要负