2022年分期付款购房协议书.docx

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1、精品学习资源分期付款购房协议书甲方：郑州乙方：鉴于：1、双方业已对所售房产的全部信息作充分沟通和沟通；2、乙方情愿以分期支付的形式购买合同商定的房产；3、在乙方支付完毕全部房产款项后，双方依照本合同签订正式的商品房买卖合同并根据该合同办理房产权证；为此，双方达成以下协议：第一条 甲方将位于郑州市文化路号建筑物的房产套转让给乙方；详细见所附平面图的红线标注；其次条 房屋的基本状况：1、房屋属结构；2、3、关于房产及楼盘状况以本合同的明确规定为准；第三条 房屋面积该房建筑面积共平方米；欢迎下载精品学习资源第四条 计价方式与价款；1、双方同意按建筑面积运算房屋价款：该房屋单价为每平方米元，总金额 币

2、千 百拾万千百拾元整；2、上述价款不包括交易、权证等所需的其他税金和费用，法规规定由甲方承担的甲方承担；第五条 面积确认及面积差异处理；合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准； 房屋交付后， 产权登记面积与合同商定面积发生差异， 双方同意根据实际面积据实结算；第六条 付款方式及期限；1、合同签定后日内乙方在支付合同价款的%作为履商定金并冲抵合同价款：2、年 月日前支付合同价款的% ；3、年月日前支付合同价款的% ；4、上述款项全部结清后， 双方在日内签署商品房买卖合同并据以办理房产权证等相关手续；第七条 逾期付款的违约责任；欢迎下载精品学习资源乙方如未按本合同规定的时间付款，

3、应当根据逾期金额每日支付千分之的违约金，逾期日以上的甲方并有权解除合同；第八条 房屋交付；乙方无违约前提下甲方在年月日前，将符合本合同商定的房屋交付乙方使用；但如遇以下特别缘由，相应延期并不视为违约：1. 遭受自然灾难、政府行为等不行抗力；2. 非因甲方责任造成的；第九条 逾期交房的违约责任；甲方逾期交付房屋，按以下第种方式处理：1. 按逾期时间，分别处理不作累加(1) 逾期不超过日，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止， 甲方按日向乙方支付已交付房价款千分之一 的违约金；(2) 逾期超过日后，乙方有权解除合同； 乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起 天内

4、退仍全部已付款，并按乙方累计已付款的 5%向乙方支付违约金；第十条 房屋验收1、房屋交付后，乙方对于房屋应当予以验收，存在异议的应当在交付后 5 日内提出异议；欢迎下载精品学习资源2、其中房屋质量问题双方发生争议的，由作为房屋质量的鉴定机构；第十一条 交 接房屋到达交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交接手续；由于乙方缘由， 未能按期交付的， 在通知届满之日视为已体会收、交接；第十二条 甲方保证房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷；因甲方缘由，造成该房屋不能办理产权过户或发生债权债务纠纷造成乙方缺失的由甲方承担全部责任；第十三条 甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任；甲方交付使用的房屋的装饰、设

5、备标准应当符合双方商定；达不到商定标准的，乙方有权要求甲方根据下述第 种方式处理：1. 甲方赔偿双倍的装饰、设备差价；2. 甲方准时予以更换或退仍差价；第十四条 甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺；甲方承诺与该房屋正常使用直接关联的以下基础设施、公共配套建筑按以下日期到达使用条件：1.；欢迎下载精品学习资源2.；假如在规定日期内未到达使用条件，甲方赔偿乙方的实际缺失；第十五条乙方的房屋仅作使用，乙方使用期间不得擅自转变该房屋的建筑主体结构、 承重结构和用途； 除本合同及其附件另有规定者外， 乙方在使用期间有权与其他权益人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施， 并按占地和公共部位与公

6、用房屋分摊面积承担义务；乙方应当听从物业治理人的统一治理，遵守相关制度；乙方不得直接或间接将房屋用于以下用途之一：1、餐饮、；2、消遣、；3、其他不符合环保要求或影响小区整体形象的项目；乙方转让房屋的应当将本条各项规定表达在转让合同中，否就造成的一切缺失乙方承担；第十六条 凡因本合同或与本合同有关的一切争议，由双方协商解决；协商不成的，1、提交郑州仲裁委员会依照该会规章进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；2、由房产所在地人民法院处理；欢迎下载精品学习资源第十七条 本合同未尽事项，可由双方商定后签订补充协议；任何一方基于本合同的责任无论何种情形均不得超过总房款的20%；第十八条 买受人办理入住手续时，应当付清全部合同款项，否就出卖人有权顺延交房日期，有关责任并由买受人承担；第十九条 关于本协议的通知可按以下之一发出，并均为有效送达：1、根据合同载明地址寄送，一方变更地址的应当通知对方，否就根据原地址寄出后 5 日视为送达；2、在大河报或郑州晚报公告；其次十条 本合同自双方签订之日起生效；未经加盖甲方公章， 任何人员的行为或表示均对甲方无约束力；甲方签章：乙方签章：签约代表：签约代表：地址：地址： 年月日年月日欢迎下载