2022年分户验收方案-secret.docx

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1、精品学习资源目录1、编制依据32、工程概况：32.1 基本概况32.2 建筑概况32.3 建筑做法42.4 结构概况62.5 暖卫安装概况62.6 电气系统概况73、分户验收组织83.1 分户验收参与单位83.2 各单位分户验收职责83.3 总包单位分户验收体系94、分户验收工作方案104.1 验收程序104.2 分户验收工作的五个结合105、分户验收检查工具106、检验批和检验项目的确定116.1 分户验收检验批划分116.2 分户验收质量检验内容及检验项目127、建筑与结构工程分户验收质量标准158、给排水及采暖工程分户验收质量标准289、室内电气工程安装质量标准3210、资料的整理421

2、0.1 填写表格形式4210.2 签字人员资格记录表4210.3 资料收集整理4311、分户验收户型图44欢迎下载精品学习资源1、编制依据本工程设计所遵循的标准，标准，规程， 地方标准1建筑地基基础设计标准DB 23/902-2005 1.2 施工图建筑、结构工程图纸；1.3 工程施工组织设计；2 工程概述1、工程名称：红星镇卫生院扩建工程2、工程地址： 红星镇3、建筑面积：；建筑高度 10.70m4、工程结构：砖混5、建筑形式：本工程拟建建筑办公楼6、方案开工日期： 2021 年 9 月 6 日7、方案竣工日期： 2021 年 10 月 30 日8、建设单位：阿城区红星镇卫生院9、设计单位：

3、阿城市建筑设计院工程特点：红星镇卫生院扩建工程， 位于哈尔滨市阿城区红星镇； 建筑面积平方米； 结构体系为多层办公楼，建筑的设计使用年限为 50 年；本工程抗震防裂度为 6 度；工程的耐火等级为二级；该工程基础形式采纳条形基础，建筑层数3 层,一层 4.5m，二至阁楼层 3.0m，建筑总高度 10.70m；1.3 施工图建筑、结构工程图纸；2.1 基本概况：序号项目内容1.4 工程施工组织设计；1工程名称红星镇卫生院扩建工程2建设地点阿城区红星镇4承包方式施工总承包5质量标准合格6要求工期欢迎下载精品学习资源7建设单位阿城区红星镇卫生院8设计单位阿城市建筑设计院9质量监督阿城区质检站10监理单

4、位哈尔滨天宇建设监理有限责任公司11施工单位哈尔滨东亚建筑工程公司2.2建筑概况 :2.3 建筑做法 :2.3.1 装修做法表 1楼层房间名称地面楼面内墙顶棚一层商服水泥砼内墙 1棚 1一层卫生间地4内墙2棚1二阁楼层客厅、餐厅、卧房地1内墙1棚1阳台地1内墙2棚1厨房地3内墙2棚1卫生间地3内墙2棚1楼梯间内墙1棚1结构概况 :结构类型基础形式砖混与局部框架条形基础抗震等级一至二层外墙内墙MU10多孔砖MU10多孔砖六度设防M10混合砂浆M10混合砂浆墙体外墙三层一层柱C20构造柱C20梁C30板C20二- 三层柱梁板C20C20构造柱C20下垫层C10基础C30内墙混凝土强度等级欢迎下载精

5、品学习资源混凝土爱护层厚度mm基础40板20室外构件板25欢迎下载精品学习资源梁25柱30钢筋等级 / 焊条HPB235、 HRB335、绑扎骨架和绑扎网中钢筋的搭接接头钢筋连接形式焊接骨架和焊接网的搭接接头受力的钢筋的焊接接头5 暖卫安装概况：系统说明：暖卫施工项目包括：给水系统、地热水、消防系统、污水排水、雨水排水、中水排水系统、采暖系统；a 给水系统：小区管网压力为 0.25Mpa，高压供水管网压力为 0.62Mpa；由设备层地下二层变频供水设备加压供水， 楼内给水系统分为四个给水区， 各户水表均为 DN15，安装在公共楼梯间水表井内； b 热水系统：本工程设计住宅地热水分高低区供应，高

6、区热水由地电厂给水设备供应，c ；d 排水系统：本工程采纳污水、废水分流，污水经室外排入市政污水管网；各户立管由设备层分别排至室外污水管井；雨水采纳内排雨水管、经设备层排至室外雨水井；e 采暖系统：本工程采暖系统热源由小区热力站供应75/60 热水；散热器采纳内腔无砂铸铁四柱760散热器，均为挂墙安装；供水管上设温控阀，全部散热器均设手动跑风；6电气系统概况：a 供配电：本工程均由小区变电室供电，由变电室引来低压380V 电缆，由楼前电缆井埋地引入接室；b 综合布线系统 : 本工程和信息通讯系统采纳综合布线配线系统；c 有线电视系统 :本工程有线电视系统采纳电视图像双向传输方式； 系统采纳 8

7、60MHz 邻频传输， 用户电平要求 684Db，图像清楚度应在四级以上；d ：本工程通讯电缆由小区通讯机房引来， 埋地引至弱点机房， 由机房内总箱引电缆至各单元由电气竖井内组线箱， 并沿竖井内桥架引上至各组线箱及过路盒， 住宅每户入户对数为两对；e 可视对讲和紧急报警系统 :设置总线式可视对讲系统及紧急报警系统f 火灾自动报警系统 :消防掌握室设在 3楼地下一层， 有直接对外的出入口； 消防掌握室内火灾欢迎下载精品学习资源报警掌握设备包括：火灾报警主机、联动掌握台、紧急广播设备、电梯监控盘、消防专用；g 管线敷设：本工程动力进线及干线均采纳交联电缆，穿钢管敷设，支线采纳塑铜线穿钢管敷设， 电

8、气竖井内设弱电桥架，除水表远传信号外，全部弱电线路均敷设在桥架内，电气竖井内强电线路钢管明敷，全部消防线路均为耐火或阻燃电缆导线，均钢管爱护，并刷防火漆，采纳桥架敷设时，桥架外表刷防火漆；h 防雷接地及安全爱护系统：本工程属三类防雷建筑；防雷接地、电气设备工作接地和安全爱护接地等电位等共用同一综合接地系统；3、分户验收组织：1) 分户验收参与单位：序号单位名称1建设单位阿城区卫生局2监理单位哈尔滨天宇建设监理有限责任公司3物业公司4总包单位哈尔滨东亚建筑工程公司2) 各单位分户验收职责：a 建设单位分户验收职责 :组织施工单位编制分户验收方案；组织施工、监理单位讨论确定分户检验批项目及内容；与

9、施工、监理单位有关人员共同参与分户检查验收，并准时确认、签字盖章； b 监理单位分户验收职责 : 验收施工单位编制的施工方案； 配备肯定数量的具有相应资格的监理人员以及足够的检查验收工具； 参与确定分户验收方案中的每户住宅和公共部分的检查项目和内容， 参照户型做法表和抽查点的分布图， 验收施工单位分户验收检查评定结果， 并记录问题， 对不合格项下发不合格项处置记录，签署验收看法并签名；c 总包单位分户验收职责d 编制分户验收方案，详细内容有：依据分户验收确定检验批项目和内容的原就，确定每户住宅和公共部分的分户检验批项目、以及检查内容和数量；依据分户验收检验批项目分别绘制抽查点分布图；依据设计文

10、件和户型特点，编制含有各种户型、不同设计作法的户型设计做法表；e 配备足够的质量检查人员和检查测量工具；质检人员要具备相应资格，熟识和把握分户验收内容及方法；依据分户验收在工程装修、竣工阶段工作量大的特点，支配和调整质检人员及测量工具；欢迎下载精品学习资源f按分户验收方案中确定的分户和公共部位检验批项目内容，参照户型作法表和抽查点分布图， 会同建设、监理单位有关人员对分户验收项目检查，并准时记录，签字盖章；g 分包单位专业技术负责人也应会同总包单位有关人员，参与分包项目的质量检查评定，并完善签字手续；h 住宅工程竣工验收前，做好工程标牌，并镶嵌在建筑外墙显着部位；项目经理：张君臣技术负责：赵龙

11、波工长：林延军土建工程组组长电气工程组组长暖卫工程组组长资料组组长组员组员组员组员4、验收程序 :依据施工图及分户验收规定确定检查部位及数量绘制抽查点分布图检查测量工具及质检人员资格参照户型做法表和抽查点分布图会同建设、监理等单位检查验收，并做好记录，分包单位参与分包项目检查； 当已选物业公司应当参与分户验收参与检查人员签字盖章，完善手续对不合格项目记录问题，进行整改，再次验收5、分户验收填工写作及其它资料，组织竣工验收3总包单位分户验收体系：欢迎下载精品学习资源1分户验收要与严格依据质量、工艺标准施工相结合；2分户验收要与分项工程检验批验收相结合；3分户验收要与发觉问题准时整改复查相结合；4

12、分户验收要与成品爱护相结合；5分户验收与质量通病专项治理相结合；序号名称单位数量备注6、分户验收检查工具：12m铝合金检测尺套22钢卷尺把235m钢卷尺把2460cm 水平尺把25方角尺把16游标卡尺把1750m测绳盒285m磁力线坠个29ZC-7 兆欧表块110ZC-8 电阻表块111压力表块16、检验批和检验项目的确定：1分户验收 检验批划分：应以单位工程 每室和公共部分 走廊含楼梯间、为单位划分检验批，本工程分别由住宅和商服户型组成，分户质量验收共划分29 个检验批；走廊 3 个检验批，楼梯间 3 个检验批 .欢迎下载精品学习资源分户验收对比表单元1-2 轴1/A-C 轴1-2 轴A-1

13、/A 轴2-3 轴A-B 轴4-5 轴A-B 轴层数大厅冷藏室诊室、洗手间楼梯A 型1B 型1C 型6D 型35-6 轴A-B 轴6-8 轴A-B 轴8-1/9轴A-B 轴1/9-10轴A-C 轴病房病房护士站、更衣室静点大厅、手术室1-3 层E 型3F 型6G型3H 型31-10 轴B-C 轴走廊J 型32分户验收质量检验内容及检验项目：(1) 分户验收质量检验内容：分户验收以竣工时可观看到的工程观感质量和影响使用功能的质量为主要验收项目，分户验收内容以检验批检查内容为主；在施工过程中和竣工验收时，依据质量验收标准以及经审核合格的施工图设计文件，对每套住宅涉及到的分户验收项目和验收内容进行验

14、收；b 分户验收质量检验项目： 住宅部分 :A、建筑结构外观及尺寸偏差质量a、现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收b、砖砌体混水墙工程质量分户验收 B、门窗工程安装质量a、塑料门窗安装质量分户验收记录b、门窗玻璃安装质量分户验收记录C、 墙地面和顶棚面层质量a、墙面一般抹灰工程质量分户验收记录b、水性涂料涂饰质量分户验收记录c、地面水泥混凝土面层质量分户验收记录d、地面找平层质量分户验收记录D、防水工程质量a、地面隔离层质量分户验收记录E、采暖系统安装质量欢迎下载精品学习资源a、 室内采暖帮助设备及散热器及金属辐射板质量分户验收记录b、 室内采暖管道及配件安装质量分户验收记录F、 给、排水系统安

15、装质量a、 室内给水管道及配件安装质量分户验收记录b、 室内排水管道及配件安装质量分户验收记录c、 室内热水管道及配件安装质量分户验收记录d、 户内雨水管道及配件安装质量分户验收记录e、 公共部分室内消火栓系统安装质量分户验收记录G、 室内电气工程安装质量a、 一般灯具安装质量分户验收记录b、开关、插座、风扇安装质量分户验收记录c、成套配电柜、掌握柜 屏、台 和动力、照明配电箱 盘 安装质量分户验收记录d、建筑物等电位联结质量分户验收记录e、电线、电缆穿管和线槽线质量分户验收记录f 、电缆头制作、接线和线路绝缘测试质量分户验收记录g、建筑物照明通电试运行质量分户验收记录h、公共部分电缆桥架安装

16、和桥架内电缆敷设质量分户验收记录(2) 公共部分 :A、建筑结构外观及尺寸偏差质量a、现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收b、砖砌体混水墙工程质量分户验收 B、 门窗工程a、铝合金门窗安装质量分户验收记录b、塑料门窗安装质量分户验收记录 c、木门窗安装质量分户验收记录d、特种门安装质量分户验收记录 e、钢门窗安装质量分户验收记录 f 、门窗玻璃安装质量分户验收记录C、 墙地面和顶棚面层质量a、墙面一般抹灰工程质量分户验收记录b、水性涂料图饰质量分户验收记录欢迎下载精品学习资源c、地面水泥混凝土面层质量分户验收记录d、地面水泥砂浆面层质量分户验收记录 D、 防水工程质量a、地面隔离层质量分户验收记

17、录E、采暖系统安装质量a、室内采暖帮助设备及散热器及金属辐射板质量分户验收记录b、室内采暖管道及配件安装质量分户验收记录F、给、排水系统安装质量a、室内给水管道及配件安装质量分户验收记录b、室内排水管道及配件安装质量分户验收记录c、建筑中水系统及游泳池水系统安装质量分户验收记录d、室内热水管道及配件安装质量分户验收记录e、雨水管道及配件安装质量分户验收记录f 、公共部分室内消火栓系统安装质量分户验收记录G、 室内电气工程安装质量a、一般灯具安装质量分户验收记录b、开关、插座、风扇安装质量分户验收记录c、成套配电柜、掌握柜 屏、台 和动力、照明配电箱 盘 安装质量分户验收记录d、建筑物等电位联结

18、质量分户验收记录e、电线、电缆导管和线槽敷设质量分户验收记录f 、电线、电缆穿管和线槽线质量分户验收记录g、电缆头制作、接线和线路绝缘测试质量分户验收记录h、建筑物照明通电试运行质量分户验收记录i 、公共部分电缆桥架安装和桥架内电缆敷设质量分户验收记录H、 其它a、护栏和扶手安装质量分户验收记录b、非金属、复合材料风管与配件制作质量分户验收记录c、风管部件与消声器制作质量分户验收记录d、风管系统安装质量分户验收记录e、公共部分通风与空调设备安装质量分户验收记录7、建筑与结构工程分户验收质量标准：学习文档 仅供参考欢迎下载精品学习资源1) 检验批项目应符合施工图、设计说明及其它设计文件的要求；2

19、) 每户各检验批工程 观感和使用功能质量应以房间为单位全数检查并记录；3) 实测实量内容宜依据住宅工程质量分户验收指导手册规定的检查部位、检查数量，确定检查点；测量长度、高度尺寸时宜确定实测值的基准值，记录在相应项目表格中第一个空格内，实测值或与基准值相减的差值在答应偏差范畴内判为合格，当超出答应偏差时应在此实测值记录上画圈做出不合格记号， 以便判定不合格点是否超出答应偏差倍和不合格点率；实测值应全数记录；4) 当分户检验批的主控项目的质量经检查全部合格，一般项目的合格点率到达80及以上，且不得有严峻缺陷时不合格点实测偏差，应小于答应偏差倍，判为合格；5) 实测偏差大于答应偏差倍，或不合格点率

20、超出20时，应整改并重新验收，记录整改项目测量结果；8 单位工程分户验收 项目的标准：A、现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收：a、现浇结构外观及尺寸偏差分户验收应按每户住宅划分为一个检验批；当分户检验批具备验收条件时，可准时验收；在同一检验批内，对梁、柱抽查构件数量不少于3 件；对墙和板， 应按有代表性的自然间抽查不少于3 间；对大空间结构， 墙可按相邻轴线间高度5m左右划分检查面，板可按纵、横轴线划分检查面，抽查不少于3 面；现浇结构拆模后，应有建设单位组织监理单位、施工单位进行检查；b、现浇结构的外观质量缺陷，应由建设单位、监理单位、施工单位等各方依据其对结构性能和使用功能影响的严峻程度；

21、现浇结构外观质量缺陷名称现象严峻缺陷一般缺陷构件内钢筋未被混凝土包漏筋纵向受力钢筋有外露其它钢筋有少量漏筋裹而外露混凝土外表缺少水泥砂浆蜂窝构件主要受力部位有蜂窝其它部位有少量蜂窝而形成石子外露混凝土中孔穴深度和长度孔洞构件主要受力部位有孔洞其它部位有少量孔洞均超过爱护层厚度混凝土中夹有杂物且深度夹渣构件主要受力部位有夹渣其它部位有少量夹渣超过爱护层厚度疏松混凝土中局部不密实构件主要受力部位有疏松其它部位有少量疏松欢迎下载精品学习资源裂缝连接部位缺陷形状 缺陷 外表 缺陷缝隙从混凝土外表延长至混凝土内部构件连接外混凝土缺陷及联接钢筋、连接件松动缺棱掉角、棱角不直、翘曲不平、飞边凸肋等构件外表麻

22、面、 掉皮、起砂、沾污等构件主要受力部位有影响结构性能或使用功能的裂缝 连接部位有影响结构传力性能的缺陷清水混凝土构件有影响使用功能或装饰成效的形状缺陷具有重要装饰成效的清水混凝土构件有外表缺陷其它部位有少量不影响结构传力性能或使用功能的裂缝连接部位有基本不影响结构传力性能的缺陷其它混凝土构件有不影响使用功能的形状缺陷其它混凝土构件有不影响使用功能的外表缺陷欢迎下载精品学习资源c、 现浇结构的外观质量不应有严峻缺陷；对已经显现的严峻缺陷，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理建设单位认可后进行处理；对经处理的部位，应重新检查验收；现浇结构的外观质量不宜有一般缺陷；对已经显现的一般缺陷，应有施工

23、单位按技术处理方案进行处理，并重新检查验收；d、 现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差；对超过尺寸答应偏差且影响结构性能和安装、使用功能的部位，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理建设单位认可后进行处理；对经处理的部位，应重新检查验收；现浇结构尺寸答应偏差和检验方法项目答应偏差 mm检验方法欢迎下载精品学习资源轴线墙、柱、梁8位置剪力墙5钢尺检查欢迎下载精品学习资源层垂直度高 5m8经纬仪或吊线、钢尺检查 5m10经纬仪或吊线、钢尺检查欢迎下载精品学习资源标高层高10经纬仪或吊线、钢尺检查截面尺寸+8、-5钢尺检查外表平整度82m靠尺和塞尺检查B、砌体工程质量分户验收：a、分户验收

24、应按每户住宅划分为一个检验批；当分户检验批具备条件时， b、应准时验收；每户应抽查不得少于3 间，不足 3 间时应全数检查；c、砖砌体的位置及垂直度答应偏差和检查方法应符合下表的规定：序号检查项目答应偏差检查方法1 轴线位移 10mm用经纬仪和尺检查欢迎下载精品学习资源2 垂直度每层 5mm用 2m托线板D、塑料门窗安装质量分户验收：a、塑料门窗安装工程分户验收应按每户住宅划分为一个检验批；当分户检验批具备验收条件时，可准时验收；除高层建筑的外窗，每户应抽查不得少于 3 樘，不足 3 樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每户应抽查不得少于 6 樘，不足 6 樘时应全数检查；b、 塑料门窗的品种、类

25、型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填料密封处理应符合设计要求；门窗框、副框和扇的安装必需坚固；当塑料门窗有拼樘料时，窗框必需与拼樘料连接紧密，固定点间c、 距不大于 600 ；门窗扇应开关敏捷、关闭严密，无倒翘；推拉门窗扇必需有防脱落措施；门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应坚固，位置应正确，功能应满意使用要求；门窗框与墙体间缝隙应采纳闭孔弹性材料填嵌饱满，外表应采纳密封胶密封；密封胶应粘结坚固，外表应光滑、顺直、无裂纹；门窗外表应干净、平整、光滑，大面应无划痕、碰伤；密封条不得脱槽，旋转窗间隙应基本匀称；平开门窗扇平铰链的开关力应不大于 80N；滑撑铰链的开关力应不大

26、于 80N，并不小于 30N；推拉门窗扇的开关力应不大于100N；玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝应平整，不得卷边、脱槽；排水孔应畅通，位 置和数量应符合设计要求；d、排水孔的金属门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求；e、 实测项目说明：塑料门窗安装工程质量分户验收实测内容分别是：门窗槽口宽度、高度；门窗槽口对角线长度差；门窗框的正、侧面垂直度；门窗横框的水平度；门窗横框标高；门窗竖向偏离中心；双层门窗内外框间距；同樘平开门窗相邻扇高度差；平开门窗铰链部位协作间隙；推拉门窗扇与框搭接量，与竖框平行度；检查时，宜对分户验收抽查点分布图中规定的门窗，依据上述实测内容，使用相关测量工具，参照

27、以下测量位置和数量进行检查并全数记录；1检查门窗槽口宽度时，使用钢尺等测量工具，距门窗槽口上下300 位置，水平测量各 1 点；运算基准值2检查门窗槽口高度时，使用钢尺等测量工具，距门窗槽口左右 200 位置，竖向测量各 1 点；运算基准值3检查门窗槽口对角线长度差时，使用钢尺等测量工具，在门窗槽口的企口面，分别量取槽口对角线长度，两个方向长度分别记录；4检查门窗框的正、侧面垂直度时，使用1m垂直检测尺等测量工具，在一侧门窗竖框中部的欢迎下载精品学习资源正、侧面，各测量 1 点；5检查门窗横框的水平度时，使用1m水平尺和塞尺等测量工具，在上横框下口测量1 点；6检查门窗横框标高时，使用钢尺等测

28、量工具，测量上横框下口距1 米线高度尺寸，测量 1点；运算基准值7检查门窗竖向偏离中心时，使用钢尺等测量工具，在一侧门窗竖框中部，测量门窗框两侧宽度各 1 点；8检查双层门窗内外框间距时，使用钢尺等测量工具，在每侧门窗竖框中部，测量框间距各1 点；9检查同樘平开门窗相邻扇高度差时，使用钢直尺等测量工具，在同樘平开门窗相邻对口缝下端，测量1 点；10检查平开门窗铰链部位协作间隙时，使用塞尺等测量工具，在同一个扇的下铰链部位，测量 1 点；E、木门窗安装质量分户验收：a、木门窗安装工程分户验收应按每户住宅划分为一个检验批；当分户检验批具备验收条件时， 可准时验收；F、特种门安装工程质量分户验收：a

29、、特种门工程验收应按每户住宅分为一个检验批；当分户检验批具备条件时，可准时验收， 每户应抽查不得少于 10 樘，不足 10 樘时应全数检查；b、特种门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理应符合设计要求；带有机械装置、自动装置或智能扮装置的特种门，其机械装置、自动装置或智能扮装置的功能应符合设计要求和有关标准的规定； 特种门的安装必需坚固； 配件应齐全， 位置应正确， 安装应坚固；特种门的外表装饰应符合设计要求；外表应干净，无划痕、碰伤；G、门窗玻璃安装质量分户验收：a、门窗玻璃安装工程分户验收应按每户住宅划分为一个检验批；当分户检验批具备验收条件时，可准时验收；除高层建筑的外

30、窗，每户应抽查不得少于3 樘，不足 3 樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每户应抽查不得少于6 樘，不足 6 樘时应全数检查；b、玻璃的品种、规格、尺寸、颜色、图案和涂膜朝向应符合设计要求；单块玻璃大于1.5 时应使用安全玻璃；玻璃裁割尺寸应正确，安装c、后的玻璃应坚固，不得有裂纹、损耗和松动；密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整，密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结坚固、接缝平齐；带密封条的玻璃压条，其密 封条必需与玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接缝应不大于0.5 ；欢迎下载精品学习资源d、玻璃外表应干净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍，中空玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气；玻

31、璃不应直接接触型材；H、墙面一般抹灰工程质量分户验收：a、 一般抹灰工程分户验收应按每户住宅划分为一个检验批；当户检验批具备条件时，应准时验收；每户应抽查不得少于 3 间，不足 3 间时应全数检查；b、 抹灰层与基层之间及各层抹灰层之间必需粘接坚固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝；c、 一般抹灰工程的外表质量应符合以下规定：外表应光滑、干净、接槎平整、颜色一样、无抹纹、分格缝应清楚；护角、孔洞、槽、盒四周的抹灰外表应整齐、光滑；管道后面抹灰外表应平整；d、 一般抹灰工程质量的答应偏差和检查方法应符合下表的规定：序号答应偏差项目一般抹灰 mm检查方法1立面垂直度4用 2m垂直检测尺检查

32、2外表平整度4用 2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正4用直角检测尺检查4分格条缝直线度4拉 5m线，不足 5m拉通线，用钢直尺检查5墙裙勒角上口直线度4拉 5m线，不足 5m拉通线，用钢直尺检查I 、水性涂料涂饰质量分户验收：a、水性涂料涂饰工程分户验收应按每户住宅划分为一个检验批；当户检验批具备条件时，应准时验收；每户应抽查不得少于3 间，不足 3 间时应全数检查；b、水性涂料涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求；涂刷匀称、粘结坚固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉；基层腻子应平整、坚实、坚固、无粉化、起皮和裂缝；c、涂层与其他装修材料和设备连接处应吻合，界面应清楚；J、地面水泥混凝土、水泥砂浆面层工程

33、质量分户验收：a、分户验收应按每户住宅划分为一个检验批；当户检验批具备条件时，应准时验收；每户应抽查不得少于 3 间，不足 3 间时应全数检查；b、面层与下一层应结合坚固，无空鼓、裂纹；c、面层外表不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷；面层外表的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象；踢脚线与墙面应紧密结合，高度一样，出墙厚度匀称；楼梯踏步的欢迎下载精品学习资源宽度、高度应符合设计要求；楼层梯段相邻踏步高差不应大于10mm，每踏步两端宽度差不应大于 10mm；地面水泥混凝土面层答应偏差和检查方法应符合下表的规定：序号检查内容外表答应偏差检查方法1外表平整度4mm用2m靠尺板和楔形塞尺检查2踢

34、脚线上口平直4mm拉 5m线和用塞尺检查3相邻踏步高度差10mm观看和用钢尺检查4踏步两端高度差10mm观看和用钢尺检查K、墙面饰面砖粘质量分户验收：a、分户验收应按每户住宅划分为一个检验批；当户检验批具备条件时，b、应准时验收；每户应抽查不得少于3 间，不足 3 间时应全数检查；c、饰面砖的品种、规格、图案、颜色应符合设计要求；满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝；d、 饰面砖外表应平整、干净、色泽一样，无裂痕和缺损；阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求； 墙面突出物四周的饰面砖应整砖套割吻合， 边缘应整齐； 接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实，宽度和深度应符合设计要求；饰面砖粘贴

35、的答应偏差和检查方法应符合下表的规定：欢迎下载精品学习资源序检查内容号外表答应偏差内墙面砖检查方法欢迎下载精品学习资源1立面垂直度2mm用 2m垂直检测尺检查2外表平整度3mm用 2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正3mm用直角检测尺检查4接缝直线度2mm拉 5m线，不足 5m拉通线，用钢尺检查5接缝高低差mm用钢尺和塞尺检查6接缝宽度1 mm用钢尺检查L、地面砖面层质量分户验收：a、分户验收应按每户住宅划分为一个检验批；当户检验批具备条件时，应准时验收；每户应抽查不得少于 3 间，不足 3 间时应全数检查；欢迎下载精品学习资源b、 面层所用的板块的品种、质量必需符合设计要求；面层与下一层结合粘结应

36、坚固，无空鼓；c、 砖面层的外表应干净、色泽一样，接缝平整，深浅一样，周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷；踢脚线外表应干净、高度一样、结合坚固、出墙厚度一样；楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一样、齿角整齐，楼层防滑条顺直；面层外表的坡度应符合设计要求， 不倒泛水、无积水，与地漏、管道结合处应严密坚固，无渗漏；M、地面找平层质量分户验收：a、分户验收应按每户住宅划分为一个检验批；当户检验批具备条件时，应准时验收；每户应抽查不得少于 3 间，不足 3 间时应全数检查；b、有防水要求的建筑地面工程的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向应正确、无积水；c、找平层与下一层结合坚固，不得有空鼓；外表应密实，

37、不得有起砂、蜂窝和裂缝等缺陷；0、护栏和扶手制作与安装工程质量分户验收：a、 分户验收应按每户住宅划分为一个检验批；当户检验批具备条件时，应准时验收；每户应抽查不得少于 3 间，不足 3 间时应全数检查；b、 护栏和扶手制作与安装所用材料的规格、数量应符合设计要求；护栏和扶手的造型、尺寸及安装位置应符合设计要求；护栏高度、栏杆间距、安装位置必需符合设计要求；护栏安装必需坚固；c、 护栏和扶手转角弧度应符合设计要求，接缝应严密，外表应光滑，色泽应一样，不得有裂缝、翘曲及损坏；护栏和扶手安装的答应偏差和检验方法应符合下表规定：序号项目答应偏差 mm检验方法1护栏垂直度3用 1m垂直检测尺检查2栏杆

38、间距3用钢尺检查3扶手直线4拉通线，用钢直尺检查4扶手高度3用钢尺检查8、给排水及采暖工程分户验收质量标准：8.1 管道及配件安装工程内容应符合施工图纸、设计说明及其它设计文件的要求；8.2 安装工程内容应按每户住宅划分为一个验收批；公共部分室内消火栓系统安装工程内容应按每两楼层为一个检验批；当分户检验批具备验收条件时，准时验收；每个验收批抽查数量不应少于相关规定；8.3 每户住宅安装工程观感质量应全数检查；实测实量内容按验收规定的部位、检查数量、确定检查点，使用相应测量工具，仔细测量全数记录；欢迎下载精品学习资源8.4 单位工程分户验收项目的标准：A、室内采暖帮助设备及散热器工程质量分户验收

39、：a、散热器的组对应平直紧密，组对后的平直应符合下表规定：组对后的散热器平直度答应偏差顺次散热器类型片数答应偏差 mm欢迎下载精品学习资源1长翼型244576欢迎下载精品学习资源欢迎下载精品学习资源铸铁片式2钢制片式3 15416256欢迎下载精品学习资源b、组对散热器的垫片应符合以下规定：1组对散热器的垫片应使用成品，组对后的垫片外露不应大于1；2散热器的垫片材质当设计无要求时，应采纳耐热橡胶；c、散热器的安装：散热器支架、托架安装，位置应正确，埋设坚固，散热器支架、托架数量，应符合设计和产品说明书要求；散热器反面与装饰面后的墙面外表安装距离，应符合设计要求；散热器安装答应偏差应符合下表的规

40、定：序号项目答应偏差 mm检验方法1 散热器反面与墙内外表距离3尺量2 与窗中心线或设计定位尺寸203 散热器垂直度3吊线和尺量d、散热器外表防腐涂漆；铸铁或钢制散热器外表的防腐及面漆应附着良好，色泽匀称，无脱落、起泡、流淌和漏涂缺陷；B、室内采暖管道及配件安装工程质量分户验收：a、管道安装坡度；当设计未注明时，应符合施工质量验收标准的规定；散热器支管的坡度为1，坡向应利于排气和泄水；b、采暖系统试运行和调试：系统冲洗完毕应冲水、加热，进行试运行和调试；c、平稳阀及调压阀型号、规格、公称压力及安装位置应符合设计要求；安装完后应依据系统平稳要求进行调试并作出标志；减压阀和管道及设备上安全阀的型号

41、、规格、公称压力及欢迎下载精品学习资源安装位置应符合设计要求； 安装完后应依据系统工作压力进行调试， 并作出标志； 热量表、疏水器、除污器、过滤器及阀门的型号、规格、公称压力及安装位置应符合设计要求；d、采暖入口及分户计量入户装置安装应符合设计规定；e、管道连接及散热器支管安装：散热器支管长度超过时应在支管上安装管道卡；f 、管道、金属支架和设备的防腐和涂料应附着良好，无脱皮、起泡、流淌和漏涂缺陷；g、管道安装、管道保温答应偏差应符合下表：项次项目答应偏差检查方法管径 100mm1每 1m横管道、 横方管径 100mm用水平尺、拉1向弯曲 mm全长管径 100mm 13线和尺量检查25m 以上管径 100mm 25每 1m22立管垂直度mm吊线和尺量检查全长 5m 以上 10管径 100mm10椭圆率弯管径 100mm8用外卡钳和3管折皱不管径 100mm4尺量检查平度管径 100mm5管道保温答应偏差采暖管道安装的答应偏差和检验方法检查内容答应偏差检查方法厚度 / 钢针尺量检查外表平整度 mm卷材涂抹510靠尺和塞尺C、室内给水管道及配件安装工程质量分户验收：a、给水系统在交付使用前必需进行通水试验并做作好记录；