首创•国际城工程旁站监理方案xxx.doc

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1、首创置业成都有限公司首创国际城工程旁站监理方案编制：审核：四川康立项目管理有限责任公司二00八年一月目 录一、工程概况2二、旁站依据21、法律、法规和行政规章22、工程建设技术标准、规范、规程23、合同文件34、勘察、设计文件35、施工与监理文件3三、旁站监理的范围和内容41、旁站监理的范围：41.1土建专业41.2暖卫和通风空调工程41.3电气安装工程5四、旁站监理人员的主要职责5五、旁站监理实施原则6六、旁站监理程序（图）7七、旁站监理的方法8一、工程概况工程名称：首创国际城工程地址：成都市成渝立交三环路外侧结构形式：框剪结构建筑面积：约85744.17开工日期： 年 月 日（暂定）竣工日

2、期： 年 月 日（暂定）建设单位：首创置业成都有限公司设计单位：中国建筑西南设计研究院地勘单位：四川省川建勘察设计院监理单位：四川康立项目管理有限责任公司施工单位：二、旁站依据1、法律、法规和行政规章中华人民共和国建筑法建筑工程质量管理条例房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）四川省建设工程监理管理规定2、工程建设技术标准、规范、规程建筑工程监理规范（GB503192000）工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）（2002版）建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB502022002）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB502042002）

3、屋面工程质量验收规范（GB502072002）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）建筑给水排水及采暖工程施工质量规范（GB502422002）建筑电气工程施工质量验收规范（GB503052002）以及其它相关的设计及施工规范、规程和标准。3、合同文件建设单位与监理单位签订的建设工程监理合同建设单位与施工单位签订的建设工程施工合同总包单位与分包单位签订的建设工程分包施工合同4、勘察、设计文件本工程地质勘察报告施工图设计文件（图纸、设计说明、设计指定的标准图集、设计交底会议纪要、设计变更文件、建设单位及施工单位提出并由原设计单位确认的工程变更文件等）。5、施工与监理文件施工组织设

4、计施工技术方案监理规划监理细则三、旁站监理的范围和内容1、旁站监理的范围：1.1土建专业（1）基础工程1）土方回填；2）基础预制钢筋混凝土桩、底板大体积砼、后浇带及其它结构砼浇筑；3）防水砼浇筑，卷材防水层细部构造处理。（2）主体结构1）砼浇筑；2）悬挑梁、阳台板、雨蓬砼浇筑；（3）厨、厕、浴间防水。（4）建筑屋面1）屋面防水；2）屋面保温层、找平层作业。1.2暖卫和通风空调工程（1）管道安装1）隐蔽工程的检验情况；2）管道合格后回填土过程。（2）调试及试验1）阀门、设备试验；2）管道试压、试水、通水（通球）、冲洗（吹洗）等各种试验。1.3电气安装工程（1）接地装置安装分期工程中的接地电阻测试

5、；（2）配管及管内穿线；1）电气配管楼层施工；2）管内穿线楼层施工；3）绝缘电阻测试。（3）配电箱盘楼层安装，电视保安监控系统开通试验。四、旁站监理人员的主要职责1、检查施工单位现场质检员到岗，特殊工种人员持证上岗及施工机械、建筑材料的准备情况；2、在现场跟班监督关键部位，关键工序的施工执行施工方案及工程建设强制性标准情况；3、核查进场建筑材料、建筑构配件、设备的质量检验报告等并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验；4、做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理的原始资料。五、旁站监理实施原则1、旁站监理在总监及专业监理工程师的指导下，由监理员负责具体实施。2、施工单位根

6、据监理规划的旁站监理范围，在需要实施旁站监理的关键部位提前通知监理部，项目监理部须安排旁站监理人员按照旁站监理方案实施旁站监理。3、凡旁站监理人员和施工单位质检员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下一到工序。4、旁站监理人员实施旁站监理时，发现有违反工程强制性标准行为的，有权责令施工单位立即整改，发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，应当及时向总监代表及总监报告，由总监或总监代表下达局部暂停施工指令，或者采取其他应急措施。六、旁站监理程序（图）编制旁站监理方案将旁站监理方案送达建设、施工单位施工单位在关键工序前24小时书面通知监理单位监理机构按旁站监理方案现场跟班监督发现一般问题未发现问题

7、发现可能危及工程质量的重大问题提出处理意见向总监报告，发出局部暂停令及采取其它应急措施施工单位整改完成做好旁站记录，施工质检员及旁站人员签字同意进入下一道工序施工七、旁站监理的方法1、旁站监理工作前的方法：“三查二问一核对”。（1）三查：一查交底记录，二查仪器、设备、工具、备用材料等，三查人员及组织。目的是确认承包单位在技术方案和文件上已完善，仪器、设备工作正常，所需工具和备用材料已齐备，操作人员持证上岗，人员有组织、有带班，质检人员已到岗。通过三查掌握承包单位对本关键部位、关键工序的施工准备情况。保证组织上能够应对施工现场的整改或应急措施。（2）二问：一问一线操作工人交底内容，了解交底是否已

8、完成三级交底，落实到了班组；二问施工技术文件有关内容，以保证施工资料的及时、真实和可靠，保证施工试件等条件可靠。（3）一核对：核对施工前必须办理的手续是否齐全，满足监理程序要求。当通过三查二问一核对发现不具备或部分不具备施工条件时，旁站监理人员有权延迟进行施工作业。2、 旁站监理工作中的方法：“一核查三监督”，以及获取原始资料。（1）一核查：是指核查进场用于工程实体的材料是否与设计文件及报验资料相吻合，凡不相吻合的，旁站监理人员必须立即报告总监，由总监决定暂停施工或采用何种应急措施，并据总监决定进行紧急处置。（2）三监督：是指现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标

9、准情况，监督施工现场作业是否满足合格工程验收标准。（3）原始资料保存：监督过程中，旁站监理人员必须随身携带旁站监理记录表，相关的技术文件和工作记录用表。如果发现问题，旁站监理人员有权不经报告进行处置，并务必留下原始资料。当出现异常情况，检查工具尚不能说明问题的，还应选择录音、录像、摄像等手段，进行现场实录。3、旁站监理工作结束，应及时填报旁站监理记录表，各方及时签字认可，本次旁站工作方视为结束。出现整改的、有处理措施的、存在问题的都要如实记录在案，作为质量信息的重要组成部分留存归档。旁站监理是施工过程和施工记录真实性的见证，又是质量可追溯的重要文件之一。旁站监理工作务必坚持实事求是原则，坚持据实记录，真正将旁站监理工作做得到位和完善。作为旁站监理人员，为了保证工程质量不留隐患，防止工程质量产生缺陷，应尽心尽力，不辞辛苦，坚定不移执行旁站监理管理办法，维护监理单位的信用和形象。四川康立项目管理有限责任公司二八年一月9