2022年北京土地估价师《基础与法规》知识证券条文考试题.docx

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1、精品学习资源2021年北京土地估价师基础与法规学问：证券条文考试题一、单项选择题共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意1、证券在证券交易所实行的交易方式是；A：公开的集中竞价 B：公开一对一销售 C：公开按规定价格销售 D：公开按协议价格销售E：35 502、接受成本法求取旧建筑物的价格时，第一求取在的建筑物重置价格，再计算建筑物的折旧额，将建筑物重置价格减去折旧额，得到估价对象的价值；A. 建造时 B估价工作时间C估价期日 D将来某个时点3、依据国土资源部 35 号令规定， 考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务， 应当经过不少于年的专业实践，

2、 并进行执业登记； 经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字，承担法律责任；A：1 B：2 C：3 D：4 E：合法性4、土地利用现状调查的目的有 ；A为制定国民方案和有关政策服务 B为农业生产和农村建设供应科学依据 C为建立土地登记、土地统计制度服务 D为登记土地资料和全面治理土地服务 E为编制土地利用总体规划和全面治理土地服务 5、是消费者购买商品时愿意支付的实际价格；A：商品的销售价格B：商品的成本费用 C：商品的交通费用加销售价格D：商品的最低售价 E：时间因素欢迎下载精品学习资源6、某房地产开发公司向社会预售商品住宅，此举属A风险回避B. 风险抑制C风险自留 策略；欢迎下载精

3、品学习资源D风险转移7、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定 ， 应当依据出让年度方案， 会同城市规划等有关部门共同拟订拟招标拍卖挂牌出让地块的出让方案，报经市、县人民政府批准后，由市、县人民政府国土资源行政主管部门组织实施；A市、县人民政府 B市、县人民政府国土资源行政主管部门C市、县人民政府规划行政主管部门 D市、县人民政府建设行政主管部门8、9、城市规划是指为了实现确定时期内城市的经济和社会进展目标，确定，合理利用城市土地、和谐城市空间布局和各项建设而进行的综合部署和具体安排【2004、2002 年考试真题】A：城市体系 B：城市建设和进展模式 C：城市性质、规模和进展方向D：城市性质

4、和建设模式 E：土地10、在会计核算的基本前提中，规定了会计工作活动的空间范畴；A：会计主体B：会计分期C：连续经营D：货币计量E：土地11、假如认为土地转换用途后使用最为有利， 应以转换用途后使用为前提进行估价土地转换用途的条件是， 估量转换用途所带来的土地价值的大于转换用途所需的费用；【2006 年考试真题】A：削减额B：数值 C：增加额D：收益 E：时间因素12、下面关于公共产品的表述中，不正确的选项是 【2007 年考试真题】A：公共产品的效用是不行分割的B：公共产品的收益具有排他性C：供应公共产品并不是为了赢利D：公共产品的取得不具备竞争性E：土地13、2001 年，我国城镇居民家庭

5、人均可支配收入达6860 元，比 1996 年增长， 年平均增长 723【2002 年考试真题】A：36 2B：41 8C：43 4D：52 0 E：土地欢迎下载精品学习资源14、以下关于基本农田占补平稳制度的说法中，错误的选项是；A占用单位应当依据“占多少、垦多少”的原就，负责开垦与所占农田数量与质量相当的耕地 B基本农田爱惜区经依法划定后，任何单位和个人不得转变或占用 C没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当缴纳耕地开垦费 D占用单位应将基本农田耕作层的土壤用于新开垦耕地、劣质地或者其他耕地的土壤改进15、属于扩张性财政政策工具的是 【2007 年考试真题】A：提高利率 B：增加政府

6、支出C：提高税率 D：增加货币供应超E：土地16、以下关于行政复议的管辖，说法不正确的选项是；A. 行政复议的管辖即行政相对人对具体行政行为不服应向哪个行政复议机关提出申请，并由其受理和审查B. 对县级以上地方人民政府依法设立的派出机关的具体行政行为不服的，向该派出机关申请行政复议 C申请人申请行政复议，行政复议机关已经依法受理的，在法定行政复议期限内不得向人民法院提起行政诉讼 D申请人向人民法院提起行政诉讼，人民法院已经依法受理的，仍可以申请行政复议 E申请人向人民法院提起行政诉讼，人民法院已经依法受理的，不行申请行政复议17、某房地产开发公司于 2006 年 10 月 1 日将某块土地的使

7、用权以 300 万元的价格转让出去，运算增值额时，答应扣除项目金额为 21665 万元，就该公司在这笔土地交易中应缴纳的土地增值税为万元；A：15000 B：90 00C：83 35D：25 01E：土地18、接受市场比较法评估地价时， 除交易日期修正外， 其他各项修正均以待估宗地为基准修正时，应接受公式； 【2006 年考试真题】A：待估宗地价格：比较实例价格B：待估宗地价格：比较实例价格C：待估宗地价格：比较实例价格D：待估宗地价格：比较实例价格E：时间因素19、在会计处理中，在建工程竣工验收决算后，借记、贷记科目分别为；A：在建工程、固定资产B：固定资产、银行存款C：固定资产、在建工程D

8、：在建工程、工程物资欢迎下载精品学习资源E：土地20、纳税人建造一般标准住宅出售， 其土地增值额未超过扣除金额的免征土地增值税；A：5 B：10 C：20 D：30 E：土地21、土地估价师连续训练暂行规定明确，土地估价师接受连续训练时间五年累计不得少于 学时；A50 B60 C80 D10022、依据中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例的有关规定，拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由缴纳城镇土地使用税； A土地全部权人B土地使用权人C土地代管人或实际使用人D土地他项权益人23、在孤立国，农产品的运费和重量与产地到消费市场的距离成关系；A：正比 B：反比 C：不相干D：难以确定E：时间因

9、素24、城市用地功能组织中的核心问题为；A：城市用地范畴的确定 B：城市用地结构的合理规划 C：城市用地功能的合理划分 D：城市用地程度的划分E：时间因素25、以下属于农用地利用资料的是；A：农业技术试验资料 B：人均耕地 C：土地利用变更资料 D：土地利用规划E：合法性二、多项选择题共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项；错选，此题不得分； 少选，所选的每个选项得 0.5 分1、依据统计学原理，对某宗地地价定义中的描述，可称为品质标志【2006 年考试真题】A：土地用途 B：土地使用年期欢迎下载精品学习资源C：价格类型 D：土地权益状

10、况E：土地出让年期2、以下关于土地登记申请，正确的选项是；A两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的，可以分别申请土地登记 B未成年人的土地权益，应当由其监护人代为申请登记 C申请办理未成年人土地登记的，除提交规定的材料外，仍应当提交监护人身份证明材料 D代理境外申请人申请土地登记的，授权托付书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证E进行土地总登记，必需由当事人共同申请3、2006 年，某市政府拟征收 100 亩耕地用于大路建设，按规定，在组卷报批前需经过 等程序；A二公告一登记 B告知、确认、依申请听证C告知、听证、调整规划D调查、登记、草签协议4、基本农田爱惜条例规定，国家能源、交通、水利

11、、军事设施等重点建设项目选址的确无法躲开基本农田爱惜区，需要占用基本农用， 涉及农用地转用或者征收土地的，必需经 批准；A. 全国人大B国务院 C国土资源部D省级政府5、以下关于建筑区划内的道路、绿地、车位、车库等，表述不正确的选项是；A：建筑区划内的道路，全部属于业主共有 B：建筑区划内的绿地，全部属于业主共有 C：建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有 D：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当第一中意物业治理企业的需要 E：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有6、土地价格是土地在 的价格；A某一权益状态下 B某一时点 C某一土地利用

12、方式下 D某一经营治理水平下 E某一阶段7、全国人大通过的 标志着土地估价走向了成熟；A中华人民共和国城市房地产治理法B. 中华人民共和国土地治理法 C中华人民共和国民法通就 D中华人民共和国证券法8、关于加强农村宅基地治理的看法国土资发 2004234 号规定，各地要因地制宜地组织开展的调查清理工作；欢迎下载精品学习资源A：“空心村” B：闲置宅基地C：空置住宅D：一户多宅E：一户一宅9、以下选项中，属于城镇土地分等中的备选因素的有；A：城镇区位B：区域人口密度C：区域经济进展水平 D：区域土地供应潜力 E：城镇用地投入产出水平10、导致影响土地价格的社会经济因素发生变化的缘由可能是；A：城

13、市人均收入提高 B：城市规划中对城市性质进行了调整C：城市土地供求变化 D：城市道路系统调整 E：新建大型文化消遣中心11、耕地爱惜工作的目的是实现耕地数量、质量和；A. 耕地面积 B耕地总量动态平稳C生态的全面管护D生态与经济的改善12、精确把握物权法对国土资源治理法律制度的改革创新，主要表达在物权法；A：完善了不动产登记制度 B：完善了土地征收补偿制度 C：建立了土地物权体系 D：明确了探矿权、采矿权的担保物权性质E：明确了探矿权、采矿权的用益物权性质13、我国银行贷款一般遵循以下三个原就；A：区分对待、择优扶持B：经济担保 C：按期归仍 D：限制贷款金额E：分期归仍利息14、住宅开发项目

14、在进行市场分析时应重点分析等方面的内容 【2007 年考试真题】A：四周地区住宅的供求状况 B：平面布置 C：地区流淌人口和常住人口数量D：对零售业的特殊要求 E：对住房的中意程度和期望15、以下属于未利用地的是 ；A荒草地欢迎下载精品学习资源B. 盐碱地C沼泽地D沙地 E水库水面16、国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知国发200715 号规定， 抓紧建立新开工项目治理的部门联动机制和项目审批问责制，严格执行项目开工建设“六项必要条件” ；其中“六项必要条件”包括必需符合产业政策和市场准入标准、项目审批核准或备案程序、 ；A：用地预审 B：环境影响评判审批C：节能评估审查D：信贷、安全

15、和城市规划等规定和要求E：资金筹措情形17、在土地利用总体规划确定的城市建设用地范畴内，为实施城市规划占用土地的，依据以下规定办理；A：市、县人民政府依据土地利用年度方案拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案，分批次逐级上报有批准权的人民政府 B：市、县人民政府土地行政主管部门依据土地利用年度方案拟订农用地转用 方案、补充耕地方案、征收土地方案，分批次逐级上报有批准权的人民政府 C：有批准权的人民政府土地行政主管部门对农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案进行审查，提出审查看法，报有批准权的人民政府批准；其中，补充耕地方案由批准农用地转用方案的人民政府在批准农用地转用方案时一并批

16、准D：农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案经批准后，由市、县人民政府组织实施，按具体建设项目分别供地 E：农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案经批准后，由市、县人民政府土地治理部门组织实施，按具体建设项目分别供地18、纳税人建造一般标准住宅出售， 其土地增值额未超过扣除金额 的，免征土地增值税；A5% B10% C15% D20%19、土地利用总体规划的内容应当包括等；A：现行规划实施情形评估 B：规划背景与土地供需形势分析 C：土地利用战略 D：规划实施的责任与保证措施 E：土地利用的优先化政策20、依据土地治理法的有关规定，惩处方式主要有；A：责令退仍非法占用的土地 B：限期拆

17、除新建的建筑物和其他设施 C：没收新建的建筑物和其他设施 D：罚款、行政处分及刑事责任欢迎下载精品学习资源E：罚款、行政处分及民事责任21、接受收益复原法评估某宗土地的价格时， 除有租约限制外， 应选取 纯收益作为估价依据；A类似土地的客观B类似土地的实际C类似土地的最高D类似土地的最低22、关于加强农村宅基地治理的看法 国土资发 2004234 号规定，农村村民建住宅需要使用宅基地的， ；A：应向本集体经济组织提出申请 B：在本集体经济组织或村民小组张榜公布 C：公布期满无异议的，报经县 市审核后，报省级政府审批D：公布期满无异议的，报经乡镇审核后，报县 市审批E：经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应准时将审批结果张榜公布23、证券市场分为两级，包括；A：证券的发行市场 B：证券的原始市场 C：交易流通市场 D：定向交易市场 E：以上均错误24、廉租住房保证方法规定，实物配租的廉租住房来源主要包括；A：政府新建的住房B：政府收购的住房 C：腾退的公有住房 D：社会捐赠的住房 E：依法没收的豪华住宅欢迎下载精品学习资源25、证券登记结算机构应妥当储存重要的原始凭证，储存期不少于A10B20 C30 D40 年；欢迎下载